Commerce à vendre à Roquefort-les-Pins (06330)

- EXCLUSIVITE - Idéalement situé avec un emplacement stratégique sur axe majeur à forte visibilité et parking assuré. Local commercial climatisé en rez-de-chaussée disposant d'une vitrine côté route, ainsi qu'WC / lave-mains. Parfait pour boutique, profession libérale, commerce de proximité ou artisanat. Cave sécurisée au rez-de-jardin équipée d'une pompe de relevage, idéale pour stockage. Libre immédiatement ! Copropriété de 8 lots dont 6 principaux - aucune procédure en cours.

Iad France - Laetitia Gluza (06 66 41 82 19) vous propose : ROQUEFORT-LES-PINS – VENTE DE MURS COMMERCIAUX Situés sur la commune recherchée de Roquefort-les-Pins (06330), ces murs commerciaux constituent une opportunité rare d’investissement sur un secteur bénéficiant d’un fort dynamisme économique et résidentielle. L’emplacement profite d’une bonne visibilité, à proximité immédiate d’un axe structurant reliant le moyen pays au littoral, générant un flux de circulation soutenu. Le secteur est aujourd’hui actif, porté par un développement urbain maîtrisé et une demande constante. Les murs développent une surface d’environ 134 m² environ, en rez-de-chaussée, avec une configuration polyvalente permettant plusieurs scénarios d’exploitation. La présence de deux accès distincts constitue un véritable atout, tant pour une utilisation en commerce que pour une organisation en bureaux ou une division future. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est inclus dans la vente. L’environnement immédiat bénéficie de facilités de stationnement et d’une accessibilité appréciée tant par les professionnels que par la clientèle. Le secteur se distingue par une rareté marquée des murs commerciaux à la vente, en particulier pour des surfaces supérieures à 100 m² environ, ce qui renforce l’intérêt patrimonial du bien et son potentiel de valorisation à moyen et long terme. Les murs sont proposés libres de toute occupation, offrant à l’acquéreur une totale liberté dans la définition de son projet, qu’il soit investisseur ou utilisateur. Dossier complet, informations financières et modalités de vente communiqués sur demande, dans un cadre confidentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza (ID 43941), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 881108211 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - karin gabry (06 24 74 75 22) vous propose : vente fond de commerce. Superbe affaire avec rentabilité exceptionnelle. Permettant les activités suivantes : boulangerie, patisserie, traiteur, vente a emporter, salon de the, vente sur place, cafe, petite restauration loyer 1000€ bail ayant débuté le 6 / 10 / 2011. Cet établissement enregistre une croissance de 10%. La capacité d'autofinancement est de 85 000 €, l'outil de production est en excellent état. L'ebe est de 90 000 € traduisant une activité très rentable et des coûts maîtrisés disponibilité xxl pour les visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karin gabry (id 66828), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grasse sous le numéro 911357515 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur du village de la colle sur loup, dans la rue principale, murs commerciaux à vendre. Bail commercial en cours - restauration rapide sur place ou à emporter - date d'effet : 01 / 03 / 2026 date de fin : 28 / 02 / 2035 durée : 9 ans loyer : 10.380 € annuel payable mensuellement 865 € / mois taxes foncières à la charge du locataire pas de provisions sur charges de copropriété référence agence : 759.

Port marina baie des anges – emplacement premium très belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de brasserie – restaurant idéalement situé au port marina baie des anges, emplacement reconnu pour son attractivité, sa visibilité et sa fréquentation annuelle. L'établissement bénéficie d'un cadre privilégié, au sein d'un environnement dynamique, combinant clientèle locale, plaisance et touristique. Caractéristiques de l'établissement > surface totale : 202 m² > licence iv > extraction conforme à l'activité > salle intérieure offrant environ 60 à 80 couverts > terrasse privative incluse dans le bail > 30 places en terrasse conditions locatives > loyer mensuel : 3 250 € cc > bail autorisant l'activité de restauration / brasserie / salon de thé / pâtisserie / glacier / snack sur place et à emporter > bail 3 / 6 / 9 fin juin 2031 atouts majeurs > emplacement premium au port marina baie des anges > terrasse privative rare et recherchée > licence iv incluse > volumes confortables et exploitables > outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel > fort potentiel de développement selon concept et amplitude horaire pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires : 8,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 € prix de vente 335 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36802) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 335 000 € honoraires : 8,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 € surface carrez : 202 m² prix de vente 335 000 € honoraires : 8,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 €.

