Maison à vendre Guadeloupe (971)

Idéal investisseur, profession libérale, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel après rénovation. Description du bien : -secteur : centre-ville de baie-mahault -surface habitable : environ 54 m² -séjour spacieux avec cuisine ouverte -3 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux -salle d'eau / wc (à réaménager selon projet) la maison dispose d'un grand espace de vie lumineux, facilement aménageable en salle d'attente ou espace d'accueil. Les deux pièces indépendantes permettent l'installation de bureaux pour profession libérale (cabinet infirmier, kinésithérapeute, thérapeute, consultant, activité indépendante, etc.). L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant une grande liberté d'aménagement. Atouts : -secteur recherché de baie-mahault -proximité des axes principaux et commodités -adapté habitation ou usage professionnel -fort potentiel locatif après rénovation -prix attractif laissant une marge de valorisation idéal pour : -investissement locatif -résidence principale à petit budget -cabinet ou activité libérale -projet de rénovation avec plus-value potentielle prix 80 000 euros hai (honoraire à la charge du vendeur) bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (dpe), conformément à la réglementation en vigueur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gessy galli, au 06 90 56 49 73 ou, par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gessy galli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 981363344 point a pitre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gessy galli (ei) agent commercial - numéro rsac : 981363344 point a pitre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison individuelle de 86 m² en bois dans une ambiance Zen, située dans la campagne du Moule. Elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse ensoleillée et un beau jardin paysager avec piscine. Un container aménager a utilisé en chambre d'amis ou pour un usage multiple complète ce bien. Calme et confort cette maison est autonome en électricité. Opportunité rare à découvrir — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 24127.

Carole viatte vous présente en exclusivité : maison de ville, t4 / t5 secteur recherché : blonde, petit-bourg situé dans le secteur très prisé de blonde, en hauteur à petit-bourg, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des grands axes, découvrez cette maison mitoyenne, vue mer, en triplex rare sur le marché. Cette maison de ville mitoyenne, offre une indépendance totale avec sa propre entrée privative à l'avant et sa terrasse intimiste à l'arrière pour vos moments de détente. Rez-de-chaussée : l'espace de vie dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur votre terrasse privative à l'arrière. Une configuration parfaite pour ventiler naturellement le logement et profiter de l'extérieur en toute intimité. Une belle cuisine équipée récente, avec de nombreux rangements, prolonge l'espace séjour. Un wc indépendant se situe idéalement dès l'entrée. 1er étage : le premier espace nuit ce niveau est dédié au confort des enfants ou des invités puisque vous trouverez : • 2 chambres climatisées de 12,32 m² et 9,29 m². • une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Au 2ème et 3ème niveaux : l'espace parental ou multigénérationnel vous découvrirez un vaste espace plein de charme développant 24,93 m² au sol. Séparé par l'escalier, ce grand volume avec sa propre salle d'eau privative permet d'être facilement agencé en 2 chambres, ou se transformera selon vos envies en une immense suite parentale avec un coin bureau / dressing indépendant. Les points forts : • localisation : secteur blonde (petit-bourg), calme, résidentiel et proche de tous les commerces à pied ou en moins de 3 minutes en voiture. • modularité : possibilité d'évoluer de 3 à 4 chambres selon les besoins de votre famille. Pas de coupure d'eau. Un bien rare, idéal pour une famille active ou pour un investissement locatif de premier choix dans une commune très demandée, idéalement située à proximité immédiate du poumon économique de jarry. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 966119.

