Maisons à vendre en Guadeloupe

Iad france - jean marc lasserre vous propose : nouveauté en exclusivité i@d ! Venez découvrir cette maison de type t5 de 118 m² sur la commune de capesterre belle eau à fond cacao. Ce bien dans un quartier calme est de plain pied et comprend un vaste séjour de 27 m², une grande cuisine de 17 m², 4 chambres, 2 salles d'eau et un wc indépendant. En façade principale une terrasse et à l'arrière une cour bétonnée le tout sur un terrain de 406 m². Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean marc lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohan Demandrille vous propose : Exclusivité iad – Grande propriété à découvrir sans tarder à Capesterre-Belle-Eau Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 241 m² sur un terrain arboré de 3 077 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille. Elle comprend : •1 grande terrasse •1 balcon avec vue mer •1 salon / séjour •1 cuisine équipée •6 chambres spacieuses •3 salles de bain / eau Un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules complète l’ensemble. Atout supplémentaire : une seconde maison à reconstruire, offrant un fort potentiel pour un logement locatif, un gîte ou une extension familiale. Une opportunité rare à Capesterre-Belle-Eau, alliant espace, tranquillité et possibilités d’aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Demandrille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 942202367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Port-Louis (97117), cette maison offre un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commodités telles que les écoles, les transports en commun et les commerces, la ville de Port-Louis est réputée pour son charme côtier, ses plages de sable fin et son ambiance chaleureuse. Les amateurs de sports nautiques apprécieront particulièrement sa proximité avec la mer et ses nombreuses activités de plein air. Cette maison de 106 m² habitables sur un terrain de 348 m² a été construite en 1990. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un WC, une salle d'eau, une cuisine et des toilettes. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, une cuisine, un séjour et une salle de bain. Ajoutée il y a 32 ans, la quatrième chambre a été aménagée sur la terrasse arrière. Aucun travaux de structure à prévoir. En outre, la propriété bénéficie d'une piscine avec réserve d'eau intégrée, installée il y a 5 ans en remplacement d'une citerne extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Investisseurs, découvrez une opportunité rare à Saint-François ! Situé dans le secteur calme et agréable du Domaine de May, cet ensemble immobilier récent, construit en 2023, se compose de deux villas T3 indépendantes, proposant chacune de belles prestations et bénéficiant de sa propre piscine privative. Pensées pour offrir confort et indépendance, les deux villas disposent chacune d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Et surtout, chaque villa possède son propre espace piscine, agrémenté d'un deck en bois et d'espaces extérieurs aménagés. Un véritable atout sous le climat guadeloupéen et un critère particulièrement recherché pour la location saisonnière. Construction récente, lignes contemporaines, belles finitions, espaces lumineux et équipements actuels : l'ensemble offre une prestation moderne, soignée et immédiatement exploitable. Un bien particulièrement adapté aux investisseurs Les villas sont actuellement exploitées en location saisonnière, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité locative dans l'une des communes les plus touristiques de Guadeloupe. La configuration en deux villas totalement indépendantes, chacune avec sa piscine et ses espaces privatifs, permet de disposer de deux unités locatives distinctes au sein d'un même investissement. Le bien bénéficie également d'une situation attractive à Saint-François, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités, plages, commerces, restaurants et principaux centres d'intérêt de la commune. Prix : 305 000 € par villa, soit 610 000 € pour l'ensemble immobilier. Les deux villas sont proposées exclusivement dans le cadre d'une vente simultanée. L'ensemble du domaine, composé des deux villas, doit donc être acquis dans sa totalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel 06 96 44 86 85 - Réf. 968759.

