Maison à vendre Île-de-France

Christophe michaudelle – capifrance - vous propose proche de saint mard : maison indépendante - 4 pièces - 85 m² - 2 chambres - 1 pièce d'eau - buanderie - 1 dépendance (54 m²) - beau jardin plat et clos – grande terrasse - 1 garage je vous propose dans un secteur au calme cette charmante maison familiale indépendante, vivable de plain pied, très bien entretenue, très lumineuse et bien exposée. Traversante est ouest. Fonctionnelle avec ses nombreux rangements. Proche des commodités. Travaux récents réalisés. Maison sans travaux ! Un vrai coup de coeur ! Elle se compose de plain pied : une entrée avec rangements – un grand espace séjour (accès terrasse et jardin) - une cuisine aménagée équipée – 2 chambres - 1 salle de bain - buanderie / dressing et wc extérieur : un terrain clos, plat et arboré (600 m² environ) dépendance de 54 m² grande terrasse (60 m²) 1 garage (recharge voiture électrique possible) un grand abri récent (12 m²) sur dalle béton informations complémentaires : maison de 1974 au calme fibre fenêtres (double vitrage) avec volets pvc et roulants électriques (cuisine) radiateurs électriques de 2015 combles isolés vide sanitaire conduit tubé existant vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison. Autres informations : accès commodités (transports, écoles, gare ligne k / p, axes routiers, commerces, espaces naturels,. ) gare de saint mard à 5 kms ligne k (paris gare du nord en 25 min) et gare de meaux ligne p à 15 kms (accès paris gare de l'est en 25 min) gare tgv et rer à 15 kms, aéroport de roissy charles de gaulle les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 514 039 - greffe de meaux) christophe michaudelle entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 24 17 46 57 - réf. 949573.

Iad France - Jeanine Martins vous propose : * Propriété contemporaine d’exception – 260 m² – Parc de 4 000 m² * Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, cette propriété contemporaine édifiée en 2023 incarne parfaitement l’équilibre entre volumes, confort moderne et qualité de vie. Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m², cette maison de 288 m² habitables, offre des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels. Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 75 m², avec ses grandes baies vitrées, où se mêlent un séjour chaleureux avec cheminée Kratki et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille : Une suite parentale complète avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), et une pièce attenante polyvalente (bureau, chambre ou espace privé) Une chambre avec salle d'eau Une buanderie de 11 m² Un WC avec lave-mains À l’étage : Une superbe mezzanine de 24 m² ouverte sur le salon, parfaite pour un espace détente ou travail Deux chambres aux beaux volumes (20 m²) Une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains Une salle de bains indépendante (baignoire + douche) Un WC avec lave-mains Une salle d'eau Pensée pour répondre aux exigences de confort modernes : Pompe à chaleur Vaillant avec ballon intégré Chauffage au sol au rez-de-chaussée Pré-équipement climatisation Menuiseries aluminium double vitrage Alarme avec télésurveillance Construction sur vide sanitaire (1 mètre) Un double garage attenant de 40 m² avec grenier de 20 m² complète l’ensemble. École primaire à 5 minutes à pied Collège et lycée à Montereau-Fault-Yonne (bus scolaire) Gare de Montereau-Fault-Yonne à 15 minutes (Paris 1h) Centre commercial du Bréau à 10 minutes (restaurants, cinéma. ) Accès rapide à l’A5 (Paris en 1h) Proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne, Fontainebleau Maison récente, vendue entièrement finalisée : peintures et finitions en cours seront terminées pour la vente, vous permettant de vous projeter immédiatement dans un bien abouti. Taxe foncière : 2 300 € À RETENIR : * Volumes rares et parfaitement exploités * Espace nuit avec 6 chambres, dont deux suites parentales * Prestations modernes et confort thermique * Environnement calme et verdoyant * Maison récente, sans travaux * Idéal grande famille Une propriété idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie spacieux, moderne et serein, où chaque espace a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nanterre limite puteaux – quartier des bergères – à proximité immédiate de la défense dans un secteur recherché et stratégique des hauts-de-seine, découvrez ce loft contemporain / maison d'architecte de 202 m², offrant un mélange rare entre esprit loft industriel, volumes exceptionnels et confort familial haut de gamme. Pièce de vie exceptionnelle – effet coup de cœur garanti dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle : séjour / salle à manger aux volumes impressionnants belle hauteur sous plafond cuisine ouverte moderne avec îlot central matériaux contemporains et esprit loft industriel circulation fluide et espaces parfaitement