Villeneuve Loubet, Fond de commerce, activité Bar avec licence à louer, local de 200 m² accueil 50 personnes intérieurs et 50 / 60 en terrasse. 80 m² de local et réserve supplémentaire.

Sur un joli port des alpes maritimes vous serez séduits par cette brasserie rénovée en 2022, à la terrasse de 40 couverts ensoleillée toute l'année, ouvert du lundi au samedi de 7h30 à 19h30 et minuit en juillet et août. Fort potentiel de développement le soir toute l'année. Possibilité également d'agrandir le restaurant de 70 m². Belle cuisine ouverte sur le bar et la salle disposant de 40 couverts. Grandes baies vitrées escamotables. Loyer 31 500 euros. Un appartement de 45 m² accompagne ce restaurant. Un cadre idyllique avec une clientèle très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 911359.

À céder, droit au bail d'un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé à Villeneuve-Loubet. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et d'aménagements fonctionnels comprenant un espace clientèle, une zone technique et des sanitaires. Loyer annuel HT : 36 000 euros. Charges annuelles : 240 euros. Taxe foncière récupérable : 197 euros. Indexation trimestrielle sur l'indice des loyers commerciaux. Emplacement attractif et facilement accessible. 1.

Iad France - Christelle Carbonatto (06 50 06 26 63) vous propose : Restaurant tapas & cocktails réputé – 60 couverts – terrasse – parking – fort potentiel Situé au Rouret, sur un axe passant avec stationnement aisé, ce restaurant reconnu bénéficie d’une excellente réputation locale et d’avis clients particulièrement élogieux. L’établissement développe aujourd’hui un concept apprécié de cuisine créative et de cocktails, dans une ambiance conviviale qui fidélise une clientèle régulière. La salle permet d’accueillir environ 40 couverts, complétés par une terrasse d’environ 20 places, soit une capacité totale d’environ 60 couverts. La cuisine est entièrement équipée et le matériel en place permet une reprise immédiate de l’activité. Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur, ce qui constitue un atout important pour la rentabilité de l’exploitation. Actuellement exploité uniquement en service du soir, l’établissement présente un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir l’activité (service du midi, brunch, vente à emporter ou développement du concept bar à cocktails / tapas). L’affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant développer un établissement à taille humaine avec un potentiel d’évolution réel. Capacité totale : environ 60 couverts Surface : environ 90 m² environ Terrasse : environ 20 places Stationnement facile Loyer mensuel : 1 300 € HT Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto (ID 39728), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grasse sous le numéro 803513530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume sueur (06 10 35 64 71) vous propose : fond de commerce - cave à vin découvrez cette superbe opportunité : une cave à vins idéalement située, fréquentée à la fois par une clientèle fidèle et de nombreux touristes. Affaire qui marche bien avec un ca de 190k€. Loyer de 860€ hc emplacement de premier choix : route passante, excellente visibilité surface : environ 40 m² environ, parfaitement agencés le local comprend : • un bel espace de vente / dégustation • un espace aménagé à l’arrière du magasin capacité : • une dizaine de places en terrasse - parking de stationnement devant le magasin concept gourmand déjà en place : - planches de charcuterie et autres accompagnements. - possibilité de développer davantage le snacking qualitatif (fromages, tapas…) beau potentiel pour intégrer un coin épicerie fine et élargir l’offre ! Beau stock, commerce clé en main, aucune perte de temps pour se lancer. Bonne rentabilité beau chiffre d’affaires, encore évolutif ! Une affaire coup de coeur pour passionné(e) de vins ou investisseur souhaitant exploiter un établissement tendance et en plein développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume sueur (id 13733), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grasse sous le numéro 808650865 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume sueur (06 10 35 64 71) vous propose : exceptionnel : restaurant, bar, tabac, fdj - emplacement privilégié. Affaire située à opio, un joli village à 15kms de la côte sur un axe passant et apprécié pour se rendre dans l'arrière pays. Saisissez une tres belle affaire avec une forte notoriété et une clientèle attachée à l'établissement, idéalement placée avec une bonne visibilité. Une affaire rentable au fort potentiel de développement : - chiffre d'affaire (ht) solide : 243 200 € ht avec : - bar : 96 200 € - tabac / fdj : 83 200 € - restaurant : 63 800 € - développement immédiat : actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, l'établissement offre un fort potentiel pour augmenter le c. A. En ouvrant les soirs, les week-ends, en accueillant des groupes ou en proposant des animations. - avantages clés : absence de contrat brasseur, bénéficiez d'une liberté totale. Belle affaire avec plusieurs sources de revenu (restauration, bar et café, jeux, tabac et loyers) qui génère un bon revenu assure. Caractéristiques de l'établissement : - capacité : 100 couverts (40 places intérieures réparties en espaces cosy + grande terrasse ombragée pour 60 à 70 couverts). - équipements : salles aménagées, cuisine équipée, grand bar avec comptoir tabac / fdj, parking privatif pour la clientèle. - logement sur place : un appartement meublé de 60 m² environ à l'étage (3 chambres, terrasse privative) est inclus, actuellement loué avec un bon rapport locatif. Conditions de reprise : - idéal pour un couple ou binôme de professionnels. - le propriétaire actuel, exploitant depuis 35 ans, est disposé à établir un bail commercial neuf. - prix net vendeur : 295 000 euros fai (honoraires à charge acquéreur). - possibilité d'acquérir également les murs. N'attendez plus pour développer cette belle affaire très bien tenue. Toute offre sera etudiee. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume sueur (id 13733), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grasse sous le numéro 808650865 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Droit au bail Situé au cœur du village très prisé de Valbonne, ce local commercial d'environ 20 m² bénéficie d'un emplacement de choix dans une belle rue commerçante, à forte fréquentation. Valbonne est réputé pour son dynamisme tout au long de l'année : animations régulières, marchés, événements culturels et forte attractivité touristique, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale (hors nuisances, selon destination du bail). Le local dispose d'une vitrine sur rue, garantissant une excellente exposition et un passage piéton constant. Son agencement permet une exploitation optimale de l'espace. Surface : environ 20 m² Loyer mensuel : 1 150 euros Emplacement : rue commerçante attractive, cœur de village Atout majeur : environnement vivant et commerçant Une opportunité rare pour s'implanter dans l'un des villages les plus animés et recherchés des Alpes-Maritimes.

Emplacement recherché au cœur de valbonne coté sophia, sur une place vivante avec passage régulier et entourée de commerces attractifs. La clientèle est fidèle le midi avec les bureaux et le soir pour la vente à emporter. Le local d'une superficie de 65 m² comprend une salle principale, une cuisine, un toilette ainsi qu'une mezzanine exploitable. La capacité totale est de 48 places 44 est attractif à 1 200 € par mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer. Idéal pour une reprise clé en main, cette affaire fonctionne actuellement avec deux salariés et une fermeture le dimanche. Elle offre un réel potentiel de développement, notamment sur l'activité à emporter. Convient parfaitement à un couple ou à des associés pour un concept de pizzas, fast-food ou cuisine traditionnelle. Dossier complet disponible sur demande. Prix de vente 65 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie jakob 06 64 79 88 78 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie jakob agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : cannes sous le numéro rsac n° 908 426 802 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36012) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 65 000 € honoraires inclus.

