Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Toulousaine T5 / 6, construite en 1900, d'une superficie de 170 m² habitables sur une parcelle de 850 m², idéalement située à Fenouillet. Le + Grange attenante à rénover entièrement Potentiel de 100 m² habitables supplémentaires pour une activité annexe ou une revente. Possibilité de division parcellaire. La toulousaine offre en rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de grands et charmants espaces de vie, salon, salle à manger, cuisine et buanderie. À l'étage, 3 chambres, un bureau ouvert sur le grand séjour lumineux Le jardin est très spacieux exposé sud et permet la construction d'une piscine. Un bien de caractère à ne pas manquer ! Projection de rénovation non contractuelle, simulée et générée par l'IA. Le visuel présenté dans cette annonce est une projection d'aménagement et de rénovation réalisée à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. Il a pour seul objectif d'illustrer le potentiel du bien et n'est ni contractuel, ni représentatif de son état actuel. Les travaux, aménagements, finitions, matériaux, équipements et couleurs figurant sur cette image sont proposés à titre indicatif et peuvent nécessiter des études techniques, des autorisations administratives et un budget spécifique. Seule la visite du bien permet d'en apprécier l'état réel. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14957.

Investisseurs. Au centre ville de grenade, dans un quartier calme, petite maison de village de type 3, élevée sur deux niveaux comprenant une cuisine non équipée avec réduit de rangement, un wc et un séjour de 12 m² desservant l'étage; l'étage est composé de deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau. Cette maison est vendue louée au prix loyer mensuel de 500 € hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 6,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 €. Office immobilier grenade - plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant. À proximité de la nature. Proche des commodités pour un quotidien pratique et agréable. Construite en 2006 sur un terrain de 2000 m², cette maison d'environ 150 m² se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier et d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Avec un total de 5 pièces, cette propriété offre un espace de vie confortable, idéal pour accueillir une famille. Un garage vient additionner ce bien et offre un espace supplémentaire pour le stockage A seulement 10 minutes de Villemur sur Tarn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FAURÉ, Tél. : 07 80 05 01 34, E-mail : marie.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à Villefranche-de-Lauragais (31290), cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, les commerces et des centres médicaux. De plus, la proximité de l'accès autoroutier et des transports en commun facilite les déplacements au quotidien. L'orientation sud de la propriété offre une luminosité agréable, et les aménagements extérieurs comprenant une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement du terrain, constructible et piscinable. Cette maison de 125 m² construite en 1970 présente un agencement en étage avec au total 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un bureau. L'intérieur se démarque par des espaces lumineux et bien aménagés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les pièces offrent une belle surface habitable pour une famille, et les fenêtres orientées au sud apportent une belle luminosité naturelle. Cette propriété présente un cadre idéal qui allie environnement campagnard et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Située au cœur du charmant village de Cintegabelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pieds, cette maison de village offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Caractéristiques principales : - surface habitable de 70 m² - pièces existantes : une cuisine, un séjour lumineux et deux chambres en enfilade. - un sous-sol offrant la possibilité d'aménager des pièces de vie supplémentaires. - combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies - un garage attenant, pratique pour le stationnement - jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison à rafraîchir séduira les amateurs de projets souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial. À seulement quelques minutes de Nailloux et de l'accès à l'A66, vous profitez du charme de la campagne tout en restant proche de Toulouse. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel 06 88 40 22 55 - Réf. 929796.

À Castelnau-d'Estrétefonds, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 140 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère… Principalement de plain-pied, la maison offre une vie confortable et fonctionnelle avec 4 belles chambres et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Une rénovation est à prévoir dans certaines pièces UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VACANCES Véritable cœur de la propriété, la superbe piscine de 12 x 5 mètres invite immédiatement à la détente et aux longues journées d'été. Son pool house entièrement équipé prolonge cet espace exceptionnel et promet de magnifiques moments de convivialité, des déjeuners au bord de l'eau aux douces soirées d'été entre amis. Le tout s'inscrit dans un superbe terrain de 2 500 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Une partie du terrain peut être à bâtir à voir lors des visites. Un impressionnant garage d'environ 60 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos envies. De beaux volumes, un environnement calme, une piscine exceptionnelle et des prestations idéales pour profiter pleinement de chaque instant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 611514 ).

Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, ce superbe corps de ferme de 340 m² habitables avec une dépendance, vous offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité sont les maîtres mots. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie d'environ 80 m², agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La mezzanine surplombe harmonieusement cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La maison propose également 4 belles chambres, un bureau ainsi qu' une mezzanine de plus de 60 m² offrant à chacun confort et intimité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : menuiseries en double vitrage, fibre optique installée et rénovation de qualité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager de 3 050 m², la propriété invite à la détente avec sa grande terrasse, sa piscine (liner neuf ), sa cuisine extérieure d'été, son espace barbecue et son magnifique parc arboré, véritable havre de paix. Les familles apprécieront également la présence du bus scolaire devant la propriété, facilitant le quotidien. Taxe foncière : 1 600 € Une propriété d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Un lieu de vie unique, où chaque détail invite à l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités. Demeure d'exception à visiter sans tarder. Référence agence : 2387.

Découvrez cette maison récente de 2017 encore sous décennale ! Située au calme et proche des commodités, celle-ci vous permettra de profiter de tout le confort moderne : PAC gainable, huisserie en Alu, domotique, ainsi que de belles prestations : espace de vie avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

EXCLUSIVITE EST HABITAT, maison T6 sur les hauteurs de Guilhemery, côté Soupetard : À la frontière des quartiers les plus recherchés de l’Est toulousain, entre la Côte Pavée, Guilhemery, Balma et proche du Caousou, cette élégante maison indépendante développe 177 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 666 m². Maison familiale entièrement rénovée avec soin, pensée pour conjuguer lumière et qualité de vie au quotidien. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les volumes ouverts offrent une sensation d’espace particulièrement agréable. La cuisine, élégamment intégrée à l’espace réception, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. La terrasse exposée Sud-Est devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, tournée vers un agréable espace piscine. La piscine au sel, avec volet immergé, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et résidentielle. L’étage accueille cinq chambres. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Une buanderie, un grand garage deux-roues ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison clé en main. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des accès rapides vers le centre-ville ainsi que des quartiers prisés de la Côte Pavée et de Balma, la maison bénéficie d’un environnement recherché pour sa qualité de vie. Une maison confortable, lumineuse et parfaitement rénovée ! Proximité immédiate : Caousou, Soupetard, Guilhemery, Côte Pavée, Balma. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).

Beaucoup de charme pour cette maison de plain pied d'une surface habitable de 106 m² sur un joli jardin de 1095 m² clôturé. Idéalement située à 15 mn de l'a64, elle présente un agencement atypique qui permet d'agencer ce lieu de vie selon vos besoins et envies, avec ses 6 pièces. Chauffage : cheminée et chauffage central au gaz (citerne extérieure). Garage. Grange. Assainissement individuel non conforme. Venez découvrir le charme de l'ancien avec cette jolie maison à rafraîchir située dans un très bel écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814 189 353.

PLAIN PIED - PISCINE - SOUS SOL TOTAL. Au cœur du village de Lanta, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur une piscine propice à la détente. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Atout rare : la maison bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Située en plein centre de Lanta, à proximité des commodités, cette maison allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial.

Superbe vue degagee.- plain pied - piscine - sous sol total - superbe vue degagee. À moins de 5 minutes de ste-foy-d'aigrefeuille, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur une piscine propice à la détente. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Atout rare : la maison bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Située en plein centre de lanta, à proximité des commodités, cette maison allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - julien galès - cadre commercial.

