Maison ensoleillé à vendre à Mirande (32300)

Baisse de prix : mirande centre-ville. Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel et calme, cette villa de construction traditionnelle aura tous les atouts pour vous séduire. Vous bénéficierez d'1 beau jardin, d'1 séjour lumineux et de 4 chambres. Un rafraichissement global du bien est à prévoir. À visiter sans tarder honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Très belle maison de maître située dans un village du sud du gers, offrant de beaux volumes élégants et lumineux. Vues magnifiques. Situé sur la façade sud de ce castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, une ancienne chapelle désormais désacralisée attenante d'un côté, et d'un très grand bâtiment non attenant à usage de garage / atelier de l'autre côté. Joli jardin ensoleillé en terrasses la rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut. Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant directement sur le jardin et une terrasse latérale couverte idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec coin repas. Le très bel escalier central mène à un large palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale. Ce qui fut une chapelle autrefois est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur par une entrée indépendante richement décorée de motifs en terre cuite de toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau / bibliothèque, 2 petites pièces au rez-de-chaussée. Au-dessus, ce qui devait être la loggia utilisée pendant les messes, un grand espace reste à aménager. À noter les décorations murales caractéristiques de bâtiments religieux du 19ème (en partie). Un grand garage avec volet roulant automatique complète la partie construite de la propriété. Petit atelier attenant donnant sur une des terrasses. Le jardin en terrasses est totalement privé. Et bénéficie de vues dégagées panoramiques magnifiques vers la campagne et les pyrénées. Maison bien entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances. Possibilité d'accueil. Le village situé sur le chemin de saint-jacques de compostelle (itinéraire d'arles) est actif, avec épicerie / café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le 'pouloïo', banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre. Aux alentours, auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms. Le bourg actif de mirande est à environ 12 kms. Pour toute information complementaire ou demande de visite' merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au + 33 (5) 6229 5957.

À deux pas du centre de mirande je vous propose une maison des années 60 de 83 m² rénovée avec un jardin de 550 m². Le garage et les pièces de service sont au rez de chaussée, et à l'étage un séjour très lumineux de 27 m², une cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et wc séparé, deux chambres de 12 m² et un autre de 9 m². Une dernière pièce de 9 m² au rez de chaussée pourra vous servir pour vos hobbies. Cette maison est située dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, à 20 minutes d'auch et de marciac. Pour la partie technique la bâtisse est chauffée au fioul et avec une pompe à chaleur air / air, installation électrique est récente, les huisseries en double vitrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cette maison lumineuse et très fonctionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation prix : 217 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430362. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Le Charme de l'Ancien à Rénover : Votre Projet de Vie entre Montesquiou et Bassoues Découvrez une propriété au charme authentique, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, sans être isolé, entre les pittoresques villages de Montesquiou et Bassoues. Cette maison ancienne de 151 m² habitables est une véritable invitation à la création et à la réalisation de votre projet de vie. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux, une cuisine indépendante qui n'attend que votre touche personnelle pour être aménagée et équipée selon vos goûts, une arrière-cuisine pratique et une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC, des atouts rares et précieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou pour créer des espaces de travail. Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là. Elle est dotée de nombreuses dépendances, dont un garage attenant à la maison et un imposant hangar indépendant d'environ 250 m² au sol. Ces espaces offrent d'innombrables possibilités : atelier d'artiste, espace de stockage, garage pour collectionneur, ou même l'opportunité de créer une activité professionnelle. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 300 m², un cadre idéal pour la création d'un jardin paysager, d'un potager, ou d'un espace de loisirs en extérieur. Cette maison représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. C'est l'investissement parfait pour les amateurs de rénovation et ceux qui cherchent à façonner leur propre nid. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : À deux pas du centre-ville de Mirande, Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin, Terrasse et Garage Découvrez cette ravissante villa de plain-pied située à Mirande, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2008, cette propriété impeccable bénéficie d'une superficie de 99 m², nichée au cOEur d'un terrain de 400 m² soigneusement aménagé. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée équipée, d'un grand salon lumineux, et d'une salle d’eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison. Avec la fibre optique, l'air conditionné, l'accès PMR, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel au sol couplé à la climatisation réversible dans touts les pièces, vous bénéficierez du meilleur en termes de confort et de performance. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous profiterez également de panneaux solaires ainsi que d ‘un chauffe-eau solaire, gage d’économies. Enfin, en gage de sécurité et de confort, vous profiterez également d’un système de visiophone ainsi que d’un système d’alarme performant. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable pour ses futurs occupants. Une opportunité rare à ne pas manquer à Mirande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de plain-pied idéale pour votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle bâtisse implantée située aux portes de Mirande, sur une prairie de 5000 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie chaleureux et lumineux. À l'étage, un grand espace sous combles vous permettra de laisser libre court à divers aménagements. À voir avec votre agence Human immobilier ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

