Maisons à vendre dans le Gers

À seulement 8 kms d'Auch, villa implantée sur un terrain en coteau (taillis) de 6231 m². Située au bout d'un chemin, dans un environnement calme et sans vis à vis, cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate d'Auch et de ses commodités. Le gros oeuvre est entièrement terminée offrant une base solide pour continuer et personnaliser vos travaux selon vos envies. La maison développe 112 m² habitables auxquels s'ajoutent un sous-sol complet ainsi qu'un balcon terrasse offrant deux expositions permettant de profiter de la situation dominante et de l'environnement naturel. Les travaux restants à effectuer comprennent l'électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries en double vitrage et assainissement. Un bien rare par son emplacement et son potentiel offrant de créer une maison à votre image à quelques kms d'AUCH. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 966419.

Maison avec vue sur les Pyrénées, piscine et 3 000 m² de terrain, à 5 min de Vic-Fezensac À seulement 5 minutes de Vic-Fezensac, vous profitez de toutes les commodités à proximité, tout en bénéficiant du calme d'un petit village. Une situation idéale pour découvrir le Gers, son art de vivre, sa gastronomie et ses nombreuses festivités. Confortable et bien entretenue, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne ou un projet familial. Elle propose actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4éme chambre selon vos besoins. Vous trouverez également des espaces pratiques avec garage et buanderie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage associant poêle à bois et électricité, ainsi que de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, vous serez séduits par son terrain plat d'environ 3 000 m², joliment arboré et facile à vivre, agrémenté d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un environnement paisible et verdoyant, sans être isolé. Une maison pleine de charme, dans un cadre privilégié avec vue sur les Pyrénées, où il fait bon vivre toute l'année.

GAELLE GAELLE en exclusivité. À quelques minutes d’Auch, au cœur d’un agréable village, venez découvrir cette charmante maison qui offre un cadre de vie paisible et convivial, avec de beaux espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda apporte une belle ouverture sur le jardin et permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de l’année. La maison dispose de trois chambres offrant un espace confortable pour toute la famille, ainsi que d’un garage en sous-sol, particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. Une attention particulière a été portée à la structure de la maison, qui a fait l’objet d’une réfection avec la mise en place de micropieux. Ces travaux permettent aujourd’hui un réglage et un suivi de la structure, apportant ainsi une solution technique durable et rassurante. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une piscine qui sera parfaite pour les journées d’été et les moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété pleine de potentiel, qui conjugue le charme de l’ancien, des espaces agréables à vivre et un environnement verdoyant, le tout à proximité d’Auch. N'hésitez plus à contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre : maison en pierre de 147 m² habitables, située à seulement 3 km de Montesquiou, où vous trouverez tous les services essentiels : école, épicerie avec dépôt de pain, médecin, pharmacie. Nichée dans un environnement paisible avec vue sur les vallons gascons, cette maison est orientée à l'est. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec l'escalier amenant à l'étage, d' une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, d'un cellier / local-technique et d'une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (chambre, salon, bureau). À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace lecture et 3 chambres. Un vaste atelier de 100 m², attenant à la maison et formant un angle avec celle-ci, complète le bien. Il peut être utilisé comme garage ou atelier. Un bien idéal pour toute personne en quête d'un cadre de vie calme et idéal pour un artisan. Le jardin, agrémenté de quelques arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante (2870 m²). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 968908.

