Maison à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad france - alexandra rouget vous propose : * belle maison de ville à rénover avec jardin et garage - hyper centre yffiniac * vous rêvez d'une maison de ville spacieuse avec un beau jardin et un garage ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à yffiniac, cette maison de ville de 147 m² sur une parcelle de 990 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en étant à proximité des commerces, écoles et commodités à pieds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une agréable salle à manger ouverte sur une véranda offrant une vue sur le jardin et une belle luminosité ainsi qu'une cuisine équipée aménagée. Vous y trouverez également une chambre et une première grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi des wc séparés. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. À l'étage, vous y découvrirez 3 chambres confortables, une seconde grande salle de bain avec wc ainsi que deux greniers pouvant être aménagés à votre guise en bureau, dressing, salle de jeux ou encore en bibliothèque. Le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis malgré sa localisation en centre ville, vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et le sous-sol complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 1971, cette maison de ville a un caractère authentique et offre un véritable potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse avec jardin et garage à yffiniac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Découvrez cette élégante demeure de caractère offrant plus de 338 m² habitables, nichée au cOEur d’un jardin entièrement clos, dans le centre de Loudéac. Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens et volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception (salon, salle à manger), une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir une suite de plain-pied. Une véranda et une pièce supplémentaire complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing / bureau ainsi que trois chambres supplémentaires. Le second niveau offre encore de belles possibilités avec deux chambres, une salle d’eau, un espace loisirs et un grand grenier aménageable. Deux garages, une cave, une remise et un carport viennent enrichir ce bien au fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale ou un projet professionnel, avec commerces accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : Plouër sur Rance - Maison en pierres rénovée- 3 Chambres - 1 bureau - Jardin -Terrasse Bienvenue dans cette ravissante maison de caractère, proche de Dinard et de Saint-Malo. Véritable havre de paix alliant charme et modernité. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison mitoyenne rénovée de 79 m² sur un terrain de 140 m² saura vous séduire par son ambiance et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et ouverte sur un espace de vie lumineux avec une cheminée. La cuisine moderne et fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux offre un espace de détente agréable, parfait pour se relaxer après une longue journée. Ce bel espace donne accès à une belle terrasse en bois exposée sud, sans vis à vis, et avec une vue dégagée sur la Rance. Un toilette se trouve également sur ce rdc. Au 1er étage, un palier avec un espace machine à laver et rangement, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec vasque et douche italienne. Au 2ème et dernier étage, 2 chambres et un bureau vous attendent, offrant des espaces de charmes avec les poutres apparentes. Accès aux combles non aménageables. Le jardin intimiste en contre bas de la terrasse est un véritable atout de cette maison. Aménagé avec goût, il constitue un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de convivialité en plein air. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, du sol au plafond, offrant ainsi un confort optimal sans travaux à prévoir. Le quartier résidentiel et accès bord de Rance en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. La localisation de cette propriété est idéale, à 10 minutes de Dinan, 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, elle est également proximité directe des commerces de première nécessité et des écoles publiques et privées du secteur. Axe Rennes très facile. Ce 'coup de coeur' n'attend que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre coin de paradis à Plouër-sur-Rance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : Située dans un environnement calme de Plougonver, cette maison moderne sous ardoises, livrée en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, propose de beaux volumes et un agencement agréable au quotidien. Elle accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie et bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. La vie de plain-pied y est parfaitement assurée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace bureau. Une seconde salle de bains peut être créée facilement : les arrivées et évacuations sont déjà prévues. Des visuels d’aménagement (bureau et salle de bains) ont été réalisés à l’aide de l’IA pour vous aider à vous projeter. La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et un poêle à bois. Classée A, elle est très peu énergivore. Un grand garage avec combles exploitables complète l’ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire. Le jardin, en partie clôturé, permet de profiter d’un extérieur agréable. Les premières commodités et les écoles sont accessibles rapidement, et la gare de Guingamp permet de rejoindre facilement les principaux axes. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Garret vous propose : Maison éco-responsable pensée pour un habitat sain et confortable de 120 m² située dans un quartier calme de Saint-Alban. Construite en 2009 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d’eau, d’un WC séparé et d’une arrière cuisine. À l’étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. La maison est implantée sur un terrain de 2 275 m², agrémenté d’un potager, d’un parc à poules, d’arbres fruitiers et de vignes, offrant un cadre de vie naturel et autosuffisant. Caractéristiques techniques : - Excellente isolation avec réduction maximale des ponts thermiques. - VMC double flux couplée à un puits climatique : rafraîchissement en été et préchauffage en hiver. - Poêle à bois à forte inertie, haute performance. - Isolation en laine de lin et chanvre. - Structure en brique alvéolaire isolante (G20). - Parquet massif sur lambourdes châtaignier à l’étage. - Doublages en Fermacell. - Chambres avec bardage intérieur en bois Douglas (résistant et imputrescible). - Réseau électrique conçu pour limiter les champs électromagnétiques. - Installation en étoile + câbles blindés. - Sol en liège massif sur isolant en liège expansé. Toutes ces caractéristiques augmentent le confort de vie au sein de cette maison et réduisent au mieux les dépenses énergétiques. Un réel atout à ne pas négliger. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Belle maison neuve de plain-pied de 79 m², située dans un nouveau quartier résidentiel très calme, à proximité du bourg de Grâces et proche de toutes les commodités et écoles. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable en toute saison. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose un agencement fonctionnel et fluide avec une belle pièce de vie spacieuse comprenant le salon et la salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit avec ses deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, apportant confort, intimité et praticité. Un WC séparé vient compléter l’ensemble pour encore plus de confort au quotidien. La maison dispose également d’un cellier, très pratique pour le rangement et l’organisation, ainsi que d’un garage avec porte motorisée, apportant un véritable plus en matière de confort et de sécurité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 28 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été, avec une exposition sud qui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal. Pour un confort optimal en toute saison, la maison classée A, est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble des pièces, tout en garantissant une excellente maîtrise de son budget et des consommations énergétiques. Construite récemment, la maison bénéficie de la garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite human - charmante en pierres située poche des commodités offrant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et jardin honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : maison avec jardin – quartier sainte-therese – proximite centre-ville a pied – 3 chambres-1 salle de bain-combles amenageables-garage située dans le quartier résidentiel et recherché de sainte-thérèse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose comme suit : •au rez-de-chaussée : une entrée distribuant deux chambres, un garage ainsi qu’un atelier, idéal pour le rangement ou les activités manuelles. •à l’étage : un palier dessert un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain. •les combles, actuellement non aménagés, offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon les besoins. La maison dispose également d’un jardin, apportant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment afin d’isoler, de moderniser les équipements et d’optimiser les volumes. Toutefois, le bien conserve de beaux éléments d’origine, tels que les parquets en bois massif, qui participent à son cachet. Localisation idéale, proche des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 321 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaël De Beugny vous propose : Grande Maison Familiale de 142 m² à Dinan - Jardin Arboré de 1570 m² - Quartier Calme et Résidentiel. Laissez-vous séduire par cette maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant et paisible à Dinan. Construite en 1975, cette demeure spacieuse offre de belles prestations avec des matériaux de qualité et un grand terrain arboré de 1570 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, 2 chambres et une salle de bain et un wc séparé. À l'étage trois chambres dont une très spacieuse et une salle d'eau avec wc. La superficie du sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. De plus, l'ensemble de la maison est en bon état général, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. Côté extérieur, le vaste jardin arboré vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Situation idéale dans un quartier calme et résidentiel de Dinan, proche des commodités et des écoles, cette maison saura vous offrir un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse avec un grand jardin à Dinan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bourbriac (22390), commune dynamique, cette maison en pierre de 67 m² construite en 1791 offre un cadre de vie paisible à proximité du bourg. Le terrain de 1246 m², non attenant mais constructible, présente un garage et bénéficie d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et du collège, offrant ainsi un accès pratique aux commodités. À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette demeure un charme traditionnel. Le jardin agrémente l'espace extérieur, tandis que le garage et les 3 places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison propose un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards de rangement. Les huisseries en bois simple vitrage, le chauffage via une chaudière à gaz et l'électricité aux normes assurent confort et fonctionnalité. Un bien charmant au cœur de la campagne bretonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALVIS, Tél. : 07 60 58 59 03, E-mail : sandrine.malvis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101185817.

