Commerces à vendre à Saint-Paul-de-Vence

Baisse de prix - Droit au bail vieux village de Saint Paul de Vence - Sur la rue principale du village, nous vous proposons à la vente ce local commercial de 32.45 m² en parfait état avec beaucoup de cachet. loyer mensuel : 1259 euros, pas de charges. Taxe foncière de 640 euros à la charge du locataire Opportunité rare à St Paul. Bail de 9 ans, jusqu'à mai 2031. Le bail est destiné à toutes activités, hors restauration traditionnelle, ainsi qu'aux activités olfactives et sonores Nous contacter pour plus de renseignents.

Iad france - karin gabry vous propose : vente fond de commerce. Superbe affaire avec rentabilité exceptionnelle. Permettant les activités suivantes : boulangerie, patisserie, traiteur, vente a emporter, salon de the, vente sur place, cafe, petite restauration loyer 1000€ bail ayant débuté le 6 / 10 / 2011. Cet établissement enregistre une croissance de 10%. La capacité d'autofinancement est de 85 000 €, l'outil de production est en excellent état. L'ebe est de 90 000 € traduisant une activité très rentable et des coûts maîtrisés disponibilité xxl pour les visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karin gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du village de la colle sur loup, dans la rue principale, murs commerciaux à vendre. Bail commercial en cours - restauration rapide sur place ou à emporter - date d'effet : 01 / 03 / 2026 date de fin : 28 / 02 / 2035 durée : 9 ans loyer : 10.380 € annuel payable mensuellement 865 € / mois taxes foncières à la charge du locataire pas de provisions sur charges de copropriété référence agence : 759.

Opportunité commerciale clé en main au cros-de-cagnes emplacement stratégique : en plein coeur du cros-de-cagnes, visibilité optimale et fort passage, idéal pour attirer clientèle locale et touristique. Activité prête à l'emploi : aucun travaux, activité opérationnelle immédiatement. Concepts possibles : épicerie fine (produits haut de gamme, locaux ou internationaux) fromagerie et charcuterie (produits frais et de qualité) atouts : local de 30 m² entièrement aménagé (chambre froide, atelier de préparation, point d'eau, wc séparé) clientèle fidèle dans un quartier dynamique et demande forte pour des produits de qualité loyer mensuel : 1200€ profil idéal : entrepreneur passionné par les produits d'exception, souhaitant développer un commerce de proximité ou un projet innovant. Contact : mélanie rodriguez au 07 50 51 82 69. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Mélanie rodriguez (ei) agent commercial - numéro rsac : 902423862 - grasse.

Dans un emplacement privilégié, ce tabac presse loto bimbeloterie vous séduira par le montant de ses commissions, 160 000 euros, sa surface, 50 m² pour la boutique, sa terrasse, sa clientèle fidélisée et son bail neuf, loyer 20 300 euros charges et tf comprises. Fort potentiel de développement par de nouveaux produits et services. Produits à marge 90 000 euros. Ebe 160 000 euros. Fermé le dimanche. Ventes des parts sociales exclusivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 955888.

Cagnes-sur-Mer, centre-ville : local commercial neuf en angle de 314 m² à vendre Investissez au cœur du nouveau quartier de Cagnes-sur-Mer Au centre-ville de Cagnes-sur-Mer, dans un quartier en pleine renaissance, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux neufs de 109 m², en position d'angle, au sein d'un programme d'envergure. Les atouts de l'emplacement Un emplacement d'angle : double exposition et double vitrine, pour une visibilité maximale auprès des passants et des automobilistes Un futur quartier de plus de 500 logements résidentiels : une clientèle de proximité nombreuse, installée à quelques pas de votre local et présente tout au long de l'année Plus de 400 places de parking : un stationnement facile pour vos clients, un vrai plus pour un commerce de centre-ville Un cœur de ville dynamique, à proximité des commerces, des services et des transports Le local Surface commerciale : 109 m² Construction neuve, aux normes actuelles (accessibilité PMR, performance énergétique) Grandes vitrines en angle, pour mettre en valeur votre enseigne Volumes adaptables selon votre projet Pour quels projets ? Boulangerie-pâtisserie, restaurant, café, commerce alimentaire, pharmacie, agence, institut de beauté, cabinet médical ou paramédical, boutique. Ce local convient à de nombreuses activités, sous réserve de la réglementation en vigueur. Un investissement sécurisé Acquérir des murs neufs, c'est : Un bien sans travaux, prêt à être exploité ou loué Un placement patrimonial dans un quartier appelé à gagner en attractivité Un potentiel locatif renforcé par la population attendue sur le secteur Des frais de notaire réduits dans le neuf (sous réserve des conditions applicables) Livraison Été 2027.

