Maison à vendre à Le Rouret (06650)

Iad france - christelle carbonatto vous propose : rare sur le marché – superbe villa familiale au rouret avec piscine, vue dégagée et à pied du village située dans un environnement résidentiel recherché au rouret, au calme absolu tout en étant à pied du village, des commerces et des transports, cette magnifique villa familiale d’environ 193 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Édifiée sur un superbe terrain plat et paysager, la propriété bénéficie d’une position dominante avec une très belle vue dégagée sur les montagnes, visible depuis les espaces de vie, les terrasses et la piscine. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse. La villa, composée à 90 % de plain-pied, propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée insert ouvrant largement sur les terrasses et l’espace piscine, une cuisine entièrement équipée, un wc indépendant ainsi que quatre chambres. Deux chambres disposent de leur propre salle de bains ou salle d’eau, tandis que les deux autres se partagent une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, une vaste suite parentale profite d’une superbe vue sur le jardin et les montagnes. Elle dispose d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau privative. À l’extérieur, le terrain entièrement plat et clôturé constitue un véritable atout rare au rouret. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne : grande terrasse conviviale, vaste plage piscine, jardin arboré soigneusement entretenu et nombreux espaces de détente. Un véritable plus : une dépendance indépendante avec chambre, salle de douche et wc permettant d’accueillir famille, amis ou activité indépendante en toute autonomie. Prestations complémentaires : - tout-à-l’égout - bon dpe - double vitrage - climatisation réversible - portail électrique - accès piéton sécurisé - système d’alarme - double garage - grand espace de stockage - nombreuses places de stationnement une propriété rare sur le secteur du rouret, idéale pour une famille recherchant calme, luminosité, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elena Schmitt vous propose : LE ROURET – Villa d'architecte d'inspiration moderniste avec vue mer panoramique, piscine et intimité absolue Sur les hauteurs du Rouret, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette villa d'architecte construite en 1992 offre 162 m² habitables au cOEur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m², composé de larges restanques et d'espaces naturels, sans aucun vis-à-vis. Inspirée de l'architecture moderniste, la maison associe pierre, acier et vastes baies vitrées afin de faire entrer la lumière naturelle et d'ouvrir chaque espace sur le paysage. Depuis les pièces de vie comme depuis les chambres, le regard embrasse les collines de l'arrière-pays jusqu'à la Méditerranée, entre Nice et Antibes. L'entrée, sublimée par une spectaculaire verrière, sépare naturellement les espaces de réception de l'espace nuit. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte avec arrière-cuisine développent près de 60 m² et s'ouvrent largement sur plusieurs terrasses, la piscine chauffée à débordement et la vue panoramique. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, ainsi qu'une agréable bibliothèque pouvant également accueillir un espace bureau. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin mêle espaces boisés et terrasses paysagées. Une pelouse, un espace barbecue, une douche extérieure et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité autour de la piscine. Le garage, la grande buanderie, les nombreux rangements complètent les prestations de cette propriété, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. * Centre du Rouret : quelques minutes en voiture * Valbonne : environ 10 minutes * Sophia Antipolis : environ 15 minutes * Golf d'Opio : moins de 10 minutes * Cannes : environ 25 minutes * Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 25 minutes Écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement serein entre mer et arrière-pays. ENGLISH : LE ROURET – Contemporary Architect-Designed Villa with Panoramic Sea Views, Infinity Pool & Complete Privacy Set on the peaceful hills of Le Rouret, this architect-designed villa offers 162 sqm of living space on approximately 6,000 sqm of private landscaped grounds, enjoying exceptional privacy with no overlooking neighbours. Inspired by modernist architecture, the property combines natural stone, steel and expansive floor-to-ceiling glazing, creating bright interiors that blend seamlessly with the surrounding landscape. From almost every room, the eye travels across the hills towards the Mediterranean Sea, stretching from Nice to Antibes. À spectacular glass-roofed entrance hall naturally separates the reception areas from the sleeping quarters. The open-plan living room, dining area and fully equipped kitchen with pantry offer approximately 60 sqm of living space and open directly onto several terraces, the heated