Maison à vendre à Lavaur (81500)

Iad France - Agnès Bessou vous propose : Demeure de caractère – Projet familial et / ou professionnel - à 30 minutes de Toulouse À seulement 30 minutes de Toulouse, entre Verfeil et Lavaur, cette demeure est entourée de champs, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Son emplacement conjugue parfaitement quiétude, accessibilité et proximité immédiate du bassin toulousain, un atout majeur tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil ou professionnel. LES EXTERIEURS : La propriété est implantée au cOEur d’un parc arboré de plus de 1,3 hectare, offrant des espaces extérieurs exceptionnels. L’espace piscine, niché dans un cadre verdoyant et intimiste, constitue un véritable lieu de vie et de convivialité, particulièrement recherché dans une optique d’accueil touristique. Des dépendances en excellent état, un garage et une cave complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. SA COMPOSITION : La demeure développe plus de 525 m² habitables (606 m² au sol), révélant des volumes impressionnants, une circulation fluide et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception : son immense salon avec cheminée, espaces salle à manger, cuisine indépendante avec four à pain, bureau, ainsi que deux chambres avec salles de bain privatives, permettant une vie de plain-pied ou une exploitation pour de l’accueil. À l’étage, une mezzanine dessert une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une spacieuse pièce lumineuse pouvant accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de séminaire ou un espace indépendant. SES ATOUTS : Par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle, ses accès facilités et la séparation naturelle des espaces, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, de chambres d’hôtes, de gîte de charme, de maison d’accueil ou d’activité professionnelle (libérale, artistique, bien-être, séminaires, événements). La présence de chambres avec salles d’eau, de vastes espaces communs, de dépendances et d’un environnement paisible tout en restant proche de Toulouse constitue un véritable levier d’attractivité. Un lieu inspirant, propice à recevoir, travailler et vivre, où l’on peut aisément concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre d’exception. La maison a pour caractère dominant la luminosité traversante et la modularité des espaces. Les commodités et axes de circulation sont rapidement accessibles, garantissant un équilibre idéal entre campagne et vie active. Une demeure rare, à la fois familiale, professionnelle et patrimoniale, offrant un potentiel remarquable pour les projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT120008 : Avec magnifique vue dégagée, au calme et sans vis à vis, à 10min de Lavaur, cette ravissante et lumineuse maison de p-pied, avec sous-sol total, offre une réception de 65 m², dont une cuisine à vivre meublée et équipée, le salon quant à lui dispose d'un magnifique poêle à bois et de larges baies donnant sur la piscine (10x5) avec volet roulant électrique immergé. Son chauffage au sol par pompe à chaleur la rend très confortable et économe. Le sous-sol fait près de 130 m² et est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, d'une porte automatisée et d'un second WC. Belle maison saine et très bien entretenue, à moins de 40 min de Toulouse, un véritable havre de paix avec un pré idéal chevaux. Prox Fiac, Damiatte, Labastide St Georges et Lavaur - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 09 / 2025 - Classe-Energie B : 92 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 987 et 1335 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce charmant T3 des années 80, niché au coeur d'un terrain de 560 m². L'environnement des lieux est propice au calme et proche du centre-ville. Le bien nécessitera quelques travaux de rénovation. L'ensemble possède deux chambres, une cuisine et un salon séparés, avec un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée au COEur de Lavaur Situé au centre-ville de Lavaur, laissez-vous séduire par cette maison de ville entièrement rénovée, mêlant confort et charme authentique. Sur 2 étages, elle offre 128 m² de surface habitable, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et convivialité. Le séjour lumineux et spacieux s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente. La maison propose 5 pièces aménagées avec soin : 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et une salle à manger, créant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Et bien sur la cuisine équipée invite à cuisiner en toute tranquillité. Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation réversible, la maison est fibrable pour rester connecté et profiter d’un confort moderne tout au long de l’année. Située dans une ville dynamique mais paisible, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, combinant praticité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le marché de Lavaur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lavaur venez découvrir cette belle maison neuve. Elle comprends un beau séjour / cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garage. Coté equipement vous trouverez la climatisation, les panneaux solaires, alarme etc. Le tout sur une belle parcelle récemment arborée et cloturée. Ce bien est sous garantie décénnale Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Cette charmante maison de ville à colombages et briques foraines offre un cadre authentique et paisible. Nichée au cœur du centre-ville, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités. Idéalement située dans une impasse tranquille, la maison jouit d'une superbe terrasse offrant