Maison à vendre Guadeloupe (971)

Villa meublée & cosy à Saint‑François (Guadeloupe) — 690 000 € Plongez dans un cadre de vie tropical où confort rime avec élégance. Cette villa vendue meublée offre une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme. Ambiance & atouts - Salon traversant lumineux (30 m²) ouvrant sur une grande terrasse de 101 m² — parfait pour apéritifs face au jardin. - Cuisine américaine entièrement équipée et meublée, conviviale pour cuisiner en famille. - Suite parentale climatisée (30 m²) et deux chambres climatisées (19 m² chacune), toutes meublées — confort immédiat. - Piscine rénovée (7,60 × 4 m) avec pompe neuve, entourée d'un espace détente privé. - Jardin plat et arboré de 1 800 m² : espace idéal pour potager, aire de jeux ou création de 2 bungalows locatifs. Praticité & sérénité - Terrain 2 100 m² entièrement clos — intimité totale. - Citerne tampon 2 000 L + citerne 1 000 L pour jardin / piscine; chauffe‑eau solaire (2 × 120 L). - Parking 42 m² (4 voitures) + carport 20 m². Localisation À 2 km du bourg de Saint‑François, proche des plages, restaurants et activités nautiques — le meilleur du littoral guadeloupéen à portée de main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ALGRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 936 434 Greffe de BASSE TERRE) + 5906 90 61 66 46 (réf. 578769 ).

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir cette maison vétuste au coeur du bourg de Capesterre-Belle-Eau. Cette propriété offre sur 188 m² entièrement constructible, un fort potentiel de rénovation et de développement, idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant créer un projet sur mesure. Située dans le bourg, à proximité des commerces, écoles et services. Emplacement central, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. Possibilité de construire un R + 2, offrant une vue imprenable sur la mer dès le premier étage Vous pourrez créer un espace de vie moderne selon vos envies avec la possibilité d'aménagement du rez-de-chaussée en espace commercial, idéal pour développer une activité professionnelle Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, développer un commerce ou réaliser un investissement locatif, le potentiel est immense. Soyez celui qui transformera cette propriété en un projet rentable et épanouissant. Vous souhaitez de plus amples informations et organiser une visite, contactez nos conseillers de l'agence Immoconseil au 05 90 38 10 88.

Agnès LE VILLAIN vous présente un Domaine d'Exception unique et incomparable sur plus de 5 hectares. Calme, sérénité, et faisant corps avec la nature environnante, cette propriété composée d'une splendide villa principale, de 4 gîtes, 2 chambres d'hôtes, d'un espace massage, et d'un carbet SPA qui aura un rôle bienfaisant sur vous et vos convives. Le jardin tropical est agrémenté de nombreuses variétés de plantes, de fleurs, d'arbres majestueux fruitiers ou palmiers, ainsi que de roches noires parsemées un peu partout. Cet endroit ne serait pas parfait sans sa piscine entourée de fleurs et de nénuphars. Vous pourrez vous y détendre en écoutant le vent dans les feuilles, le chant des oiseaux, et l'eau de la montagne qui ruisselle sur les rochers autour. La maison principale, à l'écart de la partie locative, est digne d'un travail d'architecte et de décorateur d'intérieur professionnel. Un panorama à couper le souffle s'étend devant vous, avec une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes, depuis l'immense terrasse de 65 m² avec sa piscine à débordement. Vous découvrez à cet instant l'immensité de la propriété agricole entretenue par les boeufs et les cabris. Dans un respect d'écologie et de respect de la nature, le domaine est autonome en eau. Tous les logements sont alimentés par une source naturelle puisée dans les hauteurs. Des économies non négligeables. De plus, les panneaux photovoltaïques alimentant tous les logements permettent de réduire de moitié les factures d'électricité. Des prestations Haut de Gamme pour un domaine tout aussi incroyablement paisible. Une visite s'impose pour découvrir cet endroit paisible où l'on oublie le temps qui passe. Avec un chiffre d'affaire en constante évolution, vous pourrez bénéficier d'une belle réputation et d'une activité pérenne. Il est possible d'acquérir uniquement la partie professionnelle sans la villa principale. Renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 892926.

