Maisons à vendre dans le Gers

Masseube, centre ville, sud du département du gers. Maison d'habitation T6 de 175 m² avec garage de 25 m² comprenant 5 chambres avec parquet à l'étage, un wc et une salle d'eau. Au Rdc, un ancien commerce de 28 m² à transformer en parie habitable, un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. Simple vitrage. Réseaux tout à l'égout. Chauffage fuel. Prévoir rénovation (Possibilité de créer deux logements).

Iad France - Eric Menvielle vous propose : Propriété d’Exception à 10 min de Mirande : 200 m² de Standing Entièrement Rénovés Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Alliant modernité, volumes généreux et équipements de pointe, cette propriété au cachet unique séduit par son confort absolu et sa modularité rare. L’Habitation Principale à l'étage : Lumineuse et Élégante Dès l'arrivée, la qualité de la rénovation saute aux yeux : Un espace de vie baigné de lumière, orienté plein sud, prolongé par un balcon filant. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, disposant elle aussi d'un accès direct au balcon. Un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses (dont deux ouvrant sur le balcon) et d’une salle d’eau moderne pourvue d’une douche à l’italienne. L’Appartement Indépendant au rez-de-chaussée : L'Atout Liberté Parfait pour recevoir vos proches en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif, ce niveau comprend : Une vaste pièce de vie faisant office de salon. Une cuisine équipée et aménagée. Une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Dépendances & Potentiel Créatif Bénéficiant d’un extérieur impeccablement entretenu doté de deux entrées distinctes, la propriété dispose d’annexes aux multiples possibilités : Une salle de sport d’environ 40 m² : un volume indépendant idéal pour imaginer un futur gîte, un atelier d’artiste ou un bureau professionnel. Un atelier pratique, un abri pour deux voitures et un boulodrome pour vos moments de détente. Performance & Technologie au Service du Confort Profitez d’une gestion énergétique optimisée et d'une sécurité totale : Maîtrise des coûts : Équipement avec une pompe à chaleur Air / Eau et des panneaux photovoltaïques. Confort moderne : Volets roulants électriques installés sur l'ensemble du bâti. Sérénité : Portail électrique télécommandé et terrain en partie clôturé. Un bien « clés en main » d'une propreté exemplaire, idéalement configuré en mode bi-famille, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Mirande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Menvielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 793946393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez libre cours à vos projets avec cette vaste maison de maître à rénover. Son charme authentique, ses beaux volumes, ses grandes dépendances et son hectare de terrain en font un lieu aux multiples possibilités. Nichée au cœur de la campagne gersoise, sur la commune du Houga, elle n'attend plus que votre imagination. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison T7 à quelques minutes d'Eauze non isolé est à finir de rénover. La vie de plain pied possible avec sa suite parentale en rez-de-chausée, son séjour et sa salle à manger et cuisine. Et à l'étage 4 chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 2500 m² avec grange attenante à la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Agréable maison de ville entièrement rénovée, située au cœur d’un charmant village en pierre, à seulement 7 km de Fleurance. Un bien alliant charme et confort, prêt à vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Entre Auch et Gimont spacieuse maison de type 6 alliant le charme de l'ancien et le confort d'une extension récente. Dans un environnement verdoyant avec piscine, et vue sur le Pyrénées. La partie contemporaine n'attend que vous et vos valises, la maison ancienne attend votre touche de décoration personnelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans cirque de verdure et bout de chemin, ancienne ferme avec beaucoup de cachet a finir de rénover, vue dégagée sur campagne, calme parfait, terrain de 4.4 hectares attenant.

Dans un quartier calme, villa T5 comprenant une cuisine avec vue sur la cathédrale, ouverte sur un vaste séjour lumineux qui donne sur une terrasse couverte. Un espace nuit agréable de 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et une salle d'eau vous séduiront. Un garage et un abri voiture viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Charmante maison rénovée en 2020, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. D'une surface de 146 m², cette propriété en très bon état offre un très grand jardin arboré et à l'abri des regards, avec verger — un véritable havre de paix. Agencement pratique : 4 chambres (3 au rez-de-chaussée avec 1 salle de bains, 1 à l'étage avec salle d'eau. 1 grand séjour salle à manger lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. La maison a été totalement rénovée en 2020, alliant confort moderne et charme existant. Extérieurs et dépendances : une grande terrasse qui entoure la maison permet de profiter pleinement des beaux jours, des caves spacieuses pour le rangement ou atelier, et un très grand garage intérieur (pouvant accueillir, camping car ou tracteur) et plusieurs extérieurs pour faciliter vos stationnements. Situation recherchée : à seulement 8 minutes de L'Isle-Jourdain et de ses commerces, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception — une opportunité à ne pas manquer Référence agence : 563.