À vendre 165 000 euros une pizzeria au feu de bois – pizzeria clé en main avec four à bois emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville de cagnes-sur-mer pour cette superbe pizzeria entièrement rénovée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement a été refait à neuf avec des équipements récents sous garantie, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Caractéristiques de l'établissement : authentique four à bois salle intérieure de 16 places assises terrasse de 12 places assises extraction aux normes wc avec accès pmr local entièrement rénové matériel professionnel récent et sous garantie aucun travaux à prévoir chiffres clés : chiffre d'affaires mensuel : entre 15 000 euros et 20 000 euros loyer : 1 780 euros par mois les points forts : emplacement central et recherché outil de travail en parfait état faibles charges d'exploitation possibilité de développement du chiffre d'affaires idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement une opportunité rare sur le secteur de cagnes-sur-mer pour acquérir une affaire saine, rentable et prête à exploiter dès le premier jour.

Cagnes-sur-Mer À saisir, local commercial en RDC, d’une surface totale de 265 m², situé au sein d'un complexe immobilier, disponible en juin 2028. Livré en coque brute, avec fluides et réseaux en attente avec vitrine à double-vitrage posée. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, polyclinique et crèches à 450 m, école et collège à 750 m² et à 600 m de la nouvelle gare multimodale de Cagnes-sur-Mer, avec un accès direct depuis la rue et une exposition Nord-est, assurant une belle visibilité. Toute activité autorisée, hors restauration ce qui en fait une opportunité rare pour développer votre projet dans un environnement bénéficiant d’un flux piéton soutenu et d’une vitrine sur rue. Idéal pour activité médicales ou paramédicales, bureaux avec accueil clientéle, auto-écol, activité de services. Il y a également 1 autre local de 177 m² disponible. Frais de notaire réduits et TVA récupérable sous conditions. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou étudier votre implantation.

Emplacement stratégique pour ce fdc de restauration rapide historique avec un fort potentiel de développement. Horaires 9h-15h, 18h-20h30.20 places en terrasse. Loyer 11 000 euros cc, bail renouvelé. C.A. 245 000 euros. Prix très intéressant. Affaire à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 960062.

À vendre 140 000 euros des murs commerciaux libres — cagnes-sur-mer centre – eco quartier villete local commercial de 32 m² loyer potentiel : 950 € / mois charges incluses loyer annuel : 11 400 € / an idéal pour investisseur en quête d'un placement sécurisé, ce local de plain-pied au cœur de cagnes-sur-mer est actuellement libre. Emplacement situé à proximité du futur éco-quartier canebiers-villette — programme urbain de 7 hectares porté par bouygues immobilier (architecte jean-michel wilmotte), incluant commerces, logements et équipements culturels, livraison à partir de 2026-2028. Ce projet constitue un véritable catalyseur de valorisation pour l'ensemble du secteur commercial environnant. Stationnement en voirie devant le local — atout rare en centre-ville, facilitant l'accès à la clientèle automobile. Le descriptif du bien surface : 32 m², rez-de-chaussée, accès de plain-pied configuration en deux espaces : accueil / vitrine + bureau back-office, séparés par une cloison vitrée vitrine double accès sur rue climatisation réversible en place (split mural + unité extérieure) sol parquet stratifié en bon état, murs enduits blancs récents wc privatif et kitchenette équipée — autonomie totale du local espace de stockage / archives les points forts équipements en place (climatisation, wc, kitchenette) : pas de travaux à prévoir à court terme proximité immédiate de l'éco-quartier villette : potentiel de plus-value à moyen terme configuration adaptée à de nombreuses activités tertiaires et professions libérales.

Vends fonds de commerce restaurant à cagnes sur mer situé en centre ville à 100m de l'hôtel de ville et de la place du général de gaulle par le passage du carré d'or, il se compose : - d'une salle à manger, de 27,20 m² avec une vitrine sur la longueur de façade sur la rue et une vitrine sur le dégagement latéral - d'une salle de dégustation et de vente à emporter de 6.75 m² avec une vitrine sur la longueur de la façade sur la rue et une vitrine sur le dégagement latéral ; - d'une cuisine de 11.20 m² ouverte sur la dégustation; - d'un bar de 5.20 m² hébergeant la partie administrative; - d'un coin toilettes de 3.80 m²; soit une surface totale d'environ 54.15 m² permettant d'accueillir 20 couverts. Contactez era maresol immobilier 04 93 26 15 06 (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie rodriguez (ei) agent commercial - numéro rsac : 902423862 - grasse.

