Commerce à vendre à Colomars (06670)

Cession d’un fonds de commerce pour une charmante boulangerie idéalement située en plein cœur du village de Colomars. Cette boulangerie développe une surface d’environ 94 m², répartie entre un espace de vente accueillant et un grand laboratoire, permettant une exploitation complète au sein d’un seul et même local. L’agencement offre également la possibilité de consommation sur place, complétée par quelques places en extérieur. Idéale pour un démarrage immédiat, cette affaire bénéficie d’une clientèle locale et fidèle. Seule boulangerie du village et des alentours, elle est actuellement ouverte uniquement le matin, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement. Le fonds est cédé avec l’ensemble de son mobilier ainsi qu’un laboratoire partiellement équipé et fonctionnel, offrant une solution nécessitant peu d’investissement complémentaire. Une cave de 35 m² complète ce bien. Conditions locatives : - Loyer : 1 482 € / mois - Charges : 85 € / mois - Activité : Boulangerie – Pâtisserie - Bail : 3-6-9 Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - katia labat (06 63 53 95 31) vous propose : à vendre – fonds de commerce avec bail neuf tous commerces - emplacement stratégique face à carros sur la route de grenoble (06) le local comprend : • 50 m² environ de surface commerciale avec vitrine et accès pmr • un étage de 15,5 m² environ avec bureau, kitchenette, salle d'eau et wc • une mezzanine actuellement utilisé pour du stockage • un grand garage indépendant de plein pied extérieur pratique pour les livraisons • climatisation réversible et double vitrage • 3 places de stationnement privatives incluses dans le bail • grand parking clientèle l'activité actuelle est une cave à vins et spiritueux exploitée sur le site depuis 1997. La propriétaire étant également propriétaire des murs, la reprise s'accompagnera de la mise en place d'un bail commercial neuf offrant un cadre locatif clair et pérenne. Destination élargie possible : tous commerces implanté sur un axe routier a fort trafic, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une zone de chalandise étendue. Il se situe au carrefour des flux reliant le littoral azuréen, la métropole niçoise, les bassins d'emplois de carros et de la vallée du var ainsi que l’arrière-pays niçois, qui compte les stations touristiques d'auron et d'isola 2000, très fréquentées aussi bien en hiver qu'en été. À proximité immédiate également de la zone industrielle de carros et des principales enseignes du secteur : carrefour, e.Leclerc, lidl, grand frais, leroy merlin, intermarché. Une belle opportunité pour reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet commercial dans un secteur dynamique. Dossier complet disponible sur demande motivée. Indépendante, je suis dispo 7j / 7, appelez moi, je vous raconte tout… information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle katia labat (id 81184), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de antibes sous le numéro 532103868 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur d'une petit copropriété secteur campagne à cinq minutes de la zone industrielle de carros et des axes autoroutiers. Local commercial 199 m² - 10 métres linéaire de façade- terrasse spacieuse donnant sur jardin. 2 parkings privatifs dont 1 pmr tous commerces sauf nuisances documentation sur demande conditions financières prix 500.000 € ht tva 20% en sus récupérable honoraires 7% ht en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur régime fiscal tva. 20% contact et visites : 06 16 30 27 91.