Local commercial Local commercial loué 1 450 euros / mois (17 400 euros / an). Nouveau bail commercial au 01 / 02 / 2026 offrant une visibilité long terme. Charges courantes à la charge du locataire. Rentabilité brute Environ 6 % pour un prix de 290 000 euros. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET PERFORMANT - Revenus immédiats et pérennes Local commercial déjà loué 1 450 euros / mois, soit 17 400 euros de loyers annuels, garantissant un flux de trésorerie stable dès l'acquisition. - Bail commercial neuf = visibilité long terme Un nouveau bail commercial à compter du 1er février 2026 offre une sécurité locative renforcée, avec un locataire engagé sur la durée. - Rentabilité attractive Pour un prix d'acquisition de 290 000 euros, la rentabilité brute ressort à environ 6 %, un niveau rare sur le marché pour un actif commercial sécurisé. - Charges maîtrisées, gestion simplifiée La quasi-totalité des charges est intégralement supportée par le locataire (assurance, eau, électricité, taxe d'ordures ménagères), assurant une rentabilité nette optimisée et une gestion sans contraintes. - Produit rare, forte demande Les locaux commerciaux loués avec bail récent sont peu disponibles, très recherchés par les investisseurs patrimoniaux en quête de sécurité et rendement.

Village de biot restaurant de 90 couverts. Extraction avec une tres belle terrasse, libre de brasseur. Pas de personnel a reprendre. Bail tout commerce chiffre d'affaires a developper. Restauration midi et soir; superficie de 110 m². Riviera immo prix 199900eur fai 06 76 88 43 22 retrouvez nous au 9 rond-point duboys d'angers & 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com.

Iad france - catherine ribaillier (06 15 94 67 45) vous propose : boulangerie – pâtisserie à vendre valbonne – sophia antipolis belle opportunité pour professionnel ! Située au coeur du secteur dynamique de valbonne – sophia antipolis, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un environnement mêlant zone résidentielle et important bassin d’emplois, générant un flux régulier de clientèle. L’établissement dispose d’un outil de travail complet et fonctionnel avec une surface totale d’environ 200 m² environ comprenant boutique, fournil et laboratoire. L’équipe en place permet une reprise immédiate de l’activité dans de bonnes conditions. Chiffre d’affaires : +290 000 € ht l’exploitation est actuellement organisée sur 5 jours par semaine, laissant entrevoir un fort potentiel de développement, notamment par une ouverture élargie le week-end et le développement du snacking. Le bail autorise de nombreuses activités : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, confiserie, chocolaterie, glaces, sandwichs et boissons à emporter. Idéal pour un professionnel souhaitant développer une affaire avec potentiel de croissance immédiat. ? Prix de vente : 237 600 € fai (dont honoraires d’agence inclus) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ribaillier (id 73078), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de antibes sous le numéro 877970616 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean marc rolando (06 12 90 22 63) vous propose : à vendre : fonds de commerce snack idéalement situé au coeur de la technopole de sophia antipolis. Activité dynamique avec une forte proportion de livraison de déjeuners aux entreprises du secteur. Bien établi, avec une clientèle fidélisée, ce commerce offre encore un potentiel de développement important. Vous rêvez de votre propre affaire dans la restauration, tout en préservant votre vie de famille ? Ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, fermé au mois d'août, cette opportunité est faite pour vous ! Contactez-moi 7j / 7 pour plus de renseignements ou planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean marc rolando (id 29238), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de antibes sous le numéro 498588235 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Livraison immédiate, frais de notaire offerts ! Découvrez une sélection de locaux commerciaux situés au sein du programme immobilier "les presses" à cagnes-sur-mer, dans une résidence déjà livrée. Des surfaces adaptées à des activités d'artisanat, de bureaux ou de service d'intérêt collectif sont disponibles. Une brochure de présentation du projet est à votre disposition sur simple demande. Quelques places de stationnement en sous-sol sont également disponibles. Référence agence : 0000.

