Vente maison 5 pièces 160 m² Le Rouret (06650)

Le rouret dans un écrin de verdure au calme proche de sophia et cannes a seulement 19mn de nice et de l'aéroport villa t6 individuelle de 235 m² entièrement repeinte avec piscine pool house / cuisine d'été terrain d'environ 2000 m² arboré d'oliviers centenaires avec bassin d'agrément et terrain de boule - studio indépendant - potager - possibilité d'extension de 80 m² prix 1232799 eur fai coup de coeur riviera immo mandat 1408 riviera immo 9 rond point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com le rouret in a quiet green setting close to sophia and cannes only 19mn from nice and the airport individual villa t6 of 235 m² with swimming pool pool house / summer kitchen approximately 2000 m² with centenary olive trees with enjoyment pool and bowling pitch - independent studio - vegetable garden - possibility of extension by 80 m² price 1232799 eur fai mandat 1408 riviera immo 9 rond point duboys d'angers & 32 av de lattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com .

LE ROURET - VILLA DE CHARME - VUE MER CO - EXCLUSIVITE : Dans un secteur recherché du Rouret, cette charmante villa de plain-pied repose en toute quiétude au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les oliveraies environnantes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une ensoleillement optimale tout au long de la journée, avec l'avantage appréciable de ne pas avoir de vis-à-vis. La configuration intérieure se compose d'une entrée accueillante et de toilettes pour les invités, d'un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la mer, d'une cuisine indépendante, s'ouvrant sur une salle à manger attenante. Les quatre chambres, dont trois disposant de salles de bains privatives, sont agencées de manière fonctionnelle. L'extérieur de la propriété offre un cadre idyllique avec un pool house, une cuisine d'été comprenant un barbecue et four à pizzas. Une piscine de dimensions généreuses (12x6 m) agrémente l'espace extérieur, entourée de plages offrant une vue dégagée. Cet ensemble harmonieux incarne le mariage parfait entre le charme de la villa et le cadre naturel exceptionnel qui l'entoure. Unique sur le marché, à visiter sans tarder !