Iad france - adrien noël (06 63 21 34 94) vous propose : à vendre – fonds de commerce pizzeria (carros) le local : -salle intérieure accueillante, cuisine opérationnelle + zone de stockage, terrasse agréable et équipée. Loyer attractif d’environ 1 000 € / mois, bail commercial tous commerces, avec 2 ans restants, renouvelable les + : -emplacement stratégique au coeur de carros. Établissement entièrement équipé : fours à pizza, pétrin, tables de préparation, matériel frigorifique, friteuses, etc. Matériel récent, voire neuf (encore dans son emballage). En plus un véhicule de livraison. -site internet + application, + de 1 300 clients enregistrés (outil idéal pour développer la livraison et la fidélisation). Une opportunité clé en main, parfaite pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement ou pour une première affaire avec un fort potentiel d’évolution. 69 500 € (fonds + matériel) ou 54 000 € sans le matériel. Frais d’agence en plus : 6 950 € ttc à la charge de l’acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Adrien noël (id 92189), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grasse sous le numéro 983193509 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce Fonds de commerce - Nice Nord Alimentation existante depuis 1960, reprise en 2000 par l’actuel exploitant qui a poursuivi la même activité, avec une clientèle fidèle et sans concurrence directe à proximité. Le local climatisé comprend une surface de vente de 37 m², une réserve de 17 m² ainsi qu’une cave en sous-sol de 17 m², offrant un espace de stockage confortable. Chiffre d’affaires stable sur les trois dernières années, réalisé uniquement avec des horaires d’ouverture limités de 10h à 13h et de 18h à 22h. L’établissement bénéficie d’un fort potentiel de développement en cas d’ouverture à temps plein, avec très peu voire aucune concurrence aux alentours. Le fonds est cédé entièrement équipé avec tout le matériel professionnel (réfrigérateurs, étagères, mobilier) ainsi que le stock alimentaire présent. Loyer mensuel : 1 070 euros. Idéal pour une première installation ou un commerce de proximité clé en main. Pour plus d’informations, merci de nous contacter.

Fonds de commerce boulangerie, pâtisserie à vendre – fonds de commerce boulangerie-pâtisserie – port de nice opportunité exceptionnelle : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé au port de nice, un emplacement stratégique et très recherché avec une forte visibilité et une clientèle régulière. Description de l’établissement : • équipement complet et en excellent état, prêt à l’exploitation : • four professionnel • batteur • pétrin • chambre froide • armoire congélateur • echelle et divers matériels frigorifiques. • local spacieux et bien agencé, conforme aux normes. Informations pratiques : • ouverture : 6 jours sur 7 (fermeture le dimanche). • potentiel de développement important, idéal pour un artisan passionné ou un investisseur souhaitant s’implanter dans une zone à fort passage. Avantages : • emplacement prémium au cœur d’une zone dynamique et touristique. • clientèle locale fidèle et flux touristique en constante augmentation. Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez nous contacter directement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un commerce, dans l’un des quartiers les plus prisés de nice.

Fonds de commerce Alimentation Emplacement idéal pour ce fond de commerce de 32 m²au coeur de Cimiez, à proximité immédiate de la place du commandant Gérome et au sein d'une galerie commerciale de proximité. La boutique en bon état général dispose de 10m linéaire de vitrine en angle, d'une arrière boutique équipée d'une chambre froide, et d'une double cave en rez de chaussée. Actuellement exploité en alimentation générale et épicerie fine, fruits et légumes, vins et fromages, avec complément de service : - dépôt de pain - Mondial Relay - Comptoir café Ce fond de commerce est concerné par un bail 3 / 6/9 destiné à l'activité d'alimentation générale (code APE=47.11B), loyer trimestriel de 2400euros. Environnement concurrentiel quasiment inexistant, dynamique de CA en progression de 40% l'an dernier, portefeuille client développé depuis 28 ans. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires d'agence 10% TTC inclus à charge acquéreur (100 000euros hors honoraires).

Fonds de commerce Restaurant Situé dans le dynamique quartier de Gambetta, à proximité immédiate des écoles, ce snack / restaurant rapide représente une belle opportunité d'affaires. Grâce à sa clientèle fidèle et à un emplacement stratégique, il bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'un fort potentiel de développement. Points forts : Deux salles de restauration, dont l'une actuellement non exploitée mais équipée d'un système d'extraction conforme, offrant une possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires. Terrasse extérieure exploitée, permettant d'accueillir une clientèle supplémentaire pendant les beaux jours. Possibilité d'élargir les horaires en ouvrant le restaurant en soirée et les week-ends, les exploitants actuels se limitant à une ouverture du lundi au vendredi jusqu'à 18h. Local en excellent état, aucun travaux à prévoir. Clientèle régulière composée d'étudiants et de résidents du quartier. Fermeture au mois d'Août et certaines vacances scolaires Activité clé en main avec une rentabilité établie. Situé à proximité du collège, lycée et centre de formation professionnel. Conditions financières : Loyer : 1 182,65 euros HT Loyer soumis à la TVA Provisions sur charges : 50 euros.