Iad france - christelle bourguignon (06 90 30 11 31) vous propose : petit-bourg – immeuble a renover - 3 logements à petit-bourg, dans le secteur de fontarabie, découvrez cet ensemble immobilier de 3 logements implanté sur une belle parcelle arborée de 3 112 m² environ. L'immeuble comprend : • 1 t4 – 3 chambres • 2 t3 – 2 chambres chacun • 7 chambres au total • surface totale : 163 m² environ ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur car il permet d'envisager 3 revenus locatifs après rénovation. Travaux à prévoir l'ensemble nécessite une importante rénovation. Cela offre une réelle opportunité de moderniser les logements, optimiser leur exploitation locative et valoriser le patrimoine acquis. Taxe foncière 2025 : 4 412 € zonage : 50% en zone ups et 50% en zone n prix de vente : 299 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur attention : bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter (travaux à prévoir) vous souhaitez investir à petit-bourg et cet immeuble correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bourguignon ei (id 96512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 809979073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante commune de Saint-François (97118), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au-dessus de la plage des raisins clairs, offrant une vue imprenable sur l'océan et les îles environnantes telles que Marie-Galante, les Saintes et Petite Terre. À proximité, les résidents pourront profiter de la beauté naturelle de la région ainsi que des diverses commodités offertes par la ville, telles que des commerces, restaurants et activités nautiques. Construite en 1989, cette vaste maison de 220 m², érigée sur un terrain de 740 m², se compose de 6 appartements meublés offrant un total de 8 chambres et 11 pièces. Les 4 appartements côté piscine fournissent une vue panoramique sur la mer depuis leur terrasse, tandis que la piscine à débordement carrelée ajoute une touche de luxe à la propriété. Outre le jardin tropical clos, cette résidence propose une palette complète d'hébergements, allant du F1 au F3, tous loués avec succès toute l'année grâce à leur excellent rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

À vendre – site idéal pour projet commercial ou professionnel emplacement stratégique – saint‑françois double accès rd118 & rn5 – forte visibilité – zone en plein développement ce bien rare sur le marché offre une opportunité exceptionnelle pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux routier important. Situé à saint‑françois, au cœur d'un secteur dynamique et en pleine expansion, ce terrain bâti constitue une base idéale pour un projet commercial, artisanal, libéral ou mixte. Un emplacement stratégique pour développer votre activité • double accès direct : rd118 et rn5 • visibilité optimale sur axes très fréquentés • zone attractive, proche commerces, écoles, services et pôles touristiques • flux constant de résidents, touristes et professionnels cet emplacement coche toutes les cases pour un commerce, une activité de service, un showroom, un cabinet professionnel ou un projet mixte. Potentiel de construction & exploitation selon le plu, le terrain permet d'envisager : • commerce • bureaux / professions libérales • activité artisanale légère • projet mixte habitation + commerce • construction r + 1+c (sous réserve de conformité au plu) • accès rn autorisé, un atout rare pour les projets nécessitant logistique ou visibilité bâtiment existant – maison de 101 m² le bien comprend une structure habitable pouvant être : • exploitée immédiatement pour une activité professionnelle • transformée en bureaux • utilisée comme logement de fonction • intégrée dans un projet de rénovation ou d'extension caractéristiques actuelles : • 101 m² habitables • 4 pièces • 3 chambres • 2 salles de bain • environnement calme et agréable idéal pour : • commerce de proximité ou commerce spécialisé les points forts qui font la différence • emplacement premium • double accès stratégique • potentiel commercial élevé • forte visibilité • zone en croissance • possibilités de construction r + 1+c • bâtiment existant exploitable immédiatement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 445 295 - greffe de pointe a pitre) cristelle alphonse entrepreneur individuel + 5906 90 75 72 37 - réf. 944863.

Duplex indépendant sur terrain clos — Le Moule, Guadeloupe 177 m² Carrez au total · 2 logements autonomes · fort potentiel locatif Idéalement situé sur la commune du Moule, à quelques minutes à pied de la mer, dans un quartier calme non loin du centre-ville, ce bien atypique offre une configuration rare : deux niveaux totalement indépendants et autonomes, chacun avec son propre compteur électrique, sa fosse septique et son portail. Le terrain, entièrement clos, comprend un jardin divisible équitablement entre les deux logements. Rez-de-chaussée — 86 m² Carrez Garage, salon, cuisine, 3 chambres (chacune avec un accès direct vers l'extérieur), salle d'eau, bureau. Étage — 91 m² Carrez (accès indépendant) Cuisine, salon, 3 chambres dont une suite parentale, accès balcon depuis les 3 chambres, salle d'eau, terrasse. Les atouts du bien Indépendance totale entre les deux niveaux (2 compteurs, 2 fosses septiques, 2 portails), terrain clos avec jardin divisible équitablement, à quelques minutes à pied de la mer, coin calme, proche du centre-ville du Moule, fort potentiel pour de la location ou une maison d'hôtes grâce aux chambres avec accès direct vers l'extérieur. Rafraîchissement à prévoir (peinture, cuisine, salles d'eau). Infos pratiques Surface habitable : 91 m² (étage, Carrez) + 86 m² (rez-de-chaussée, Carrez) = 177 m² au total Année de construction : 1980 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 731 367 - Greffe de POINTE A PITRE) Jeremi CALIF Entrepreneur Individuel 06 95 77 67 74 - Réf. 966212.