Découvrez votre future demeure à Lamazère, une maison individuelle de 190 m², nichée dans un jardin de 5300 m². Construite en 2002, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduits par l'environnement paisible de Lamazère, où la nature s'entremêle avec le quotidien. Le jardin généreux de 5300 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse de 35 m² ainsi que la piscine vous invite à profiter des journées ensoleillées, offrant un espace extérieur convivial. À l'intérieur, découvrez un espace de vie de 70 m², comprenant un séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux. Pratique au quotidien, la cuisine américaine est un espace fonctionnel, facilitant les préparations culinaires. L'agencement harmonieux crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables. La maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 14,14 et 21 m². La salle de bain de 9 m² offre un espace dédié à la détente, tandis que le WC indépendant assure votre intimité. Le hall d'entrée de 18 m² accueille chaleureusement vos invités. Un cellier de 3 m² et une buanderie de 12 m², ainsi qu'un dégagement de 8 m² ajoutent une dimension pratique à votre quotidien. Pour les amateurs de bien-être, la salle de sport / piscine de 35 m² est un véritable atout. Profitez d'un espace dédié à la détente et à la remise en forme au sein de cette magnifique maison. Cette maison, en très bon état général, est une opportunité rare à Lamazère. Ne manquez pas l'occasion d'allier confort, nature et proximité des commodités. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Cette belle maison construite en 2003 de 165 m² habitables, en parfait état, vous séduira par son charme et sa tranquillité. Nichée sur un terrain plat de 3000 m², arboré et agrémenté d'une piscine au chlore 6x3, elle offre un cadre de vie idéal. Le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée avec salle à manger, tandis que les trois chambres, dont une en mezzanine avec balcon, apportent confort et intimité. Vous pourrez profiter des terrasses exposées plein sud pour des moments de détente ensoleillés. Les radiateurs électriques, récemment changés, assurent une chaleur douce et efficace. Un grand garage avec coin buanderie, un carport ainsi qu'un garage non attenant, complètent ce bien aux prestations de qualité (pierre de Riguepeu, double génoise. ) Située dans un village au sud d'Auch à seulement 10min des premières commodités, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1700, un véritable joyau architectural qui vous transporte à travers les siècles. Avec ses 490 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de restaurer une propriété pleine de caractère. Imaginez-vous dans cette maison de standing normal, où chaque pièce raconte une histoire. Les cinq chambres spacieuses et les huit pièces en général vous offrent un espace de vie généreux. Le jardin de 60 m² est un havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. La toiture neuve assure une protection optimale, tandis que les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité. Le grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou même d'aménagement. Bien que des gros travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison est une toile blanche pour les amateurs de rénovation. Le chauffage individuel et l'assainissement non conforme sont des aspects à considérer pour les projets futurs. Les portes à simple vitrage et la cuisine nue sont des éléments à moderniser, mais ils offrent une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts. Située dans un quartier animé, cette maison bénéficie d'une vue sur la ville, vous permettant de profiter de l'ambiance urbaine tout en ayant votre propre espace privé. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte dode, vous aimerez cette très belle maison contemporaine t5 de 140 m² habitables avec un sous-sol intégral, de belles terrasses et avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaine des pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous profiterez de 5 pièces supplémentaires aménageables pour agrandir encore la surface habitable si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin arboré, non clôturé, d'un double garage pour vos véhicules avec cave enterrée. Les terrasses et le jardin de 3514 m² offrent une vue magnifique plein sud sur les pyrénées. N'hésitez plus, venez découvrir cette superbe propriété, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 895412.

