Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Toulouse. À seulement 5 minutes de Balma et 20 minutes du centre de Toulouse, découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² située sur la commune très recherchée de Mons. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², au fond d'une impasse, dans un lotissement résidentiel calme et parfaitement entretenu, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement unique en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis. Autre atout majeur : les écoles, commerces de proximité et services sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend : Une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres. Une salle de bain. Un bureau Deux WC dont un indépendant. Une cinquième pièce vient compléter la maison et pourra être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou espace cinéma. La maison offre un confort optimal grâce à une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. À l'extérieur, tout invite à la détente. Une agréable terrasse couverte s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'Itauba d'environ 80 m², idéalement exposée sud / sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Elle entoure une élégante piscine au sel de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel et totalement à l'abri des regards. Un carport permet d'abriter deux grands véhicules, tandis qu'un vaste abri de jardin complète les prestations. Les atouts de cette propriété : ? Maison de 140 m² construite en 2010 ? Terrain d'environ 1 000 m² ? Situation exceptionnelle en lisière de forêt ? Aucun vis-à-vis ? Fond d'impasse ? Lotissement résidentiel calme ? Pièce de vie de 50 m² ? Cuisine Schmidt entièrement équipée ? Suite parentale avec dressing et salle d'eau ? Bureau + pièce polyvalente ? Climatisation réversible gainable ? Terrasse couverte ? Terrasse en bois d'Itauba de 80 m² exposée sud / sud-ouest ? Piscine au sel 8 x 4 m ? Carport pour deux véhicules ? Grand abri de jardin ? Portail électrique ? Fibre optique ? Écoles et commerces accessibles à pied en 10 minutes ? Excellent classement énergétique : DPE B / GES B Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Gérant - Samuel NAKACHE.

OPPORTUNITÉ - VENTE INTERACTIVE Dans un environnement calme, situé à Mazères, découvrez cette maison familiale de 141 m² implantée sur un grand terrain arboré de 1200 m² avec une agréable vue dégagée sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande suite parentale de 25 m² avec une salle de bain et un WC. Ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une piscine hors sol, une cuisine d'été et un grand garage de 35 m². Un vrai plus : une dépendance indépendante d'environ 39 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine. Les atouts supplémentaires : - Maison entièrement climatisé - Aucun travaux à prévoir - Commerces accessibles à pied et écoles et collège à proximité. « Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

Située à le cuing (31210), cette agréable villa de 195 m² habitable sur un jardin de 5747 m² clôturé, présente un agencement confortable et spacieux : une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée et ouverte, cellier, une chambre parentale avec un dressing aménagé, une salle d'eau et un espace bureau, une pièce de 24 m² qui présente un potentiel d'aménagement s'adaptant facilement aux besoins de chacun, bureau de 8,35 m², une salle d'eau avec toilettes. À l'étage une pièce de 37 m² à finaliser, rajoute du volume et une praticité indéniable pour toute la famille. Grenier de 63 m². Chauffage : insert, splits réversibles et radiateurs à inertie. Chauffe eau solaire. Garage à vélos. Grange. Terrasse. Venez découvrir cette propriété située dans un cadre paisible, qui se modulera facilement selon les besoins de toute votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814 189 353.

Idéalement située sur les hauteurs de Péchabou, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison individuelle d'environ 140 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 850 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine. L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse avec mezzanine, une cuisine indépendante aménagée ainsi que trois chambres de plain-pied, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Un espace indépendant complète les prestations de cette maison. Il pourra facilement accueillir un studio ou un bureau pour une activité professionnelle. Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À seulement quelques minutes de Castanet-Tolosan, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités, cette maison réunit calme, fonctionnalité et qualité de vie. Travaux de rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

