Commerce à vendre à Le Rouret (06650)

Iad France - Christelle Carbonatto (06 50 06 26 63) vous propose : Restaurant tapas & cocktails réputé – 60 couverts – terrasse – parking – fort potentiel Situé au Rouret, sur un axe passant avec stationnement aisé, ce restaurant reconnu bénéficie d’une excellente réputation locale et d’avis clients particulièrement élogieux. L’établissement développe aujourd’hui un concept apprécié de cuisine créative et de cocktails, dans une ambiance conviviale qui fidélise une clientèle régulière. La salle permet d’accueillir environ 40 couverts, complétés par une terrasse d’environ 20 places, soit une capacité totale d’environ 60 couverts. La cuisine est entièrement équipée et le matériel en place permet une reprise immédiate de l’activité. Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur, ce qui constitue un atout important pour la rentabilité de l’exploitation. Actuellement exploité uniquement en service du soir, l’établissement présente un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir l’activité (service du midi, brunch, vente à emporter ou développement du concept bar à cocktails / tapas). L’affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant développer un établissement à taille humaine avec un potentiel d’évolution réel. Capacité totale : environ 60 couverts Surface : environ 90 m² environ Terrasse : environ 20 places Stationnement facile Loyer mensuel : 1 300 € HT Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto (ID 39728), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grasse sous le numéro 803513530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

- EXCLUSIVITE - Idéalement situé avec un emplacement stratégique sur axe majeur à forte visibilité et parking assuré. Local commercial climatisé en rez-de-chaussée disposant d'une vitrine côté route, ainsi qu'WC / lave-mains. Parfait pour boutique, profession libérale, commerce de proximité ou artisanat. Cave sécurisée au rez-de-jardin équipée d'une pompe de relevage, idéale pour stockage. Libre immédiatement ! Copropriété de 8 lots dont 6 principaux - aucune procédure en cours.

