Maison à vendre à Saint-Julien-en-Born (40170)

Situé au coeur du village de Saint-Julien-en-Born, ce logement offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Contis. Dans un ensemble immobilier de 193 lots appartement duplex composé : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, vous découvrirez une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec goût. À l'étage, le bien dispose de deux chambres confortables. Implanté dans une résidence recherchée, vous bénéficierez d'équipements de loisirs tels qu'une piscine et des courts de tennis, apportant un vrai plus à ce bien. Ce logement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et ses prestations. Charge courantes 1200 euros / an À visiter sans tarder ! Copropriété de 193 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

À saint-julien-en-born, située dans un environnement calme et à proximité immédiate du littoral et de la prisée station balnéaire de contis venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable entre fonctionnalité et détente. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un salon / séjour lumineux, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. L'agencement de cette maison présente l'avantage d'être modulable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 683 m², avec terrasse équipée d'un store électrique, cabanon de jardin, garage pour vélos ou moto ainsi qu'un abri voiture. Un espace détente avec spa vient compléter son agrément. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques permettant une faible consommation énergétique. Le mode de chauffage est essentiellement assuré par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Profitant d'une parfaite exposition cette villa fonctionnelle et agréable à vivre est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Amoureux de la nature, du calme et des balades en foret à pieds ou à vélo venez sans tarder découvrir cette maison de plein pied située à quelques minutes des plages océanes. Prix de vente de 295000 euros les honoraires 4.06% à la charge de l'acquéreur soit 283 500 euros net vendeur. Dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 890 et. 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard landes, au 06 40 89 68 20 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard landes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 914982673 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard landes (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 914982673 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Clement vous propose : Maison de caractère – 12 pièces – 235 m² – Terrain de 3 844 m² - Piscine. Un terrain attenant de 1 372 m², comprenant une maison existante d’environ 48 m², peut être acquis en complément de cette propriété. Le total des deux terrains serait de 5216 m². Située dans un quartier recherché de Saint-Jean-en-Born, à deux pas du centre du village accessible à pied, cette magnifique propriété de style basco-Landaise offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et nature. Développant environ 235 m² habitables, la maison se compose de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d’hôtes. Vous disposerez également de 4 salles de bain, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. À quelques minutes à pied, vous accédez directement à la forêt pour de belles balades en pleine nature. Les amateurs de mobilité douce apprécieront la proximité immédiate de la piste cyclable permettant de rejoindre facilement Contis plage. Fort potentiel d’aménagement et d’investissement : En complément de ses prestations, cette propriété offre une opportunité rare de développement immobilier (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La superficie du terrain permet d’envisager un projet de construction ou de division parcellaire, idéal pour un investisseur ou un projet familial d’envergure. L’ensemble offre une opportunité exceptionnelle pour la réalisation d’un projet d’envergure (domaine, opération immobilière, projet locatif ou création d’une société dédiée), permettant d’optimiser le potentiel global du site. Une propriété rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1057000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 km des plages de Contis, dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 séduira avant tout par son cadre de vie exceptionnel et ses magnifiques espaces extérieurs. Implantée sur un terrain de 1 070 m² sans vis-à-vis, la propriété offre une véritable parenthèse de tranquillité au coeur de la nature. Son atout majeur : une superbe terrasse de 120 m² parfaitement aménagée autour d'une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de vie extérieur rare et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que trois chambres avec placards. Pensée pour privilégier la détente et la convivialité, cette maison récente allie confort moderne, ambiance vacances et qualité de vie, à quelques minutes seulement de l'océan. Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, de calme et de vie en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Saint-Julien-en-Born (40170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en lisière de forêt, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la campagne, la maison se trouve à quelques minutes des commodités, garantissant un quotidien pratique pour ses habitants. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 1200 m², une terrasse en bois, un forage, une micro-station entretenue par Sydec, ainsi que deux abris bois (carport). Les voitures trouveront leur place dans un parking extérieur et une place de parking couverte, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une véranda mène à un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine ouverte sur un spacieux salon salle à manger, et deux terrasses. À l'étage, on retrouve un salon, quatre chambres avec salles d'eau individuelles, permettant d'accueillir des hôtes. Chauffée par clim réversible, chaque pièce bénéficie de ce confort moderne, renforcé par un chauffe-eau thermodynamique par étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann FRANCE, Tél. : 06 70 98 19 54, E-mail : yoann.france@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 999547227.

