Maison à vendre Gers (32)

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de charme, située à Augnax, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une superficie de 140 m² répartie sur deux niveaux, elle présente trois chambres, des espaces de vie lumineux et une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se dévoile avec sa façade en pierre. Les pièces de vie, baignées de lumière, vous charmeront par leur atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre principale se démarque par de généreux volumes et une ambiance cosy, enrichie par la présence d'un dressing et de nombreux placards fonctionnels. À l'extérieur, un jardin de 800 m² vous attend, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Les terrasses vous offrent un espace privilégié pour vous détendre, notamment grâce à la tranquillité ambiante. De plus, un carport vous permet de stationner jusqu'à deux véhicules en toute sérénité. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Jardin : 800 m² - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau - DPE : C - Taxe foncière : 1 489 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Splendide Maison Traditionnelle en centre-ville avec appartement et local commercial * Située proche de toutes les commodités à pied, ce bien immobilier est constitué : - d'une maison traditionnelle de 228 m² avec une cour et un garage - d'un appartement T2 de 37 m² avec garage, actuellement loué - d'un local commercial de 48 m², actuellement loué (salon de coiffure) - d'un studio de 28 m² à rénover entièrement, avec un accès indépendant, parfait pour des locations saisonnières La maison saura vous séduire par son cachet authentique et ses vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, un salon spacieux et lumineux de 40 m² donnant sur la cour, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Au premier étage, on retrouve la partie nuit avec quatre chambres spacieuses (de 14 à 26 m²), la salle de bain, deux dressing pour un rangement optimal et des WC séparés. Au deuxième étage, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires, soit à rénover avec un potentiel d'agrandissement de 80 m², soit en guise de stockage supplémentaire. Les plus : un garage pour stationner votre véhicule à l'abri et une magnifique cour arborée pour profiter des journées ensoleillées ! Ce bien est idéal pour une vie familiale avec un revenu locatif de 950€ / mois et un potentiel supplémentaire grâce au studio à rénover ! Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Panassac. Maison de plain-pied au calme avec grand terrain, un atelier de 54 m² avec un bureau attenant de 17 m². Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison entièrement clôturée vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié, sur une parcelle de 2593 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse avec cuisine d'été, et store banne. La maison offre également : Une cuisine aménagée et équipée, pratique et agréable au quotidien. Trois chambres confortables avec placard dressing dont une a un coin bureau. Une salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et fenêtre. Un WC indépendant. Une buanderie avec porte fenêtre accès jardin et placard dressing. Un cellier spacieux pour un maximum de rangement. Maison très bien isolée : Combles, double vitrage, volets battants et roulants. Insert à bois, VMC, portail électrique. Un bien rare, pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Contactez moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 947985.

Située à LAUJUZAN, au calme de la campagne et au bout d'un chemin, sans voisin proche, maison à rénover entièrement de 212 m² habitables avec dépendances, sur plus de 10300 m² de terrain. Elle est composée de deux séjours (l'un de 25 m² et l'autre de 29 m²), d'une grande cuisine / salle-à-manger de 40 m², de quatre grandes chambres, d'un immense dégagement de 38 m² à aménager selon ses besoins, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, elle offre un gros potentiel puisqu'elle dispose de 200 m² de combles aménageables ! La plupart des fenêtres sont en double vitrage, elle possède la climatisation réversible dans la cuisine, un chauffage au gaz, une cheminée ouverte, une toiture en bon état. Mais également deux grands hangars de 120 et 195 m² et une volière de 20 m². Le tout sur un terrain de 10300 m² minimum puisqu'il est possible d'acquérir 4 ou 5 hectares supplémentaires. Si vous recherchez le calme et la tranquillité, n'hésitez plus, cette maison est faites pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 605236 ).

Venez découvrir cette maison contemporaine T5 de 131 m² sur terrain de 2 056 m² avec vue panoramique à 360°. Cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres dont une suite parentale. DPE A / A, climatisation,. Garage. À voir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Plaisance et marciac proches, belle maison de campagne xixs, lumineuse, sans travaux, 115 m² environ sur un joli jardin de 2200 m² clos dpe classé en c, une taxe foncière de seulement 430e. ! La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cheminée-insert et pompe à chaleur. La cuisine donne sur la terrasse sud avec store banne récent, salle d'eau, trois chambres en étage et un palier à usage de bureau. Un atelier et un garage à motos. L'assainissement est aux normes par micro-station récente, double vitrage. Le jardin est clos, plat, paysager, portail électrifié neuf, permettant de conserver son intimité. L'entretien raisonné permet de profiter de ce lieu en résidence secondaire ou principale. Activités culturelles, sportives, commerciales, écoles et collège, festival de jazz in marciac, lac, médecins, marchés hebdomadaires. 4 minutes en voiture. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 947533.

