Maison à vendre Île-de-France

Située au calme dans un secteur résidentiel, cette lumineuse maison offre des espaces agréables pour une vie de famille : séjour ouvert sur la terrasse avec cuisine attenante, 5 belles chambres dont 2 au RDC, SDB et SDD. Un sous-sol total complète ce bien. La terrasse et le jardin sans vis-à-vis offrent une jolie vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Iad France - Melvin Nolleau vous propose : Située dans un quartier recherché de Nemours, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare, cette élégante maison de maître datant de 1910 séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Développant 266 m² habitables et exposée plein sud, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Édifiée sur quatre niveaux, cette propriété familiale propose 10 pièces dont 8 chambres spacieuses d’environ 16 m² chacune, dont une chambre de 32 m², idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée de 15 m², desservant une cuisine indépendante de 19,7 m², une salle à manger de 18 m² ainsi qu’un double salon-séjour de 33 m² aux volumes généreux. Les étages sont organisés autour de paliers confortables (7 m² et 9 m²), facilitant la circulation et renforçant la sensation d’espace. La maison dispose d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de deux WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol total de 90 m² constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance non attenante comprenant un double garage de 23 m², un atelier ainsi qu’un escalier donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (espace de travail, logement indépendant, stockage…). Chauffage au gaz avec chaudière récente (2016), raccordement au tout-à-l’égout, DPE : E. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Nolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945036226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Fernandes vous propose : Maison familiale avec sous-sol total, idéalement située à proximité des écoles et du centre-ville, au calme d’une impasse et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un spacieux séjour de plus de 36 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin exposé Ouest. Une cuisine de 10 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d’un accès au sous-sol total. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une offrant la possibilité d’aménager une suite parentale. Une salle de bains avec WC vient compléter l’espace nuit. Le jardin, exposé Ouest, sans vis-à-vis et avec vue sur l’église, saura vous séduire. Le sous-sol total offre un espace de rangement appréciable ainsi qu’un stationnement sécurisé. Des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles sur le terrain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Maison familiale de caractère rénovée de 230 m² - Volumes et potentiel d'évolution * Dans un environnement verdoyant et recherché, au cOEur d'un hameau privé, 'Hameau de Villers', cette maison de caractère ne se dévoile vraiment qu'une fois la porte franchie. Issue d'une construction des années 50, agrandie dans les années 2000, elle offre aujourd'hui plus de 230 m² entièrement rénovés alliant charme, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, la surprise est immédiate : une pièce de vie de près de 70 m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures créant une véritable sensation d'espace et de dedans-dehors. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine complète (buanderie, cellier, garde-manger, cave), a été pensée pour un quotidien fluide et confortable. Le rez-de-chaussée propose également : - un bureau lumineux - une chambre - une chambre parentale de près de 30 m², avec dressing, salle d'eau, ouverte sur le jardin plein sud. À l'étage, une mezzanine de 30 m² surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un coin détente, une bibliothèque ou un atelier. Deux chambres avec salles d'eau privatives permettent à chacun de bénéficier de son indépendance. Une autre pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m², exposé plein sud, offre une belle base à exploiter et à aménager selon vos envies. Un potentiel d'agrandissement d'environ 75 m² permet d'envisager la création d'un garage, d'une terrasse, d'un carport ou d'un espace piscine selon vos projets de vie. Les + qui font la différence : - volumes rares et pièce de vie de 70 m² - maison rénovée, aucun travaux à prévoir - très bonne performance énergétique : DPE C / GES C - potentiel d'évolution important - cadre calme et privilégié - écoles maternelle et primaire au sein du village - commerces de proximité - gare RER D à pieds, bus à proximité - accès rapide aux axes routiers : A6 et N104 Une maison idéale pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, évolutif et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Disponible 7j / 7 pour organiser une visite, je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous. Photo non contractuelle : deux des illustrations de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle à des fins de projection. Elle ne reflète pas l'état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samia Ait Hadji vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Maison sur Grand Terrain à Saintry-sur-Seine Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature à proximité