CAPIFRANCE vous propose : Dans le secteur recherché de Dampierre au Gosier, découvrez cette villa mitoyenne de type R + 1, construite en 2007, développant 147 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 400 m². Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre 4 chambres, de beaux volumes intérieurs et un agréable espace extérieur organisé autour de la terrasse et de la piscine. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un salon spacieux de 36 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant directement sur une terrasse couverte de 36 m². Celle-ci prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin et la piscine. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, complétée par un cellier, ainsi que d'un WC invités. Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. À l'étage L'escalier conduit à un palier-mezzanine d'environ 10 m², apportant du volume à la pièce de vie et pouvant constituer un espace complémentaire selon les besoins. L'étage accueille trois chambres supplémentaires : deux chambres bénéficiant d'une salle de bains commune avec baignoire; une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC; un WC indépendant complète ce niveau. La configuration offre ainsi un véritable confort pour une famille, avec notamment deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un extérieur conçu pour profiter du climat guadeloupéen À l'extérieur, la terrasse couverte de 36 m² se prolonge par une large terrasse en bois entourant la piscine, le tout dans un jardin tropical clos de murs. Cet espace constitue une véritable extension des pièces de vie et offre un cadre agréable pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en famille et entre amis. Équipements et caractéristiques La villa est équipée d'une citerne tampon permettant de pallier les coupures d'eau. Elle bénéficie par ailleurs d'un raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). En résumé : villa R + 1 • 147 m² habitables • terrain clos de 400 m² • 4 chambres • 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs • salon de 36 m² • terrasse couverte de 36 m² • cuisine avec cellier • mezzanine • piscine • jardin • citerne tampon • tout-à-l'égout • construction 2007. Une villa familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'un bel espace piscine, située dans le secteur prisé de Dampierre au Gosier (97190). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 966146.

* nouveaute vue mer a couper le souffle * audrey herrero 06 59 45 67 65 mandataire immobilier safti, je vous propose en exclusivite cette magnifique villa d'architecte t6 d'environ 180 m² avec une vue à couper le souffle. Vue à 180 degrés de la pointe de la vigie à la porte d'enfer. Dans une résidence de haut standing à sainte-marguerite. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clôturé et paysager. Piscine 4x4 au sel. Cette villa, se compose : - d'une magnifique pièce à vivre entièrement vitrée ouverte sur cette vue imprenable, cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier buanderie - 2 suites parentales climatisées tournées vers la mer avec dressing et salles d'eau - une troisième chambre avec possibilité de créer simplement une troisième salle d'eau. - un petit salon télé pouvant servir également de bureau. - 1 wc invité - 1 pièce de rangement avec accès extérieur pour faciliter du locatif. En bas de la maison vous trouverez un superbe t2 bénéficiant également de la belle vue, celui-ci est vendu meublé prêt à la location. La maison est alimentée par une cuve tampon. Vous l'aurez compris ne tardez pas à prendre contact avec moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Contactez moi par téléphone au 06 59 45 67 65 ou whatsapp, numéro de métropole non surtaxé je suis bien en guadeloupe pour vous répondre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 538 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey herrero, tél. : 06 59 45 67 65, e-mail : audrey.herrero@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 899 335 434.

