Murs commerciaux libre de 345 M² en plein centre ville

RARE SUR LE MARCHE : En plein coeur de ville, à proximité immédiate (2 minutes à pied) de la nouvelle gare dans un quartier très vivant à proximité immédiate du cours du 11 novembre et du marché couvert.

À côté du nouveau programme de la vilette.

Vente des murs commerciaux d'une superficie totale de 344 m² en rez de chaussée d'une rue commerçante, le local a été entièrement rénové en 2022, climatisation intégrale, système de caméras intégral, le local se décompose comme suit : Une entrée de 15 m², un open space de 90 m² et 9 bureaux fermés de 14 m² chacun + une salle de repos de 25 m² avec cuisine équipée / aménagée, 2 WC, une salle d'eau, une chaufferie de 10 m² + un local technique de 7 m² + un sous sol incluant 2 pièces faisant office de remise.

Réaménagement possible selon activité.

Le + un local 2 roues d'environ 13 m² avec accès indépendant sur rue Très beau linéaire de vitrines (15ML).

Valeur locative : 60 000€ / an En option une place de parking sécurisée en sous sol ainsi qu'une cave / remise fermée de 23 m² pour 28 000€ Pour tout renseignement ou visite, contactez Romain au 06 64 71 35 90 Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 6000.00 euros.