de Paris ? Cette maison possède tous les atouts pour réaliser vos souhaits. Située à Saintry-sur-Seine, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine mais à seulement quelques kilomètres de la capitale. Cette maison sur trois niveaux dispose d'une surface de 193 m² sur un vaste terrain de 1600 m². Vous bénéficierez de 7 pièces spacieuses à agencer selon vos besoins, le tout édifié sur un sous sol-total. Lumineuse et offrant de larges espaces, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de calme et d'intimité. L'ensemble est en bon état général, offrant un potentiel de personnalisation et de modernisation selon vos goûts. Les amateurs de nature et de grands espaces seront comblés par ce bien d'exception situé à Saintry-sur-Seine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, à la fois proche de la nature et des commodités de la région parisienne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979598331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveauté chez iad france – maison familiale 6 pièces / 4 chambres – champrosay située dans le quartier très recherché de champrosay, apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, offrant environ 140 m² habitables (152,49 m² au sol), édifiée sur une parcelle arborée de 259 m². Au rez de chaussee une entrée vous accueille et s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau propose également : -une chambre de plain-pied -une salle d’eau -un wc séparé -une buanderie -un garage accolé (stationnement véhicule ou motos) a l’etage un grand palier dessert : -trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et wc privatif -un espace de rangement / débarras a l’exterieur profitez d’un cadre agréable et fonctionnel : -terrasse idéale pour les repas en plein air -jardin arboré sans vis-à-vis -abri de jardin pour le stockage -stationnements multiples sur la parcelle en complément du garage un emplacement privilegie -quartier résidentiel avec parc arboré, bassins et espaces de jeux -écoles maternelle et primaire accessibles à pied -collège et lycée à proximité -commerces et supermarchés proches -rer d à moins de 10 minutes à pied -rer c (juvisy-sur-orge) accessible en bus -accès rapide aux axes n104, n7, a6 et a10 les + qui font la difference : -environnement calme et recherché -climatisation réversible dans toute la maison -menuiseries aluminium k-line (fenêtres + volets) -dpe d : maison peu énergivore -deux salles d’eau pour plus de confort au quotidien -garage + stationnements extérieurs disponible 7j / 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Nichée dans un environnement privilégié, au cOEur du très apprécié hameau de Saint-Fargeau Village, cette maison individuelle séduit immédiatement par son cadre naturel et son atmosphère apaisante. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur l’extérieur. Salle à manger, cuisine ouverte de qualité et salon cosy composent un ensemble harmonieux, prolongé par une superbe terrasse dominant le jardin. Ici, chaque espace invite à la détente et au partage. Une chambre ainsi que des commodités complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses et fonctionnelles (rangements), un espace lingerie et une salle de bain avec WC offrent un cadre de vie agréable. Le rez-de-jardin révèle tout le potentiel de la maison : deux chambres supplémentaires, dont une de 17 m² avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu’un accès totalement indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille, adolescents en quête d’indépendance ou créer un espace de vie distinct. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré d’environ 2 000 m², sans vis-à-vis, une piscine chauffée et sa terrasse sécurisée, plusieurs espaces de détente, un cabanon, un carport, des panneaux photovoltaïques et des annexes pratiques viennent sublimer l’ensemble. Possibilités de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Un lieu de vie rare, où nature, confort et élégance se rencontrent. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène pinto vous propose : sur une parcelle de 340 m², de beaux volumes pour cette * confortable maison familiale traversante rénovée offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un bureau, récemment ravalée et isolée avec pompe à chaleur, et disposant d'une grande terrasse et d'un jardin au calme, a l’abri des regards * avec une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Le portail d’entrée s’ouvre sur une allée donnant l’accès à l’entrée de la maison, ainsi qu’à la spacieuse terrasse privative conviviale et au jardin qui le prolonge. Vous pourrez profiter en toute intimité du calme de vos espaces extérieurs en famille, idéal également pour recevoir vos amis dans un cadre convivial et agréable. Au rez-de-chaussée : l’entrée spacieuse et pratique avec espaces de rangements dessert une magnifique salle d’eau entièrement rénovée avec fenêtre - un wc indépendant avec lave main- un espace buanderie - et rare ! La chambre parentale lumineuse de 13,50 m² et la pièce de vie. Le séjour lumineux de 27 m² - exposition ouest- doté d’une belle hauteur sous plafond de 2,90m vous permettra d’aménager confortablement un espace salon et un espace salle à manger. Il est directement prolongé par une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée sur les deux pans, menant de plain