Maison à vendre à Les Choux (45290)

Pavillon familial idéalement situé entre gien et montargis. À moins de 10 km de nogent-sur-vernisson, découvrez de beaux volumes et des prestations récentes pour votre confort : entrée sur un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert et partie donnant sur le jardin et la terrasse. Cuisine aménagée et équipée mais également de plain-pied : une chambre avec placards, salle d'eau et wc séparés. L'étage vous offre trois chambres (dont une actuellement en dressing ou pouvant servir de bureau ou encore de chambre de bébé), salle de bains avec wc. Pour le confort, vous bénéficierez de rénovations récentes : plomberie, électricité revue il y a 10 ans, ravalement de 2020, chauffe eau et climatisation réversible de 2021, adoucisseur d'eau de 2022. Et si vous avez encore besoin d'espaces : sous-sol total avec un garage, une cave, une pièce d'appoint, une chaufferie. Egalement dans la propriété : un garage non attenant et un préau avec borne électrique. Ecoles primaire dans le village et ramassage à toute proximité pour l'école maternelle budget : 183 300 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : d 247 kwh / m2 / an ges : b 7 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Situez dans un cadre champêtre entre les bois et un immense étang, dans une impasse, découvrez cette maison de village, constituée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes séparés, un bureau donnant sur une première chambre puis une deuxième chambre. Chauffage électrique et cheminée. Un grenier non aménagé servant de débarras. Toiture refaite en 2012. Dans le jardin arboré de 1200 m², vous pourrez bénéficier de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques. Plan et visite virtuelle sur demande. Budget : 69 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : g 427 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 448153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Bien rare à la vente. Serez vous le premier ! 2 longères plus 3e maison des années 1960 dans un cadre forestier, autour des prés, le calme est assuré. À 1h30 de paris, axes routiers à 5 km. Les écoles et commerces sont au village voisin. Lot mobilier : à varennes changy. Dont une maison d'habitation et 2 fermettes à rénover, ainsi que des dépendances, carport et hangars (à la surface de 635 m² pour la plus grande). Vous rêvez de projet. Investissez dans les vieilles pierres. Projet de gîte, espace de réception (mariage, anniversaire. ) ou airbnb. Dans le lot : une maison de 156 m² des années 1968. Elle est composée d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol : superficie compartimenté en chaufferie / buanderie, atelier, pièce de rangement, lingerie, garage. Assainissement non conforme. Une fermette de 178 m² et la seconde de 181 m². Une étable de 635 m² dont une partie ouverte, une partie centrale et une autre fermée. Plus un hangar. Sise sur un terrain de 1,6 hectares, division possible. Les atouts : puits, tableau électrique refait, verger possible, sans vis a vis, zen-attitude, de belles promenades en prévision. Au plaisir de répondre à toutes vos interrogations ! Sabine d. : 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Terrain Arboré à Boismorand Plongez au cOEur de la tranquillité et du charme de Boismorand avec cette magnifique maison traditionnelle de 128 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2086 m². Construite en 1978 sur sous sol total, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'authenticité. * Description des Pièces * : - 5 Chambres - 1 Salle d'eau et 1 WC - 2 Cuisines fonctionnelles dont 1 aménagée et équipée - 1 Séjour / salle à manger chaleureux de 41 m² - 1 Terrasse ensoleillée de 15 m² La maison est agencée de manière à offrir un espace de vie confortable pour toute la famille. * Avantages * : - Terrain arboré offrant intimité et sérénité - Proximité des commodités locales - Charme de l'architecture traditionnelle - Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours - Nombreuses chambres idéales pour famille nombreuse ou invités * Localisation * : Boismorand est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des commerces, écoles et services. Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant proche des grands axes pour faciliter vos déplacements. Cette maison traditionnelle est une occasion rare de s'installer dans un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOISMORAND ! Située sur cette jolie commune au cadre boisé avec son bel étang, aux quartiers calmes et résidentiels découvrez cette maison d'environ 114 m² élevée sur vide sanitaire offrant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine dinatoire aménagée et équipée d'environ 24 m² avec accès terrasse et garage, salon avec cheminée insert, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec douche et WC avec lave-mains. À l'étage : palier desservant chambre, bureau / chambre d'appoint et salle d'eau avec WC. Garage attenant avec partie cave, atelier et pièce au-dessus (possibilité de chambre d'appoint indépendante ou bureau. ). À l'extérieur : terrasse rénovée récemment d'environ 50 m² avec store banne électrique et abris de jardin. Le tout sur agréable terrain entièrement clos et arboré d'environ 2110 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Chauffage électrique et bois. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement ou prendre rendez-vous ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

BOISMORAND ! Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme entre Montargis et Gien découvrez cette maison sur sous-sol d'environ 120 m² offrant : entrée, pièce à vivre avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine aménagée / équipée (plaque induction, hotte, four), WC avec lave-mains, couloir avec placard desservant salle d'eau avec WC, 3 chambres dont 2 donnant accès à la véranda. Sous-sol composé d'un garage, atelier, buanderie et vide sanitaire. À l'extérieur : Terrasse avec store banne électrique, véranda chauffée et abris de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos de 2100 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Chauffage électrique et bois. Les bonus : portail motorisé, climatisation réversible et panneau solaire pour le ballon d'eau chaude. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement ou prendre rendez-vous ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Pavillon entretenu et indépendant en vente, idéalement situé à Boismorand. Ce bien de 116 m², construit en 1977 et en bon état, offre quatre chambres, un séjour lumineux, une cave, un atelier et un garage. Le jardin arboré et la terrasse invitent à la détente; lotissement boisé et aucuns travaux à prévoir. Proche d'une école. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 13763.

