Maison à vendre à Orée d'Anjou (49)

Iad France - Laureline Thepaut vous propose : * En Exclusivité - Maison 3 ch + bureau / Dépendance / Double garage Je vous propose cette charmante maison rénovée, située à 5 minutes en vélo d'une école et 4 km des commerces, dans un hameau sur la commune de Saint-Christophe-la-couperie. Vous découvrirez cette maison de plain-pied, qui se compose d'un séjour et d'une cuisine moderne totalisant 50 m². Pour la partie nuit, vous profiterez de 3 grandes chambres, dont 2 avec pièce dressing ou bureau. Sa salle d'eau récente et son toilette séparé donnent tout le confort d'une maison neuve, sans oublier sa grande buanderie, idéale pour une vie de famille ! Le charme de l'ancien avec les performances du récent ! Tout y est ! En extérieur, un jardin avec terrasse profitant d'une vue sur les arbres et la verdure environnante, sans oublier les nombreuses dépendances permettant du stockage ou des projets d'extension. Rare sur le marché : double garage et ateliers totalisant 90 m². Les + : Aucun travaux à prévoir et évolution possible facilement avec un grenier sur la totalité du bien ! Contact par téléphone pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme en pierre à orée d'anjou. Sur la commune de drain, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations. Avec une surface habitable de 185 m², cette propriété se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, nichées dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif : - spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, - cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec grands placards, - salle de bain avec baignoire et douche, - salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs, - lingerie / buanderie, - chauffage au sol par aérothermie, système économique et performant, maison peu énergivore (dpe : c) et très fonctionnelle. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous permet de profitez d'un jardin bien exposé offrant une superbe vue sur un ancien moulin et une grange en parfait état, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ? ). Un garage complète l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de vieilles pierres, de calme et de confort moderne ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 398 000 euros hai, dont 3,92 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Revo Immo le Fuilet vous propose cette grande maison familiale en campagne, de plain pied – Volumes, confort et cadre de vie privilégié. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au calme de la campagne ? Cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et le plaisir de vivre au vert, tout en restant dans un petit hameau. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa lumineuse pièce de vie conviviale et ses espaces pensés pour accueillir toute la famille. Chacun pourra y trouver sa place grâce aux 3 chambres et aux pièces fonctionnelles qui facilitent le quotidien : 1 bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire, garage, arrière cuisine, veranda, débarras, 2 caves. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, terrasse, jeux pour les enfants, potager, repas entre amis… les possibilités sont nombreuses. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur (réf. 4901051833). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 255 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre, champtoceaux, maison de 40 m² habitable comprenant : entrée par patio, une cuisine a / e, poêle à pelets, une salle d'eau, wc, une pièce de vie avec une chambre et une véranda. Son atout, un garage de 36 m², une grange en pierre et un four à pain et un jardin clos au calme. - proche du bourg. - raccorder au tae, prévoirs travaux - possibilité d'agrandir le bien, en utilsant le garage de 36 m². Faire vite. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051786). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 6,15 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ? Située au cœur du bourg de Drain, à proximité immédiate des écoles, cette maison des années 70 d'environ 99 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et de projets de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 000 m² avec une vue dégagée, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un véritable plus : une dépendance de plus de 30 m² équipée d'une cuisine et d'une cheminée, laissant entrevoir de multiples projets : espace de réception, atelier, logement d'appoint ou activité indépendante. Cette maison au fort potentiel n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les atouts : Emplacement recherché dans le bourg de Drain Proximité des écoles et des commodités Maison familiale de 3 chambres Sous-sol complet avec garage, cave et chaufferie Dépendance de plus de 30 m² avec cuisine et cheminée Terrain d'environ 1 000 m² avec belle vue Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAUCE, Tél. : 06 76 16 79 56, E-mail : delphine.dauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 950909382.