À 10 minutes de la plage de Contis Duplex meublé dans résidence avec piscine et tennis ! Situé dans une copropriété recherchée de 193 lots, disposant d'une piscine, de terrains de tennis . et d'un environnement calme et naturel, ce duplex vendu meublé et équipé a tout pour vous séduire. Il se compose : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur le séjour Salle de bains  WC séparés Étage : Une chambre lumineuse  Un espace nuit mezzanine non fermé Atouts supplémentaires Rentabilité locative saisonnière possible  À seulement 2 minutes du centre-bourg (commerces, services, pistes cyclables) Charges courantes : environ 1 424 EUR / an Tout est réuni pour vous offrir confort, détente et facilité de vie ! Quelques travaux de rafraichissement à prevoir.  Ce bien vous est proposé à la vente par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Maison individuelle à proximité immédiate de la plage Située à seulement 200 mètres de la plage, cette maison récente de 160 m², conforme aux normes récente, offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et environnement privilégié. Elle se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Une cuisine spacieuse de 18 m² ouverte sur un lumineux salon de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Prestations de qualité : béton ciré, parquet en chêne, climatisation… À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie, avec piscine chauffée de 12 m² Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : * Baisse de prix pour cette Maison landaise à colombages de 210 m² à Saint-Julien-en-Born, à 5 minutes des plages de l'Océan ! * Située dans un cadre exceptionnel à Saint-Julien-en-Born, à seulement 5 minutes des plages de l'Océan de Contis -Plage, cette spacieuse maison de 210 m² repartie en 2 bâtiments offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Construite en 1920 sur une parcelle de 926 m², cette propriété historique dispose de nombreux atouts. * Description des Pièces et annexes : * - 8 pièces au total - 6 chambres spacieuses + 1 chambre en sous pente avec velux - 2 salles d'eau avec wc - 2 cuisines : équipée dans un bâtiment - 2 séjours lumineux dont 1 avec cheminée insert - 1 terrasse ensoleillée de 10 m² offrant une vue sur le terrain - 1 dépendance servant d 'atelier - 1 abri voiture et vélos - 1 grange à rénover * Avantages : * - Proximité immédiate des plages de Contis et des commerces / restaurants à seulement 50m - Cadre calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature - Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Charme de l'ancien avec colombages à mettre en valeur * Informations Complémentaires : * - Chauffage individuel uniquement par insert cheminée utilisant le bois - Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un lieu de vie unique (Des aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie) peuvent être mobilisables pour ce projet. -DPE F - Proximité des services médicaux, du Phare de Contis et de l'autoroute A63 à 20 minutes Cette maison pleine de caractère et d'histoires n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Avec son potentiel incroyable et sa situation géographique privilégiée, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Acquéreurs, investisseurs, commerçants, laissez vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception à Saint-Julien-en-Born. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison landaise pleine de charme et vous y projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sans travaux moderne, 4 chambres, 1 bureau, classe energie B Vous cherchez une maison prête à vivre, dans un cadre naturel sans compromis sur le confort ? Ce bien coche toutes les cases. Nichée en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 2010 offre un équilibre parfait entre modernité, espace et sérénité. Une pièce de vie pensée pour profiter Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Volumes agréables, circulation fluide, lumière naturelle omniprésente. Un espace nuit complet et fonctionnel 4 chambres confortables Dont une suite parentale avec salle d'eau privative Bureau indépendant (télétravail ou 5ème chambre) Salle de bains + WC séparés Parfait pour une famille ou une résidence secondaire accueillante. Des prestations recherchées Chauffage au sol Panneaux solaires avec revente d'énergie Cellier pratique Garage + stationnements Maison de plain-pied = confort au quotidien Un cadre de vie qui fait la différence Terrain de 708 m², en bordure de forêt, au calme. Un environnement rare sur le secteur, entre nature et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

En fond d'impasse et en lisière de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Sur deux niveaux, elle se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau, un bureau en mezzanine et un garage. Vous apprécierez son magnifique parc entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un carport et un abri de jardin complètent ce bien situé dans bel environnement, au coeur d'un village recherché, à proximité de toutes commodités et de Contis Plage. Référence agence : 1220.

