Vente maison à Fouzilhon (34480)

Dans un village pittoresque, villa d'architecte de plus de 200 m² habitables. Construite sur 6000 m² de terrain, encore constructible en partie, le bien offre dans un ecrin de verdure un confort optimal : clim gainable, pièce de vie de 90 m², 4 chambres, un garage de 57 m² et piscine. L'installation de micropieux est nécessaire. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison de village magnifiquement rénovée, située au cœur du pittoresque village de Fouzilhon. Avec ses 174 m² de surface habitable, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. 6 pièces spacieuses, comprenant : Une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéale pour recevoir. 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou des invités. Un espace studio avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, bureau à domicile, ou chambre d'amis. Une pièce voûtée au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant un espace unique et intime, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou une chambre d'appoint. Belle terrasse – un espace idéal pour profiter de vos repas en plein air ou vous détendre en toute tranquillité. Espaces de stockage répartis dans toute la maison, avec une pièce dédiée pour ranger vos affaires. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude dans un village plein de charme, tout en restant proche des commodités. Fouzilhon est un véritable joyau, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette opportunité unique – planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme ! Fouzilhon : Un Joyau Caché dans la Région Languedoc-Roussillon Nichée au cœur de la région Languedoc-Roussillon, Fouzilhon est un village pittoresque qui allie charme historique et vie tranquille. Avec ses rues étroites et sinueuses et ses maisons en pierre traditionnelles, le village dégage une qualité intemporelle qui séduit les visiteurs et les résidents. Entouré de vignobles luxuriants et de collines ondulantes, Fouzilhon est idéal pour ceux qui aiment les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la dégustation de vin. Le village est réputé pour son ambiance communautaire chaleureuse et ses événements locaux qui célèbrent la culture et les traditions régionales. Malgré son cadre paisible, Fouzilhon est situé à proximité de villes et de villages plus importants, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant son ambiance tranquille. Que vous cherchiez à explorer les marchés locaux, à vous détendre dans un cadre pittoresque ou à vous immerger dans l'histoire riche de la région, Fouzilhon offre une échappée charmante loin de l'agitation de la vie moderne.

Située à Fouzilhon, cette villa de 144 m² offre un cadre de vie idyllique mêlant tranquillité à la campagne et proximité avec les commodités. Avec sa piscine couverte pour en profiter en toute saison, ses terrasses avec une vue dégagée et son oliveraie, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque pour ses habitants, tout en restant proche des commodités des communes de Roujan et de Magalas. À l'intérieur, cette villa de 144 m² de plain pieds se compose, D'un agréable séjour lumineux de 67 m² avec accès aux terrasses, idéales pour profiter de la vue. D'une cuisine équipée moderne et ouverte, parfaite pour les passionnés de cuisine. Trois belles chambres de 11 m², une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 22.65 m² avec salle de bains et dressing, offrant un espace de détente privilégié. Un garage polyvalent de 183 m² offre de multiples possibilités d'utilisation et de stockage. À l'extérieur, ce bien propose une grande terrasse pour des moments de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une piscine 10x4 couverte pour en profiter en toute saison. Le terrain clos et arboré de plus de 5000 m², offre deux entrées, des espaces naturels préservé et une zone de stationnement pour tous types de véhicules (camping car, voiture. ) Une pompe à chaleur air / eau et la climatisation gainable offrent un confort optimal, renforcé par la présence de 10 panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi qu'un forage permettent de faire de belles économies. Un bien où confort moderne et cadre pittoresque se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'information, Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 576 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située dans le coeur historique de Gabian, village avec commodités de proximité, maison de village à rénover d'une superficie habitable de 46 m² environ. Le bien est équipé de double vitrage PVC et le stationnement est possible au pied de la maison. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À 3 km de Roujan et ses commodités, sur la paisible commune de Gabian, Charmante Maison de Village en Pierre avec Potentiel Exceptionnel, Découvrez cette magnifique maison de village au charme authentique, nichée dans un quartier calme et à seulement deux minutes à pied de la nature. Avec ses trois niveaux, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle séduira autant une grande famille qu’un porteur de projet, comme des chambres d’hôtes ou un atelier d’artiste. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand hall d’entrée qui donne accès à un spacieux séjour et à une cuisine conviviale. Ce niveau propose également une grande buanderie / cellier pratique, un WC séparé et un vaste espace chaufferie pouvant être transformé selon vos besoins par exemple en un atelier qui ravira les passionnés de bricolage ou de création. À noter, trois entrées indépendantes permettent une grande flexibilité d’usage. Au premier étage, le confort familial est à l’honneur avec quatre grandes chambres, dont une suite parentale équipée d’une salle de bain et de WC privatifs. Une salle d’eau avec WC et un grand dressing viennent parfaire cet espace nuit. Le deuxième étage est un véritable atout supplémentaire. Plusieurs espaces de grenier, dont un semi-ouvert, offrent de multiples possibilités : un futur coin extérieur cosy, une salle de jeux, ou encore une extension de la surface habitable pour un projet unique. Située dans un environnement paisible, cette maison est également proche de toutes les commodités du village et de celles de Roujan. Avec son charme de la pierre et son potentiel d’agrandissement, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette maison au caractère unique, idéale pour les amoureux de la nature et des projets sur mesure. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette rare opportunité d'investissement à Gabian ! Cette vaste remise offre 230 m² d'espace polyvalent, idéal pour créer une propriété résidentielle ou commerciale unique. Avec un charmant jardin de 42 m², cette propriété allie charme rustique et potentiel infini. Caractéristiques Principales : Superficie intérieure spacieuse de 230 m² Jardin de 42 m² pour un espace extérieur agréable Potentiel pour conversion Emplacement privilégié avec accès facile aux services Opportunité d'investissement prometteuse Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité d'investissement ! Contactez-nous pour planifier une visite et explorer les possibilités. Transformez cette remise distinctive en votre projet de rêve ou en un investissement rentable. Agissez maintenant pour sécuriser ce bijou à Gabian !

Découvrez cette magnifique maison de 114 m² située à proximité de Gabian, idéale pour les amoureux de la nature et des randonnées, elle offre un cadre de vie serein et apaisant. La maison dispose d'une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 350 m². En rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un séjour spacieux de 49 m² le tout chauffés au poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. En compléments vous trouverez un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune d'environ 14 m² offrant espace et confort, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. L'environnement est parfait pour les randonnées et les activités de plein air, loin du tumulte urbain. À seulement 15 minutes en voiture vous trouverez toutes les commodités nécessaires comme les commerces, les écoles et les services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la vie quotidienne. Rénovée en 2015, la maison a su conserver le charme de l'ancien, pierres, travertin. tout en offrant des prestations modernes, galandage, isolation thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.

Située au cœur d'un village authentique et animé, cette charmante maison rénovée avec goût offre confort, caractère et une grande flexibilité d'usage. La maison principale dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour les résidents comme pour les invités. Depuis l'espace cuisine-salle à manger qui est climatisé et dispose d'un poêle à bois, on accède directement à une spacieuse terrasse de 50 m², parfaite pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Avec sa cuisine d'été et son espace barbecue, elle invite à la convivialité, aux déjeuners en plein air et aux soirées détendues sous les étoiles. Un studio indépendant complète l'ensemble, comprenant un espace de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC — idéal pour accueillir famille et amis, ou pour de la location saisonnière. Un grand espace polyvalent offre un fort potentiel d'aménagement : que ce soit en atelier d'artiste, studio de yoga, bureau à domicile ou espace de vie supplémentaire, les possibilités sont nombreuses. Facile d'entretien, pleine de charme et de potentiel, cette maison est parfaite comme résidence secondaire "lock-and-leave", mais conviendrait tout autant pour une vie à l'année avec une école primaire dans le village et un collège à Roujan avec bus scolaire. Atouts principaux : 2 chambres avec salles d'eau privatives Studio indépendant avec salle d'eau et WC, climatisé Grand espace remise à aménager selon vos envies Terrasse de 50 m² avec cuisine d'été et barbecue Excellente circulation intérieur-extérieur Le village dispose de toutes les commodités essentielles : Boulangerie, pharmacie, petit commerce de proximité et un bar-restaurant animé À moins de 10 minutes en voiture d'un village plus grand avec supermarché et tous commerces Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Sur les hauteurs de Gabian, villa de plain pied de 120 m² habitables offrant 