Maison à vendre Haute-Loire (43)

Iad france - benoît chamblas (06 31 21 33 85) vous propose : grange à rénover – grange mitoyenne - 2 autres bâtisses à coté vendu séparément - 2 niveaux – terrain de 4 000 m² environ – proche du centre d’yssingeaux à vendre : grange sur deux niveaux, à rénover entièrement, située sur une parcelle comprenant trois bâtisses. Charpente en excellent état, offrant de belles possibilités d’aménagement ou de transformation. Terrain d’environ 4 000 m² environ, offrant espace, calme et intimité. Proche du centre d’yssingeaux, accessible facilement tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Cette grange représente une opportunité rare pour projet de rénovation, habitation, gîte ou atelier. Contactez-moi pour plus d’informations et une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoît chamblas ei (id 85035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Située dans un secteur calme et agréable de coubon, cette maison construite en 1999, en bon état général, vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale, premier achat investisseurs, à proximité des commodités, dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Située dans un secteur calme et agréable de coubon, cette maison construite en 1999, en bon état général, vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale, premier achat investisseurs, à proximité des commodités, dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Située dans la charmante ville de Langeac (43300), cette maison offre un cadre de vie calme et authentique. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la beauté environnante des paysages offerts par cette région d'Auvergne. Cette maison de 128 m² sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un couloir dessert une deuxième cuisine, un séjour, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Iad France - Yannick Martin vous propose : Maison de 87 m² habitables, jardin arboré et garage Cette habitation de 2006 se situe à Cayres, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du lac du Bouchet et à 20 min du Puy en Velay. Elle s'accompagne d'un grand terrain plat de 1200 m². Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon avec une cuisine ouverte de 45 m². Au premier étage, nous avons 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Nous avons aussi un grand garage avec une porte de garage électrique pouvant accueillir 2 véhicules, WC. Pour le mode de chauffage, nous avons un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol fonctionnel avec une chaudière au fioul. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison peut convenir à une famille désirant un grand parc arboré et à un professionnel désirant construire en plus un atelier pour son activité. Village avec une école, relais petite enfance, maison de retraite et commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité – authentique corps de ferme en pierre – le monastier-sur-gazeille (43) sur les hauteurs du monastier-sur-gazeille, petite cité médiévale de caractère, vous profiterez d’un cadre de vie riche en patrimoine et en dynamisme. La commune séduit par ses musées, son festival international de musique des cuivres, le viaduc de la recoumène, le célèbre chemin de stevenson, tout en offrant toutes les commodités : écoles, collèges, commerces et services. Le marché hebdomadaire du mardi matin et la proximité du domaine skiable des estables complètent les nombreux atouts du secteur. Venez découvrir ce superbe corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel, au coeur des terres volcaniques de haute-loire, entre le puy-en-velay et le mézenc. Implantée dans un hameau de seulement deux habitations, la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur les estables et le plateau ardéchois, domine la gazeille et offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, au pied des chemins de randonnée. - habitation principale – env. 213 m² (à l’étage, quasi de plain-pied) entièrement rénovée (travaux majeurs en 2011), elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement soigné : •hall d’entrée d’env. 25 m² avec vue sur les hauteurs •magnifique pièce de vie d’env. 93 m² avec cuisine ouverte sur le salon et son coin bureau ainsi que sur la salle à manger qui bénéficie d’une baie vitrée donnant de plain-pied sur les extérieurs – bel espace de vie convivial et chaleureux •cellier / buanderie attenant à la cuisine •4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau en cours de création •grande salle d’eau + wc indépendant - habitation secondaire / dépendance - env. 48 m² (au rez-de-jardin) elle est accessible par une des chambres et indépendamment par la terrasse côté est : •partie habitable à rénover (logement indépendant, activité pro, cuisine d’été…) – composée d’une pièce de vie d'env. 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement offrant un espace de stockage / buanderie, une chaufferie, un wc et une salle de bain. •dans la continuité : ancienne étable d’env. 110 m² dans son jus avec le charme de l’ancien et des pierres apparentes •cave voûtée •de l’extérieur, l’accès à l’écurie s’effectue par une magnifique entrée voutée également. Prestations & atouts : •gros oeuvre en très bon état •toiture refaite en 2020 (avec pare-pluie) •isolation récente sous charpente des pièces de vie (2023) •menuiseries pvc double vitrage 4 / 16 / 4 •chauffage central fioul + poêle à granulés •fort potentiel d’aménagement •assainissement individuel à prévoir. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1 787 m² ! Bien rare – à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore souef vous propose : exclusivité – le puy-en-velay, à 5 min à pied du centre-ville – maison années 30 env. 90,40 m² rénovée (2018 / 2019) – 3 chambres – jardin 290 m² sud / est – car-port + atelier / buanderie demi-niveaux & charme : - rdc : entrée avec rangements vers une cuisine / salle à manger équipée, couloir desservant le séjour lumineux avec accès de plain-pied aux extérieurs, wc séparé et accès intérieur au sous-sol. - 1er étage : couloir, chambre d’enfant / bureau d'env. 8,1 m² avec dressing, grande salle d’eau contemporaine (douche à l’italienne + wc). - 2ᵉ étage : palier avec nombreux rangements menant à 2 chambres, dont une d’env. 17 m² avec dressing et vue sur la vieille ville. Annexes
 : sous-sol d'env. 29 m² (atelier / buanderie) + chaufferie + combles isolés non aménageables + car-port et stationnement dans la cour pavée et close avec portail électrique + jardin paysagé à taille humaine, facile d’entretien. Technique & confort : toiture en bon état, bonne isolation (intérieur doublé par l’extérieur côté nord + plancher bas + combles), huisseries pvc double vitrage récentes, chaudière gaz de ville à condensation (2014), electricité refaite (2018 / 2019), fibre optique, tout-à-l’égout. Atouts clés : situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles / commerces, cette maison allie à la perfection le charme des années 30 et le confort d’une rénovation moderne de qualité. Idéal primo-accédants ou famille. Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur – ne loupez pas l’opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes du centre de Loudes, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, implantée sur un beau terrain plat, arboré et ensoleillé. Offrant de belles surfaces sur deux niveaux, elle vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage avec accès direct au jardin, une chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un WC séparé. Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant avec entrée individuelle, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est électrique (plancher chauffant + radiateurs). Menuiseries double vitrage bois. Environnement calme. Taxe foncière : 1 022 €. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an, abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 03 / 06 / 2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité – dans un village de grazac ! Idéalement situé à 10 min des commodités d’yssingeaux (commerces, établissements scolaires, soins médicaux… et de la rn88), à 35 min du puy-en-velay et à 45 min de saint-étienne ! Maison d’habitation de 1702 – à rénover rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec rangements, cave. Étage : wc, salle d’eau, deux chambres, coin bureau donnant sur la véranda de 12 m², idéale pour des repas conviviaux. Cette véranda permet l’accès à la maison de 1970, à rafraîchir. Maison de 1970 – à rafraîchir rez-de-chaussée : garage, atelier avec coin chaufferie, cave avec puits. Étage accessible par escalier extérieur : couloir, cuisine, bureau, salle de bain, wc séparé, grand séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la véranda. Combles accessibles pour le rangement. Côté technique : - charpente en bon état. - chauffage central fioul + cheminée bois - pas d’isolation - menuiseries et volets bois - assainissement individuel non conforme cet ensemble immobilier dispose d'un terrain d'environ 650 m² arboré - idéale comme résidence principale et / ou secondaire ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est le moment idéal pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement serein et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 204 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre avec charme & potentiel – Tence (43) Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes du centre de Tence, découvrez cette maison mitoyenne en pierre aux volumes généreux : 161 m² habitables sur un terrain de 857 m² exposé plein sud. Ses atouts : - 5 chambres idéales pour une grande famille ou projet locatif - Magnifiques combles de 98 m² offrant un superbe potentiel d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, logement indépendant…) - Cave voûtée en pierres authentique et rare, - Terrain plat et ensoleillé, idéal pour jardin, terrasse ou potager, - Toiture de 1993 et chaudière fioul de 2005. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de l'ancien et personnaliser votre intérieur. Important : les 8 premières photos présentées sont des projections des pièces après rénovation. Elles permettent d'imaginer le potentiel futur du bien. Une visite virtuelle du bien dans son état actuel est disponible après échange téléphonique, afin de vous permettre de visualiser son agencement et ses travaux à prévoir. Pour qui ? Amoureux de la pierre, familles en recherche d'espace ou investisseurs souhaitant créer un bien unique dans un cadre calme et verdoyant. Hameau calme, à proximité directe des commodités : commerces, écoles, activités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf. 932268.