Iad France - Sophie Le Franc vous propose : Agréable maisonnette comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, 2 chambres à l'étage. À l'extérieur une terrasse, jardin privatif, dans une copropriété avec piscine, tennis et jeux d'enfants. Proche des commodités du village, piste cyclable vers les plages de Contis. Vendue meublée La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 943140616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Cette spacieuse maison vous permettra d'accueillir vos proches confortablement A quelques kilomètres de la plage de Contis, venez la découvrir avec ses 6 chambres. La première partie se compose d’un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. De l’autre côté, vous profiterez d’un second espace de vie, avec chauffage au sol, balcon couvert, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et deux dressings. Les deux dernières chambres se situent à l’étage, offrant encore plus de possibilités selon vos besoins. Le sous-sol total vous séduira par son double garage, sa buanderie, une pièce supplémentaire, son atelier et sa cave — idéal pour le rangement ou les activités de loisirs. Le PLUS : plusieurs modes de chauffage sont disponibles : cheminée avec insert, chaudière bois, chaudière fioul, ainsi que des panneaux solaires pour plus d’efficacité énergétique. À l’extérieur, vous apprécierez le grand terrain clos, la dépendance, le carport et l’abri bois, parfaits pour profiter pleinement de la vie en plein air. Propositions d'aménagement Virtuel non contractuel Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces et du bourg, jolie maison traditionnelle comprenant 1 grande pièce de vie avec cuisine, salon, 3 chambres, 1 salle de bain et à l'étage, 2 chambres en mezzanine. Grande dépendance sur une parcelle arborée et cloturée de 1848 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Vous recherchez une maison, à rafraichir, au coeur des landes, alliant, le calme, la nature, la proximité des plus belles plages de l'océan, mais néanmoins proche de toutes les commodités ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel. Une maison d'habitation de 94 m² comprenant au r1 un salon / séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, toilettes indépendantes et à l'étage 2 chambres dans les combles partiellement aménagées. Au rez de chaussée, vous trouverez une salle d'eau et wc, atelier et un studio aménageable. Les 7200 m² de terrain vous permettront d'e cultiver votre potager, d'y aménager votre piscine et bien d'autres possibilités. Un poulailler est même prêt à accueillir vos poules. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 5 hectares supplémentaires si vous le souhaitez avec un hangar. N'attendez plus, et appelez nous afin que nous puissions vous présenter ce bien rare. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 345 000 euros honoraires : 16 500 ttc inclus charge acquéreur, soit 328 500 euros hors honoraires. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 mn de Contis-Plage et des commerces, joli domaine verdoyant et avec de l'espace, offre une maison principale type T6 avec combles, 3 dépendances, aire naturelle de camping, 30 emplacements, sur une parcelle arborée de 5 h. Gros potentiel. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

À vendre en pleine propriete ou en viager libre : découvrez cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur du village, dans un environnement paisible, sur une parcelle généreuse de 821 m². Le bien propose une surface habitable confortable, répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, un cellier avec accès au garage, deux chambres et une salle de bain. À l'étage : deux grandes chambres, un vaste dégagement modulable et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension (bureau, suite parentale, etc.). À l'extérieur, le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager. ). Conditions du viager libre : type de viager : libre (l'acheteur peut occuper ou louer immédiatement) âge du crédirentier : homme de 80 ans valeur vénale du bien : 380 000 eur bouquet (paiement comptant) : 250 000 eur hai rente mensuelle viagère : 1 132 eur indexée occupation : libre de toute occupation à la vente avantages : maison immédiatement exploitable (usage personnel ou investissement locatif) estimation locative : env. 1 100 eur / mois emplacement recherché : centre-village, calme et proche des commodités les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre située au cœur de Saint-Julien-en-Born. Environnement très calme et résidentiel. Construite en 1973, cette maison de 102 m² offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant des travaux. Elle comprend une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une grande cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Garage attenant de 28 m² et grande dépendance. Très beau jardin arboré de 1053 m². Idéale pour les familles, elle est proche des commerces, pistes cyclables. Prix : 379 800 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1109.

