Commerce à vendre à Saint-Paul-de-Vence (06570)

Sur la rue principale du village de Saint Paul de Vence, nous vous proposons à la vente ce local commercial de 32.45 m² en parfait état. loyer mensuel : 1259 euros, pas de charges. Taxe foncière de 640 euros à la charge du locataire Opportunité rare à St Paul. Bail de 9 ans, jusqu'à mai 2031. Le bail est destiné à toutes activités, hors restauration traditionnelle, ainsi qu'aux activités olfactives et sonores Nous contacter pour plus de renseignents.

URGENT Opportunité rare ! À vendre fond de commerce d'une boulangerie artisanale située sur une route passante, avec une belle visibilité et une clientèle fidèle. Ce beau local se trouve sur la route de Cagnes à Vence, d'une superficie de 80 m², 40 m² de magasin et 40 m² de labo avec des materiaux de trés bonne qualité et excellent etat (four, pétrin, chambre de fermentation, etc. )Une belle terrasse de 40 m² compléte ce bien. Activité complémentaire de traiteur en place avec fort potentiel de développement. Clientéle locale fidèle et flux important de passage. Bail commercial en cours, signé en 2018 avec loyer avantageux de 15000€ à l'année soit 1250 / mois. Cette boulangerie offre une activité clé en main avec un potentiel de croissance. Idéal pour un professionnel de la boulangerie ou de la restauration souhaitant développer une activité traiteur. Ne manquez pas cette opportinité d'investissement et n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite par telephone au 07 44 70 80 12 ou par mail : renee.sedef@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 07 44 70 80 12, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380.

Iad france - karin gabry (06 24 74 75 22) vous propose : vente fond de commerce. Superbe affaire avec rentabilité exceptionnelle. Permettant les activités suivantes : boulangerie, patisserie, traiteur, vente a emporter, salon de the, vente sur place, cafe, petite restauration loyer 1000€ bail ayant débuté le 6 / 10 / 2011. Cet établissement enregistre une croissance de 10%. La capacité d'autofinancement est de 85 000 €, l'outil de production est en excellent état. L'ebe est de 90 000 € traduisant une activité très rentable et des coûts maîtrisés disponibilité xxl pour les visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karin gabry (id 66828), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grasse sous le numéro 911357515 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur du village de la colle sur loup, dans la rue principale, murs commerciaux à vendre. Bail commercial en cours - restauration rapide sur place ou à emporter - date d'effet : 01 / 03 / 2026 date de fin : 28 / 02 / 2035 durée : 9 ans loyer : 10.380 € annuel payable mensuellement 865 € / mois taxes foncières à la charge du locataire pas de provisions sur charges de copropriété référence agence : 759.

Livraison immédiate, frais de notaire offerts ! Découvrez une sélection de locaux commerciaux situés au sein du programme immobilier "les presses" à cagnes-sur-mer, dans une résidence déjà livrée. Des surfaces adaptées à des activités d'artisanat, de bureaux ou de service d'intérêt collectif sont disponibles. Une brochure de présentation du projet est à votre disposition sur simple demande. Quelques places de stationnement en sous-sol sont également disponibles. Référence agence : 0000.