Iad france - eric rios vous propose : maison d’exception – 278 m² habitables – terrain 1024 m²– 4 chambres – volumes rares – 339 000 € situé sur la commune très prisée de saint-ferréol-d’auroure, cette maison d’exception de 278 m² séduit par son style industriel conservé, son parquet d’origine, ses volumes audacieux et ses finitions soignées. Un bien rare et plein de caractère. Au-delà de ses 278 m² habitables, la maison dévoile un potentiel rare de près de 490 m² à exploiter, idéal pour les projets ambitieux. Espaces de vie la pièce maîtresse : une pièce à vivre incroyable de 116 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et vue dégagée. De quoi profiter pleinement du confort et de la convivialité d’un espace rare. Nuit & confort •4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale •1 pièce dédiée aux moments festifs, loisirs ou jeux entre amis, idéale pour recevoir et créer de beaux souvenirs salle de bain récemment rénovée, elle offre des lignes contemporaines et un véritable esprit bien-être : •douche italienne •baignoire cocooning •meuble double vasque moderne un espace élégant et parfaitement intégré à l’esprit de la maison. Extérieur & dépendances le terrain propose un cadre naturel unique : •jardin en plusieurs paliers, dévoilant des ambiances bucoliques pour profiter pleinement des extérieurs. •une terrasse verdoyante, idéale pour se relaxer, sublimée par une vue splendide sur la vallée, offrant un véritable tableau naturel au quotidien. •une seconde terrasse agrémentée de sa pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air. Côté dépendances : •garage principal de 110 m² •second garage de 100 m², actuellement loué à un artisan, apportant un rendement locatif immédiat. Prestations •chauffage pac air / air (2021) •climatisation pac air / air •eau chaude : ballon électrique vertical à accumulateur •menuiseries pvc double vitrage •dpe : b / ges : a ce bien est une véritable pépite pour les amateurs d’architecture, d’espaces généreux et de confort moderne. Opportunité rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. Vidéo sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric rios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 993100825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de 2006 offre un environnement paisible avec une vue panoramique entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 2 729 m² entièrement close, elle propose un bel extérieur piscinable laissant libre cours à tous vos projets, que vous rêviez d'un espace détente ou d'un aménagement paysager plus ambitieux. La maison développe environ 90 m² habitables avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur une terrasse plein sud. Elle dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de deux WC. Le sous-sol complet est un véritable atout : grand garage, buanderie et cave offrant de nombreuses possibilités et de généreux rangements. Côté prestations, vous profiterez d'une vue dégagée, d'une pompe à chaleur air / air, de l'aspiration centralisée, de volets roulants électriques, d'une terrasse de 30 m² et de plusieurs stationnements intérieurs et extérieurs. Le tout dans une maison non mitoyenne, au calme, tout en restant proche des écoles, des commerces et des grands axes, pour une vie quotidienne à la fois sereine et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Saint-Vincent, à 15 minutes des Portes du Puy en Velay et 5 minutes de Vorey, Ancien Petit Hôtel de 90 m² habitables sur deux demi niveaux à Restaurer et 40 m² de sous sol, le tout sur un beau Parc Arboré de 2536 m² avec un puits. Idéal pour Résidence Principale ou Investissement Locatif. Venez découvrir cet Ensemble immobilier sur le hameau de Larcenac en bordure de départemental, Construit en 1960, offrant de belles perspectives d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie accueillant et convivial. La maison scindée en deux petits bâtiments offre une entrée principale desservant à droite une Pièce de vie Séjour / Cuisine de 29 m², une buanderie / sanitaire et sur la gauche en demi niveau 3 chambres lumineuses de 11 m² avec point d'eau dans chacune, un bureau idéal pour le télétravail. De plus vous profiterez d'un sous-sol de 39 m² avec caves pouvant être aménagées en espaces rangements et stockage. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité des commodités essentielles. Vous trouverez école et crèche à seulement 3 minutes en voiture, les commerces de la zone Cros de la Gare à 3 minutes, et la gare à seulement 2 minutes, offrant une excellente accessibilité. En extérieur, un espace de parking est à votre disposition. Les expositions Nord, Ouest et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, vous profiterez sur les extérieurs de différents sentiers pédestres et de la Loire. Cette maison offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de personnalisation, prévoir changement système de chauffage, menuiseries, révision électricité. Le Bien a été isolé par intérieur et dans les combles. La Charpente et Couverture ont été révisées. Raccordé à l'assainissement collectif. Taxe Foncière : 600 € N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon familial, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Charmante maison à rénover sur 7403 m² de terrain sur la commune de Vielprat ! Une opportunité rare pour cette maison ancienne à rénover, située dans un cadre paisible sur la commune de Vielprat. Avec une surface au sol de 100 m² et sur un terrain de 7403 m², cette propriété au potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. L'intérieur de la maison est actuellement à l'état brut, ainsi une toile vierge pour exprimer votre créativité et concevoir un espace de vie unique et personnalisé. Toutes les pièces sont à repenser et à réaménager selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable trésor, avec un vaste terrain exposé plein sud et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Amateurs de jardinage, d'espaces verts et de tranquillité, ce terrain saura satisfaire toutes vos attentes. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel exceptionnel sur la commune de Vielprat. Profitez de ce projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle T5 de 130 m² habitables sur un terrain de 754 m² avec en complément un Grand Garage, Une cave, Une chaufferie et Buanderie et son atout complémentaire un Bâtiment Annexe Idéal Artisan de 141 m² et un Potager de 225 m² avec un Puits. Découvrez cette Ravissante Maison de maçon de 1960 construite en Pierres située dans la charmante commune de Rosières, à 15 minutes d'Yssingeaux et 20 minutes du Puy en Velay. Cette propriété baignée de lumière offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec des rangements et dans le prolongement suit une cuisine séparée et équipée, un salon / séjour accueillant, une salle d'eau adaptée, une chambre et un WC indépendant pour plus de praticité. Ce premier niveau est très lumineux et fonctionnelle. À l'étage, initialement, un second logement indépendant, avec une Ancienne Cuisine, un Cellier, une Salle de bain, un sanitaire et 3 chambres complémentaires. L'ensemble peut très bien convenir à une grande famille ou être séparé pour accueillir en logement saisonnier ou annuel La maison bénéficie également d'un sous-sol de 60 m² entièrement isolé sous plafond et dessert une buanderie / Atelier, une chaufferie, une cave et un Garage. Côté Technique : cette maison a été parfaitement entretenue, différents travaux ont été effectués pour garantir un confort thermique : Menuiseries récentes Marque Tryba pour toute la partie habitable, Chaudière à Granulés Froling de 2022 avec silo 6 tonnes, ballon thermodynamique ainsi qu'une isolation sous dalle et dans les combles. Cette maison, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser selon vos goûts, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Côté extérieur, un espace stationnement à l'avant et l'arrière un Accès au bâtiment annexe et à son espace Jardin / Potager. La propriété est idéalement située, à proximité de toutes les commodités et commerces nécessaires, du marché local le samedi matin. La commune de Rosières est réputée très dynamique et agréable à vivre grâce à ses activités associatives, son patrimoine et son environnement verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison traditionnelle à Rosières. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous souhaitez une habitation à mettre au goût du jour avec un beau potentiel, j’ai ce qu’il vous faut. Maison de village comprenant deux parties : une première habitation de 70 m² comprenant au rez de chaussée une cuisine séparée de 11 m² environ, un salon de 16 m², un couloir donne accès à une salle d’eau et un WC séparé puis un escalier donne accès au 1er étage avec trois chambres (de 9,11 et 12,5 m² environ. À l'arrière de la maison et depuis la rue, une porte donne accès à une écurie / garage de 39 m² environ comprenant la chaudière et un WC, un escalier donne accès au 1er étage à l’ancienne grange de 40 m² puis un nouvel escalier donne accès au 2ème étage avec une pièce de 30 m² environ sous le toit. La toiture est en bon état, le mode de chauffage est au fuel avec radiateurs. Des travaux de mise aux normes électriques sont à réaliser. Les fenêtres PVC récentes sont en double vitrage. Cette maison ne possède ni garage, ni terrain. Possibilité de se garer sur la place avec de nombreux parkings extérieurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Venez découvrir cette agréable maison de 108 m² idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et de toutes commodités. Elle se compose, au 1er niveau, d'une entrée, un séjour salon de 23 m², une cuisine séparée, un bureau (5 m²) et un wc. Le 2ème étage dessert trois chambres (9.5, 12.5 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc. Au sous- sol, une pièce avec 2ème salle d'eau, pouvant être utilisée comme petit studio, salle de jeux ou pièce de stockage + une chaufferie et une cave. Profitez d'une agréable terrasse exposée sud, accessible depuis le séjour salon, ainsi qu'un carport offrant un stationnement pratique. Travaux réalisés ces dernières années : 2017 / 2018 : changement des portes et fenêtres + mise en place de volets électriques et création de la terrasse. 2018 : installation d'un abri sur une partie de la terrasse 2021 : réfection de la couverture (toiture) 2023 : Changement du mode de chauffage avec pompe à chaleur. Taxe foncière : 1515 € DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 26 / 11 / 2025. Honoraires charge vendeur.