Située à Saint-François (97118), cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur dans la très touristique commune de Saint Francois, offrant calme et sérénité. Proche des écoles et des commodités, elle garantit un quotidien pratique. L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable, valorisant les extérieurs. À l'extérieur, cette propriété sur 1000 m² propose une piscine de 30 m², idéale pour se détendre en famille. Une terrasse couverte par une pergola invite aux repas en plein air. Les 6 places de parking offrent une grande praticité. Deux villas distinctes, dont une avec mini piscine, offrent des espaces extérieurs harmonieux et arborés. À l'intérieur, la villa principale de 4 pièces se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine ouverte, 3 salles d'eau, et 2 WC. La seconde villa dispose de 2 chambres, un séjour, une cuisine et une terrasse de 9 m². Les dépendances complètent le confort de cette propriété climatisée construite en 2016, offrant un espace de vie de 170 m² pensé pour le bien-être de toute la famille. La villa principale est équipée de panneaux solaires vous permettant une complète autonomie. Cette propriété est idéale que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec la possibilité de récupérer le portefeuille de clients déjà existant avec un taux de remplissage de 80%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.

Iad France - Apoline Singla vous propose : Opportunité A SAISIR - MAISON F4 AVEC PISCINE - Secteur : GISSAC SAINTE-ANNE Située dans le paisible quartier de Gissac Sainte-Anne, cette charmante maison de 95 m² sur un terrain de 1355 m² offre une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix, tout en étant à proximité du Lycée Yves Leborgne, des écoles, des commerces, des transports en communs. Érigée en 2014, cette maison en excellent état bénéficie d'une disposition idéale pour offrir un confort optimal à ses occupants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, et une terrasse avec une vue dégagée sans vis a vis. Les pièces fonctionnelles sont parfaitement agencées pour une vie quotidienne fluide et agréable en famille. À l'étage, trois chambres avec rangement, et une salle d'eau avec wc offre un espace nuit confortable. La piscine au sel complète les prestations extérieurs de cette propriété et vous permettra de profitez des beaux jours en toute intimité, organisez des barbecues entre amis ou détendez-vous au bord de la piscine, entouré par la verdure et le calme environnants. Une pergola bioclimatique se situe vers l'espace piscine. Située à proximité des commodités et des écoles (Lycée Yves Leborgne à 5minutes à pied), cette maison assure une qualité de vie optimale tout en offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, un espace de stationnement pour les véhicules, une cuve tampons de 2 000 litres permet de pallier aux coupures d'eau. Cette propriété est une perle rare sur le marché de Sainte-Anne et représente une occasion unique de concilier confort, nature et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cathy lacourbas vous présente une propriété rare face à la mer des caraîbes offrant un panorama exceptionnel et un formidable potentiel de rentabilité. Située dans un environnement calme et recherché de deshaies, cette grande villa construite en 2012 développe 276 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 157 m² de terrasses invitant à profiter pleinement de la vue mer et de la douceur de vivre en guadeloupe. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer une activité de location saisonnière, elle se compose de trois logements indépendants. Sur plus de 2000 m² de terrain paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, il sera possible d'ajouter un belle piscine ou des bungalows. Le logement principal en rez de chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse avec un escalier et un large mezzanine - une cuisine indépendante - 4 chambres dont deux à l'étage - 3 salles d'eau - un wc indépendant - une pièce pour le lavage - un débarras ou atelier - un garage + stationnements - deux terrasses avec vue mer deux appartements avec entrées indépendantes, comprenant chacun : - un séjour avec cuisine ouverte - une chambre - une salle d'eau avec wc - une terrasse privative - des rangements les points forts : vue mer imprenable à quelques minutes du bourg de deshaies, plage et restaurants. 3 logements indépendants, idéal pour une résidence principale + revenus locatifs. Fort potentiel en location touristique ou saisonnière nombreux arbres fruitiers, parmi manguiers, bananiers, cocotiers, sapotille. Un terrain permettant d'ajouter une grande piscine potentiel de construction supplémentaire (zone iau du plu) chauffe-eau solaire garage et rangements quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement cette propriété et d'en révéler tout le potentiel. Dpe b : 16 kwhep / m² / an ges : 12 kg co ?/ m² / an prix : 760000 euros honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (net vendeur 720000 euros) que vous recherchiez une résidence familiale avec logements indépendants, un investissement patrimonial ou un projet touristique en guadeloupe, cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacourbas cathy, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacourbas cathy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460812 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Maison individuelle offrant trois chambres, un salon spacieux, une belle cuisine, une salle d'eau, une dépendance avec coin cuisine, douche + wc, le tout édifié sur une parcelle de 509 m². Propriétaire sur place, la contacter pour rdv visites. Référence agence : 23787.

