BASSOUES (32) - Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 - Terrain 4984 m2

Située à Bassoues dans le Gers, cette maison de 85 m² de surface habitable séduit par sa lumière et son grand balcon filant donnant sur un très beau parc.

Le terrain a une surface de 4984 m².

On accède à la partie habitation par un escalier.

Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur le balcon filant grâce à ses trois portes-fenêtres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres.

Un escalier mène au rez-de-chaussée d'environ 100 m² qui sert actuellement de garage, de buanderie et de local technique.

Accessible depuis le jardin, une véranda exposée au sud permet de stockage du mobilier de jardin et des accessoires de jardinage.

Ce niveau peut être aménagé différemment.

Le jardin est arboré.

On y retrouve des essences locales, des cèdres et un magnifique séphora.

Le terrain est piscinable et il y a un appentis d'environ 30 m².

Il peut abriter des petits animaux ou des poules.

La maison est en bon état et bien entretenue.

À noter que malgré la lettre G de performance énergétique, l'isolation du plafond est bonne et celle des portes fenêtres et des fenêtres est très bonne.

Elle est actuellement chauffée avec système de chauffage central au fuel.

Village touristique plein de charme, Bassoues est réputé pour son imposant donjon dominant les collines gersoises.

On y trouve plusieurs commerces et activités : brocantes, artisanat, boulangerie-épicerie et deux restaurants.

Pour plus de renseignements : 06 03 45 37 69.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.

974418.