Vente maison 7 pièces 320 m² Les Abymes (97139)

Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune des Abymes, CAPIFRANCE vous propose cet immeuble de rapport édifié sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 430 m², dont 380,35 m² loi Carrez, le tout implanté sur un terrain de 1 700 m². Situation : à 5.4 km du nouveau CHU - entre 10 et 15 minutes en voiture, en fonction du trafic. La propriété est organisée en trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif (location, colocation) ou projet mixte. Description des niveaux : Rez-de-jardin (1er niveau – 78,40 m²) : 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 2 dressings Idéal pour un logement indépendant ou un espace de location à l'année. 2ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables + terrasse couverte de 31 m²) : 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 vaste salon, 1 cuisine Logement principal spacieux et confortable, ouvert sur une belle terrasse couverte de 31 m² et une grande terrasse extérieure carrelée avec bac à punch. 3ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables) : 3 chambres - 2 salles d'eau - 1 immense salon - 1 cuisine, une terrazsse couverte Appartement indépendant offrant volumes et luminosité, parfait pour une seconde résidence ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 380,35 m² Surface totale (terrasses incluses) : 430 m² Terrain : 1 700 m² DPE : catégorie C 3 logements indépendants Fort potentiel locatif ou habitation multi-familiale Cette propriété offre un excellent rapport volume / prix, dans un secteur recherché des Abymes (non loin du nouveau CHU), à proximité des axes principaux, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 956422.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Propriété d'exception à Les Abymes - Maison de Maître avec Piscine, Jardin Arboré et Parking Privé pour 8 Véhicules Au cOEur de Les Abymes, découvrez cette magnifique maison de Maître offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété de 431 m² s'étend sur un terrain de 1742 m² arboré et soigneusement aménagé. * Caractéristiques de la Maison * : - 13 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux - 8 chambres élégamment décorées pour accueillir votre famille et vos invités - 3 salles de bains modernes et 6 salles d'eau pour un confort inégalé - 3 cuisines équipées pour cuisiner en toute sérénité - 2 salons cosy et 3 salles à manger conviviales pour des moments de partage inoubliables - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 3 magnifiques terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin - 1 balcon pour profiter du plein air - 1 jardin paysager pour des moments de détente - 1 piscine privée pour se rafraîchir en été - Parking privé pour 8 véhicules * Équipements et Services * : - Confort : Télévision par câble, connexion téléphonique, fibre optique, air conditionné, système d'assainissement, espace de rangement - Sécurité : Porte blindée - Résidence calme et paisible * Points Forts * : - Propriété en bon état général, prête à emménager - Orientation nord pour une luminosité naturelle tout au long de la journée - Proximité des écoles, lycées, CREPS - Facilité d'accès aux transports en commun - Proximité des commerces, fast-foods et supermarchés Cette maison d'exception allie confort, élégance et modernité pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige à Les Abymes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Maison familiale à fort potentiel sur grand terrain arboré – Les Abymes Située dans un environnement privilégié aux Abymes, à proximité immédiate des principaux axes, des collèges, lycées, centres commerciaux et à seulement quelques minutes de Pointe-à-Pitre, cette maison de 184 m² à rénover offre de belles perspectives d’aménagement sur un terrain spacieux de plus de 1 750 m². La maison se compose actuellement de quatre chambres, d’une salle de bain, de deux salles d’eau ainsi que de trois WC. Lumineuse et bien ventilée, elle bénéficie également d’une agréable terrasse et d’un vaste jardin arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison offre la possibilité d’être réaménagée en plusieurs logements, avec notamment un projet envisageable de deux T2 et un T3, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Vendue non meublée, avec possibilité de conserver certains meubles selon les besoins. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur recherché des Abymes. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux investisseurs et aux acheteurs avisés ! Découvrez cet ensemble immobilier récent, pensé pour maximiser votre rendement locatif ou autofinancer votre résidence principale, sans aucun compromis sur l'intimité de chacun. Peut également convenir pour un projet professionnel. Sur une parcelle plate, entièrement clôturée et sécurisée par deux portails électriques, l'ensemble comprend 3 logements indépendants avec des places de parking dédiées pour chaque habitation : - La Maison Principale T4 (Construite en 2016) : Une villa moderne, lumineuse et traversante. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, des chambres confortables et son propre stationnement. Le " + " polyvalence : Une grande pièce annexe indépendante de plus de 20 m² style atelier, idéale pour le télétravail, une profession libérale, une salle de sport ou du stockage. - Deux T2 en Duplex (Neufs - 2024) : Totalement indépendants de la villa, ces deux logements modernes viennent d'être achevés. Prêts à louer, ils affichent des finitions contemporaines et disposent chacun de leur place de parking privative. - LES ATOUTS TECHNIQUES & AUTONOMIE : Zéro coupure d'eau : Équipé d'un système de citerne tampon avec surpresseur, garantissant une alimentation en eau continue pour les 3 logements (un argument indispensable pour sécuriser vos locataires et vos avis AirBnB ! ). Économies d'énergie & Autonomie : Le bien dispose de deux chauffe-eaux solaires indépendants (un dédié à la maison principale et un pour les deux appartements), réduisant fortement les charges d'électricité. Potentiel extérieur : À l'arrière du terrain, un espace exploitable reste à votre disposition. Il peut être aménagé selon vos projets en jardin tropical, potager éco-responsable ou en espace détente commun (carbet, zone barbecue). Intimité préservée : Les accès, les espaces extérieurs et les parkings ont été configurés de manière à ce que les locataires et les occupants de la maison principale ne se gênent jamais. UNE PROXIMITÉ COMMODITÉS EXCEPTIONNELLE (À PIED ! ) : Le lotissement de l'Espérance offre une qualité de vie idéale pour vos futurs locataires grâce à des points de repère concrets : - Boulangerie & Supermarché : À seulement ~700 m et ~750 m (parfait pour le quotidien). - Scolarité : Lycée à ~700 m, écoles maternelle et élémentaire à ~1,2 km. - Santé : Pharmacie à environ 1 km. - Secteur stratégique : Sa position centrale permet de rejoindre rapidement Jarry, l'aéroport Pôle Caraïbes, ou les plages et spots touristiques du Nord Grande-Terre (Vieux-Bourg-Le Moule. ) L'avis du professionnel : Un investissement clé en main, sans aucuns travaux à prévoir, combinant une structure saine de 2016 et des finitions neuves de 2024. Fort potentiel de cash-flow en location classique ou saisonnière (proximité de Vieux-Bourg, du Moule. ) Référence agence : 24056.