optimisés un espace rare sur le marché, pensé pour vivre et recevoir dans un cadre unique terrasse privative 25 m² – véritable extension du séjour accessible directement depuis la cuisine : terrasse de 25 m² créée en 2019 véritable pièce extérieure supplémentaire idéale pour repas, détente et vie familiale un extérieur rare sur un bien de ce type aux portes de paris espace nuit familial – 5 chambres 5 chambres au total, dont 3 sous velux suite parentale avec salle d'eau privative 2 salles de bain 2 wc indépendants organisation idéale pour une famille, télétravail ou invités confort & prestations buanderie indépendante nombreux rangements intégrés sur mesure espaces optimisés et design épuré aucun travaux à prévoir un bien prêt à vivre immédiatement annexes 1 place de parking privative petite copropriété faibles charges localisation stratégique – la défense / bergères à quelques minutes de la défense (premier quartier d'affaires européen) proximité immédiate puteaux et courbevoie transports, commerces et écoles accessibles rapidement quartier résidentiel recherché et en forte valorisation emplacement premium pour actifs, cadres et familles un bien rare sur le marché ce loft / maison contemporaine réunit des caractéristiques très recherchées : 200 m² habitables esprit loft industriel rare en maison grande pièce de vie lumineuse terrasse privative 5 chambres suite parentale parking proximité immédiate la défense un bien unique, combinant volume, lumière, extérieur et localisation premium nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 816 075 - greffe de bobigny) priscille kusansa germelus entrepreneur individuel 07 81 91 45 24 - réf. 949612.

Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Maison d’habitation d’environ 90 m² au sol, à rénover entièrement, construite sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de 216 m². Située dans un quartier pavillonnaire calme de Villeneuve-le-Roi, à proximité des quais de Seine, à mi-chemin entre le RER C d’Ablon-sur-Seine et le RER D de Villeneuve-Saint-Georges. Le bien dispose d’un jardin, de son abri et d’un espace permettant de stationner deux véhicules. Des travaux conséquents sont à prévoir, tant en gros OEuvre qu’en second OEuvre : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, installation d’un système de chauffage et rénovation complète de l’intérieur. Le rez-de-chaussée et l’étage offrent chacun une surface d’environ 45 m² au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement. Ce bien conviendra particulièrement à un professionnel du bâtiment, un investisseur expérimenté ou un acquéreur averti. Bien non soumis au DPE, conformément à l’article R126-15 du CCH (bâtiment impropre à l’habitation en l’état et dépourvu de système de chauffage). Justificatifs disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Menara vous propose : Maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 1965, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées ainsi que de la station Balizy-Gravilly de la ligne T12 du tramway. Dès l’entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle avec un séjour agréable, traversant et lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble des chambres bénéficie d’un parquet en chêne, apportant chaleur et cachet. La maison est édifiée sur un sous-sol total, véritable atout, comprenant un garage avec porte motorisée, des espaces de rangement, une cave ainsi qu’une buanderie équipée d’une chaudière gaz individuelle basse température. Côté équipements, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, la porte d’entrée est sécurisée par une fermeture trois points, et la maison est raccordée à la fibre optique. À l’extérieur, la parcelle offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un accès en fond de jardin afin d’aménager une place de stationnement. Les plus de cette maison : un environnement calme et familial, une proximité immédiate avec les transports (T12), les écoles et toutes les commodités, un sous-sol total avec garage, des équipements récents et pratiques, ainsi qu’un potentiel d’évolution avec création de stationnement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Prévot vous propose : Magnifique maison de caractère d'environ 150 m² au sol à Montigny-sur-Loing, idéale pour une famille. Située dans un quartier résidentiel, cette demeure allie charme et authenticité tout en offrant un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un WC, une cuisine, une salle à manger, un salon et une véranda conviviale, espaces lumineux et agréables à vivre. Aux étages supérieurs se trouvent quatre chambres, un bureau, plusieurs salles d'eau et un WC, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. L'exposition Nord-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, et le chauffage individuel au gaz naturel apporte un confort thermique optimal en toutes saisons. Le jardin arboré qui entoure