Maison à vendre à Saint-Just-Malmont (43240)

SAINT JUST MALMONT (43240) maison à vendre. En exclusivité agence. Maison 4 chambres + 1 bureau - 2 salles d'eau - 4 garages - 450 m² de terrain profitable. Maison élevée d'un rez-de-chaussée comprenant : 4 garages pour 1 véhicule chacun et une chaufferie (chaudière fioul). 2 niveaux d'habitation offrant 193 m² habitables comprenant, au 1er niveau : cuisine indépendante avec remise donnant accès à l'extérieur, salle à manger, séjour, et un dégagement desservant une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres (10 et 16 m²) et un bureau dans lequel se trouvent les escaliers permettant d'accéder à l'étage qui offre : 2 chambres (30 et 12 m²), une salle d'eau avec WC et un grenier. Sur l'arrière de la maison, espace extérieur profitable d'environ 450 m². Double vitrage, volets roulants électriques. Prix : 259 000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier - agence immobilière Saint-Just-Malmont - O4 77 39 29 91. Plus d'infos sur curtis immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 euros et 3920 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entre saint just malmont 43240 et jonzieux 42660 maison sur 137 m² de sous-sol 87,75 m² habitables 3 chambres sur 1268 m² de terrain comprenant : un grand sous-sol de 137 m² avec cuisine d'été, cellier, chaufferie / atelier, grand garage, rangements. À l'étage vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse agréable exposée sud. 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Un grenier de 50 m² peut permettre un aménagement pour des enfants ou être destiné au stockage. Chauffage chaudière fioul et poêle à bois. Menuiseries pvc double vitrage avec stores électriques. Dpe : 292kmh / m2 / an : e ges : 61 : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2621 et 3545 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas fournel 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'agence immobilière de saint genest malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cédric berthet vous propose : saint-just-malmont - ensemble immobilier en pierre sur 3400 m² de terrain constructible. À découvrir rapidement cet ensemble immobilier plein de charme offrant un fort potentiel d'aménagement, implanté sur un terrain constructible non viabilisé. La partie habitation principale se compose d'une maison en pierre d'environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et séjour, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec toilette. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres. Au dernier niveau, des combles aménageables avec charpente traditionnelle offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage pvc imitation bois et d'un chauffage électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Côté dépendances, ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes : * une grange d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux. * une seconde maison indépendante, actuellement non habitable et non chauffée, sur trois niveaux d'environ 20 m² chacun, idéale pour un logement indépendant ou atelier. Le terrain est constructible et non viabilisé, laissant libre cours à de nombreux projets, division parcellaire, construction complémentaire, projet familial,. Ne tardez pas à découvrir cet ensemble immobilier, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint Just malmont, réalisez votre projet de maison individuelle sur mesure avec Maisons Punch, constructeur depuis 1987 et reconnu pour son excellent rapport prestations / prix. Cette maison plain-pied de 115 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi que 4 chambres et 1 salle de bain, avec des prestations soignées et le respect des dernières normes thermiques. Un garage de 30 m² complète l’ensemble. Le terrain de 1100 m², plat, viabilisé, hors lotissement, bénéficie d’une belle exposition, d’une vue dégagée et d’un environnement calme et champêtre, tout en restant proche des commodités, du centre-ville et des axes routiers. Un cadre idéal pour votre future maison personnalisée. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 96 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 199 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Faustine SOULAS vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À SAINT-JUST-MALMONT. Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située, secteur Malmont, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2024, cette maison neuve offre une superficie habitable de 100 m² sur un vaste terrain de 1025 m², parfait pour profiter de l'espace extérieur en toute quiétude. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 50.91 m², donnant sur une belle cuisine équipée et ouverte offrant plus de 55 m² d’espace de vie. Trois belles chambres de 10 à 11 m² viennent compléter ce bien desservies par un couloir offrant un confort optimal pour toute la famille. Deux toilettes et une salle d'eau complètent cet agencement pratique. L'avantage de cette maison est sa configuration de plain-pied, idéale pour une accessibilité optimale et une organisation fluide de l'espace. Les équipements modernes incluent un système de chauffage individuel avec chauffage au sol et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en optimisant les économies d'énergie. Pour votre confort, un garage d’environ 28 m² est à disposition. Les extérieurs offrent un espace aménageable selon vos envies, que ce soit pour aménager une terrasse, un jardin ou un potager. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en profitant du calme et de la campagne environnante. Pour tout renseignements complémentaires n’hésitez pas a me contacter et ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine SOULAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 528448111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet immobilier exclusivement destiné aux professionnels ayant besoin dun dépôt saint just malmont 43240 : secteur industriel nous sommes ravis de vous proposer cette maison construite en 1998 d'environ 180 m² habitables avec son immense depot attenant d'environ 200 m². Le dépôt dispose d'énormément de places pour le stockage, stationner facilement des véhicules et poids lourds et offre également des bureaux ainsi qu'un appartement équipé. La maison quant à elle a beaucoup de cachet, et offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine avec accès direct aux extérieurs. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale, de deux salles de bain, d'un grand garage double et d'une belle cave. Les extérieurs sont bien aménagés avec terrasse en bois et vue dégagée sur la campagne. Chauffage au sol par chaudière au gaz de ville. Pas de gros travaux à prévoir. Projet idéal pour toutes personnes souhaitant exploiter un immense dépôt et habiter à proximité de son entreprise. Prix de vente : 395 000 euros dpe : 168.4kwh / m2 / an : c ges : 35 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1150 euros et 1610 euros mensuel veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Contactez julie antonelli (o6 12 52 93 58) ou nicolas antonelli (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement ! Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au rsac 952 663 524 le puy en velay mandat réf 3847anto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 julie antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 952663524 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Petit prix et maison de ville XXL avec jardinet terrasses à Malmont Charmante maison de ville mitoyenne d’un côté, située au cOEur de Malmont, idéale pour un premier achat ou une petite famille. Caractéristiques : - Surface habitable : 82 m² - Terrasse de 20 m² donnant sur un agréable jardin - Grand espace de vie lumineux : salon / salle à manger / cuisine équipée (four, plaque, hotte) - À l’étage : - 2 chambres - 1 bureau ou chambre d’enfant - Salle d’eau avec baignoire et douche Confort : - Chauffage individuel électrique + poêle à granulés & climatisation - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques solaires - Store banne neuf Taxe foncière : 700 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute et exclusivite présentée par nicolas et julie antonelli (o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58) prix de vente : 189 000 euros saint just malmont 43240 : ecoles et commerces accessibles a pied ! Coup de coeur pour cette coquette maison de village 127 m² habitables entièrement rénovée ! La maison élevée sur 3 niveaux offre de plain pied une piece de vie ouverte sur cuisine, wc, cellier, espace détente (cuisine d'été, spa. ) et un exterieur convivial avec terrasse carrelée neuve et jardinet, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ! L'étage dessert 3 chambres (dont une actuellement à usage de salon / salle de jeux), salle d'eau moderne, grande buanderie, et wc. Les combles ont été aménagés en une chambre spacieuse avec dressing, un espace bureau, ainsi qu'un grenier aménageable (possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire). Cette maison dispose de beaucoup de rangements, ainsi qu'une grande cave. Possibilité de récupérer un bail locatif pour un garage a deux pas de la maison chaudière gaz de ville changée en 2023, toiture entièrement refaite en 2016. L'ensemble de la maison a été entièrement rénovée avec goûts, vous posez vos meubles ! Dpe : d : 151kwh / m2 / an ges : d : 31 kg / m3 / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1770 et 2450 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas antonelli o7.71. 70.81. 32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay 841 717 549 mandat 3833nto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - secteur loire - haute loire : estimation offerte ! Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne nicolas antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 841717549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : CHAZEAU, MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN 703 m² ET CLIMATISATION Située dans le secteur recherché de Chazeau à Firminy, cette maison construite en 1991 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes, un sous-sol complet et un terrain d’environ 703 m². La maison développe environ 91 m² habitables, pour près de 100 m² au sol. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison fonctionnelle, bien entretenue et située dans un environnement apprécié. L’espace de vie principal se compose d’un salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda d’environ 11 m², équipée d’une baie vitrée en aluminium. Cet espace supplémentaire, très agréable au quotidien, permet également un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un vrai plus avec un grand garage, une cave et des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. La maison a bénéficié d’un rafraîchissement récent, avec la reprise d’une grande partie des sols et des peintures du niveau principal. Deux climatisations réversibles avec splits muraux ont également été installées, apportant un confort appréciable en été comme en hiver. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage électrique au sol, d’une cheminée à foyer fermé, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre. Des travaux d’isolation des combles et de la dalle ont également été réalisés il y a environ deux ans. Une maison entretenue, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel pour une famille souhaitant s’installer sur le secteur prisé de Chazeau à Firminy. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony morais vous propose : maison familiale 3 chambres avec garage et terrasse – firminy hauteur fayol (42700) maison récente de 92 m² – 3 chambres – garage – terrasse plein sud – possibilité 4e chambre située dans le secteur très recherché de fayol à firminy, au calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, transports et axes routiers, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif. D'une surface habitable de 92 m², elle bénéficie d'un terrain clos de 200 m² env, d'un garage de 20 m² ainsi que d'un espace supplémentaire de 17 m² au-dessus du garage permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante composée d'un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur l'espace salon. L'ensemble offre un espace convivial de près de 40 m² idéal pour la vie quotidienne. L'accès direct à la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et fenêtre apportant lumière naturelle et confort. Côté prestations : construction récente de 2010 chauffage individuel au gaz plancher chauffant au rez-de-chaussée radiateurs à l'étage fenêtres pvc double vitrage volets roulants électriques fibre optique vmc simple flux assainissement collectif (tout-à-l'égout) stationnement facilité grâce au garage, à la place privative devant la maison ainsi qu'aux nombreuses places disponibles dans le lotissement. Situation idéale : école primaire à 2 minutes collège à 5 minutes lycée à 5 minutes transports en commun à 2 minutes accès autoroute à 4 minutes les atouts du bien : secteur hauteur fayol recherché construction récente terrasse exposée plein sud vue dégagée garage et stationnement privatif possibilité de créer une 4e chambre aucun gros travaux à prévoir maison habitable immédiatement idéale pour une famille ou un investissement locatif une maison offrant un excellent compromis entre confort, emplacement, potentiel d'évolution et qualité de vie. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne cedex sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien jacquemond vous propose : exclusivité – superbe maison familiale avec piscine – quartier chazeau à firminy située dans le très recherché quartier de chazeau à firminy, cette belle maison traditionnelle construite en 1997 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Développant 121 m² habitables sur une parcelle de 649 m², cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 43 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce conviviale s'ouvre directement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et confortable. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda de 12 m² constitue un véritable espace supplémentaire, lumineux et ouvert sur le jardin. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver. L'espace nuit se compose de : au rez-de-chaussée : * une chambre avec salle d'eau privative * wc indépendant * buanderie * cellier à l'étage : * trois chambres spacieuses * salle de bains * wc indépendant * deux dressings offrant de nombreux espaces de rangement prestations complémentaires : ️ pompe à chaleur ️ climatisation dans toutes les pièces ️ poêle à bois ️ menuiseries aluminium double vitrage ️ combles isolés ️ fibre optique ️ garage motorisé ️ stationnement privatif à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement aménagé avec deux terrasses et une magnifique piscine de 6 x 3,5 m, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. école primaire à 650 m commerces à 1,5 km accès rn88 à 1,5 km les atouts du bien : ⭐ quartier résidentiel recherché de chazeau ⭐ 121 m² habitables sur 649 m² de terrain ⭐ espace de vie de 43,06 m² avec cuisine ouverte ⭐ 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau ⭐ grande pièce de vie ouverte sur deux terrasses ⭐ véranda de 12 m² ⭐ piscine 6 x 3,5 m ⭐ pompe à chaleur et climatisation intégrale ⭐ fibre optique ⭐ garage motorisé ⭐ menuiseries aluminium double vitrage ⭐ combles isolés ⭐ dpe : c prix : 329 000 € taxe foncière : 1 849 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Roche vous propose : Exclusivité - Le Chambon-Feugerolles (Loire – 42) : Maison construite en 1968, d'environ 135 m² habitables sur un terrain de 679 m². Elle se situe dans un lotissement calme à 5 min de la n88 et du centre ville et à seulement 15 min de Saint Etienne. Au 1er étage : - L'entrée se fait sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 48 m². Ce séjour lumineux donne sur une terrasse d'environ 100 m², exposée sud et sans vis-à-vis. - 3 Chambres d'environs 12 et 14 m² dont deux disposent de placard muraux afin d'optimiser le rangement. - Une salle d'eau d'environ 5 m² avec douche à l'italienne. - Un wc indépendant. À l'étage inferieur : - Une suite parentale d'environ 25 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bain d'environ 6 m². - Un garage d'environ 43 m² avec porte sectionnelle motorisée. - Un espace buanderie d'environ 5 m². Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur neuve installée en mai 2025. Opportunité à saisir : contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAIS sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Comitré vous propose : Maison familiale rénovée – 137 m² hab – Jardin – Garage – 2 stationnements Le Chambon-Feugerolles Située dans un secteur calme du Chambon-Feugerolles, cette maison d’avant 1950, entièrement rénovée, offre environ 137 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et espaces fonctionnels, idéale pour une vie de famille. Rez-de-chaussée - Cuisine aménagée ouverte sur une terrasse et un petit jardin exposés sud-est, offrant un espace extérieur agréable + accès garage - Grand séjour lumineux communicant avec la cuisine - Hall d’entrée - WC indépendant 1er étage - Couloir desservant les espaces nuit - Salle de bain avec possibilité d’aménager un espace buanderie - Une chambre exposée Est - Une seconde chambre traversante Est / Ouest avec ouverture vers la salle de bain - WC indépendant 2ᵉ étage - Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond et toiture mansardée. - Salle de bain ouverte sur la chambre, séparée par une baie vitrée - Bureau attenant, pouvant faire office de chambre d’enfant ou espace de travail - Loggia lumineuse exposée Est, idéale comme petit salon, espace détente ou chambre d’appoint - WC indépendant Extérieurs - Terrain d’environ 195 m² - Terrasse + Jardin attenant à la cuisine - Garage - Deux places de stationnement privatives 2021 création extension et rénovation totale de la maison (gros oeuvre compris : charpente, toiture, chaudière, réseau électrique et plomberie, fenêtre, façade,. ) LES ATOUTS Volumes bien répartis sur trois niveaux 3 WC (un par niveau) Possibilité 4 chambres Espaces lumineux et fonctionnels Secteur calme Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une organisation intérieure pratique, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir ensemble d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Leuci vous propose : Maison familiale de 140 m² avec vue dégagée et excellent DPE B – Le Chambon-Feugerolles À moins de 5 minutes du centre-ville du Chambon-Feugerolles, des écoles, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 500 m² soigneusement entretenue, cette maison bénéficie d’un environnement calme, d’une agréable vue dégagée sur les hauteurs et d’un extérieur propice à la détente. Avec 140 m² habitables, la maison se compose de 2 niveaux de vie ainsi que d'un sous sol aménagé. Sur l'étage principal vous trouverez : - un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une loggia, - une cuisine indépendante - deux chambres lumineuses - une salle d'eau avec douche - wc indépendant Sur l'étage supérieur : - 3 chambres, dont une suite parentale avec une douche. - une salle de bain avec baignoire - wc indépendant Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un espace garage ainsi que de nombreuses surfaces annexes pouvant accueillir une buanderie, une cuisine d’été, un atelier ou des espaces de rangement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé parfaitement entretenu, d’un espace potager et d’une terrasse avec une vue dégagée dans un cadre verdoyant et paisible. Côté prestations, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : isolation, remplacement des menuiseries, ravalement de façade ainsi qu’une pompe à chaleur récemment installée. Ces améliorations permettent à la maison de bénéficier d’un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie B, garantissant confort et économies d’énergie. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - veronique boulard vous propose : idéal investisseur ou grande famille cherchant à rentabiliser son achat (location durable, lmnp,. ) sur les hauteurs du chambon-feugerolles : maison 5 chambres en bon état + un appartement type 3 à rénover- garages - terrasses - parkings et dépendances potentiellement aménageables nichée en périphérie du chambon-feugerolles, cette ravissante maison de 253 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec une vue sur la nature très dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une grande famille. Maison habitable de suite : cette maison spacieuse se compose de 5 chambres lumineuses, dont 1 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 2 wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien d'une grande famille. L'espace de vie se divise harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un grand balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la nature. Une pièce complémentaire à l'étage pourra servir de salle de jeu où une cabane pourrait trouver sa place ! Mais elle pourrait aussi servir de bureau ou de dressing. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, des places de stationnement s'ajoutent à 3 garages dont 2 de + de 22 m², parfaits pour abriter des véhicules et faire du stockage. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et une cheminée, vous assurant ainsi une chaleur douce et homogène durant les périodes plus froides. La maison est également reliée à un réseau d'assainissement collectif. + 1 appartement en rez-de-jardin à rénover, accès indépendant mais possibilité d'accès par l'intérieur de la maison. Pour les investisseurs : au niveau 1 et 2, la maison pourrait facilement se transformer en 2 logements car les volumes le permettent et il y a un accès extérieur existant pour le 2ème niveau. Au niveau 0 : un appartement de type 3 de 75 m² environ avec accès au jardin et à des terrasses, pourrait être loué, une fois rénové, voire revendu. Les accès sont séparés que ce soit pour l'appartement ou pour l'étage supérieur de la maison, et les parcelles et terrasses faciles à diviser et à redistribuer. En plus de ces volumes, différentes annexes : caves potentiellement aménageables et une grande pièce sous les garages de plus de 40 m² pourraient convenir pour un artisan ou éventuellement l'aménagement d'un logement, sous réserve d'obtention des autorisations de changement de destination. Enfin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie de famille au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme pour y vivre en famille ou investir dans un projet de plusieurs logements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez de l'espace pour votre famille, tout en restant proche des commodités et de Saint-Étienne ? Située sur la commune du Chambon-Feugerolles (sud-est), dans le quartier résidentiel de La Michalière, cette maison de 182 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volume et de potentiel. Implantée sur un terrain de 930 m², elle permet de profiter d'un extérieur agréable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez : • Un beau salon / séjour lumineux de 59 m² (extension édifiée en 2018), véritable coup de cœur de la maison. Elle s'ouvre sur une grande terrasse en U de 90 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou simplement profiter du calme et de la vue. • 4 chambres confortables (9 m², 10 m², 11 m² et 16 m²) • Une cuisine équipée • Salle d'eau • WC • 2 autres pièces en sous-sol permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, etc.) • Un garage appréciable au quotidien de 35 m² Les + du bien : • Grande surface habitable • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la partie séjour, • Poêle à granulés et pompe à chaleur, assurant une atmosphère agréable toute l'année, et une consommation énergétique réduite • Chauffe-eau solaire • Terrain de 930 m² • Fort potentiel d'aménagement • Raccordement au tout-à-l'égout • Idéal famille ou projet de vie avec espace • Proximité des transports, écoles, commerces, Parc du Bouchet et à 3mn de la RN88 sans en avoir les nuisances ! Un bien à personnaliser selon vos envies. Des travaux de finition restent à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Prévisions travaux : * crépi sur l'extension environ 20 000€ * salle d'eau environ 800€ * salle de bains environ 6 000€ Vous recherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette maison n'attend que vous pour écrire une autre histoire ! N'attendez pas pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 599872 ).

Maison à vendre avec locataire en place idéal investisseur loyer 852 € / mois cuisine séparée salon-séjour salle de bain avec double vasque, refaite à neuf 1 wc, 4 chambres avec parquet volets roulants solaires menuiseries récentes en pvc / double vitrage chauffage gaz portillon sectionnel avec interphone garage en sous-sol cécile bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Firminy – Maison de ville 37 m² avec grande cave – Idéal investisseur ou premier achat Située dans un secteur calme de Firminy, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ainsi que des enseignes Grand Frais et Lidl, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne sur deux faces d'une superficie habitable de 37 m². Le bien se compose de : * Une cuisine de 5,09 m² * Un séjour de 11,18 m² * Un salon de 10,39 m² * Une chambre de 9,03 m² * Une salle d'eau de 1,45 m² La maison dispose également de deux loggias de 1,86 m² chacune, apportant un espace extérieur appréciable. En sous-sol, vous bénéficierez d'une vaste cave de 37 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou projet complémentaire selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien aux normes actuelles et au goût du jour, laissant ainsi libre cours à vos projets d'aménagement. Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif classique ou étudiant, mais également pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat à budget maîtrisé. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 610842 ).