Laurence werner vous propose cette magnifique villa neuve à petit-bourg, secteur privilégié pour sa nature, vue mer éloignée et sur la montagne (souffrière), de plain pied, 248 m² terrasse couverte comprise sur 1211 m² de terrain. Evitez-vous la construction, elle est deja faite pour vous. Le ressenti dès que vous entrez dans la villa, l'espace, la vue dégagée et sa ventilation. Une large pièce de vie et sa cuisine design, son cellier caché à l'arrière, tout est ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 44 m² avec son retour cuisine d'été. La piscine vous tend les bras avec son beau terrain plat. 4 suites dans la maison avec chacune leur salle d'eau et dressing. La suite parentale donne sur la piscine. Tout est pratique et bien organisée dans la maison, un espace rangement dans le hall d'entrée, une grande buanderie avec sortie extérieure. Débarra extérieur pour les vélos et autres encombrants. Tout est au gout du jour et une décoration de très bon goût. Tout est facile d'accès, on fait le tour de sa maison avec béton de propreté. Bel espace encore à utiliser à l'arrière. Local piscine en dur. Matériaux de qualité, constructeur réputé sur l'île, dommage ouvrage et décennale, assainissement conforme. Parking intérieur pour se garer, possibilité de mettre un carport, d'installer une batterie pour les véhicules électriques. Portail automatisé avec visiophone, tout est domotisé sur le téléphone. Vous pouvez voir votre maison à distance et gérer la fermeture des volets roulants et portail. Accès rapide grands axes, pour jarry, clinique des eaux, claires, chu, nouveau chu, écoles, commerces, bus scolaires. Balades à pied et à vélo, vos enfants pourront profiter de la nature en toute sécurité. Bref, vous l'avez compris, c'est encore une maison exceptionnelle que je vous propose. Photos et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capfirance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 968901.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! En exclusivite : villa et bungalow independant ! Au calme ! Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, bien situé pour rejoindre les axes stratégiques pour visiter l'île ? Un lieu que vous pourrez également louer facilement en saisonnier ou en meublé longue durée ? Ou même d'une maison pour vivre à l'année ? Toutes ces combinaisons sont possibles ! Venez découvrir cette villa en bois et son bungalow indépendant (chambre avec salle d'eau), datants de 2013, entièrement repeints en 2025, bien entretenus et avec un charme fou. Un hâvre de paix, bien décoré et prêt à l'emploi. Vous serez tout d'abord séduits par le terrain de 1000 m² environ et par l'environnement verdoyant. Puis vous serez sous le charme des espaces extérieurs. Les terrasses abritées, le jaccuzi, la végétation sont vraiment agréables à vivre ! Pour finir, vous serez agréablement surpris par le confort intérieur et l'optimisation des espaces. Les 'plus' qui font la différence : le bungalow 'invités' indépendant le container pour stocker matériel (vélos, voiles, outils etc) ou créer un autre logement la tranquilité des lieux le rapport qualité / prix le bon état général vous l'aurez compris, une visite s'impose, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – propriété d'exception avec vue mer imprenable & studio attenant – sainte-anne laissez-vous séduire par cette propriété rare idéalement située dans un quartier prisé de sainte-anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la plage du bourg. Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette demeure en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle offre de beaux volumes lumineux, une vue mer à couper le souffle, et un studio attenant parfaitement intégré à la villa principale — idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif ponctuel. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement touristique à fort potentiel. Villa principale : dès l'entrée, un vaste hall avec puits de lumière vous accueille, doté de 5 mètres linéaires de rangements intégrés. Le grand espace de vie de 55 m² s'articule autour d'une cuisine américaine contemporaine ouverte sur un salon lumineux, avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse piscine et le carbet, offrant une vue mer imprenable. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune et wc indépendant. Studio attenant : le studio attenant bénéficie également d'une vue mer exceptionnelle. Il comprend un espace cuisine, un coin nuit, et une salle d'eau — idéal pour héberger famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Espaces extérieurs : spacieux parking sécurisé par un portail motorisé, offrant la possibilité de recharger un véhicule ou d'alimenter vos équipements grâce à une prise électrique domestique. Jardin arboré avec un résiduel de constructibilité. Étanchéité d'une partie de la toiture refaite récemment. Prestations complémentaires : menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 300 l raccordée à la villa principale. Deux cuves tampons de 2 200 l reliées au réseau. Chauffe-eau solaire (2 x 100 l). Espaces de stockage sous la maison. Possibilité d'extension (r + 1 et combles aménageables). Informations complémentaires : une copropriété est en création, comprenant trois lots. Les charges seront très faibles, chaque propriétaire disposant de son indépendance, sans partie commune à entretenir. Un bien d'exception à découvrir sans attendre que vous recherchiez une résidence principale moderne avec vue mer panoramique, ou un investissement locatif clé en main, cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement sera demandé avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 926354.