Fonds de commerce Restaurant Au cœur du quartier dynamique de Sophia-Antipolis, offrant une vue exceptionnelle sur les massifs environnants et un superbe golfe, je mets en vente le fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria-brasserie avec licence III, occupant une surface totale de plus de 330 m². La capacité totale d'accueil dépasse les 250 places, réparties entre une salle moderne et aérée ainsi qu'une magnifique terrasse de plus de 120 m², offrant une atmosphère unique entourée de verdure. Deux espaces de travail distincts sont présents : une cuisine équipée avec du matériel professionnel aux normes récentes et régulièrement entretenu, un espace dédié à la préparation de pizzas comprenant un four rotatif, une saladette, une table réfrigérée, un pétrin et un laminoir. De plus, un espace de service à pizza à emporter, neuf et équipé d'une vitrine et de matériel, est disponible. Cet espace a été installé récemment mais n'a pas été exploité pleinement en raison d'un manque de personnel. L'aménagement réfléchi du bar, situé au centre de l'établissement, contribue à l'atmosphère conviviale, offrant ainsi une expérience unique aux clients. L'entreprise fonctionne du lundi au vendredi, de 9h00 à 22h00, et bénéficie d'une forte demande pour les afterworks et la restauration du soir, renforcée par le cadre exceptionnel du golfe et la verdure environnante. Cette opportunité présente un fort potentiel, sans nécessité d'efforts supplémentaires en termes de marketing. Elle constitue une rareté dans ce secteur très dynamique. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à plus de 600 000 euros, avec 130 places en extérieur et 100 places en intérieur. Le loyer mensuel, charges comprises, s'élève à 6 000 euros. La cession peut s'effectuer par le biais de la vente de 100 % des parts de la société. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un secteur en plein essor.

Derniere opportunitee - urgent affaire a ne pas rater : epicerie bio 100% dédié aux produits bio et locaux vente en vrac de fruits, légumes, fruits secs et autres produits locaux et bio, situé à mouans sartoux, à la limite de grasse (plascassier), avec de nombreux commerces et activités a proximité la boutique dispose d'une bonne visibilité sur un axe routier très passant. Des travaux d'installations ont été réalisés lors de la création du site en 2020 - il s'agissait alors d'un local brute de béton dans un immeuble neuf. Les meubles et les aménagements sont en bois et matière naturels, dans l'esprit du commerce : c'est a dire authentique. La surface totale est de 90 m², dont 70 m² de surface commerciale et 20 m² environ de réserve et frigo le bail de 9ans a été fait en janvier 2020 lors de la création le loyer est de 1620€ ht et hc les charges sont de 100€ ht / mois activité a développer. Possibilité d'augmenter considérablement la surface via un autre local mitoyen (location pure) idéal pour un couple qui cherche à s'installer et développer son activité dans le bio et le commerce local. Très belle opportunité a saisir très rapidement. Affaire rare les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 215 652 - greffe de grasse) olivier caranese entrepreneur individuel 06 28 25 64 65 - réf. 942608.

Iad France - Karin Gabry vous propose : Je vous propose en exclusivité place du grand jardin, ce local entièrement rénové de 30 m² environ. Bail débutant le 7 novembre 2025 pour une durée de 9 ans prévoyant une activité de restauration rapide (excepté friture). Licence petite restauration. 14 couverts dedans / 8 couverts dehors Loyer 850€ (assujetti à la tva) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43920 euros. Prix hors honoraires : 39000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,62% du prix du bien hors honoraires) : 4920 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