infinity pool and panoramic sea views. The accommodation comprises three bedrooms, two bathrooms, three WCs, together with a library that can easily serve as a home office or be converted back into a fourth bedroom if desired. Additional features include : Heated infinity pool, Underfloor heating, Reversible air conditioning, Spacious garage, Large utility room, Extensive storage, Alarm system Landscaped Mediterranean garden, Outdoor barbecue area, Outdoor shower Location : Le Rouret village : 3 min by car Valbonne : 10 min Sophia Antipolis : 15 min Cannes : 25 min Nice International Airport : 25 min Golf courses within a few minutes A rare opportunity combining architectural character, complete privacy and easy access to the French Riviera. DEUTSCH : LE ROURET – Architektenvilla mit Meerblick, beheiztem Infinity-Pool und absoluter Ruhe In erhöhter Wohnlage von Le Rouret befindet sich diese außergewöhnliche Architektenvilla mit einer Wohnfläche von 162 m² auf einem rund 6.000 m² großen Grundstück. Die Architektur orientiert sich an der modernen Bauhaus- und Le-Corbusier-Tradition und verbindet Naturstein, Stahl und großflächige Verglasungen zu einem hellen und funktionalen Wohnkonzept. Von nahezu allen Wohnräumen genießt man einen freien Blick bis zum Mittelmeer zwischen Nizza und Antibes. Der großzügige Eingangsbereich mit Glasdach trennt den Wohn- und Schlafbereich auf elegante Weise. Der etwa 60 m² große Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit Vorratsraum und öffnet sich direkt zu den Terrassen sowie zum beheizten Infinity-Pool. Der Schlafbereich bietet : 3 Schlafzimmer, Bibliothek / Homeoffice (als 4. Schlafzimmer nutzbar), 2 Badezimmer, 3 WCs. Weitere Ausstattungsmerkmale : Fußbodenheizung, Klimaanlage, große Garage, Hauswirtschaftsraum, zahlreiche Abstellmöglichkeiten, Alarmanlage, mediterraner Garten, Grillplatz, Außendusche Entfernungen : Valbonne : ca. 10 Minuten Sophia Antipolis : ca. 15 Minuten Cannes : ca. 25 Minuten Flughafen Nizza : ca. 25 Minuten Golfplatz Opio : wenige Minuten Eine Immobilie für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Architektur in unmittelbarer Nähe zur Côte d'Azur suchen. RUSSIAN : LE ROURET — Архитектурная вилла с панорамным видом на море, бассейном infinity и полной приватностью. На живописных холмах Ле-Руре расположена современная вилла архитектора площадью 162 м², построенная на участке около 6 000 м², полностью скрытом от посторонних взглядов. Дом выполнен в стиле современной модернистской архитектуры с использованием натурального камня, стали и панорамного остекления. Практически из всех помещений открываются великолепные виды на холмы, море и побережье между Ниццей и Антибом. Просторный холл с эффектной стеклянной крышей разделяет жилую и приватную зоны дома. Гостиная, столовая и современная кухня с кладовой образуют единое пространство площадью около 55 м², выходящее на просторные террасы и подогреваемый бассейн infinity с панорамным видом. В доме расположены : 3 спальни, библиотека / кабинет (при необходимости легко превращается в четвертую спальню), 2 ванные комнаты, 3 санузла Дополнительно : подогреваемый бассейн Infinity, тёплые полы, ондиционирование просторный гараж, прачечная, многочисленные помещения для хранения охранная сигнализация, средиземноморский сад, зона барбекю, летний душ Расположение : деревня Le Rouret — несколько минут Valbonne — около 10 минут Sophia Antipolis — около 15 минут Канны — около 25 минут Международный аэропорт Ниццы — около 25 минут Эта вилла идеально подойдёт тем, кто ценит современную архитектуру, абсолютную приватность, панорамные виды и спокойную жизнь рядом с Лазурным Берегом. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa familiale - Rouret Magnifique villa familiale avec vue panoramique dans un environnement résidentiel calme Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette belle et spacieuse villa familiale bénéficie de magnifiques vues dégagées et offre environ 200 m² habitables (224,28 m² de surface utile). Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux séjour / salle à manger avec cheminée à foyer fermé, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle de bains avec WC, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de quatre chambres. Deux d’entre elles sont en suite : l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. À l’étage, la suite parentale profite d’une superbe vue sur les montagnes et dispose d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC offre un espace idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage indépendant. Un double garage ainsi qu’un vaste espace de stationnement complètent cette propriété spacieuse, à la fois au calme et proche des commodités. L’ensemble est édifié sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 597 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes : oliviers, pins, palmiers, mimosas, arbres fruitiers et agrumes. Une piscine traditionnelle carrelée vient parfaire ce cadre extérieur exceptionnel.

