Maison à vendre Guadeloupe (971)

À Saint-François, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe, cette villa d'architecte contemporaine de 300 m² offre une expérience rare : une vue mer panoramique à 180°, des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument exclusive. Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, la propriété séduit immédiatement par son architecture en béton banché, ses lignes épurées et ses hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 7 mètres. Chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière naturelle et ouvrir la villa sur l'horizon marin. L'entrée s'effectue par un patio central d'exception avec jacuzzi (10 places ), bassins de carpes japonaises et jeux d'eau traversant harmonieusement la propriété jusqu'à la piscine. Un élégant passage agrémenté d'un pont et de marches en verre relie les différentes ailes de la villa et signe l'identité unique des lieux. Les espaces de vie, généreux et ouverts, développent plus de 130 m². Le salon de réception d'environ 72 m² intègre un espace détente ainsi qu'une salle de sport. La salle à manger et la cuisine ouverte haut de gamme prolongent naturellement cet ensemble avec près de 62 m² supplémentaires, incluant une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ainsi qu'un cellier / buanderie attenant. La propriété dispose de cinq suites confortables avec salles d'eau privatives, auxquelles s'ajoute une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une suite indépendante en rez-de-jardin permet également de recevoir en toute intimité. À l'extérieur, la villa s'organise autour d'une spectaculaire piscine à débordement au sel de 92 m² (15 x 5 m), prolongée par près de 80 m² de terrasses et un vaste carbet aménagé en salon extérieur face à la mer. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, renforce le caractère intimiste et luxuriant de la propriété. Pensée pour un confort optimal et une autonomie renforcée, la villa bénéficie de quatre chauffe-eaux solaires, d'un système de récupération d'eau avec trois cuves de 1 300 litres, d'une mini-station d'épuration conforme, ainsi que d'un ensemble sécurisé avec portail motorisé, visiophone et stationnements intérieurs. Une opportunité rare à Saint-François, idéale en résidence principale haut de gamme, maison de vacances ou investissement locatif premium, réception, mariage. • Surface habitable : 300 m² • Terrain : env. 1 000 m² • 5 suites + mezzanine • Piscine à débordement au sel 92 m² • Terrasses : env. 80 m² • Construction 2021 • DPE B : 19,67 • Sous garantie décennale Possibilité d'acquérir également deux villas supplémentaires situées sur la parcelle voisine, permettant la création d'un ensemble immobilier d'exception. Dossier complet et informations d'exploitation disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PECQUEUR, Tél. : 06 90 52 32 10, E-mail : sylvain.pecqueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.

Idéalement située sur les hauteurs recherchées et ventilées de Petit-Bourg, cette superbe villa T4 offre un cadre de vie très agréable entre mer et montagne L'espace intérieur dévoile un spacieux séjour lumineux ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant pour un maximum de fonctionnalité Le coin nuit se compose de deux chambres confortables se partageant une salle d'eau et d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son accès direct à la terrasse Côté extérieurs, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse prolongeant l'espace de vie vers la piscine et le jacuzzi avec une vue panoramique Alliant confort et modernité au quotidien, cette villa bénéficie d'une installation domotique, d'un parking privatif, d'un chauffe-eau solaire et d'une citerne d'eau garantissant votre tranquillité d'esprit Référence agence : 24064.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide propriété dans un lieu magique. Dans un cadre d'une rare quiétude, au cœur d'une nature luxuriante, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et un cadre de vie idyllique. Sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, elle allie intimité, confort et sérénité. La maison principale séduit par son immense séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres. Sa grande terrasse en L permet de profiter chaque soir de couchers de soleil exceptionnels. Attenant à la maison, le logement des gérants, comprenant également deux chambres et sa terrasse privée, peut être intégré à la résidence principale pour créer un ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent des solutions de location ou d'accueil supplémentaires, tandis qu'un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de la propriété. Plus loin sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que deux gîtes T3 indépendants assurent une exploitation locative optimisée. En contrebas, un spa intimiste, entouré de la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, complète cet écrin de nature. Cette propriété, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, représente un véritable joyau prêt à être exploité. Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou développer une activité touristique haut de gamme, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 958697.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison prête à vous accueillir. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et privilégié de Pigeon, en impasse, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes. Implantée sur un beau terrain de 1 000 m² fleuri, quasiment plat, la maison est entourée d'un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques manguiers et d'un avocatier. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse couverte, véritable espace de réception offrant une vue imprenable sur les Ilets Pigeon et la Réserve Cousteau, idéale pour admirer les couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année. La maison se compose, au niveau principal, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, suite parentale, salle de jeux pour les enfants), complétée par une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le bien dispose également d'une autorisation d'urbanisme pour l'installation d'une piscine, ainsi que d'un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'ajouter des bungalows sur la parcelle (emprise au sol autorisée de 50 %). Cette villa est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pigeon. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 958600.