Iad France - Christelle Bourguignon vous propose : SAINTE-ANNE – 142 m², 3 chambres et 1 000 m² de terrain : créez votre maison familiale Et si votre future villa était celle que vous terminez exactement selon vos envies ? Dans le secteur de Chateaubrun à Sainte-Anne, découvrez cette villa hors d’eau de 142 m², implantée sur une belle parcelle de 1 000 m². Son véritable atout ? De beaux volumes et une remarquable hauteur sous plafond, offrant immédiatement une sensation d’espace et un fort potentiel pour créer une villa familiale chaleureuse et contemporaine. La configuration prévoit 3 chambres et de généreux espaces de vie. À l’extérieur, les 1 000 m² de terrain permettent d’imaginer un véritable espace de vie familial : jardin, espace de jeux, coin détente et future piscine. Prix de vente : 389 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Référence : 2096923 Non soumis au DPE Une villa à terminer selon vos goûts Ce bien est vendu hors d’eau. De ce fait, des travaux restent à prévoir. L’avantage : vous conservez la liberté de sélectionner vos équipements, matériaux et finitions pour créer une villa véritablement à votre image. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, d’un grand terrain et surtout d’un projet qu’elle pourra personnaliser. Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 809979073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Capesterre-Belle-Eau, cette agréable villa T5 offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage de 29 m², offrant confort et intimité. La pièce de vie se compose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous profiterez d'une grande terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et la mer, idéale pour profiter pleinement du cadre tropical. La maison dispose également de plusieurs salles de Bain, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. La propriété bénéficie par ailleurs d'un double accès, à l'avant comme à l'arrière, facilitant la circulation et offrant différentes possibilités d'aménagement. Une villa spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, dans un secteur agréable de Capesterre-Belle-Eau. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel 06 96 44 86 85 - Réf. 968536.

Villa idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 3 chambres avec piscine, parfaite pour une vie de famille ou une résidence de vacances. Une pièce de vie lumineuse et tournée vers l'extérieur - un espace mezzanine suspendu, idéal pour aménager un bureau de télétravail, un salon tv cosy ou une 4ème chambre d'appoint. - une cuisine aménagée et équipée, moderne, ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Accès direct à une grande terrasse couverte et fermée par des volets roulants. Un espace nuit confortable & bien agencé - 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau et un wc intégré. - 2 chambres lumineuses avec placards de rangement. - 1 seconde salle d'eau indépendante et 1 wc séparé. Des extérieurs soignés clos et arbores - une superbe piscine, accompagnée de sa douche extérieure - un espace barbecue aménagé - une cuve tampon, plus de problème en cas de coupure d'eau - un jardin plat, entièrement clos et joliment arboré, offrant un véritable écrin de verdure. Stationnement - un carport pour stationner 2 véhicules à l'abri - parking privatif supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (idéal pour les invités) - un portail électrique à l'entrée pour un maximum de sécurité et de confort n'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus d'informations. Floriane duclos moreau agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

À vendre – saint-françois – villa avec piscine, gîte indépendant et autonomie électrique située à saint-françois, dans un environnement calme, cette propriété construite en 2016 offre une configuration idéale pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou la poursuite d'une activité de location touristique. Implanté sur un terrain plat de 1 000 m² entièrement clôturé, l'ensemble se compose d'une villa principale offrant près de 150 m² entre espaces habitables et terrasse couverte, d'un gîte indépendant de plus de 50 m² avec son jardin et son bac à punch, ainsi que d'une magnifique piscine au sel de 9 x 3,50 m. Les plages de saint-françois se situent à environ 4 km et les supermarchés à moins de 3 km. Une villa principale offrant près de 150 m² avec sa terrasse la maison développe environ 110 m² habitables auxquels s'ajoute une vaste terrasse couverte d'environ 40 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Elle s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 50 m² réunissant séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central, largement ouvert sur la terrasse et la piscine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une buanderie, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent l'agencement. Toutes les chambres disposent de la climatisation et de brasseurs d'air. Piscine et espaces extérieurs au cœur du jardin, la piscine au sel de 9 x 3,50 m constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Le terrain de 1 000 m² est entièrement plat et clôturé. L'accès s'effectue par un portail motorisé et le stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un appentis de 21 m² ainsi qu'un abri de jardin d'environ 10 m² complètent l'ensemble. Un gîte indépendant avec bac à punch à l'écart de la villa, le gîte développe environ 30 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 23 m² de terrasses couvertes, soit plus de 50 m² d'espaces privatifs. Il dispose de deux espaces nuit climatisés, d'une cuisine aménagée sur la terrasse et de son propre jardin avec bac à punch au chlore, préservant ainsi l'indépendance et l'intimité de chacun. Des équipements adaptés aux antilles la propriété bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : installation photovoltaïque avec batteries permettant l'autonomie électrique, chauffe-eau solaire, cuve tampon de 1 000 litres raccordée au réseau, fibre optique et assainissement individuel par fosse septique aux normes. Parfaitement entretenu, l'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Une activité touristique déjà en place la maison principale est actuellement exploitée en location touristique. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité, la reprise de la structure d'exploitation pourra être envisagée, comprenant notamment le site internet, le fichier clients et les outils liés à l'activité. Un véritable atout puisque près de 80 % des réservations sont réalisées directement via le site internet, limitant la dépendance aux plateformes et leurs commissions. Cette propriété conviendra également parfaitement à une famille souhaitant y établir sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au gîte indépendant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Vidéos de la propriété disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 968405.