Iad france - sébastien vacquie vous propose : en exclusivité un air de bali aux portes de cologne dépaysement garanti… ici, on se croirait presque à bali ! En exclusivité, à proximité de cologne, dans le gers, découvrez cette belle maison familiale construite en 2014, nichée dans un environnement particulièrement calme sur une parcelle de 1 215 m². Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison, où confort intérieur et art de vivre en extérieur se rencontrent. Une maison moderne, confortable et chaleureuse le coeur de la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un électroménager neuf, vendu avec la maison : plaque de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'espace nuit propose 3 chambres avec placards et parquet, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'ensemble avec baignoire, douche à l'italienne et vasques. Pour un confort optimal été comme hiver, la maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation gainable, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique neuf. La fibre est installée et la maison bénéficie d'un excellent dpe a, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Un extérieur aux allures de bali c'est à l'extérieur que le dépaysement prend tout son sens… une belle piscine de 9 × 4 m, une généreuse terrasse de 60 m² et une charmante paillote de 9 m² composent un véritable espace de détente aux airs de vacances. Imaginez les journées au bord de l'eau, les cocktails sous la paillote, les grillades entre amis et les longues soirées d'été… ici, on se croirait presque à bali, sans quitter le gers ! La piscine dispose d'un liner neuf et d'un traitement au chlore. Son dôme électrique constitue un véritable plus et permet de prolonger la saison de baignade de plusieurs mois. Le jardin réserve encore de belles prestations avec un coin barbecue, une pergola, un terrain de pétanque et un potager. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 45 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou stockage. Un abri voiture indépendant vient compléter l'ensemble. Le calme, à proximité de cologne vous recherchez une maison récente, confortable et économe en énergie, avec de beaux extérieurs et une vraie sensation de vacances à la maison ? Bien proposé en exclusivité une visite s'impose pour découvrir son ambiance et l'ensemble de ses prestations. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 80 implantée sur un terrain d'environ 1 400 m². Elle offre une belle configuration familiale avec 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un grand séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, l'une située à l'avant de la maison et l'autre à l'arrière. Le sous-sol intégral offre de nombreux espaces pour le rangement, le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Un second garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² offre un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant de 5 chambres, de deux terrasses, de nombreux espaces annexes et d'un agréable terrain, le tout dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

Cet ensemble immobilier comprend une maison du XVIIe siècle à rénover, deux dépendances et plus de 3 hectares de terres agricoles clôturées et libres de fermage (superficie exacte de 31 824 m²). La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger, salon, une chambre, WC séparé, salle d'eau, arrière-cuisine, ainsi qu'un ancien magasin avec son atelier de producteurs. - À l'étage : 4 chambres. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour, un jardin, deux dépendances (une en bois et une en dur) et un abri attenant pour le stationnement ou le stockage. Les parcelles agricoles sont toutes attenantes à la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Jazz CUBOTA (EI) – Agent commercial RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 5067.

Cet ancien moulin seigneurial d'exception de 240 m² édifié au xiiis, amélioré au xiv-xviii-xixs, sur 1.5 hectare, a bénéficié d'une rénovation de qualité, apportant confort, élégance en préservant son intimité et ses éléments d'origine, sans vis à vis, sans nuisance, sans travaux. Le bief baignable entoure cette petite île avec ses sculptures de méditation, et la chute d'eau en font un endroit de quietude, faisant sens, devenu rare. Marchez sur les traces des seigneurs du pardiac, écrivez votre histoire ! Au bout d'un chemin, le solide bâti, lumineux, en pierres distribue dans l'ancien corps de meunerie, un salon de 60 m² avec cheminée, un bureau, un grande cuisine dinatoire particulièrement bien équipée, s'ouvrant directement sur le jardin et ses terrasses empierrées. L'étage s'articule autour de quatre chambres et 3 salles d 'eau dont la grande chambre parentale bénéficie d'un accès indépendant sur le jardin et la terrasse de toit. Elle peut aussi devenir chambre d'hôtes atypique ou gîte. Les éléments authentiques sont préservés, valorisés : plafonds à la française, beaux volumes, belle poutraison tenon mortaise, tomettes, encadrements en pierres gréseuses, facades en pierres et colombages, signes, voûtes la recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : l'ouvrage hydraulique préservé est discret, le chauffage par radiateurs marbre et cheminée ont permis un classement énergétique favorable en d, petite taxe foncière, fibre raccordée, toute l 'électricité et plomberie sont neufs, fenêtres en chêne à l'intérieur en alu à l'extérieur. Le mobilier et éléments de décoration (quelques fois uniques) sont inclus. Le terrain paysagé est particulièrement soigné avec ambiance cocooning, apaisante, d'un coté, côtoye le jardin, le tennis, les terrasses. La rivière et son bief invitent à une baignade privée, le tennis rappelle que le sport n'est pas contre-indiqué dans cet univers historique, bienveillant, riche. À quelques encablures de marciac, mielan, auch, tarbes. Aeroports et tgv (tarbes et toulouse) à 45min et 1h30. Commerces, médecins, écoles, associations culturelles et sportives, l'ennui est un oubli. Le bonheur est encore dans le gers ! Informations, plans, histoire, visite spécifiquement auprès de valerie trinel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 967302.