Oasis de sérénité entre forêt landaise et océan : propriété d'exception à saint-julien-en-born (plage de contis) laissez-vous charmer par cette propriété rare et exclusive, un véritable havre de paix niché au coeur de la magnifique forêt des landes, à seulement quelques minutes des vagues mythiques de la plage de contis. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception alliant luxe, confort et potentiel locatif, idéal pour une grande famille ou un investissement de prestige. Important : cette vente concerne l'intégralité du domaine, incluant la maison principale et la maison en bois indépendante. Les deux propriétés sont indissociables et vendues comme un tout. Le cadre : sur un terrain joliment paysager de près de 8500 m², profitez d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'environnement boisé, ponctué d'oliviers promet calme et déconnexion, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces essentiels et des accès à la fameuse plage de contis. Vous y trouverez un terrain de pétanque pour les moments de convivialité et des aires de jeux dédiées aux enfants. La maison principale (2006 - 256 m²) : l'élégance contemporaine baignée de lumière, cette sublime résidence, construite en 2006, offre une surface habitable généreuse de 256 m². Elle a été conçue pour le confort absolu : chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. Cheminée avec insert pour les soirées cocooning. Isolation thermique et phonique optimale, garantissant un bien-être en toutes saisons et des économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir : emménagez immédiatement dans un cadre impeccable. Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité. Une très grande piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente et aux loisirs aquatiques, intégrée harmonieusement dans le jardin. La cabane en bois (maison indépendante récente) : le charme moderne découvrez une seconde habitation, véritable chef-d'oeuvre architectural, construite il y a seulement 3 ans. Cette maison entièrement indépendante, conçue tout en bois, incarne la modernité et l'intégration parfaite dans la nature : design contemporain et matériaux nobles. Profite également de sa propre piscine chauffée au sel, offrant une autonomie totale et un espace privatif pour ses occupants. Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité. Un potentiel incomparable : ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle : idéal pour une grande famille en quête d'un lieu de vie principal ou secondaire un pied-à-terre où chacun trouvera son espace. Opportunité d'investissement locatif de premier ordre : les deux maisons indépendantes sont actuellement exploitées en location saisonnière avec une rentabilité très intéressante. Les chiffres précis pourront être communiqués aux personnes sérieusement intéressées lors d'un premier contact. Les atouts supplémentaires : une très grande grange offrant un espace de rangement considérable et la possibilité de garer 2 à 3 véhicules à l'abri. Proximité immédiate de la plage de contis (5-6 minutes), réputée pour son phare emblématique, ses spots de surf et son ambiance authentique. À l'écart de l'agitation, dans un calme absolu, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce lieu ! Prix hors honoraires 2300000 euros, honoraires à charge acquéreur 115000 euros ttc, prix de vente 2415000 euros. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ramona prichici, au 06 16 01 48 24 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ramona prichici agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880852835 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ramona prichici (ei) agent commercial - numéro rsac : 880852835 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques mètres de la plage de Contis, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, sur un terrain de 520 m². Tout d’abord, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Contis. En effet, vous profitez de la proximité des commerces tout en bénéficiant du calme des lieux. Ainsi, vous avez accès directement à pied à toutes les commodités. D’autre part, l’accès à la plage de Contis se situe à seulement quelques pas. De même, à travers un paysage typiquement landais, il est possible d’emprunter immédiatement les chemins pédestres et pistes cyclables pour profiter de belles balades au grand air. La surface de cette maison à vendre à Contis est approximativement de 180 m². Elle se compose des caractéristiques suivantes : - Une entrée indépendante avec divers rangements - Une grande pièce ouverte regroupant la salle à manger, un espace détente et un espace de travail à aménager selon vos goûts. - Une cuisine ouverte dernière génération entièrement équipée. - Une buanderie et un espace bibliothèque - 2 chambres toutes deux équipées de leur salle de bain avec toilettes - A l’étage, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et de nombreux rangements. À noter que la maison dispose d’un espace supplémentaire en contrebas totalisant 35 m² actuellement utilisé en espace de stockage. En ce qui concerne les matériaux, la maison dispose d’excellentes prestations et d’une décoration soignée. Ainsi, vous bénéficiez d’un chauffage avec climatisation réversible et d’un poêle à bois. Les nombreuses fenêtres donnant sur l’extérieur apportent une grande luminosité à la pièce de vie. Coté extérieur, la maison dispose de plusieurs terrasses distinctes. Ainsi, vous profitez de l’ombrage ou l’ensoleillement suivant les différentes saisons. De nombreux espaces de stockage supplémentaires sont disponibles grâces au grand garage indépendant de 30 m² facilement aménageable en studio / appartement. Enfin, un forage est disposé sur le terrain pour un arrosage à moindre coût. L’environnement privilégié de cette maison sans vis-à-vis vous apporte quiétude et tranquillité. N’hésitez pas à contacter votre agence immobilière Côte Landes Immobilier à Saint Julien en Born pour davantage d’informations.