Venez découvrir cette maison rénovée de 91 m² au cœur de Lupiac, village natal de d'Artagnan, dans le Gers, coeur de la Gascogne. Située dans un village touristique vivant toute l'année, cette maison rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en chambre. La cuisine s'ouvre sur un patio de 22 m², idéal pour manger dehors presque toute l'année. À l'arrière de la maison, deux petites granges en enfilade peuvent être aménagées en atelier et en garage, avec son accès sur le chemin de ronde du village. Le terrain est clos par un portail. Les fenêtres sont en double-vitrage. Le système de chauffage est central avec un poêle avec granulés. Le village de Lupiac dispose de restaurants, d'un musée, d'un lac de baignade, d'animations, et de sentiers de randonnée. Pour plus d'infos, appelez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 948584.

Maison de caractère 4 chambres | 2326 m² de terrain | garage | atelier. Située à la lisière du lot-et-garonne et du gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Description du bien : ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : - salon de 28 m² avec insert refait en 2021. - cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une * terrasse couverte de 24 m² - chambre de 13 m² avec placard mural - salle de bain / wc séparé / cellier demi-palier : - coin bureau / salle de bain de 4,36 m², la salle d'eau sera entièrement refaîte avant la vente) - wc séparé / grande chambre de 19,87 m² étage : - deux chambres dont une de 7 m² avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m² annexes & dépendances - atelier : 19,20 m² - garage fermé : 29,44 m² caractéristiques techniques - toiture refaite en 2005 et 2015 - isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée) - double vitrage - chauffage électrique (radiateurs) - cumulus électrique 300 litres - fosse septique microstation - 2 puits dont 1 avec pompe immergée - taxe foncière : 857 e / an localisation stratégique entre agen, auch et condom, dans un environnement rural calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de caractère 4 chambres | 2326 m² de terrain | garage | atelier. Située à la lisière du lot-et-garonne et du gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Description du bien : ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : - salon de 28 m² avec insert refait en 2021. - cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une * terrasse couverte de 24 m² - chambre de 13 m² avec placard mural - salle de bain / wc séparé / cellier demi-palier : - coin bureau / salle de bain de 4,36 m², la salle d'eau sera entièrement refaîte avant la vente) - wc séparé / grande chambre de 19,87 m² étage : - deux chambres dont une de 7 m² avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m² annexes & dépendances - atelier : 19,20 m² - garage fermé : 29,44 m² caractéristiques techniques - toiture refaite en 2005 et 2015 - isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée) - double vitrage - chauffage électrique (radiateurs) - cumulus électrique 300 litres - fosse septique microstation - 2 puits dont 1 avec pompe immergée - taxe foncière : 857 e / an localisation stratégique entre agen, auch et condom, dans un environnement rural calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de Bourg dans le triangle Auch, Fleurance et MAuvezin. Vous profiterez d'une terrasse dominant le jardin et la campagne environnante, d'un carport neuf et de son installation photovoltaique. Derriere la jolie façade en pierre se cachent 2 grandes chambres, 1 lumineux dressing et plus encore. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

L'alliance parfaite de l'authenticité gasconne, du confort moderne et d'un potentiel locatif d'exception. Située dans un cadre bucolique préservé, entre les cités historiques de Condom et Lectoure, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée est une invitation à la sérénité. Entretenue avec une rigueur exemplaire depuis sa rénovation il y a 20 ans, elle offre aujourd'hui un confort de vie moderne rare pour ce type de bâtisse (Classe Énergétique B). Un ensemble immobilier modulable selon vos projets La propriété s'articule autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité et la flexibilité : La Maison Principale : Chaleureuse et spacieuse, elle accueille 5 chambres, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie. La Maison d'Amis aux multiples configurations : Disposant actuellement de 3 chambres, cette bâtisse indépendante offre une modularité rare : elle peut être conservée en une seule unité ou être aisément divisée en deux gîtes distincts, idéale pour un projet de rendement locatif immédiat. L'Espace Détente : Une superbe piscine au sel et chauffée pour prolonger la saison estivale, accompagnée d'un pool house aménagé pour vos moments de partage. Nature et potentiel d'évolution Nichée sur un parc de 4 hectares, la propriété garantit une intimité totale. Les dépendances existantes offrent encore un potentiel d'agrandissement significatif, permettant de laisser libre cours à vos projets (ateliers d'artistes, bureaux ou extensions supplémentaires). 'C'est une propriété rare qui a une âme. La qualité de sa rénovation thermique et la modularité de la maison d'amis en font un produit d'exception sur le marché gersois.' Points Forts : Terrain : 4 Hectares de tranquillité absolue. Performance : Classe Énergie B (confort thermique et économies d'énergie). Capacité : 8 chambres au total (5 dans la maison principale + 3 en maison d'amis). Potentiel : Maison d'amis divisible en 2 gîtes, dépendances aménageables. Extérieurs : Piscine au sel chauffée et pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison de plain-pied, avec toit terrasse, est composée d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres s'ouvrent sur la terrasse par des baies vitrées exposées au sud. Cette construction de 2023 est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ainsi que de volets roulants électriques. Excellente performance énergétique : maison semi enterrée. De nombreux placards offrent des possibilités de rangement. Un local cellier est accessible depuis l'extérieur de la maison. La terrasse au sud, couverte de 28 m² est idéale pour profiter des beaux jours avec une cuisine d'été et son four à bois. Le terrain de 958 m² est clôturé. On y accède par un portail équipé d'un interphone avec système vidéo. L'assainissement est collectif. PAC air / air, climatisation, poêle à bois. Ce bien est situé aux abords de la petite ville d'Aignan où se trouve un certain nombre de services et de commerces, ainsi qu'une école et un collège. La rue est calme et offre un joli point de vue sur la campagne environnante. Contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69 pour davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 948082.

Nichée au bout d'un chemin de campagne, au coeurr d'un paysage vallonné offrant de magnifiques vues sur les montagnes, cette charmante propriété a été construite en 1832. Elle a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et de modernisation et constitue aujourd'hui une demeure confortable équipée du chauffage central et d'un chauffe-eau à énergie solaire, couplé avec l'électricité et la chaudière au bois. La maison est autonome en eau, avec un système de pompage reliée au puits et il est également raccordé à l'eau de ville. La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine : fenêtres d'origine avec quelques vitrages d'époque, cheminées, pièces spacieuses et lumineuses. La maison principale comprend : une cuisine (équipée) / salle à manger avec deux cuisinières (un piano gaz / électrique et une cuisinière à bois), un îlot central en chênes tenon et mortaise et des portes donnant sur la terrasse d'été; un salon avec une cheminée d'origine; trois chambres; un bureau (pouvant servir de quatrième chambre) ; deux salles deau; WC; une buanderie; VMC. La propriété est raccordée à l'internet par fibre optique. La piscine mesure 9 m x 4 m, c'est une piscine au chlore à coque avec escalier et une terrasse. Seize panneaux solaires fournissent 4. kW et l'excédent d'énergie non utilisée est stocké dans des batteries et le reste envoyé sur le réseau EDF qui rembourse chaque année aux vendeurs actuels l'électricité fournie par les panneaux solaires. Les dépendances comprennent plusieurs granges et greniers d'une superficie totale d'environ 800 m², en bon état. Elles comprennent divers couverts, des écuries, une porcherie, un poulailler, une étable avec fenière pour ânes, une grande chaufferie, un espace atelier et une station de pompage. Le terrain de plus de 5 hectares comprend des enclos, un étang, une prairie naturelle et des arbres. Il n'est soumis à aucune obligation d'exploitation agricole ni à aucun bail. Le système d'assainissement est un système de filtration écologique par lit de roseaux et il a été installé en 2017. Les travaux de rénovation réalisés comprennent : la mise aux normes de l'installation électrique; ethernet; la plomberie; une pompe pour le puits; une chaudière à bois; une membrane pare-humidité sous toiture; l'isolation de la toiture; ainsi que la mise aux normes de la fumisterie, des trois conduits de cheminée; dans la cuisine (hotte & cuisinière) ; le salon et la chambre (insert & tubage). Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes & Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 6 km de Fleurance, laissez-vous séduire par cette maison individuelle construite en 2022. Elle dispose d'un spacieux salon-salle à manger-cuisine avec 2 magnifiques baies vitrées. Vous y trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain équipée de WC et d'un sèche-serviette soufflant programmable. Buanderie. De plus, un système de chauffage par gainable, programmable avec thermostat pièce par pièce, assure votre confort. Double vitrage aluminium. Sans oublier le grand garage attenant ! Le tout est situé sur un jardin de presque 6000 m², offrant une vue dégagée à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Située en plein centre de la commune dynamique de Vic-Fezensac, réputée pour ses nombreuses festivités et son art de vivre, cette maison offre un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet locatif ou un investissement. Caractéristiques principales : - Maison spacieuse et lumineuse - Possibilité de division en deux logements indépendants - Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours - Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement) - Grand Garage privatif Atouts : - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et animations - Fort potentiel d'aménagement selon vos envies - Cadre de vie agréable, entre convivialité et tranquillité Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien saura vous séduire par sa situation et ses possibilités.

