Dpt Gers (32) à vendre BASSOUES maison de village P6 - 116m2

Cette maison de village de 116 m² fait la part belle au charme de l'ancien sans concéder sur le confort moderne avec ses très bonnes performances énergétiques.

À l'entrée, se trouve un long couloir longeant les principales pièces du rez-de-chaussée.

À gauche, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.

Les éléments de cuisine sont parfaitement intégrés dans l'ancienne cheminée et les menuiseries faites sur mesure.

Au bout du couloir, un séjour avec de beaux volumes.

Ici, la cheminée a été repensée en bibliothèque.

La pièce est lumineuse et s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, originale dans sa conception et idéale pour profiter de l'extérieur "à l'intérieur".

Le paysage s'observe à travers les colombages.

L'évier en pierre a été conservé.

Se trouvent également au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie donnant accès à la cave et au garage en sous-sol.

L'escalier en bois mène au palier qui dessert trois chambres.

La plus grande chambre, à l'avant de la maison, a conservé sa cheminée et ses placards anciens.

La deuxième chambre, plus petite, a son propre balcon.

Une troisième pièce avec son lavabo et son bidet peut être utilisée en chambre d'appoint.

La cave sert de local technique (pompe à chaleur, chauffe-eau).

Le garage avec son portail coulissant peut accueillir une voiture.

Un petit appentis adjacent permet aussi d'abriter un véhicule.

La maison a un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) grâce à ses huisseries bois et son double-vitrage, son isolation des combles et sa pompe à chaleur air-eau récente.

Située au coeur d'une bastide, cette maison mitoyenne située sur un terrain de 115 m² est agréable à vivre à toute saison.

Chaleureuse l'hiver, elle sera aussi idéale pour profiter de la vie estivale du village de Bassoues (marchés, brocantes, cafés).

Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 45 37 69.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.

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