4 chambres et un espace de vie de 60 m². Ce bien bâtit sur 3500 m² de terrain, encore constructible, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante. Points forts : calme, garage de plus de 60 m², buanderie, pompe à chaleur Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, avec la qualité et le confort de vie d'un village, à 5 minutes de Roujan, avec tous commerces et transports et à 15 minutes de Pézenas et l'autoroute, Venez découvrir cette magnifique maison de Maître avec 2 extérieurs, du parking et des dépendances ! Elle se compose comme telle : Au RDC, une grande pièce de vie avec son coin bar et sa cuisine semi ouverte, une salle à manger avec cheminée et peinture ancienne un très grand bureau (pouvant très facilement être transformé en chambre), une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie, Au 1er étage, 2 grandes chambres, un très grand dressing (pouvant être transformé en chambre), une salle de bain avec wc, une grande pièce avec cheminée pouvant faire office de deuxième salon, de bureau ou de chambre d'appoint, Au 2ème étage, 2 belles et lumineuses chambres dont une avec cheminée, Pour les extérieurs, vous trouverez à l'avant (exposition OUEST) un bel espace jardin / terrasse avec son magnifique et délicieux abricotier, à l'arrière, une grande cour semi-couverte (exposition EST) avec son portail motorisé, son coin cuisine d'été, 3 dépendances pouvant avoir différentes fonctions selon vos envies (garages, atelier, Espace SPA ou hammam, airbnb. ) et son puits ! Cette belle bâtisse possède de nombreux atouts : dépendances, garage, cour, terrasse, puits, toutes les commodités à pied, beaux volumes, charme et qualité de l'ancien, plafonds avec peintures anciennes, carreaux anciens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une exclusivité hérault 34480 laurens proprietes-privees, venez découvrir cette villa de 2010 de 93 m² habitables sur un terrain clos de 744 m². Budget 307 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). La villa se compose d'un grand espace de vie de 46 m² avec poele à granules et climatisé, avec une tres belle cuisine équipée le tous très lumineux grâce à ces baies vitrées avec l'accès sur les deux terrasses. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards et climatisées, une salle de bain et douche italienne de 7 m² et un wc indépendant. La villa dispose également d'un garage de 20 m² avec mezzanine pour le rangement cotidien. Coté extérieur vous disposerez de plusieurs places de parking pour vos véhicules ou camping car, d'un cabanon en bois pour du rangement complémentaire et d'une premier terrasse de 16 m² à l'avant de la villa, ainsi qu'une dépendance (atelier) de 8 m² en dur, et un espace terrasse avec piscine en dur de 2.30x4.30. Ces atouts : ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., climatisation réversible gainable, volets électriques, doubles vitrages, alarme, visiophone, portail éléctrique. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Mandat 392885 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

À gabian 34320, commune située à 15 km de pézenas. Dimitri coquet vous présente une authentique maison de village en pierre de 105 m² habitable avec garage et cave dont la rénovation est à terminer. Le bien dispose également d'une charmante terrasse de toit sans vis-à-vis et offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Les travaux réalisés jusqu'à présent sont de qualité et la maison est saine. - vous disposez de - au rez-de-chaussée : une entrée de 9 m², un garage de 34 m² et une cave de 8 m². - niveau 1 : un plateau de 46,80 m² avec une pièce pouvant faire office de cuisine. Niveau 2 : un plateau de 33,50 m² avec une salle de bain et un accès terrasse niveau 3 : une mezzanine de 17,50 m². Extérieur : une terrasse de toit de 12 m² avec vue - informations complémentaires - toiture en bon état, chaque niveau est sur chape en béton, vieilles poutres apparentes, puits de lumière, menuiseries récentes sur le niveau 2, terrasse avec vue, grand garage. Amateurs de vieilles poutres, d'enduits à la chaux et autres vieilles pierres, un beau projet vous attend. Ne tardez pas ! Contactez-moi pour de plus amples informations. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 391511. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Située à Laurens (34480), cette villa d'architecte de plain-pied offrant un espace de vie de 125 m², une dépendance de 23 m² et 3 grands garages, sur un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² sans vis à vis. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, écoles, services médicaux et commerces. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable toute la journée, idéale pour profiter de la sa terrasse et de sa piscine 10x5 en toute saison. La dépendance de 23 m² aménagée avec douche et toilette offre un espace supplémentaire pour recevoir vos amis et votre famille. La villa est composé d'une entrée avec placard et toilette, un séjour spacieux ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine de 25 m² avec cheminée, trois chambres dont une de 12 m² avec une salle d'eau et toilette de 4.70 m² et une de 16 m² avec salle de bains et toilette de 6.80 m². Le terrain de plus de 1100 m² est clos et arboré, offre un espace extérieur convivial et pratique avec trois garages de 25,21 et 20 m², de nombreuses places de stationnement (campings car, camions. ), ainsi qu'un espace potager avec des arbres fruitiers. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Découvrez cette superbe maison neuve de 100 m² idéalement située à Laurens, charmant village paisible à seulement 8 km de Magalas. Proche de toutes commodités : écoles, collège, supermarché, station-service, profitez pleinement d'un quotidien simplifié dans un environnement naturel exceptionnel. Luminosité et Confort : La pièce de vie lumineuse de 44 m² s'étend vers une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue dégagée sur les paysages environnants. Espace Nuit Bien Pensé : Trois belles chambres de 12 m² chacune avec placard aménagé, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un espace buanderie / cellier facilitent votre quotidien avec confort et fonctionnalité. Sur un terrain clôturé et piscinable de 460 m², cette maison 3 faces accolée uniquement côté garage offre tranquillité et intimité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature environnante. Avantage Exclusif : Profitez de frais de notaire réduits à seulement 3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Dans un village au nord béziers proche de toutes commodités je vous invite à découvrir cette belle contemporaine plain pied répondant aux normes re2020 d'environ 114 m² édifiée sur une parcelle de 335 m². On rentre sur un beau dégagement ou on trouve un grand placard, on accède directement à une vaste pièce à vivre de près de 55 m²à la ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis et à la vue panoramique dégagée avec cuisine ouverte, une belle suite parentale, deux chambre set une salle de bain complète ce bien les +: climatisation- suite parentale- garage carrelé et isolé, nombreux rangements, cuisine équipée les + : re2020- dommage ouvrage-grand sous sol-faible taxe fonciere les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david prandini, tél. : 06 78 06 53 51, e-mail : david.prandini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510124456.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Superbe Maison de 152 m² avec Jardin et Garage à Laurens - Idéal pour une Vie de Famille Cette belle maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses, une surface totale de 152 m² et un vaste jardin de 700 m², cette propriété avec une vue imprenable est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement intelligent avec une cuisine séparée entièrement équipée et un grand séjour lumineux ouverts vers l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, un dressing et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 chambres offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces personnels ou des bureaux à domicile. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. L'environnement extérieur vous invite à la détente avec son jardin paysagé, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Les équipements de confort tels que l'assainissement, la ventilation mécanique, la climatisation réversible avec thermostats individuels, des volets roulants électriques vous garantissent un quotidien serein et agréable. De plus, la présence d'un système de sécurité avec alarme renforce la tranquillité de votre foyer. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage et la terrasse sont des atouts supplémentaires qui complètent parfaitement ce bien d'exception. Possibilité de placer une piscine et un local prêt à accueillir une cuisine d'été. Située dans un quartier calme de Laurens, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : À Laurens, charmante maison de village avec 2 chambres, bureau et garage. Située au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette charmante maison de village, proche des commerces et des commodités, sur trois niveaux vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900, elle dégage un charme unique et propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au premier étage, vous découvrirez un séjour de 26 m² où il fait bon se détendre en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec goût et modernité. Au deuxième étage, vous trouverez 1 grande chambre de 18.5 m² et une salle d'eau entièrement carrelée pour plus de praticité. Le dernier étage laisse place à un palier de 10 m² avec un dressing, idéal pour créer un espace de rangement, 1 chambre de 13 m² et un bureau de 9,5 m² pouvant servir de chambre. Cette maison bénéficie d'un garage, un avantage non négligeable pour le stationnement et le stockage. Avec son chauffage individuel par climatisation réversible et la fibre optique déjà installée, cette maison vous offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Ses caractéristiques anciennes lui confèrent un cachet indéniable, parfait pour les amateurs d'authenticité et de charme rustique. Les amateurs de calme et d'histoire seront séduits par cette maison de village, idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus et venez visiter cette opportunité dans ce village plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Charmante VILLA, Plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain piscinable, sans vis-à-vis, de 400 m² à Laurens. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette maison, 6 pièces, se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, un cellier et un WC séparé. Les amoureux du plein air apprécieront le vaste jardin arboré, offrant un espace propice à la détente et au jardinage. La terrasse exposée plein sud, avec sa pergola végétale, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, à deux pas du centre-ville et des chemins de campagne. Dans village dynamique avec tout commerces, restaurants, école et centre médical complet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison à Laurens ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Laurens – Maison avec dépendance, piscine & vue imprenable dans un cadre idyllique Entre Béziers et Montpellier, nichée dans un environnement paisible au cOEur des vignes, cette propriété à Laurens, dans l’Hérault, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. et investir. Sur une parcelle de 580 m² environ, vous découvrirez une maison principale de 110 m² environ de plain-pied, de type 3, offrant des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente, et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. L’espace de vie est prolongé par une terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d’été, avec une loggia en cours de création pour profiter de la vue toute l’année. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, confortables et bien agencées. La disposition globale invite à la détente, dans un cadre intime et chaleureux. Coup de cOEur assuré… et coup de pouce financier à la clé ! Attenante mais indépendante, une dépendance de 42 m² environ entièrement aménagée en T3 avec cuisine, salle d’eau et deux pièces supplémentaires, permet de générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière, meublée à l’année ou télétravail / accueil famille). Une opportunité idéale pour allier résidence principale et rentabilité, tout en conservant la tranquillité de votre espace de vie. À l’extérieur, une piscine vous attend, entourée de verdure, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et ressourçant. Les plus : Vue panoramique, aucun vis-à-vis Dépendance autonome à fort potentiel locatif Environnement calme et verdoyant Piscine et terrasse plein sud Possibilité d’aménager encore (loggia) Pourquoi Laurens ? Laurens, village typique du sud, est vivant, authentique et entouré de vignes, au cOEur de l’appellation Faugères. Avec ses commodités (école, commerces, services de proximité), sa vie associative active et son atmosphère conviviale, il attire aussi bien les familles en quête de tranquillité que les touristes en recherche d’authenticité. Situé à 25 min de Béziers, 45 min de Montpellier, 30 min des plages et au pied du parc naturel du Haut-Languedoc, c’est l’emplacement rêvé pour vivre au calme tout en restant connecté aux grandes villes et axes de transport. Résidence principale avec revenu complémentaire ? Résidence secondaire avec rendement saisonnier ? Ou pur investissement charme ? Ici, tout est possible. Un bien rare, à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour une visite – ce coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, nichée hors lotissement et offrant un cadre de vie paisible avec des vues panoramiques depuis sa terrasse ombragée et son jardin. Conçue pour le confort et l'élégance, cette maison saura séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques Principales : Surface : 152 m² Chambres : 4 Salles de Bain : 2 WC : 2 Confort : Climatisation réversible Espaces Extérieurs : Terrasse ombragée, jardin paysagé Description du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un grand salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir, ouvert sur l'extérieur. Quatre Chambres Spacieuses : Toutes les chambres sont équipées pour le confort, avec des rangements intégrés et un dressing indépendant. Deux Salles de Bain Modernes et Deux WC Séparés, offrant praticité et confort à toute la famille. Un dressing indépendant Climatisation Réversible dans toute la maison pour une température idéale en toute saison. Aménagements Extérieurs et Espaces Pratiques : Jardin Paysagé : Agréablement aménagé, ce jardin est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir en plein air. Terrasse Ombragée : Détendez-vous ou dînez en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin paysagé. Garage avec Mezzanine : Idéal pour le rangement supplémentaire ou pour un espace atelier. Abri de Jardin : Parfait pour stocker vos outils de jardin ou autre équipement. Pourquoi Vous Allez L'adorer : Cette villa offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre serein, tout en étant à proximité des commodités. Avec ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et ses caractéristiques modernes, c'est l'endroit idéal pour une vie paisible et élégante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa de plain-pied hors lotissement avec vue imprenable et jardin paysagé !