pied à la terrasse et au jardin doté de sa remise et de son espace potager dans le fond. Pour compléter ce niveau, vous profiterez également d’un bureau sur jardin et d’une arrière-cuisine de 10 m² des plus pratiques pour le stockage. À l’étage un double pallier avec dressing intégré distribue une seconde salle de bain avec fenêtre, le 2ème wc et les 3 grandes chambres de près de 14 m² qui permettrons à vos enfants de bénéficier de tout l’espace nécessaire pour y installer un grand lit et un espace bureau et / ou un espace de jeux en fonction de leur âge et de vos besoins ! À noter ! Les travaux précieux réalisés fin 2023 : ravalement avec isolation extérieure, installation d’une pompe a chaleur et d’un ballon d’eau de dernière génération, nouvelle vmc, le confort de la climatisation reversible. Volets roulants manuels. Excellente performance énergétique en b / a pour des dépenses réduites. La maison est située a proximité de toutes les commodités : du nouveau groupe scolaire élémentaire simone veil à 5 min à pied - des commerces - de la station de bus 272 à deux pas qui vous permet de rejoindre d’un côté le t2 pont de bezons en 10 min (pour un accès à la défense en 13 min) et de l’autre côté la gare du centre-ville d’argenteuil en 15 min (pour rejoindre paris saint lazare avec la ligne j du transilien en 10 min). Les quais de bezons sont à 2 minutes en voiture, permettant l’accès rapide aux grands axes a86 et a15. L’immense parc pierre lagravère des plus agréables qui jouxte le pont de colombes n’est qu’à 5 minutes en vélo ! Fort potentiel du fait de sa localisation limitrophe de colombes dans le secteur de la porte saint germain / berges de seine en pleine évolution qui va devenir une nouvelle entrée de ville vivante moderne et dynamique ! Le quartier offrira progressivement une offre de services larges : aménagements d’espaces verts et zone piétonne, 3000 m² de nouveaux commerces, passerelle piétonne et piste cyclable sur le pont de colombes, nouveau collège en 2027. Cette maison offre des atouts multiples ! achat serein par excellence : un bien economique prêt pour durer dans le temps avec sa très bonne performance énergétique un investissement qui va prendre de la valeur du fait de sa localisation un prix au m² des plus intéressants qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts de beaux volumes et un agencement optimal. Rare ! : 4 grandes chambres + un bureau dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d’eau et wc indépendant. Cuisine en accès de plain pied sur la terrasse, nombreux rangements espaces extérieurs au calme sans vis-à-vis et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée privative vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi- vite ! Je suis disponible 7 jours sur7 pour vous présenter votre futur bien… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie MARGUERETTAZ vous propose : Située dans le centre-ville de Carrières-sur-Seine, à deux pas du vieux village, des commerces, des écoles et des bords de Seine, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison entièrement rénovée de 117 m² carrez, sans mitoyenneté, édifiée sur une parcelle de 179 m². La Gare de Houilles–Carrières-sur-Seine située à 1,7km, accessible en 7 mn en bus, permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER A ainsi qu’aux lignes L et J. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune avec beaucoup d’espaces. Le sous-sol aménagé offre de belles possibilités avec plusieurs pièces, dont une pouvant faire office de quatrième chambre, une autre pour créer un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La maison est en excellent état : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’une place de stationnement. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située, parfaite pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de toutes les commodités. Je vous invite à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Vous voulez bénéficier d'offres en avant-première ? Suivez-moi sur Instagram ou sur ma page Facebook. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MARGUERETTAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Morangis (91420), cette charmante maison de 112 m² repose sur un terrain spacieux de 498 m². Morangis est renommée pour son cadre pavillonnaire calme et familial, offrant un environnement propice à la tranquillité. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour des promenades relaxantes. De plus, cette localité bénéficie d'une accessibilité aisée vers les grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison "PHENIX", datant de 2007, présente un bon état général et se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine équipée, des toilettes et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter l'espace de vie Sous-sol total composé d'une vaste buanderie et de deux pièces (bureau et salle de jeux). Vous bénéficierez d'un garage indépendant et de places de stationnement exterieur, d'une large terrasse agrémentée d un store banne, chauffage assuré par pompe à chaleur. Avec son agencement fonctionnel et son jardin généreux, cette demeure offre une belle opportunité pour une vie confortable et paisible à Morangis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 06 27 56 74 53, E-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392088068.