BOISMORAND (45290) ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Située dans cette charmante commune au cadre verdoyant, aux quartiers calmes et résidentiels offrant un lieu de vie privilégié, cette confortable maison d'environ 67 m² rénovée avec soin n'attend plus que vos meubles. Edifiée sur vide-sanitaire elle comprend de plain-pied : salon / séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, cuisine fonctionnelle aménagée / équipée (gazinière et hotte), couloir desservant 2 belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. À l'extérieur : garage attenant, abri bois et abri de jardin. En bonus : pièce aménagée au-dessus du garage pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau ! Les points forts : double vitrage PVC, isolation des murs et des combles, pompe à chaleur air / air (clim réversible) pour un confort thermique optimal en toute saison. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré relié au tout à l'égout de 2084 m². N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite, en attendant l'agence vous offre la visite virtuelle ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située à 5 minutes de Varennes-Changy. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure d'environ 150 m² offre l'équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien et les performances énergétiques modernes. Un intérieur chaleureux et spacieux, dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sereine qui règne dans la maison : - Espace de vie de plus de 50 m² : Une vaste salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle), idéale pour vos moments de partage. - Salon cosy : Un salon indépendant agrémenté d'une cheminée insert, promesse de soirées d'hiver inoubliables. - Côté nuit : trois voir quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec penderie pour une vie de plain-pied facilitée. - Espace bien-être : Une salle d'eau complète comprenant une douche, une baignoire et une double vasque. - Praticité : Une buanderie / chaufferie spacieuse. À noter qu'un WC supplémentaire est réalisable à l'étage pour encore plus de confort. - Un extérieur sans aucun vis-à-vis Le terrain, entièrement clos et piscinable, est un véritable écrin de verdure. Une terrasse en béton avec pergola pour vos repas d'été, abritant un authentique puits de 7 mètres. Un cabanon en bois sur dalle béton pour vos outils de jardin ou vélos. Les atouts techniques (Sérénité garantie) Vous emménagez l'esprit léger grâce à une rénovation récente et performante : - Toiture refaite. - Pompe à chaleur (système de chauffage principal moderne et économique). - Double vitrage sur l'ensemble du bien. Le petit plus "famille" : L'arrêt de bus (place de l'église) dessert directement les collèges et lycées de Gien, offrant une autonomie précieuse à vos enfants. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 13584.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : découvrez cette magnifique maison individuelle plain pied de 118 m² située dans la paisible commune de boismorand, alliant confort et espace sur un terrain généreux de 2100 m². À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet avec garage. Double vitrage- tout à l'égout. Chauffage bois et électrique. Climatisation. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Située entre gien et montargis. Gare à 10 minutes ainsi que les commerces. Contactez moi pour de plus amples renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence cabrera vous propose : au calme, maison édifiée sur vide sanitaire, entrée type véranda, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres, garage indépendant de 48 m², le tout sur environ 2920 m² de terrain, 2 petits bassins, raccordée tout à l'égout, rafraîssement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison de 215 m² sur un terrain de 2 571 m² – Nogent-sur-Vernisson, Le Baugé. Située au calme, cette maison de 1978 offre de beaux volumes sur une parcelle de 2 571 m². L'ensemble nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placard dessert un séjour de 47 m² avec lumière traversante et une cuisine séparée. Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse de 40 m². Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC, d'un garage et d'un atelier. À l’étage : Le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Une pièce de 11,50 m² peut être aménagée en dressing ou en bureau selon vos envies. Extérieur : Le jardin spacieux de 2 571 m² est agrémenté de deux dépendances et d'une grande terrasse, idéale pour la vie en plein air. Cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, parfaite pour un projet familial personnalisé. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Située dans un lotissement calme de Boismorand, cette maison individuelle sur vide sanitaire saura vous séduire par son environnement agréable et ses prestations soignées, elle est fonctionnelle et lumineuse. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’une isolation des combles réalisée ainsi que d’un chauffage électrique complété par une cheminée insert pour plus de confort. Un balcon ainsi qu’un garage de 32 m² attenant viennent compléter l’ensemble sur un terrain clos de 2250 m². Côté équipements, vous profiterez également d’un adoucisseur d’eau et de 17 panneaux photovoltaïques installés en février 2026. Elle est reliée au tout à l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre emménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à la campagne. DPE : D Taxe foncière : 653 € Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Cabrera vous propose : Charmante Maison de 120 m² de plain pied sur un Terrain de 1344 m² à Nogent-sur-Vernisson, 4 Chambres, Garage et carport. Bienvenue dans cette maison individuelle idéalement située à Nogent-sur-Vernisson, offrant un cadre de vie paisible et un grand terrain de 1344 m² pour les amoureux de la nature. Construite en 1977, cette maison de 5 pièces saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée. L'espace de vie est lumineux et accueillant parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cheminée à insert équipée d'une soufflerie et répartiteur de chaleur Bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Vous apprécierez le confort offert par la fibre optique et l'assainissement tout à l'égout, vous garantissant une qualité de vie optimale. La maison est équipée de panneaux solaire qui sont un atout pour la consommation énergétique. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage indépendant, d'un car port et d'un parking ainsi que 2 portails. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence cabrera vous propose : charmante maison bien entretenue à rénover à varennes changy sur environ 1 hectare de terrain. Edifiée sur un sous-sol total, cette maison offre 65 m², entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Hangars, puits, serre, chenil, parking, belles parcelles de près idéales pour vos animaux, chevaux, moutons. Belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 381 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison familiale 7 pièces – 132 m² – 5 chambres – Grand terrain arboré – Sous-sol total – Nogent-sur-Vernisson (45290) À découvrir sans tarder, cette maison familiale spacieuse de 132 m², idéalement située dans un secteur recherché et calme de Nogent-sur-Vernisson, au sein du lotissement prisé du Baugé. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec placard intégré •Cuisine aménagée et équipée •Grand séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux •WC indépendant •Salle d’eau •2 chambres avec belle hauteur sous plafond À l’étage : •3 chambres supplémentaires dont une chambrette •Salle d’eau avec WC •Grenier aménageable (potentiel d’agrandissement) Les + : •Sous-sol total avec garage, atelier, buanderie et chaufferie •Volets électriques (quasi totalité) •Porte de garage récente •Maison bien entretenue •Charpente métallique À l’extérieur : •Terrain clos et arboré de 3 132 m², idéal pour profiter du calme et de la nature •Cabane sur dalle (dépendance, stockage ou projet d’aménagement) Environnement paisible, parfait pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Prix : 169 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme et boisé pour ce pavillon traditionnel en briques. Le hall d'entrée dessert sur le rez-de-chaussée : séjour traversant de 47 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur vers la terrasse. Une chambre, wc, cellier et garage. L'étage propose quand à lui un palier donnant sur 5 chambres (de 9,43 à 17 m²) dont une actuellement à l'usage de dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des wc séparés. Chauffage électrique et poêle à bois pour le chauffage. Double vitrage bois. Tableau électrique récent. Raccordé au tout-à-l'égout. Grande terrasse exposée sud-est. Terrain clos de 2500 m² avec deux dépendances. Dpe : d (190.3) ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 199 400 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - celine corbin vous propose : a montereau - maison à rénover 82 m² – terrain 1532 m² – vue et accès étang dans un environnement calme et naturel. Construite en 1971, cette maison nécessitant des travaux de rénovation présente une distribution fonctionnelle comprenant 2 chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine séparée, vaste pièce de vie traversante avec vue sur l'étang. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace confortable pour une vie en toute quiétude. Un sous-sol total complète le bien : garage, stockage, atelier, buanderie… a l'extérieur : un terrain boisé, et une belle vue dégagée avec accès privé et direct à l’étang. Idéal résidence secondaire / pêcheurs / amoureux de la nature attention des travaux importants sont à prévoir fort potentiel après rénovation contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 426 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de d'orleans sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels ! Nous avons l'honneur de vous présenter une maison exceptionnelle située à Nevoy, qui ne manquera pas de vous séduire par sa superficie et ses commodités de proximité. Cette maison de 270 m², située sur un terrain de 1150 m², vous offre un espace de vie confortable sur un seul étage, rénové en 2000 avec des matériaux de qualité. Elle est composée de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. La cuisine indépendante aménagée et équipée est prête à accueillir les chefs les plus exigeants. Les huisseries PVC à double vitrage de la maison garantissent une isolation acoustique et thermique de qualité. Le chauffage individuel au bois, écologique et économique, apporte un confort de vie supplémentaire et une ambiance chaleureuse en hiver. Le garage pour une voiture ainsi que le parking commun garantissent une facilité de stationnement pour vos véhicules. La terrasse de 60 m², exposée plein sud, vous permet de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin parfaitement entretenu. Le sous-sol de 120 m² de la maison offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels, tels que la création d'un espace de loisirs, de stockage ou même d'un atelier. Située à Nevoy, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les infrastructures sportives sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception dans un cadre de vie agréable et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE ANCIENNE VERSION.