Iad France - Dominique Sileber vous propose : Domaine privé d'exception – 4 villas autonomes | Saint-François, Guadeloupe Au cOEur d'un environnement tropical préservé, ce domaine confidentiel conjugue confort, intimité et potentiel de rentabilité. Pensé comme un véritable resort privé, ce domaine réunit 4 unités indépendantes au sein d'un cadre tropical soigneusement aménagé, garantissant une expérience exclusive à ses occupants. Construit en 2020 sur une parcelle de 1 267 m² entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble haut de gamme est vendu libre de toute occupation et prêt à être exploité. Composition du domaine : - 3 villas T3 indépendantes avec piscines privatives Chaque villa, sans vis-à-vis, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée ouverte ainsi que de 2 suites parentales. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte de 30 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre directement sur une piscine au sel privative. - 1 studio indépendant avec jacuzzi Comprend un espace salon / chambre, une cuisine américaine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Prestations et équipements : • 3 piscines au sel privatives • 1 jacuzzi privatif • Espace sauna dédié aux résidents • Installation photovoltaïque performante favorisant une large autonomie énergétique • Citerne de 6 000 litres avec système de surpression • Internet haut débit via Starlink • Domotique intégrée dans chaque maison • 2 microstations d'épuration • Système de vidéosurveillance Ce domaine s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif patrimonial différenciant qu'à un exploitant souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme dans l'une des destinations les plus recherchées de Guadeloupe. L'indépendance de chaque unité, la qualité des prestations, les équipements dédiés au bien-être et l'autonomie technique de l'ensemble en font un produit rare sur le marché immobilier de Saint-François. Visite privée exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sileber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 838877082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa recente avec piscine a saint-francois ! Prete a l'emploi ! Meublee et decoree ! Vous rêvez d'une villa en parfait état, idéale pour la location saisonnière ou pour avoir un pied un terre au paradis ? Venez découvrir cette sublime villa coup de coeur de 2022 sur une parcelle de 497 m², bien conçue, bien entretenue. Vous serez sous le charme dès votre arrivée : le parfait état et la décoration sont les atouts majeurs ainsi que le calme et l'absence de vis à vis. Les espaces extérieurs sont aménagés pour pouvoir profiter de la piscine, la cuisine est moderne et tout est à sa place. Les 3 chambres donnent sur la piscine et les terrasses couvertes. Les 'plus' pour votre confort : - piscine chauffée - carport et atelier (possibilité de garer 6 voitures) - cuve tampon de 3000 litres - domotique et caméra de surveillance les photos parlent d'elles-mêmes : cette villa est parfaite ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Villa récente F4 avec piscine, carbet équipé d'une salle d'eau et de toilette et un abris voiture, le tout sur terrain de 1000 m² entièrement clos. La villa est composée d'une entrée sur cuisine aménagée et son îlot central, ouverte sur le séjour, la terrasse et l'espace piscine. Trois chambres, une salle d'eau avec toilette. Le petit truc en plus, le carbet est également équipé d'une salle d'eau et de toilette. Vous aurez tout le loisir de vous laissez aller à créer votre jardin. La vue est dégagée sur le ciel et les champs de cannes. Pour votre confort, une citerne d'eau de ville est installée. Vous l'avez compris une belle opportunité de vous installer dans une maison neuve dans un quartier à la campagne non isolée entre Saint-François et le Moule. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette villa récente aux finitions irréprochables, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et durabilité. Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir. Espace de vie lumineux : Une cuisine moderne et épurée s'ouvre sur une pièce de vie, idéale pour vos moments de convivialité. Une arrière-cuisine (cellier / buanderie) pour un rangement optimal au quotidien. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de standing avec son grand dressing privatif. Mezzanine polyvalente : Un espace supplémentaire aménagé, parfait pour un bureau (télétravail) ou une chambre d'appoint. Un extérieur tourné vers la détente : Une grande terrasse couverte accueillant un véritable salon et une salle à manger d'extérieur, prolongeant l'espace de vie tout au long de l'année. Plongez dans une piscine privée au cœur d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé. Équipements de prestige avec une robinetterie de marque Grohe. Une maison "clé en main" qui ne nécessite aucun travaux, idéale pour une famille exigeante ou une résidence secondaire de prestige. Référence agence : 23994.