Iad france - guillaume sueur (06 10 35 64 71) vous propose : fond de commerce - cave à vin découvrez cette superbe opportunité : une cave à vins idéalement située, fréquentée à la fois par une clientèle fidèle et de nombreux touristes. Affaire qui marche bien avec un ca de 190k€. Loyer de 860€ hc emplacement de premier choix : route passante, excellente visibilité surface : environ 40 m² environ, parfaitement agencés le local comprend : • un bel espace de vente / dégustation • un espace aménagé à l’arrière du magasin capacité : • une dizaine de places en terrasse - parking de stationnement devant le magasin concept gourmand déjà en place : - planches de charcuterie et autres accompagnements. - possibilité de développer davantage le snacking qualitatif (fromages, tapas…) beau potentiel pour intégrer un coin épicerie fine et élargir l’offre ! Beau stock, commerce clé en main, aucune perte de temps pour se lancer. Bonne rentabilité beau chiffre d’affaires, encore évolutif ! Une affaire coup de coeur pour passionné(e) de vins ou investisseur souhaitant exploiter un établissement tendance et en plein développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume sueur (id 13733), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grasse sous le numéro 808650865 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume sueur (06 10 35 64 71) vous propose : exceptionnel : restaurant, bar, tabac, fdj - emplacement privilégié. Affaire située à opio, un joli village à 15kms de la côte sur un axe passant et apprécié pour se rendre dans l'arrière pays. Saisissez une tres belle affaire avec une forte notoriété et une clientèle attachée à l'établissement, idéalement placée avec une bonne visibilité. Une affaire rentable au fort potentiel de développement : - chiffre d'affaire (ht) solide : 243 200 € ht avec : - bar : 96 200 € - tabac / fdj : 83 200 € - restaurant : 63 800 € - développement immédiat : actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, l'établissement offre un fort potentiel pour augmenter le c. A. En ouvrant les soirs, les week-ends, en accueillant des groupes ou en proposant des animations. - avantages clés : absence de contrat brasseur, bénéficiez d'une liberté totale. Belle affaire avec plusieurs sources de revenu (restauration, bar et café, jeux, tabac et loyers) qui génère un bon revenu assure. Caractéristiques de l'établissement : - capacité : 100 couverts (40 places intérieures réparties en espaces cosy + grande terrasse ombragée pour 60 à 70 couverts). - équipements : salles aménagées, cuisine équipée, grand bar avec comptoir tabac / fdj, parking privatif pour la clientèle. - logement sur place : un appartement meublé de 60 m² environ à l'étage (3 chambres, terrasse privative) est inclus, actuellement loué avec un bon rapport locatif. Conditions de reprise : - idéal pour un couple ou binôme de professionnels. - le propriétaire actuel, exploitant depuis 35 ans, est disposé à établir un bail commercial neuf. - prix net vendeur : 295 000 euros fai (honoraires à charge acquéreur). - possibilité d'acquérir également les murs. N'attendez plus pour développer cette belle affaire très bien tenue. Toute offre sera etudiee. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume sueur (id 13733), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grasse sous le numéro 808650865 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laetitia Gluza (06 66 41 82 19) vous propose : ROQUEFORT-LES-PINS – VENTE DE MURS COMMERCIAUX Situés sur la commune recherchée de Roquefort-les-Pins (06330), ces murs commerciaux constituent une opportunité rare d’investissement sur un secteur bénéficiant d’un fort dynamisme économique et résidentielle. L’emplacement profite d’une bonne visibilité, à proximité immédiate d’un axe structurant reliant le moyen pays au littoral, générant un flux de circulation soutenu. Le secteur est aujourd’hui actif, porté par un développement urbain maîtrisé et une demande constante. Les murs développent une surface d’environ 134 m² environ, en rez-de-chaussée, avec une configuration polyvalente permettant plusieurs scénarios d’exploitation. La présence de deux accès distincts constitue un véritable atout, tant pour une utilisation en commerce que pour une organisation en bureaux ou une division future. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est inclus dans la vente. L’environnement immédiat bénéficie de facilités de stationnement et d’une accessibilité appréciée tant par les professionnels que par la clientèle. Le secteur se distingue par une rareté marquée des murs commerciaux à la vente, en particulier pour des surfaces supérieures à 100 m² environ, ce qui renforce l’intérêt patrimonial du bien et son potentiel de valorisation à moyen et long terme. Les murs sont proposés libres de toute occupation, offrant à l’acquéreur une totale liberté dans la définition de son projet, qu’il soit investisseur ou utilisateur. Dossier complet, informations financières et modalités de vente communiqués sur demande, dans un cadre confidentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza (ID 43941), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 881108211 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce Restaurant, Salon de thé Deux baux d'exploitations, activités de Pizzeria Restaurant et salon de thé possible, comprenant cinq pièces prinicpales hors cuisine et garage pour stockage marchandise salle de restaurant + table dans véranda + petit extérieur Activité occupée dpuis près de 22 Ans avec four à bois pour pizza. + DE 50 couverts possibles, pas de personnel à reprendre, CA sur 4,5 Jours à deux ! extras le soir pour aider au service salle de reception possible, parkings public à proximité.

Derniere opportunitee - urgent affaire a ne pas rater : epicerie bio 100% dédié aux produits bio et locaux vente en vrac de fruits, légumes, fruits secs et autres produits locaux et bio, situé à mouans sartoux, à la limite de grasse (plascassier), avec de nombreux commerces et activités a proximité la boutique dispose d'une bonne visibilité sur un axe routier très passant. Des travaux d'installations ont été réalisés lors de la création du site en 2020 - il s'agissait alors d'un local brute de béton dans un immeuble neuf. Les meubles et les aménagements sont en bois et matière naturels, dans l'esprit du commerce : c'est a dire authentique. La surface totale est de 90 m², dont 70 m² de surface commerciale et 20 m² environ de réserve et frigo le bail de 9ans a été fait en janvier 2020 lors de la création le loyer est de 1620€ ht et hc les charges sont de 100€ ht / mois activité a développer. Possibilité d'augmenter considérablement la surface via un autre local mitoyen (location pure) idéal pour un couple qui cherche à s'installer et développer son activité dans le bio et le commerce local. Très belle opportunité a saisir très rapidement. Affaire rare les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 215 652 - greffe de grasse) olivier caranese entrepreneur individuel 06 28 25 64 65 - réf. 942608.