une vue pittoresque sur les toits et l'église environnante. De plus, des places de stationnement sont disponibles à seulement 50 mètres. D'une surface habitable de 127 m² sur deux niveaux, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Récemment rénovée avec goût, elle dispose d'une climatisation réversible neuve pour un confort optimal et d'une cuisine pouvant accueillir toute la famille. Les larges fenêtres et les multiples velux avec stores électriques inondent le salon cuisine de 55 m² de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. Un bien à la fois pratique et chaleureux, idéal pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant du calme et du charme de Lavaur. Au RDC vous trouverez deux chambres et un bureau A l'étage un grand salon, une cuisine ouverte, une grande chambre avec poutre, un grand dressing, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un wc separé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Située en plein cœur de Lavaur, cette maison de ville rénovée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Un local attenant de 25 m², actuellement libre, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. En montant au premier étage, un dégagement dessert une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que trois chambres au charme authentique, sublimées par un beau parquet. Un espace lumineux mène ensuite au deuxième étage, pouvant faire office de bureau, coin lecture ou tout autre usage selon vos besoins. Le dernier niveau dévoile un grand plateau de 75 m², esprit loft. Cet espace unique, équipé d'une baignoire et d'une douche, peut être aménagé en suite parentale, salle de jeux, cinéma ou salle de sport selon vos envies. L'ensemble est chauffé par une chaudière au gaz de ville et bénéficie du confort du double vitrage. Ce bien présente un réel potentiel. Le local adjacent loué permet de générer un revenu locatif d'environ 5000 euros par an Sa situation en plein centre de Lavaur en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située au nord-est de Lavaur, à seulement une quinzaine de minutes, cette maison atypique mêlant structure traditionnelle et containers offre un cadre de vie recherché, entre proximité des commodités et environnement calme. Idéalement positionnée pour les acquéreurs souhaitant rester proches de Lavaur tout en bénéficiant d'espace et de tranquillité, elle profite d'un secteur dégagé et facile d'accès. Implantée sur une parcelle de 2379 m², entièrement arborée, clôturé et constructibles, offrant la possibilité d'une division ou d'un second projet immobilier, dans un environnement sans vis-à-vis et facile d'accès. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante offre un espace agréable et fonctionnel, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un lieu de vie fluide, adapté aussi bien au quotidien qu'aux moments de convivialité. Sur le côté, une pièce indépendante de 26 m² constitue un véritable espace supplémentaire, facilement aménageable selon les besoins : bureau, salle de jeux, atelier, coin TV ou chambre d'appoint. La maison dispose de deux suites parentales. La première comprend un dressing et une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La seconde, entièrement rénovée, dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie d'une douche et d'un lavabo, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent ou un invité. Un couloir dessert également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau, apportant une organisation pratique et cohérente à l'ensemble. Le garage de 25 m² peut être isolé et transformé selon les besoins, que ce soit en atelier, chambre supplémentaire ou pièce annexe. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques et d'une micro-station récente. Un bien rare, mêlant volume, originalité, modernité et fort potentiel d'évolution, dans un secteur recherché à proximité de Lavaur et Gaillac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Coup de cœur - maison de caractère avec grand jardin en centre-ville de lavaur rare à la vente - découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville ! Les points forts emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services terrain : 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre belle superficie : 85 m² habitables sur 2 niveaux fort potentiel : parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves garage inclus : stationnement sécurisé grande terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours distribution intérieure rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin) : - entrée accueillante - wc invités - cuisine - séjour lumineux - 1 chambre - grande terrasse couverte avec vue sur le jardin - garage attenant possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine / séjour / salon) avec accès direct à la terrasse étage : - 3 chambres confortables - salle de douche projet idéal pour familles : 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants investisseurs / rénovateurs : fort potentiel de plus-value après travaux amoureux de la nature : jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine. ) primo-accédants : prix attractif pour ce secteur recherché environnement - lavaur, ville dynamique du tarn à 35 min de toulouse, offre : - tous commerces et services à proximité immédiate - écoles, collège et lycée - cadre de vie agréable et authentique - marché réputé et vie locale animée - accès rapide à l'autoroute a68 dpe : non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une pac mais chaudière fioul hs) contactez-nous ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite sur rendez-vous - disponibilité immédiate référence agence : 0000.