Vends fonds de commerce restaurant à Cagnes sur Mer situé en centre ville à 100m de l'Hôtel de Ville et de la place du Général de Gaulle par le passage du Carré d'or, il se compose : - d'une salle à manger, de 27,20 m² avec une vitrine sur la longueur de façade sur la rue et une vitrine sur le dégagement latéral - d'une salle de dégustation et de vente à emporter de 6.75 m² avec une vitrine sur la longueur de la façade sur la rue et une vitrine sur le dégagement latéral ; - d'une cuisine de 11.20 m² ouverte sur la dégustation; - d'un bar de 5.20 m² hébergeant la partie administrative; - d'un coin toilettes de 3.80 m²; soit une surface totale d'environ 54.15 m² permettant d'accueillir 20 couverts. Contactez ERA MARESOL IMMOBILIER 04 93 26 15 06 (8.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité commerciale clé en main au cros-de-cagnes emplacement stratégique : en plein coeur du cros-de-cagnes, visibilité optimale et fort passage, idéal pour attirer clientèle locale et touristique. Activité prête à l'emploi : aucun travaux à prévoir, activité opérationnelle immédiatement. Concepts possibles : épicerie fine (produits haut de gamme, locaux ou internationaux) fromagerie et charcuterie (produits frais et de qualité) atouts : local de 30 m² entièrement aménagé (chambre froide, atelier de préparation, point d'eau, wc séparé) clientèle fidèle dans un quartier dynamique et demande forte pour des produits de qualité loyer mensuel : 1200€ profil idéal : entrepreneur passionné par les produits d'exception, souhaitant développer un commerce de proximité ou un projet innovant. Contact : mélanie rodriguez au 07 50 51 82 69. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Mélanie rodriguez (ei) agent commercial - numéro rsac : 902423862 - grasse.

À vendre 146 000 euros des murs commerciaux libres — cagnes-sur-mer centre – eco quartier villete prix de vente : 146 000 euros local commercial de 32 m² idéal pour investisseur en quête d'un placement sécurisé, ce local de plain-pied au cœur de cagnes-sur-mer est actuellement libre. Emplacement situé à proximité du futur éco-quartier canebiers-villette — programme urbain de 7 hectares porté par bouygues immobilier (architecte jean-michel wilmotte), incluant commerces, logements et équipements culturels, livraison à partir de 2026-2028. Ce projet constitue un véritable catalyseur de valorisation pour l'ensemble du secteur commercial environnant. Stationnement en voirie devant le local — atout rare en centre-ville, facilitant l'accès à la clientèle automobile. Le descriptif du bien surface : 32 m², rez-de-chaussée, accès de plain-pied configuration en deux espaces : accueil / vitrine + bureau back-office, séparés par une cloison vitrée vitrine double accès sur rue climatisation réversible en place (split mural + unité extérieure) sol parquet stratifié en bon état, murs enduits blancs récents wc privatif et kitchenette équipée — autonomie totale du local espace de stockage / archives annexe la situation locative loyer potentiel : 900 € / mois hors charges (25,71 € / m² / mois) loyer annuel brut : 10 800 € / an rendement brut : 7,2 % sur le prix proposé les points forts équipements en place (climatisation, wc, kitchenette) : pas de travaux à prévoir à court terme proximité immédiate de l'éco-quartier villette : potentiel de plus-value à moyen terme configuration adaptée à de nombreuses activités tertiaires et professions libérales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadejda aoulova 06 52 13 04 30.

À vendre 199 000 euros une pizzeria au feu de bois – pizzeria clé en main avec four à bois possiblité d'acheter un appartement au dessus la pizzeria, deux pièces, meublé, climatiser, prix 179 000 euros. Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville de cagnes-sur-mer pour cette superbe pizzeria entièrement rénovée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement a été refait à neuf avec des équipements récents sous garantie, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Caractéristiques de l'établissement : authentique four à bois salle intérieure de 16 places assises terrasse de 12 places assises extraction aux normes wc avec accès pmr local entièrement rénové matériel professionnel récent et sous garantie aucun travaux à prévoir chiffres clés : chiffre d'affaires mensuel : entre 15 000 € et 20 000 € loyer : 1 780 € par mois les points forts : emplacement central et recherché outil de travail en parfait état faibles charges d'exploitation possibilité de développement du chiffre d'affaires idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement prix de vente : 199 000 euros une opportunité rare sur le secteur de cagnes-sur-mer pour acquérir une affaire saine, rentable et prête à exploiter dès le premier jour.

Emplacement stratégique pour ce fdc de restauration rapide historique avec un fort potentiel de développement. Horaires 9h-15h, 18h-20h30.20 places en terrasse. Loyer 11 000 euros cc, bail renouvelé. Prix très intéressant. Affaire à sasir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 960062.