* sous offre * a vendre fonds de commerce à cagnes sur mer, quartier du béal, d'une superficie de 49 m². Activité réalisée : toilettage, entretien animaux, vente de produits et matériels pour animaux. Activités autorisées : tous commerces sauf la restauration. Provision sur charges : 10 € / mois loyer annuel : 12 400 € ht hc (17.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie rodriguez (ei) agent commercial - numéro rsac : 902423862 - grasse.

Situé au coeur du quartier recherché du Béal, en plein centre-ville de Cagnes-sur-Mer, ce local commercial d'une superficie totale de 117 m² bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante et modulable. Il se compose de deux espaces distincts : Un premier espace de 85 m², disposant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 3,98 m x 1,58 m ainsi que d'une seconde vitrine avec accès indépendant de 2,60 m x 2,67 m. Un second espace de 32 m², bénéficiant également d'une vitrine de 3,42 m x 1,58 m, donnant sur le hall d'entrée de la résidence. Chacun des deux espaces dispose de son propre WC avec lave-mains et d'une entrée indépendante, offrant ainsi la possibilité d'exploiter l'ensemble du local ou d'envisager une division en deux locaux commerciaux distincts. Informations : Superficie totale de 117,46 m² Local divisible  Trois vitrines Deux accès indépendants Deux WC avec lave-mains Chauffage individuel électrique Tous types d'activités hors métier de bouche et cuisson La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1625 Euros / an Une opportunité intéressante pour une activité commerciale, libérale ou professionnelle, avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

RARE SUR LE MARCHE : En plein coeur de ville, à proximité immédiate (2 minutes à pied) de la nouvelle gare dans un quartier très vivant à proximité immédiate du cours du 11 novembre et du marché couvert. À côté du nouveau programme de la vilette. Vente des murs commerciaux d'une superficie totale de 344 m² en rez de chaussée d'une rue commerçante, le local a été entièrement rénové en 2022, climatisation intégrale, système de caméras intégral, le local se décompose comme suit : Une entrée de 15 m², un open space de 90 m² et 9 bureaux fermés de 14 m² chacun + une salle de repos de 25 m² avec cuisine équipée / aménagée, 2 WC, une salle d'eau, une chaufferie de 10 m² + un local technique de 7 m² + un sous sol incluant 2 pièces faisant office de remise. Réaménagement possible selon activité. Le + un local 2 roues d'environ 13 m² avec accès indépendant sur rue Très beau linéaire de vitrines (15ML). Valeur locative : 60 000€ / an En option une place de parking sécurisée en sous sol ainsi qu'une cave / remise fermée de 23 m² pour 28 000€ Pour tout renseignement ou visite, contactez Romain au 06 64 71 35 90 Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

Cède fonds de commerce d'un restaurant / Bar à vin sur un axe principal de Cagnes sur Mer Cet établissement a taille humaine conviendrait à un couple 12 Couverts à l'intérieur 25 Couverts en terrasse ensoleillée La cuisine est de matériel récent 4 feux vifs, 1 charcoal, 1 friteuse. et 1 extraction haute Au bar 1 Lave verres, (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à l'entrée de la Galerie Renoir en plein coeur du centre de ville de Cagnes sur Mer, Place de Gaulle, ce local commercial de 42 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 11 mètres linéaires de vitrine. Implanté en rez de chaussée, il se compose de deux espaces modulables pouvant être réunis, d'une réserve et d'un Wc indépendant. -Local libre de toute occupation. -Belle façade vitrée -Configuration adaptable selon activité -idéal profession libérale, activité de services, beauté, bureau ou investissement locatif Prix attractif sous la barre des 100 000 EUR tenant compte de l'environnement et offrant un réel potentiel patrimonial. Informations complémentaires : Surface totale : 42.15 m² Surface Pièce 1 : 20.18 m² Surface Pièce 2 : 16.80 m² Surface pièce rangement : 3.39 m² Surface Coin wc : 1.78 m² Concernant les surfaces de vitrines : Vitrine pièce 1 / Accueil : 4.50 mètres Vitrine Pièce 2 : 6.80 mètres Charges comprenant : Eau froide et Gardien. 200 EUR / mois Taxe fonciere : 808 EUR en 2025 Votre visite virtuelle 360o est disponible sur le site internet de notre cabinet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce fonds de commerce de 42 m², idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et à fort passage. Ce salon bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à sa large vitrine et à son emplacement stratégique, entouré de commerces, transports et écoles. Une opportunité rare pour développer une activité existante ou lancer un nouveau concept.  Les atouts du bien Emplacement premium - flux piéton important, quartier vivant toute l'année Local parfaitement agencé - 6 postes de coiffage, 2 bacs, mobilier en très bon état Confort et fonctionnalité - climatisation réversible, réserve avec point d'eau, espace buanderie Sanitaires et rangements - cabinet de toilettes, arrière-boutique, cave Clientèle fidélisée - aucun salarié à reprendre Bail tous commerces - activités autorisées : coiffure, esthétique, parfumerie, prêt-à-porter homme / femme, chaussures 1.

