Maison à vendre à La Bussière (45230)

Iad france - willy camus vous propose : maison de bourg 116 m² – 5 pièces – cour & cave – la bussière (proche château) au coeur d’une rue calme à deux pas du château, charmante maison en briques et pierre offrant 116 m² habitables, le cachet des poutres apparentes et une cour intime à l’arrière. Points forts 116 m² – 5 pièces / 3 chambres façade de caractère (briques, volets bois), cheminée foyer ouvert, poutres apparentes cour sur l’arrière + cave partielle menuiseries pvc double vitrage chauffage central au fioul parcelle : 128 m² rue calme, à proximité immédiate du château et des commodités du bourg agencement rdc : grande pièce de vie traversante avec séjour / salon et cheminée, espace cuisine, salle d’eau et wc (à moderniser). Étage : couloir desservant 3 chambres sous combles, avec belles hauteurs et poutres. Travaux à prévoir rafraîchissements généraux et modernisation des pièces d’eau / cuisine (idéal pour créer une grande cuisine familiale ouverte). Potentiel décoratif important grâce aux volumes, à la cheminée et aux éléments anciens. Idéal première acquisition, famille ou investissement (résidence principale / secondaire) dans un cadre paisible au centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : découvrez cette maison mitoyenne de village de 82 m² à la bussière, vous offrant au rez de chaussée un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec wc et un cellier. À l'étage, un palier desservant une grande chambre, un bureau et un wc avec lavabo. Le tout édifié sur un terrain clôturé et arboré. Double vitrage bois, tout à l'égout, chauffage gaz. Au calme, proche des commodités a77 et gien. Gare à 15 minutes. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : Charmante Maison de 4 pièces à réhabiliter sur beau terrain à La Bussière Vous recherchez une maison à rénover offrant un grand potentiel ? Cette maison individuelle de 92 m² sur sous-sol, construite en 1977 sur un terrain de 803 m² est parfaite pour réaliser votre projet de vie ou d'investissement. La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour lumineux de 31.56 m², une cuisine séparée à réaménager. Chaque espace est défini offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer votre cocon idéal. Les travaux de rénovation permettront de donner une seconde vie à cette résidence et de créer un espace unique à votre image. Située à La Bussière, cette maison à rénover est idéalement placée à proximité des commodités essentielles, un bureau de poste, un bar-restaurant-dépôt de pains / viennoiseries et une école primaire offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. En plus de son vaste terrain, cette propriété dispose d'un sous-sol total permettant d'y abriter votre voiture et de créer vos espaces de rangements. Cet investissement requiert des travaux de rénovation (budgétisés), mais une fois réalisés, vous disposerez d'un bien immobilier à fort potentiel dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Bussière, CASA-TEVA Votre Agence Immobilière vous accompagne pour l'achat de cette maison de village située en plein centre bourg d'un charmant village. À moins de 2h de Paris et à moins de 15 minutes de la gare et de l'accès autoroutier. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec une cheminée, une grande cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec espace buanderie, wc. Au 1er étage : palier, wc, quatre chambres dont deux en enfilade. Une cave voutée. Une grange avec un grenier de stockage. Cette maison de village vous fait bénéficier d'un jardinet et d'une cour avec un puits Les + : Double vitrage (2008), ballon électrique (5 ans), insert (2008), installation électrique (2008), portail électrique + portillon (2024), VMC, Volets roulants manuels. Si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres, l'agence se fera un plaisir de vous aider. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison rénovée – Secteur prisé et calme ! * ARRABLOY * Située dans un secteur recherché, cette maison rénovée de 153 m² avec sous-sol séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 603 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien … * Composition intérieure * Dès l’entrée, un vaste salon / séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, une salle d’eau avec douche et baignoire d’angle + double vasque, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : - Une grande pièce chauffée de 21 m² - Une 5ᵉ chambre chauffée de 15 m² - Une cave - Un garage de 35 m² * Extérieurs * Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne. * Prestations * - PVC double vitrage récent (2025) - Construction sur sous-sol - Cheminée avec insert et radiateurs électriques - Portail et porte de garage motorisés - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Tableau électrique Schneider - Pas d’amiante - Diagnostic énergétique : D Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé. Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison mitoyenne à vendre, située à Boismorand proche d'une école. Construite en 1890, cette demeure de 90,33 m² en bon état offre 3 chambres, un salon et une terrasse ensoleillée. Profitez également d'une dépendance idéale pour accueillir vos invités et d'un jardin paisible pour vos moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles recherchant confort et commodités. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13596.