Iad France - Chahira Boulares vous propose : LE ROURET – Villa individuelle 167 m² avec piscine terrain 2500 m² Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette belle villa individuelle de 167 m² habitables offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d’environ 60 m² baignée de lumière, composée d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers l’extérieur. Rez-de-chaussée * Séjour / salle à manger de 60 m² avec cheminée * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau, WC et placards * WC invités À l’étage * Une troisième chambre en suite avec salle d’eau, WC et placards Extérieurs Implantée sur un terrain exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un agréable jardin paysager et d’une piscine au chlore, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d’Azur. Les atouts * Exposition plein sud * Piscine * Climatisation réversible * Cheminée * Fibre optique * Interphone * Système d’alarme * Cave à vin * Sous-sol total sous toute la maison offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement Situation idéale À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, cette villa allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Une maison rare sur le secteur du Rouret, offrant de beaux volumes, trois véritables suites et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Beautiful 167 sqm Villa for Sale in Le Rouret – 3 Bedrooms, Swimming Pool & Full Basement Nestled in a peaceful and highly sought-after residential area of Le Rouret, this charming detached villa of approximately 167 sqm offers an exceptional living environment, combining comfort, space, and privacy. Built in 1995 and perfectly maintained, the property welcomes you with a bright and spacious 60 sqm living area featuring a cozy fireplace, a dining room, and an open-plan fully equipped kitchen, ideal for entertaining family and friends. Ground Floor * Spacious 60 sqm living and dining room with fireplace * Open-plan fitted and equipped kitchen * Two generous en-suite bedrooms, each with its own shower room, WC, and built-in wardrobes * Guest WC First Floor * One additional en-suite bedroom with shower room, WC, and built-in wardrobes Outdoor Areas Facing south, the villa enjoys beautiful sunshine throughout the day. The landscaped garden and swimming pool create the perfect setting for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle. Features & Amenities * Chlorine swimming pool * Reversible air conditioning * Fireplace * Fiber-optic internet * Intercom system * Alarm system * Wine cellar * Full basement beneath the entire house, offering extensive storage space and multiple possibilities for use Prime Location Ideally located within walking distance of local shops, primary and nursery schools, and the collège, this property combines tranquility with everyday convenience. This is a rare opportunity to acquire a beautiful family home in one of the most desirable areas of Le Rouret. For further information or to arrange a private viewing, please contact : Chahira Boulares Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : LE ROURET – AUX PORTES DE ROQUEFORT-LES-PINS Maison familiale de caractère sur terrain plat de plus de 2 700 m² Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 190 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités du Rouret et de Roquefort-les-Pins. La propriété bénéficie également d’un emplacement pratique avec arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements du quotidien et l’autonomie des enfants. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 2 700 m², la maison séduit immédiatement par ses volumes, son potentiel d’évolution et son atmosphère paisible. La maison est aujourd’hui organisée en deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon les projets de chacun : regroupement familial, grande maison familiale, activité indépendante ou création d’un espace dédié aux adolescents et aux invités. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une superbe terrasse couverte de 35 m², véritable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. À l’étage, accessible actuellement par un escalier extérieur, on retrouve un second espace comprenant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le terrain, entièrement exploitable, permet facilement d’imaginer la création d’une piscine et d’espaces extérieurs contemporains parfaitement intégrés à l’environnement naturel. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et une mise en conformité de l’assainissement, mais elle constitue une base particulièrement saine et qualitative pour un projet de rénovation valorisant. Les atouts : -environnement calme et verdoyant -terrain plat et arboré -beaux volumes -grande terrasse couverte -fort potentiel d’aménagement -possibilité de réunir les deux niveaux -terrain piscinable -arrêt de bus à proximité -accès rapide aux commodités du Rouret et de Roquefort-les-Pins Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en recherche d’espace, de nature et d’un projet de vie à personnaliser dans un secteur recherché entre Le Rouret et Roquefort-les-Pins. LE ROURET – ON THE EDGE OF ROQUEFORT-LES-PINS Character family home on over 2,700 m² of flat land Nestled in a peaceful and green residential environment, this detached property of approximately 190 sqm offers a privileged lifestyle just a few minutes from the amenities of Le Rouret and Roquefort-les-Pins. The property also benefits from a convenient location with nearby bus stops, making everyday travel and children’s independence easier. Set on a beautiful flat and landscaped plot of more than 2,700 sqm, the house immediately stands out for its generous volumes, renovation potential and tranquil atmosphere. The home is currently arranged into two separate living areas, offering numerous possibilities depending on your project : multi-generational living, a large family home, an independent activity space or dedicated guest and teenager accommodation. The ground floor features a living room with kitchen, three bedrooms, a shower room, separate toilets, as well as a superb covered terrace of more than 60 sqm, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Upstairs, currently accessed via an external staircase, you will find a second living area including a bright lounge opening onto a terrace, a kitchen, two bedrooms, a dressing room, a bathroom and separate toilets. The fully usable land easily allows for the creation of a swimming pool and beautifully designed outdoor spaces perfectly integrated into the natural surroundings. The property requires updating works and the septic tank system is not compliant with current regulations, however it offers a solid and highly valuable base for a quality renovation project. Key features : -peaceful and green surroundings -flat landscaped land -generous living spaces -large covered terrace -strong renovation and layout potential -possibility to connect both levels internally -pool potential -nearby bus stops -quick access to the amenities of Le Rouret and Roquefort-les-Pins A property full of potential, ideal for buyers looking for space, nature and the opportunity to create a personalised lifestyle project in a highly sought-after area between Le Rouret and Roquefort-les-Pins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d’un cadre campagne paisible et verdoyant, cette somptueuse villa contemporaine offre un art de vivre rare, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain en restanques d’environ 2 984 m², entièrement complanté d’essences méditerranéennes et bénéficiant d’une belle exposition, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses espaces de réception ouverts sur l’extérieur. La villa principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvrant sur un élégant séjour et une salle à manger conviviale avec cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit accueille quatre superbes chambres en suite avec accès direct aux terrasses, dont une remarquable suite parentale. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un appartement indépendant pour invités, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC, permet d’accueillir famille, amis ou personnel en toute intimité. Au rez-de-jardin, dédié au bien-être et aux loisirs, vous découvrirez une salle de sport ouverte sur la piscine ainsi qu’une salle de cinéma privée pour des moments de détente exclusifs. À l’extérieur, ses superbes terrasses et magnifique espace piscine créent une atmosphère de véritable resort privé. Un garage triple vient parfaire les prestations de cette propriété d’exception. Cette villa représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire de prestige que pour un investissement immobilier haut de gamme à fort potentiel locatif international.