Floriane Duclos Moreau vous propose cette magnifique villa offrant une opportunité d'allier confort personnel et rentabilité locative. Située dans un cadre idyllique, calme dans l'un des quartiers les plus prisé de Sainte-Rose. Cette villa se situe proche de tous les services essentiels (écoles, collège, lycée, commerces, médecins, plages. ) La villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son élégance. Son vaste séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur une terrasse couverte avec vue panoramique exceptionnelle sur la piscine et Le Grand Cul de Sac Marin. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec une salle d'eau et wc, deux chambres avec salle d'eau attenante et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez une mezzanine et la quatrième chambre, le tout climatisé vous garantissent un confort absolu. Le jardin clos joliment arboré apporte la touche verdoyante à cette propriété. Une dépendance composée d'un garage, un atelier, un carport attenant et ses trois places de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette villa. Offrez-vous un cadre de vie incomparable avec cette magnifique villa située face à la mer des caraïbes. Pourquoi achetez ce bien : - Emplacement recherché - Piscine et jardin vue mer - Potentiel locatif attractif N'hésitez pas à m'appeler pour visiter et demandez plus de renseignements. SAS REVO IMMO - DUCLOS MOREAU Floriane EI - O679 309 817 - Plus d'informations sur (réf. 4901051894). Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

À proximité immédiate de Gosier, (5 minutes, 3 km) du CHU et à seulement 6 minutes de la zone commerciale de Milenis, découvrez ces 2 maisons implantées sur une vaste parcelle clôturée et sécurisée de plus de 2 890 m² avec construction encore possible. Cette propriété avec piscine offre une configuration rare et particulièrement polyvalente, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec rendement locatif, ou un investissement stratégique à destination des actifs du bassin d'emploi local ou du personnel du CHU. La villa principale en béton de type T5 développe environ 158 m² habitables et a été pensée pour offrir tout le confort nécessaire à l'intérieur comme à l'extérieur. Elle comprend un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte complétée par un cellier attenant très pratique, ainsi que trois chambres climatisées et une suite parentale confortables. La suite parentale climatisée de plus de 28 m², dispose d'une salle de bains et d'une douche avec Wc, ainsi que d'un grand dressing. La propriété est sécurisée par un portail électrique, des fenêtres avec double vitrage ainsi que des volets et une porte 5 points acier. Sur la première parcelle, une seconde maison en bois indépendante de type T3 est édifiée. Véritable logement à part entière et entièrement autonome, il offre de nombreuses possibilités comme l'accueil de proches en toute indépendance, l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un revenu locatif immédiat en location saisonnière ou de longue durée. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de paix. Vous profiterez en effet, d'une grande terrasse conviviale, avec deck en bois rouge et d'une piscine au cœur d'un environnement entièrement clôturé et sécurisé, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le foncier constitue aussi un atout majeur de ce bien puisque vous pouvez encore construire. La parcelle de 2 893 m² bénéficie d'une emprise au sol réglementaire de 40 % en zone UG, ce qui offre un potentiel d'agrandissement, de détachement ou de valorisation complémentaire particulièrement intéressant sous réserve des autorisations d'urbanisme. 2 chauffes eau solaire, une cuve tampon de 600 litres et une cuve de récupération de pluie agrémente la propriété Sa localisation stratégique à environ 1,4 km du nouveau CHU, tout près de Pointe-à-Pitre et à environ 6 km du secteur commerçant de Bas-du-Fort et du Gosier, fait de ce bien une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement de premier ordre, beaux volumes et fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 968346.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison idéale pour vos vacances. À seulement 600 mètres de la plus grande plage de la Côte sous le Vent, cette maison colorée s'intègre parfaitement dans un cadre naturel exceptionnel. Installée au cœur d'un terrain de plus de 2 500 m², fleuri et arboré, elle offre un véritable havre de paix où nature tropicale et douceur de vivre se rencontrent. Ouverte sur l'extérieur, la maison principale se distingue par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour profiter pleinement du climat. La vaste terrasse accueille une cuisine extérieure conviviale et s'étend jusqu'à une superbe piscine à débordement, offrant un cadre idyllique pour se détendre face aux cocotiers. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, viennent compléter cet espace harmonieux. Véritable atout de cette propriété, un logement annexe avec une chambre parentale et une terrasse couverte dotée d'une cuisine offre un potentiel locatif intéressant. Un bungalow rénové et loué à l'année en meublé permet une rentabilité supplémentaire. Un grand garage indépendant avec une partie atelier et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Un lieu où la nature, la mer et le confort s'unissent pour offrir un cadre de vie paisible. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 968408.