Bel emplacement, nombreuses places assises à l'intérieur et à l'exterieur, avec possibilité d'étendre la terrasse actuelle. Elle bénéficie de tout le nécéssaire pour travailler correctement, beaucoup de passage, 2,5 kg de café par semaine. Loyer 22 110€ / an ca 474 000 sur 2024; gros potentiel de developpement. À voir absolument ! Prix de vente 371 000 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie laurent 06 44 31 39 05 honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € prix de vente 371 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 498 892 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37032) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 371 000 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 €.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Local commercial neuf à Nice - disponible 2028 À l’adresse recherchée dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Nice Nord, découvrez un local commercial rare sur le marché du neuf. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine répondant à la réglementation environnementale RE2020, ce plateau d’environ 76,8 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement pour toute activité tertiaire ou de service. Entièrement de plain-pied, il bénéficie d’une belle visibilité sur rue, d’un accès direct et d’un espace intérieur modulable selon vos besoins. Les arrivées d’eau, évacuations et attentes techniques sont déjà prévues pour l’installation d’un sanitaire ou d’une kitchenette. Une climatisation réversible est également en attente dans le faux plafond. Le local sera livré brut, prêt à recevoir votre aménagement intérieur (sol, cloisonnement et décoration). Son environnement immédiat, résidentiel et professionnel, assure un flux régulier de passage et un bassin de clientèle locale fidèle. Plan et descriptif technique complet disponibles sur demande. Frais de notaire réduits. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - olivia mai (06 38 92 22 80) vous propose : * belle opportunite * fond de commerce a vendre : nice nord * activitee cles en mains chiiffre d'affaire important vente à emporter, livraison. Superficie : 35 m² environ plus terrasse 30 couverts faible loyer : 817€ ouverture le soir, possibilité d'ouvrir le midi pour doubler le chiffre d’affaires. À saisir rapidement : information supplémentaire disponible 7 / 7 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle olivia mai (id 29736), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nice sous le numéro 839125440 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé sur la place Saint-Pierre, aux Plans de Carros, au coeur des commerces et des commodités. Droit au bail prolongé pour une durée de 9 ans. Local d'une superficie de 11 m², équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un lave-mains. Possibilité d'exercer une activité dans le domaine de l'esthétique (hors bar à ongles), ainsi que des professions libérales ou médecines douces. Afin de faire patienter la clientèle, une salle d'attente commune partagée est mise à disposition, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Loyer mensuel : 513,76ht soit 616,51EURttc Charges (en attente du dernier relevé de charges). Produit rare sur le secteur, ne tardez pas à organiser une visite ! 1.

Revalys - samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 revalys entreprise & commerce vous propose en exclusivité, la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans le secteur nice nord / cessole, à proximité immédiate des transports en commun et d'un environnement commercial dynamique composé de commerces de proximité, supérettes, pharmacie et services. Capacité d'accueil de 18 places assises en salle ainsi que 14 places en terrasse cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaitement entretenue vous profiterez extraction avec sortie directe en toiture cave offrant un espace de stockage complémentaire. Excellent état et ne nécessite aucun investissement immédiat. Cave local parfaitement entretenu conditions locatives : bail commercial 3 / 6/9 destination : restauration, traiteur, rôtisserie, glacier, dépôt de pain, viennoiserie, pâtisserie, consommation sur place ou à emporter loyer : 924 € ht / mois charges : 80 € / mois taxe foncière : à la charge du opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 11 37).