la propriété constitue un véritable espace de détente et de convivialité, agrémenté d'une cave offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Visite possible sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Prévot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 832306450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose : Maison bourgeoise du début de XX siècle-Quartier Montreuil, Versailles Située dans l'un des secteurs recherchés de Versailles, au coeur du quartier de MONTREUIL, au calme d'une impasse privée classée et à proximité immédiate du Château, se dresse cette magnifique villa de caractère datant de 1934 qui à fait l'objet d'une rénovation complète. La propriété d'une surface totale de 213 m² est répartie sur quatre niveaux sur une parcelle de 693 m². Dès le rez-de-chaussée, la propriété dévoile un élégant hall d’entrée qui ouvre sur de généreux espaces de réception. Une salle à manger baignée de lumière naturelle s’harmonise parfaitement avec une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Le séjour, sublimé par une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, et se prolonge sur une première terrasse avec une vue apaisante sur le jardin paysager. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage, dédié à l’espace nuit, se compose d’un dégagement desservant quatre belles chambres aux volumes confortables. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, aux prestations soignées, viennent parfaire cet étage, accompagné de toilettes séparées pour plus de confort. Au deuxième étage, un espace plus confidentiel accueille une chambre ainsi qu’un dressing, idéal pour créer une suite intime et élégante. Enfin, le rez-de-jardin propose des espaces annexes particulièrement appréciables : une buanderie, une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement, une cave ainsi qu’un cellier, complétant ce bien d’exception aux prestations rares. Les extérieurs comprennent un jardin paysager sans vis à vis, trois terrasses, un garage, une annexe. La maison est équipée de prestations modernes : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Localisation permettant un accès rapide aux gares de Versailles Rive Droite et Rive Gauche, avec liaisons vers Paris et La Défense. Commerces de proximité et établissements scolaires réputés à proximité (lycées, collèges, écoles, crèches). Lycée Hoche à 10 minutes à vélo Lycée la Bruyère à 9 minutes à vélo Lycée Sainte-geneviève à 10 minutes à pied Conditions de visite : Visites exclusivement sur dossier complet et validé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Camacho vous propose : Idéalement située à proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un agencement pratique pour une famille. Agrandi en 2004 elle offre une surface utile de 190 m² La cuisine équipée ouverte sur le séjour apporte une belle luminosité et un espace convivial pour se retrouver. Les chambres à l'étage offrent un espace privatif idéal, avec une salle de bains spacieuse et fonctionnelle avec douche et jacuzzi / baignoire. Le garage aménageable en pièce polyvalente est un véritable atout pour cette maison, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon les besoins de chacun. La dépendance à réhabiliter peut également être un projet d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire ou un espace de stockage. Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, les volets roulants électriques et l'absence de vis-à-vis, garantissant confort et intimité à ses occupants. N'hésitez plus à me contacter pour toutes les questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice benoist vous propose : maison en pierre meulière (5 pièces / 3 chambres + espace bureau / 107,61 m² au sol / 94,48 m² habitable) édifiée sur cave totale et 340 m² de terrain. Située proche de la gare, des écoles et des commerces cette maison en excellent état (toiture entièrement rénovée en 2024) vous offre : au rdc : entrée, salon salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 chambre, salle de bain avec baignoire et douche, wc. Au 1er : espace bureau sur le palier qui dessert : 2 chambres, salle d'eau wc. Cave totale : chaufferie, cave, garage moto. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Déborah Sola vous propose : Maison plain-pied 112 m² – Villepinte – Dépendance habitable et potentiel Située dans un secteur pavillonnaire de Villepinte, à proximité des commerces et des écoles, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie recherché ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. D’une surface habitable d’environ 91 m², elle se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos envies, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La maison a bénéficié d’une rénovation globale, offrant une base saine et confortable pour votre projet. Implantée sur une parcelle de 408 m², sans mitoyenneté, elle dispose d’un agréable jardin ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les combles, actuellement non aménagés, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Un garage ainsi qu’une dépendance de 21 m² déjà habitable complètent ce bien, offrant des possibilités immédiates pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Autre atout majeur  : une configuration permettant la division en deux logements, idéale pour un projet familial ou un investissement. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Brunel vous propose : Charmante Maison de 5 pièces avec Garage, Terrasse et Balcon à Thorigny-sur-Marne Découvrez cette charmante maison située à Thorigny-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1968, cette maison de 96 m² sur un terrain de 456 m² est idéalement agencée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour traversant lumineux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée avec coin repas, ainsi qu'une entrée, un WC et le garage. L'espace de vie s'ouvre sur deux terrasses de 10 m² chacune. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les aspects pratiques, la maison dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une allée permettant de rentrer 2 véhicules de plus. Deux sous-sols offrent un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un espace de loisirs selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des écoles. Les amateurs de nature apprécieront le jardin bien agencé dont profite la maison. Le mauvais classement énergétique est uniquement dû à une chaudière électrique, la changer pour une pompe à chaleur suffit à sortir du statut de passoire énergétique. En réalité les propriétaires actuels n'utilisent que le poêle à bois pour chauffer la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Thorigny-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry blons vous propose : coquette maison, ravissant jardin, 3 chambres, secteur calme, proche des transports  branly-boissière, quartier en pleine mutation, à 10 mn environ du métro ligne 11 et du tramway t1 ainsi que du centre-ville du haut montreuil, maison familiale des années 50 sur 2 niveaux, avec base meulière, non mitoyenne, exposée est-ouest, 78 m² habitables et 123 m² au sol, située dans un quartier pavillonnaire qui vous assurera calme et tranquillité. Elle est composée de : au rdc, un garage, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine avec accès direct au jardin, un atelier, une première chambre et une grande sde avec wc. Le propriétaire, connaissant des problèmes de mobilité, avait aménagé ces pièces dans le sous-sol pour son confort de vie, seules une partie de ces pièces étant comptabilisées dans la superficie dite 'habitable'. Ces dernières pourraient avoir différentes destinations en fonction de vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace de vie pour un adolescent en quête d'émancipation ou encore une grande cuisine d'été donnant directement sur la terrasse puis sur le jardin, le tout agrémenté d'un grand atelier, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, accessible par le garage et par un escalier extérieur sur le côté de la maison, un long couloir distribue une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux grandes chambres, un séjour donnant sur un balcon, tous 2 orientés ouest, ce dernier ayant été clos par la pose d'une véranda en pvc double vitrage, agrandissant ainsi cette pièce de vie, une salle d'eau et des wc séparés. En haut de l'escalier intérieur, une trappe permet d'accéder aux combles, qui ont été isolés mais pas aménagés, où une belle hauteur sous plafond permettrait d'y créer, par exemple, une suite parentale. De même, depuis cet espace, la maison pourrait être surélevée d'un étage supplémentaire, de même superficie que le niveau inférieur, pour y créer deux ou trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc. À l'extérieur, sur le devant, la rampe d'accès au garage permet de garer un véhicule, ce qui est le bienvenu pour quiconque souhaite changer la destination du garage, sur le côté droit, une allée donnant d'abord sur une terrasse, couverte mais pas close, idéale pour vos moments de convivialité, puis un jardin de 130 m² environ, exposé est, et comprenant une dépendance dans le fond, parfaite pour bricoler, stocker vos outils de jardinage, etc. Le propriétaire, ayant eu à coeur de rendre son bien le moins énergivore possible, avait procédé au fil du temps aux amélioration suivantes : isolation par l'extérieur (début 2000), pose de fenêtres en pvc double vitrage dans toutes les pièces, sous-sol inclus (2010 puis 2018), installation d'une pompe à chaleur (2013), puis remplacement de la turbine et du programmateur (2022) et enfin, pose de panneaux solaires en 2021 qui lui ont permis de réduire les factures d'énergie. Bien lui en a pris puisque la maison affiche ainsi fièrement un dpe de classe d ! En résumé, une maison bien conçue et peu énergivore qui n'attend que vos idées pour devenir le bien idéal où vous coulerez des jours heureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Chéron vous propose : Coup de COEur : Maison Moderne & Jardin Sud-Ouest – Le Calme Absolu aux Patios Située dans le cadre recherché et paisible des Patios, découvrez cette maison de 5 pièces à l'ambiance chaleureuse et à la décoration moderne. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie 'clé en main' sans aucun travaux à prévoir. Les points forts de la maison : * Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 29 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin. * Jardin Privatif : Une extension naturelle du salon, exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. * Cuisine équipée : Une cuisine semi-ouverte sur le séjour, qui reste aménagée et équipée pour les futurs acquéreurs. * Espace Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bains moderne et de nombreux rangements optimisés. * Praticité : Une buanderie dédiée, un WC indépendant à l'entrée et un box privatif pour votre véhicule. Une localisation idéale : Située dans un environnement calme, la maison profite d'un accès immédiat aux commodités : * Écoles : De la maternelle au collège accessibles à pied. * Transports : Proximité immédiate du RER D (Gare de Grigny Centre) pour rejoindre Paris rapidement. * Commerces : Supermarché, boulangerie et services de proximité à quelques minutes seulement. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent le confort du moderne dans un écrin de verdure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.46€ par mois (soit 833.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Chéron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932776255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien formantin vous propose : exclusivite maison 121 m² à rénover entièrement, sur une parcelle de 803 m² 15min à pied du rer mitry le neuf grand garage indépendant et abris de jardin terrain de 803 m² divisible façade 23m plu zone uc : 50% max emprise au sol 9 mètres au faitage r + 1+combles honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 426 et classe climat g indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Muller vous propose : Charmante maison de 5 pièces à rénover avec jardin à Pierrelaye Vous rêvez d'une maison pleine de potentiel, à rénover selon vos goûts et vos besoins, dans un cadre verdoyant à Pierrelaye ? Cette maison individuelle de 83 m² sur un terrain de 803 m², datant de 1935, est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. La maison se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine séparée déjà équipée, 1 salle à manger et un petit salon. Vous disposé également d'un Hangar de plus de 120 m², avec garage et atelier. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui constitue une opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser la maison de vos rêves. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une ambiance chaleureuse en hiver à travers des radiateurs traditionnels. La maison comprend également une cave de 46 m², idéal pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous disposez d'un vaste terrain avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale à Pierrelaye, proche des commodités, des écoles, de la gare Ligne H et RER C et de l'A15. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880166475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Papadopoulos vous propose : Charmante maison traditionnelle de 130 m² habitable (160 m² au sol), avec jardin dans un cadre bucolique, un double-garage attenant, un garage indépendant, et une terrasse, située à Sermaise. Construite en 1988, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. La maison se compose d'une entrée sur un double salon / salle à manger traversant, cette pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée à foyer fermé donne accès à une belle terrasse et un agréable jardin. La cuisine séparée équipée et aménagée pourrait agrandir ce bel espace de vie. Un couloir dessert un wc séparé, une salle d'eau, un dressing, une chambre avec placards intégrés, une grande extension de 28 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos envies, un bureau avec l'accès à l'étage. Belle pièce palière, deux chambres avec placard sur-mesure, une salle d'eau et un wc séparé. Le double-garage accessible de la maison possède un cellier, une buanderie, une cave et des combles pour du stockage. La grande cour et un deuxième garage indépendant avec abri bois, permettent de garer facilement plusieurs véhicules dans dans l'enceinte même de la propriété. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix à Sermaise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Papadopoulos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903553493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas du centre de Morigny-Champigny, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie recherché, alliant calme et praticité au quotidien. Vous profitez d'une localisation privilégiée avec les écoles, commerces et le centre de Morigny accessibles à pied. La gare et le centre-ville de Étampes se trouvent à seulement 15 minutes à pied, ainsi que la base de loisirs et ses espaces verts. La maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine conviviale, d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain de 680 m², la maison dispose d'un jardin agréable et entretenu, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les + : emplacement recherché, tout à pied, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, distribution fonctionnelle. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

Iad France - Katia Abderrahim vous propose : Maison familiale en plein cOEur de Triel-sur-Seine – 6 chambres – Jardin & garage Située en centre-ville de Triel-sur-Seine, à proximité des transports (gare et bus), des écoles et des commerces, cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un agréable salon et une salle à manger. La vaste cuisine dinatoire, aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie au quotidien, complétée par une arrière-cuisine pratique. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage offre un palier desservant trois chambres confortables dont une avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées. Au second étage, un nouveau palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de jeux idéale pour les enfants ou un espace détente, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un sous-sol, un garage ainsi qu’un abri viennent parfaire les prestations de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bien entretenu, plat, spacieux et bénéficiant d’une belle exposition, idéal pour les moments de détente en famille et entre amis. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison idéale pour une grande famille, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Abderrahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 791691934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Hadjilazaro vous propose : Exclusivité – Le Perreux-sur-Marne - Maison familiale rénovée avec jardin, terrasses et espace indépendant Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre une superficie de 132 m²et un sous sol de 55 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée amenant sur une belle pièce de vie de 48 m² comprenant un espace salle à manger, une cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une terrasse et un jardin paysagé. La maison bénéficie d’une orientation sud sur sa façade avant et nord côté jardin, offrant un bel équilibre de luminosité tout au long de la journée. Directement accessible depuis l’entrée, une première pièce de 12 m² avec parquet ancien et cheminée peut faire office de chambre ou de bureau et bénéficie d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres (14,14 et 13 m²), une salle de bain et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol de 55 m² aménagé constitue un véritable atout : • espace de rangement / atelier • pièce de vie supplémentaire de 46 m² avec cuisine équipée, salle de douche. • accès direct à une seconde terrasse et au jardin Cet espace, isolé et chauffé, peut être utilisé comme espace de travail ou studio indépendant. Sa cuisine équipée se prête également parfaitement à un usage de cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours en lien avec le jardin. À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri, soigneusement aménagé, agrémenté d’un chalet de jardin en bois situé au fond de la parcelle complète ce bien. À 3 minutes à pieds, possible de louer une large place de stationnement couverte de 16 m², située au premier sous-sol d’une résidence dans la même rue. Actuellement louée par les propriétaires, l’emplacement pourra être transféré aux futurs acquéreurs. Dans un environnement particulièrement recherché pour la vie de famille, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des commerces de proximité, ainsi que des transports. Les lignes de RER A et E sont facilement accessibles, avec la gare de « Neuilly-Plaisance » à environ 10 minutes à pied et la station « Nogent – Le Perreux » à 15 minutes, également desservies par les lignes de bus 113 et N34. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et espaces polyvalents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hadjilazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484279427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fousilla belmehdi vous propose : rare : authentique meulière aux portes de paris – gagny centre idéalement située dans le quartier le plus recherché de gagny (gare rer e à pied / futur grand paris), découvrez cette magnifique maison en meulière, saine et pleine de caractère, offrant un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de terrain avec jardin faisant en partie le tour de la propriété, cette demeure de charme se distingue par son architecture typique et sa configuration rare sur le secteur. Un potentiel d'aménagement unique : la maison dispose de 3 accès indépendants, permettant une organisation de l'espace sur-mesure : • en rez-de-chaussée : deux espaces de vie (type t2 et studio) ouvrant chacun sur un potentiel de jardin privatif. • à l'étage : un grand plateau traversant et lumineux avec balcon, actuellement configuré en vaste t2 (possibilité immédiate de créer une seconde chambre pour un t3 de standing). Les atouts majeurs : • cachet de l'ancien : façade en pierre meulière, charme intemporel et structure saine. • emplacement premium : quartier résidentiel calme, commerces et transports à pied. • indépendance totale : maison en monopropriété (aucune charge, aucun syndic). • stationnement : un véritable box fermé complète ce bien (atout stratégique à proximité de la gare). Que vous soyez une famille en quête d'espace et d'indépendance, ou un investisseur averti à la recherche d'un produit patrimonial optimisé, cette meulière saura répondre à vos attentes. Opportunité à saisir rapidement. À visiter au plus vite, dimanche compris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 463 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fousilla belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village situé à environ 5 km de Donnemarie-Dontilly et 10 km de la gare pour un accès direct à Paris gare de l'EST, maison idéalement orientée bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé en espace de vie indépendant se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier-chaufferie. Il peut être utilisé comme espace de vie complémentaire ou comme appartement indépendant d'environ 45 m², idéal pour un parent ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une petite pièce pouvant faire office de dressing, ainsi qu'un grenier. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 600 m², comprenant un garage, une agréable terrasse couverte et un puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau récente, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Associés à des fenêtres en double vitrage, ces équipements confèrent au bien une bonne performance énergétique (DPE : C). Quelques travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir sur une partie de l'installation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 605439 ).

Nichée au cœur de la charmante cité médiévale de Moret-sur-Loing, cette demeure exceptionnelle du 18e siècle allie authenticité et confort moderne. S'étendant sur 323 m² de surface habitable et 560 m² de surface utile, la propriété comprend une cave voûtée, une dépendance et un garage, le tout sur un magnifique jardin paysagé clos de murs de 735 m². Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Accueil chaleureux dans une entrée traversante qui dessert plusieurs salles de réception ornées de cheminées d'époque, de boiseries raffinées, de tomettes d'origine et de radiateurs en fonte, offrant une atmosphère intemporelle. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour pavée et le jardin, parfait pour des moments de convivialité. Premier étage : Accessible par un bel escalier, cet étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bains et toilettes, ainsi que quatre autres chambres dont certaines disposent de leur propre salle d'eau ou cabinet de toilette, assurant ainsi le confort de tous. Deuxième étage : Un bel espace aménagé et un grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Cave voûtée : Cette cave de 70 m² datant du 12ème siècle est un véritable atout, ajoutant caractère et potentiel de stockage à la propriété. Dépendances : Deux dépendances complètent l'ensemble, l'une servant d'atelier et de remise, l'autre étant utilisée comme garage. Éléments d'époque et rénovations : La maison a su préserver de nombreux éléments d'époque tels que les tomettes, les boiseries, l'escalier principal, ainsi que des cheminées remarquables. Des rénovations techniques contemporaines ont été réalisées, notamment sur la toiture, la zinguerie, le système de chauffage et le double vitrage, garantissant ainsi un confort moderne. Travaux à prévoir : Des travaux d'embellissement sont à envisager, tels que la rénovation des boiseries, des plafonds, ainsi que la finalisation de la spacieuse salle de bains. Un potentiel illimité : Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux ou un investisseur désireux de développer un projet de chambres d'hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Son emplacement privilégié et son cachet en font un lieu de vie rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura séduire les amoureux de l'ancien et les projets ambitieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 605558 ).