Iad France - Elena Schmitt vous propose : LE ROURET – Villa d'architecte d'inspiration moderniste avec vue mer panoramique, piscine et intimité absolue Sur les hauteurs du Rouret, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette villa d'architecte construite en 1992 offre 162 m² habitables au cOEur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m², composé de larges restanques et d'espaces naturels, sans aucun vis-à-vis. Inspirée de l'architecture moderniste, la maison associe pierre, acier et vastes baies vitrées afin de faire entrer la lumière naturelle et d'ouvrir chaque espace sur le paysage. Depuis les pièces de vie comme depuis les chambres, le regard embrasse les collines de l'arrière-pays jusqu'à la Méditerranée, entre Nice et Antibes. L'entrée, sublimée par une spectaculaire verrière, sépare naturellement les espaces de réception de l'espace nuit. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte avec arrière-cuisine développent près de 60 m² et s'ouvrent largement sur plusieurs terrasses, la piscine chauffée à débordement et la vue panoramique. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, ainsi qu'une agréable bibliothèque pouvant également accueillir un espace bureau. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin mêle espaces boisés et terrasses paysagées. Une pelouse, un espace barbecue, une douche extérieure et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité autour de la piscine. Le garage, la grande buanderie, les nombreux rangements complètent les prestations de cette propriété, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. * Centre du Rouret : quelques minutes en voiture * Valbonne : environ 10 minutes * Sophia Antipolis : environ 15 minutes * Golf d'Opio : moins de 10 minutes * Cannes : environ 25 minutes * Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 25 minutes Écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement serein entre mer et arrière-pays. ENGLISH : LE ROURET – Contemporary Architect-Designed Villa with Panoramic Sea Views, Infinity Pool & Complete Privacy Set on the peaceful hills of Le Rouret, this architect-designed villa offers 162 sqm of living space on approximately 6,000 sqm of private landscaped grounds, enjoying exceptional privacy with no overlooking neighbours. Inspired by modernist architecture, the property combines natural stone, steel and expansive floor-to-ceiling glazing, creating bright interiors that blend seamlessly with the surrounding landscape. From almost every room, the eye travels across the hills towards the Mediterranean Sea, stretching from Nice to Antibes. À spectacular glass-roofed entrance hall naturally separates the reception areas from the sleeping quarters. The open-plan living room, dining area and fully equipped kitchen with pantry offer approximately 60 sqm of living space and open directly onto several terraces, the heated infinity pool and panoramic sea views. The accommodation comprises three bedrooms, two bathrooms, three WCs, together with a library that can easily serve as a home office or be converted back into a fourth bedroom if desired. Additional features include : Heated infinity pool, Underfloor heating, Reversible air conditioning, Spacious garage, Large utility room, Extensive storage, Alarm system Landscaped Mediterranean garden, Outdoor barbecue area, Outdoor shower Location : Le Rouret village : 3 min by car Valbonne : 10 min Sophia Antipolis : 15 min Cannes : 25 min Nice International Airport : 25 min Golf courses within a few minutes A rare opportunity combining architectural character, complete privacy and easy access to the French Riviera. DEUTSCH : LE ROURET – Architektenvilla mit Meerblick, beheiztem Infinity-Pool und absoluter Ruhe In erhöhter Wohnlage von Le Rouret befindet sich diese außergewöhnliche Architektenvilla mit einer Wohnfläche von 162 m² auf einem rund 6.000 m² großen Grundstück. Die Architektur orientiert sich an der modernen Bauhaus- und Le-Corbusier-Tradition und verbindet Naturstein, Stahl und großflächige Verglasungen zu einem hellen und funktionalen Wohnkonzept. Von nahezu allen Wohnräumen genießt man einen freien Blick bis zum Mittelmeer zwischen Nizza und Antibes. Der großzügige Eingangsbereich mit Glasdach trennt den Wohn- und Schlafbereich auf elegante Weise. Der etwa 60 m² große Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit Vorratsraum und öffnet sich direkt zu den Terrassen sowie zum beheizten Infinity-Pool. Der Schlafbereich bietet : 3 Schlafzimmer, Bibliothek / Homeoffice (als 4. Schlafzimmer nutzbar), 2 Badezimmer, 3 WCs. Weitere Ausstattungsmerkmale : Fußbodenheizung, Klimaanlage, große Garage, Hauswirtschaftsraum, zahlreiche Abstellmöglichkeiten, Alarmanlage, mediterraner Garten, Grillplatz, Außendusche Entfernungen : Valbonne : ca. 10 Minuten Sophia Antipolis : ca. 15 Minuten Cannes : ca. 25 Minuten Flughafen Nizza : ca. 25 Minuten Golfplatz Opio : wenige Minuten Eine Immobilie für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Architektur in unmittelbarer Nähe zur Côte d'Azur suchen. RUSSIAN : LE ROURET — Архитектурная вилла с панорамным видом на море, бассейном infinity и полной приватностью. На живописных холмах Ле-Руре расположена современная вилла архитектора площадью 162 м², построенная на участке около 6 000 м², полностью скрытом от посторонних взглядов. Дом выполнен в стиле современной модернистской архитектуры с использованием натурального камня, стали и панорамного остекления. Практически из всех помещений открываются великолепные виды на холмы, море и побережье между Ниццей и Антибом. Просторный холл с эффектной стеклянной крышей разделяет жилую и приватную зоны дома. Гостиная, столовая и современная кухня с кладовой образуют единое пространство площадью около 55 м², выходящее на просторные террасы и подогреваемый бассейн infinity с панорамным видом. В доме расположены : 3 спальни, библиотека / кабинет (при необходимости легко превращается в четвертую спальню), 2 ванные комнаты, 3 санузла Дополнительно : подогреваемый бассейн Infinity, тёплые полы, ондиционирование просторный гараж, прачечная, многочисленные помещения для хранения охранная сигнализация, средиземноморский сад, зона барбекю, летний душ Расположение : деревня Le Rouret — несколько минут Valbonne — около 10 минут Sophia Antipolis — около 15 минут Канны — около 25 минут Международный аэропорт Ниццы — около 25 минут Эта вилла идеально подойдёт тем, кто ценит современную архитектуру, абсолютную приватность, панорамные виды и спокойную жизнь рядом с Лазурным Берегом. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- CO-EXCLUSIVITE - Dans un environnement campagne, à proximité du village, cette villa en pierres séduit par ses volumes rares et son charme authentique. En rez-de-jardin, elle offre un salon avec cheminée à foyer fermé, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle de douche, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, une spacieuse salle de bains avec placard, une salle de douches et un wc indépendant. Une dépendance d’environ 65 m², composée de trois pièces, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave. La propriété dispose également d’un abri de jardin, d’une terrasse couverte, d’une buanderie et d’un espace parking. Le tout est édifié sur un magnifique terrain d’environ 2 160 m², agrémenté d’une piscine traditionnelle. Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur une oliveraie et les montagnes.

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR Idéalement située à proximité du centre ville et des accès aux transports, cette élégante villa provençale vous séduira par son cadre paisible, son confort et ses prestations de qualité. D’une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire, la propriété se compose comme suit : En rez-de-jardin : Un bel espace de vie lumineux avec séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, un salon TV convivial, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres avec rangements intégrés, une lingerie fonctionnelle et deux salles d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous trouverez également un dressing, une salle de douche, un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 488 m², la villa bénéficie d’un magnifique jardin propice à la détente, agrémenté d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À visiter sans tarder !

CO-EXCLUSIVITÉ Nichée dans un cadre campagne recherché, à l’abri des regards et au calme absolu, cette superbe villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un séjour raffiné ouvert sur le jardin et une cuisine contemporaine aux lignes épurées, pensée pour allier esthétisme et convivialité. Le rez-de-jardin accueille également une élégante suite avec dressing sur mesure, une lingerie fonctionnelle, une salle de bains avec douche aux finitions soignées ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour famille et invités, accompagnées d’une salle de bains avec WC et d’une salle de douche avec WC, offrant confort et intimité à chacun. Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 505 m², la propriété propose un art de vivre privilégié avec sa piscine invitant à la détente et ses vastes espaces extérieurs propices à la réception. Un garage double complète ce bien rare. Une propriété alliant modernité, élégance et sérénité, idéale pour une clientèle en quête de confort et de standing.