Boismorand 45290 joli pavillon sur vide sanitaire, séjour avec cuisine ouverte 50 m² 3c chambres salle de bain avec banéo et douche wc chauffage bois, terrasse, dépendances aménageable, garage tout a l'egout, tout commerces a 10 minutes.

BOISMORAND ! Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme entre Montargis et Gien découvrez cette maison sur sous-sol d'environ 120 m² offrant : entrée, pièce à vivre avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine aménagée / équipée (plaque induction, hotte, four), WC avec lave-mains, couloir avec placard desservant salle d'eau avec WC, 3 chambres dont 2 donnant accès à la véranda. Sous-sol composé d'un garage, atelier, buanderie et vide sanitaire. À l'extérieur : Terrasse avec store banne électrique, véranda chauffée et abris de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos de 2100 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Chauffage électrique et bois. Les bonus : portail motorisé, climatisation réversible et panneau solaire pour le ballon d'eau chaude. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement ou prendre rendez-vous ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Maison de plain-pied traditionnelle avec travaux à prévoir sur un terrain de presque 700 mètres carrés à Adon. À 5 minutes de Châtillon coligny, 10 minutes de l’autoroute A77 et 15 minutes de la gare de Nogent sur Vernisson. Accés par une entrée desservant l’espace cuisine (arrière cuisine donnant accés sur les combles aménageables), le séjour, 2 chambres dont une à cloisonner, une salle d’eau et un WC séparé un espace de vie de 61 m² offrant de belles possibilités (ouverture, agrandissement…). Sur les extérieurs vous trouverez un garage attenant, un espace de stockage et un préau. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour : Les moins : travaux d’isolation, changement des huisseries, système de chauffage à revoir Les plus : vide sanitaire, combles aménageables, agrandissement possible, fibre en place, environnement géographique paisible, accés au plan d’eau et espace jeux. Village avec école, transport et auberge restaurant. Ne ratez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence cabrera vous propose : au calme, maison édifiée sur vide sanitaire, entrée type véranda, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres, garage indépendant de 48 m², le tout sur environ 2920 m² de terrain, 2 petits bassins, raccordée tout à l'égout, rafraîssement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gien à 1h30 de paris située à chatillon sur loire, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété pleine de charme vous propose une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger de 40 m² avec cheminée ouverte, 5 chambres, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, ainsi qu'un chalet d'amis de 12 m². De plus, elle dispose d'un double garage de 30 m², d'une cave à vin et d'un abri de jardin. Depuis la terrasse, vous pourrez pleinement profiter de la vue sur le jardin et la piscine de 4x9 mètres. Le terrain de 3200 m² est entièrement clos, offrant ainsi sécurité et intimité. Cette maison offre des prestations de qualité et représente un produit exceptionnel à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris cette grande et magnifique maison vous propose une vaste entrée, un séjour avec cheminée insert, une spacieuse cuisine aménagée, 5 chambres dont, 1 bureau, 2 salles de bain, 2wc. Garage, le tout sur un terrain clos avec forage de 1700 m². Prestations de qualité. À voir rapidement ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris cette maison de plain-pied récemment construite, située à 5 minutes du centre-ville. Elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, de wc, d'un garage, le tout sur un terrain clos de 800 m². Une opportunité à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : gien à 1h30 de paris ouzouer-sur-loire, proche des commodités cette maison sur sous-sol total vous propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, 3 chambres, un bureau, salle d eau, 2 wc, garages de 60 m², buanderie, cave, puits, abris bois. Terrain clos de 2600 m². Avoir et à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris à 7 mn du centre, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019 (garantie décennale) vous propose une cuisine indépendante aménagée équipée, un séjour avec un poêle à bois, un salle à manger, 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, buanderie. Cette maison dispose également d'un abris bois, panneaux solaires le tout sur 1200 m² de terrain. Un produit exceptionnel à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris cette maison proche des commodités à 5 mn du centre vous propose une cuisine indépendante aménagée, un vaste séjour, 2 chambres possibilité d'une 3ème chambre, salle de douche, wc. Sous-sol, garage 40 m², grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 790 m². À voir de toute urgence ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Proche gien à 1h30 de paris dans un très bel environnement, cette longère de 98 m² comprenant salon salle à manger avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, cave, puits, dépendances de 75 m², garage 2 voitures, le tout sur un terrain de 4213 m² contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Région centre, dans le loiret, à moins d’2 heure de paris, à deux pas de la gare sncf et 5 minutes de l’autoroute. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, ce joli appartement très lumineux et très bien situé pour la location.    louable de suite et offrant une superficie habitable d’environ 36 m², ce bien rare, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu, comprend  : une entrée / séjour avec coin cuisine, couloir desservant une chambre, une pièce aménagée en chambre et une salle de bain avec wc. Pas de travaux à prévoir. Idéal investisseur. N’hésitez plus, contacter moi  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans la charmante ville de Gien (45500) à 1h30 de Paris, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie dynamique et familial. À l'extérieur, le pavillon sur un terrain clos de 770 m² dispose d'une véranda, d'un garage attenant, d'un grenier et de plusieurs cabanons. Avec une exposition Est-Ouest, vous pourrez profiter de chaque moment de la journée en extérieur. À l'intérieur, le pavillon de 157 m² se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC séparés. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine ouverte et aménagée, des revêtements de sol en carrelage et parquet, le chauffage est électrique et un poêle à bois complète celui-ci. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Découvrez le charme authentique de cette maison individuelle de 137 m², idéalement située à Gien, une commune accueillante où il fait bon vivre. Cette demeure rénovée en 2017 allie grandeur et confort, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'un jardin de 600 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée de 5 m², qui vous mène vers une cuisine américaine, aménagée et équipée de 14 m². Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle de 4 m², et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses de 13 et 14 m², idéales pour des enfants ou des invités. Une salle d'eau moderne de 5 m² complète cet espace nuit. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Cette propriété comprend également un garage de 20 m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située en bord de Loire, Gien est réputée pour sa faïencerie et son patrimoine historique. Vous y trouverez un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces, restaurants et centres de santé. Le centre-ville animé avec ses transports en commun et les nombreux espaces verts offrent un équilibre parfait entre confort urbain et nature. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, un lieu où vous pourrez créer de précieux souvenirs et vivre des moments inoubliables.

Sous compromis : gien, à 1h30 de paris découvrez cette charmante maison en excellent état. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, 3 chambres, une salle de bain avec douche, 2 wc, un abri de jardin et un parking privé. Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris maison de plain-pied proposant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain, 2 wc. Garage de 37 m², grenier aménageable, 2 caves de 60 m², le tout sur un terrain de 1100 m², à voir rapidement ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris cette maison de plain-pied au coeur de gien vous propose une cuisine, un salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc, cave, puits, toiture de 2014, comble aménageable, le tout sur un terrain de 1500 m² constructible. Travaux à prévoir. À voir rapidement, affaire à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris à 12 mn de gien proche des commodités magnifique maison de 70 m² refaite à neuf. Cuisine ouverte aménagée équipée, séjour avec insert, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. La maison dispose de 2 caves, jardin, toiture neuve. Aucune charge. À voir absolument ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris proche des commodités cette maison sur sous-sol total vous propose une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-salle à manger, 4 chambres, véranda, bureau, une salle d'eau, 2 wc, buanderie, cellier, atelier, 2 garages, dépendances…cette maison est parfaitement agencée. Vous séduira à coup sûr. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1350 m². À voir et à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.