Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Thierry Denamur vous propose : GABIAN - MAISON VIGNERONNE 210 m² - GRAND GARAGE Découvrez à Gabian cette maison de village qui, forte de ses 212 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offre un potentiel de rénovation remarquable pour qui souhaite façonner un bien à son image.

Elle conserve le caractère authentique de l'architecture villageoise et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 100 m² environ traversant donnant accès au terrain sans vis-à-vis et clôturé avec ses dépendances.

Au 1er étage, le séjour avec cuisine ouverte, lumineux et aéré constitue le cOEur de la maison donnant accès à une terrasse à l'arrière.

Un salon, une chambre avec salle de bain, une deuxième cuisine, 2 autres pièces pouvant constituer un autre séjour et une salle d'eau complètent cette étage.

Au second, 3 autres chambres, une salle d'eau et un grenier d'environ 40 m² offrent de bonnes perspectives d'aménagement.

À l'extérieur, une terrasse de 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 614 m² offre un cadre de plein air appréciable.

Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, radiateurs et split, alimenté à l'électricité et au fioul, offrant une base solide pour les futurs travaux de rénovation.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.