Agnès LE VILLAIN vous présente un splendide villa vue Mer Exceptionnelle. Située dans le secteur recherché de Sofaïa, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette villa d'architecte séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain fleuri et arboré de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes, offrant chaque soir de superbes couleurs sur le Grand Cul de Sac Marin depuis ses espaces de vie extérieurs. La villa propose des prestations de qualité avec de vastes espaces pensés pour le confort au quotidien. Le séjour, d'une superficie de plus de 50 m², s'ouvre sur une cuisine moderne avec cellier attenant, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une élégante suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, une grande terrasse accueille une piscine sans vis-à-vis, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant avec vue mer, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. En rez-de-jardin, la villa dispose également d'une buanderie, d'un atelier et d'un vaste double garage de plus de 80 m² pouvant accueillir deux véhicules. Accessible par un portail électrique et située au fond d'une impasse, cette propriété garantit tranquillité et sécurité, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 958496.

Iad France - Nathalie Chacon vous propose : Charmante maison de 120 m² sur un terrain de 835 m² à Goyave, dans un environnement calme et paisible. La maison se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte, de quatre chambres dont une chambre parentale avec sa sa salle d'eau et son wc, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et deux wc indépendants. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété avec sa terrasse spacieuse et son balcon entourant la maison. De plus, un garage double permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les points forts de ce bien incluent sa proximité avec les commodités essentielles. À seulement 5 minutes de l'école, 20 minutes de la ZI de Jarry et 10 minutes d'un centre commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 808072060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno flereau (06 67 64 98 91) vous propose : * vente maison – petit-bourg (bois sergent) * profitez de cette opportunité rare sur la commune de petit-bourg, dans le secteur résidentiel de bois sergent. - maison t4 - terrain viabilisé d’environ 600 m² environ en lotissement - surface au sol : ~95 m² environ - 3 belles chambres dont une suite parentale - espace prévu pour piscine un projet idéal pour votre résidence principale avec le retour du prêt à taux zéro. Contactez-moi rapidement pour devenir propriétaire de votre future maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno flereau ei (id 48306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le secteur recherché de Bellevue à Saint-François, sur un terrain de 1000 m², cette élégante propriété de 190 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son environnement paisible. Organisée autour d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², elle offre une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge naturellement les espaces de réception. La partie nuit comprend quatre chambres climatisées, dont une superbe suite occupant tout un niveau avec une belle hauteur sous plafond, créant un véritable cocon d'intimité. Trois salles d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une vaste terrasse couverte d'environ 77 m² offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La piscine et le jacuzzi invitent à la détente dans un cadre privilégié où calme et douceur de vivre sont les maîtres-mots. Trois stationnements extérieurs, une citerne d'eau potable tampon, un système de récupération d'eau de pluie ainsi que l'excellent état général du bien viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement soignée. À seulement quelques minutes du centre de Saint-François, des commerces, des écoles, de la marina et des plages, cette adresse réunit tous les ingrédients recherchés pour profiter pleinement de la vie en Guadeloupe. Une propriété rare qui conjugue confort, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-François. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 958044.