Si vous êtes à la recherche d'une maison gasconne située au calme à la campage, au centre d'un terrain bien entretenu avec des arbres et arbustes matures, avec une longue allée d'entrée, au sommet d'une colline avec des dépendances, alors ne cherchez pas plus loin ! Il s'agit d'un coin idoine pour se reposer en observant la campagne jusqu'aux Pyrénées, le tout à moins de 20 minutes des portes de la ville d'Auch. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou une éventuelle activité de gîte, cette propriété a beaucoup à offrir. Les grandes dépendances sont attachées et offrent de nombreuses possibilités, cela ne dépend que de votre imagination et de l'obtention des autorisations nécessaires bien sûr. Idéale pour toute personne souhaitant trouver la tranquillité, profiter de la nature environnante et regarder le lever et le coucher du soleil tout en écoutant le chant des oiseaux. La majeure partie de cette propriété a été très bien rénovée avec beaucoup de goût, laissant une aile encore à terminer selon vos souhaits, soit pour l'incorporer dans la maison existante, soit pour la diviser et en faire un gîte indépendant, voir deux ! Cette propriété traditionnelle en pierre datant de 1874 a conservé ses caractéristiques d'origine mais avec une touche de modernité pour donner un aspect lumineux et aéré à chaque pièce exposée au sud. Le hall d'entrée est spacieux avec l'escalier d'origine ainsi que des éléments d'époque en chêne, y compris le poteau à l'entrée qui a une patine polie que seul la carresse des années et l'amour peuvent donner. La cuisine est bien située avec des portes, dont une qui dont sur le patio avec son sol en dalles et l'autre sur la buanderie / salle de bains et la terrasse couverte. Cette dernière offre un espace idéal pour les repas et la détente quelque soit la météo et la période de l'année. Il y a une salle à manger formelle, un bureau spacieux et un grand espace de vie avec des portes vers l'extérieur. Il y a beaucoup de places de parking pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou même un ou deux camping-cars ! La région locale a beaucoup de fêtes, festivals, événements, associations et restaurants à offrir quels que soient vos goûts et intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en position dominante avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, cette superbe maison restaurée avec soin, accompagnée d'un gîte indépendant, offre un cadre privé et plein de charme. Elle allie matériaux traditionnels et finitions naturelles élégantes, avec de hauts plafonds et de beaux parquets en bois dans toutes les pièces. La propriété est entièrement équipée avec la fibre et internet Starlink pour un confort moderne au coeur de la nature. Une piscine avec terrasse ensoleillée et plusieurs espaces ombragés pour les repas en extérieur complètent ce havre de paix à la campagne. Maison Principale Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie ouverte de 95,4 m² avec portes-fenêtres orientées nord et sud, et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. L'espace est naturellement divisé en un salon avec poêle à bois et une cuisine, séparés par un escalier central. La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Salle à manger de 29,3 m² avec une paroi vitrée et des portes donnant sur une terrasse au sud, couverte de vignes. Buanderie de 7,6 m². Salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et grande fenêtre orientée nord. Étage Mezzanine spacieuse de 23,3 m², pouvant accueillir deux canapés-lits. Suite parentale de 23,7 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon plein sud avec vue panoramique sur les montagnes. Salle de bain attenante de 8,1 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et fenêtre exposée sud. Première chambre d'amis de 14,7 m² avec vue sur la campagne. Deuxième chambre d'amis de 16 m² avec grande fenêtre et belle vue dégagée. Salle de bain familiale de 12,3 m² avec douche à l'italienne, baignoire sur pieds, lavabo et WC. Gîte Indépendant Hall d'entrée ou pièce de réception de 16,5 m² avec portes-fenêtres orientées sud. Chambre de 11,3 m² avec fenêtre. Salon de 25,4 m² avec évier en pierre d'origine, fenêtre plein sud, poêle à bois et accès à la cuisine. Cuisine ouverte de 6,1 m², séparée par une cloison en bois, avec fenêtre. Salle d'eau de 5,7 m² avec douche, lavabo et WC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 euros et 5320.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 379 m², nichée sur un terrain de 2600 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Cette propriété, en bon état, vous séduira par son charme intemporel et son espace généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leur exposition sud, vous invitent à profiter des moments de détente. a l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Le jardin de 2600 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. La piscine hors sol ajoute une touche de luxe et de détente à cet espace extérieur. Un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou de transformation selon vos besoins. Cette maison, située à proximité de toutes les commodités, est libre de toute occupation et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie charme, confort et espace. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, et en 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un magasin d'alimentation générale, deux restaurants et deux médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 euros et 8500.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Venez et posez vos valises dans cette maison traditionnelle de 160 m² environ avec jardin arboré, piscine et autres belles prestations à Miélan et à 1h30 de la Mongie. Pas de travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 6 pièces, construite en 2009, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille et proche des commodités tels que Pharmacie, cabinet médical, dentistes, kiné, école primaire, collège, etc. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres avec placard, vous trouverez aussi une salle d'eau refaite à neuf, et un wc séparé. Une véranda et une pièce attenante pouvant servir d'appartement comprenant une pièce à vivre, un coin salle d'eau avec une douche et un wc. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 3333 m² clôturé, sans vis à vis, sans mitoyenneté, où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, la piscine en 9x4, vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement pendant les mois d'été. Cette maison propose tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable, avec de belles prestations. Pour les découvrir, appelez moi et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 296000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite à l'origine vers 1971, cette propriété a été rénovée pour offrir une maison familiale confortable avec un espace de vie ouvert et lumineux. Elle est partiellement équipée de double vitrage, d'un chauffage central au premier étage avec une pompe à chaleur. La maison bénéficie de l'internet par fibre optique et elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison comprend : 2 chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée; un grand salon avec portes donnant sur la terrasse d'été; une buanderie / chaufferie; au premier étage, 2 autres chambres avec salle de bains; un WC; une réserve; une cuisine ouverte à triple exposition, une salle à manger / salon (51 m²) avec portes-fenêtres menant à la véranda sécurisée et des escaliers qui donnent sur le jardin. La terrasse d'été dispose d'un coin cuisine et offre des vues sur le jardin. Le garage / atelier mesure 34 m². Le jardin paysager entoure la maison et il y a un enclos pour un chien entièrement clôturé, une cabane à outils, beaucoup d'espace pour garer les voitures et un portail d'entrée télécommandé. Située aux abords d'une petite ville, la propriété est à quelques minutes à pied de tous les commerces et de l'école. 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À un kilomètre d'un village disposant de toutes les commodités, cette villa très agréable et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Nouveau prix : 249 000 € (au lieu de 265 000 €) Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et parfaitement situé ! Ses atouts majeurs : • Panorama exceptionnel : profitez toute l'année d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. • Calme absolu : un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services. • Luminosité optimale : de larges baies vitrées exposées plein sud baignent la maison de lumière naturelle. • De grands espaces de vie très confortables pour la vie de famille. • Beau terrain arboré : 1 500 m² soigneusement aménagés, entièrement clôturés avec portail électrique — idéal pour se détendre ou profiter de loisirs en extérieur. • Vie agréable en toute saison : grande terrasse, cuisine d'été et exposition idéale pour l'été; belle luminosité et confort accru l'hiver. • Confort moderne : pompe à chaleur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 885413.

