Maison à vendre Cher (18)

Située à Saint-Doulchard (18230), cette maison bénéficie d'un environnement agréable proche des commodités et des transports en commun. Les établissements scolaires et crèche sont accessibles à proximité. À l'intérieur, la maison d'environ 77 m² présente un salon salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Équipée du double vitrage, chauffage au gaz de ville, et raccordée au tout-à-l'égout, elle offre un confort de vie appréciable. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 719 m² offre une terrasse suspendue. Un garage et un sous sol sont également disponible, complétant ainsi les espaces de rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Iad France - Axel Bailly vous propose : * BAISSE DE PRIX * Rare opportunité à saisir dans la pittoresque commune de Châteaumeillant ! Cette maison, datant d'avant 1948, vous offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Nichée sur un vaste terrain de 1795 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré, offrant un espace verdoyant où il fait bon se détendre et profiter de la tranquillité environnante. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'une place de parking extérieure est également à disposition pour vos invités. De nombreuses dépendances viennent compléter la cour, offrant une importante capacité de stockage. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une connexion câble TV et fibre optique, garantissant un accès optimal aux technologies modernes. Le système de chauffage individuel par radiateurs et alimenté à l'électricité vous assurera une chaleur agréable en toutes saisons. La cuisinière est alimentée pour une cuve à fioul. Cette propriété est une véritable perle rare à Châteaumeillant, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison dans un environnement préservé. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien immobilier à bas prix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - bourges - en exclusivité - quartier la foulonne creps - située au calme maison de plain pied d' une surface de 96.4 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement avec placard desservant 4 chambres, salle de bain, wc - garage de 20 m² environ avec grenier - jardin clos et arboré avec terrasse - double vitrage - chauffage électrique - budget : 157900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 413918 dpe : classe e, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2820 euros par an. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 413918cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413918cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vierzon quartier saint martin, maison élevée sur sous-sol offrant de beaux volumes, hauteur sous plafond et parquet ancien. Idéal pour un projet familial, elle comprend 4 chambres de belle taille et deux espaces salle d'eau. Son fort potentiel permet d'imaginer de nombreux aménagements. Agréable jardin avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Le Village Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement locatif sur la jolie commune de Barlieu. Cette maison, actuellement louée, génère un loyer mensuel de 455 € charges comprises, dont 15 € correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien repose sur un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'espace de rangement ou être aménagée selon les besoins. Un balcon offre une vue dégagée sur le paysage vallonné environnant, ajoutant du charme à cette propriété. La maison bénéficie d'un beau jardin de 1 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Un bien parfait pour un investissement serein avec locataire en place et revenu immédiat. (10.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette grande maison de ville d'environ 150 m² avec 70 m² supplémentaire en aménageable. Proche gare, hôpital, commerce et autoroute, elle vous offre : au rdc : une cuisine, une salle à manger, un grand séjour, 2 grandes chambres, 2 salle de douche et wc, une autre cuisine. Partie possible autonome pour avoir une autre personne à domicile. ( comme parent ou grand enfant) au 1er : un palier qui dessert 2 chambres et 70 m² de grenier aménageable. Le tout sur un terrain d'environ 278 m² clos et sans vis-à-vis. Les + , huisserie pvc, chauffage système pompe à chaleur et tout à l'égout. Nous restons à votre disposition pour toute question. Honoraires : 6.9% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite m. Fabrice perez 06 13 44 33 51 / 06 13 44 33 51 f.perez@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Iad france - sylvia ballereau vous propose : à vendre : charmante maison de ville de 106 m² à chateaumeillant. Idéalement située à seulement 2 minutes des commerces, cette maison de ville vous séduira par ses espaces bien agencés. Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 27 m², cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé avec lave mains. Étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Extérieur : cour et terrasse à l'avant, terrain et abri de jardin à l'arrière. Dépendances : une pièce indépendante pouvant être transformée en garage confort : double vitrage pvc, volets roulants solaires, chauffage électrique, convecteurs récents, fibre reliée, tout à l'égout. À vos pinceaux pour en faire votre concon, idéale aussi pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvia ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Laroche vous propose : Maison récente de 103 m² avec 3 chambres, terrain de 825 m², avec Garage et Terrasse, à BOURGES À l'intérieur : entrée avec placard, salon / séjour lumineux de 40 m², cuisine fonctionnelle ouverte, équipée et aménagée. Une première chambre de 10 m² avec placard, suivie d'une seconde de 10 m² avec placard, avec w. c séparé et salle d'eau. La suite parentale fait 23 m² avec en enfilade, un dressing et une salle d'eau avec toilette privative. Une buanderie bien pratique avec rangement, disposant d'une PAC air / eau pour alimenter le plancher chauffant / rafraichissant. Les huisseries sont en PVC double vitrage et volet électrique. Côté jardin, un terrain clôturé sans vis à vis, portail électrique coulissant, enrobé devant la maison, place de parking, garage de 15 m² avec porte électrique. Une terrasse conçue sur plot de 40 m² bien pratique pour l'été. Un cabanon de 5 m² est aussi à disposition. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Jazi vous propose : Charmante Maison de 115 m² avec Terrasse à Dun-sur-Auron Offrez-vous le charme authentique de cette maison située dans la paisible commune de Dun-sur-Auron. Avec ses 3 pièces, ses 2 chambres, ses 2 salles de bain et son agréable terrasse, ainsi qu'une grande cave, ce bien saura vous séduire par son caractère et son cachet. Accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine. Les deux chambres offrent des espaces de repos paisibles, tandis que les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Les deux toilettes sont un atout pratique du quotidien. Cette maison ancienne nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos envies et vos besoins. Tout en sachant qu'une partie du grenier est totalement aménageable. Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV et des réseaux téléphoniques. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée et de radiateurs, vous assurera des hivers chaleureux. L'approvisionnement en électricité et bois vous offre une flexibilité appréciable. La terrasse, véritable atout de cette demeure, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour vous détendre ou pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située à Dun-sur-Auron, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Une cave vient compléter ce bien, une petite dépendance offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou pour aménager un atelier selon vos besoins. Offrez-vous le potentiel de cette maison pleine de charme et de caractère, et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme à seulement 25 minutes de Bourges et 30 minutes d’Issoudun. Ensemble immobilier comprenant une maison avec cuisine, séjour, salle d’eau, wc, 3 chambres, garage et cour. Dépendance partiellement habitable avec entrée indépendante, cuisine, chambre, buanderie et cave. Le tout à rénover entièrement. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - kevin thomine vous propose : allouis - maison rénovée, 4 chambres - situé entre chancenay et mehun, à 15 min de vierzon et 5 min de mehun sur yèvre (gare et commerces) : maison révonée élevée sur cave qui se compose au rez de chaussée cuisine équipée ouverte sur séjour exposé sud. Au 1er étage : couloir desservant wc séparé, salle de bain, deux chambres. Au 2ème étage : palier desservant deux chambres et un wc séparé. Cette propriété jouit de plusieurs dépendances dont un garage avec fosse, un au vent, une buanderie. Un puits et une piscine semi-enterrée embellissent ce bien. Implanté sur un terrain arborés, clos et sans vis-à-vis de 4000 m², cette propriété vous offre du volume et un cadre naturel agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

18000 - bourges - en exclusivité - quartier val d' auron - située au calme maison de 110 m² environ 5 pièces 3 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée, wc, salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, bureau, buanderie - au 1er étage : palier desservant 3 chambres mansardée avec placard, salle de bain et douche à l' italienne, wc - jardin clos et arboré - sous-sol complet - double vitrage - chauffage gaz de ville chaudière récente - très bon état général - budget : 189500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 435835 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1120 euros et 1570 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 435835cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 435835cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Maison familiale d’environ 156 m² aux beaux volumes, située dans un village avec trafic routier moyen, à seulement 10 minutes de la ville d’ Aubigny-sur-Nère. Elle offre une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir, ainsi qu’une pièce attenante de 30 m² type réserve avec vitrine, pouvant convenir à un projet professionnel ou de stockage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre parentale de plain-pied d’environ 20 m², d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie. À l’étage, trois chambres et des WC séparés complètent l’ensemble. La maison est équipée d’un insert installé sur facture, de menuiseries PVC double vitrage, de convecteurs électriques et d’un assainissement individuel. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage de 55 m² avec double porte métallique, dont une motorisée. Sur le terrain, une ancienne maison nécessitera  une consolidation ou démolition (devis en cours), offrant un espace extérieur exploitable. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité ou bricoleur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azéline (EI) 06 98 33 35 22 Maison de caractère entièrement rénovée, située dans un secteur recherché au carrefour touristique Aubigny-sur-Nère / Sancerre, à seulement 2 heures de la région parisienne. Cette propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, mettant en valeur des éléments d’authenticité tels que des murs en pierres apparentes, des tomettes anciennes et une cheminée en marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement  par la baie vitrée sur une agréable terrasse en bois de 20 m². Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. La maison a bénéficié d’une rénovation complète sur factures, incluant l’installation d’une pompe à chaleur, un poêle à bois, les ouvertures en  double vitrage avec stores à commandes électriques, la mise aux normes de l’électricité et VMC, la pose d’une micro-station, la réfection de façades, celle de la toiture ainsi que l’aménagement de l’accès à la propriété. En annexes attenantes, une buanderie / chaufferie et un atelier viennent compléter les prestations, un garage tunnelier et pigeonnier. Une cave en sous-partie est également présente. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², agrémenté d’un puits. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et services, cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, familiale, secondaire ou à vocation touristique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au c ? Ur de vierzon village, maison de plain-pied avec un partie de 43 m² et une de 50 m² avec une possibilité de réunir pour faire une habitation de 93 m², quelque petit travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine, un petit séjour, une salle de douche avec wc et une chambre. Dans l'autre partie : une boutique, une arrière boutique, un atelier et une autre pièce. Le tout sur un terrain d'environ 450 m² avec un garage et une petite maisonnette avec climatisation. Elle est proche hôpital, commerce et à 10min de la gare. Possibilité de transformé pour faire 3 type 2. Pour toute question, n'hésité pas à nous contacté. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite m. Fabrice perez 06 13 44 33 51 / 06 13 44 33 51 f.perez@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Charmante maison d'habitation de plain-pied avec grenier et combles aménageables. Grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bain, wc, 3 chambres. Jardin sans vis à vis comprenant 3 dépendances. Garage en sous-sol, buanderie et cave. Terrain attenant et non attenant pour une superficie totale de plus d'un hectare. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située au centre d'un village paisible, cette maison d'une surface habitable de 109 m² est implantée sur une parcelle de 475 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec accès direct à la route ainsi que d'un garage de 21 m² permettant le stationnement d'un véhicule. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce d'entrée de 19,62 m², d'une pièce adjacente et d'une cave à l'arrière. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, donnant accès au jardin, deux chambres de 13 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente une belle base pour un futur aménagement, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

Authentique maison de maître à rénover, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes, de calme et de nature. Ce bien plein de charme offre un cadre de vie agréable et laisse place à un beau projet de rénovation pour redonner tout son caractère à cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses disposant chacune d’un point d’eau, un bureau pouvant également servir de chambre d’enfant, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, le terrain de 1 781 m² permet de profiter pleinement du grand air, de jardiner ou de créer un espace de loisirs. Une dépendance, un garage et une cave viennent compléter l’ensemble. Un bien plein d’âme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison de 1979, située sur la commune de Neuvy-sur-Barangeon, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 1 076 m², avec dépendances et cave. Implantée dans un environnement calme, non située sur une route passante, elle séduira les amateurs de tranquillité tout en bénéficiant des commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant sur la gauche une suite parentale, puis une agréable pièce de vie de 37 m², une cuisine dinatoire, une buanderie, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture, complète l’ensemble, ainsi qu’une grande pièce de 33 m², facilement divisible afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand garage d’environ 80 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker, avec une cave attenante. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie… elle n’attend plus que vous !

Vignoux : dans secteur calme et agréable, maison t3 à rafraichir. Elle se compose : au rdc : d'une cuisine, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bain et d'un toilette. Au sous-sol : se trouve un garage, une chaufferie et une autre pièce. Le tout sur un terrain d'environ 1696 m² avec un autre garage qui peut accueillir un camping car. N'hésiter a nous contactez pour toute question. À voir au plus vite ! Honoraires : 10% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite m. Fabrice perez 06 13 44 33 51 / 06 13 44 33 51 f.perez@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Cette maison ancienne séduit immédiatement par son charme, son caractère atypique et son cadre naturel. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 270 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. L’intérieur s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 35 m², au charme indéniable. Les poutres apparentes et la cheminée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des maisons de caractère. La cuisine s’ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Un couloir dessert ensuite la partie nuit du rez-de-chaussée, composée d’un WC indépendant, d’une salle de bains, ainsi que de deux chambres, toutes deux avec un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison, apportant luminosité et ouverture sur le jardin. À l’étage, la maison propose une chambre d’environ 17 m², aux volumes mansardés, conservant le charme de l’ancien avec ses éléments de structure apparents. Un dégagement complète ce niveau et peut aisément accueillir un espace bureau, un coin lecture ou du rangement selon les besoins. Les extérieurs viennent parfaire l’ensemble. Le terrain offre de beaux espaces verts à aménager et profite d’une vue largement dégagée sur les champs, sans vis-à-vis immédiat. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un atelier d’environ 19 m², une cuisine d’été d’environ 28,5 m², idéale pour les repas conviviaux aux beaux jours, ainsi qu’un garage. Un ancien terrain de boules apporte une touche conviviale et authentique à cet ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, d’une chaudière avec ballon d’eau chaude de 100 litres, de menuiseries en double vitrage au niveau de la véranda, ainsi que d’un assainissement individuel par fosse septique.