Située à Plurien, dans un environnement calme et à proximité des plages, cette maison en pierre rénovée par architecte offre un cadre de vie agréable entre confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse faisant office de véritable pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés récent. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une grande chambre type dortoir exposée plein sud, idéale pour accueillir famille ou activité de gîte. Un espace bain avec baignoire sabot y est également intégré. Implantée sur un terrain d'environ 11 929 m², la propriété dispose de dépendances (garage, ancien bâtiment agricole) : espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Un espace à l'étage de l'ancienne étable peut également être envisagé espace détente. DPE C : un atout rare pour ce type de bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Maison de 160 m² sur un terrain de 1 099 m², située en centre-ville de Plémet et à 500 mètres des commerces, services et écoles. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et une véranda qui donne sur une terrasse lumineuse. Deux chambres et un WC complètent ce niveau. À l'étage se trouve trois chambres, un salon, une seconde cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier. Le rez-de-jardin dispose d'une chaufferie, une salle d'eau, un garage avec un atelier spacieux en continuité. Référence agence : 12206.

À vendre chez christelle mesnage immobilier - proche dinan, belle maison traditionnelle de 131 m² sur sous-sol total offrant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur une véranda et le jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. au 1er étage : un palier, un wc, 3 chambres dont une grande avec salle de bains. Au sous-sol  : un garage, une buanderie, un atelier. Le tout sur un terrain arboré de 797 m². Bonne construction, lumineuse, proche des commerces et des écoles. 15 minutes des plages.  réf : 389v2302m dpe  e   consommation énergétique :  270  kwh / m²  / an ges  b   emission de co2 :   10kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01 .

Iad France - Kieran Andre vous propose : Au cOEur d'un cadre champêtre et paisible, cette authentique ferme à rénover de 130 m² offre un potentiel exceptionnel à Ploeuc-l'hermitage, un petit coin de paradis en Bretagne. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété traditionnelle à deux étages respire l'histoire et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. * Description des pièces * : - * Rez-de-chaussée * : Une véranda, une cuisine, une salle de bain, un WC, un séjour et une chambre - * 1er étage * : Un palier, quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire. - * 2e étage * : Combles aménageables * Avantages * : 1. * Potentiel de rénovation * : Avec une surface habitable conséquente et des dépendances aux volumes généreux, cette ferme offre un véritable projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions. 2. * Pièces Lumineuses * : Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, les pièces de cette ferme offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. 3. * Authenticité * : Cette ferme pleine de caractère promet de dévoiler tout son potentiel à travers une rénovation respectueuse de ses origines. À savoir : -Activitée agricole à proximité -Possibilité de reborner avec le vendeur pour obtenir de la terre. Les possibilités d'aménagement sont infinies, et cette ferme saura rapidement se transformer en un cocon familial chaleureux, idéal pour une vie à la campagne ou pour des projets de location. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une ferme pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin neau vous propose : * maison d’exception aux portes de saint-cast-le-guildo * 1.8 km de la plage * maison en bois 192 m² * 4 chambres * grand volume * gite 35 m² * terrain clos * carpots, garage * maison d'exception aux portes de saint-cast-le-guildo. À seulement 1,8 km de la plage, cette maison en bois de 192 m² au sol s'élève sur un terrain clos de 2218 m² à notre-dame-du-guildo. Offrant quatre chambres, dont un vaste dortoir de 40 m², la maison présente une cuisine entièrement équipée (piano gaz, four, réfrigérateur, arrière cuisine) ouverte sur un séjour et un salon conviviaux, sublimés par un poêle à granulés. Deux salles d'eau, dont l'une au rez-de-chaussée avec dressing, et une seconde à l'étage, viennent parfaire le confort. Les prestations, haut de gamme, offrent des volumes généreux et de multiples rangements dans chaque pièce, baignées de lumière naturelle grâce à un agencement optimisé. L’isolation est remarquable (dpe a), couplée à une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Vous disposerez également d’un interphone, d’un portail automatique, de domotique pour les radiateur et pompe à chaleur. Un chalet indépendant équipé (cuisine, salle d'eau, wc, chambre), pouvant accueillir cinq personnes. Le garage carrelé s’accompagne d’une cuisine d’été, d’une salle d'eau et d’un wc, facilitant les retours