Situé sur la commune très recherchée de Sainte-Anne, réputée pour ses plages d'exception et son dynamisme touristique, découvrez ce charmant bungalow de 35 m² niché au coeur d'un magnifique jardin luxuriant de 2 000 m² (bougainvilliers, hibiscus et nombreuses essences tropicales). Ce bien offre un cadre intimiste et parfaitement agencé pour l'accueil de vacanciers : Une première terrasse non couverte dédiée aux bains de soleil, idéale pour installer vos transats et vous détendre. Une seconde terrasse abritée comprenant un espace repas et un coin salon, parfait pour les apéritifs en plein air. Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Une première chambre très lumineuse ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, équipée de son propre WC et lave-mains. Une seconde chambre avec une fenêtre donnant sur la végétation. Une salle d'eau indépendante avec son WC. Emplacement stratégique, cadre enchanteur et aménagement optimisé pour la location saisonnière à fort potentiel de rentabilité. Idéal investisseur ou pied à terre d'exception. Plus d'informations ? Envie de saisir cette perle rare ? Contactez nos conseillers de l'Agence IMMOCONSEIL au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité unique à saisir au coeur d'Arnouville ! Construction contemporaine alliant luxe et élégance datant de 2015 offrant de beaux volumes, des matériaux & équipements de qualité, des finitions haut de gamme Au niveau principal : une vaste entrée avec wc visiteur, un séjour + une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine, Un cellier + une buanderie aménagés, un double garage carrelé et fermé, Un espace nuit comprenant trois chambres climatisées, disposant chacune de placards intégrés et de leur propre salle d'eau / wc, A l'étage : un dégagement avec pièce de rangements, une chambre parentale climatisée avec dressing et salle d'eau / wc, bénéficiant d'une terrasse non couverte et d'une vue époustouflante ! Au R-1 : un sous-sol entièrement carrelé et fermé, divisé en 4 pièces, dont une principale climatisée pouvant être utilisée comme salle de sport par ex, une pièce réservée à la motorisation de la piscine, une autre accueillant deux citernes d'eau Le + Fermetures par baies-vitrées + volets roulants motorisés, Porte d'entrée sécurisée, Aménagements intérieurs optimisés, Climatisation, Piscine miroir 15x4 au sel, protégée par une barrière de sécurité amovible aux normes en vigueur, Portail motorisé avec visiophone, Deux chauffe-eaux solaires, Deux citernes d'eau.

Laurence werner vous propose, dans un secteur privilégié, une très belle villa vue mer panoramique et montagne, piscine avec un studio pour du locatif et un t3 à terminer en bas de villa. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Tout vous ramène à la vue mer et vue montagne. Vous êtes dans un écrin de nature, la maison est entourée par un beau jardin tropical. Un carbet ouvert tout au bout du terrain en prolongement de la piscine, tout est fait pour se détendre. La pièce de vie et sa cuisine américaine donne sur une grande terrasse avec jacuzzi qui fait le tour de la maison. À ce niveau, de plain pied, une première chambre avec salle d'eau et wc. 2 autres chambres à l'étage : la chambre parentale avec placards, salle de bain + douche et wc. La dernière chambre avec une terrasse et sa vue, salle de bain et wc. Le plus : un studio indépendant tout équipé et aménagé pour faire du locatif ou recevoir les amis ou la famille un t3 à terminer en bas de villa pour une extension de la maison si vous avez une grande famille ou un autre moyen de faire de la location saisonnière. Espace garage plutôt pour une moto et pour le bricolage. À l'entrée de la maison, il y a également un petit bungalow qui peut être un bureau ou un local pour une profession libérale. Pas de souci de fosse septique puisque relié au tout à l'égout. La toiture a été refaite en 2023. Toutes les menuiseries en alu sont neuves également avec volets roulants électriques. Proche de tout, commerces, écoles, chbt, animations, plages, randonnées, départ pour les saintes. Je vous avez prévenu, c'est un bien exceptionnel que je vous propose encore. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 965551.