Située dans un environnement calme et résidentiel à l'est de la salvetat-saint-gilles, en limite de plaisance-du-touch et tournefeuille, cette maison de plain-pied construite en 1988 bénéficie d'un emplacement recherché sur l'ouest toulousain. À environ 1 km du centre-ville et de ses commerces, et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de colomiers (connexion future ligne de métro), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide vers toulouse et les principaux bassins d'emploi. Implantée sur une parcelle arborée de 644 m², la maison propose plus de 60 m² d'espace de vie comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, prolongée par une spacieuse véranda donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant. Annexes et extérieur : garage de 16 m², terrasse aménagée exposée sud-ouest, jardin entretenu avec puits. Prestations : poêle à bois, climatisation réversible, panneaux solaires, menuiseries récentes, volets roulants électriques. Maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des pôles d'activité de l'ouest toulousain. Prix de vente : 310 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 077 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372 euros et 1857 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

Colomiers - maison de 114.03 m², 4 chambres et garage sur une parcelle de 741 m² entretenue et arborée. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette agréable maison familiale construite en 1984 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous découvrirez d'une part un agréable séjour déplafonné, offrant une belle sensation d'espace. Une mezzanine accueille un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. D'autre part, une cuisine aménagée est complétée par un cellier communiquant directement avec un grand garage de 26 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Des combles sous pente viennent compléter les prestations et permettent un stockage supplémentaire. La maison propose une configuration particulièrement pratique avec quatre chambres, dont deux de plain-pied, permettant une vie confortable au rez-de-chaussée. Vous disposerez également de deux salles d'eau et de deux wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, soigneusement arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Située dans un quartier très apprécié de colomiers, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts de la commune. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 389 900 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,30 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 276 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

Adresse emblématique, volumes rares et potentiel exceptionnel. Au cœur des allées Jean Jaurès, dans un élégant immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, découvrez ce remarquable appartement T5 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Développant 149,30 m² au sol, dont 139,60 m² loi Carrez, ce bien conjugue le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une adresse parmi les plus recherchées de Toulouse. La pièce de réception d'environ 56 m², véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition sur les allées Jean Jaurès. Parquet ancien, cheminée, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures lui confèrent une élégance intemporelle. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, quatre chambres, plusieurs espaces d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements. Atout rare en hypercentre : l'immeuble dispose d'une double destination, permettant d'envisager aussi bien un usage d'habitation qu'une transformation en bureaux ou l'installation d'une profession libérale. Cette flexibilité ouvre la voie à plusieurs projets : résidence principale de prestige, cabinet professionnel, bureaux de standing ou investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Un devis global de rénovation de 114 579,03 € TTC est d'ores et déjà disponible, comprenant notamment la démolition, la plâtrerie, les doublages, les cloisons, les faux plafonds, la plomberie, les sanitaires, les sols, la faïence, les peintures, la restauration des radiateurs, le ponçage et vernissage de l'escalier, l'installation d'une climatisation, la création d'une cuisine ainsi que la remise à niveau complète de l'installation électrique. L'emplacement constitue un atout majeur : le métro Jean Jaurès se situe à seulement deux minutes à pied, offrant une connexion immédiate aux lignes A et B. Le parking Ramblas se trouve également au pied de l'immeuble. En complément, une place de stationnement située dans le parking souterrain Indigo Jean Jaurès peut être acquise en supplément du prix, un avantage particulièrement recherché en hypercentre. La copropriété est parfaitement suivie, avec plusieurs résolutions adoptées lors des dernières assemblées générales concernant notamment la gestion courante, les budgets prévisionnels, le renouvellement du syndic, le fonds travaux, l'ascenseur et l'entretien de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Proposé au prix de 514 500 €, cet appartement représente un coût d'acquisition d'environ 3 430 € / m², un positionnement particulièrement compétitif au regard de son adresse, de sa superficie, de son dernier étage avec ascenseur et de son potentiel de valorisation après rénovation. Une fois réinventé, ce bien réunira tous les critères d'un bien rare en hypercentre : une adresse prestigieuse, de très beaux volumes, quatre chambres, un séjour spectaculaire de 56 m², un dernier étage avec ascenseur, une solution de stationnement possible, une double destination et tout le charme authentique de l'ancien. Une opportunité rare de créer une adresse unique au cœur de Toulouse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus convoités de la ville. Référence agence : 2509.

