Vente maison 8 pièces 176 m² Lit-et-Mixe (40170)

625 000 €

A vendre résidence principale + Gîte rentable proche des pla

À seulement quelques minutes des plages de Cap de l'Homy et Contis, venez découvrir cet ensemble immobilier alliant confort, modernité et rentabilité ! Maison principale (env. 123 m²) Offrant de très belles prestations, elle se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque, 2 WC séparés, Un cellier et un garage attenant avec borne de recharge électrique. Confort assuré : chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation gainable ! Seconde maison (env. 53 m²) Actuellement exploitée en gîteRentabilité annuelle d'environ 14 000 EUR Idéale pour recevoir famille, amis ou continuer l'activité locative ! Pièce de vie avec cuisine ouverte, Salle d'eau, WC séparé, À l'étage : 3 chambres et un second WC. Le tout sur un terrain clos, avec portail électrique, cabanon en bois, et cave. Coup de coeur garanti pour ce bien aux multiples possibilités ! N'attendez plus pour visiter avec les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Climatisation
Ensoleillé
Jardin
Standing
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces
6 chambres
4 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Environnement: Orientation : sud