Maison à vendre | Propriété familiale de caractère | 266 m² | Piscine | 7 chambres | A6 |

Au cœur de Varennes-Changy, cette élégante demeure de 1870 conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Ses 266 m² habitables, son parc clos de 3 546 m², sa piscine chauffée et ses dépendances offrent un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, les volumes séduisent.

La réception de plus de 50 m², baignée de lumière, met en valeur les parquets en chêne, émaux de Briard, cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur cet espace convivial.

Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent une vie confortable au quotidien.

À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna répondent aux besoins d'une grande famille.

Les combles isolés au sol, de plus de 130 m² offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le parc arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur, bâche électrique et filtration.

1 Dépendances d'environ 70 m² en 3 espaces, garage, carport de 100 m², 2 caves, puits avec pompe, portail motorisé, double vitrage PVC, pompe à chaleur air / eau et fioul en relais complètent cette propriété entretenue avec soin.

Une demeure familiale pleine de caractère, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un environnement paisible, avec un accès rapide aux axes A77, A6 et D2060. visite virtuelle 3 D sur appel, n'hésitez pas à me joindre pour une découverte sur place.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.

960686.