Maison neuve à vendre, exceptionnellement bien située à Lavaur, proche d'une école. Construite en 2022, cette élégante maison de 180 m² offre 5 chambres spacieuses et un séjour lumineux. Elle bénéficie d'un jardin intime, d'une terrasse agréable et d'un parking privatif. Equipements modernes avec chauffage au sol et tout-à-l'égout raccordé, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix demandé : 450 000 EUR. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 10538.

Située dans une petite résidence très calme d'une trentaine de maisons, à moins d'1,5 km du centre-ville de Lavaur, je vous propose cette maison T4 d'environ 85 m². Un emplacement agréable, permettant de rejoindre commerces, écoles et commodités en une quinzaine de minutes à pied. Le rez-de-chaussée accueille un séjour fonctionnel donnant directement sur un petit espace extérieur, idéal pour profiter d'un coin de détente ou aménager un espace repas dès les beaux jours. La cuisine, indépendante et séparée, permet une vraie organisation du quotidien et communique avec le garage, ce qui est toujours pratique. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre une configuration simple et efficace, facile à agencer selon ses besoins. Un garage privatif vient compléter le bien, et la résidence offre un cadre serein, apprécié pour son calme et sa proximité du centre. Une maison fonctionnelle, située dans un secteur pratique et recherché de Lavaur, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant un lieu de vie paisible à deux pas des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située dans une résidence sécurisée et bien entretenue de Lavaur, cette maison T4 d'environ 84 m² est proposée vendue louée, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme et pratique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour fonctionnel avec un accès direct au jardin, permettant de profiter de l'extérieur en toute simplicité. La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et agréable, et communique directement avec le garage, un vrai plus au quotidien. Les radiateurs ont été remplacés récemment, assurant un bon confort thermique. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également de deux WC, un à chaque niveau, ce qui facilite l'organisation au quotidien. En plus du garage, une place de parking privative est incluse. La résidence met également à disposition une piscine, idéale pour les périodes estivales. Le bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une copropriété suivie, sans procédure en cours. Il est actuellement loué 855 €, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Lavaur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située dans le quartier recherché du Pech, au calme d'une impasse et à environ quinze minutes à pied de toutes les commodités, cette villa de plain-pied d'environ 150 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lavaur. La pièce de vie constitue le cœur de la maison, avec sa grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La cheminée centrale apporte une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable pour les soirées d'hiver. La circulation intérieure se fait simplement depuis cet espace, permettant d'accéder de manière naturelle à l'ensemble des pièces. La maison dispose d'un bureau situé à l'entrée, pouvant devenir une chambre selon les besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités. La suite parentale, située au centre de la maison, offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau dédiée. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exotique d'environ 80 m² entoure la piscine au sel, chauffée, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Le pool-house et la cuisine d'été renforcent cet esprit convivial. Une dépendance vient compléter les prestations : elle peut accueillir une activité libérale, un atelier, une salle de stockage ou tout autre projet nécessitant un espace indépendant. Un cabanon de jardin s'ajoute également aux aménagements extérieurs. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible et un ballon thermodynamique, permettant d'obtenir une classification énergétique en C. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 800 m², facile à entretenir et agréable à vivre. Une villa rare dans ce secteur, réunissant emplacement recherché, confort moderne et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À seulement dix minutes de Lavaur, dans un petit village paisible dans la direction de Castres, cette maison neuve de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et pensé pour accueillir une famille. Construite dans le respect des dernières normes énergétiques et bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2034, elle permet une installation immédiate, sans travaux et en toute sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère lumineuse et son volume agréable. De larges baies vitrées ouvrent l'espace sur le jardin, offrant un cadre verdoyant et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, sera à aménagée selon les goûts du futur acquéreur, une opportunité rare pour personnaliser entièrement son espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing à aménager. Une salle de bains supplémentaire et deux toilettes indépendants viennent compléter cet espace fonctionnel. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie facilite le quotidien et donne accès au garage entièrement isolé et carrelé, d'une surface de 25 m². Le confort moderne est omniprésent : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, pompe à chaleur assurant chauffage et rafraîchissement par gainable, excellente isolation et faible consommation énergétique. Le terrain de 922 m², plat et piscinable, permet la création d'un jardin facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. La localisation est un atout majeur, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le village dispose de commerces, d'un restaurant, d'une école maternelle et primaire avec garderie. Une maison contemporaine, confortable et parfaitement située, prête à accueillir de nouveaux propriétaires dans un cadre agréable et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Maison à vendre au cœur de Lavaur, idéalement située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun. Construite en 1971, cette maison de 140 m² à l'état correct offre 3 chambres, un séjour lumineux, des combles aménageables avec travaux et une belle terrasse donnant sur un jardin. Stationnement facilité grâce à un garage intérieur et un emplacement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, elle convient parfaitement à une famille souhaitant la moderniser. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10495.