Toulouse – Quartier des Minimes À vendre, charmante Toulousaine de 1922 implantée sur une parcelle de 256 m². Cette maison de 85 m² habitable et 135 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une chambre avec placard, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une chambre et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace détente. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Son principal atout : un vaste jardin intime, sans vis-à-vis, exposé plein sud et piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro, offrant un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités du quartier. Référence agence : 417.

Située dans un quartier prisé à Ramonville, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison lumineuse de plus de 158 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités d'aménagement. Son atout rare : deux entrées séparées permettant de dissocier les espaces — idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, ou pour générer des revenus locatifs (étudiants) tout en conservant une partie privative. Construction 1974, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant confort et cachet. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un second espace indépendant comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine possible, une salle d'eau et des toilettes séparées — un niveau idéal pour aménager un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement locatif, selon vos besoins. À l'extérieur : terrasse, jardin arboré, garage de 26 m² et stationnement privatif complètent l'ensemble. Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des transports, des écoles et des grands pôles d'activité. Un cadre de vie calme aux portes du centre de Toulouse Une maison aux multiples vocations : résidence principale avec espace pro, location séparée (étudiants), ou grande maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 960932.

Située dans un secteur prisé de Ramonville-Saint-Agne, cette magnifique maison construite en 1999, développant 213 m² habitables, bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et qualité de vie recherchée. Édifiée sur une parcelle de 614 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement privilégié et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle, véritable signature du bien. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Le vaste séjour de 47 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par un poêle, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose 9 pièces, dont 4 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrant à chaque occupant confort et indépendance. Parmi elles, une véritable suite propriétaire a été pensée comme un espace privé et intimiste, comprenant : * une chambre spacieuse, * une salle de bain privative, * ainsi qu'un dressing dédié. Un agencement particulièrement apprécié pour un confort de vie optimal au quotidien. L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans sa chambre-studio indépendante de 28 m², équipée de sa propre cuisine aménagée et équipée ainsi que de sa salle d'eau privative. Cet espace polyvalent pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou permettre une location étudiante, générant ainsi un revenu complémentaire. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, pensées pour le confort et la performance énergétique : * DPE : C / Émissions : C * Isolation renforcée avec 40 cm de laine de roche * Chaudière gaz récente (7 ans) * Toiture parfaitement entretenue, en excellent état * Réserve d'eau de 3 000 litres * Fibre optique * Chauffage gaz + bois * 4 WC La cuisine principale, réalisée en bois de sycomore, apporte élégance, chaleur et qualité de finition à l'espace de vie. Les annexes représentent un avantage particulièrement rare sur le secteur avec de vastes espaces complémentaires comprenant : * Un grand garage à double porte de 65 m² * Une cave * Une buanderie * Une pièce de stockage * Une réserve * Des stationnements privatifs Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations de qualité, performance énergétique, dépendances fonctionnelles et vue exceptionnelle. Une maison unique sur Ramonville-Saint-Agne, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 961514.