Droit au bail Situé au cœur du village très prisé de Valbonne, ce local commercial d'environ 20 m² bénéficie d'un emplacement de choix dans une belle rue commerçante, à forte fréquentation. Valbonne est réputé pour son dynamisme tout au long de l'année : animations régulières, marchés, événements culturels et forte attractivité touristique, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale (hors nuisances, selon destination du bail). Le local dispose d'une vitrine sur rue, garantissant une excellente exposition et un passage piéton constant. Son agencement permet une exploitation optimale de l'espace. Surface : environ 20 m² Loyer mensuel : 1 150 euros Emplacement : rue commerçante attractive, cœur de village Atout majeur : environnement vivant et commerçant Une opportunité rare pour s'implanter dans l'un des villages les plus animés et recherchés des Alpes-Maritimes.

Emplacement recherché au cœur de valbonne coté sophia, sur une place vivante avec passage régulier et entourée de commerces attractifs. La clientèle est fidèle le midi avec les bureaux et le soir pour la vente à emporter. Le local d'une superficie de 65 m² comprend une salle principale, une cuisine, un toilette ainsi qu'une mezzanine exploitable. La capacité totale est de 48 places 44 est attractif à 1 200 € par mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer. Idéal pour une reprise clé en main, cette affaire fonctionne actuellement avec deux salariés et une fermeture le dimanche. Elle offre un réel potentiel de développement, notamment sur l'activité à emporter. Convient parfaitement à un couple ou à des associés pour un concept de pizzas, fast-food ou cuisine traditionnelle. Dossier complet disponible sur demande. Prix de vente 65 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie jakob 06 64 79 88 78 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie jakob agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : cannes sous le numéro rsac n° 908 426 802 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36012) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 65 000 € honoraires inclus.

Local commercial Local commercial loué 1 450 euros / mois (17 400 euros / an). Nouveau bail commercial au 01 / 02 / 2026 offrant une visibilité long terme. Charges courantes à la charge du locataire. Rentabilité brute Environ 6 % pour un prix de 290 000 euros. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET PERFORMANT - Revenus immédiats et pérennes Local commercial déjà loué 1 450 euros / mois, soit 17 400 euros de loyers annuels, garantissant un flux de trésorerie stable dès l'acquisition. - Bail commercial neuf = visibilité long terme Un nouveau bail commercial à compter du 1er février 2026 offre une sécurité locative renforcée, avec un locataire engagé sur la durée. - Rentabilité attractive Pour un prix d'acquisition de 290 000 euros, la rentabilité brute ressort à environ 6 %, un niveau rare sur le marché pour un actif commercial sécurisé. - Charges maîtrisées, gestion simplifiée La quasi-totalité des charges est intégralement supportée par le locataire (assurance, eau, électricité, taxe d'ordures ménagères), assurant une rentabilité nette optimisée et une gestion sans contraintes. - Produit rare, forte demande Les locaux commerciaux loués avec bail récent sont peu disponibles, très recherchés par les investisseurs patrimoniaux en quête de sécurité et rendement.