BALMA – LASBORDES | Maison familiale 216 m² sur parcelle piscine de 1326 m² - Fort potentiel double logement Dans le quartier très recherché de Lasbordes à Balma, à seulement 10 minutes du centre de Toulouse, je vous propose cette maison traditionnelle d'environ 1967, offrant 216 m² habitables sur une parcelle de 1326 m² avec piscine. Une architecture généreuse et modulable Cette maison de 9 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, répartis sur deux niveaux distincts avec accès indépendants possibles (partie haute / partie basse). Cette configuration ouvre de réelles perspectives : Grande maison familiale intergénérationnelle Création de deux logements indépendants Investissement locatif (bail classique ou revenus type Airbnb) Un extérieur qui fait la différence Le terrain de 1326 m² accueille un garage indépendant et peut également accueillir une piscine, offrant à la fois intimité, espace de vie extérieur et rangement. Le calme d'un environnement résidentiel préservé, à deux pas des commodités toulousaines. À prévoir Une rénovation est à envisager pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel. DPE classe E : un audit énergétique réglementaire sera fourni à l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux investisseurs avisés sachant reconnaître le potentiel d'une belle bâtisse à fort caractère, idéalement située. Je me tiens à votre disposition pour une visite et pour échanger sur les différents scénarios de valorisation possibles. Contactez-moi ! PEREZ Ludovic 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Située dans la charmante commune de Paulhac (31380), cette maison authentique de 80 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'école du quartier. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montastruc et de la magnifique forêt de Buzet, cet emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec des espaces naturels remarquables. La maison se déploie sur deux niveaux offrant un total de 2 belles chambres spacieuses, un bureau une grande cuisine, un salon accueillant et une salle d'eau fonctionnelle. Un local à vélo et une annexe de 40 m² qui peut être utilisé comme garage, atelier, studio ou autre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

ENTRE QUINT-FONSEGRIVES ET FLOURENS, MAISON DE MAÎTRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET VUE SUR LES PYRÉNÉES Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est Toulousain, entre Quint-Fonsegrives et Flourens (quartier Montauriol), à quelques minutes du lac de Flourens, des commerces, du centre commercial Super U, des boulangeries, des établissements scolaires, de la clinique Croix-du-Sud et des accès rapides vers Toulouse, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Sur une parcelle de 685 m² soigneusement paysagée, cette propriété d'environ 170 m² habitables séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Sur 2 niveaux vous y trouverez une entrée, équipée d'un visiophone, ouvrant sur une magnifique pièce de vie de plus de 70 m². Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux met en valeur de belles briquettes apparentes qui apportent authenticité et caractère. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies : salon avec cheminée, espace détente, salle à manger de réception ou lieu de vie familial. Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée et permettent un accès direct aux terrasses extérieures. La jolie cuisine, neuve, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour recevoir. Son îlot central devient naturellement le point de rencontre de la famille et des amis. Elle dispose de prestations de qualité avec four encastré, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes intégrés. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le charme se poursuit avec quatre belles chambres où les briquettes apparentes ont également été conservées, renforçant l'identité et le cachet de la maison. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que d'une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace privé selon vos besoins. Deux chambres disposent de placards coulissants intégrés. Une élégante salle de bains familiale de 10.05 m² avec baignoire, douche, double vasque et rangements complète cet espace nuit. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en travertin entoure une superbe piscine 8 x 4 parfaitement intégrée à son environnement. Depuis cet espace, vous pourrez admirer une agréable vue dégagée laissant apparaître la chaîne des Pyrénées. Le jardin, entièrement paysagé, offre un cadre intimiste et facile d'entretien avec ses oliviers, ses palmiers et ses différentes plantations soigneusement sélectionnées. Un garage de 16.71 m² avec portail automatique ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Côté prestations : portail motorisé, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible, rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et finitions soignées. Cette propriété réunit aujourd'hui tout ce que recherchent les acquéreurs les plus exigeants : le charme de l'ancien, le confort moderne, une rénovation clé en main, une piscine, une vue sur les Pyrénées et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison de caractère rare sur le secteur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Plus de renseignement contactez nous au 06 08 96 51 01.