Local et fonds de commerce Loisirs Nice Nord - Gorbella A proximité immédiate du Boulevard Gorbella, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort tissu résidentiel et commercial, découvrez ce local commercial d'environ 88 m² entièrement rénové fin 2022. Dans une rue adjacente au boulevard, le local bénéficie d'un environnement attractif, à quelques pas du tramway, des commerces de proximité et de nombreuses commodités. En excellent état général, il offre des prestations modernes ainsi qu'une belle vitrine permettant une visibilité de qualité. Son agencement fonctionnel et ses aménagements récents permettent une exploitation immédiate sans travaux. Les atouts : • Surface d'environ 88 m² • Local entièrement refait à neuf en 2022 • Belle vitrine • Aucun travaux à prévoir • Climatisation et installations récentes • Quartier vivant et recherché de Nice Nord • Tramway et commerces accessibles à pied • Nombreuses possibilités d'exploitation selon l'activité autorisée au bail Conditions locatives : • Loyer mensuel HT : 1 769,12 euros • Loyer mensuel TTC charges comprises : 2 505,63 euros Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Nord. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Vous hésitez à lancer votre activité, c'est maintenant. Local commercial - tous commerces - bureaux. Fond de commerce.( actuellement salon de coiffure) possibilité de changement sauf restauration. 50 m² environ emplacement idéal. Rentabilité assuré - sans concurrence. Possibilité d'acahat des murs ! Vous voulez faire le pas ! Contactez moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 44 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 39 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : patrick piat, tél. : 06 15 77 77 18, e-mail : patrick.piat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 397 828 005.

L'agence BBii vous propose ce salon de coiffure clé en main à Gattières (06) Situé au coeur du charmant village de Gattières, ce salon de coiffure reconnu bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Commerce très bien noté D'une surface d'environ 50 m², le salon est décoré avec goût, lumineux et parfaitement entretenu. Il offre une ambiance chaleureuse et professionnelle, idéale pour accueillir la clientèle. Composition du salon : -2 bacs -3 postes de coiffage -1 espace barber -1 buanderie Le tout avec un équipement moderne et de qualité, prêt à travailler immédiatement. Son emplacement central et visible, à proximité des commerces, écoles et nombreux parkings, assure un passage régulier avec une clientelle fidèles et une bonne accessibilité. Les + du produit : -Salon clé en main, aucun travaux à prévoir -Clientèle régulière et stable -Potentiel de développement, notamment avec l'ajout de soins esthétiques (offre inexistante actuellement sur Gattières) Cadre de travail agréable dans un village dynamique et convivial Une belle opportunité pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement de qualité. Ce bien vous est proposé au prix de 48 399 € HAI. Contactez-moi ! Jordan GALY au : 06 99 29 98 54 Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00042 Votre agent BBii.

Idéalement situé à Nice Nord, ce local commercial de 78,24 m², facilement transformable en loft avec bureau, offre un espace moderne et lumineux réparti en deux pièces fonctionnelles. Grâce à sa grande vitrine et à son agencement polyvalent, il conviendra parfaitement à toute activité professionnelle, boutique ou bureau. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, double vitrage conforme aux normes commerciales, volets roulants électriques et porte sécurisée pour vous garantir une tranquillité d'esprit au quotidien.

Quartier Bas de Cessole Excellente rentabilité ! Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ces murs commerciaux de 37 m² bénéficient d’un environnement calme et soigné, avec portail sécurisé et entrée indépendante distincte de celle de l’immeuble. Très lumineux, le local se compose de : un bureau principal, une réserve, un WC, un accès direct à la cour arrière. Vous disposerez également du droit de jouissance exclusive et particulière de la partie droite du terrain situé devant l’immeuble, au droit des locaux, idéal pour un usage professionnel ou clientèle. Le local est propre, fonctionnel, équipé d’une climatisation intégrée, prêt à l’emploi sans travaux. Idéal pour profession libérale, bureau, activité commerciale ou de services.