En exclusivite - a vendre – grande maison familiale avec fort potentiel locatif - quartier recherche sainte anne emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de sainte-anne. Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Composition du bien : partie principale (résidence familiale) : • une cuisine fonctionnelle, • un salon en "l" avec ouverture sur terrasse, • une grande terrasse extérieure, • trois chambres confortables, • une suite parentale avec salle d'eau, • une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, • une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), • un garage fermé. Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : • un t3, • un t2, • un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Les points forts : • localisation privilégiée : quartier calme et recherché à sainte-anne, • volumes généreux et agencement évolutif, • quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, • maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, • terrains et espaces extérieurs agréables, • garage et stationnements disponibles. À prévoir : • travaux de rafraîchissement général, • optimisation de l'accès à la mezzanine. Une opportunité à saisir : cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 959296.

Spacieuse maison comptant 2 chambres, 2 suites parentales, 1 dressing, 1 salle d'eau, 2 salles de bains, un beau salon et 2 cuisines. Une grande terrasse couverte s'ouvre sur le jardin arboré et clôturé. Equipée dune petite cuve à eau, de panneaux photovoltaïques d'un espace barbecue, un grand garage double et un portail automatique et d'une piscine sécurisée toutes les menuiseries sont en ALU. Il y a aussi un grand espace convivial avec bar et point d'eau. Cette maison offre plein de possibilité, habitation principale, de location ou colocation ou même professionnelle. Référence agence : 23737.