Située à Nevoy (45500), cette maison de 182 m² avec son terrain de 1150 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités (supermarchés avec point boulangerie sur la place de la mairie) et des école et lycées. ), elle jouit d'un accès rapide à la déviation de Gien permettant un trajet aisé vers Paris par voies rapides et autoroute A77 et A6. Elle possède au rez-de-chaussée : une salle-à-manger, une cuisine, un vaste salon avec accès sur une terrasse, une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage vous découvrirez une chambre, une salle de jeux, une petite chambre et une salle d'eau. Au sous-sol, du potentiel pour divers aménagements. Chauffage électrique et bois / Menuiseries fenêtres battantes bois, et fenêtres oscillantes bois double vitrage, volets bois, Porte (s) bois avec 30-60% de vitrage / taxes foncières : 1100 € environ / Assainissement collectif / passage de la Fibre optique devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Située dans les hauteurs de Nevoy (45500),sur une parcelle de 1350 m² entièrement clos et arboré, une charmante maison de 2005 vous attend. D'une surface habitable de 76 m² environ, elle conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, ou à toute autre personne recherchant impérativement une maison de plain-pied. Elle se présente comme suit : une terrasse sur l'avant, une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec insert et répartiteur de chaleur, un dégagement desservant une buanderie, un WC séparé, une salle-de-bains et deux chambres dont une avec ouverture sur une seconde terrasse. En extérieur : une dépendance de 25 environ pouvant servir d'atelier ou de bureau pour télé-travailler, deux box pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abris bois. Les petits plus : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement collectif, possibilité de télétravailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : Découvrez ce charmant domaine proche de Gien - Un havre de paix au cOEur de la nature Niché dans un cadre exceptionnel, ce domaine unique offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec une surface totale de 110 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, offrant tranquillité et sérénité à ses futurs occupants. D'une surface habitable de 365 m², répartie sur 3 maisons, plusieurs dépendances, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Doté de vastes espaces intérieurs et extérieurs, il offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, en harmonie parfaite avec la nature environnante. Les différents éléments de cette propriété peuvent être aménagés selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou même pour développer un projet d'accueil touristique, les possibilités sont multiples Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce domaine d'exception. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain-pied d'environ 85 m² composée de de 2 chambres, un salon-séjour avec cheminée. Bon état général. Beau jardin arboré de 2270 m² avec garage indépendant. Situé au calme dans un cadre agréable.

L’office notarial norial, sarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : champ de l'aline fruticetu 45290 nogent sur vernisson - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl norial les notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - ancienne maison forestière pleine de charme, offrant un cadre authentique et paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec wc. À l’étage, un escalier dessert deux chambres supplémentaires, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo. En complément, la propriété dispose d’une cave, d’une serre idéale pour les amateurs de jardinage et de deux dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 58 800,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 29 / 10 / 2026 18 : 30 au 30 / 10 / 2026 18 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 38 53 70 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 58 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 29 / 10 / 2026 à 18 : 30 au 30 / 10 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude norial, sarl - notaires à orléans - n° siret : 84054209600036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À voir absolument ! Maison possibilité d'en faire deux appartements pour deux familles ou possible d'en faire une habitation pour une famille. comprenant salon, séjour, cuisine, 5 chambres, garage, le tout sur 460 m².