Nous vendons une belle villa f5 très bien située : à 15 minutes à pied de la plage communale, du club med et de tous les commerces. Dans ce lieu calme, sur un terrain de 1000 m² clos et sécurisé, vous avez une piscine à débordement au sel, devant deux grandes terrasses de 21 et 49 m², agrémenté d'un jardin avec arbustes et fleurs tropicales. Dès que la nuit tombe, l'éclairage du jardin permet de prolonger la soirée au bord de la piscine en famille ou entre amis. Les trois chambres, plus un bureau permettent à une famille d'avoir un espace de vie très agréable. Si vous avez des enfants scolarisés : école primaire, collège et lycée sont très proches. Villa à visiter ! N' hésitez pas à me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel + 5906 90 50 89 37 - réf. 886167.

Découvrez cette maison 3 chambres, 62 m² de surface habitable et ses 25 m² de terrasse, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de baie-mahault, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable. Contactez-moi pour plus d'information au 0690 357 321 ou au 06 50 05 77 19. Pensée pour allier confort et praticité, cette maison se compose de : - une entrée ouverte sur un séjour lumineux, - une cuisine équipée et aménagée, - 3 chambres, - une salle de bain moderne et wc séparés, - deux belles terrasses, parfaites pour vos moments de détente, - un jardin privé aménagé, idéal pour profiter d'un espace de vie extérieur, - des places de stationnement à l'intérieur. Le tout sur un terrain de 540 m², dans un cadre paisible et agréable. Vous bénéficierez des garanties dommage ouvrage et décennale, couvrant pendant 10 ans à partir de la réception des travaux la construction. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 892002.

Sur la commune dynamique du Gosier avec les plages, restaurants, université et la marina à proximité, venez découvrir cette propriété composée d'une maison principale T4 avec 3 studios. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie ouvert avec coin salon et salle à manger, une cuisine, une chambre, une terrasse en deck avec une magnifique vue sur la mer et chaîne de montagnes, une piscine au sel, un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche, une autre salle d'eau, un WC indépendant. la propriété vous fera bénéficier d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un portail automatique et une entrée indépendante pour l'accès aux trois studios. Chaque studio comprend un séjour climatisé et équipé de brasseurs d'air, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Surface totale : 205 m² Très belle rentabilité locative, idéal pour les investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - apoline singla vous propose : en exclusivite maison vue mer - f4 + t2 + 2 garage de 120 m² découvrez cette charmante maison traditionnelle vue mer sur la commune de sainte-anne, offrant un potentiel de 180 m² habitables et un vaste terrain de 530 m². Construite en 2006, cette belle demeure saura séduire. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces spacieuses dont 3 chambres dont une suite parentale plus une chambre sous pente idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux wc assurent un confort optimal pour les occupants. Vous trouverez également une cuisine, un séjour lumineux au rez de chaussée ainsi qu'une cuisine vue mer ouverte sur un espace salon pour des moments de convivialité en r + 1. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une terrasse de 40 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et de la vue mer (marie galante - les saintes et la basse terre). Le jardin arboré permettra de créer un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un carbet extérieur avec cuisine extérieur et point d'eau est présent à l'arrière de la maison. Cette propriété dispose également de deux garages de 60 m² chacun offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un véritable cocon familial. Implantée dans un quartier recherché et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison est proche de toutes les commodités et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une occasion rare à saisir. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme apoline singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ponte a pitre sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À sainte-anne, limitrophe du centre ville de la commune de le moule, maison de plain-pied de type t4 d'une superficie d'environ 75 m², implantée sur une terrain plat, borné, entièrement clôturé, arboré, d'une superficie de 569 m². Elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 2 chambres, une troisième chambre plus spacieuse avec dressing, une mezzanine fermée, une salle d'eau avec toilette, toilette invités, un buanderie, un débarras, 2 terrasses, un grand parking couvert. La maison dispose également de 2 citernes d'eau, elle est raccorder au réseau tout-à-l'égout, dont pas de soucis de fosse septique. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires sur ce bien, n'attendez pas pour me contacter a bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 842 445 - greffe de pointe a pitre) sylvia henry entrepreneur individuel + 5906 90 09 14 20 - réf. 890626.