Parlez moi d'immo vous propose à saint didier en velay (43140) une maison sur sous-sol des années 1970 comprenant 100 m² habitable + une véranda de 35 m², 3 chambres, une cuisine, un salon séjour, 2 garages dont un de 50 m², le tout sur une parcelle de terrain de 1800 m² où se trouve également un poulailler. Travaux à prévoir, chauffage chaudière fuel + bois, toiture charpente bon état, fenêtres pvc double vitrage. Secteur calme, vue dégagée. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou noter la référence de ce bien sur google -> ref : snm_10582 prix de vente : 210 000 notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 27 / 02 / 2025, dpe : classé g ges : classé f, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5080, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter sébastien viallet votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De n° 534077508) spécialisé sur le secteur de monistrol-sur-loire au 06 20 14 17 33.

La Pouratte secteur résidentiel, maison construite en 1984, d'une surface de 150 m² composée d'un séjour 46 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres possible quatre, une mezzanine, une salle de bains, un wc. Travaux à prévoir, lumineuse et profitant d'une vue dégagée sur la verdure. Un sous-sol complet avec un garage double, une buanderie, une cave et un atelier. Sur une parcelle de terrain de 1017 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de deux constructions de 1965 exposées est-ouest sur environ 1192 m² de terrain pentu : une première construction composée de : un duplex d'environ 167 m² comprenant : en rez-de-chaussée : hall d'entrée distribuant : cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, une chambre, salle d'eau, wc a l'étage : quatre chambres, bureau, salle d'eau avec wc raccordé à la fibre chauffage pompe à chaleur air / eau et poêle à bois en dessous du duplex : un appartement à rénover d'environ 65 m² comprenant : cuisine, salon / salle à manger, deux chambres, salle d'eau avec wc raccordé à la fibre chauffage radiateurs électriques et poêle à bois une deuxième construction indépendante d'environ 45 m² au sol composé de : un garage atelier en rez-de-chaussée en dessous du garage deux niveaux de stockage dpe : 214 kmh / m2 / an : d ges : 6 : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 210 euros et 3 050 euros euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas fournel 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'agence immobilière de saint genest malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier mandat 3914foi. Sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Située dans un secteur résidentiel de Firminy sud, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cette grande maison entièrement rénovée de 224 m² sur terrain clos de 821 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les gorges de la Loire. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec rangements, un vestiaire, une buanderie, une cave, deux grands garage avec portes motorisées et un grand atelier. Au premier étage, découvrez une lumineuse pièce de vie de 50 m² donnant sur un balcon-terrasse offrant une magnifique vue, cuisine entièrement équipée (donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison), un cellier, une suite parentale avec un dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage propose trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeux (pouvant faire office de cinquième chambre) ainsi qu'un autre wc indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin afin d'offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Coté prestations : Chauffage pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible en gainable, ballon thermodynamique pour eau chaude sanitaire. Cheminée foyer fermé. Isolation complète, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec jacuzzi face à un panorama remarquable, ainsi qu'un autre garage indépendant supplémentaire. Prestation de qualité avec matériaux haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne et charme authentique à Firminy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Anna Bayle Fontanay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute et exclusivite présentée par nicolas et julie antonelli (o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58) prix de vente : 212 000 euros honoraires charge vendeur firminy : dans une impasse au calme, aucune nuisance craquez pour cette maison de 92 m² habitables, idéale pour une famille, confortable, facile à vivre ! Vous aurez le confort de bénéficier d'un garage, une place de parking, 2 jardins bien exposes afin de profiter pleinement des extérieurs sans avoir trop d'entretien. Vous entrez directement dans une pièce de vie spacieuse ouverte sur cuisine avec poele a granules et accès direct au garage et aux extérieurs. L'étage dessert trois chambres équipées de moustiquaires, une salle d'eau refaite récemment avec douche et baignoire et un wc. Chauffage par chaudière gaz + poêle à granules. La maison est en très bon état, vous posez vos meubles ! Dpe : c : 137kwh / m2 / an ges : c : 22 kg / m3 / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 2023 entre 1289 et 1743 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas antonelli o7.71. 70.81. 32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay 841 717 549 mandat 3897nto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - secteur loire - haute loire sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne nicolas antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 841717549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Firminy 42700 maison de ville de 3 niveaux élevés sur cave 120 m² habitables surface utile 108 m² habitables surface carrez 4 chambres sur 202 m² de terrain budget 130 000 euros présentée en exclusivite par tiphanie delaigue : 06 23 79 36 66 elle comprend en rez-de-chaussée véranda d'entrée de 12 m² avec rangements donnant accès à la cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec accès à une terrasse au 2ème niveau un grand dégagement distribue 2 chambres, salle de bains, coin buanderie et wc séparé. Au 3ème étages vous disposez de 2 chambres, un bureau et un wc séparé. À l'origine la bâtisse était composée de deux appartements qui ont été réunis, il est toujours possible de faire deux logements. Côté extérieur terrain clos sans vis à vis chaudière gaz condensation installée en 2015 fenêtres pvc double vitrage volet roulants électriques dpe : 345 kmh / m2 / an : f ges : 75 : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4410 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tiphanie delaigue, au 06 23 79 36 66 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tiphanie delaigue agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Mandat réf : 3919 tiphanie delaigue (ei) agent commercial - numéro rsac : 804186856 saint etienne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de Firminy, à la frontière de Saint-Ferréol-d'Auroure, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié : calme, nature omniprésente et vue dégagée, tout en restant proche de la RN88, accessible rapidement sans ses désagréments. Implantée sur un terrain paysager et arboré de 1 950 m², la maison propose 201 m² habitables, pensés pour accueillir une famille en quête d'espace, d'indépendance et de confort. Dès l'entrée, le ton est donné : portail électrique, allée récente goudronnée et pavée avec élégance… un extérieur soigné qui met en valeur l'ensemble de la propriété. Un espace de vie tourné vers l'extérieur La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 53,5 m², baignée de lumière, où convivialité et volumes généreux se rencontrent. La cuisine ouverte, haut de gamme, avec son îlot central, invite aux moments de partage. Dans son prolongement, une véranda climatisée réversible devient une véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée (6 x 3 m), idéale pour se détendre en toute saison. Sur ce même niveau : Une chambre de 18 m² avec placard Une salle de bain spacieuse et raffinée avec baignoire balnéo et douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage • Un palier lumineux avec accès terrasse • Une grande chambre avec dressing, bénéficiant d'une terrasse privée de 19 m² et d'une vue panoramique • Une troisième chambre avec rangements • Une salle d'eau avec WC • Accès aux combles isolés Sous-sol aménagé Une pièce de plus de 47 m² entièrement aménagée laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau indépendant ou salle de sport. Un WC indépendant complète cet espace, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement La propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs pensés pour chaque moment de vie : • Une terrasse de 97 m², partiellement couverte, avec une vue imprenable • Un espace détente couvert de 15,5 m² • Un four à pizza abrité pour des instants conviviaux • Une annexe de 20 m² (atelier, bureau ou espace sport) • Un patio intime avec vue dégagée • Un potager avec cabane de jardin • Une piscine chauffée parfaitement intégrée dans un écrin de verdure • Un jardin arboré, entretenu avec soin Confort et prestations • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Panneaux solaires • Réserve d'eau de 3 000 L • Aspiration centralisée • Système d'alarme avec caméras • Garage double avec portail motorisé + carport • Éclairage extérieur valorisant les lieux Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant conjuguer indépendance et confort au quotidien. Contactez votre conseillère Optimhome pour organiser une visite. Informations sur les risques naturels et technologiques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 590139 ).