Florence COUANON 06 82 56 82 06 vous fait découvrir un havre de paix. Maison familiale rénovée avec prestations haut de gamme – DPE A – Piscine – Environnement privilégié C'est sur la commune de Saint-Maurice-Montcouronne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, que je vous propose de découvrir cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec soin. Dès les premiers instants, on ressent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Des volumes généreux pour toute la famille Avec ses 200 m² habitables (168 m² loi Carrez), la maison offre : Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée 5 chambres, dont 2 suites parentales, idéales pour accueillir famille et amis Une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille harmonieuse Sans oublier un véritable atout : Un sous-sol total entièrement carrelé, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, espace de rangement). Un extérieur pensé pour profiter pleinement Les extérieurs invitent à la détente et au partage : Une terrasse avec piscine, pool house et douche Une seconde terrasse avec cuisine d'été et barbecue Un espace verdoyant, au calme, propice aux moments en famille Un cadre de vie où il fait bon vivre au quotidien… comme en week-end prolongé. Confort moderne et performance énergétique DPE A, rare sur ce type de bien Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Climatisation Ventilation double flux Construction de qualité avec plancher béton Isolation performante Une localisation idéale À proximité de Briis-sous-Forges (gare routière) Accès rapide à l'Autoroute A10 Village avec école et vie associative Environnement verdoyant, proche des golfs et haras Un bien rare sur le secteur, alliant confort, qualité et sérénité. Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Je suis à votre écoute C'est avec plaisir que je vous accompagnerai pour découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 605655 ).

* mandat stéphanie beaune optimhome immobilier * eaubonne, quartier paul bert, à proximité des écoles et à 10min à pied de la gare ermont-eaubonne, maison de 133 m² habitables (147 m² au sol) offrant : au rez-de-chaussée : un grand espace de vie de 37 m² composé d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger, et la cuisine américaine. Dans le prolongement, accès à une annexe de plain-pied avec entrée, wc, buanderie, et bureau / chambre de 15 m². Cet espace peut aussi être utilisé comme dépendance avec une seconde entrée indépendante pour une profession libérale ou le f1 d'un jeune adulte ou d'un parent. 1er étage : palier, deux belles chambres, salle d'eau, wc, et dressing. 2ème étage : palier, deux belles chambres, débarras et salle d'eau avec wc. Extérieurs : agréable jardin accessible de plain-pied par la cuisine ou une baie vitrée dans le séjour. Abris de jardin en fond de parcelle. À l'avant, petite cour et possibilité de stationnement pour deux voitures en enfilade sur le côté de la maison. Les + maison idéalement située non mitoyenne chaudière gaz condensation de dietrich récente (12 / 2025) maison refaite à neuf, pas de travaux à prévoir sauf rafraîchir la partie annexe (buanderie) dpe c assainissement conforme sectorisation écoles paul bert et collège jules ferry gare ermont-eaubonne (lignes h, j et c) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 605619 ).

Maison familiale 155 m² loi carrez et 180 m² habitable – Calme & lumière Dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue, offrant 155 m² loi carrez et une organisation idéale pour toute la famille. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Sous-sol surélevé : garage, buanderie, bureau, cuisine d'été et WC 1er étage : superbe pièce de vie + suite parentale avec dressing, wc 2ème étage : 3 chambres, mezzanine, salle de bain et WC séparés Maison très lumineuse Quartier calme Gare accessible à pied en 10 minutes Fonctionnelle et bien agencée Un bien rare qui allie confort moderne et esprit familial. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 605618 ).