Plongez dans le confort et la sérénité avec cette superbe villa individuelle de plain-pied achevée en 2016, nichée au coeur du lotissement très prisé et calme de « caillou ». Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 815 m², cette propriété allie modernité, tranquillité et art de vivre en extérieur. Les espaces intérieurs : pièce de vie lumineuse : un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée idéale pour la convivialité. Espace nuit : 3 chambres climatisées garantissant un confort optimal pour toute la famille. Commodités : une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. Un extérieur « coup de coeur » : terrasse couverte de 24 m² : un véritable prolongement du séjour, parfait pour vos repas en plein air à l'abri du soleil. Piscine carrelée d'exception : une superbe piscine qui invite à la détente, entourée d'un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Les points forts : construction récente (mars 2016), aucun gros travail à prévoir. Grand terrain clos de 815 m² offrant une excellente intimité. Faibles charges de copropriété / lotissement (environ 94 euros par trimestre). Dpe : b 16 kwh ef / m2. An ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brouta pascal, au 06 90 23 11 06 ou par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brouta pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe a pitre 480858034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462854bpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 376 euros. Pascal brouta (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 480858034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Projet d'investissement ou futur chez-vous au coeur d'un secteur recherché ! Opportunité rare sur la commune très prisée du gosier. Idéalement située en bordure de route, cette villa de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur havre de paix sur mesure. Caractéristiques du bien : superficie habitable : 82 m² de plain-pied espace nuit : 3 chambres lumineuses espaces de vie : un salon / séjour convivial, une cuisine équipée, 1 salle d'eau et 1 wc séparé extérieur : une agréable terrasse en l terrain 880 m² secteur : le gosier, proximité immédiate des axes principaux, des commodités et des plages le + du bien : un terrain généreux de 880 m² à réaménager selon vos envies (possibilité de jardin tropical, espace détente, etc.) et une structure de plain-pied offrant une excellente base de rénovation. Prix de vente : 295 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) localisation : le gosier, guadeloupe contactez dès aujourd'hui notre agence pour organiser une visite et laisser parler votre imagination ! Dpe; c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brouta pascal, au 06 90 23 11 06 ou par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brouta pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe a pitre 480858034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 147936bpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal brouta (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 480858034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Barbara Ardisson vous propose : Villa familiale avec piscine – Baie-Mahault Belle villa familiale de 140 m² habitables sur un terrain de 1 200 m², avec piscine et potentiel d’aménagement. Dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette villa offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. De grandes ouvertures, équipées de volets roulants, relient la pièce de vie (cuisine de 18 m² ouverte sur un séjour de 32 m²) à la terrasse et la piscine. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale de 16,44 m² avec dressing (6 m²) et salle de bains privative. Les deux autres chambres (11 m² chacune) partagent une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un garage offre un potentiel d’aménagement (bureau, atelier, studio locatif — sous réserve d’autorisations). Emplacement pratique : centre commercial Destreland, centre-ville et écoles à environ 5 minutes. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ardisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852051721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bourguignon vous propose : secteur proche dugazon – votre résidence principale + un revenu locatif possible et si une partie de votre propriété générait un revenu locatif chaque mois ? À pagès, aux abymes, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants d’environ 54 m² chacun, sur une parcelle de 497 m² selon le cadastre. Au rez-de-chaussée : 1 chambre • 1 spacieux séjour • 1 cuisine séparée • 1 salle d’eau avec wc • 1 cour extérieure a l’étage : 1 chambre • 1 spacieux séjour • 1 cuisine séparée • 1 salle d’eau avec wc • 1 bureau • 1 terrasse d’environ 12 m² vous avez la possibilité d’habiter l’un des logements et de louer le second afin de bénéficier d’un revenu complémentaire. Une solution intéressante pour développer votre patrimoine immobilier. Taxe foncière 2025 : 1452 € prix de vente : 269 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur référence : 2097602 non soumis au dpe il s’agit d’un bien à fort potentiel pour les acquéreurs qui souhaitent conjuguer résidence principale et investissement locatif. Attention : bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter (travaux à prévoir) vous souhaitez vous installer aux abymes et cet immeuble correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 809979073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose à le gosier, cet ensemble immobilier composée d'une villa et de huit logements (t3, t2 et studios) exploités en location meublé, saisonnière ou moyenne durée. Le tout sur environ 4000 m² de terrain offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Très bon rapport locatif. Pour investisseur avisé. Appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel 07 82 32 91 76 - réf. 968078.