Située dans un environnement paisible, au cœur du charmant village de Campagne-d'Armagnac, cette maison de ville en pierre d'environ 74 m² offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage : - 2 chambres confortables de 13 m² chacune - 1 salle d'eau de 5 m² - WC séparés Extérieurs : - Un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours - Un puits fonctionnel - Un abri extérieur pour rangement ou atelier Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 614479 ).

Située à MIRAMONT LATOUR, maison à rénover avec vue panoramique. Dans un cadre bucolique au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Située à seulement 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Preignan, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de paysages vallonnés et de champs à perte de vue. Vous profiterez d'une vue panoramique à 360°, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison a fait l'objet de travaux de renforcement par micropieux, constituant une base saine pour envisager une rénovation complète de l'intérieur selon vos envies et vos goûts. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé. Implantée sur une parcelle agréable de 3500 m², la propriété comprend également, un hangar d'environ 115 m², d'anciennes étables offrant environ 75 m² supplémentaires et un garage attenant de 33 m² La majorité des menuiseries est en double vitrage. À noter : absence de système de chauffage à ce jour. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre naturel où calme, espace et authenticité sont les maîtres-mots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614798 ).

À seulement 20 km d’Auch et 10 km de Vic, découvrez cette belle maison de caractère offrant 170 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d’environ 1 hectare, dont 60 ares sont actuellement mis à disposition dans le cadre d’un bail gratuit. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la campagne, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 30 m² avec insert, un salon de 20 m², une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse couverte de 50 m², un cellier, un WC, une chaufferie de 45 m², un atelier de 35 m² ainsi qu’un garage de 25 m². À l’étage, vous disposerez d’une mezzanine de 19 m² desservant quatre chambres aux beaux volumes de 30 m², 12 m², 12 m² et 11 m², ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2020, complété par l’insert du séjour. Assainissement conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant et préservé, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Avec ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement privilégié, cette propriété séduira les personnes à la recherche d’une maison de caractère à la campagne, tout en restant à proximité d’Auch. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. / .