Dans un emplacement privilégié, ce tabac presse loto bimbeloterie vous séduira par le montant de ses commissions, 160 000 euros, sa surface, 50 m² pour la boutique, sa terrasse, sa clientèle fidélisée et son bail neuf, loyer 20 300 euros charges et tf comprises. Fort potentiel de développement par de nouveaux produits et services. Produits à marge 90 000 euros. Ebe 160 000 euros. Fermé le dimanche. Ventes des parts sociales exclusivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 955888.

À vendre 680 000 euros le fonds de commerce d'un hôtel 3 * de 600 m², situé sur la côte d'azur, entre nice et cannes, à deux pas des plages et du centre-ville. L'hôtel 3 * dispose de grandes chambres climatisées de 22 à 25 m², avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent toutes sur des terrasses privatives où il fait bon prendre le soleil, avec vue imprenable sur les montagnes, les toits de la ville et son village médiéval. Loyer 4500€ ht hc commission sécurité : oct 2024 commission sécurité ascenseur. Porte coupe feu. Detecteur incendie dans les chambres. Un appartement de fonction de quatre pièces est à disposition dans l'hôtel. L'hôtel dispose également de places de parking privées situées dans l'enceinte de l'hôtel. Un restaurant de 46 places assises, dont 20 en terrasse est en cours d'aménagement au rez-de-chaussée de l'hôtel, avec une extraction de 400mm sur le toit de l'hôtel. Cet hôtel 3 * constitue un pied-à-terre idéal pour visiter les environs et découvrir une région au patrimoine culturel étonnant ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadejda aoulova 06 52 13 04 30 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadejda aoulova agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39086) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cros de cagnes grand passage - proche rue des oliviers et rn7- fonds de commerce joli local commercial actuellement salon de coiffure possibilité autres activités sauf restauration 55 m² composé d'une grande pièce principale e studio attenant cuisine wc belle vitrine référence agence : 5580.

Cagnes sur mer -secteur Hippodrome Emplacement n1 sur la Nationale 7, à deux pas de l'hippodrome Vente de murs commerciaux libres de toute occupation. Bien rare à la vente : superbe hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, surface totale 150 m² comprenant la boutique et l'arrière-boutique. Extraction existante pour restauration. Possibilité de déchargement directement devant le local. Dalle renforcée adaptée aux véhicules, concessions ou activité spécifiques. Situation idéale avec le projet de tramway prévu devant local, arrêt au pied de la boutique. Équipements climatisation et rideau métallique motorisé. Rampe + 2 parkings privatifs pour clients et possibilité locations de parking supplémentaires pour personnel.

Opportunité d'investissement rare : Murs d'un restaurant avec une rentabilité brute annuelle de 7,69% Revenus locatifs annuels : 30 000 euros. Produit d'investissement patrimonial par excellence : actif de premier choix et forte rentabilité. Patrimoine historique. À 5 minutes de la Mer en voiture entre Nice et Cannes.

Situé au cœur d'un secteur commerçant très prisé de cagnes-sur-mer, à proximité immédiate de la mer, ce restaurant offre de belles possibilités d'exploitation. Vous bénéficiez d'une large terrasse faisant partie de la copropriété, ce qui signifie aucune redevance à verser à la ville. Le bien est en très bon état, prêt à travailler, avec extraction. Capacité : 30 couverts en intérieur + 30 couverts en terrasse loyer : 1 350 € cc emplacement recherché, proche mer et à forte fréquentation excellente visibilité et fort potentiel. Possibilité d'acquerir les deux céllules séparement à saisir rapidement ! Prix de vente 187 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philip richard 06 10 42 22 67 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 187 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philip richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 538 501 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38076) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 187 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 187 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce fonds de commerce de 42 m², idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et à fort passage. Ce salon bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à sa large vitrine et à son emplacement stratégique, entouré de commerces, transports et écoles. Une opportunité rare pour développer une activité existante ou lancer un nouveau concept.  Les atouts du bien Emplacement premium - flux piéton important, quartier vivant toute l'année Local parfaitement agencé - 6 postes de coiffage, 2 bacs, mobilier en très bon état Confort et fonctionnalité - climatisation réversible, réserve avec point d'eau, espace buanderie Sanitaires et rangements - cabinet de toilettes, arrière-boutique, cave Clientèle fidélisée - aucun salarié à reprendre Bail tous commerces - activités autorisées : coiffure, esthétique, parfumerie, prêt-à-porter homme / femme, chaussures 1.