LE ROURET - VUE DÉGAGÉE Située sur la charmante commune du Rouret, cette maison-villa au fort potentiel vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée et son absence totale de vis-à-vis. Édifiée dans un cadre verdoyant, au calme, la propriété bénéficie d'une qualité de vie rare, typique de l'arrière-pays azuréen, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, axes routiers) et à seulement quelques minutes de l'aéroport de Aéroport Nice Côte d'Azur. La maison est intelligemment divisée en deux appartements indépendants, chacun composé de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif avec un revenu immédiat (un appartement précédemment loué 1 500 euros / mois), résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore réunion facile des deux lots pour créer une spacieuse villa familiale. Chaque appartement profite d'un agencement fonctionnel, dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché pour son art de vivre entre mer et nature.

Au cœur de la charmante commune du Rouret, prisée pour son art de vivre entre mer et collines, cette villa familiale de 155 m² environ, aux volumes généreux, séduit par son élégance architecturale, la qualité de ses prestations et son environement privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1500 m², elle conjugue avec harmonie, confort et convivialité. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la commune : proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et du collège. À quelques kilomètres du pôle technologique de Sophia Antipolis, tout en offrant un accès rapide à Cannes, à Nice et à l'Aéroport Nice Côte d'Azur, ce bien d'exception offre un cadre de vie rare, alliant sérénité résidentielle et praticité au quotidien. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Une entrée avec véranda, dessert un vaste séjour - salle à manger, une cuisine, baigné de lumière, qui s'ouvre sur les terrasses et les espaces extérieurs ainsi que deux chambres confortables et une salle de douche. Rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. Laissez-vous séduire par : - Les volumes généreux des pièces de vie, - La triple exposition, - La multiplicité des espaces extérieurs intimistes, - La piscine, - Ainsi que par la qualité structurelle chaque détail ayant été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et pérenne. Un garage avec cellier complète ce bien rare sur le marché. Réf 1274. DECLIC IMMO 06 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 526 € et 2 064 € par an. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE.

Au cœur d’un secteur résidentiel très prisé pour son calme absolu, cette élégante villa provençale de 216 m² habitables (276 m² utiles) se niche sur un magnifique terrain plat et paysagé de 3 195 m². Véritable havre de paix, la propriété se distingue par son jardin japonais d'exception, agrémenté d'une fontaine et d'un bassin à poissons, créant une atmosphère zen autour d'une piscine parfaitement intégrée. L’intérieur offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste réception baignée de lumière comprenant salon, séjour et salle à manger, complétée par deux chambres confortables et une salle de bains avec douche. À l’étage, le niveau est entièrement dédié à une suite de maître privative avec dressing et salle de bains complète. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose une chambre supplémentaire aménagée en home-cinéma, une salle de douches, une buanderie, une cave et un accès direct à un grand garage. Alliant charme traditionnel et confort moderne, la villa dispose d'un parking spacieux équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour préserver la quiétude et l'intimité de ses hôtes. À découvrir rapidement !

Le rouret située au calme absolu, proche du village du rouret et de toutes commodités maison individuelle composée d'un salon, salle à manger, cuisine, une chambre de plain pied une salle de douches. En rez-de-jardin deux autres chambres dont une avec salle de douche. Un grand garage / atelier nombreux rangements jardin de 1700 m² env. Honoraires charges acquéreurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr bien présenté par g. Simon ei.

- CO-EXCLUSIVITE - Dans un environnement campagne, à proximité du village, cette villa en pierres séduit par ses volumes rares et son charme authentique. En rez-de-jardin, elle offre un salon avec cheminée à foyer fermé, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle de douche, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, une spacieuse salle de bains avec placard, une salle de douches et un wc indépendant. Une dépendance d’environ 65 m², composée de trois pièces, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave. La propriété dispose également d’un abri de jardin, d’une terrasse couverte, d’une buanderie et d’un espace parking. Le tout est édifié sur un magnifique terrain d’environ 2 160 m², agrémenté d’une piscine traditionnelle. Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur une oliveraie et les montagnes.