Transaxia trouy, lantais corinne (ei) 06 28 57 54 15  je vous propose à 5 mn de saint florent sur cher un magnifique terrain de loisirs de 3677 m² le long du cher les pieds dans l'eau,  arboré entretenu, avec accès voiture ou camping car, il est en parti clôturé et raccordé à l'eau. Votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012024000000139) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Saint-Amand-Montrond – Hôtel particulier avec possibilité de Licence IV, en cœur de centre-ville historique. Situé en plein centre-ville historique de Saint-Amand-Montrond, cet hôtel particulier de caractère séduit par son authenticité, ses pierres apparentes et son cachet rare. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. L’établissement dispose de six chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC. L’exploitation actuelle comprend trois chambres louées à la demande et trois chambres louées au mois, assurant une rentrée financière immédiate et régulière. Les baux étant mensuels, l’activité peut facilement être adaptée ou réorientée avant l’acquisition si nécessaire. Détails financiers sur demande. Au rez-de-chaussée, une salle de restauration d’environ 40 m² avec bar équipé. La Licence IV actuellement exploitée n’est pas incluse dans le prix de vente; elle pourra toutefois être rachetée séparément et sera proposée en priorité aux futurs acquéreurs, afin de leur laisser le choix d’intégrer ou non une activité de bar à leur projet, notamment pour l’organisation de soirées ou d’événements sportifs. Ce niveau comprend également un salon cosy d’environ 20 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m², adaptée à la petite restauration et aux petits-déjeuners. Une entrée secondaire offre un accès indépendant à la partie hôtelière, desservie par un bel escalier en pierre menant aux étages. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée. Le premier étage propose un balcon d’environ 10 m², une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC ainsi que trois chambres. Au deuxième étage, un palier dessert trois autres chambres. L’ensemble des six chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un confort adapté à une exploitation hôtelière ou de chambres d’hôtes. Sur le plan technique, le bâtiment a bénéficié d’une rénovation de qualité mettant en valeur la pierre et le charme de l’ancien. Il est raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul aujourd’hui vétuste, et les huisseries sont en bois simple vitrage. Des améliorations énergétiques sont donc à prévoir; ces éléments ont été intégrés dans le prix de vente, volontairement attractif et laissant une réelle marge de valorisation. Une cave d’environ 61 m² comprenant la chaudière fioul, permet le stockage notamment pour les fûts de bière et les réserves. Ce bien rare en centre-ville se prête à différents projets : poursuite de l’activité de chambres d’hôtes, développement d’un hôtel avec ou sans bar, ou transformation en habitation de caractère, sous réserve des démarches nécessaires.  La Licence IV sera proposée à la vente uniquement dans le cadre du projet des futurs acquéreurs, en l’absence de besoin elle pourra alors être cédée séparément. Un accompagnement financier personnalisé pour la reprise de l’activité commerciale peut être proposé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Transaxia au 02 14 00 06 46. Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À Châteauneuf, ensemble immobilier offrant de belles possibilités, actuellement utilisé en garage et atelier. Le bien se compose d’une partie destinée à l’habitation, aujourd’hui entièrement brute, comprenant une pièce de 25,5 m² au rez-de-chaussée et la même surface à l’étage. Ces volumes communiquent avec une grande pièce de 44 m², actuellement exploitée en atelier, ouvrant sur une cour extérieure d’environ 55 m². Cette cour comprend également une dépendance d’environ 15 m² avec un étage. Un garage de 36 m² accessible directement depuis la rue par une porte motorisée, dispose d’un étage supplémentaire de 22 m², offrant un espace de stockage ou d’aménagement complémentaire. Pour un projet d’habitation, le bien nécessite une rénovation complète : absence de chauffage, d’isolation et d’assainissement. À ce jour, il est utilisé uniquement en garage et atelier, ce qui en fait aussi une opportunité idéale pour un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Les réseaux d’eau et d’électricité sont déjà en place, un vrai plus pour démarrer rapidement votre projet. Un bien aux multiples possibilités, à adapter selon vos envies : création d’une habitation avec de gros travaux ou conservation d’un ensemble garage et atelier fonctionnel. Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de ville de 89 m² environ, composée d' un couloir, qui distribu, une cuisine, 2 chambres, une salle à manger, une troisième chambre, une buanderie, une salle d'eau, une chaufferie, à l'extérieur, un atelier, un poulailler, l ensemble du bien est à rénover, tel pour visites 06 14 92 71 74 dpe g ges g dpe élevé consommation excessive information et visites : david gaultier - 06 14 92 71 74 - ville du greffe : agent commercial r. S.A. C bourges 398 312 173 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david gaultier, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23966 honoraires : 17,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 28 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.