Fodhil vous invite à découvrir un véritable joyau, niché au calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 pas de l'effervescence du centre-ville et de ses commerces, et à 10 minutes du Parc de Sceaux et de l'Arboretum. Cette élégante maison de 140 m², de style château, s'étend sur une parcelle de 371 m² et vous enchantera par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Un intérieur élégant et fonctionnel : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un double séjour lumineux de 49 m² avec salle à manger, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. La maison offre deux chambres cosy de 10,15 m² et 12,14 m², un bureau de 7,44 m² idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine, et un WC séparé. Une somptueuse suite parentale de 35 m², avec placard, salle de bain privative et WC, complète ce havre de paix. Un extérieur pour rêver : Profitez d'un grand jardin verdoyant et d'une terrasse sans vis-à-vis où vous pourrez savourer des instants de détente en toute intimité. Des places de parking extérieures et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Emplacement privilégié : À 10 minutes à pied du Parc de Sceaux et de la gare RER B Robinson, cette maison est à 2 pas des écoles et du centre-ville, tout en étant préservée du bruit. Le groupe scolaire privé Sophie Barat est accessible en seulement 5 minutes en voiture, parfait pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : À Vauhallan, cette maison de 200 m² construite en 2007 se situe en impasse avec accès direct à la forêt, à seulement 5 minutes du plateau de Saclay et de la future ligne 18. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une entrée indépendante qui distribue un double séjour lumineux et traversant avec accès vers l’extérieur, une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine permettant le stockage, ainsi qu’une chambre équipée de sa propre salle d’eau, rendant possible une vie de plain-pied. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Le garage double, doté d’une porte motorisée, est directement accessible depuis l’intérieur. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale structurée avec deux dressings distincts et une salle de bain avec WC. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC indépendant, permettant une répartition fonctionnelle des espaces pour plusieurs occupants. À l’extérieur, le jardin en lot arrière prolonge les espaces de vie et offre un accès direct à la forêt, sans construction immédiate en vis-à-vis. La maison est équipée d’une chaudière remplacée en décembre 2025. La maison est implantée dans une impasse, ce qui limite fortement les flux de circulation et les nuisances sonores. L’ouverture arrière sur un espace boisé crée une perspective dégagée et une continuité visuelle avec la nature, perceptible depuis les pièces de vie et le jardin. L’agencement intérieur distingue clairement les espaces de jour et de nuit, tout en permettant une utilisation flexible grâce à la chambre en rez-de-chaussée. Le plateau de Saclay est accessible en environ 5 minutes en voiture, tout comme la future gare du Grand Paris Express ligne 18, qui renforcera la desserte du secteur. Les axes routiers principaux, notamment la N118, sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les pôles économiques environnants. Les écoles et commodités du quotidien se rejoignent en quelques minutes en voiture. L’accès direct à la forêt depuis le jardin constitue un élément différenciant sur le secteur, tout comme la présence d’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée qui permet une véritable vie de plain-pied. La suite parentale se distingue également par la présence de deux dressings séparés, apportant une organisation fonctionnelle supplémentaire. Par ailleurs, l’usage de la voiture reste aujourd’hui prédominant pour certains déplacements, en attendant la mise en service complète de la ligne 18. Neanmoins vous avez accès à quelques mettres au bus 119 qui relie la gare de Massy-Palaiseau, Igny, et Vauhallan ainsi que le 4601 qui effectue la liaison entre la gare de Igny et Vauhallan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes de la Vallée