Iad France - Jean Marc Rolando (06 12 90 22 63) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Pressing – Local modulable avec fort potentiel Type de bien : Fonds de commerce Activité actuelle : Pressing Possibilité : Transformation en laverie automatique ou double activité Loyer : 950 € / mois Localisation : Secteur dynamique (adresse communiquée sur demande) Description du bien À vendre fonds de commerce de pressing parfaitement équipé, situé dans un secteur à forte fréquentation. Le local, spacieux et fonctionnel, permet une évolution immédiate de l’activité, notamment la création d’une laverie automatique ou la division du local pour exploiter deux activités complémentaires. Le matériel vendu avec le fonds comprend : - 3 machines à laver professionnelles - 2 sèche-linge - 2 tables à repasser - 1 selleuse pour costumes - 1 selleuse au comptoir - 1 machine à laver à sec, révisée annuellement (dernière révision effectuée récemment) L’ensemble est opérationnel et prêt à l’emploi. Atouts du commerce - Loyer attractif : 950 € / mois - Compteur jaune, avantage significatif pour les professionnels - Consommation électrique maîtrisée : env. 250 € / mois - Clientèle fidèle, notamment de petites entreprises, restaurants et commerces locaux - Local modulable, idéal pour développer ou diversifier l’activité - Équipement complet, permettant une exploitation immédiate Potentiel de développement Ce fonds de commerce offre de nombreuses perspectives : - Création d’une laverie automatique - Développement du pressing existant - Ajout de services complémentaires (retouches, dépôt pressing, entretien textile professionnel) - Division du local pour optimiser la rentabilité Conditions Le propriétaire souhaite rester discret et ne pas être contacté directement. Pour toute information, dossier ou visite, me contacter exclusivement. Disponible 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Rolando (ID 29238), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 498588235 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean marc rolando (06 12 90 22 63) vous propose : à vendre : fonds de commerce snack idéalement situé au coeur de la technopole de sophia antipolis. Activité dynamique avec une forte proportion de livraison de déjeuners aux entreprises du secteur. Bien établi, avec une clientèle fidélisée, ce commerce offre encore un potentiel de développement important. Vous rêvez de votre propre affaire dans la restauration, tout en préservant votre vie de famille ? Ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, fermé au mois d'août, cette opportunité est faite pour vous ! Contactez-moi 7j / 7 pour plus de renseignements ou planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean marc rolando (id 29238), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de antibes sous le numéro 498588235 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine ribaillier (06 15 94 67 45) vous propose : boulangerie – pâtisserie à vendre valbonne – sophia antipolis belle opportunité pour professionnel ! Située au coeur du secteur dynamique de valbonne – sophia antipolis, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un environnement mêlant zone résidentielle et important bassin d’emplois, générant un flux régulier de clientèle. L’établissement dispose d’un outil de travail complet et fonctionnel avec une surface totale d’environ 200 m² environ comprenant boutique, fournil et laboratoire. L’équipe en place permet une reprise immédiate de l’activité dans de bonnes conditions. Chiffre d’affaires : +290 000 € ht l’exploitation est actuellement organisée sur 5 jours par semaine, laissant entrevoir un fort potentiel de développement, notamment par une ouverture élargie le week-end et le développement du snacking. Le bail autorise de nombreuses activités : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, confiserie, chocolaterie, glaces, sandwichs et boissons à emporter. Idéal pour un professionnel souhaitant développer une affaire avec potentiel de croissance immédiat. ? Prix de vente : 237 600 € fai (dont honoraires d’agence inclus) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ribaillier (id 73078), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de antibes sous le numéro 877970616 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE ? Fonds de commerce Restaurant / Snack avec terrasse ? Centre de Grasse Exceptionnel ! Situé en plein coeur de Grasse, ce restaurant-snack d'environ 95 m² offre une belle opportunité de reprise dans un environnement dynamique. Il dispose d'une salle principale accueillante de 42 couverts, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une spacieuse terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 80 clients. Les atouts : Emplacement central à forte fréquentation Deux celliers pour un stockage optimisé Grand parking public à proximité immédiate Clientèle fidèle et régulière Loyer attractif : 1 800 € charges comprises Un lieu clé en main, prêt à exploiter, idéal pour un projet de restauration rapide ou traditionnelle. Contactez-moi sur le 06 03 47 77 77 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce.

Fonds de commerce idéalement situé sur grasse avec 44000passages / jour. Pressing en activité depuis 2007, bail 3,6,9 avec un loyer de 750euros / mois. Actuellement un salarié 140h / mois. Ca environ 65.000euros / an bail tous commerces les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À saisir — Fonds de commerce idéalement situé sur la place centrale d'un joli village de l'arrière-pays grassois. Boutique conviviale et bien équipée, exploitée depuis 10 ans, spécialisée dans : - Prêt-à-porter hommes, femmes et enfants - Accessoires de mode - Produits de beauté Vous récupérerez une clientèle fidèle, locale et touristique, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur du village. L'activité évolue dans un ensemble commercial où la concurrence est interdite mais possibilité d'établir autres activités n'existant pas sur la place, garantissant une visibilité et un flux de clients réguliers. Affaire prête à reprendre, parfaite pour commerçant, couple ou investisseur souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 908 527 - Greffe de CANNES) Joel DELEMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 53 09 50 - Réf. 934275.