Cette maison de plain-pied est toute neuve et des travaux de finition sont toujours en cours. Sa conception s'est focalisée sur la création d'une maison très économe avec beaucoup d'attention portée aux matériaux utilisés et à l'orientation par rapport à des niveaux d'ensoleillement et d'ombre optimaux selon les saisons et la période de la journée. Située à la campagne et hors lotissement, la maison est proche du village de Valence-sur-Baïse avec ses commodités et services de base, ses professionels de santé, ainsi que son école primaire. La ville marché de Condom avec toutes les commodités, collège et lycée, se trouve à 10 minutes. On rentre dans la maison par une entrée avec du rangement et une buanderie sur le côté. Le grand séjour-salle à manger-cuisine de 63 m² est spacieux et très lumieux, il s'agit d'une pièce très agréable. Les baies vitrées donnent sur une belle terrasse qui bénéficie d'une jolie vue de la campagne et du village. Tout est en place pour l'installation de la cuisine et des plans existent pour aider l'acheteur dans ses choix. Il y a quatre chambres et une salle de bains (en cours de finition). Il y a deux toilettes séparées. La maison est domotique et programmable à distance, équipée des dernières technologies. Le carrelage, à choisir par l'acheteur, sera réalisé pour la signature de l'acte de vente. Il y a un grand garage indépendant mais relié à la maison par un carport. Le terrain, d'une contenance de 2 851 m², est en partie clos avec un chemin d'accès privé. L'accès est en pierre. Le jardin est plat et éventuellement piscinable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Une autre maison sur le terrain pourrait aussi être envisagée. La plantation d'arbres, prévue dans le permis de construire, est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LYDIA Venez découvrir LYDIA dans un environnement privilégié, cette maison de construction soignée offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée propice au calme et à la sérénité. Solide et bien pensée, elle constitue une excellente base pour un projet de vie personnalisé. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son charme et à en faire un lieu à votre image. Une dépendance indépendante complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un revenu locatif ou accueillir confortablement une personne âgée en toute autonomie. Une maison pleine de potentiel, dans un emplacement de choix, à découvrir rapidement. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Vous avez pour projet de vous installer au calme le plus absolu et pourquoi pas de vous lancer dans une nouvelle activité ? Cette ferme gasconne nichée au fond de son chemin privé et ses 17 hectares de terres sont pour vous. Le plus de ce bien ? un appartement indépendant de plus de 80 m² idéal pour la location saisonnière. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.54%.

À proximité du centre de Lectoure, découvrez ce charmant T3 offrant une double sortie. Un bien pratique et agréable, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.58%.

Prés de trie sur baïse, cette agréable maison de plain pied d'environ 135 m² habitables, offre un cadre de vie paisible, accompagné d'une vaste dépendance de 250 m² et d'un terrain de plus de 1 ha. Idéal pour de nombreux projets. La maison à son entrée centrale desservant les pièces de vie. Cuisine et arrière cuisine 23 m². Séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud, équipé d'une cheminée à insert. Trois chambres confortables de 10 à 15 m². Salle de bain et wc séparé. Un grand garage en sous sol offrant un beau potentiel d'aménagement. La dépendance de 250 m² sera votre parfait projet agricole ou de loisir. Assainissement fonctionnel (non conforme). Toiture en excellent état. Huisserie simple vitrage. Chauffage au fioul. Ecole "petite section" à 500m. Environnement très calme et sans nuisances. Située à 1h des pyrénées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 216 784 - greffe de tarbes) philippe garaud entrepreneur individuel 06 18 40 41 62 - réf. 943968.

À plaisance du gers, maison de village de 140 m², proche tous commerces, en bon état comprenant cuisine américaine / salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau / wc, terrasse couverte; etage : 2 chambres, salle de bains / wc. Garage, abri voiture, abri jardin, terrain avec arbres fruitiers de 1 026 m² et un lot constructible de 1 239 m² cloturé et avec entrée indépendante. Double vitrage, chauffage central gaz, clim réversible, tout à l'égout. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement très calme tout en restant à proximité des commerces, découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle clôturée de 801 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec un WC complémentaire, ainsi que trois chambres toute équipée de placard dressing. La maison a été conçue pour être accessible et adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort de circulation optimal. Cote confort, la maison dispose de chauffage électrique complété par un poêle à bois, les menuiseries en double vitrage et des volets battants, dont certain électrique côté nord. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec des arbres fruitiers et sans vis-à-vis, équipé d'un store banne électrique pour les beau jours, ainsi que de trois cabanons de rangement. Un garage avec mezzanine et porte automatique avec accès au cellier vient compléter ce bien. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, avec un extérieur confortable et facile à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 944094.