de Chevreuse, construite en 1975 et agrandie en 2016, cette maison d'architecte de 176 m² sur 861 m² de terrain propose un vaste espace de vie comprenant un grand salon, salle à manger et cuisine. Les 6 chambres offrent confort et intimité, accompagnées de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 toilettes. Le sous-sol abrite une buanderie, un garage et des caves, ajoutant une dimension pratique à cette propriété bien entretenue. L'agencement de ces espaces offre une atmosphère chaleureuse aux futurs résidents, alliant praticité et élégance. Cette maison moderne offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son jardin paysager avec exposition sud-ouest baigne les aménagements extérieurs d'une belle lumière, comprenant une terrasse, deux balcons et un patio. Avec des places de stationnement extérieur et un garage double, le stationnement est aisé. Cette propriété est proche de tous les commodités : Transports, future ligne 18 métro (2028) et gare RER de Saint Rémy lès Chevreuse à 3km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurelia VISNELDA, Tél. : 06 62 02 40 34, E-mail : laurelia.visnelda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917845901.

Située au cœur du quartier des Berchères, dans une impasse au calme, venez découvrir sans tarder cette agréable maison mitoyenne, implantée sur une parcelle de 342 m², offrant un véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et un WC indépendant. Vous accéderez ensuite à une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et un séjour / salle à manger lumineux exposé ouest donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Un garage attenant avec buanderie vient compléter ce bien, ainsi qu'un abri de jardin, pratique pour le rangement. Une maison idéale pour une vie de famille paisible, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480.

Située à Seine-Port (77240), cette charmante maison de 160 m² de surface totale sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie privilégié. Proche des écoles et des commerces, elle allie calme et proximité des commodités. Construite en 1988 et rénovée avec soin, elle présente une belle luminosité et des volumes généreux. Les huisseries récentes renforcent le confort et la modernité. Côté intérieur, cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres, idéales pour une famille. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, charme par son parquet et son ambiance conviviale. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire. Les rénovations intérieures récentes ajoutent une touche de modernité à cet espace chaleureux. Un jardin bien entretenu et un emplacement offrant quiétude et sérénité complètent l'extérieur ainsi qu'un garage. Idéale pour une vie de famille dans un cadre recherché, cette maison allie charme, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Située dans le charmant village de saint-mammès, dans un environnement calme, recherché, proche des commerces, écoles et gare (ligne directe gare de lyon), cette maison familiale d'environ 120 m² sur un terrain de 675 m² environ, vous séduira par ses beaux volumes, sa clarté et son entretien irréprochable. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec accès direct terrasse et jardin, cuisine aménagée permettant de prendre ses repas, d'une chambre, salle d'eau et wc séparés. À l'étage : trois chambres et grande salle de bain avec wc vous attendent. Sous-sol total avec espace de 31 m² aménagé en pièce de vie, cuisine d'été, buanderie, et deux caves. Terrain clos, garage indépendant (18 m²) avec porte motorisée et prise électrique (recharge voiture), complète l'ensemble. Le jardin agréable et soigné, dispose d'arbres fruitiers et récupérateur d'eau de 300 litres. Pompe à chaleur, huisseries et double vitrage récents, volets roulants (dont solaires), matériaux nobles, bon diagnostics, pas de travaux à prévoir. Je suis marie fustier-martinez, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à saint-mammès. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie fustier-martinez, tél. : 06 20 59 81 35, e-mail : marie.fustier-martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 933546210.

En plein centre de Romainville, dans l'une des rues les plus recherchées, entre la place Carnot (métro ligne 11 direct République et Chatelet) et la place de l'église, venez découvrir cette spacieuse maison ancienne qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. - A l'avant, une cour permet de garer un véhicule, avec un accès facile par un portail coulissant. - Au RDC, l'entrée spacieuse de 9 m² propose de nombreux placards de rangement et des WC avec lave-main. La cuisine séparée de plus de 12 m² dispose d'une arrière-cuisine de 6 m² conduisant à un espace cave / chaufferie. Le vaste salon de 32 m² se prolonge par une belle véranda de 15 m² donnant sur le jardin de 100 m². - Au premier étage, 2 chambres de 11 et 13 m², une salle de bain à rénover et des WC séparés. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse de 30 m² surplombant le jardin avec une dépendance / véranda de 10 m², idéale pour s'installer un bureau, un atelier ou une salle de sport ! - Au 2e étage, 2 chambres de 14 m² chacune, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Cette maison familiale est idéale pour une famille qui recherche le charme de l'ancien et le confort moderne : la maison est équipée d'une pompe à chaleur toute neuve, elle affiche un excellent DPE en C, elle est entièrement traversante et très lumineuse. Les étages sont parfaitement configurés pour une grande famille avec 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un atelier / bureau isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 869 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Découvrez cette maison familiale de 200 m² habitables (250 m² au sol), alliant espace, confort et luminosité, idéale pour une famille (possibilité profession libérale). Nichée dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du futur tram T1, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et des communes de Fontenay-sous-Bois et Rosny-sous-Bois. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une pièce traversante ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant avec remise. WC séparé. Le 1er étage propose trois belles chambres, dont deux avec placards, et deux salles de bains avec WC. Les combles aménagés offrent deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, parfaites pour les enfants ou un espace bureau. Le sous-sol complet permet de garer jusqu'à deux véhicules et dispose de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'espaces verts arborés à l'avant de la maison et de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires. Un portail électrique avec commande à distance assure votre confort et sécurité. Un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289.

Située sur les coteaux de Chennevières-sur-Marne, à environ 12 mn à pied du RER A La Varenne-Chennevières, à qq mètres des bords de Marne, et proche des commerces, cette magnifique maison d'architecte d'environ 235 m² habitables est édifiée dans un environnement privilégié, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Paris, offrant de magnifiques couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une terrasse. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, donne accès à une seconde terrasse ainsi qu'au jardin. Ce niveau propose également une suite composée d'une chambre avec sa salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec un bureau, un vaste garage de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une buanderie et une salle de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827962135.

Située dans le quartier du sauvageon, cette maison indépendante de 1970 est édifiée sur un terrain de 468 m². Le rdc surélevé se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double lumineux avec balcon filant, 1 chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses, une pièce d'eau, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol total déterré se compose actuellement d'un bureau, une buanderie, un espace rangement et un garage. De nombreux travaux ont été réalisés sur tout le rdc surélevé (cuisine, sdb, huisseries), et en réalisant quelques rafraîchissements et isolation à l'étage, cette maison sera idéale pour accueillir toute la famille ! Point info : chaudière gaz posée en 2024,1 place de parking devant le garage + 1 place dedans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 287 520 € honoraires charge acquéreur : 11 980 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : virginie gitton, tél. : 06 61 35 50 04, e-mail : virginie.gitton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 818416810.