Propriétés-privées vous propose de venir découvrir cette maison de village idéalement placée, tous commerces proches, située dans une commune rurale très agréable. Un hall d'entrée central lumineux avec un bel escalier bois, une cuisine indépendante, une pièce de vie salon / séjour et sa salle d'eau avec douche et toilettes (récent). À l'étage, trois grandes chambres avec sol parquet bois et un balcon carrelé. Vous recherchez une maison de caractère comprenant des éléments d'antan conservés (portes, des poutres apparentes. ) une visite s'impose ! Un grand garage, des combles aménageables. Les plus de ce bien : des travaux réalisés récemment tels que l'électricité mise aux normes, menuiserie double vitrage, l'isolation de murs par l'extérieur, l'isolation du garage. Après des travaux de rafraîchissement pour l'embellir, elle sera parfaite. Des informations supplémentaires, prendre un rdv pour une visite, contactez christelle xivecas votre conseillère immobilier au 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com. Appel via whatsapp également. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle xivecas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarbes 789828902 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 405874xic - dpe d - ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies de l'années 2021,2022, 2023 "abonnement compris" : entre 2 400 euros et 3 280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 130 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur. Christelle xivecas (ei) agent commercial - numéro rsac : tarbes 789828902 -.

Découvrez cette superbe maison gasconne de 134 m² habitables avec terrasse et jardin au coeur d'un village pittoresque gersois. L'entrée de la maison est agrémentée d'un bel escalier en chêne et offre un accès direct sur le jardin depuis le fond du couloir. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 24 m², dispose d'une cheminée ouverte et d'une grande bibliothèque. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est grande et équipée avec des meubles en bois. Un couloir dessert une chambre et un bureau, qui bénéficient tout deux également d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un cellier. L'étage se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, idéales pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes. Un grand garage avec un coin buanderie de 50 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage. Un escalier permet d'accéder à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air. Le jardin de 600 m² est plat et arboré. Cette maison de caractère est située à Bassoues, charmante bastide du Gers célèbre pour sa halle et son donjon emblématiques, et à 13km de Marciac, village renommé pour son festival de jazz. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 891594.