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle villa vue sur la Mer des Caraïbes avec sa piscine. Située dans un quartier très recherché de Deshaies à seulement 2 minutes du centre bourg animé et authentique de ce charmant village, célèbre pour ses plages magnifiques sur la Côte sous le Vent, cette propriété incarne le calme et la rareté. Cette villa comprend deux chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Elle est vendue entièrement meublée et décorée avec goût. L'immense terrasse de plus de 45 m², avec sa cuisine extérieure moderne, constitue une véritable extension de votre espace de vie. Vous pourrez y apprécier des repas en plein air tout en admirant les couchers de soleil. La piscine est parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement pour la location saisonnière, cette villa répondra à toutes vos attentes. Sa rareté et son emplacement privilégié, offrant une vue mer exceptionnelle et des couchers de soleil à couper le souffle, en font une opportunité unique. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 965942.

Port-louis – charmante maison 3 chambres avec jardin dans un environnement calme et agréable à port-louis, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant 86 m² habitables sur un terrain de 573 m². Fonctionnelle et confortable, elle se compose de : un séjour lumineux avec cuisine américaine 3 chambres climatisées 2 salles d'eau une terrasse conviviale un jardin agréable offrant un bel espace extérieur pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie également de brasseurs d'air, de la fibre optique et d'un agencement pratique permettant une installation immédiate. Son cadre paisible, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'exploitation en font un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. À proximité des écoles, commerces et services, et à 10 min de la plage du souffleur. Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ornella cicirello. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 861 591 - greffe de pointe a pitre) ornella cicirello entrepreneur individuel + 5906 90 91 20 58 - réf. 965977.

Special investisseur - quelques travaux et vous pourrez vous offrir une villa vue mer exceptionnelle (valeur estimee a 1.2 m€) + 4 studios independants avec piscine la villa principale, spacieuse et lumineuse, offre de beaux volumes et une circulation agréable : grand séjour ouvert sur la terrasse avec belle hauteur sous plafond vue mer panoramique espace bureau en mezzanine avec rangements cuisine séparée aménagée cellier attenant wc indépendant deux chambres avec salle d'eau privative dont une suite parentale avec accès terrasse. Les 4 studios indépendants en rez-de-jardin constituent un réel atout pour un projet locatif : chaque studio a vue mer séjour avec coin cuisine salle d'eau espace nuit en mezzanine studios pouvant être communicants. Les espaces extérieurs invitent pleinement à la détente face à la mer : terrasse exposée plein sud avec vue mer panoramique piscine commune de 8x4m. Informations supplémentaires : citerne d'eau de pluie située sous le garage construction antisismique et anticyclonique lotissement calme et sécurisé une opportunité idéale pour acquérir une propriété pour un investissement locatif ou résidence principale avec locatif, dans un environnement privilégié avec un accès à la plage de l'anse des rochers à pied en 5 minutes, au coeur d'un environnement calme et sécurisé. Vous me connaissez pour vendre des biens exceptionnels, celui-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans / fr à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 965549.

Située dans l'un des lotissements les plus prisés de La Jaille, sur la commune dynamique de Baie-Mahault, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et potentiel. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 000 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet d'investissement locatif. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, deux salles de bains, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement du climat et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et de valoriser davantage ce bien déjà très bien situé. Grâce à son environnement calme, recherché et proche des commodités, cette propriété possède un fort potentiel et séduira les acquéreurs en quête d'un projet immobilier à fort caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 08 85 - Réf. 936158.