Charmante villa à Laurens avec piscine et jardin isolé. Située à 5 minutes à pied du cœur du village de Laurens, cette villa de plain-pied offre une retraite idéale dans un jardin méditerranéen isolé. Nichée à la lisière du parc national, la villa dispose d'un grand jardin et d'une piscine privée (10x4m), offrant un environnement paisible et tranquille. Avec 1600 m² de terrain, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou un investissement locatif lucratif. À visiter dès aujourd'hui ! Espace de vie : En entrant dans la villa, vous trouverez un spacieux salon / salle à manger / cuisine avec trois portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin. Prenez vos repas en plein air à l'ombre des mûriers et savourez l'ambiance méditerranéenne. Chambres à coucher : La villa dispose de quatre chambres de taille généreuse, chacune avec des armoires encastrées. Il y a deux salles de douche, toutes deux avec WC, plus un WC séparé pour plus de commodité. La villa est équipée de la climatisation et de radiateurs électriques. Jardin et piscine : Le jardin orienté au sud comprend une piscine privée (10x4m) avec une couverture de sécurité et la possibilité de la chauffer. Le jardin est idéal pour se détendre, avec un mélange de zones ombragées et d'endroits ensoleillés. Arbres fruitiers : Le jardin de devant compte plusieurs arbres fruitiers, dont des poiriers, des figuiers, des grenadiers, des cognassiers et des clémentiniers, qui ajoutent du charme et de la couleur à la propriété. La propriété offre beaucoup d'espace pour le stationnement avec de la place pour plusieurs voitures, ainsi qu'un abri pour voiture et un garage. Idéal pour les locations : Les revenus locatifs prouvés font de cette villa une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison de vacances. Ne manquez pas de visiter aujourd'hui et de découvrir le charme de cette charmante villa !

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de village offre un espace de vie confortable et bien placé de 81 m². Elle se compose d'une chambre à coucher et d'une charmante terrasse privée d'environ 10 m². Cette résidence est soigneusement entretenue et en excellent état, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée dévoile une chambre à coucher ornée d'un plafond voûté et de murs en pierres apparentes, avec un poêle à bois pour plus de chaleur et de charme. En outre, ce niveau comprend des toilettes pratiques avec un lavabo et un espace prévu pour une machine à laver. En montant au premier étage, vous découvrirez une cuisine et un coin repas bien aménagés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées. Une pièce de rangement adjacente offre suffisamment d'espace pour ranger vos affaires. Le deuxième étage présente un salon accueillant, accentué par des murs en pierres apparentes, et donne accès à une terrasse accueillante. Pour assurer le confort au fil des saisons, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une unité d'air conditionné au deuxième étage. De plus, la possibilité de négocier les meubles ajoute à la commodité de votre relocation. Située dans un village dynamique, vous aurez un accès facile à une gamme de commodités, y compris des magasins, des cafés, des restaurants et une école primaire. De plus, la propriété est idéalement située à seulement 20 minutes de Béziers et de Bédarieux, et à seulement 30 minutes en voiture des plages pittoresques de la Méditerranée. Cette maison de village offre un mélange idéal de caractère, de confort et d'accessibilité pour une expérience de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la paisible commune de Laurens (34480), cette charmante villa profite d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités telles que les arrêts de bus et les écoles. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la villa comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'un jardin aménagé avec un boulodrome. Deux places de stationnement sur la propriété offrent praticité et sécurité aux résidents, complétées par un cabanon de stockage. À l'intérieur, la maison de 175 m² répartis sur deux niveaux compte 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Construite en 2007, elle offre des espaces de vie lumineux dont un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Chaque chambre est pourvue de placards, et les salles d'eau sont équipées de douches, lavabos, chauffe-serviettes et WC. Climatisation gainable pour l'étage, split pour le rdc, double vitrage ajoutent au confort de cette demeure accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Situé à Laurens, cette maison d'architecte de 240 m², construite en 2005, est répartie sur 2 étages. Un vaste séjour de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un bureau, une chambre parentale avec son dressing, son WC et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et un deuxième WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC complètent le confort de la maison. L'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, une grande terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une piscine. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, un double garage avec portes motorisées et des places de parking sont également disponibles. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec une cheminée, un système de fibre optique, un interphone, un portail motorisé, chauffage au sol. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : laurens * maison plain-pied * 3 chambres * dépendance * garage. Située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son vaste espace de vie de 50 m² environ combine un salon climatisé, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une véranda de 17 m². Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un wc indépendant. À l’extérieur, un terrain piscinable de 900 m² environ, un garage de 21 m² avec porte motorisée et une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies (atelier, studio, second garage). Stationnement facile pour un camping-car. Atouts : menuiseries récentes sous garantie décennale, portail électrique, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.