Découvrez cette maison de 98,6 m² habitables, avec terrasse couverte et jardinet, située au cœur du village de Bassoues, une bastide emblématique du Gers connue pour sa halle, son donjon et ses remparts. Vous pouvez accéder à la maison par le chemin de ronde (côté est) ou par une ruelle côté jardinet, où il est également possible de stationner votre véhicule et d'accéder de plain-pied à la maison. L'entrée principale et le couloir desservent les différentes pièces du rez-de-chaussée : - un séjour lumineux de 21 m², avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur - une cuisine équipée aménagée de meubles en bois, disposant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur - une chambre - une salle de bains - un WC séparé - un cellier pratique pour le rangement. L'escalier mène à l'étage où vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec leurs beaux parquets, idéales pour accueillir famille ou invités. Le jardinet, d'environ 80 m², facile d'entretien, avec son cabanon de rangement est exposé au sud. Vous apprécierez la terrasse couverte pour prendre vos repas en plein air. La fenêtres sont en double vitrage bois. La maison dispose d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous profiterez des vues sur les éléments historiques de Bassoues : remparts, tourelles, et tour. Cette maison est idéale pour vivre toute l'année dans un village regroupant tous les services principaux (école, boulangerie-épicerie, café-restaurant, agence postale, etc.) À seulement 13 km de Marciac, célèbre pour son festival de jazz international, cette maison est aussi un parfait pied-à-terre pour les amoureux du patrimoine, de la campagne gersoise et de la culture. Pour toute information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 925453.

Iad France - Line Bouaksa vous propose : À découvrir maison de Plain-Pied sur un vaste Terrain plat Construite en 2009, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, le tout posé sur un impressionnant terrain de 31 765 m². Une oasis de tranquillité et d'air pur La maison, d'une superficie de 104 m², présente un bon état general, prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de profiter d'un beau cadre de vie À l'intérieur, se trouve un grand espace de vie avec coin cuisine aménagé, mais aussi 4 chambres une salle de bain et un WC indépendant Côté extérieur, le terrain nu offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, piscine, pour profiter de cet écrin de verdure, s 'y trouve aussi un immense atelier de 300 m² ou plusieurs possibilités sont à y envisager tel qu' une activité professionnelle ou de loisir, ou de logements selon les besoins Quelques petits travaux de finition sont à prévoir. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien Contactez-moi pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 449695717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Bassoues, dans le Gers, cet ensemble de deux maisons de caractère offre un cadre de vie paisible au centre du village. Les deux maisons s'articulent autour d'une charmante cour végétalisée (43 m²), exposée plein sud, où règne une atmosphère accueillante. Depuis cet espace extérieur, on profite d'une vue imprenable sur les grands vitraux de l'église voisine, qui selon la lumière du jour, projettent des jeux de couleurs changeants, comme un tableau vivant. La première maison, de 77 m², dispose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine donnant sur la cour. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. La seconde maison, plus spacieuse de 106 m², présente en rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée, un ancien salon aujourd'hui utilisé comme boutique de brocante, ainsi qu'un séjour, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit : l'une a été aménagée en atelier avec une mezzanine pour le couchage, tandis que les deux autres donnent sur un balcon filant. Au fond de la cour, il y a un petit cellier / local technique ainsi qu'un WC indépendant. Les façades ont été récemment rénovées, les colombages anciens conservés et mis en valeur, et le bien bénéficie de double vitrage dans la quasi-totalité des ouvertures. Le village, vivant toute l'année, dispose d'une épicerie-boulangerie, de deux restaurants, de brocantes, de boutiques et d'ateliers d'art qui en font un lieu dynamique et attractif. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de vie à deux familles tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour développer une activité artistique, artisanale ou touristique. Un lieu unique, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 922300.