À Vendre – Maison avec Bungalow – Saint-François Située dans un quartier recherché de Saint-François, cette belle maison créole avec une petite vue mer et son bungalow offrent un cadre de vie unique alliant confort et nature. Dès l'entrée de la villa, vous serez charmé par le salon avec sa belle hauteur sous plafond et son accès direct à une grande terrasse de 38 m². De là, profitez d'une vue sur la mer, la piscine et le jardin et laissez vous bercer par la brise marine. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur tout en cuisinant. Un grand cellier attenant vous offre des espaces de rangement pratiques et bien pensés. La maison dispose d'une suite parentale confortable, complétée par une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un couchage d'appoint. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine qui offre un cadre de vie paisible et agréable. En plus de la maison principale, cette propriété comprend : Un bungalow indépendant, entièrement aménagé, offrant une belle opportunité de location saisonnière ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un garage spacieux et son atelier, qui peut être transformé en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Le terrain de 1 000 m², soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure avec ses nombreux arbres et sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en toute intimité. Piscine au sel 32 m². Citerne 400 L Cette propriété est située à proximité de la plage des Raisins Clairs mais également des écoles, des commerces et du centre ville Ne passez pas à côté de ce bijou ! Contactez moi vite pour une visite au 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 888040.

À vendre villa spacieuse de 203 m² habitables avec terrasse de 200 m² et vue imprenable sur les montagnes cette villa lumineuse et bien ventilée est située sur un terrain de 1021 m² et offre un séjour de 66 m² très agréable à vivre avec cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative deux salles d’eau un garage pour deux voitures et une piscine pour profiter des journées ensoleillées la terrasse de 200 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue et d’un espace extérieur spacieux dans un cadre calme et agréable idéal pour toute la famille Référence agence : 23477.

Maison de type f5, comprenant un salon, séjour, une cuisine aménagée, équipée, quatre chambres, dont une avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau, 3 wc, dégagement, terrasse. Garage, espace au rez-de-chaussée, transformable à souhait. Vue dégagée. Calme. Référence agence : 23446.

En exclusivité sur la commune le moule, maison d'habitation sur deux niveaux à rénover. Idéalement située à 5 minutes à pied du complexe sportif et de la piscine municipale de l'autre bord. Cette maison est composée comme suit, au rez-de-chaussé : un garage, une pièce servant de salle de jeux, et deux autres espaces pouvant accueillir des chambres ou bureaux. À l'étage : un grand salon, une salle d'eau, un wc, trois chambres, une cuisine et deux terrasses. Le tout est implanté sur une parcelle de 1082 m². De nombreuses possibilités d'aménagements vous sont offertes, située à deux pas de la plage de l'autre bord et des commerces. N'hésitez pas, je suis disponible pour toutes demandes complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 134 583 - greffe de pointe a pitre) christophe elatré entrepreneur individuel + 5906 90 57 68 88 - réf. 889259.

Maison de ville rénovée avec goût à Pointe-à-Pitre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette rénovation soignée respecte parfaitement le cachet original du bien tout en apportant des touches de modernité. Les espaces bien agencés sont idéals pour un pied-à-terre ou un usage professionnel. Située dans un quartier central, à proximité des commerces et des transports, cette maison vous offre à la fois praticité et élégance. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 23476.

Agnès LE VILLAIN vous présente une Villa d'Exception avec Vue Panoramique sur la Mer des Caraïbes. Offrez-vous un cadre de vie unique, où confort et sérénité se rencontrent. Idéalement située face à la Mer des Caraïbes et aux Îlets Pigeon, cette villa récente profite d'un emplacement rare et d'une vue imprenable, tout en étant à quelques pas de la plage. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette propriété nichée au cœur d'un jardin fleurii, plat et clos, qui abrite une piscine sécurisée invitant à la détente. La villa a été conçue pour offrir un confort absolu, avec ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité. À l'étage, la suite parentale se distingue par son ambiance raffinée : une vaste chambre avec salle d'eau, dressing et WC séparés, prolongée par une terrasse privée offrant une vue époustouflante sur la mer. Au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune équipée de leur propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et bien-être pour tous les occupants. Les espaces communs, comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne avec cellier, s'ouvrent sur l'extérieur pour profiter pleinement de ce cadre paradisiaque. En rez de jardin, vous bénéficierez d'un garage spacieux, un atelier et un local technique. En complément, un bungalow indépendant ajoute une dimension exceptionnelle à cette propriété. Avec sa terrasse face aux couchers de soleil, son espace séjour-cuisine avec coin chambre, deux salles d'eau, et une chambre il constitue une opportunité idéale pour des revenus locatifs saisonniers ou pour accueillir vos invités dans un confort absolu. Une citerne d'eau de pluie de 5 000 litres vous assure une autonomie suffisante en cas de coupure d'eau. Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie quotidienne. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement alliant plaisir et rentabilité, cette propriété unique saura vous séduire. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 886477.