Sur la commune déléguée de Landemont, venez découvrir cette agréable maison construite en 1978, dans un cadre de vie paisible avec un beau potentiel. Au premier niveau, vous découvrez une entrée, donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, et une véranda, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un dégagement dessert une grande buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, et multiple rangement. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plusieurs pièce à aménager, d'une salle d'eau, une cave, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage avec 2 stationnement en enfilade ainsi q'un autre garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle paysagée, entièrement clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des ouvertures, de la porte d'entrée ainsi que l'isolation des combles, vous garantissant un meilleur confort au quotidien. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison familiale avec jardin et beau potentiel – Liré, Orée d’Anjou Située sur la commune de Liré, à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie exposée sud avec cheminée, une cuisine indépendante, des wc, une chambre avec salle d'eau privative. Un garage et une chaufferie. À l’étage : Quatre chambres aux beaux volumes dont une avec terrasse, une salle de bain et des wc. À l’extérieur, un jardin ainsi qu’un puits. Maison offrant un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au c ? ur d'un environnement agréable, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement les communes du Loroux-Bottereau, de La Chapelle-Basse-Mer ainsi que l'agglomération nantaise. Tout en profitant du calme d'une commune à taille humaine, vous disposerez également des principaux services du quotidien et de l'école accessibles à pied. Construite en 2012, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont l'une dispose d'un point d'eau et d'un espace bibliothèque, un bureau lumineux ainsi qu'un salon indépendant pouvant aisément être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. La maison offre également une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée : l'une à l'est avec son préau, l'autre à l'ouest pour prolonger les soirées en famille ou entre amis. Un portail motorisé sécurise l'ensemble de la propriété. Conçue avec des matériaux de qualité, cette habitation offre un excellent confort thermique en toute saison. Le chauffage au sol par géothermie, associé à la production d'eau chaude par panneaux solaires, participe à une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. Un double garage avec mezzanine complète les prestations de ce bien particulièrement soigné. Honoraires : 3.73% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison de pêcheur sur les bords de Loire — Refuge nature entre Nantes et Angers Il existe des lieux que l’on n’achète pas uniquement pour leurs mètres carrés… mais pour l’émotion qu’ils procurent. Au cOEur d’un environnement préservé, sur les bords de Loire à Liré, face à Ancenis, cette authentique maison de pêcheur d’environ 65 m² offre un véritable art de vivre ligérien, entre nature, balades et douceur du quotidien. Ici, les journées commencent au rythme de la Loire, des chemins de promenade et des lumières changeantes sur le fleuve. À pied ou à vélo, les bords de Loire invitent aux escapades, aux guinguettes estivales, aux couchers de soleil et aux moments simples en pleine nature. À seulement 30 à 40 minutes de Nantes et d’Angers, tout en profitant de la proximité immédiate d’Ancenis et de ses commodités, cette maison représente le compromis parfait entre déconnexion et accessibilité. Répartie sur deux niveaux, elle propose : • une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et cuisine, • une salle de bain avec baignoire. • ainsi qu’une chambre en niveau inférieur, offrant une atmosphère plus intimiste et cocooning. La vue ouverte sur la nature environnante et l’ambiance paisible du secteur renforcent immédiatement le sentiment d’évasion. Le bien dispose également d’un très beau potentiel pour : • une résidence secondaire, • un pied-à-terre en bord de Loire, • ou un projet de location saisonnière / Airbnb dans un secteur touristique particulièrement recherché. Un bien rare pour les amoureux de la Loire, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison contemporaine de 2024 - Vie de plain-pied - Vue vallée de la Loire ? OREE D'ANJOU sur la commune de LIRE, découvrez cette maison contemporaine alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et du parc de la Turmelière. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité, avec une ouverture privilégiée sur la vallée de la Loire. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète parfaitement l'ensemble. Garage, buanderie, prestations récentes, agencement optimisé et vie de plain-pied : tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison clé en main est une opportunité rare sur le secteur. ? Un emplacement recherché ? Une construction de 2024 ? Une belle luminosité ? Une vue dégagée sur la vallée de la Loire ? Aucun travaux à prévoir Une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre nouvelle vie. DISPONIBLE JANVIER 2027 Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Située dans un hameau calme et agréable à Saint Sauveur de Landemont, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m². La maison dispose de 126 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine indépendante avec sa cheminée, un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage avec porte électrique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une pièce traversante pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou dressing. Un placard encastré est présent sur le palier, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs dépendances. Le grand atout de ce bien est une cave comprenant une vaste pièce disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel, permettant la réhabilitation de cet espace. Cette partie offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison ou création d'un logement locatif. Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Maison idéale pour une famille recherchant le calme, la tranquillité et un bien avec du potentiel dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Demeure de charme atypique, située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la Vallée de la Loire et la Tour d'Oudon. Découvrez cette magnifique maison de caractère. Alliant l'authenticité de l'ancien (poutres apparentes) et le confort moderne, elle saura séduire les amoureux de biens uniques et d'espaces chaleureux. Espaces de vie : Une cuisine indépendante et une salle à manger lumineuse avec cheminée, idéales pour vos moments de convivialité. Espace nuit : Deux belles chambres confortables (possibilité de créer des suites parentales avec salle d'eau), une salle d'eau récente et un WC. Le coup de coeur : Un bureau / bibliothèque avec mezzanine aménagée en chambre, offrant un espace cosy, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. La Tour ? Le charme absolu : Véritable signature architecturale de la propriété, elle propose : En sous-sol : Une jolie cave faite de briques. Au-dessus : Un salon intime et chaleureux, suivi d'une superbe chambre mansardée à l'étage supérieur. Un véritable cocon hors du temps ! Un sous-sol total et fonctionnel : Pour un confort au quotidien, la maison dispose d'un vaste espace technique comprenant un garage, une cave, un atelier pour les bricoleurs, et une lingerie / buanderie. Extérieurs d'exception : Détente et art de vivre Le terrain est un véritable enchantement : Un magnifique jardin arboré et entièrement clos, préservant votre intimité, agrémenté d'un puits traditionnel. Espace Loisirs : Une superbe dépendance avec piscine, accompagnée de son vestiaire et d'un préau ombragé. Les plus : Vue panoramique unique, volumes atypiques, dépendance avec piscine, fort potentiel de coup de coeur. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite exclusive et découvrir ce lieu magique ! (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de type 4, une opportunité rare sur le secteur de Landemont. Chaque maison propose environ 95 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une lingerie ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Chaque habitation dispose également de son propre garage et d'un jardin clos, garantissant confort et indépendance. L'un des logements est actuellement loué 1 000 € par mois, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en conservant de nombreuses possibilités : investissement patrimonial, résidence principale avec rentabilité ou projet familial. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier répond aussi bien aux attentes des investisseurs qu'à celles des acquéreurs en quête d'un projet de vie. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez dès maintenant votre agence JEFIMMO pour organiser une visite. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison spacieuse offrant de belles prestations et un extérieur soigné. Elle se compose de plain-pied : Espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. La cuisine s'ouvre sur une véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Un salon / séjour avec cheminée. Côté nuit : 3 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail). Confort : Une salle de bain + une douche, WC indépendants. Le plus : Un grand garage pour vos véhicules. Le tout est édifié sur un superbe jardin arboré et entièrement clos, un véritable écrin de sérénité pour vos journées d'été. Points forts : bien entretenu, potentiel, environnement calme. POSEZ VOS VALISES (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale idéalement placée dans le bourg de Bouzillé au calme. Au RDC vous disposerez d'une entrée, avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie (donnant sur la terrasse et son jardin clos) avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC. À l'étage 4 chambres avec parquet massif, un WC avec lave mains. Vous disposerez aussi d'un grand garage et d'un abris de jardin. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé aux portes du bourg, à quelques pas des écoles et des commerces, ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2006 vous séduira par son entretien irréprochable et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets qui assure un confort thermique optimal. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine spacieuse et conviviale, complétée par une arrière-cuisine lingerie très pratique au quotidien. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Les bricoleurs et amateurs de rangement apprécieront le grand garage entièrement isolé et doté d'une porte automatique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et joliment arborée, offrant un cadre intimiste et verdoyant pour vos repas d'été en terrasse entre amis. Ce bien recherché sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez rapidement Rodolphe Pinçon au 06 83 322 610 pour organiser une visite ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – Liré Sur la commune de Liré, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 130 m², offrant une belle luminosité et un potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain ainsi que d’une salle de jeux. Vous disposerez également de plusieurs espaces annexes : chaufferie, atelier et garage. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante commune de Champtoceaux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'architecte de 2015 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de modernité et de sérénité. Développant 160 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, propose un espace spacieux et convivial. Elle intègre une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un insert à pellets qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. Le confort est ici une priorité, comme en témoigne le DPE classé B, obtenu grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur performant. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun : les quatre chambres de la villa disposent toutes de leur propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d'un dressing et d'uns salle de bains. Les aspects fonctionnels ne sont pas en reste avec une arrière-cuisine pratique et un vaste garage double de 35 m². À l'extérieur, le jardin clos dévoile une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine sécurisée et son pool house, parfaits pour recevoir vos proches dans une atmosphère de vacances. Cette propriété unique allie élégance architecturale et confort technologique dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051618). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Découvrez cette magnifique maison, du charme située à Liré (Orée-d'Anjou) à seulement quelques minutes du bourg et de toutes les commodités d'Ancenis. Un intérieur spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie d'environ 50 m², disposant d'une entrée, un salon séjour et une cuisine. Vous disposerez également en rez-de-chaussée d'une chambre confortable de 10,71 m², un WC indépendant et un cellier pratique de 6,21 m². À l'étage : Une superbe mezzanine de 25,83 m² qui surplombe le séjour. Elle accueille actuellement deux espaces nuit "ouverts", ainsi qu'une grande salle d'eau de près de 8 m² avec vasque et WC. Un extérieur pensé pour la détente. Le jardin est clos et aménagé. La maison dispose également d'une belle piscine de 8x4 m le liner est neuf. Les + : - Une terrasse avec préau, idéale pour vos repas en extérieur. - UnGarage spacieux attenant à la maison avec portail électrique - Un atelier piscine avec wc et douche N'attendez plus contactez moi pour visiter ce bien ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

En exclusivité, katia bascougnano vous propose de découvrir ce bâtiment de plain pied de 150 m² environ à rénover en habitation, sur une belle parcelle de 1 200 m². Il se situe au calme, en hameau, à moins de 5mn du bourg de champtoceaux et de ses commodités. La maçonnerie et la structure sont saines et ont été dimensionnées de façon à pouvoir supporter un étage. La viabilisation est à réaliser  : les réseaux eau et électricité passent à proximité, un assainissement autonome est à prévoir. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter  ! Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182euros charge acquéreur). Net vendeur : 180 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 445253. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -.

Urgent : à 5 mn de la chapelle basse mer et à seulement 15 mn du peripherique nantais, découvrez cette maison de 108 m² habitables le tout sur un terrain clos et arboré de 757 m² elle dispose : au rez-de-chaussée de : une chambre, une sde, une salle a manger, un salon avec cheminée, un wc, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas), un garage / chaufferie. À l'étage : deux chambres, une sdb. Un jardin avec cabanon + abris + puits. Une visite ? Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o7-86-96-48-83 - plus d'informations sur (réf. 4901050427). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 9 200 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

(sous promesse de vente).,dans un environnement paisible, ancienne bâtisse en pierre rénovée d'une surface habitable de 195 m², conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux (pierres et poutres apparentes) comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour cathédrale de 100 m², cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, bureau, buanderie 20 m², wc. Potentiel à aménager de 50 m² (suite parentale ou autres projets). Au niveau supérieur : trois chambres (16 et 10 m²) salle de bain (baignoire, douche, wc). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 1 hectare avec un étang. Pré clos pour animaux avec son abri de 30 m². Carport trois places dpe : b/b (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1260 à 1720 euros. Prix : 379 k euros hai, dont 3,84 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 365 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 436805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du bourg venez vite découvrir cette maison proche de toutes les commodités. Elle vous offre : un vaste salon / séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement et un wc. À l'étage : une chambre, un bureau (8,67 m²), un débarras, un accès au grenier, un wc, une salle d'eau, une pièce de vie de plus de 28 m², avec balcon, à aménager comme vous le souhaitez ! Un jardin privatif ainsi qu'un garage spacieux et des dépendances complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir : notamment l'électricité et le raccordement à l'eau de ville. Tres beau potentiel, faites vite ! (4.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Andre vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Bouzillé, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine partiellement aménagée et des wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Ainsi qu'une dépendance permettant de faire du stockage. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets PVC, du chauffage électrique et de la fibre. Idéal pour les acquéreurs recherchant un bien de bourg, fonctionnel et proche des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison de plain-pied à réinventer – Calme et verdure à Champtoceaux Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 90 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une véranda prolonge l’espace de vie, complétée par une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 300 m², avec une dépendance dans le jardin, idéale pour du rangement ou un futur aménagement. La maison dispose d’une toiture en tuiles, de menuiseries bois simple vitrage et chauffage électrique. Elle offre également un garage. Assainissement individuel par fosse septique. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.