À vendre : superbe villa t5 lumineuse - toulouse (31200) idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports, cette magnifique maison vous séduira par ses prestations et sa luminosité. Profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 11 à 14 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un second wc séparé. Pour votre confort, vous disposez d'un garage en sous-sol et d'une place de parking aérienne. Un bien rare dans le secteur, à ne pas manquer ! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - 31840 aussonne - maison de 155 m² sur parcelle d'environ 630 m² avec piscine venez découvrir cette superbe maison qui propose une entrée menant au séjour et à une cuisine indépendante. Accolée au séjour, une pièce annexe est à disposition. Vous trouverez également un premier wc en rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct au garage. Vous bénéficierez aussi d'un accès à la terrasse et à la piscine ! Côté nuit, à l'étage, cette maison offre 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau. Côté extérieur, la piscine et la terrasse vous permettent d'apprécier les beaux jours ! Les atouts : secteur idéal, agencement parfait et fonctionnel. À visiter sans hésiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre à rieumes 31370 : maison t4 avec garage de 150 m² et jardin cette jolie maison de ville au fort potentiel, située dans un environnement calme, se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 150 m² avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'un jardin intimiste entièrement clos. Au premier étage, avec un accès direct par le garage ou par son entrée indépendante, vous profiterez d'un dégagement avec rangement, d'une cuisine aménagée et d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon. Côté nuit, 2 chambres de plus de 15 m², un bureau de 9 m² ainsi qu'une salle de bain et une terrasse viennent compléter le tout. Les combles de plus de 90 m² sont aménageables. Les + : tout à l'égout, fort potentiel d'aménagement pour divers projets, proche des commodités, environnement calme et vue agréable. Ne tardez pas à venir la visiter afin de concrétiser vos projets ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Sur la commune de Saint-Pierre-de-Lages, découvrez cette charmante villa individuelle construite en 2000, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, un espace bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire peuvent être aménagés selon vos besoins, laissant libre cours à vos projets (télétravail, chambre d'amis, salle de jeux. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et d'un agréable espace de vie. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et de potentiel, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 611061 ).

Idéalement située à proximité de L'Union, dans un environnement offrant toutes les commodités à pied ou à quelques minutes en voiture (commerces, écoles, transports, clinique, accès autoroute. ), venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison T4 de plus de 80 m² habitables (Loi Carrez). Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et placards intégrés, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Un cellier, accessible depuis l'entrée, communique directement avec le garage, bénéficiant d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et les combles ont récemment été réisolés, garantissant de meilleures performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste et arboré, facile à entretenir, idéal pour partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant de nombreux espaces de rangement, cette maison n'attend plus que vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 76€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 611681 ).

Découvrez cette maison des années 60, en grande partie rénovée, développant 122 m² habitables (100 m² Loi Carrez) sur une parcelle de 550 m². Ecole maternelle et primaire à seulement 2 km (5 minutes en voiture), collège Galilée à 5 km avec arrêt de ramassage scolaire juste à côté de la maison, et supermarché à 2 km (4 minutes en voiture ou 12 minutes à pied). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée de 14 m² avec rangements et WC indépendants. La cuisine séparée de 10 m² donne directement sur l'une des terrasses, tandis que le séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, constitue une agréable pièce de vie. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine de 23,6 m² au sol (9,4 m² Carrez) offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Une troisième chambre complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin piscinable de 550 m² agrémenté de deux grandes terrasses permettant de bénéficier de deux expositions (nord et sud) pour profiter des différents moments de la journée selon la saison. Absence de garage, mais possibilité d'en construire un selon vos besoins. Côté confort énergétique, la maison est équipée de chauffages électriques et de climatisations réversibles, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d'un cumulus récent. Consommation réelle d'électricité annuelle : 992€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 610752 ).

EN EXCLUSITIVITE Sur le secteur BLAGNAC SERVANTY, à 1,2 km du centre ancien, proche d'Airbus, de l'école Aérogare, du tramway - qui met Purpan à 10 mn, et le centre de Toulouse à 35 mn- et à 10 mn à pied de la future station de Métro Blagnac, cette grande maison familiale des années 50, entièrement rénovée, offre 208 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine spacieuse ouvrant sur une véranda climatisée de 23 m², 3 chambres dont 2 avec placard et une jouxtant une zone de rangement de 4,5 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un séjour de 31 m² mitoyen d' une cuisine de 13 m², desservant un balcon filant, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond. Les plus de cette belle maison familiale : un carport pouvant accueillir 2 véhicules, climatisation réversible, panneaux solaires, un beau jardin piscinable arboré avec 1 abri de jardin en dur de 17 m². N'hésitez pas à réserver dès à présent votre visite pour ne pas passer à côté d'acquérir cette opportunité !