Idéalement située à mi-chemin entre Auch et Gimont, au sein d'un lotissement calme, cette maison de plain-pied entièrement habitable immédiatement vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace avec coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'accueil. La partie jour s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le coin nuit propose une organisation idéale pour la vie de famille avec cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et deux WC indépendants. Une seconde entrée indépendante dessert également cet espace, apportant flexibilité et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 725 m², avec un espace piscine (8x4), plusieurs terrasses, un abri de jardin, un garage de 20 m² ainsi qu'un carport. L'ensemble offre un cadre agréable avec des espaces verts faciles d'entretien. La maison a été récemment remise au goût du jour et bénéficie d'équipements modernes : chauffage gainable réversible, panneaux photovoltaïques permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus, garantissant une très bonne performance énergétique. Située dans un village paisible, à seulement 15 minutes d'Auch et de Gimont, cette maison offre un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une maison spacieuse de 175 m² avec 5 chambres Bénéficier d'un confort de vie de plain-pied Investir dans un bien moderne, économique et sans travaux.

Découvrez cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité de Fleurance. Avec ses 155 m², cette maison allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, un vaste hall de 30 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée abrite un salon convivial, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied des plus agréables. À l'étage, un palier agrémenté d'un balconnet vous invite à admirer la vue. Il dessert trois chambres lumineuses, véritables havres de paix, ainsi qu'une salle de bains élégante avec double vasque et des WC séparés, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2880 m² est une véritable oasis de tranquillité. Profitez de cet espace verdoyant pour vous relaxer à l'ombre des arbres ou organiser des réceptions en toute intimité. Cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, parquets, moulures et cheminées, et le confort moderne. Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Nombre de pièces : 5 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2880 m² - Parking : 3 places - Consommation énergétique : D Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre informatif et requièrent des vérifications indépendantes avant toute décision. Pensez à obtenir des contrôles techniques, un relevé cadastral, un état parasitaire, le bornage éventuel et les certificats nécessaires auprès de professionnels compétents (notaire, géomètre, diagnostiqueur). Pour évaluer l'exposition au territoire et aux aléas, consultez la cartographie disponible sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (permis, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à votre disposition pour toute précision ou demande d'information. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles techniques appropriés et de vérifier la conformité des autorisations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse maison de maître de 222 m², construite en 1881, qui se dresse fièrement au cœur du charmant village de Pergain-Taillac. Cette demeure historique, à deux pas du célèbre chemin de Compostelle, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. Le vaste jardin de 820 m² qui l'entoure ajoute une dimension de tranquillité et de verdure à ce lieu d'exception. La maison s'étend sur trois niveaux, débutant par un rez-de-chaussée accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux, inondé de lumière naturelle, qui dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet en bois massif. La salle à manger, conviviale et accueillante, est parfaite pour des repas en famille, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux plats. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie harmonieux. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos confortable et paisible. Elles sont accompagnées d'une salle de bain pratique et de toilettes séparées, assurant le confort de toute la famille. Le sous-sol de 100 m², comprenant une cave et une buanderie, propose de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La proximité immédiate des établissements scolaires est un véritable atout : une école primaire se trouve à moins de 100 m, et les collèges et lycées sont facilement accessibles. Pergain-Taillac, avec ses espaces verts et ses commerces, offre toutes les commodités pour un quotidien agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 222 m² - Terrain : 820 m² - Année de construction : 1881 - Taxe foncière : 1333€ - DPE : G - Parquet en bois massif - Stationnement : 6 places extérieures Mentions légales : Les détails relatifs aux risques, à la conformité et aux diagnostics associés à ce logement peuvent être consultés via le portail officiel . Le contenu diffusé a pour objet d'informer de manière générale; il ne remplace pas les expertises indépendantes, les constats techniques, les vérifications d'urbanisme ou les contrôles d'assainissement qui peuvent être requis. Les futurs acquéreurs sont invités à solliciter des professionnels compétents pour toute évaluation complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété se compose d'une habitation principale de plus de 150 m² habitables, d'un appartement indépendant de 76 m² et d'un chalet individuel. La maison principale offre, de plain-pied, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation, une cuisine ouverte donnant sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas en famille, une salle d'eau avec WC séparé et un vaste cellier. L'étage comprend un espace mezzanine de 12 m² et deux chambres d'environ 15 m² chacune. L'appartement, accessible depuis la véranda ou par son entrée indépendante, dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m² avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine avec un coin chambre de 23 m² et d'une terrasse de 20 m². Un chalet carrelé indépendant est également présent sur la propriété. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage, la toiture est en tres bon état, le tableau électrique est récent et le chauffage central est assuré par une citerne de gaz avec assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Situé au cœur de la commune d'Aignan dans le Gers, cette maison de qualité séduira immédiatement les primo-accédants ou jeunes couples à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Aignan est une commune dynamique et prisée du Gers, réputée pour son cadre de vie authentique, ses commerces de proximité, ses écoles, ainsi que son esprit convivial. Nichée au cœur du vignoble de l'Armagnac, elle offre un environnement naturel privilégié, idéal pour concilier sérénité et vie quotidienne pratique. D'une surface habitable d'environ 93 m², complétée par une pièce supplémentaire portant la surface totale à 116 m², cette maison sur deux niveaux propose des volumes généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille, prolongée par une véranda exposée plein sud, véritable atout pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Une cuisine séparée vient compléter cet espace, permettant une organisation optimale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau, parfaitement adaptée à la vie familiale. Implantée sur un terrain clos de 315 m², cette maison offre également un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière performante, ensemble en très bon état général, offrant un excellent confort au quotidien. Ce bien présente un rapport qualité / prix exceptionnel sur le secteur d'Aignan. Une opportunité rare à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Exclusivité safti immobilier eauze, pour ce magnifique domaine de plus de 6 hectares constitué d'une maison de maître avec dépendance attenante et cave, d'une maison d'amis avec dépendance également et d'un pigeonnier historique, le tout donnant un accès direct à des chemins de randonnées dont celui de saint jacques de compostelle. Le parc avec son allée de platanes centenaires, est arboré de pruniers, pêchers, cerisiers figuiers et autres fruitiers. La demeure principale est composée sur 242 m² au total et 2 niveaux, de 5 chambres et une 6ème à créer, grand hall d'entrée avec verrière, cuisine, salle à manger et salon séparés, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 wc. Équipement : plancher hourdis, chauffage au sol pompe à chaleur air / eau, vmc, menuiserie rénovées et tout à l'égout. La maison d'amis, sur 76 m², dispose de 2 chambres, pièce de vie avec grande cheminée, cellier et salle de bain avec wc. Équipement : poêle à bois, chauffage au sol électrique. Cumulant au total, plus de 350 m² de dépendances, ce domaine peut accueillir projets de chambres d'hôtes, ferme équestre, permaculture avec puits en eau sur place, possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes. Commerces, écoles, centre médical, golf 18 trous, casino de jeux et station thermale à proximité. Gares 50 min, aéroports 1h45, autoroute 35 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 548 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Maison individuelle à rénover, idéalement située dans une rue calme, à deux pas des commerces et services. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison T4 sur deux niveaux offre un beau potentiel : - Séjour lumineux - Cuisine - 3 chambres - Salle d'eau et WC Garage attenant avec stationnements intérieur et extérieur pour plus de confort au quotidien. Vous serez séduit par son grand jardin plat et arboré d'environ 1 350 m², un véritable atout rare en centre-ville, bordé d'un ruisseau pour un cadre de vie privilégié. Maison raccordée au gaz de ville, au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet familial ou un investissement avec fort potentiel. Située à Riscle, proche du centre-ville et des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4985.

Située dans un lotissement calme à gondrin, à proximité des commerces, cette maison construite en 2013 offre une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 1 121 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon / séjour, d'une cuisine séparée de 12 m², de trois chambres comprises entre 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Côté prestations : chauffage par radiateurs électriques menuiseries en pvc avec double vitrage assainissement tout-à-l'égout une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 946913.

Découvrez cette spacieuse maison de type 7, idéale pour accueillir toute la famille ! Elle se compose de 5 chambres, d'un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un grand sous sol, avec possibilité de faire un studio. Edifiée sur un terrain d' environ 700 m², da Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.