En plein cœur du centre village de Saint Julien en Born, venez découvrir cette charmante maison à rafraichir de 72 m² sur un terrain de 826 m². Elle dispose d’un emplacement privilégié et profite d’une zone favorable à l’implantation de constructions supplémentaires (Zone U2 avec coefficient d’implantation au sol de 60% avec possibilité R + 1). La maison offre un bel ensoleillement avec des pièces bien réparties. Ainsi, vous disposez d’une cuisine indépendante, un salon / salle à manger avec insert, 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. Les combles peuvent être aménagés pour créer une pièce supplémentaire. Une visite virtuelle immersive est disponible sur le site de l’agence. N’hésitez pas à contacter votre agence Côte Landes Immobilier pour plus d’informations.

À Saint julien en born, à quelques minutes en voiture de la plage de Contis, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle sur un joli terrain arboré de 1673 m². Tout proche du centre-village à pied, vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités. De même, à travers un paysage typiquement landais, il est possible d’emprunter la piste cyclable pour un accès plage en toute sécurité. D’une surface d’environ 160 m², cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux. Ainsi, vous profitez des caractéristiques suivantes : - une cuisine indépendante de 14 m² - un salon / salle à manger de 28 m² - Une véranda isolée de 27 m² - Trois chambres de chacune 10 m² en rez de chaussée - Une salle de bain de 6 m² - Des toilettes indépendantes - deux chambres de 16 m² et 12 m² ainsi qu’une salle de bain sont à restaurer à l’étage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour cette maison à fort potentielle. Votre agence Côte Landes Immobilier à Saint Julien en Born vous propose des aménagements virtuels sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

COEUR DE CONTIS Située en plein cœur de la station balnéaire de Contis, venez découvrir cette maison à fort potentiel. Possibilité de réaliser un changement de destination pour créer un commerce. D’une surface d’environ 65 m², elle se compose au rez de chaussée d’une grande entrée, d’un salon / salle à manger, d’une kitchenette et une salle d’eau. À l’étage vous bénéficiez de 3 chambres d’une surface confortable. L’accès à la maison se situe directement par l’artère principale des commerces et commodités de Contis avec un accès immédiat à la plage. Une visite virtuelle immersive, toutes les photos ainsi que des propositions d'aménagements virtuels sont disponibles sur le site web de l’agence. Pour davantage d’informations, contacter votre agence Côte Landes Immobilier à Saint Julien en Born.