Maison de plain pied en hyper centre de Lavaur à 6 min à pieds du Marché. Adresse idéale pour les amoureux du tout à pieds. 2 chambres, un séjour avec cheminée, un garage avec accés combles, wc séparés, une cuisine séparée, double jardin (devant / derrière). Prévoir un budget travaux (chiffrage disponible en agence). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de village de 102 m² habitables environ, située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces à pied. La commune, en plein développement, offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres et de deux pièces supplémentaires pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une cave. Les combles, d'une surface d'environ 84 m², offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir de rafraichissement, ainsi que des améliorations sur des points essentiels tels que l'isolation et l'électricité par exemple. Un bien idéal pour un projet de rénovation, avec de beaux volumes et un fort potentiel à seulement 15 min de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 200 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : * Découvrez ce charmant appartement de 177 m² situé au premier étage d’une maison * En proximité de Lavaur (3 min du centre ville en voiture), dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison construite en 1983 est entièrement rénovée avec soin, l'appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace. Appartement pensé pour le bien-être : Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement harmonieux des lieux et la belle luminosité qui baigne la pièce de vie principale. La cuisine familiale et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas d’été et moments de détente en plein air. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une buanderie pratique et de nombreux rangements. Extérieur & confort : Le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente, et est complètement piscinable tandis que les garages et les places de parking assurent praticité et sécurité au quotidien. L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. - Équipements & prestations - Fibre optique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises - Très faible taxe de copropriété (environ 75€ l'année) Ce que l’on aime : Appartement clé en main, à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible à proximité des commodités et du centre de Lavaur. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, rare sur le secteur. Accès à l'autoroute A68 depuis l'échangeur n°6 à moins de 4km, ramassage scolaires à seulement 500 mètres de la propriété. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.04€ par mois (soit 72.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre LAVAUR et SAINT SULPICE, au calme dans un impasse belle contemporaine neuve de 2023 plain pied d'une surface de 190 m² composée d'une entrée avec placard, d’une généreuse pièce de vie de 80 m² avec espace salon, espace repas, superbe cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, WC. Pour l’espace nuit vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau / WC et 3 autres chambres qui se partagent une salle de bains complète avec douche et baignoire et un 3o WC. Vous apprécierez son garage double de 50 m² isolé avec portails sectionnels automatiques. À l'extérieur la terrasse de 150 m² avec piscine 9x4 sont à finir. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible en gainable. À toute proximité de la maison le village vous propose des commerces et accueille les enfants pour leur scolarité maternelle et primaire et des dessertes de bus scolaires sont à disposition. Vous apprécierez également la gare SNCF à 1 km et l'autoroute pour rejoindre rapidement l'agglomération toulousaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de 117 m², construite en 2005, à vendre à Lavaur (Tarn) — idéale pour une famille. En excellent état, elle offre 4 chambres lumineuses, un séjour convivial, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Profitez d'un jardin privé, d'un stationnement extérieur et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Économe grâce à des panneaux solaires, cette maison se situe à deux pas d'une école et des transports en commun. Prix : 329 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10485.