Centre ville de Cagnes sur mer Zone très passante avec forte visibilité Actuellement exploité en salon de coiffure avec une Magnifique vitrine en plein ville de Cagnes sur me, emplacement très dynamique et un Fort flux de passage, proche transport, école et commerces. Le bail en cours accepte les activités suivantes : coiffure, esthétique, parfumerie, confection homme et femme, chaussures. Matériel professionnel de qualité inclus : 6 postes de coiffage + 2 bacs Clientèle fidèlisée. Aucun salarié à reprendre. Cabinet de toilettes avec lave mains. Réserve en arrière boutique et une cave. Chiffre d'affaire de 84000€ net comptable Bail commercial : Loyer 1698€ incluant les, charges et provision foncier / mois Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 Copropriété de 170 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2952.00 euros.

À vendre – fonds de commerce boucherie / charcuterie / traiteur – cagnes-sur-mer a saisir ! Emplacement idéal, au cœur de la rue commerçante et à deux pas du bord de mer, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle d'habitués tout au long de l'année, ainsi que d'un fort passage touristique en saison. Entièrement refait à neuf récemment, l'établissement est prêt à travailler immédiatement. Agencement fonctionnel et complet : magasin avec vitrines boucherie / charcuterie, vitrine traiteur, rayonnages conserves, rôtissoire zone de passage et sanitaires laboratoire principal + laboratoire de préparation climatisé point plonge réserve le tout est vendu entièrement équipé, en excellent état.(travaux récents) une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique de la côte d'azur. Prix de vente : 390000 € fai prix de vente 390000 € prix ttc et honoraires à charge acquéreur ttc prix de vente 390 000 € honoraires : 20 000 € ttc inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) prix de vente 390 000 € honoraires : 5,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 370 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fevrier 06 22 81 12 64 honoraires : 5,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 370 000 € prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fevrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 342 244 084 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35624) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € honoraires : 5,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 370 000 € prix de vente 390 000 € honoraires : 5,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 370 000 €.