À vendre – saint-françois – villa contemporaine 2024 avec piscine & t2 indépendant située à saint-françois, dans un secteur calme, découvrez cette villa contemporaine construite en 2024, offrant de beaux volumes et des équipements particulièrement adaptés aux antilles. Édifiée sur un terrain plat de 592 m² entièrement clôturé, la propriété développe 156 m² habitables, répartis entre une maison principale de 114 m² et un t2 indépendant de 42 m², auxquels s'ajoute une terrasse couverte d'environ 40 m² ouverte sur le jardin et la piscine. La construction bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Maison principale de 114 m² au rez-de-chaussée, la villa propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 47,5 m², dont la partie salon bénéficie d'un toit cathédrale. Un cellier de 4 m² complète cet espace, soit plus de 51 m² au total. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager de qualité. De larges ouvertures avec volets roulants électriques donnent accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un wc invités et une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc suspendu. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 13,2 m², dont l'une dispose d'un dressing d'environ 5 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc suspendu. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de brasseurs d'air, également présents dans les espaces de vie. Terrasse, jardin et piscine la terrasse couverte d'environ 40 m² prolonge agréablement la pièce de vie vers le jardin et la piscine. Le terrain accueille une piscine anti-sismique de 6 x 3,50 m, profondeur 1,20 m, avec traitement au chlore. La piscine est en finalisation : mise en tension du liner et pose des margelles. Elle sera entièrement achevée pour la vente. La propriété dispose de menuiseries aluminium, volets, portail et portillon anti-cycloniques, chauffe-eau solaire, cuve tampon de 2 200 litres raccordée au réseau et d'un assainissement individuel par fosse septique aux normes. T2 indépendant de 42 m² idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire, le t2 comprend un séjour d'environ 20 m², un espace cuisine de 8,5 m², une chambre d'environ 9 m² climatisée avec brasseur d'air et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque, wc suspendu et vmc. La cuisine reste à aménager, mais les branchements en eau et électricité sont déjà en place. Une supérette est accessible à environ 5 minutes à pied et les plages, commerces et supermarchés de saint-françois à moins de 10 minutes en voiture. Construction récente, garanties, piscine, suite parentale de plain-pied et logement indépendant : une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, avec un réel potentiel locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 968167.

Agnès le villain vous présente en exclusivité cette agréable maison avec vue mer, idéalement située à bouillante, dans un environnement préservé et à l'abri des regards. Elle propose un grand séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une pièce ouverte pouvant être aménagée en bureau ou en espace de travail selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'abri des regards, une immense terrasse avec piscine et carbet constitue le véritable atout de la propriété. Un espace généreux pensé pour profiter pleinement du climat tropical, se détendre au bord de l'eau, recevoir famille et amis ou simplement admirer la mer dans un cadre intimiste. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 968204.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter. En exclusivite : le pied à terre idéal à saint-francois ! Vous rêvez d'un pied à terre en guadeloupe, avec des charges modérées et un jardin privatif ? Ce bungalow est indépendant, pas de frais de copropriété, pas de charges autres que l'eau et l'électricité. Vous serez séduits par son emplacment, proche du centre ville de saint françois, en direction du moule, à côté de o marche. Dans un secteur calme et agréable. Ensuite, vous serez complètement séduits par ce jardin tropical, que vous pourrez végétaliser à votre goût. Ce jardin est privatif et vous pourrez l'aménager d'un bac à punch ou d'un jaccuzi selon vos préférences. La terrasse est ventilée et sans vis a vis. Et vous bénéficiez d'un local qui ferme à clés, pour stocker vos effets personnels, vélo, planches, malles etc l'intérieur est spacieux et en bon état. La pièce de vie avec cuisine donne sur la terrasse. À l'étage, la chambre permet plusieurs couchages. Venez découvrir ce bungalow au bon rapport qualite / prix ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et immersion totale dans la nature. Implantée sur une parcelle de 1 760 m² entièrement entourée de végétation tropicale, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur prisé de Petit-Bourg. La maison développe une surface habitable de 138 m². En complément, elle dispose de vastes surfaces couvertes, protégées par une toiture entièrement neuve, incluant plusieurs vérandas sur trois façades. L'ensemble porte la surface totale construite à environ 220 m², offrant de beaux volumes de vie supplémentaires et une relation permanente avec l'extérieur. Le salon constitue un espace central remarquable, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ cinq mètres, apportant une sensation de volume rare pour une maison de plain-pied. Il est mis en valeur par des fresques artistiques aux inspirations végétales, qui confèrent une identité forte et singulière à la propriété. Les espaces de vie sont lumineux, ouverts sur le jardin et pensés pour une circulation fluide et agréable au quotidien. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives, offrant un confort optimal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique. Les chambres bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, propice au repos. À l'extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable havre de paix. Il accueille de très nombreux arbres fruitiers particulièrement productifs, notamment des avocatiers et des bananiers. La piscine, située au cœur du jardin, s'intègre harmonieusement dans cet écrin naturel et invite à la détente en toute discrétion. Déjà exploitée en location de courte durée, la propriété présente un réel potentiel locatif. Son environnement préservé, son indépendance, ses volumes atypiques, ses surfaces couvertes généreuses et son caractère artistique en font un bien rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité à Petit-Bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 967944.

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ? À Petit-Bourg, dans un environnement calme et recherché, cette agréable villa T4 offre un cadre de vie où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Elle communique directement avec la terrasse. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de douche privative et WC indépendant. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bain, offrant une organisation confortable aussi bien pour une famille que pour recevoir. À l'extérieur, place à la détente : piscine, terrasse et jardin composent un espace intime et agréable, à profiter toute l'année. Une maison facile à vivre, chaleureuse et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Vous recherchez une villa où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie ? Celle-ci mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 967839.

Iad france - juliette dehaene vous propose : sainte-anne - superbe villa creole avec piscine sur un hectare de terrain ! Située en haut d'un morne, à moins de 15 minutes du centre sainte-anne et de saint-francois ou du moule, cette propriété au 'charme fou' offre 186 m² habitables sur un vaste terrain de 10 000 m², dans un cadre verdoyant et apaisé. Construite en 1989 et maintenue en bon état, elle séduit par ses volumes bien proportionnés, sa décoration et son environnement naturel remarquable. Un véritable petit coin de basse-terre en grande-terre ! Vous serez complètement séduits par le côté atypique de cette villa creole en bois rouge à l'architecture traditionnelle. Attention, la vue et les couchers de soleils sont à 'couper le souffle' ! Les extérieurs constituent un atout de cette propriété. Deux galeries couvertes dont la principale de près de 50 m² — offrent de beaux espaces de vie, agréables et ventilés. Le jardin et le parc paysager composent un cadre verdoyant et préservé, peu courant et important au charme des lieux. La piscine au sel de 5 x 10 m est parfaitement adaptée au paysage et sans vis a vis bien entendu. La villa s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, ici un espace billard convivial, de 2 chambres et 1 salon tv, 1 salle d'eau, 1 buanderie, le tout donnant sur les galeries extérieures aménagées en cuisine et pièce de vie. La spacieuse suite parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Ce lieux harmonieux et paisible est donc fait pour une famille ou pour recevoir sans restrictions ! Des panneaux solaires permettent une potentielle revente à edf. À noter, l'accès à l'eau agricole est un vrai 'plus'. Il faudra prévoir la remise en état des deck extérieurs mais les peintures intérieures sont impeccables. Dernier point important : le terrain de 10 000 m² environ dispose d'une partie constructible d'environ 1700 m², ce qui permet un projet de construction de votre choix. Le reste étant en zone agricole, votre vue et votre tranquilité sont assurées. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.