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison rénovée de 151 m² avec piscine et terrasse - Fleurance * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Fleurance, dans un quartier calme à environ 1 km des commerces et des commodités. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle avec ses multiples rangements, un cellier / buanderie, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et une baignoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'un séjour avec un coin cuisine pouvant servir de cuisine d'été grâce à son accès direct à la terrasse. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et qualité de vie à ses habitants. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, sa terrasse couverte pour profiter de repas à l'extérieur, son balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sa dépendance de 14 m² pour les amateurs de bricolage et jardinage. Le terrain d'environ 600 m² est un véritable petit coin de paradis, permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les équipements tels que la fibre optique, le double vitrage, les moustiquaires, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air / air, le portail motorisé et la borne de recharge électrique vous garantissent confort et sérénité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Sur la commune de Riscle, venez découvrir cette grande maison divisible facilement en deux habitations. Actuellement elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon de 28 m², d'une grande cuisine, d'une pièce de 11 m² pouvant être facilement aménagée en chambre, d'une salle de bainavec wc d'un coté et d'une salle d'eau avec toilettes séparées de l'autre. Deux entrées sont possibles, une grande buanderie vient terminer les pièces de rdc. À l'étage on peut trouver une pièce pouvant servir de bureau, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout sur un terrain à reborner qui fera environ 3000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Cazaubon, dans un village du Gers, découvrez un ensemble immobilier peu commun offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou activité professionnelle avec atelier. Maison principale 154 m² habitables sur 2 niveaux (années 70, très bon état d'entretien) Porche d'entrée Séjour lumineux de 26,58 m² avec cheminée Cuisine séparée de 14,23 m² WC avec lave-mains Buanderie / arrière-cuisine de 23,78 m² Une pièce de 10,83 m² (bureau ou chambre avec placard mural) À l'étage : 5 chambres (dont 2 avec accès balcon), salle d'eau de 6,89 m² avec douche italienne, WC séparé. Seconde maison ancienne de 77 m² de plain-pied, à rénover entièrement. Gros ? uvre en bon état, toiture refaite. Composition : cuisine de 17 m², arrière-cuisine de 8,10 m², salle d'eau avec WC, chambres, garage attenant de 16,82 m². Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire. Dépendances 3 garages avec volets roulants électriques (sur chape, avec atelier) env. 77 m² Un bureau de 15,31 m² Un hangar de 270 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel Extérieur Parcelle totale de 1 806 m², dont un jardin arboré et clôturé de 522 m², pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Eau chaude par cumulus électrique Volets roulants Climatisation. Un bien complet, fonctionnel et riche en potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À deux pas de Cazaubon, dans un village du Gers, découvrez un ensemble immobilier peu commun offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou activité professionnelle avec atelier. Maison principale 154 m² habitables sur 2 niveaux (années 70, très bon état d'entretien) Porche d'entrée Séjour lumineux de 26,58 m² avec cheminée Cuisine séparée de 14,23 m² WC avec lave-mains Buanderie / arrière-cuisine de 23,78 m² Une pièce de 10,83 m² (bureau ou chambre avec placard mural) À l'étage : 5 chambres (dont 2 avec accès balcon), salle d'eau de 6,89 m² avec douche italienne, WC séparé. Seconde maison ancienne de 77 m² de plain-pied, à rénover entièrement. Gros ? uvre en bon état, toiture refaite. Composition : cuisine de 17 m², arrière-cuisine de 8,10 m², salle d'eau avec WC, chambres, garage attenant de 16,82 m². Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire. Dépendances 3 garages avec volets roulants électriques (sur chape, avec atelier) env. 77 m² Un bureau de 15,31 m² Un hangar de 270 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel Extérieur Parcelle totale de 1 806 m², dont un jardin arboré et clôturé de 522 m², pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Eau chaude par cumulus électrique Volets roulants Climatisation. Un bien complet, fonctionnel et riche en potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Iad France - Céline Melac vous propose : Magnifique Maison Moderne de 140 m² environ PLAIN PIED avec PISCINE Découvrez cette superbe maison moderne de plain-pied, située à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 140 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de modernité. Description des Pièces : - 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses et une suite parentale avec salle d'eau et dressing - 1 salle de bain - 2 toilettes pour plus de praticité - 1 cuisine équipée de qualité, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille - 1 séjour spacieux offrant un espace de détente convivial -cellier buanderie - box Avantages : - Orientation Sud, offrant une luminosité naturelle et une belle exposition tout au long de la journée - Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires - Confort optimal pompe à chaleur en gainable - Superbe piscine, terrasse avec pergola - Construction récente offrant des matériaux de qualité et une isolation performante Environnement : - Quartier résidentiel - Proximité de toutes commodités, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité Cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Venez visiter cette belle maison Gasconne située sur la commune de Riscle en sortie de village prés de la forêt. Au rez de chaussée vous trouverez sur la droite et sur la gauche deux chambres, ensuite un grand salon-salle à manger équipée d'un insert et une grande cuisine avec un poële à bois. Puis ensuite vous accéderez aux sanitaires, salle d'eau et wc et à une grande buanderie celier. À l'étage un grand palier donne sur deux chambres. Des dépendances font aussi partie de cette maison, un garage, une grande terrasse couverte, une ancienne étable, et à l'étages plusieurs pièces aménageables. Le tout sur un terrain de 2551 m² cloturé en partie. Quelques travaux sont à prévoir, fosses septique, isolation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Jégun, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison familiale de 153 m², implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 514 m². Construite dans les années 70 et entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable, mais surtout une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux niveaux et aux nombreux espaces disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage se trouve l'espace de vie principal. Le séjour lumineux de 28,6 m² bénéficie de nombreuses ouvertures et communique avec une véranda de 9,5 m², qui constitue également l'entrée de la maison. La cuisine aménagée de 14,5 m², indépendante et conviviale, complète cet espace. La partie nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Mais c'est aussi au rez-de-chaussée que cette maison révèle tout son potentiel. On y découvre une pièce de près de 30 m², actuellement utilisée comme espace de vie et pouvant accueillir différents projets : salon supplémentaire, salle de jeux, espace de travail ou, selon les besoins et sous réserve des aménagements nécessaires, pièce de vie complémentaire. À proximité, une chambre avec salle d'eau et WC, représentant environ 19 m², permet déjà de disposer d'un espace nuit sur ce niveau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis, loger un proche, accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou imaginer un espace distinct de l'habitation principale. Et les surfaces utiles ne s'arrêtent pas là : la maison dispose également d'un garage / buanderie de plus de 32 m² ainsi que d'un atelier de 15,4 m² avec rangements. De quoi répondre facilement aux besoins de stockage, bricolage ou activité personnelle. À l'extérieur, le terrain clos de 514 m² offre un jardin agréable et facile à entretenir, tout en permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande propriété. Côté confort : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, isolation des plafonds en ouate de cellulose, VMC, tout-à-l'égout, chauffage par poêle à bois avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée complété par des radiateurs électriques à l'étage. L'installation électrique a fait l'objet d'une mise aux normes en 2017. Une maison qui mérite d'être découverte au-delà de sa façade : ses 153 m², ses quatre chambres et surtout ses espaces du rez-de-chaussée offrent des possibilités que l'on retrouve rarement dans une maison de village. Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche ou d'une projection par intelligence artificielle portant uniquement sur le mobilier, le désencombrement ou la mise en valeur saisonnière des extérieurs. La structure et les volumes du bien n'ont pas été modifiés. Les photographies originales sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 968510.