En exclusivite - propriete confidentielle a 100m de la plage - 6 suites – piscine a debordement – potentiel unique - saint francois. Située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de saint-françois, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus. Organisée autour d'une superbe piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles pmr, parfaitement intégrées dans un environnement tropical soigné. Chaque suite bénéficie de prestations de qualité : - climatisation - brasseurs d'air - menuiseries aluminium - espaces extérieurs privatifs. Les espaces communs offrent : - un séjour spacieux d'environ 33 m² - une cuisine fonctionnelle - de larges terrasses couvertes - un cadre de vie ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé avec : - piscine à débordement - deck en bois rouge - portail motorisé - stationnements privatifs. - construction en béton - extension récente (2018) - rénovation piscine (2018) - aucun travaux à prévoir - fibre optique + citerne tampon un bien à double lecture, ce bien peut être exploité en : - résidence principale de standing - villa familiale avec revenus locatifs - hôtel de charme avec 6 suites privatives une opportunité rare. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant : - un actif patrimonial de qualité - un projet de vie avec revenus - ou un investissement touristique à fort potentiel informations complémentaires : dossier technique et financier disponible après échange qualifié. Confidentialité. Visuel non contractuel – off market & confidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 958133.

Située à l'entrée de Saint-François, dans un secteur dynamique et en plein développement, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et paisible. Vous bénéficierez d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas du nouveau centre commercial et de toutes les commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement préservé, sans vis-à-vis direct et à l'abri des nuisances. La maison développe environ 95 m² habitables et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau ainsi que d'une vaste véranda ouverte sur le jardin. Édifiée sur un terrain d'environ 897 m², elle dispose également d'une terrasse, d'un carport et d'espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente ou piscine. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la marina, les plages, les écoles et les commerces tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'une des communes les plus prisées de Guadeloupe. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 08 85 - Réf. 954653.

