Vente maison 8 pièces 199 m² Mirande (32300)

Plain-pied contemporain au plan unique – Vue dégagée, calme, dans le Gers; Située dans le charmant village, à seulement 9 minutes (8 km) de Mirande, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par son architecture originale et son environnement privilégié avec vue sur les paysages gersois. Une maison pensée autrement ! Construite entre 2012 et 2014, cette maison de 190 m² habitables propose un plan atypique et extrêmement fonctionnel, conçu pour une circulation fluide et une vraie séparation des espaces. Dès l'entrée, protégée par un porche élégant, le ton est donné : luminosité, modernité et volumes maîtrisés. L'architecture extérieure, avec ses poteaux métalliques et ses multiples terrasses (couvertes ou intimistes), apporte une vraie signature contemporaine. Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur : • Séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée insert (label flamme verte) • Salon cocooning de plus de 28 m² (possibilité de fermeture avec porte à galandage) • Cuisine ouverte équipée avec cellier / buanderie et accès direct à une terrasse Les formes arrondies du séjour contrastent avec le style industriel extérieur, créant une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses, idéales pour recevoir en toute saison. Un espace nuit rare et parfaitement structuré. La maison se distingue par une organisation en 3 zones indépendantes : Espace enfants / famille : 2 chambres + salle d'eau (possibilité baignoire) + WC séparé. Espaces invités : chambre dédiée. Espace parental : suite avec dressing et salle d'eau privative. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Confort & prestations • Chauffage : insert bois + radiateurs électriques à inertie avec pilotage intelligent • Huisseries aluminium double vitrage (gris anthracite) • Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée • Vide sanitaire total accessible à 70 % • Assainissement individuel. • Fibre disponible en limite de propriété. Un extérieur agréable et modulable Terrain de 3 466 m², plat, arboré et organisé sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de détente. Pour qui ? Cette maison conviendra parfaitement : • aux familles • aux personnes recherchant un plain-pied confortable • ou à un projet adapté à la mobilité réduite (avec quelques ajustements) Informations complémentaires. • Taxe foncière : 1 571 € / an Ce qu'on retient : Un plain-pied au plan vraiment original Une séparation intelligente des espaces De nombreuses terrasses pour vivre dedans / dehors Un environnement calme avec vue. Confort & prestations : • Chauffage : insert bois (label flamme verte) + radiateurs électriques à inertie • Radiateurs équipés d'un pilotage intelligent programmable : ils mémorisent votre rythme de vie et s'adaptent aux caractéristiques thermiques de chaque pièce pour anticiper la chauffe. Résultat : confort optimal lorsque vous êtes présent et économies d'énergie en votre absence • Huisseries aluminium double vitrage (gris anthracite) • Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée • Vide sanitaire total accessible à 70 % • Assainissement individuel • Fibre disponible en limite de propriété; À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 952938.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : VILLA D'EXCEPTION – Plain-Pied Contemporain de 195 m² – Environnement Privilégié (2015) Une opportunité unique : le luxe du neuf et du spacieux sans l'attente des travaux Située à seulement 10 minutes de la charmante ville de Mirande, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2015, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et sérénité de la campagne. Le COEur de la Résidence : Volumes et Lumière Pénétrez dans cette maison de 195 m² habitables par une entrée accueillante menant à une pièce à vivre spectaculaire. Les très beaux volumes et les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. * Cuisine et Réception : La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie, la rendant conviviale et idéale pour recevoir. Son design moderne et fonctionnel ravira les passionnés. Le salon attenant, véritable espace cosy, invite à la détente. * Conception Moderne : Le style contemporain de la villa, caractérisé par des lignes épurées et des matériaux de grande qualité, assure une atmosphère raffinée et intemporelle. L'Espace Nuit : Intimité et Confort L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille, offrant quatre chambres spacieuses. * Suite Parentale : Profitez d'une somptueuse suite parentale complète, un véritable sanctuaire privé. Elle comprend une chambre généreuse, une salle d'eau privative moderne, et un dressing intégré, offrant un confort digne d'un hôtel. * Chambres Secondaires : Les trois autres chambres bénéficient également de belles surfaces et d'un agencement optimal. Prestations et Technique : Clés en Main * État Impeccable : Construite avec soin en 2015, la villa est dans un état irréprochable : AUCUN TRAVAUX à prévoir. Une maison qualitative où vous n'avez qu'à poser vos meubles. * Équipements : Le chauffage est assuré par un système électrique performant et économique. Un garage attenant ajoute une commodité essentielle. L'Extérieur : Calme et Espace La propriété s'étend sur un terrain plat de plus de 3400 m², offrant un beau potentiel pour l'aménagement extérieur (piscine, pool house, jardin paysager. ). * Localisation Idéale : Profitez du calme absolu de la campagne gersoise. Bien que très paisible, la maison n'est pas isolée et vous permet de rejoindre les commodités de Mirande en seulement 10 minutes. Cette villa rare est une véritable pépite pour les acquéreurs exigeants, en quête de modernité, d'espace et de tranquillité. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour saisir cette opportunité exceptionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plein centre, venez visiter cette superbe maison aux volumes généreux implantée sur une très belle parcelle de plus de 400 m² de jardin. Vous profiterez de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace de vie de 75 m². Un grand garage de 37 m² vient compléter ce bien de qualité. Bien rare à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Environnement exceptionnel pour cette villa de plain-pied sur sous-sol aménagé. Vous profiterez de son environnement calme et privilégié tout en étant aux abords de toutes commodités. Un simple rafraîchissement est à prévoir sur ce bien qui vous permet de poser directement vos valises. À visiter sans plus tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

