Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : ESPACE, CALME ET CONFORT : Superbe villa de 187 m² à deux pas de Mirande !

Vous cherchez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités ?

À seulement 7 minutes de Mirande et 20 minutes d'Auch, dans un quartier recherché et particulièrement calme, cette villa de 2007 va vous faire craquer.

Avec ses 187 m² habitables et ses prestations soignées, elle coche toutes les cases : Côté jour : Une immense et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité.

Côté nuit (au rez-de-chaussée) : Une chambre avec dressing, une belle salle de bains (douche ET baignoire), des WC séparés, sans oublier la buanderie et la chaufferie.

À l’étage : 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, idéales pour toute la famille.

Le gros point fort de ce bien : Un superbe ancien garage d’environ 34 m² entièrement aménagé : carrelé, baies vitrées et climatisé !

Un espace ultra polyvalent selon vos envies (salle de jeux, bureau indépendant, salon d’été ou atelier).

Côté technique et extérieur : Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (confort et performance énergétique).

Magnifique terrain clos d'environ 2 500 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin.

Un bien rare sur le marché, dans un environnement privilégié.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.