Situé au cœur d'un secteur commerçant très prisé de cagnes-sur-mer, à proximité immédiate de la mer, ce restaurant offre de belles possibilités d'exploitation. Vous bénéficiez d'une large terrasse faisant partie de la copropriété, ce qui signifie aucune redevance à verser à la ville. Le bien est en très bon état, prêt à travailler, avec extraction. Capacité : 30 couverts en intérieur + 30 couverts en terrasse loyer : 1 350 € cc emplacement recherché, proche mer et à forte fréquentation excellente visibilité et fort potentiel. Possibilité d'acquerir les deux céllules séparement à saisir rapidement ! Prix de vente 187 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philip richard 06 10 42 22 67 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 187 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philip richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 538 501 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38076) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 187 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 187 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Cagnes sur mer -secteur Hippodrome Emplacement n1 sur la Nationale 7, à deux pas de l'hippodrome Vente de murs commerciaux libres de toute occupation. Bien rare à la vente : superbe hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, surface totale 150 m² comprenant la boutique et l'arrière-boutique. Extraction existante pour restauration. Possibilité de déchargement directement devant le local. Dalle renforcée adaptée aux véhicules, concessions ou activité spécifiques. Situation idéale avec le projet de tramway prévu devant local, arrêt au pied de la boutique. Équipements climatisation et rideau métallique motorisé. Rampe + 2 parkings privatifs pour clients et possibilité locations de parking supplémentaires pour personnel.

Découvrez une opportunité rare au cœur du Cros de Cagnes, dans un secteur recherché à quelques minutes à pied de la mer, du boulevard de la Plage et des commodités du centre-ville. Situé en pied d’immeuble, ce local commercial développe une surface d’environ 120 m² et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’un accès PMR et d’un parking privatif en sous-sol inclus dans le prix, un véritable atout pour votre clientèle et vos collaborateurs. Disponible immédiatement, le local est livré brut, avec vitrines posées, vous permettant de concevoir un espace entièrement adapté à votre activité, à votre image et à vos besoins professionnels. Sa configuration se prête parfaitement à l’installation d’une profession libérale, d’une agence immobilière, d’un institut, d’un cabinet ou d’une activité de services. Sa belle surface vitrée en angle lui apporte luminosité et visibilité.

L'agence ERA Saint Laurent du Var propose en exclusivité à la vente : un fonds de commerce situé à Cagnes sur mer, dans une rue à forte fréquentation, à proximité immédiate du centre-ville. Actuellement exploité dans le secteur des pompes funèbres, ce fonds de commerce représente une opportunité tant pour une société souhaitant étendre ses activités sur la zone que pour un professionnel envisageant de se lancer dans ce domaine. La structure existante met à disposition un portefeuille conséquent de « Contrats Obsèques ». Le bail commercial en cours (hors restauration) offre par ailleurs la possibilité d'implanter toute activité commerciale ou libérale dans un secteur stratégique. Ce local de 50 m² comprend une vitrine de plus de 5 mètres linéaires, un bureau spacieux climatisé ainsi qu'une arrière-salle offrant une capacité de stockage importante (matériel, archives). Le bien est équipé d'un rideau de fer, d'un store et dispose d'une place de parking privative au sein de la résidence. Type de bail : Commercial 3 / 6/9. Loyer : 4 266 € TTC par trimestre. Prix de vente net vendeur : 100 000 €. Prix total honoraires inclus : 110 000 €. Honoraires du Cabinet ERA : 10 000 € TTC Pour toute demande d'information complémentaire ou organisation de visite, notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet. Votre Contact : Jean-Michel GIANELLI Tél. : 06 25 28 01 35 Email : cdimmobilier@erafrance.com (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre ville de Cagnes sur mer Zone très passante avec forte visibilité Actuellement exploité en salon de coiffure avec une Magnifique vitrine en plein ville de Cagnes sur me, emplacement très dynamique et un Fort flux de passage, proche transport, école et commerces. Le bail en cours accepte les activités suivantes : coiffure, esthétique, parfumerie, confection homme et femme, chaussures. Matériel professionnel de qualité inclus : 6 postes de coiffage + 2 bacs Clientèle fidèlisée. Aucun salarié à reprendre. Cabinet de toilettes avec lave mains. Réserve en arrière boutique et une cave. Chiffre d'affaire de 84000€ net comptable Bail commercial : Loyer 1698€ incluant les, charges et provision foncier / mois Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 Copropriété de 170 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2952.00 euros.

Cagnes-sur-Mer, centre-ville : local commercial neuf en angle de 109 m² à vendre Investissez au cœur du nouveau quartier de Cagnes-sur-Mer Au centre-ville de Cagnes-sur-Mer, dans un quartier en pleine renaissance, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux neufs de 109 m², en position d'angle, au sein d'un programme d'envergure. Les atouts de l'emplacement Un emplacement d'angle : double exposition et double vitrine, pour une visibilité maximale auprès des passants et des automobilistes Un futur quartier de plus de 500 logements résidentiels : une clientèle de proximité nombreuse, installée à quelques pas de votre local et présente tout au long de l'année Plus de 400 places de parking : un stationnement facile pour vos clients, un vrai plus pour un commerce de centre-ville Un cœur de ville dynamique, à proximité des commerces, des services et des transports Le local Surface commerciale : 109 m² Construction neuve, aux normes actuelles (accessibilité PMR, performance énergétique) Grandes vitrines en angle, pour mettre en valeur votre enseigne Volumes adaptables selon votre projet Pour quels projets ? Boulangerie-pâtisserie, restaurant, café, commerce alimentaire, pharmacie, agence, institut de beauté, cabinet médical ou paramédical, boutique. Ce local convient à de nombreuses activités, sous réserve de la réglementation en vigueur. Un investissement sécurisé Acquérir des murs neufs, c'est : Un bien sans travaux, prêt à être exploité ou loué Un placement patrimonial dans un quartier appelé à gagner en attractivité Un potentiel locatif renforcé par la population attendue sur le secteur Des frais de notaire réduits dans le neuf (sous réserve des conditions applicables) Livraison Été 2027.

À vendre : murs de restaurant, rentabilité de 8 % par an Prix : 380 000 euros Un placement à forte rentabilité, adossé à une institution locale Rarement une opportunité aussi cohérente se présente : les murs d'un restaurant en activité depuis plus de 50 ans, avec un rendement d'environ 8 % par an, dans un cadre au charme historique, entre Nice et Cannes. Les chiffres clés Prix de vente 380 000 euros Revenus locatifs annuels 30 000 euros Rentabilité 8 % par an Ancienneté de l'exploitation Plus de 50 ans Murs vendus loués : revenus dès la signature de l'acte. Pourquoi cet investissement est exceptionnel Une rentabilité nettement supérieure au marché. Là où l'immobilier locatif classique offre souvent entre 3 et 5 %, ce bien affiche un rendement d'environ 8 %, pour un ticket d'entrée de 380 000 euros seulement. Une exploitation qui a traversé les décennies prouve la solidité de l'emplacement, la fidélité de la clientèle et la pérennité de l'activité. C'est un gage de sécurité pour le propriétaire. Un actif patrimonial de premier choix. Murs commerciaux dans un bâti de caractère : un produit d'investissement qui allie revenus réguliers, préservation du capital et potentiel de valorisation à long terme. Un patrimoine historique. Le charme de l'ancien et l'identité des lieux contribuent à l'attractivité du restaurant et à la valeur durable de l'immeuble. Une situation idéale entre Nice et Cannes. À 5 minutes en voiture de la mer, l'emplacement profite de l'attractivité de la Côte d'Azur, de sa clientèle locale et touristique, et de sa desserte routière et aéroportuaire (aéroport de Nice Côte d'Azur à proximité). En résumé Murs commerciaux loués, exploitation vieille de plus de 50 ans 30 000 € de revenus annuels Idéal pour des Investisseurs privés, SCI, family offices ou foncières en quête d'un placement patrimonial rentable et sécurisé.

Iad France - Karin Gabry vous propose : En exclusivité : Fond de commerce situé dans un axe stratégique de la ville. Local de 50 m². Bail commercial à échéance 31 janvier 2031, loyer 700€ / mois (non assujetti à la TVA + 21€ mensuel de provision de charges de copropriété + 56€ de provision de taxe foncière. Activité : Vente de prêt à porter, accessoires et chaussures. Disponibilité XXL pour les visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.