Iad France - Maurice Di Stasi vous propose : Exclusivité ! . Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison d’une surface habitable d’environ 160 m² est implantée sur un terrain de 996 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins, et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Afin d’offrir une vision claire et transparente, certaines photos présentées incluent des projections d’aménagement. Celles-ci ont été réalisées dans le but d’aider les acquéreurs à se projeter et à mieux appréhender les possibilités d’évolution du bien, tout en restant fidèles à sa structure et à ses volumes existants. Le terrain, spacieux et arboré, constitue un véritable atout et permet d’envisager la création d’espaces extérieurs de qualité : jardin paysager, terrasse, espace détente. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement recherché. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Di Stasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 941331993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA INDIVIDUELLE 6 chambres - LE ROURET En exclusivité ! À seulement quelques minutes du charmant village du Rouret, proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison individuelle d’environ 230 m² avec piscine, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² complanté d’oliviers. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et des espaces de vie très agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, ouverte sur le séjour, pour un espace de vie d’environ 60 m². Une chambre de plus de 20 m², en suite avec dressing et salle de douche, complète ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de douche. En rez-de-jardin, la maison propose trois belles chambres, dont une de 20 m², une salle de bains, un bureau ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m² bénéficie d’une piscine Carport pour 2 voitures. Idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Maison 4 pièces au Rouret À quelques pas du charmant village du Rouret, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu et bénéficiant d'un ensoleillement idéal, cette élégante maison individuelle incarne un art de vivre à la fois raffiné et convivial. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans un vaste espace de vie aux volumes harmonieux, où le salon et le séjour, réchauffés par un insert, dialoguent naturellement avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Un WC invités complète ce niveau. Les larges ouvertures prolongent les espaces vers une belle terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour savourer les longues journées ensoleillées comme les soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres élégantes, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, parfaitement exposé, invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Terrasse, piscine et végétation composent un cadre harmonieux, propice à la douceur de vivre. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts : Maison individuelle avec des prestations de qualité Ambiance lumineuse et volumes généreux Ensoleillement optimal Cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du village ? Une propriété confidentielle, idéale pour les amateurs de sérénité et d'élégance. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'âme. Contactez-moi au pour organiser votre visite.

EXCLUSIVITÉ- Découvrez cette villa d’architecte contemporaine de 217 m², située dans un secteur résidentiel privilégié du Rouret. En position dominante, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et à sa spectaculaire verrière centrale. Véritable pièce artistique, cette verrière baigne la maison de lumière le jour et offre, la nuit venue, un poste d’observation unique pour contempler les étoiles. Pensée pour offrir liberté et fluidité d’aménagement, la villa s’organise autour d’un espace de vie exceptionnel de 108 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet immense volume central crée un cœur de maison ouvert et convivial, autour duquel s’articulent harmonieusement les chambres, permettant à chacun de profiter d’intimité tout en restant connecté aux espaces de vie. Coté nuit, cette villa bénéficie de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douches et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau moderne. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie. Le tout sur un terrain de 2 553 m² agrément d’une superbe piscine à débordement carrelée et d’une spacieuse terrasse propice aux moments de détente et de réception. Les prestations sont complétées par un double garage avec atelier (point d’eau et WC), dont une partie a été aménagée en salle de sport ou bureau indépendant. Un bien rare, à l’architecture affirmée, alliant qualité de construction, volumes spectaculaires et prestations de standing pour un cadre de vie véritablement unique. À découvrir sans tarder!

Charmante maison provencale au coeur du village, au calme le rouret : en exclusivite, idéalement située au cœur du village tout en bénéficiant d’un environnement paisible, cette jolie maison provençale offre une vue dégagée et lointaine. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces et transports. La maison s’ouvre sur une entrée menant à un bel espace de vie d’environ 40 m², composé d’un séjour / salle à manger lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Celles-ci donnent accès à une agréable terrasse, prolongée par un espace jardin avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante complète cet espace. De plain-pied, le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche, un wc séparé ainsi qu’un dressing. À l’étage, vous découvrirez un appartement indépendant d’environ 35 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. En rez-de-jardin, la maison dispose également d’un espace bureau ou atelier, d’une buanderie et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Un double garage complète ce bien. Enfin, la maison offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve de validation par le service de l’urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au calme absolu, dans un environnement naturel préservé mais à deux pas des écoles et des commerces, cette agréable villa de plain-pied d’environ 140 m² promet une qualité de vie rare sur un terrain arboré d’environ 5 000 m². Elle s’articule autour d’un vaste séjour avec espace repas et cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres et de deux salles de bains. Une dépendance supplémentaire offre une chambre avec salle d’eau, parfaite pour recevoir en toute autonomie ou aménager un espace indépendant. Le terrain permet par ailleurs d’envisager une extension de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée, de deux abris de jardin, d’un abri voiture et d'un parking.