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Avis aux adeptes de la tranquillité et de la nature, un magnifique ensemble de 4 gîtes est désormais disponible à la vente à Pointe-Noire. Nichée dans un environnement préservé, cette charmante résidence offre un lieu de vie exceptionnel pour ceux en quête de calme et de sérénité. Construits en 2020, ces gîtes d'une surface habitable de 32 m² chacun s'étendent sur un terrain spacieux de 1519 m². Ils sont en excellent état, prêts à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et aéré comprenant chambres, bureaux, salles de bains et cuisines. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, dans un cadre chaleureux et convivial. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Cette propriété dispose également de places de stationnement. Située dans un environnement paisible, ces gîtes de type créoles sont idéaux pour ceux qui recherchent une retraite tranquille loin de l'agitation de la vie urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Pointe-Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean marc lasserre (06 90 56 40 20) vous propose : nouveauté iad ! Venez découvrir cette jolie maison sur les hauteurs de saint claude entièrement rénovée ! La maison sur 2 niveaux fait 131 m² environ et se décompose ainsi : au rez de jardin, un séjour avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une belle terrasse avec vue mer. À l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau à finaliser et une terrasse couverte avec vue sur la mer. Enfin un garage ouvert permet de garer sa voiture. Entièrement rénovée cette maison sur un terrain de 330 m² environ, permettra à une famille de s'installer durablement sur saint claude. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement et visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean marc lasserre ei (id 23479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle propriété locative. À seulement quelques minutes des plages paradisiaques et de la Marina de Saint-François, découvrez cette magnifique propriété touristique clé en main, installée au cœur d'un environnement calme, préservé et totalement à l'abri des regards. Implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m², ce domaine séduit par son organisation harmonieuse et son fort potentiel d'exploitation. Il comprend six bungalows indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privatif, offrant à la clientèle un cadre intimiste particulièrement recherché pour les séjours en Guadeloupe. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser la convivialité et le confort. Une vaste piscine de 6 x 12 mètres constitue le cœur du domaine, accompagnée de son bar aménagé avec cuisine, véritable lieu de rencontre et de détente. Face à cet espace, une grande salle de réception permet d'envisager de multiples activités : restauration, événements privés, espace de loisirs ou animations touristiques. À l'écart de l'activité locative et bénéficiant de sa propre intimité, la maison principale dispose d'un vaste jardin indépendant. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une suite parentale. Son implantation permet également d'envisager la création d'une piscine privée. Particulièrement bien équipée, la propriété a été conçue pour optimiser son autonomie et maîtriser ses coûts d'exploitation. Chaque bungalow, ainsi que la maison principale et le bar, sont dotés de chauffe-eau solaires. Le domaine bénéficie également d'un important dispositif de stockage d'eau comprenant plusieurs réserves, trois citernes tampons de 2 000 litres chacune et une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres dédiée aux espaces extérieurs. L'installation photovoltaïque composée de 15 panneaux solaires associés à quatre batteries permet une autoconsommation énergétique appréciable, constituant un véritable atout économique pour l'exploitation. Les six bungalows ainsi que la maison principale sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité de location touristique dans d'excellentes conditions. Une opportunité rare à Saint-François pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant acquérir un domaine touristique de qualité, déjà opérationnel et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des plus beaux attraits de la Grande-Terre. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 957410.

Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté I@D ! Venez découvrir cette très jolie villa sur les hauteurs de Trois Rivières ! Vous craquerez pour elle ! Entièrement rénovée avec gout, la maison de 200 m², vendue entièrement meublée, comprend un vaste séjour de 39 m² et une belle cuisine neuve, faite sur mesure, qui donnent sur le deck et la piscine. Vous pourrez ainsi déjeuner face aux montagnes et la végétation luxuriante propice à la détente pendant que les enfants profitent de la jolie piscine. Une belle entrée originale et arborée vous accueillera avant de rejoindre la partie nuit du rez de chaussée qui comprend un coin bureau, 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond et salles d'eau. Chaque chambre donne directement sur la piscine. À l'étage, 2 belles chambres climatisées : Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Et une 2ème belle chambre avec sa salle d'eau. Enfin un magnifique toit terrasse avec une superbe vue sépare les deux chambres. La maison, dans un quartier calme, est sur un terrain de 1900 m² à l'écart de la rue et possède un carport pour garer les voitures. Alors n'hésitez plus, contactez moi pour tout renseignement afin de venir succomber à son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès le villain vous présente en exclusivité une belle villa vue sur la mer des caraïbes avec sa piscine. Située dans un quartier très recherché de deshaies à seulement 2 minutes du centre bourg animé et authentique de ce charmant village, célèbre pour ses plages magnifiques sur la côte sous le vent, cette propriété incarne le calme et la rareté. Cette villa comprend deux chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Elle est vendue entièrement meublée et décorée avec goût. L'immense terrasse de plus de 45 m², avec sa cuisine extérieure moderne, constitue une véritable extension de votre espace de vie. Vous pourrez y apprécier des repas en plein air tout en admirant les couchers de soleil. La piscine est parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement pour la location saisonnière, cette villa répondra à toutes vos attentes. Sa rareté et son emplacement privilégié, offrant une vue mer exceptionnelle et des couchers de soleil à couper le souffle, en font une opportunité unique. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 941905.