Située à Lavaur (81500), cette maison de ville T3 de 60 m² offre un emplacement idéal au cœur de la ville avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une opportunité locative, cette propriété nécessite des travaux pour devenir habitable. L'électricité est déjà installée et les fenêtres sont en double vitrage, offrant un bon niveau de confort. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et des combles aménageables. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien offre un potentiel certain pour être transformé en un petit cocon chaleureux. Sa disposition sur deux niveaux, avec des WC à chaque étage, est pratique pour la vie quotidienne. Un grans balcon pour profiter de la vue sur les toits. Des aménagements sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable lieu de vie agréable et fonctionnel, conforme aux attentes de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

En centre ville de Lavaur venez découvrir cette maison familiale, composée d'un beau séjour, d'une cuisine, une salle d'eau refaite à neuf, 1 wc séparé, 3 belles chambres, un garage et un cellier. Elle dispose d'un grenier aménageable. Le jardin est clos et arboré Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

"Il en faut peu pour être heureux" cette maison se trouve dans dans un quartier calme de Lavaur, très recherché à 500m des Allées. "Il faut se satisfaire du nécessaire" l'accueil se fait dans une belle cuisine aménagée par Cuisenella autour d'un café, à l'étage, vous avez le choix le salon peut se transformer pour une douce nuit en chambre avec salle d'eau et WC attenant, et si on monte d'un cran, une jolie chambre sous les toits avec une deuxième salle d'eau et WC. Ce nid douillet a été rénové avec passion. Cette maison, peut convenir à un couple pour un premier projet de vie ou une personne seule avec un enfant ou un investisseur locatif à la recherche d'une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Pavillon plain pied, à proximité du centre ville et des commodités proposant 4 chambres et un grand séjour de 44 m². Un garage et une buanderie facilite votre quotidien. Luminosité et jardin arboré sont les atouts de cette maison très agréable à vivre dès la première visite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette superbe maison de maître a traversé les époques sans perdre une once de son élégance. Entièrement rénovée dans les années 90, elle marie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible à seulement 1,5 km du centre-ville de Lavaur. Derrière sa façade en brique et pierre recouverte de verdure se cache une demeure d'environ 310 m² habitables, baignée de lumière et pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre empreint de sérénité. Dès l'entrée, l'atmosphère est unique : l'escalier trois-quarts tournant, façonné en orme centenaire et orné de balustres en bois tourné, est un véritable chef-d'œuvre signé d'un compagnon du devoir. Dans le salon, la rose des vents incrustée au sol rappelle ce même souci du détail et du travail d'exception. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie généreux, convivial et parfaitement organisé. Une très grande cuisine contemporaine, entièrement repensée, se prolonge naturellement sur la salle à manger, offrant un lieu où il fait bon cuisiner, partager et recevoir. Le salon, séparé, apporte une atmosphère plus feutrée, idéale pour se détendre au coin du feu. L'ensemble est sublimé par une cheminée traversante à foyer fermé. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, pour un confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres spacieuses accueillent famille et invités, dont trois véritables suites avec salle d'eau ou salle de bains privative. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et les matériaux nobles renforcent cette sensation d'harmonie et d'authenticité. À l'extérieur, la magie continue. Le parc de plus de 7 000 m² se déploie dans une ambiance champêtre et raffinée, avec ses arbres centenaires, sa roseraie éclatante, son potager généreux et son terrain de pétanque à l'ombre des grands chênes. On y trouve aussi une piscine au sel avec fonction balnéo, une cuisine d'été, un atelier, deux puits et une cuve enterrée de 10 000 litres pour la récupération d'eau. Le chemin d'accès refait à neuf et la toiture récemment remaniée et traitée anti-mousse témoignent de l'entretien irréprochable de la propriété. Une demeure unique, où la noblesse des matériaux rencontre le confort moderne, dans un cadre verdoyant et intime. Ici, tout est calme, beauté et authenticité — une véritable maison de cœur, à vivre autant qu'à admirer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.