À seulement 15 minute de Mirande au sud et 10 minutes de Rabastens, nature et coteaux. Un havre de paix au cœur de la nature – Maison de charme sur 8000 m² de verdure Nichée sur les coteaux, proche de Rabastens, à l'abri des regards et du tumulte, cette magnifique maison des années 1970 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme absolu et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère : un parc arboré de près de 8000 m², peuplé de majestueux sapins et d'essences variées, entoure la propriété et offre un véritable écrin de sérénité, sublimé par un joli point de vue dégagé. La maison, d'une surface généreuse de 190 m² et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et une distribution idéale pour accueillir famille et amis : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, la magie continue… Dissimulée au cœur des bois, une élégante piscine de 9 x 5 m vous promet des instants de détente privilégiés, en parfaite communion avec la nature. Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les + qui font la différence : Environnement exceptionnel et sans nuisances Maison en excellent état Pompe à chaleur Air / Eau neuve DPE en C Volumes généreux et potentiel d'aménagement Piscine intimiste nichée dans la verdure Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 953644.

Cette demeure n'est pas seulement une propriété de prestige; c'est un projet de vie intelligent. Sa configuration actuelle permet de concilier une vie de famille spacieuse avec une stratégie de revenus locatifs performante. Dans cette Résidence de Maître : Réservez-vous un étage complet de la bâtisse. Grâce aux 700 m² disponibles, vous pouvez créer un espace de vie privatif d'une surface rare. Cinq Appartements Indépendants : La maison est déjà structurée pour accueillir 5 logements locatifs. Que vous optiez pour de la location à l'année (forte demande à Mirande) ou pour du meublé de tourisme de charme, ces quatre unités garantissent un revenu régulier capable de couvrir vos charges, voire de financer une grande partie de votre acquisition. Le Potentiel de la Grange (120 m² sur 2 niveaux) : Véritable joyau brut de la propriété, cette grange à colombages offre un volume spectaculaire de 240 m² au sol cumulé. Idéal pour un garage, un atelier d'artisan ou autre. L'immeuble a été pensé pour une gestion simplifiée et un confort moderne : - Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels. Aucun souci de répartition de charges, chaque occupant gère sa consommation. - L'ensemble de la propriété est raccordé au gaz de ville, offrant une solution de chauffage performante et constante. - Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique optimal. (Illustrations par l'IA de la façade après dégagement de la végétation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

Située en plein centre de Mirande, venez découvrir cette villa de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir implantée sur une superbe parcelle de plus de 1100 m². À deux pas de tous commerces, vous pourrez profiter d'un environnement 'campagne' sans aucun vis-à-vis. À visiter sans plus tarder avec votre agence Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

Charmante maison de caractère dans un village paisible. Cette maison est vendue avec un appartement indépendant, moderne et spacieux. La maison principale, orientée sud comprend, 4 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau. Les points clés comprennent juste un court trajet en voiture vers Masseube où vous trouverez des écoles, un supermarché, des cafés / bars, la piscine du village ainsi que des restaurants. Appartement indépendant, spacieux et moderne de 2 chambres à coucher d'environ 120 m² avec balcon, d'où vous pouvez profiter de vues panoramiques avec vues des Pyrénées, L'appartement spacieux pourrait facilement générer un revenu mensuel ou être utilisé pour les invités et la famille. La maison principale est d'environ 142 m² et se compose d'un plan ouvert, salon, cuisine / salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Il y a des beaux plafonds voûtés. Salon cuisine / salle à manger d'environ 60 m² avec un poêle à bois, et une climatisation réversible avec pompe à chaleur La salle de bain est composée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, d'une baignoire indépendante et de portes donnant sur le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .