Maison à vendre à Varennes-Changy (45290)

Idéalement situé au centre de Varennes-Changy, à deux pas des commerces, de l'école et offrant un accès rapide à l'autoroute pour Paris, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 114 m² habitables. Construit en 2017, il allie modernité, volumes et équipements techniques de premier ordre. Une Vie de Plain-Pied Lumineuse et Fonctionnelle Conçue pour le confort de toute la famille, la maison propose un agencement optimal : La pièce de vie : un grand salon - séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le " + " : un conduit de cheminée existant est déjà en place si vous souhaitez installer un poêle. L'espace nuit : un couloir dessert 4 chambres, dont une avec dressing. Les sanitaires : une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les annexes : un cellier - buanderie très pratique et un garage attenant. Un Extérieur Premium : Détente et Économies Le terrain, entièrement clos et paysagé, a été pensé comme un véritable écrin de bien-être : La terrasse : Un magnifique espace d'environ 40 m² à l'arrière, idéal pour vos repas d'été. Le bassin / Future Piscine : Un magnifique bassin de 38 m³ sur dalle béton avec deux paliers de profondeur (80 cm et 1m60) et son local technique. Déclaré comme bassin, il dispose de toutes les infrastructures pour être facilement transformé en piscine. Un abri de jardin complète l'ensemble. Des Prestations Techniques et Énergétiques Ce pavillon se démarque par la qualité de ses équipements, garantissant d'excellentes performances énergétiques : Confort thermique : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air réversible et production d'eau chaude par ballon thermodynamique. VMC double flux pour une qualité d'air optimale. Éco-responsable : Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³ alimente un système d'arrosage automatique. Ouvertures & Sécurité : Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, portail électrique à l'entrée. Raccordement conforme au Tout-à-l'égout. L'avis de l'expert : "C'est la maison familiale moderne par excellence. Entre sa configuration parfaite de plain-pied avec 4 chambres, ses équipements techniques qui maximisent les économies d'énergie, et ce superbe projet de piscine modulable au centre du bourg, c'est un produit sans aucun défaut." Prix : 235 000 € (Honoraires d'agence inclus) Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 13823.

Propriété à proximité de nogent, sa gare sncf et de l'autoroute a77 et au coeur du village de varennes-changy, avec tout le charme de l'ancien (poutres, carrelage de gien, parquet en chêne,. ) maison bourgeoise de 1870 construites en pierres et briques comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, lingerie, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée avec garde-manger, une chambre et wc. - au premier étage : palier desservant 5 chambres dont une avec salle d'eau et wc en suite, salle d'eau avec sauna et wc, salle de bains, wc. - au deuxième étage : deux greniers aménageables de 130 m² chauffage par pompe à chaleur (2011), double vitrage et volets roulants électriques un corps de bâtiment divisé en deux pièces, grange et établi hangar de 52 m² (et hauteur 3,5 m) jardin de 3500 m² avec puits, arbres fruitiers, piscine chauffée par pompe à chaleur. Les commerces, maison de la santé, écoles sont accessibles à pied budget : 369 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6140 et 8310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Varennes-Changy, cette élégante demeure de 1870 conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ses 266 m² habitables, son parc clos de 3 546 m², sa piscine chauffée et ses dépendances offrent un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La réception de plus de 50 m², baignée de lumière, met en valeur les parquets en chêne, émaux de Briard, cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna répondent aux besoins d'une grande famille. Les combles isolés au sol, de plus de 130 m² offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur, bâche électrique et filtration. 1 Dépendances d'environ 70 m² en 3 espaces, garage, carport de 100 m², 2 caves, puits avec pompe, portail motorisé, double vitrage PVC, pompe à chaleur air / eau et fioul en relais complètent cette propriété entretenue avec soin. Une demeure familiale pleine de caractère, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un environnement paisible, avec un accès rapide aux axes A77, A6 et D2060. visite virtuelle 3 D sur appel, n'hésitez pas à me joindre pour une découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 960686.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison mitoyenne d’un côté louée 530€ / mois, idéale pour un investissement locatif, située à Varennes-Changy. Dès l’entrée, découvrez un espace cuisine fonctionnel ouvrant sur un salon / salle à manger chaleureux et lumineux. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une grande chambre mansardée crée une atmosphère cosy et intimiste, parfaite pour aménager votre cocon à votre image. Les + : toiture neuve, jardinet privatif et garage, des atouts rares sur le secteur. Une belle opportunité immobilière à Varennes-Changy, proche des commerces et commodités, idéale pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : charmante maison de village - 3 chambres - idéal investissement locatif- varennes-changy maison de 85 m² avec cour devant et derrière. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. Extérieur, une cour, un cellier. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Commerces à pied, 5 minutes de l'a77,8 minutes de la gare. Contactez moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence cabrera vous propose : charmante maison bien entretenue à rénover à varennes changy sur environ 1 hectare de terrain. Edifiée sur un sous-sol total, cette maison offre 65 m², entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Hangars, puits, serre, chenil, parking, belles parcelles de près idéales pour vos animaux, chevaux, moutons. Belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 381 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine corbin vous propose : maison 'coup de coeur' 99 m² – 3 chambres – sous-sol total – terrain 1000 m² – aucun travaux à varennes-changy, découvrez cette maison de 1998, de très bonne qualité de construction, parfaitement entretenue, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée de qualité. Un couloir dessert : 3 chambres avec placards (env. 10 m² chacune), 1 vaste salle d’eau avec douche à l’italienne, wc indépendant sous-sol total avec : une partie carrelée, une buanderie / lingerie avec point d’eau, un garage double, pièce + cave le tout sur un terrain de 1000 m² avec double terrasse, dont une exposée sud-ouest. Les + : excellent état général, aucun travaux, double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois, ballon 300l, tout à l’égout conforme, fibre, dpe d. maison avec beaucoup de charme et de cachet, très soignée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de d'orleans sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence cabrera vous propose : en exclusivite, pour les amoureux de la nature, maison ossature bois sur vide sanitaire, séjour avec cheminée insert et clim réversible, cuisine ouverte sur le séjour, wc, salle d'eau, 2 petites chambres, garage indépendant, le tout sur environ 4232 m² de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Cabrera vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison principale, d'un studio indépendant, d'un hangar en bois, jardin de 970 m², cour et puits. La maison principale de 136 m² offre au rdc une première entrée par un sas vitré puis une belle entrée desservant un séjour de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine, une arrière cuisine, un wc et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Beaux volumes et cachet, cheminées anciennes et poutres. La maison est équipée du pompe à chaleur AIR / EAU, double vitrage et volets roulants électriques. Un studio indépendant de 28 m² habitable se compose quant à lui d'une pièce, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec wc et équipé d'un ballon d'eau chaude, chauffage électrique, double vitrage et volets roulant. Les 2 habitations sont raccordées au tout à l'égout. Un grand hangar type atelier de 55 m² avec électricité Un préau de 30 m² Un puits Un jardin enclavé à l'abri des regards pour créer un joli coin détente ou potager. Cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien est une opportunité pouvant convenir à plusieurs types de projets : profession libérale, investisseurs, bricoleurs ou collectionneurs. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine corbin vous propose : propriété de prestige avec espaces bien-être et nombreuses dépendances varennes-changy (45290) cette propriété d’exception développe 294 m² habitables et 354 m² au total, et s’étend sur un magnifique terrain clos et paysagé de 6 780 m², agrémenté d’un étang, véritable invitation à la quiétude. Dès l’entrée par la tour, l’architecture et les volumes donnent le ton. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir un art de vivre rare, alliant élégance, confort et convivialité. La maison propose un vaste salon de réception avec espace bar et spa, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée, ainsi qu’un second salon avec cheminée, propice aux instants plus intimistes. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses à differents niveaux, accompagnées de trois pièces d’eau (une salle de bain et une salle d’eau) et de quatre wc, garantissant un confort optimal au quotidien. Véritable atout de cette propriété, la piscine indépendante, couverte et chauffée et sa salle de jeux et / ou de reception sont accessibles directement depuis la maison par un passage souterrain, offrant un espace bien-être utilisable en toute saison, en toute discrétion. Les extérieurs, entièrement clos et soigneusement aménagés, dévoilent un jardin paysager aux ambiances apaisantes, ponctué d’une mare qui confère au lieu charme et sérénité. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage double, d’un garage dédié au camping-car, ainsi que d’un atelier, répondant aux exigences les plus complètes. Cheminée, alarme, terrasse, cour pavée et environnement calme viennent parfaire cet ensemble rare. Cette demeure s’adresse à une clientèle en quête d’un bien d’exception, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant volumes, prestations haut de gamme et qualité de vie privilégiée. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de d'orleans sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison des années 1900 offrant au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, et une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie et à l'étage une chambre. Grenier En complément, elle est composée de deux dépendances et d'un hangar. Cette maison nécessite des travaux. Le tout sur un terrain d'une surface de 1 328 m². Niveau transports en commun, il y a la gare Nogent-sur-Vernisson à moins de 10 minutes en voiture. Il existe un accès à l'autoroute A77 à 4 km. Le village possède une école primaire, un restaurant, une boulangerie, deux commerces, une supérette et une boucherie charcuterie. Référence agence : 13607.

Iad france - rémy righi vous propose : maison familiale 4 chambres + 2 bureaux / chambre d'enfant, terrain avec étang. Elle se compose d'une entrée, double salon séjour, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre, deux bureaux / chambres d'enfant (possibilité d'en faire une chambre de 12 m²), salle d'eau, wc séparé, véranda. À l'étage côté entrée, nous retrouvons deux chambres et une chambre côté salon via un autre escalier. Les avantages : - étang avec forage - garage indépendant - terrasse - bel espace de stationnement - double vitrage pvc avec volet roulant électrique en partie - fibre internet terrain clos de 3 627 m² avec étang sans vis-à-vis à l'arrière. Situé au coeur du village d'oussoy-en-gâtinais à 15 minutes de montargis, 10 minutes de lorris. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antonin Bajolet vous propose : Et si vous n'aviez plus à choisir entre la sérénité absolue d'un parc privé et une connexion ultra-rapide vers Paris ? Située à Ouzouer-des-Champs, cette maison de plain-pied est une pépite stratégique, nichée à seulement deux minutes de l’accès autoroutier. Ici, vous quittez l'agitation urbaine pour retrouver, en un clin d’OEil, le luxe du silence. Pensée pour les actifs en quête d’oxygène, cette maison de 83 m² habitables (hors véranda) est une véritable page blanche pour votre projet de vie. Son agencement fluide propose 3 chambres et un bureau, une configuration parfaite pour concilier vie de famille et télétravail. Le 'plus' ? Une véranda lumineuse qui ne demande qu'à être réinventée : jardin d'hiver, salon de lecture ou atelier d'artiste, c’est à vous de décider ! Laissez-vous séduire par des prestations qui font la différence : Liberté foncière totale : Un terrain clos de plus de 2 000 m² avec double accès routier. Indépendance et création : En plus d'un garage et d'une buanderie, vous disposez d'un atelier indépendant avec son propre accès. C'est l'atout maître pour un artisan, un collectionneur ou un bricoleur souhaitant séparer passion et habitation. La technique au service du confort : Maison saine et performante, déjà équipée d'une VMC double flux et de volets roulants électriques. Une base technique solide qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.' Ne laissez pas ce potentiel vous échapper. Venez ressentir l'espace et imaginer votre futur chez-vous lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Bajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 940259401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située à 5 minutes de Varennes-Changy. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure d'environ 150 m² offre l'équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien et les performances énergétiques modernes. Un intérieur chaleureux et spacieux, dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sereine qui règne dans la maison : - Espace de vie de plus de 50 m² : Une vaste salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle), idéale pour vos moments de partage. - Salon cosy : Un salon indépendant agrémenté d'une cheminée insert, promesse de soirées d'hiver inoubliables. - Côté nuit : trois voir quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec penderie pour une vie de plain-pied facilitée. - Espace bien-être : Une salle d'eau complète comprenant une douche, une baignoire et une double vasque. - Praticité : Une buanderie / chaufferie spacieuse. À noter qu'un WC supplémentaire est réalisable à l'étage pour encore plus de confort. - Un extérieur sans aucun vis-à-vis Le terrain, entièrement clos et piscinable, est un véritable écrin de verdure. Une terrasse en béton avec pergola pour vos repas d'été, abritant un authentique puits de 7 mètres. Un cabanon en bois sur dalle béton pour vos outils de jardin ou vélos. Les atouts techniques (Sérénité garantie) Vous emménagez l'esprit léger grâce à une rénovation récente et performante : - Toiture refaite. - Pompe à chaleur (système de chauffage principal moderne et économique). - Double vitrage sur l'ensemble du bien. Le petit plus "famille" : L'arrêt de bus (place de l'église) dessert directement les collèges et lycées de Gien, offrant une autonomie précieuse à vos enfants. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 13584.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale à Oussoy-en-Gatinais. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui a du charme, ensuite elle s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 27 m², d’une cheminée avec insert, avec cuisine ouverte aménagée. une suite parentale comprenant une chambre et sa salle de bains avec wc. À l’étage, un escalier en colimaçon dessert deux chambres supplémentaires, un bureau (ou petite chambre) et une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin aménagé de 16 m². Les atouts : Vie de plain-pied possible Maison familiale (4 chambres possible) et fonctionnelle Environnement calme, sans vis-à-vis Charme et potentiel Mais il y a de choses à prévoir : Gros rafraîchissement général de la maison, menuiseries à changer et l’assainissement individuel à revoir. Une maison pleine de charme qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à rénover comprenant cuisine avec cheminée ouverte en marbre rose (13,2 m), salle d'eau avec wc, séjour aec conduit de cheminée (19,8 m²), pièce (12,3 m²) avec escalier desservant une pièce à finir d'aménager et un petit grenier mansardé. Absence de chauffage, simple vitrage bois. Toiture refaite (tuiles, liteaux et quelques poutres) il y a 30 ans. Fibre déployée. Projet de rénovation pour avoir un petit pied-à-terre ou un petit investissement locatif ! Budget : 26 000 euros, honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454594 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : Havre de paix à la campagne : Ensemble immobilier de caractère avec deux logements indépendants et nombreuses dépendances, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un village agréable de campagne, à restaurer. La maison principale, d’environ 103 m², offre de beaux espaces de vie. Elle comprend une véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec lavabo et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Chauffage au gaz et assainissement individuel par fosse toutes eaux. Le second logement, d’environ 65 m², constitue un espace indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Il se compose d’une petite cuisine au rez-de-chaussée, puis à l’étage d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 300 m², clôturé entièrement et paysagé. Il dispose de nombreuses dépendances : grange, remise, garage, grand atelier. Un bien offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif, dans un cadre paisible. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété : une visite s’impose pour imaginer tout ce qu’elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village bucolique de langesse, venez découvrir cette maison pleine de cachet, idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités des villages voisins (à 5km). La maison offre de beaux volumes sur le rez-de-chaussée : une vaste entrée (18 m²), un séjour de 38 m² avec cheminée ouverte, une cuisine (10 m²), trois chambres (11.5, 15.1 et 15.2), salle d'eau et wc séparés et un petit bureau (4 m²) et un cellier. Trois greniers aménageables à l'étage (actuellement isolés au sol par de la laine de verre). Les plus ? Un jardin de 1100 m² avec vue sur l'étang, toiture de 2021 et arbres fruitiers (coings, pommes grise de canada et quetsches). Si vous avez envie de calme et de charme, alors cette maison est faite pour vous ! Découvrez la visite virtuelle ! Budget : 121 900 euros honoraires charge vendeur dpe : e - 292 kwh / m2 / an ges : c - 11 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveau à la vente, superbe propriété pleine de charme et de volumes Située dans un cadre verdoyant et paisible à Oussoy-en-Gâtinais, cette superbe maison individuelle rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et son vaste terrain de plus de 3000 m² sans vis à vis donnant sur des champs à perte de vue alliant calme tranquillité sans être éloigné des commodités. Construite en 1972 sur deux étages, cette maison de 192 m² offre de beaux volumes et se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Vous apprécierez également les salles d'eau et les deux WC qui apportent un confort supplémentaire au quotidien à chaque niveau. Au 1 er niveau se trouve un double séjour en plus de celui présent au rdc, ce 1 er niveau à de jolies balcons donnant tous sur le magnifique jardin. vous trouverez 2 chambre au rdc et 4 à l'étage, toutes avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée moderne fonctionnel et lumineuse, le tout donnant accès à une agréable véranda. Imaginez-vous profiter de vos repas en extérieur tout en admirant le vaste jardin qui entoure la propriété. La propriété bénéficie également d'un garage volumineux, parfait pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un double carport exterieure. Vous trouverez également des dépendances parfaite pour du stockage, atelier de bricolage ou autres. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique répondent aux besoins quotidiens. Le chauffage individuel, assuré par un système de chauffage mural et une cheminée insert au bois avec répartiteur de chaleur dans tous l'étages, garantissant une chaleur agréable en hiver. La toiture à été régulièrement entretenue, tous comme la chaudiére. Cette propriété est parfaite pour une activité libéral indépendante au choix au rdc ou à l'étage, mais aussi une activité de gite ou tout simplement pour accueillir famille et amis. vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau foyer immédiatement. les fenêtres sont en double vitrage pvc et volets motorisés ainsi que le portail d'entrée lui aussi motorisé, vous avez également un portillon d'entrée piéton. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et préservé avec une faible taxe foncière de 910€ annuel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme à Oussoy-en-Gâtinais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situez dans un cadre champêtre entre les bois et un immense étang, dans une impasse, découvrez cette maison de village, constituée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes séparés, un bureau donnant sur une première chambre puis une deuxième chambre. Chauffage électrique et cheminée. Un grenier non aménagé servant de débarras. Toiture refaite en 2012. Dans le jardin arboré de 1200 m², vous pourrez bénéficier de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques. Plan et visite virtuelle sur demande. Budget : 69 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : g 427 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 448153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Iad France - Sylvie Delin vous propose : Maison avec dépendance sur 2 570 m² de terrain – DPE D À Montereau, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel implantée sur un terrain clos et arboré de 2 570 m². La maison d'environ 115 m² offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un atelier, d'un abri ainsi que d'une dépendance indépendante de 42 m², idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. DPE D, panneaux solaires, tout-à-l'égout et beau terrain complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette propriété et d'en exploiter tout le potentiel. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence cabrera vous propose : montereau, maison traditionnelle d'environ 112 m² composée d'une entrée cathédrale, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, wc, salle de bain, une chambre au rdc, à l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Grand garage attenant de 34 m² avec cuisine d'été, carport, puits, petite dépendance, sur environ 1278 m² de terrain raccordée tout à l'égout, rafraîchissement à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Corbin vous propose : À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette charmante maison de village A MONTEREAU, mitoyenne des deux côtés avec ses prestations soignées, son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cour entièrement aménagée et paysagée, véritable écrin de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Véritable coup de cOEur de la maison, la superbe véranda, réalisée il y a seulement quatre ans (toujours couverte par la garantie décennale), offre une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Un espace convivial, utilisable toute l'année, qui prolonge harmonieusement la maison et apporte un charme incontestable. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, une chambre avec douche et lavabo privatifs, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / rangement astucieusement intégré sous l'escalier. À l'étage, deux chambres traversantes pleines de caractère offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort grâce à une renovation récente : menuiseries PVC double vitrage, isolation, volets roulants électriques, Velux équipés de volets roulants, maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore pour ceux qui recherchent un pied-à-terre plein de charme au cOEur d'un village. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. Une visite suffira à vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Delin vous propose : À Lorris – Maison familiale de 2005, emplacement idéal ! À seulement 1h30 de Paris et 45 minutes d’Orléans, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, du collège, des maisons médicales et du centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les moments de détente, ainsi que d’un garage attenant. Les + : Très bonne performance énergétique, tout à l’égout, volets roulants, maison fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Vous recherchez une maison ancienne avec une âme, un magnifique jardin et un beau potentiel de rénovation ? Cette propriété n'attend plus que vous ! Construite en 1905, cette authentique maison de village développe environ 65 m² habitables et séduira les amoureux de l'ancien. Elle se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement afin de créer un espace de vie adapté à vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres d'ornement et fruitiers, offrant un cadre paisible et intimiste. Vous disposerez également de plusieurs dépendances, dont un bâtiment en bardage et un hangar, idéals pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Côté équipements : Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage gaz citerne Menuiseries bois simple vitrage Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais les amateurs de belles bâtisses apprécieront le cachet de sa façade en briques, ses poutres apparentes et tout le potentiel qu'offre cette maison pour devenir un lieu de vie unique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.