Bâtisse de caractère : Du cachet, du volume, de la hauteur sous plafond, un superbe plancher… bref, le genre de maison qui a une vraie présence. - 196 m² - 4 chambres - 1 bureau - Des dressings - 1 buanderie - 1 salle de bain avec douche et baignoire Sous-sol intégral (garage, atelier, salle de sport, salle de répète… à vous d'écrire la suite) À l'extérieur : Un jardin et, en bonus, une grange ancienne à rénover selon vos envies. Oui, elle attend un nouveau souffle. C'est le genre de maison qui mérite qu'on s'y projette ! Les amateurs de volume, de charme et de projets inspirants savent ce qu'il leur reste à faire. Foncier : 2 415€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Domaine d'exception au cœur du Gers – Lac privé et vues sur les Pyrénées - Bâtis en très bon état ! À fort potentiel de développement ! Imaginez un havre de paix unique, où la nature s'étend à perte de vue, où le chant des oiseaux accompagne le clapotis du lac, et où chaque coucher de soleil révèle les Pyrénées. Ce domaine privé de 34 hectares environ, au bout d'un chemin isolé, offre intimité totale, tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à 5–10 min, Auch 25 min, Tarbes 1h, Toulouse 1h30. Trois maisons et trois gîtes – Capacité d'accueil exceptionnelle Manoir contemporain (475 m², 7 chambres) avec tours modulables en gîtes, bureaux ou studios Grande villa (271 m², 2 chambres) et petite villa (115 m², 3 chambres) 3 gîtes en bois en bord de lac, parfaits pour locations saisonnières Possibilité de créer jusqu'à 6 logements supplémentaires, et d'installer une piscine. Permis de construire pour création d'extension de 80 m² supplémentaires. 2 hangars (entrepôts) 80 m² et 40 m². Chaque espace est conçu pour allier confort, élégance et modularité, idéal pour vie familiale multi-maisons ou projet commercial haut de gamme. Un cadre féérique et un potentiel commercial exceptionnel Avec actuellement une belle capacité d'accueil, 16 chambres, 10 salle d'eau, 3 salles de bain, et 12wc, une salle de restaurant possible où de réception de 150 m², vous pouvez travaillez rapidement ! Ce domaine est parfait pour beaucoup d'activités Mariages et événements de prestige avec vue sur le lac et les Pyrénées. Séjours bien-être, retraites, ateliers culinaires ou artistiques Locations saisonnières ou B&B haut de gamme avec rentabilité toute l'année. Centre équestre, activité agricole, vignoble ou projets horticoles, lieu adapté aux animaux : chevaux, et autres. Bergerie de plus de 20 m², transformable en 4ème gîte (compteur eau et électrique) Les dépendances peuvent accueillir studios, bureaux ou salles de consultation Nombreux appentis pour stockages. Le lac privé, les prairies et les bois, combinés à la vue spectaculaire sur les Pyrénées, créent un environnement incomparable pour attirer visiteurs et clients. Nature, tranquillité et isolement 34 hectares : prairies, bois, vergers, vignes adossé au SUD, à une colline Lac privé de 13 000 m² Isolement total, aucun voisin, calme absolu Cadre idéal pour se reconnecter avec la nature ou développer un projet touristique et événementiel Confort et équipements Fibre optique, panneaux solaires, climatisation réversible Chauffage combiné : sol chauffant, poêle, chaudière gaz, pompes à chaleur Eau : Présence d'une source 3 fosses septiques Taxe foncière : 4140 euros environ. Localisation stratégique et culturelle Commerces et écoles à 5–10 min Stations de ski des Pyrénées à 70–90 min, plages Atlantique à 2h Festivals et patrimoine : Jazz in Marciac, Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan Un domaine rare, combinant cadre féérique, isolement, confort moderne et potentiel commercial illimité, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant créer un projet haut de gamme. Ici, la magie opère à chaque instant, que ce soit pour vivre, recevoir ou développer votre activité. Un lieu unique en France, combinant cadre naturel exceptionnel, isolement idéal pour développer un projet touristique, événementiel ou de vie familiale haut de gamme. Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans un projet de prestige au cœur de l'Occitanie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf. 944350.