Locaux de 130 m² avec terrasse, central, bail en cours.

Fonds de commerce Brasserie À VENDRE – Magnifique Brasserie de 164 m² au cœur du centre commercial Auchan Grasse Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ! Idéalement située au sein du centre commercial Auchan Grasse, cette brasserie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en face des caisses de l'hypermarché Auchan, garantissant un flux permanent de clients tout au long de la journée. Grâce à la nouvelle pénétrante de Grasse et aux importants aménagements routiers récemment réalisés, l'accès au centre commercial est désormais encore plus rapide et plus fluide, renforçant son attractivité auprès d'une clientèle locale et de passage. Les atouts de cette affaire Surface de 164 m², offrant une salle de restauration spacieuse, moderne et conviviale. Emplacement premium, face aux caisses d'Auchan, assurant une visibilité exceptionnelle et un passage quotidien de plusieurs centaines de clients. Entrée indépendante, permettant une exploitation autonome. Activité idéale pour une brasserie, restauration rapide, snacking, salon de thé ou glacier. Vente de produits complémentaires possible, notamment les jeux de la Française des Jeux, activité déjà en place et génératrice de chiffre d'affaires additionnel. Cuisine et espace de travail permettant une exploitation immédiate. Une affaire saine et rentable L'établissement réalise un excellent chiffre d'affaires et dégage un EBE retraité supérieur à 70 000 euros, représentant la rémunération actuelle du dirigeant. Le potentiel de développement reste important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture, en développant la vente à emporter, la livraison, les services digitaux ou encore en exploitant pleinement les fortes périodes d'affluence du centre commercial. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant développer un établissement bénéficiant déjà d'une clientèle fidèle. Conditions locatives attractives Loyer annuel : 30 176 euros HT, particulièrement compétitif au regard de la qualité de l'emplacement. Dépôt de garantie : 7 544 euros. Un emplacement stratégique Le centre commercial Auchan Grasse constitue l'un des principaux pôles commerciaux du Pays de Grasse. Son attractivité, combinée aux nouveaux accès routiers et à la forte fréquentation quotidienne de l'hypermarché Auchan, offre un environnement idéal pour lancer ou développer une activité de restauration. Une opportunité clé en main, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

L'Agence de Provence vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans le centre commercial le plus dynamique de Grasse. Ce restaurant se compose d'une spacieuse salle principale et de trois terrasses, offrant une capacité de 150 couverts en configuration classique, et jusqu'à 210 places en cas de privatisation. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès direct aux grands axes routiers, au sein d'un centre commercial disposant d'un parking gratuit pour la clientèle. La cuisine est aux normes, parfaitement équipée, et le local est doté d'une climatisation réversible. Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans un environnement commercial très fréquenté et porteur. COTE CUISINE : Une grande cuisine avec un grand poste de cuisson. Tout est bien entretenu, tous les postes de travail sont équipés en conséquence. COTE SALLE : * 43 couverts en salle * 150 couverts en terrasse couverte * 35 couverts en terrasse jardin * 35 couverts en terrasse semi-couverte Mobilier de qualité Emplacement TOP Parkings gratuits dans le centre commercial et parking ''AUTOCAR'' à proximité pour les touristes de passages sur Grasse la Capitale Mondiale du Parfum. Aucuns contrats à reprendre. CAHT 2024 : 535 ke EBE 2024 : 61 ke CA HT 2023 : 599 ke EBE 2023 : 46 ke Ticket moyen : 24€ - 2200 couverts mois en moyenne. Une belle opportunité ! Une visite et vous serez convaincu.

Droit au bail Idéalement situé en plein coeur du vieux GRASSE. Venez profiter de cet emplacement. Activités possibles mentionnées sur le bail : 'Articles de parfumerie, Cadeaux, Textiles, Souvenirs'. Pour plus d'informations, merci de nous contacter directement. Photo non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Droit au bail Idéalement situé en plein coeur du vieux GRASSE. Venez profiter de cet emplacement. Activités possibles mentionnées sur le bail : 'Articles de parfumerie, Cadeaux, Textiles, Souvenirs'. Pour plus d'informations, merci de nous contacter directement. Photo non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement privilégié pour ce bar tabac situé dans un point stratégique sur une surface de 75 m², 20 places à l'intérieur, 70 places en terrasse. Enorme potentiel. Affaire à redévelopper totalement; produits, services, horaires possibilité de petite restauration. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 905694.

Restaurant – emplacement n°1 – pays grassois côte d'azur – secteur prisé du pays grassois affaire à fort rendement, combinant visibilité exceptionnelle, volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat. Emplacement stratégique & ultra porteur situé sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année : important trafic piéton et véhicules transports en commun à proximité immédiate stationnements aisés à quelques mètres un emplacement “naturellement vendeur” garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing établissement structuré & rentable 70 couverts en salle terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts cuisine traditionnelle appréciée exploitation pérenne depuis plusieurs années clientèle fidélisée + excellente notoriété locale chiffres clés – performance avérée chiffre d'affaires : 1,1 m€ à 1,15 m€ ebe retraité : 130 k€ à 150 k€ ticket moyen : 35 € à 38 € rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable affaire sécurisée pour repreneur exigeant organisation efficace équipe en place : 6 salariés + exploitant renfort saisonnier : 3 extras structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation fort potentiel de croissance configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression : fermeture : 1 mois / an + 1,5 jour / semaine optimisation possible : extension des amplitudes d'ouverture valorisation maximale de la terrasse développement de l'activité limonade / saison gisement de chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd conditions prix de cession : 690 000 € loyer annuel : 30 000 € multiple attractif : ~4,5x à 5x l'ebe positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la côte d'azur pour qui ? Couple de professionnels restaurateur confirmé investisseur souhaitant une affaire structurée avec potentiel idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe analyse professionnelle rentabilité déjà en place marge de progression réelle via optimisation d'exploitation légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur dossier confidentiel bilans, sig, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 939 368 - greffe de antibes) thierry bertin entrepreneur individuel 06 11 10 00 18 - réf. 946730.

Grasse, vend fdc tabac loto presse rénové, parfaitement bien tenu et agencé, en nette progression, tenue par un couple. C.A. 271 000 euros dont commissions 140 000 euros, résultat net 95 000 euros ebe reconstitué 150 000 euros. Loyer cc 10 800 euros. Bail 2022 tous commerces. Nombreuses places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 941188.

Fonds de commerce Une occasion unique de reprendre une affaire bien implantée dans un emplacement stratégique, avec un fort potentiel de développement. Cet établissement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’une zone d’activités dynamique, à proximité immédiate de plus de 3 000 entreprises et d’un lycée. Son positionnement offre la possibilité d’attirer une clientèle variée, allant des professionnels aux étudiants. Caractéristiques de l’établissement Superficie : 85 m² de plain-pied, facilement aménageable selon les besoins. Terrasse extérieure : 20 places, parfait pour les moments de détente. Activités actuelles : bar, snack et vente de produits FDJ. Historique : activité lancée en 2012, connue pour sa stabilité et son sérieux. Opportunités de développement Grâce à la proximité immédiate d’un lycée, il est possible d’adapter un espace dédié pour accueillir les lycéens : Le matin : proposer des petits-déjeuners ou des encas rapides. L’après-midi : offrir un espace convivial pour se retrouver à la fin des cours. Cette diversification pourrait élargir la clientèle et augmenter les revenus. Données financières Chiffre d’affaires annuel : supérieur à 93 000 euros HT, dont 10 000 euros nets en commissions FDJ. EBE retraité : au-delà de 30 000 euros. Bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2027 : Loyer mensuel : 1 102,92 euros HT (13 235 euros HT / an). Provision charges annuelles : 1 345 euros. Points forts Localisation stratégique : au cœur d’une zone professionnelle et à proximité d’un lycée. Clientèle fidèle : salariés des entreprises locales et opportunité de capter les lycéens. Potentiel de croissance : diversification possible avec des offres ciblées pour les étudiants. Raison de la vente : départ à la retraite. Conditions de cession Une opportunité à ne pas manquer ! Cet établissement combine emplacement de choix, clientèle fidèle et potentiel de développement important. Idéal pour un entrepreneur souhaitant maximiser les opportunités qu’offre cette affaire. Contactez-nous pour plus d’informations.