URGENT Opportunité rare ! À vendre fond de commerce d'une boulangerie artisanale située sur une route passante, avec une belle visibilité et une clientèle fidèle. Ce beau local se trouve sur la route de Cagnes à Vence, d'une superficie de 80 m², 40 m² de magasin et 40 m² de labo avec des materiaux de trés bonne qualité et excellent etat (four, pétrin, chambre de fermentation, etc. )Une belle terrasse de 40 m² compléte ce bien. Activité complémentaire de traiteur en place avec fort potentiel de développement. Clientéle locale fidèle et flux important de passage. Bail commercial en cours, signé en 2018 avec loyer avantageux de 15000€ à l'année soit 1250 / mois. Cette boulangerie offre une activité clé en main avec un potentiel de croissance. Idéal pour un professionnel de la boulangerie ou de la restauration souhaitant développer une activité traiteur. Ne manquez pas cette opportinité d'investissement et n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite par telephone au 07 44 70 80 12 ou par mail : renee.sedef@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 07 44 70 80 12, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380.

Iad france - josy terreni vous propose : fonds de commerce – rôtisserie / traiteur / vente à emporter – vence centre historique cause retraite, belle opportunité au coeur de la cité historique de vence. Rôtisserie et activité de vente à emporter exploitée avec succès depuis 2006, bénéficiant d’une clientèle fidèle locale et touristique. Emplacement commerçant, boutique entièrement ouverte sur l’extérieur, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Caractéristiques : loyer mensuel : 964 € bail commercial 3 / 6/9 horaires actuels : 8h – 13h 1 jour de fermeture hebdomadaire le local comprend : espace de vente ouvert arrière-boutique avec point d’eau et wc bac à graisse sous-sol / cave pour stockage matériel en bon état : rôtissoire 2 chambres froides tropicales vitrine chaude cuisinière gaz avec four hotte étagères fort potentiel de développement, notamment sur l’activité de cuisine et plats à emporter (horaires extensibles, offre traiteur, livraison, etc.). Contactez-moi pour un honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41999 euros. Prix hors honoraires : 38201 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 3798 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme josy terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoit tordo vous propose : murs commerciaux à vendre – investissement patrimonial – vence centre historique – place anthony mars. Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un local de 175 m² environ, idéalement situé en plein coeur du centre historique, bénéficiant d’un emplacement premium à forte attractivité. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, avec une échéance fixée au 31 décembre 2033, offrant une visibilité locative long terme. Loyer mensuel : 2 300 € loyer annuel : 27 600 € rentabilité brute : 8,40 % il s’agit d’un investissement patrimonial simple et sécurisé, générant un revenu immédiat et stable, avec une localisation qualitative au coeur d’un secteur recherché. Possibilité de valorisation future via une éventuelle division en deux lots et changement d'activités possibles. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé, avec rendement et visibilité à long terme. ( suggestion d'aménagement – image d'illustration non contractuelle) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoit tordo vous propose : murs commerciaux à vendre – investissement stratégique – vence centre historique – place anthony mars / colonel meyere nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un local d’environ 85 m², idéalement situé sur la prestigieuse place anthony mars, au coeur du centre historique de vence, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché. Le local se compose : d’un rez-de-chaussée d’environ 45 m² d’une mezzanine d’environ 15 m² comprenant une salle d’eau et wc d’une magnifique cave voûtée en pierre en sous-sol, accessible par un escalier intérieur le bien est actuellement dans un état brut, offrant une grande liberté d’aménagement et permettant l’installation de tout type de commerce (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques) et habitation en bail profession liberale le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé avec une échéance fixée au 31 décembre 2027. Loyer actuel : 455 € ht mensuels, soit 5 460 € ht par an. Rentabilité brute actuelle : 6,30 % après rénovation et valorisation du local, la valeur locative estimée est de 750 € mensuels, soit 9 000 € par an. Rentabilité brute potentielle : 10,40 % (suggestion d’aménagement – images d’illustration non contractuelles) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.