En hyper centre et au calme absolu, cette charmante maison à fort potentiel allie fonctionnalité et confort avec le luxe d'une vie citadine ! Vous apprécierez son agréable jardin pour vous détendre, ses 3 chambres, mais aussi son appartement en rdc et son garage ! Vous profiterez surtout des commerces à pied et des berges du Gers. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Maison art déco où élégance et caractère se rencontrent. Beaux volumes, belles hauteurs sous plafond et magnifiques parquets ! Vous trouverez 4 chambres, 1 bureau, des pièces de vie très importantes et lumineuses 1 pièce qui peut être aménagée suivant le projet et le besoin de chacun. Située en centre ville avec jardin et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

À Milan, au cœur de la campagne prisée du Gers, découvrez cette maison T6 nichée dans un superbe parc arboré de 3 500 m², entouré de champs et sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare alliant calme absolu et qualité de vie. La maison offre 4 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bain et 2 WC. La partie principale comprend 2 chambres, une salle de bain, un salon-salle à manger lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu'un chauffage performant avec pompe à chaleur neuve (2023) et fibre installée. À l'extérieur : terrasse plein sud, piscine avec dôme de protection, garage, carport et nombreuses places de stationnement. Un studio attenant (chambre mezzanine, salon, salle d'eau, WC) complète l'ensemble : idéal pour profession libérale recevant du public ou pour un adolescent souhaitant son espace indépendant. Un bien aux multiples opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Aux portes de l'agglomération toulousaine à PUJAUDRAN (32600) À seulement 14 minutes de Colomiers, à l'entrée de la commune, au fond d'une impasse découvrez une propriété rare offrant calme et intimité totale. Nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale de type 6 développant environ 170 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de plus de 4 100 m², entièrement clôturée et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec placard, d'un vaste séjour cathédrale (hauteur sous plafond 6 mètres) avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, congélateur), offrant un espace de vie d'environ 60 m² ! Un cellier attenant complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose trois chambres dont une suite de 14 m² avec rangements et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux WC. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 100 m² offre un environnement privilégié, intime et verdoyant. Vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'une piscine 10 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Un garage double de 35 m² vient parfaire l'ensemble. Les prestations : - Chauffage par géothermie - Volets roulants motorisés - Portail motorisé - Aspiration centralisée - Aucun vis-à-vis DPE : C / GES : À Une propriété alliant élégance, volumes, et sérénité, idéale pour une vie familiale privilégié à proximité immédiate de l'ouest toulousain.

Emplacement d'exception : Située en plein centre de la cité thermale de Lectoure, sur le tracé historique du GR65 (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle), cette maison de 140 m² est une véritable perle pour les amoureux d'authenticité et de vie citadine. Les atouts du bien : Cachet de l'ancien : Des éléments authentiques préservés (pierres, bois, tomettes) qui confèrent au lieu une âme et un charme indéniable. Espace familial : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Le 'Plus' rare : Une ancienne boucherie intégrée offrant la possibilité de créer un garage privatif, un luxe rare en centre historique, ou un local professionnel / atelier. Un cadre de vie idéal pour les familles Tout est accessible à pied ! La maison bénéficie d'une situation géographique parfaite pour la scolarité de vos enfants, de la maternelle jusqu'au baccalauréat : Écoles primaires et maternelles à quelques minutes. Collège et Lycée Maréchal Lannes / Collège et Lycée Saint Joseph (établissement réputé de la ville) accessibles rapidement sans voiture. Vie locale et Tourisme Profitez du dynamisme d'une ville thermale prisée : commerces, marchés gourmands, et animations culturelles font battre le cœur de Lectoure toute l'année. L'opportunité : Une maison à fort potentiel dans l'un des 'Plus Beaux Détours de France', parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sur un axe touristique majeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1991, offrant 105 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 605 m². Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux disposent de rangements. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant d'environ 30 m², comprenant un espace buanderie, est directement accessible depuis la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries bois en double vitrage et de volets bois. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques, dont certains ont été remplacés récemment. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite simplement quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques pas. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

Opportunité Rare : Immeuble de 250 m² au Cœur de Lectoure - Ville Thermale & Historique Situé sur le tracé mythique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au sein de la très prisée cité thermale de Lectoure, cet immeuble de plus de 250 m² représente une opportunité immobilière de premier ordre. Un Bien Polyvalent à Fort Potentiel Actuellement configuré pour l'accueil touristique, l'immeuble est vendu entièrement équipé pour une activité immédiate : 6 Logements Meublés : 4 studios chaleureux et 2 appartements de type T2. Activité en cours : Une réputation déjà établie pour l'accueil des pèlerins. Double Cible Locative : Grâce à son statut de ville thermale, le bien est idéal pour la location aux curistes (séjours longue durée) ou le locatif classique. Charme et Modularité Pour ceux qui recherchent une résidence unique, l'immeuble peut être transformé en une somptueuse maison de famille offrant jusqu'à 6 chambres spacieuses. Les 'Plus' qui font la différence : Le Patio : Un espace extérieur de 30 m², rare en centre-ville, parfait pour la détente. La Cave : Spacieuse, dotée d'une sortie indépendante, idéale pour un local à vélos (très demandé par les pèlerins / touristes) ou du stockage. Pourquoi investir ici ? Lectoure est l'un des fleurons du Gers, alliant patrimoine historique, dynamisme thermal et flux constant de visiteurs internationaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».