CARLA CARLA demande simplement un petit rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais les principaux travaux ont déjà été réalisés : l’isolation a été faite et le chauffage a été revu il y a environ 4 ans. Vous pourrez donc vous concentrer essentiellement sur la décoration et l’aménagement selon vos envies. Autre gros atout : son rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Une belle opportunité pour accueillir un proche, aménager un espace professionnel ou encore envisager un revenu locatif. Et que dire du jardin ? Il offre de nombreuses possibilités pour créer un extérieur à votre image : terrasse, coin repas, espace détente, potager, jeux pour les enfants… À vous d’imaginer la suite ! Une maison saine, évolutive et pleine de possibilités, qui ne demande qu’un peu de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Alors n'attendez plus et contactez votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un petit village vers MANCIET (32370), cette charmante maison offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité. Profitez de l'atmosphère champêtre au cœur d'un environnement préservé. Cette maison en pierre saura séduire par sa vue dégagée, sa quiétude et sa proximité avec la nature, et les vignes. Totalisant environ 130 m² de plain pied sur un terrain de 17000 m² elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Rénovée en partie, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Vous apprécierez le grenier aménageable avec sa belle hauteur sous charpente, et la possibilité de développer une surface habitable supplémentaire ainsi que les dépendances. Le grand terrain, comprenant une partie boisée sans vis-à-vis sur le bas un potager et une prairie constitue une alternative idéale pour plusieurs recherches. L'ensemble est en grande partie clôturé et la toiture sera refaite avant la vente, ainsi que quelques finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison contemporaine 4 chambres 155 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * A 1 km du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied de 155 m², construite en 2019, séduit par sa luminosité, son agencement et ses équipements modernes. * La maison se compose * - d'une entrée avec de nombreux rangements séparant l'espace de vie avec l'espace nuit - d'un vaste séjour de près de 64 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une suite parentale de 18 m² avec son magnifique dressing sur mesure - de 3 chambres entre 11 et 13 m², toutes avec un placard de rangement - d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilette - d'un second WC indépendant avec lave-mains - d'une buanderie Côté extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. * Le bien offre de nombreuses prestations et équipements tels que * - un poêle à granulés - une très bonne isolation (RT2012) - une borne de recharge électrique - une VMC - la fibre - un terrain entièrement clos en panneaux rigides et fermé avec un portail motorisé coulissant Si vous recherchez un bien d'exception alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville traversante sur 3 niveaux – Condom À vendre à Condom, jolie maison de ville traversante, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle se développe sur trois niveaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce à vivre d'environ 30 m², communiquant avec une cuisine équipée de 20 m². Une salle d'eau avec WC d'environ 4 m² complète ce niveau. Au premier étage L'étage propose une grande chambre de 20 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 7,70 m², agrémentée d'un joli plancher au sol. Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² environ hors tout reste à terminer, offrant la possibilité de créer selon vos envies une seconde chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace. Au deuxième étage Vous trouverez une chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une petite pièce restant à aménager, éventuellement en dressing, permettant là encore d'exploiter davantage le potentiel de la maison. Les atouts Maison traversante sur deux rues calmes Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Cuisine équipée Chaudière gaz de ville à condensation en parfait état Double vitrage partout DPE classé C Places de stationnement devant la maison Une maison pleine de potentiel, saine et fonctionnelle, qui offre déjà de beaux espaces de vie tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de terminer et d'aménager certains volumes à leur goût. À environ 400 m, les remparts de Condom et leur jardin constituent un agréable espace de promenade. Pour les familles, l'école maternelle Jacques Prévert se situe à environ 500 m, tandis que l'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 600 m. Cet environnement à la fois pratique et agréable renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie au cœur de Condom. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 799 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Eauze, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare : le charme et le caractère d'une maison ancienne, de beaux volumes, une rénovation soignée et un environnement préservé. Pratiquement invisible depuis la route, la maison est accessible par un chemin privé, sans aucune servitude. Elle offre ainsi un cadre particulièrement intime et paisible, sur un terrain plat de 2 hectares, arboré et facile à entretenir. La propriété bénéficie également d'une mare, d'un hangar et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'aménagement. Avec ses 262 m² habitables, la maison propose une distribution optimale et des espaces généreux, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour lumineux communiquant avec la salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon indépendant idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aménageable selon vos besoins. À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Ainsi qu'une salle de bains avec WC et un dressing indépendant. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux, la propriété arbore une décoration sobre et intemporelle qui permet une installation immédiate. Vous avez également la possibilité d'acquérir la maison meublée (idéal pour une résidence secondaire ou un projet locatif). Pour une transparence totale, l'ensemble des factures de travaux est disponible. Côté prestations, la maison affiche un DPE classé C, gage d'une bonne isolation et d'un excellent confort été comme hiver. La propriété se situe à Eauze, capitale historique de l'Armagnac et commune dynamique d'environ 4 000 habitants. Le centre-ville accessible à pied permet de profiter facilement de tous les commerces et services du quotidien (grandes surfaces, commerces de proximité, professionnels de santé, pharmacie, etc.). Eauze offre une véritable vie locale tout au long de l'année : cinéma, restaurants, tissu associatif riche, festivals, concerts, golf, piscine municipale et la Voie Verte Eauze–Condom (idéale pour le vélo, la randonnée ou la course à pied). Chaque jeudi matin, son marché traditionnel anime le cœur du village. Les atouts essentiels : Maison de maître du XIXᵉ – environ 262 m² habitables Terrain plat et arboré de 2 hectares offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour un projet de piscine Entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Chemin d'accès privé sans aucune servitude Centre-ville accessible à pied DPE : Classe C Équipements : Fibre optique et tout-à-l'égout Possibilité de vente meublée Un bien idéal pour une résidence principale d'exception, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif dans un secteur privilégié du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 614198 ).

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Cette magnifique maison de ville de plain pied, datant de 1650, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Lectoure. Avec une surface totale de 368 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces. 7 chambres spacieuses offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. 1 salle de bain principale et 3 salles d'eau pour un confort optimal. Cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine donnant sur un patio, qui apporte beaucoup de luminosité a ces deux pièces. Un très grand bureau idéal pour le télétravail. Un grand salon avec un magnifique parquet en forme de rose des vents et donnant directement avec de grande portes fenêtres sur la terrasse. Une belle terrasse de 85 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin arboré avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Un garage pour deux véhicules. Idéalement située à Lectoure, à proximité des écoles, des commerces, du cinéma et du marché de producteurs. Possibilité d'aménager le sous-sol pour créer des espaces supplémentaires. Idéal pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du charmant village de Manciet, à mi-chemin entre Eauze et Nogaro, placé sûr le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et proche de l'école. Découvrez cette maison offrant une surface habitable de 95 m², avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée / séjour de 21 m², une cuisine de 20 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 12,70 m², un espace supplémentaire de 4,50 m² pouvant servir de bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 13,5 m² et d'un garage de 12,80 m². Côté confort, le logement est équipé de la fibre, d'un poêle à bois complété par un chauffage électrique, avec cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale pour primo accedant comme pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.