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison ancienne de 212 m² de surface au sol et 148 m² habitables, entièrement rénovée, située au centre ville d'etréchy, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces du centre ville, gare rer c, écoles. ). Vous tomberez sous le charme de cette maison "unique", offrant le mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain. Edifiée sur une parcelle de 1274 m², elle comprend : au rdc : une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m² environ avec poutres apparentes et ouverte sur une terrasse de 100 m², en petits pavés de granit, afin de profiter de bons moments, en famille ou entre amis. Vous apprécierez la cuisine contemporaine "haut de gamme" entièrement équipée, avec, également un accès direct sur la terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une troisième actuellement ouverte et utilisée comme bureau. Une salle de bains moderne, un wc indépendant, un petit local technique. L'etage : l'étage se compose d'une grande suite parentale avec salle d'eau, donnant sur une petite terrasse dominant le jardin, un vrai bijou ! À ce niveau, vous profiterez également d'un très bel espace de 51 m² au sol, actuellement ouvert. Cet espace peut avoir fonction de pièce de loisirs (salle de sport, salle de jeux), grand bureau professionnel. Il peut également, très facilement, être aménagé en plusieurs chambres. Un wc indépendant complète l'étage. L'exterieur : le terrain de 1274 m² vous offre un jardin fleuri et arboré, avec un puits pour l'arrosage et une grande terrasse de 100 m² en petits pavés. Une deuxième terrasse avec une pergola donne sur le coté de la maison. La chambre du rdc et le bureau y accèdent par 2 baies vitrées. En fond de parcelle, un double garage avec atelier de 60 m² environ. Plusieurs stationnements extérieurs sur le terrain. Les plus indeniables : aucune anomalie (gaz / électricité). Maison entierement renovee (toiture refaite en petites tuiles de bourgogne, huisseries en aluminium, isolation intérieure, électricité, chauffage au sol. ) portail motorisé. Une vrai pepite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel elsensohn, tél. : 06 13 82 62 87, e-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842799710.

Je vous propose cette charmante maison individuelle située à Rozay-en-Brie. D'une surface totale d'environ 95 m² (dont 70 m² habitables), elle se compose de 4 pièces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40 m². Un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre avec dressing. À l'étage : Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou autre et une grande chambre. À l'extérieur : Vous profiterez d'un beau jardin d'environ 590 m², exposé plein sud, idéal pour les beaux jours. Sous-sol surélevé pouvant etre aménagé en habitation et un grand garage permettant de stationner un véhicule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

À 5 min de Rozay-en-Brie, venez découvrir cette belle maison briarde d'environ 176 m². Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de style authentique, d'un vaste séjour double avec cheminée, d'une grande véranda lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage : Une pièce palière desservant 3 chambres et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave totale. À l'extérieur : terrain clos d'environ 1700 m², piscine chauffée, grande terrasse avec barbecue couvert, grange entièrement rénovée (garage / dépendance) et abri de jardin. Portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

SEUGY à 2 pas de Luzarches, Maison individuelle avec garage intégré, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une entrée avec placard, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un garage. Une spacieuse cuisine, une pièce de vie lumineuse et agréable comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains et un WC et deux grandes chambres. Le tout édifié sur une parcelle de 581 m² avec une terrasse, un espace de stationnement, une belle dépendance en pierre et une piscine hors sol chauffée. Environnement pratique et agréable, avec écoles maternelle et primaire sur place, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, gare (ligne H) à proximité ainsi que les grands axes routiers. La ligne de bus 100 permet de rejoindre la gare routière de Roissy Charles-de-Gaulle en 30 minutes. Commerces à 5 minutes en voiture. À proximité de la forêt, idéale pour de belles balades et les activités sportives en plein air. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karim BOUDJENANE, Tél. : 06 03 20 09 02, E-mail : karim.boudjenane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818391641.

Couilly-Pont-Aux-Dames, à mi chemin entre le centre ville et la zone commerciale, à proximité immédiate des groupes scolaires et de l'accès autoroute A4, charmante maison familiale individuelle. Edifiée sur un terrain de 432 m², elle offre au rez de chaussée : une entrée, une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour traversant, idéalement exposé et permettant l'accès sur la terrasse à l'abris des regards. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Accès vers le garage. À l'étage : deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Notez que la porte d'entrée ainsi que les huisseries du rez de chaussée ont récemment été changées. La porte du garage ainsi que le portail, sont motorisés. La maison idéale pour votre famille.