Située sur la commune de pointe-noire, à deux pas de la mer et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de ville saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et des wc. Vous profiterez également de deux galeries, l'une à l'avant de la maison et l'autre à l'arrière, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Cette maison n'attend plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boitrel, tél. : 06 90 32 10 27, e-mail : isabelle.boitrel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de basse-terre sous le numéro 101395036.

Saint francois, à 10 minutes du bourg maison et de son golf, magnifique propriété d'une surface de 8528 m² ou est implantée une belle villa traditionnelle de 134.03 m² de surface habitable. Cette villa t5, vous propose 4 grandes chambres dont une parentale pour vous et votre belle famille. Cette belle propriété correspond parfaitement pour votre projet touristique ou vous qui n'aimez les grand espace. Prévoir rafraichissement proche du moule et de pointe des châteaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 413 398 - greffe de pointe a pitre) jean-charles liveze entrepreneur individuel + 5906 90 56 43 35 - réf. 957027.

Découvrez cette belle maison familiale de 142 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 447 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serrez séduit par un vaste salon lumineux parfait pour partager des moments conviviaux avec une cuisine équipée ainsi qu'une chambre climatisée et un espace douche / WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres climatisées, offrant à chacun son espace de tranquillité ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire d'angle, d'un plan vasque et d'un WC. À cet étage, un espace cuisine / salon est également agencé permettant de dissocier l'étage du rez-de-chaussée pour une éventuelle location. À l'extérieur, le terrain de 447 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et un jardin arboré. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et dans un environnement calme, est à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 90 47 90 01 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 596 040 - Greffe de POINTE A PITRE) Valérie DAX Entrepreneur Individuel + 5906 90 47 90 01 - Réf. 957175.

Saint-françois – propriété d'exception – villa d'architecte, vue mer, 2 016 m² de terrain et fort potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-françois, à proximité des plages, du golf, de la marina et des commerces, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2019 sur un ensemble foncier de 2 016 m². Offrant 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales avec ses terrasses, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, sa luminosité et sa vue mer. L'espace de vie comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec passe-plat en bois rouge, le tout prolongé par de grandes terrasses couvertes donnant sur la piscine et le jardin tropical. La villa dispose de quatre suites parentales climatisées avec salle d'eau privative, dont une suite pmr en rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse avec une magnifique vue mer. Les prestations sont à la hauteur : construction récente sous décennale, toiture isolée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, citerne tampon, cabanon de rangement et nombreux stationnements privatifs. La propriété comprend également une seconde parcelle d'environ 835 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Située en zone u4 du plu, elle offre une grande flexibilité d'utilisation et constitue un véritable atout patrimonial. Actuellement exploitée en location touristique avec d'excellents résultats, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire, photos, vidéos, éléments d'exploitation ou organisation d'une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 957133.