de plage. Un grand carport, un abri de jardin et un cadre arboré complètent cet ensemble. À seulement 1,8 km de la plage des 4 vaux, une crique de sable doré, intimiste et bordée de pins. Vous serez au coeur d’un havre de paix, avec un restaurant en bord de mer. Pour les amoureux de randonnée le gr 34 passe juste à coté. Cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants…). Offrez-vous un art de vivre rare, avec la possibilité d’acquérir ce bien meublé ou non, pour une sérénité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Coup de coeur pour cette très jolie maison de caractères en pierres idéalement située à 2 minutes de la plage à pieds. Cette maison se compose - au rez de chaussée : d'une entrée, d'un grand séjour, d'une salle à manger, une cuisine, des WC, une chambre et une salle de bain - à l'étage 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés Au fond du jardin une dépendance avec une chambre et une salle d'eau. Maison de 142 m² habitables (117 m² pour la maison principale et 25 m² pour l'annexe) et 159 m² au sol. Le tout sur un terrain de 756 m². À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située en campagne de Collinée (22330), à proximité des commodités et services, venez découvrir cette longère mitoyenne d’un côté offrant environ 112 m² habitables, accompagnée de ses dépendances (hangar, garages, appentis). La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d’une salle d’eau, d'un WC ainsi que d’un couloir desservant trois chambres. Le cellier / chaufferie est accessible directement depuis la maison. À l’étage, un couloir distribue deux chambres ainsi qu’un grand grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 4 200 m², idéal pour les amoureux d’espace, de stockage et / ou de potager. Les dépendances constituent un véritable atout : - un hangar d’environ 400 m² - un garage ouvert d’environ 70 m² - un second garage - un appentis Vous vous situez à 2 minutes du bourg de Collinée et de ses commodités, à 14 minutes de Merdrignac (accès N164), et à 23 minutes de Lamballe et Broons (accès gares). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Garret vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à Plévenon, offrant un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1970 et implantée sur un terrain de 774 m² avec une partie constructible de 228 m², elle offre un accès rapide aux commerces et aux plages. Au rez-de-chaussée, une entrée en couloir dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée donnant accès à une véranda de 20 m², trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un grand couloir donne lieu à trois grandes chambres et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, la maison possède un garage de 12,5 m² accolé à l’arrière de la maison, un cabanon en bois de 20 m² et un puits. Un grand plus dans cette maison, des travaux ont été réalisés. La pompe a chaleur a été posée en 2025 ainsi que les velux de l ‘étage. Située dans un quartier calme de la ville de Plévenon, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel située dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : Ensemble immobilier en pierre rare à proximité immédiate de la mer À seulement quelques pas de la plage des Quatre Vaux et du GR34, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, idéal pour donner vie à vos projets. La maison principale offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre en mezzanine ainsi qu’un grenier aménageable. En complément, une longère indépendante d’environ 185 m², déjà hors d’eau / hors d’air, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : gîtes, chambres d’hôtes, projet familial ou résidence secondaire de caractère. Les travaux de maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries extérieures ainsi que l’assainissement individuel ont déjà été réalisés. Restent à prévoir les aménagements intérieurs : électricité, plomberie, isolation, placo, sols notamment. Un troisième bâtiment complète l’ensemble avec un grand cellier en pierre, offrant de multiples possibilités selon votre projet : espace de stockage, atelier ou encore développement du potentiel d’hébergement. L’ensemble s’étend sur un grand terrain fleuri et bien exposé. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : ​ Entre Terre et Mer : Le Charme de l'Authenticité à Saint-Alban ​Le parfait équilibre entre quiétude champêtre et embruns marins. ​Située dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du bourg dynamique de Saint-Alban et des superbes plages de la Côte de Penthièvre, cette solide maison de type néo-bretonne vous ouvre ses portes. Nichée au cOEur d’un magnifique jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, où la nature est reine. ​ Les atouts de la propriété : ​Une vie de plain-pied : Une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse et traversante. D’un côté, un espace séjour / salle à manger convivial, de l’autre, un salon cosy invitant à la détente. ​Cuisine moderne : Ouverte sur le