BAISSE DE PRIX ! Idéal investisseur ! Bail en cours ! Dans un secteur très prisé de Petit-Bourg, Orpi vous propose cette belle maison individuelle composée d'un séjour desservant une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 autres chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'une 4ème pièce pouvant servir de chambre également. Une cuisine ouverte sur le séjour vient compléter ce superbe espace de vie avec un cellier attenant. Vous trouverez également un carport pouvant abriter 2 véhicules ainsi qu'un grand débarras. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 23167.

Laissez-vous séduire par cette villa spacieuse et chaleureuse, véritable havre de paix avec une jolie vue montagne. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant : des pièces de vie généreuses et des espaces extérieurs qui invitent à la détente. Le rez-de-chaussé, convivial, vous accueille avec une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 4 chambres confortables, 2 salles de bain et un grand salon où chacun pourra se retrouver. À l'étage, l'ambiance se poursuit avec une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour les amateurs de convivialité. Deux grandes chambres baignent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle de bain et un espace bureau généreux pour télétravailler ou donner vie à vos projets. De grandes terrasses invitent à profiter d'un panorama verdoyant et ressourçant. Le tout est complété par un garage et un grand jardin arboré, un véritable petit coin de nature, idéal pour les enfants ou un potager. De plus, la distribution des lieux permet deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de louer un niveau, d'exercer une activité professionnelle ou d'accueillir une grande famille en toute intimité. Laissez libre cours à votre imagination : maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif… Cette villa ne demande qu'à s'adapter à vos rêves. Venez la visiter et projetez-vous dans ce cadre unique, entre espace, confort et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 885298.

Je vous propose cette villa familiale située aux Abymes avec des volumes généreux et un agencement fonctionnel à deux pas des commerces et des grands axes Au Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale. - 3 chambres confortables avec dressing, parfaites pour les enfants ou pour recevoir vos proches. - 2 salles de bain - Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas en toute simplicité. - Un vaste salon pour vos moments de détente en famille. - Une grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire - Un jardin : un espace vert à aménager selon vos envies, parfait pour les jeux d'enfants, un potager ou des moments de convivialité. - 2 WC invités, pour le confort de tous. Au 1er étage : Un espace privé et polyvalent - Une très grande chambre qui pourrait devenir une suite parentale - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée à vos passions. - Une salle de bain avec WC, complète cet espace, assurant autonomie et confort. Un emplacement stratégique Proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique. Elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier central et bien desservi ou pour un projet d'investissement locatif En résumé une villa spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 883299.

Découvrez cette magnifique villa offrant une vue imprenable sur la mer et ses appartements, idéalement située. Caractéristiques principales de la villa : - 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. - 1 Salle de douche supplémentaire - 1 Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une vue panoramique sur la mer. - 1 Espace de vie généreux et largement ouvert sur l'extérieur - 1 Vaste piscine récemment rénovée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir. Les atouts supplémentaires de cet villa - Des appartements indépendants complètent ce bien d'exception - 1 Proximité immédiate des commerces, restaurants - 1 Environnement calme Cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie agréable et conviviale. L'extérieur offre un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et apprécier le potentiel qu'offre ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 884135.

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété d'exception face à la Mer des Caraïbes Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette propriété unique qui allie sérénité, charme et opportunité d'investissement. Nichée au cœur d'un jardin tropical magnifiquement arboré et fleuri, elle offre une vue panoramique imprenable sur la Mer des Caraïbes, rythmée par de somptueux couchers de soleil. La villa principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m², idéale pour admirer l'horizon ou profiter de son jacuzzi privé dans une ambiance apaisante. À cela s'ajoutent cinq bungalows, tous orientés vers la mer, pensés pour offrir confort et intimité, faisant de cette propriété un choix parfait pour une exploitation locative. Le terrain de 4 000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine et d'un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet. Un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complète ces prestations haut de gamme. Cette propriété représente une occasion rare : à la fois un havre de paix pour une résidence principale ou secondaire et une opportunité lucrative grâce à ses 6 logements parfaitement adaptés à la location. Emplacement, cadre, et revenus locatifs : tout y est pour séduire les amoureux de la nature. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 882961.

Découvrez cette villa d'exception d'environ 180 m² (incluant la terrasse), alliant élégance, confort et art de vivre tropical. Une propriété rare où les 40 m² de terrasses, parfaitement intégrés aux espaces de vie, prolongent naturellement la maison vers l'extérieur et la mer. Située au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue, cette villa bénéficie d'un accès direct à la plage, un privilège particulièrement recherché en Guadeloupe. La villa principale se compose de trois chambres spacieuses et confortables, avec rangements fonctionnels, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse ensoleillée, offrant une vue mer exceptionnelle. En rez-de-jardin, un logement indépendant avec une chambre, cuisine / séjour équipée et salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation locative haut de gamme. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin tropical paysager, soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, garantissant calme, intimité et sérénité. Une somptueuse piscine à débordement, une grande terrasse et un carbet ombragé invitent à la détente et au farniente face à la mer. Prestations & rénovation : La villa a bénéficié d'une rénovation complète récente, incluant : - le deck - le liner de la piscine - la toiture - un portail automatique Elle est par ailleurs classée 5 étoiles par l'Office de Tourisme, attestant de son niveau de standing et de son potentiel locatif. Environnement & accessibilité : - Accès direct à la plage - À 7 minutes de la plage de Pierre & Vacances - À 10 minutes à pied de l'école de surf Annexes : - Garage facilement accessible - Espace de rangement - Douche extérieure - Deux accès indépendants : par la rue et via le lotissement Informations complémentaires : - Copropriété de 16 lots - Charges faibles : 400 € / an (environ 33 € / mois) - Syndic bénévole - Résidence sécurisée avec portail - Honoraires à la charge du vendeur Cette villa rare et unique réunit tous les critères d'une propriété d'exception : accès plage, vue mer, prestations haut de gamme, rénovation complète et classement touristique 5 étoiles. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif de prestige, elle offre un cadre de vie unique, entre confort absolu et panorama à couper le souffle. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(annuelle) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 883117.

Le gosier, secteur privilégié, je vous propose une magnifique villa architecte de 143 m² hors terrasses et carbet sur un terrain plat arboré et fruitier de 1230 m². Urgent, prix negociable en impasse et sécurisée pour vos enfants, le portail électrique s'ouvre et elle vous accueille avec ses grands volumes. Elle est très conviviale avec son pool house carrelé autour de la piscine et son carbet avec cuisine extérieur. Elle est faite pour recevoir. Idéal pour faire de la location saisonnière. Une large pièce à vivre traversante distribue deux parties nuits : la suite parentale avec dressing et salle d'eau et 3 chambres avec leur salle d'eau et wc. Une cuisine us récente aménagée avec cellier donne sur la pièce à vivre et la terrasse. Un espace bureau et un wc visiteur. L'arrière de la pièce à vivre est donc traversante et ouverte sur un petit jardin zen. L'endroit est parfait pour un jacuzzi. Ou un jardin japonais. Chacun trouvera son bonheur dans cette maison. L'espace extérieur est très agréable avec sa large piscine et son carbet idéal pour vos parties entre amis et la famille. Sa construction est de grande qualité avec sa haute charpente. Toutes les chambres sont climatisées. Toutes les fermetures ont des volets roulants ou volets bois. Elle dispose d'un système d'alarme et d'un visiophone. Entièrement clos de mur, elle est sans vis-à-vis, à l'abri des regards. C'est une ambiance cocooning pas de vue mer. Tout est bien bétonné. Possibilité de garer trois voitures et plusieurs à l'extérieur. Eclairage dans tout le jardin avec détecteur. 2 abris en dur un pour le jardin et un avec un groupe électrogène. Le plus : résiduel du terrain situé au dessus de la maison. 2 plateaux à aménager et une belle vue dégagée. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie, un vrai plain pied. Proche de tout, commerces, animation, clinique de choisy, chu, écoles, écoles privées montessori et my first acadamy. Photos supplémentaires après appel téléphonique. Alors appelez-moi vite et venez la visiter. Laurence werner votre spécialiste prestige capifrance guadeloupe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 882587.

Venez découvrir cette villa de standing à Saint-François vendue entièrement meublée. Vous aurez le choix entre la mer avec son accès direct sur une très belle plage et une magnifique piscine à débordement pour vous rafraîchir. Elle est composée de 3 chambres avec chacune une salle d'eau. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure et du mobilier haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie raffiné avec un confort optimal. Depuis la chambre principale, la cuisine, le séjour, la terrasse ou sa superbe piscine, vous pourrez profiter de sa vue mer imprenable. Cette propriété vous accueillera avec un magnifique jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 23393.

Maison, comprenant en rez-de-jardin, grand espace ouvert, toilettes. Au 2eme niveau cuisine ouverte cellier, salon / séjour, chambre, salle d'eau, wc, terrasse, dégagement, ouverture sur jardin. Au 3eme niveau, suite parentale. Sur parcelle de 901 m². Belle vue mer vue dégagée calme référence agence : 23171.

Coup de coeur pour cette vaste propriété de type T7 sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain d'environ 1662 m² joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers (avocatier, raisin de mer. ) située à seulement quelques minutes du bourg et plages du gosier, dans un environnement calme, proche des commodités (ligne de bus, commerces, écoles, grands axes. ). Emplacement idéal, prisé et rare. Elle se compose d'une maison principale composée au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau et WC, une belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et accès direct à la piscine, une autre chambre indépendante avec salle d'eau et WC, une cuisine accessible par deux entrées, un garage avec un cellier et une cave. À l'étage, une terrasse donnant accès à une cuisine, un séjour, un dégagement menant à deux chambres climatisées séparées par une salle d'eau commune, un WC indpépendant, une terrasse avec une magnifique vue sur la mer, les saintes et basse Terre. En contre bas de la propriété, complètement indépendant, un appartement T2 avec un séjour, une cuisine, une chambre, uen salle d'eau avec WC, une buanderie et une grande terrasse couverte avec un accès direct à la piscine. Beau potentiel locatif ! Toutes les chambres sont climatisées. La propriété est entièrement clôturée avec un portail automatique. Prestations : citerne, assainissement individuel. pas de vis-à-vis. Travaux de modernisation et rénovation à prévoir. Vous l'aurez compris ce produit a tout pour plaire et représente une réelle opportunité d'investissement. Ne tardez plus et contactez nous au 05 90 38 10 88 pour une visite.

En exclusivité ! Opportunité unique à saisir au coeur d'Arnouville ! Construction contemporaine alliant luxe et élégance datant de 2015 offrant de beaux volumes, des matériaux & équipements de qualité, des finitions haut de gamme Au niveau principal : une vaste entrée avec wc visiteur, un séjour + une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine, Un cellier + une buanderie aménagés, un double garage carrelé et fermé, Un espace nuit comprenant trois chambres climatisées, disposant chacune de placards intégrés et de leur propre salle d'eau / wc, A l'étage : un dégagement avec pièce de rangements, une chambre parentale climatisée avec dressing et salle d'eau / wc, bénéficiant d'une terrasse non couverte et d'une vue époustouflante ! Au R-1 : un sous-sol entièrement carrelé et fermé, divisé en 4 pièces, dont une principale climatisée pouvant être utilisée comme salle de sport par ex, une pièce réservée à la motorisation de la piscine, une autre accueillant deux citernes d'eau Surface hab 293 m² / totale 530 m² Le + Fermetures par baies-vitrées + volets roulants motorisés, Porte d'entrée sécurisée, Aménagements intérieurs optimisés, Climatisation, Piscine miroir 15x4 au sel, protégée par une barrière de sécurité amovible aux normes en vigueur, Portail motorisé avec visiophone, Deux chauffe-eaux solaires, Deux citernes d'eau Prix honoraires d'agence inclus, charge Vendeur Plus d'infos au 06 90 59 32 96, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.