Maison individuelle avec piscine, jacuzzi et proche du village - Le Rouret Exclusivité Située au calme tout en restant proche des commodités, cette maison individuelle d’environ 149 m² au sol séduit par son état impeccable, son aperçu mer et ses prestations de qualité. Elle offre un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, trois chambres en suite, deux petits bureaux, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Climatisation, cheminée et plancher chauffant assurent un confort optimal. La maison est équipée d’un système de domotique complet : alarme, vidéosurveillance, volets roulants et éclairage extérieur, ainsi que la fibre optique et un vide sanitaire. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 265 m², elle dispose de plusieurs terrasses, d’une cuisine d’été entièrement équipée avec pergola, d’un jacuzzi et d’une piscine chauffée. Une maisonnette en bois de 17 m² pouvant servir de studio ou de chambre d’amis, ainsi que plusieurs espaces de rangement, complètent l’ensemble. Deux entrées avec portails automatiques, 5 places de stationnement, terrain entièrement clôturé, récupération des eaux pluviales et possibilité d’extension de 20 % font de ce bien une opportunité rare.

Charmante maison de 187 m² à vendre à Le Rouret Découvrez cette magnifique maison nichée dans le charmant village de Le Rouret. Avec une surface habitable de 187 m², elle offre un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose de cinq chambres et de sept pièces au total, offrant ainsi amplement de place pour une grande famille. Le salon est agrémenté d'une belle cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les mois plus frais. Cette demeure est également équipée d'un portail électrique, garantissant la sécurité et la tranquillité d'esprit. Le jardin spacieux et bien entretenu est un havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Située dans un cadre verdoyant, cette maison allie confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique qui allie charme provençal et commodités modernes. Profitez du meilleur de la vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités locales et des principales voies de communication.

LE ROURET En position dominante, au calme, à cinq minutes des commerces et des écoles, au coeur d''un jardin de 2200 m² complanté d'oliviers centenaire, Propriété de charme de plus de 170 m² habitable avec son jardin plein sud sans vis à vis, séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée, cuisine équipée, salle à manger, quatre chambres dont une de plain-pied salle de bain, salle de douche, buanderie, cave, double garage. Piscine traditionnelle sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires Charge vendeurs.