Laissez-vous séduire par cette belle villa contemporaine de standing construite en 2021, de 153 m² habitables de plain-pied au FAUGA, sur une parcelle arborée et paysagée de + de 1000 m². Située dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir & Coup de Coeur assuré ! Espaces intérieurs : Une entrée avec placard ouvrant sur le bel espace de vie spacieux, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son grand ilot central dinatoire, et d'un insert traversant vous offrant un bel espace convivial et chaleureux; le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur l'espace extérieur dédié à la détente, Deux espaces nuit distincts et indépendants : Un dégagement disposant d'un placard et d'une armoire vestiaire dessert la suite parentale spacieuse équipée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative, et un WC indépendant, Un 2ème dégagement avec placard dessert 3 autres chambres dont 1 chambre de 16 m² avec son dressing aménagé et 2 chambres confortables avec placard de 11.5 et 10.6 m², Salle de bains (avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviette et fenêtre), Un cellier, 2 WC indépendants. Espaces extérieurs : pensés pour profiter et se détendre ! Piscine au sel 7 x3m (en cours d'achèvement, liner et mise en eau en cours), SPA 6 places, Une grande terrasse (dont une partie couverte) idéalement exposée, végétalisée, et spots encastrés, Une cuisine d'été couverte et entièrement aménagée avec comptoir, four à bois et barbecue maçonné, Un abri voiture (avec poutres, lambris) carrelé de + de 30 m², Pool-house, Belle parcelle de + de 1000 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec 2 portails automatisés, avec allée en béton imprimé et points d'eau extérieurs. Prestations : Matériaux de qualité et prestations haut de gamme, Chauffage par PAC réversible RIBO, chauffe-eau thermodynamique, Insert cheminée traversant à triple face au gaz Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes, avec volets roulants électriques et fermeture centralisée, Spots LED intégrés, Parquet, Fibre optique, Alarme, Visiophone, Portails automatisés, Store extérieur électrique, Arrosage automatique intégré, Assainissement autonome. Commodités : Commerces, école, accès A64 et gare à < 2km, Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Et laissez-vous séduire par cette maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié ! Christelle (E. I) au o6.1o. o7.83. o4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

À vendre - 31330 grenade - maison mitoyenne de 130 m² avec jardin venez découvrir cette magnifique maison de 2025, répartie sur trois niveaux. Elle vous propose une entrée menant à un séjour de 40 m² environ, le séjour est accompagné de sa cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage de 20 m². À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec un deuxième wc. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, ainsi qu'une autre salle d'eau et un troisième wc. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Les atouts : emplacement idéal, beaux volumes, luminosité, agencement optimal. À visiter sans hésiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31220 à cazères - maison t4 de plain pied avec jardin cette jolie maison rénovée située dans un environnement calme, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau spacieuse et de 3 chambres confortables, de plus une buanderie et une véranda viennent compléter le tout. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de 622 m² entièrement clos, d'un garage de 19 m², d'un abri de stockage ainsi que d'un poulailler. Les + : proche des commodités, bonne performance énergétique, assainissement individuel conforme, sans travaux, fibre ok. Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - 31190 mauvaisin - maison de 140 m² avec terrasse intimiste et garage ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied rénovée en 2020 d'une superficie au sol de 190 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², d'une salle à manger avec une vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier / buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ de 14,16 et 18 m² ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque ainsi que d'un wc séparé. Vous trouverez également des combles aménagées de 50 m² pouvant faire office de chambres ou de pièces annexes supplémentaires. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du jardin arboré sans aucun vis-à-vis et d'une terrasse intimiste. La maison est en excellent état, le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière à buche et solaire. Elle présente également un grand garage. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À seulement 5 minutes de L'Union, sur la commune de Saint-Génies-Bellevue à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, elle propose en rez-de-chaussée un studio indépendant d'environ 45 m², entièrement aménagé et équipé. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par des balcons, ainsi que d'une cuisine indépendante, idéale pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les menuiseries ont récemment été remplacées par du double vitrage PVC, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grands garages, un véritable privilège offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de bricolage ou de stockage. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se trouve dans le magnifique jardin, entièrement arboré et soigneusement paysagé. Véritable cocon de verdure, il bénéficie d'une intimité rare grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Les différents espaces ombragés et ensoleillés invitent à la détente autour de la piscine, dont le liner a été récemment remplacé, créant un cadre de vie particulièrement chaleureux et convivial. Une maison aux prestations complètes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, avec le charme supplémentaire d'un jardin cosy, d'un studio indépendant et de deux garages. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1069.

Il existe des maisons, et il existe des lieux. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Cette élégante Toulousaine entièrement rénovée, a su conserver son charme et ses spécificités d'origine, tout en offrant un style unique et des prestations actuelles. Sur 122 m² de plain pied, elle propose trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine équipée semi-ouverte ainsi qu'une pièce à vivre particulièrement lumineuse, grâce à ses multiples ouvertures, offrant un magnifique point de vue sur le jardin créant une continuité entre intérieur et extérieur. Mais la véritable pépite, c'est son jardin paysager d'exception, écrin de verdure à la fois vaste et intime, c'est une pièce à part entière de la maison, la plus belle. Piscine, cave et garage complètent cet ensemble d'exception. Une fois la porte refermée, place à la sérénité : ici, on se sent ailleurs. Contactez moi sans attendre et visitons ! Référence agence : 1220.

Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 60 m², située au calme, dans une résidence calme à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable, aux portes de Toulouse. Répartie sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 26 m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, un joli jardin verdoyant clôturé avec terrasse sans vis à vis. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1223.

En exclusivite maison a vendre a 7 minutes de grenade charmante maison de plain-pied, de 117 m² construite en 2019, en excellent état. Idéale pour une famille, elle offre quatre chambres dont une suite parentale, un grand séjour lumineux et convivial, une cuisine aménagée et équipée attenant a un cellier buanderie, ainsi que deux salles d'eau — dont une avec douche à l'italienne et deux wc. Confort et économies d'énergie au rendez-vous : - pompe à chaleur climatisation. - cumulus thermodynamique. - panneaux solaires. - borne électrique pour voiture. - maison saine sur vide sanitaire, dommage ouvrage. - domotique avec fermeture centralisée. - adoucisseur d'eau. - garage extérieurs soignés : jardin, terrasse et parkings intérieur et extérieur assurant stationnement facile. Située au calme, en plein centre-ville d'aucamville, et à proximité immédiate d'une école, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Prix attractif : 311 225 eur. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez nous pour visiter et découvrir tous les équipements et la qualité de construction de cette maison moderne. Référence agence : 3011.

-Le charme des années 30 revisité avec élégance- TOULOUSE ROSERAIE - BONNEFOY - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée en 2011, qui a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, avec coin séjour, espace salle à manger et une cuisine avec beaucoup de potentiel ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond mettent en valeur quatre spacieuses chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace dressing, pensés pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse sans aucune contrainte d'entretien : un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de leur temps libre. Cette maison de caractère, rare sur le secteur, n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 2513.

L'ENVOLÉE Le Pin-Murelet (31370) – Domaine d'exception de près de 34 hectares – Demeure de caractère de 365 m² – Étang privé – Piscine – Dépendances Il existe des lieux où le temps semble suspendu. Au terme d'un long chemin, à l'abri des regards, découvrez L'ENVOLÉE, un domaine rare d'environ 34 hectares, situé à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de Rieumes. Édifiée sur un promontoire, cette élégante demeure de 365 m² habitables, sans aucun vis-à-vis, domine un paysage composé de prairies, de bois et d'un magnifique étang privé d'environ un hectare, où chevaux et nature cohabitent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de 44 m², réchauffé par son poêle à bois, invite à la convivialité. La cuisine familiale de plus de 51 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse couverte d'environ 100 m², véritable prolongement de la maison. Depuis cette terrasse, la vue sur la piscine 5 x 11 mètres et sur le domaine est tout simplement exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains, un cellier, un local technique ainsi qu'une sellerie. À l'étage, un espace détente de 35 m² distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, deux chambres avec salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes. À l'extérieur, le potentiel est à la hauteur du domaine. Les dépendances comprennent un hangar métallique d'environ 500 m², un second bâtiment de près de 200 m² dédié aux chevaux ainsi que plusieurs bâtiments agricoles permettant de répondre à de nombreux projets. Les 34 hectares alternent prairies, espaces boisés et points de vue dégagés, offrant un cadre exceptionnel pour les passionnés d'équitation, d'élevage ou tout simplement de nature. L'étang privé d'environ un hectare constitue un véritable havre de paix où la faune et la flore s'épanouissent au fil des saisons. Propriété équestre, élevage, exploitation agricole, résidence familiale ou activité touristique, chacun pourra imaginer ici un projet à son image. Grâce à son environnement exceptionnel, ses vastes espaces et ses dépendances, le domaine offre également un fort potentiel de développement, sous réserve des autorisations administratives : chambres d'hôtes, gîtes, séjours équestres, organisation d'événements privés ou professionnels, retraites bien-être, stages en pleine nature, ou encore création d'un éco-domaine avec implantation de mini houses (tiny houses) parfaitement intégrées dans ce cadre préservé. Les prestations techniques sont de qualité : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible centralisée à l'étage, menuiseries récentes et toitures en excellent état permettent une installation immédiate sans travaux majeurs. Une propriété de cette envergure séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité autour du tourisme vert, de l'accueil équestre ou d'un domaine de réception. Ici, chaque saison offre un spectacle différent et chaque journée commence avec un panorama exceptionnel. L'ENVOLÉE est bien plus qu'une propriété. C'est un lieu de vie, de liberté et de transmission où nature, sérénité et grands espaces offrent un cadre unique pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Les biens d'exception sont rares… Les domaines capables de changer une vie le sont encore davantage. Plus d'infos et photos sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 608045 ).