Cette jolie propriété gersoise se situe au sommet d'une colline. On y accède par un chemin privé bordé de sous-bois où s'étendent des prairies de cyclamens roses à l'automne. La bâtisse est une construction des années 1800 de deux étages. Typiquement gasconne, l'entrée principale de la maison se trouve à l'est, avec sa porte ancienne que l'on a conservée. Un large couloir pavé de carreaux de terre cuite dessert un bel escalier en chêne qui mène à l'étage, au bout du couloir. À droite de l'entrée se trouve une grande salle à manger avec un espace salon autour d'une cheminée ouverte. La cuisine possède également une cheminée et une entrée indépendante donnant sur un petit jardinet clos au nord. À gauche du couloir principal se trouve un salon-bibliothèque. Au fond du couloir, une extension de la maison, accessible depuis le fond, sert de maison d'amis. Cet espace à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin au sud, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie utilisée comme local technique avec le vieux four à pain conservé se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier est un bel espace de vie spacieux et lumineux. L'étage trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La grande grange attenante à la maison sert de garage et de local à vélos. Une autre grange au nord a beaucoup de charme avec ses colombages. À l'ouest, un grand hangar en pierre est idéal pour organiser de grandes réceptions en été ou pour stocker des engins et des outils de jardinage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 924513.

Située à 10 mn de Mirande sur une colline à la vue grandiose sur la campagne environnante dans un village où il y a toutes les commodités essentielles, à 10 Km de Mirande. Profitez d'un agréable jardin de 1500 m² entièrement clôturé doté d'un portail manuel en alu blanc, dispose de 5 places de parking, il offre une grande praticité pour ses occupants et ses visiteurs. L'extérieur est soigné, fonctionnel, la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison sans travaux séduit par ses espaces lumineux et confortables, son agencement fonctionnel propose 3 chambres, une salle de bain, une toilette séparée, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée qui répond aux attentes modernes en matière de praticité. Un bien pratique et soigné où toutes les commodités sont accessibles à pied. Contactez moi pour plus de renseignements au 077798728 Laurence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 07 77 90 87 28, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999.

À MASSEUBE (32), à 450 m de l'école primaire et à 500 m du collège publique, venez découvrir cette charmante maison construite en 1972, avec un étage. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie et du garage. L'étage regroupe les 4 chambres, la salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée le hall distribue, à gauche vers l'ensemble très lumineux salon / séjour et cuisine ouveert avec ilot, d'une surface de plus de 48 m² et sur la droite le garge de 23,6 m². À l'étage, la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne a une surface de 11,76 m². Les 4 chambres de 9,72 m² - 10,17 m² - 23 m² et la dernière de près de 17 m² avec dressing. Le tout à l'égout est fonctionnel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois manuels. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel, régulièrement entretenue. La production d'eau chaude se fait grace à un cumulus de 200 l, changé en 2022. L'extérieur est arboré et facile d'entretien. Le jardin dispose d'un abri de jardin de belle taille. Vous trouverez dans la commune, les commerces de proximité, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmières - kiné -tabac presse et supermaché. La txe foncière est de 1255 € annuels. Vous recherchez la tranquilité, proche des commodités, cette maison vous charmera. N'hasitez pas à me contacter pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 894157.

Cette magnifique maison de campagne restaurée avec goût est nichée en toute intimité dans son parc, offrant des vues imprenables plein sud sur les Pyrénées. La propriété est bordée par une rivière paisible et accessible par un portail électrique menant à une allée privée. La maison propose des espaces de vie polyvalents, comprenant : Rez-de-chausséeHall d'entrée - 12,1 m² Salon - 25,1 m² avec poêle à bois Séjour - 28,3 m² avec cheminée de style Inglewood et poêle à bois Cuisine - 8,6 m², entièrement équipée, avec fenêtre donnant sur le jardin Salle à manger - 15,4 m², ouverte sur la cuisine, avec porte donnant sur la terrasse couverte et portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée Couloir de service - 3,7 m² avec WC séparé (2,4 m²) et placard de rangement Chambre 1 - 12,6 m² Salle de bains - 6,6 m², avec baignoire et douche, WC, lavabo, et fenêtre sur le jardin Terrasse couverte - 27,4 m², fermée sur trois côtés, avec deux fenêtres côté ouest escalier menant à une mezzanine aménagée en espace festif Premier étagePalier / Bureau - 9,5 m² avec placard de rangement Suite parentale 2 - 17,0 m² Suite parentale 1 - 21,3 m² avec espace de rangement sous les combles La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Au-dessus, une grande zone de réception offre des vues époustouflantes sur les montagnes, la rivière et le jardin verdoyant. En outre, le terrain comprend un cottage en ruine, offrant un potentiel exceptionnel. Celui-ci pourrait être démoli et reconstruit (sous réserve des autorisations), idéal pour une maison d'hôtes, un logement locatif ou un espace de vie supplémentaire. Cette propriété exceptionnelle combine intimité, charme et beauté naturelle - un bien à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2900.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.