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide villa de prestige sur Deshaies. Offrez-vous le luxe d'un cadre idyllique avec cette sublime villa haut de gamme, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Deshaies, à seulement 450 mètres de la plage. Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère : un jardin de près de 1 300 m², subtilement fleuri et arboré, crée une atmosphère paisible et raffinée, sans aucun vis à vis, parfaitement en harmonie avec la nature environnante. La villa se compose de deux logements indépendants, aux prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, une immense terrasse s'ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle. Le séjour spacieux, baigné de lumière, est prolongé par une cuisine ouverte moderne. Deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et une mezzanine avec salle d'eau privative complètent ce premier espace, pensé pour conjuguer confort et convivialité. En rez-de-jardin, le second logement séduit par sa grande terrasse donnant sur la piscine. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de son emplacement : piscine de 10 x 4 mètres avec solarium face à l'horizon, jacuzzi, sauna, système d'arrosage automatique, citerne d'eau, groupe électrogène puissant permettant l'autonomie complète de la propriété, portail électrique et parking intérieur. Une dépendance vient parfaire l'ensemble, idéale pour loger un gardien, accueillir des invités ou aménager un espace de travail indépendant. Parfaitement entretenue et vendue entièrement meublée avec goût et qualité, cette villa constitue un bien exceptionnel. Elle offre un cadre de vie idyllique pour une résidence principale ou secondaire, tout en représentant une opportunité d'investissement locatif de premier ordre grâce à sa forte rentabilité saisonnière déjà établie et en constante progression. Ce bien d'exception allie élégance, confort et potentiel, sous le soleil de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 965748.

Située sur le secteur de Convenance, à seulement quelques minutes de Jarry, des grands axes et toutes les commodités, venez découvrir cette habitation T7 de 330 m² alliant sécurité et intimité édifiée sur un terrain entièrement clôt avec portail automatique. La maison principale T5 se compose au rez de chaussée d'un séjour, une cuisine, 3 chambres climatisées équipées de placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale sur 50 m², avec salle de bain, WC, dressing (12 m²) et mezzanine de 40 m². Les plages autour de la piscine et terrasses extérieures sont entièrement couvertes de pierres de Bavière. Toutes les ouvertures et fenêtres possèdent des volets roulants électriques centralisés. En contre bas, au niveau inférieur, une dépendance de type T2 de 50 m² comprenant, séjour, salon, cuisine, chambre, salle d'eau. Une Cave de 32 m² sera également à votre disposition. Contactez-nous pour programmer votre visite au n0590.38. 10.88.

Maison mitoyenne à vendre en centre-ville de Pointe-à-Pitre, idéale pour projet de rénovation. Cette habitation de 73,3 m² propose 3 chambres, 2 pièces de vie et une dépendance, avec accès aux égouts. État général : à rénover, parfait pour investisseurs ou bricoleurs. Loué 660 euros avec une fin de bail en Juin 2027. Proche d'une école et des transports en commun, emplacement pratique pour la vie quotidienne. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 24079.

Baie-mahault / secteur la jaille - contacter marie eve 0690 188 555 pour visiter ce bien. Villa t4 sur 2 niveaux comprenant : en rdc : séjour climatisé, cuisine équipée, 2 chambres climatisées, 2 sde, wc séparé. En r + 1 : chambre climatisée avec sde et wc. Grande terrasse, piscine, terrain de pétanque, jardin, portail électrique, citerne eau de pluie, parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-eve dauchy, tél. : 06 90 18 85 55, e-mail : marieeve.dauchy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 832945075.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Magnifique propriété ! avec vue Mer et Montagne Idéal pour une famille avec 2 appartements pour du locatif. Cette villa est limitrophe de Basse-Terre. Vous avez en arrivant, un garage, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 citerne d'eau, 1 superbe terrasse couverte de 50 m² environ. Ce rez-de-jardin vous permettra également de faire de la location si besoin avec ses 2 appartements indépendants. Au 1er étage, la maison vous propose un bel espace salon, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle de bains, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc invité. Les combles ont été aménagé avec 2 chambres, une salle de bains, une grande pièce pouvant servir de bureau. La maison peut être autonome en eau avec sa grande citerne, vous avez également un chauffe-eau solaire, de l'électricité solaire. Pas de vis-à-vis et un magnifique jardin arboré. DPEG : Pas de DPEG A visiter sans modération ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.