Sur la commune de Lévignac, à seulement 2 km du cœur du village et aux portes de la forêt de Bouconne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et intimité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 9 000 m² avec chênes et sans vis-à-vis, elle séduira immédiatement les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels. La maison développe un bel espace de vie lumineux avec séjour, salon et cuisine ouverte, prolongé par une véranda tournée vers le bois. Côté nuit, trois chambres s'ouvrent sur le jardin et sont complétées par une vaste salle d'eau. À l'extérieur, terrasse couverte, barbecue et puits permettent de profiter pleinement du cadre en toute saison. En très bon état général et bénéficiant d'un excellent DPE, elle offre un confort de vie appréciable au quotidien. Un véritable atout complète ce bien : un appartement T3 indépendant avec entrée privative, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me tiens disponible pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 611716 ).

Beauzelle, limite Blagnac, au calme : Maison de type 4 d'environ 100 m² construite sur un étage. Vous profiterez d'un grand salon en rdc avec une cuisine ouverte et l'accès au jardin. L'étage comprend 3 grandes chambres. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Garage et parking en sous sol. Proche écoles et tram. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Centre-ville tournefeuille maison familiale t6,154 m², cuisine équipée, salle à manger avec chéminée, 4 chambres, 2 points d'eau, poolhouse avec un espace detente, jardin de 585 m² avec piscine couverte, garage et cellier, panneaux solaires, proche de toutes les commodités. Idéal pour une vie citadine ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un environnement calme, nous vous proposons cette récente maison de plain-pied, composée d'une cuisine américiaine entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine et d'une agréable terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Pibrac, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison T5 de plain-pied de 110 m² de surface utile. Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 900 m². Cette maison dispose d’un fort potentiel et constitue une belle opportunité. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout son charme Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Coup de coeur ! Située en plein coeur de Montastruc la Conseillère, à deux pas des commodités et proche de l'A68. Venez vite visiter cette maison T6 comprenant 5 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouvrant sur un balcon avec vue Pyrénées. Belle parcelle de 1300 m² avec terrasse intimiste et piscine sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À proximité immediate du centre-ville et de ses commodités, jolie maison de plain pied en fond d'impasse. Le bien se compose d'un salon lumineux donnant sur un jardin entretenu, d'une cuisine équipée récente et d'un cellier. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un grand garage sur terrain clos complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Iad France - Valérie Icart vous propose : Maison familiale de 130 m² sur 1243 m² de terrain, avec garage et au calme. Située sur la commune de Calmont, au cOEur du Lauragais, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Edifiée sur un terrain plat de 1243 m² arboré et entièrement clôturé, la maison développe 130 m² habitables et séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un séjour et une cuisine formant un espace de vie d’environ 40 m². L’accès direct vers l’extérieur promet des moments conviviaux, au calme et sans vis-à-vis. Une chambre avec son placard privatif et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble des pièces de vie. L’étage accueille trois chambres avec placard dont une avec un espace dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une véranda, véritable pièce supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur les environs. Le chauffage est desservi par un poêle à pellet performant garantissant un confort optimal pour chauffer durant les périodes d’hiver. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. La toiture est en très bon état car toujours entretenue. L’assainissement est individuel via une fosse sceptique. Vous souhaitez vivre dans une maison entretenue, aux volumes équilibrés, avec un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : n’hésitez pas à me contacter pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.