SAINT-FRANÇOIS – VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE MER, 4 SUITES ET RENTABILITÉ TOURISTIQUE REMARQUABLE Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-François, à quelques minutes seulement du golf international, de la marina, des plages et des commerces, cette élégante villa d'architecte construite en 2019 conjugue avec harmonie prestations haut de gamme, confort de vie et performance locative. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 181 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue mer dès le rez-de-chaussée et une vue beaucoup plus spectaculaire depuis l'étage. Développant 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales avec ses vastes terrasses, cette villa vendue entièrement meublée séduit immédiatement par la qualité de sa conception et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de réception de près de 60 m² composé d'un séjour-salle à manger de 45 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m². La superbe charpente apparente, les plafonds cathédrale, les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et raffinée tournée vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre véritables suites parentales climatisées avec salle d'eau privative : • Suite 1 : 21 m² avec salle d'eau. • Suite 2 : 21 m² avec salle d'eau PMR et sanitaires adaptés. • Suite 3 : 19 m² avec accès direct à la terrasse vue mer. • Suite 4 : 20 m² avec accès direct à la terrasse vue mer. À l'étage, une élégante passerelle distribue les deux suites supérieures et conduit vers une vaste terrasse de 29 m² offrant une très belle vue dégagée sur la mer. À l'extérieur, la villa invite à la détente avec ses grandes terrasses couvertes totalisant près de 60 m², sa piscine d'environ 7 mètres par 4 mètres, son jardin tropical soigneusement entretenu et ses nombreux espaces de réception. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette propriété : Construction de 2019 sous décennales encore valables; Architecture signée par un architecte DPLG; Construction en béton; Charpente traditionnelle; Toiture isolée; Menuiseries aluminium; Volets roulants électriques; Portail motorisé; Climatisation dans les quatre suites; Citerne tampon raccordée au réseau; Cabanon de rangement; Plus de 100 m² de stationnement privatif; Terrain entièrement clôturé. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété affiche d'excellentes performances d'exploitation et constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant combiner résidence principale, résidence secondaire et investissement à forte rentabilité. Une propriété élégante, récente, sans travaux et idéalement située, dans un secteur où les biens de cette qualité demeurent particulièrement rares. Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage le potentiel de la propriété, un terrain complémentaire d'environ 835 m², attenant à la villa, peut également être acquis. Classé en zone U4 avec 50 % d'emprise au sol autorisée, il offre de nombreuses perspectives : construction d'une seconde villa de standing, développement d'une activité touristique haut de gamme ou création d'un exceptionnel domaine privé de plus de 2 000 m². Pour toute information complémentaire, recevoir le dossier de présentation complet, les photos, les vidéos, les éléments d'exploitation touristique ou organiser une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi dès maintenant. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le secteur de Saint-François Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 957302.

En exclusivité : Maison familiale avec jardin arboré, suite parentale et grand garage – Boisripeaux, Les Abymes Située dans le secteur de Boisripeaux Dothémare aux Abymes, cette maison de 96,6 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où le séjour et la cuisine ouverte se prolongent naturellement l'un dans l'autre. Cet espace convivial a été pensé pour partager les moments du quotidien en toute simplicité, tout en profitant d'une agréable sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres climatisées ainsi qu'un bureau indépendant, particulièrement apprécié pour le télétravail, les études ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. Une buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort supplémentaire pour l'organisation de la vie quotidienne. À l'étage, la mezzanine a été aménagée en suite parentale. Véritable espace privatif, elle offre calme et intimité tout en restant connectée au reste de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Son magnifique manguier apporte fraîcheur et ombrage naturel tout au long de l'année, créant un environnement agréable pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des extérieurs. La terrasse couverte de 44,5 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu privilégié pour les repas en famille, les réceptions entre amis ou les moments de détente à l'abri du soleil. Le garage de 36,7 m² représente un véritable atout. Il permet non seulement de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, mais offre également un beau potentiel d'évolution pour créer un atelier, un espace de stockage, une salle de sport, un bureau indépendant ou encore un espace de vie complémentaire selon vos projets. Cette maison, saine et fonctionnelle, nécessite un rafraîchissement des peintures, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies dès leur installation. À proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant de concilier confort de vie et facilité de déplacement. Avec ses beaux volumes, son jardin arboré, sa suite parentale en mezzanine, son bureau, sa buanderie et son grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans le secteur recherché de Boisripeaux Dothémare. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à votre projet. ### Les atouts du bien * Secteur recherché de Boisripeaux Dothémare * Terrain de 500 m² * Jardin arboré avec grand manguier * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * 3 chambres dont une suite parentale en mezzanine * Bureau indépendant * Buanderie * Climatisation * Terrasse couverte de 44,5 m² * Garage de 36,7 m² avec potentiel d'aménagement * Maison saine et fonctionnelle * Proximité des écoles, commerces et services Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ornella CICIRELLO au + 590 690 91 20 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel + 5906 90 91 20 58 - Réf. 957151.