À vendre : Snack à Nice - Libération Valrose - Emplacement de choix ! Découvrez ce charmant snack situé à Nice, dans le quartier animé de Libération Valrose, à proximité immédiate des facultés, lycées et du tramway. Détails de l'établissement : Superficie d'environ 37 m², idéal pour un couple souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. Actuellement ouvert 5 jours sur 7, avec un potentiel de développement considérable, notamment en élargissant les horaires d'ouverture. Équipé d'une hotte à charbon, le snack dispose de 16 places assises à l'intérieur et de 8 en terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une réserve de 6 m² pour un stockage pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un snack dans un secteur dynamique et en pleine croissance ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Conditions financières : Loyer du local : 840 € CC + 180 € pour la réserve. Taxe foncière : 480 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Cession d’un fonds de commerce pour un charmant local idéalement situé sur l’avenue Borriglione, à deux pas de l’arrêt de tram. Ce local de 26 m², entièrement rénové, est en excellent état. Il dispose d’une belle surface commerciale et est équipé d’un système de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Idéal pour de nombreux concepts de restauration grâce à son emplacement stratégique et son flux piéton continu. Vendu avec tout son mobilier ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ce local offre une solution clé en main, idéale pour démarrer votre activité sans délai ni investissement supplémentaire. Loyer : 658 € HT / mois Charges : 130 € / mois Bail : Long terme Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur du quartier animé de Borriglione, à quelques pas du marché de la Libération, assurant un flux constant de clients et une visibilité inégalée. Salon et Boutique de Thé, entièrement rénové en 2024, en activité depuis 10 ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. 10 couverts à l'intérieur et 25 en terrasse. Beau potentiel d'évolution du Chiffres d'Affaires avec possibilité d'ouverture le soir. Inclus dans la cession, une marque déposée de mélanges de thé (nom, logo, recettes, packaging). Bail 3 / 6/9 : 19 juillet 2024 - 18 juillet 2033 Activités : Salon de Thé, Crêperie, Glacier, Saladerie, Sandwicherie. Loyer : 445 € / mois TTC. Dossier de présentation complet sur demande. Honoraires à la charge du cédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice proche borriglione. Murs commerciaux libres. Local commercial de près de 300 m², proche tramway et de l'avenue borriglione. Proche commodités. Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement, en bureaux ou pour tout type de commerces. Il peut aussi constituer un investissement sécurisé.

Nice | Avenue Joseph Raybaud – Secteur Pasteur / Est Investissement Patrimonial & Haut Potentiel d'Aménagement Saisissez l'opportunité d'acquérir les murs commerciaux d'une surface généreuse de 152,25 m², idéalement situés sur l'Avenue Joseph Raybaud. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur de l'Est niçois, offrant une visibilité optimale et un flux constant. Les points clés du bien : Surface Carrez : 152,25 m² de surface utile. Volume & Flexibilité : Un haut potentiel d'aménagement grâce à de beaux volumes permettant une configuration sur-mesure (open-space, cloisonnement multiple, zone d'accueil). Emplacement stratégique : Proximité immédiate du pôle hospitalier Pasteur, des accès autoroutiers (A8) et des transports en commun (Tramway). Un bien adapté à tous vos projets : Grâce à ses 152,25 m², ces murs permettent d'accueillir des activités exigeantes en espace : Centres Médicaux ou Paramédicaux : Idéalement situés pour compléter l'offre de santé du quartier Pasteur. Bureaux ou Siège Social : Pour une entreprise recherchant une adresse accessible et spacieuse. Showroom ou Services : Profitant de la dynamique et du passage de l'avenue. L'atout majeur : Une surface de plus de 150 m² est rare dans ce secteur. Elle offre une modularité totale pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement ou une entreprise cherchant à s'établir durablement.

Nice – quartier valrose découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de valrose à nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 164 m², grand atelier + appartement à l'étage. Professions liberales possibles. Pas de travaux à prévoir. Description du bien : • rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité par le vendeur : atelier de couture, bénéficiant d'une belle luminosité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement) • étage : un appartement comprenant : 1 chambre, grande dressing, cuisine ouverte sur un salon / salle à manger spacieux, 1 salle de bains avec wc. Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerces, professions libérales, investissement locatif ou habitation avec un grand espace professionnel. Prix de vente : 853 000 € (honoraires d'agence inclus) • prix net vendeur : 820 192 € • honoraires d'agence : 32 808 € ttc (4 % ttc), à la charge de l'acquéreur contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 811 744 - greffe de antibes) saphia wiart entrepreneur individuel 06 60 02 00 72 - réf. 916712.

Nice - Libération : Cession de fonds de commerce pour ce local avec extraction d'environ 21 m². Idéalement situé dans le quartier prisé de Libération, une zone dynamique très recherchée. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et un flux de clientèle constant. Bail : commercial 3-6-9 Loyer : 776 € HT / mois Dossier de présentation Complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.