Iad France - Yannick Martin vous propose : Maison de 87 m² habitables, jardin arboré et garage Cette habitation de 2006 se situe à Cayres, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du lac du Bouchet et à 20 min du Puy en Velay. Elle s'accompagne d'un grand terrain clos de 3264 m² parfaitement plat et constructible. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon avec une cuisine ouverte de 45 m². Au premier étage, nous avons 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Nous avons aussi un grand garage avec une porte de garage électrique pouvant accueillir 2 véhicules, WC. Pour le mode de chauffage, nous avons un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol fonctionnel avec une chaudière au fioul. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison peut convenir à une famille désirant un grand parc arboré et à un professionnel désirant construire en plus un atelier pour son activité. Village avec une école, relais petite enfance, maison de retraite et commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicole PORTE vous propose : Au cOEur du village, immeuble composé de 3 appartements indépendants, sur 3 niveaux, avec jardin attenant de 550 m², terrasse, garage commun, et cave. Détails des logements : - RDC – 51 m² : 3 pièces, 1 chambre, 1 bureau, cave - 1er étage – 85 m² : 4 pièces, 3 chambres, buanderie, jardin, terrasse - 2e étage – 92 m² : 4 pièces, 3 chambres, buanderie, terrasse 50 m² Caractéristiques : - Double vitrage PVC + volets roulants - Chauffage fioul central + chauffe-eau électrique - Isolation Siporex - Toiture 20 ans - Travaux de rafraichissement à prévoir - Tout-à-l’égout - Exposition sud-est Idéal investisseur ou projet familial, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts du village : -Calme et nature : village situé à 950 m d’altitude, idéal pour les amoureux de tranquillité, de verdure et d’air pur. -Environnement préservé : paysages vallonnés, forêts, sentiers de randonnées, idéal pour les activités de plein air. - École primaire dans le village : pratique pour les familles avec jeunes enfants. - Proximité de Dunières (à env. 10 min) : pour les commodités (collègue, commerces, services, santé…). Accessibilité : à environ 45 min de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Corps de Ferme de 211 m² Habitables Après Travaux – Terrain 877 m² – Garage – Lavoir – Four à Pain ● Localisation & Commodités : Dans un hameau paisible de Tiranges 55 min du Puy-en-Velay et de Saint-Étienne 20 min de Craponne-sur-Arzon, Retournac et Bas-en-Basset Situé au coeur d’un petit hameau calme de Tiranges, ce corps de ferme de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Le village dispose de toutes les commodités essentielles, ainsi que d’infrastructures sportives et de loisirs, le tout dans une ambiance chaleureuse. ● Son Agencement Actuel & Son Potentiel : - En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée / un coin cuisine de 11 m², une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, rangements et accès direct à l’extérieur, un bureau, une spacieuse salle d’eau avec WC, une cave, ainsi que l’ancienne écurie transformée en spacieux garage ayant conservé tout son charme grâce au râtelier d’époque. - Étage – Deux espaces indépendants mêlant le charme de la pierre apparente et du bois à aménager : Depuis la pièce de vie, on accède à un premier plateau d’environ 67 m², idéal pour créer 3 chambres et une seconde salle de bain. Le second espace, situé au-dessus de l’écurie, offre 80 m² supplémentaires. Il permettrait d’aménager une cuisine ouverte sur séjour / salon, avec une très belle hauteur sous charpente traditionnelle et une luminosité exceptionnelle. Une grande ouverture offre un accès direct sur l’arrière du terrain. Possibilité de créer une mezzanine au dessus de l’espace nuit. ● État général & Équipements - Gros OEuvre en très bon état - Pierre apparente intérieure et extérieure - Menuiseries PVC double vitrage 4 / 20 / 4 neuves (2025) - Électricité partiellement refaite en 2023 - Poêle à bois GODIN + chauffage électrique - Assainissement tout-à-l’égout - Fibre optique possible ● Extérieur : Terrain clos de 877 m², comprenant : - Un four à pain en contrebas - Un lavoir alimenté par une source Ce bien offre un magnifique potentiel, mêlant cachet authentique au rez-de-chaussée et modernité possible à l’étage. Laissez libre cours à votre imagination pour écrire ici votre nouvelle histoire. Contactez votre conseillère locale pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce corps de ferme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-Sigolène, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cette grande maison lumineuse exposée plein Sud offre 140 m² habitables sur un terrain clos d'environ 745 m². Elle se compose de cinq chambres, d'une cuisine entièrement aménagée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage ainsi que d'une grande cave saine. Les combles, d'une superficie au sol d'environ 90 m², sont aménageables et permettent d'envisager un beau potentiel supplémentaire. Des travaux récents ont été réalisés, comprenant le remplacement des portes et fenêtres par du double vitrage, l'installation de volets roulants électriques, l'isolation des combles en laine de verre ainsi que la mise en place d'une VMC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec la possibilité d'installer facilement un poêle à granulés ou à bois grâce au conduit déjà existant. Le terrain, plat et entièrement clos, est aménagé en plusieurs espaces autour de la maison. Un barbecue en pierre complète l'ensemble. Il est également possible d'acquérir en supplément un atelier de 105 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : 06 72 23 15 05, E-mail : maeva.malley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 951332162.

Bien rare en exclusivité : située à 2 minutes à pied du centre bourg de saint-maurice de lignon, à 10 minutes d'yssingeaux et de monistrol, j'ai le plaisir de vous présenter cette très belle maison contemporaine au style loft de 157 m² habitables. Construite en 2018 aux normes rt 2012, elle saura vous séduire par son agencement et sa décoration soignée. Dès l'entrée le ton est donné : l'espace de vie d'une surface de 75 m² offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 5,60 m au plus haut de la pièce. Une buanderie de 10 m² cloisonnée par une verrière vient compléter ce bel espace. La façade vitrée à l'avant de la maison apporte une belle luminosité à l'ensemble. Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne, baignoire, une vasque, dressing) ainsi que des toilettes indépendants sont accessibles depuis le hall d'entrée. À l'étage, 2 chambres de 15 m² chacune séparées par une salle d'eau de 7 m² avec toilettes. Le terrain paysager est entièrement clos, et équipé d'une piscine au sel de 8x3,5 chauffée, d'un pool house, d'une terrasse de 45 m² avec pergola bioclimatique et barbecue. Un garage double et un garage simple de 38 m² viennent compléter le bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés. Fibre optique. Un bien de qualité à ne pas rater. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 643 181 - greffe de saint etienne) emmanuel tempere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 80 07 32 - réf. 932368.

Située dans la charmante commune du Chambon-sur-Lignon (43400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette maison présente un balcon et un vaste jardin sur un terrain de 2050 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Un grand garage de 180 m² offre un espace de stationnement généreux, complétant les commodités extérieures telles que la place de parking. À l'intérieur, cette demeure lumineuse de 300 m² sur 2 niveaux présente une superbe charpente. Avec 7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette maison offre un vaste espace à agencer selon vos besoins. Un potentiel certain se dégage, laissant entrevoir la possibilité d'aménager un gîte, une maison d'hôtes ou même un restaurant. Construite en 2004, cette propriété offre de belles perspectives pour un projet d'aménagement sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony LEMOINE, Tél. : 06 68 70 13 43, E-mail : anthony.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 993959485.