Iad France - Isabelle Romming vous propose : Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en vivant en pleine nature avec une vue panoramique ? À quelques minutes à pied du charmant village du Rouret, dans un secteur résidentiel recherché et parfaitement au calme, cette propriété provençale coche des cases devenues presque introuvables aujourd’hui. Position dominante Intimité absolue ️ Exposition idéale du matin au soir Sur 1 588 m² de terrain paysager, la villa développe 153 m² de plain-pied baignés de lumière. Les espaces s’ouvrent naturellement sur les terrasses, la véranda et le jardin méditerranéen avec piscine et cuisine d’été… un cadre de vie pensé pour recevoir et profiter pleinement du climat azuréen. Mais ce qui rend ce bien réellement stratégique, c’est sa configuration évolutive : 3 chambres dont une suite confortable Studio attenant facilement intégrable à la maison Appartement indépendant de 30 m² avec terrasse privative Résidence principale avec revenus complémentaires ? Projet familial multigénérationnel ? Profession libérale ou location saisonnière ? Ici, le potentiel est réel. Et côté performance énergétique, le bien est déjà tourné vers l’avenir : DPE B – Climat A ️ Panneaux solaires Pompe à chaleur Récupération d’eau pluviale Fibre Possibilité d’extension en R + 1 pour valorisation patrimoniale future. Un bien qui combine qualité de vie immédiate et stratégie d’investissement intelligente. Ce type de propriété, dans ce secteur, devient rare. Si vous souhaitez en découvrir le potentiel complet, je vous propose une présentation confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Romming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec vue dégagée au calme nichée au calme, cette maison d’environ 120 m² offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, confort et proximité des commerces, cette villa majoritairement de plain-pied se compose de : d'une entrée desservant un séjour avec cheminée à insert et une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc indépendant. Une seconde maison indépendante offre en plus 2 chambres sur é niveaux avec l'une sa salle de bains attenante et l'autre sa salle de douches avec wc. Une grande terrasse avec store électrique pour plus de confort domine l'espace piscine. Le tout est érigé sur un terrain d’environ 1.711 m², offrant un bel espace extérieur, un espace con-planté d'arbres fruitiers, un garage double avec mezzanine pour plus de rangements ainsi que des parkings extérieurs. Dpe d et b.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du village, un air de printemps Sur un jardin plat d’environ 800 m², baigné de lumière et propice aux beaux jours, laissez-vous séduire par ce mas discrètement mitoyen plein de charme, idéalement situé au cœur du village. Dès l’entrée, la douceur de vivre s’installe : une cuisine ouverte sur la salle à manger invite à partager de délicieux moments, tandis qu’un salon chaleureux avec cheminée à bois prolonge les soirées encore fraîches du printemps dans une atmosphère cosy. Une chambre de plain-pied et une salle d’eau complètent avec harmonie ce niveau. À l’étage, la suite parentale vous offre un véritable cocon, avec son espace bain privatif et son dressing, pensé pour votre confort au quotidien. En rez-de-jardin, une pièce indépendante s’ouvre sur l’extérieur et inspire mille projets : chambre d’amis, atelier ou espace de télétravail au calme… laissez libre cours à vos envies. À l’arrivée des beaux jours, profitez pleinement des extérieurs : jardin verdoyant, piscine accueillante et double garage viennent parfaire ce lieu de vie unique. Une grande cave complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » Bien présenté par G. SIMON EI.

Contemporaine avec vue Mer Nichée au sommet d'une colline baignée de soleil, sur la commune du Rouret, cette villa de style Le Corbusier offre 160 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 5 000 m², garantissant une intimité totale dans un environement absolument serein et une vue mer. Un chemin privé mène de l'entrée à cette résidence exceptionnelle. La villa présente un design sobre offrant une esthétique moderne aux lignes épurées. De grandes fenêtres allant du sol au plafond inondent les pièces spacieuses de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Le hall d'entrée, avec son plafond vitré, sépare harmonieusement l'espace de vie de l'espace de nuit. L'espace de vie comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un cellier équipé. L'espace de nuit comprend quatre chambres, toutes avec climatisation réversible, et deux salles de bains. Un grand garage abrite la buanderie, une pièce de service séparée et de nombreux placards de rangement. La piscine chauffée et les terrasses extérieures offrent une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Le jardin comprend une zone plate autour de la maison en plus des zones boisées.

EXCLUSIVITÉ- Au calme absolu, coup de coeur pour cette propriété totalisant 292 m² composée d’un Mas authentique + maison d'amis et annexes de 185 m² se composant : En rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine, une chambre de maître avec dressing et salle de douches avec wc, une seconde chambre, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle de douches avec wc. En rez-de-jardin : une maison d'amis 2P d’environ 60 m² se composant d’un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douches avec wc et un cellier. Appartement de gardien 2P d’environ 62 m² se composant d’un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de douches avec wc. Magnifique parc plat d'environ 9.794 m² complanté d'oliviers et autres essences méditerranéennes, bel espace piscine avec terrasses dont une couverte, triple garage / atelier, potagers et parking.