Maison de village de 93 m2 + grange sur 965m2 de terrain

.

Située au cœur d'un ancien village fortifié du Pays d'Auch (55 habitants), découvrez cette propriété unique chargée d'histoire.

Nichée dans une enceinte fermée et sécurisée de quelques maisons, ce bien offre une confidentialité absolue et un cadre de vie hors du temps.

Ancien Gîte de France (2 épis), la maison principale de 93 m² (travaux à prévoir) est une base idéale pour créer un intérieur chaleureux.

Un vaste séjour avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. 3 chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle.(possibilité de créer une seconde salle d'eau à l'étage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à ce lieu tout son éclat.

Le Plus : Une grange attenante de 34 m² au sol, offrant un superbe potentiel d'agrandissement.

Un Jardin Secret de 965 m² Ici, pas de vue lointaine, mais un cadre enchanteur : un jardin arboré, véritable cocon végétal protégé des regards et du vent.

Un luxe rare pour une propriété située à l'intérieur des murs d'un ancien village fortifié Un Emplacement Stratégique (32) 16 km de Vic-Fezensac (Tempo Latino, Pentecôtavic). 19 km de Marciac (Jazz in Marciac).

Le compromis parfait pour profiter de l'effervescence culturelle du Gers tout en résidant dans un calme absolu.

Possibilité d'acquérir en plus un terrain de 7000 m² non attenant Coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.