séjour, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. ​Espace nuit au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort absolu, un WC indépendant. ​L’étage dédié à la famille : Un palier dessert trois belles chambres spacieuses, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et des WC indépendants. ​Sous-sol total : Un vaste espace de stockage, garage et atelier pour satisfaire tous vos projets. ​ Le Jardin : Un véritable écrin de verdure ​Le jardin qui entoure la maison est une invitation à la sérénité. Que ce soit pour des repas en extérieur ou pour laisser libre cours à vos envies de jardinage, cet extérieur saura vous séduire par son calme olympien. ​L'avis de l'expert : Une maison saine, spacieuse et idéalement placée pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité immédiate de la mer. ​Prêts pour un coup de cOEur ? Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : charmante maison en pierres, idéalement située dans un petit bourg, à 20 mn entre lannion, paimpol et guingamp. Ce bien niché dans un environnement paisible, est une opportunité rare sur le marché immobilier de la roche-jaudy (hengoat). D'une surface totale de 109 m², cette maison demandant des travaux de d'aménagements et de finitions, est répartie sur 2 étages. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, possédant un accès direct sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une cuisine aménagée, une chambre, et une petite salle d'eau avec wc, complète ce niveau. Le 1er étage, possède deux chambres spacieuses (dont une à terminer de restaurer), ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Enfin au 2ème étage, vous pourrez bénéficier d'une grande pièce pouvant vous offrir une 4ème chambre ou un bel espace détente. Le bien possède également un grand garage et une belle terrasse. Cependant cette dernière ne possède pas de jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à la roche-jaudy. Ideal pour les primo-accedants ou investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En impasse, idéalement située dans le quartier de St Marc et bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Exposée plein sud, cette maison mitoyenne offre un bel espace de vie lumineux. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin. Possible d'acheter en sus la maison mitoyenne. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à 5 minutes de Lannion et dans un environnement calme et verdoyant, jolie propriété composée de deux maisons en pierres logées sur un charmant jardin paysagé. Vous recherchez un bien offrant la possibilité d'un revenu locatif avec un gîte ou simplement une dépendance pour recevoir amis et famille ? venez découvrir ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la commune de Minihy-Tréguier (22220), cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité immédiate des commerces et écoles. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le terrain de 911 m², constructible, comprend un jardin ainsi que des dépendances offrant des possibilités d'aménagements et de rangements supplémentaires. À l'intérieur, la surface habitable de 81 m², à rafraichir, offre un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad france - magalie lamidon vous propose : penvenan / proche mer / campagne / maison totalement rénovée / grand terrain clos avec espace potager / quatre chambres dont une parentale située au calme sur la commune de penvenan à seulement 4,5 kilomètres des magnifiques plages de port blanc et proche du bourg qui offre toutes les commodités (supermarché, boucherie, boulangerie, école primaire, activités sportives et nautiques de bord de mer. ), cette jolie maison bretonne avec son extension en pierres sera parfaite pour une famille ou une maison de vacances grâce à ses quatre chambres ! Son terrain de près de 1700 m² environ sera idéal pour tous projets de potager, verger, poulailler, chèvres. Et muni d'un puits ! La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards desservant une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (schmidt), le séjour avec un poêle à bois et un coin salon sur parquet qui est un vrai cocon chaleureux ! Ce niveau dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'opposé, l'extension en pierre offre une très belle chambre parentale plafond cathédrale avec baignoire balneo et wc. À l'étage de la partie principale, une chambre en mezzanine et une quatrième chambre complètent cette belle maison familiale. À l'extérieur, un garage et une grande terrasse plein sud à l'abri des regards avec un appentis en cours de construction permettront de stocker et de ranger. À savoir : rénovation complète de 2022 de qualité (maçonnerie, toiture de l'extension, isolation complète, menuiseries, électricité, plomberie), assainissement individuel conforme, poêle à bois nouvelle génération complèté par des radiateurs électriques. Vous l'aurez compris, cette maison chaleureuse est prête à vous accueillir. N'attendez donc pas pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.