À vendre 680 000 euros un hotel 3 * , de 15 à 20 chambres, situé dans une ville balnéaire à distance égale de nice et de cannes, en centre-ville, à 5 min à pied des plages. Ses atouts : chambres climatisées tres spacieuses avec grandes baies vitrées double vitrage et insonorisation balcon ou terrasse dans chaque chambre ascenseur vaste espace de reception eu rez-de-chaussée salle de restaurant 50 places maximum + terrasse exterieure 20 places appartement de fonction et espaces techniques au sous-sol parking privatif de l'hotel affaire clé en main avec un tres fort potentiel de développement et de croissance du chiffre d'affaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadja aoulov au 06 52 13 04 30 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de n aoulov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39348) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Droit au bail- cagnes sur mer - centre - situé à cagnes sur mer sur un axe principal, à proximité de tous commerces, et d'un marché. Ce local commercial d'angle de plain pied de 55 m² environ, bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local dispose d'un point d'eau, de wc, climatisation, ainsi qu'une deuxième entrée par derrière. À saisir ! Emplacement de premier choix ! Toute activité nouvelle sera soumise à l'acceptation du bailleur. Conditions de prise à bail : - bail commercial 3 / 6/9 échéance 28 / 11 / 2033 - loyer mensuel : 1 670 € / mois ht hc hf - provision sur charges : 130 € / mois - taxe foncière à charge du locataire sur justificatif - dépôt de garantie : 3 termes de loyer - non assujetti à la tva prix honoraires inclus : 25 040 € honoraires à la charge de l'acquéreur, forfait 5 040 € ttc soit 4 200 € ht. Cce immobilier entreprise & commerce 93 boulevard carnot 06400 cannes tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseiller anthony lobbrecht et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens commerce et entreprise sur notre site internet : titulaire de la carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (25.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - benoit tordo vous propose : murs commerciaux à vendre – investissement patrimonial – vence centre historique – place anthony mars. Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un local de 175 m² environ, idéalement situé en plein coeur du centre historique, bénéficiant d’un emplacement premium à forte attractivité. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, avec une échéance fixée au 31 décembre 2033, offrant une visibilité locative long terme. Loyer mensuel : 2 300 € loyer annuel : 27 600 € rentabilité brute : 8,40 % il s’agit d’un investissement patrimonial simple et sécurisé, générant un revenu immédiat et stable, avec une localisation qualitative au coeur d’un secteur recherché. Possibilité de valorisation future via une éventuelle division en deux lots et changement d'activités possibles. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé, avec rendement et visibilité à long terme. ( suggestion d'aménagement – image d'illustration non contractuelle) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoit tordo vous propose : murs commerciaux à vendre – investissement stratégique – vence centre historique – place anthony mars / colonel meyere nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un local d’environ 85 m², idéalement situé sur la prestigieuse place anthony mars, au coeur du centre historique de vence, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché. Le local se compose : d’un rez-de-chaussée d’environ 45 m² d’une mezzanine d’environ 15 m² comprenant une salle d’eau et wc d’une magnifique cave voûtée en pierre en sous-sol, accessible par un escalier intérieur le bien est actuellement dans un état brut, offrant une grande liberté d’aménagement et permettant l’installation de tout type de commerce (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques) et habitation en bail profession liberale le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé avec une échéance fixée au 31 décembre 2027. Loyer actuel : 455 € ht mensuels, soit 5 460 € ht par an. Rentabilité brute actuelle : 6,30 % après rénovation et valorisation du local, la valeur locative estimée est de 750 € mensuels, soit 9 000 € par an. Rentabilité brute potentielle : 10,40 % (suggestion d’aménagement – images d’illustration non contractuelles) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karin Gabry vous propose : Je vous propose en exclusivité place du grand jardin, ce local entièrement rénové de 30 m² environ. Bail débutant le 7 novembre 2025 pour une durée de 9 ans prévoyant une activité de restauration rapide (excepté friture). Licence petite restauration. 14 couverts dedans / 8 couverts dehors Loyer 850€ (assujetti à la tva) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43920 euros. Prix hors honoraires : 39000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,62% du prix du bien hors honoraires) : 4920 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - josy terreni vous propose : fonds de commerce – rôtisserie / traiteur / vente à emporter – vence centre historique cause retraite, belle opportunité au coeur de la cité historique de vence. Rôtisserie et activité de vente à emporter exploitée avec succès depuis 2006, bénéficiant d’une clientèle fidèle locale et touristique. Emplacement commerçant, boutique entièrement ouverte sur l’extérieur, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Caractéristiques : loyer mensuel : 964 € bail commercial 3 / 6/9 horaires actuels : 8h – 13h 1 jour de fermeture hebdomadaire le local comprend : espace de vente ouvert arrière-boutique avec point d’eau et wc bac à graisse sous-sol / cave pour stockage matériel en bon état : rôtissoire 2 chambres froides tropicales vitrine chaude cuisinière gaz avec four hotte étagères fort potentiel de développement, notamment sur l’activité de cuisine et plats à emporter (horaires extensibles, offre traiteur, livraison, etc.). Contactez-moi pour un honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41999 euros. Prix hors honoraires : 38201 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 3798 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme josy terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.