Maison à vendre Cher (18)

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m², répartie sur deux niveaux, se situe dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme de Vierzon. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², elle bénéficie d'un grand jardin qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. La maison est bien positionnée sur la parcelle, ce qui renforce l'agrément des extérieurs et permet de profiter pleinement de l'environnement. Malgré la mitoyenneté, l'orientation tournée vers le jardin préserve la tranquillité et l'intimité des occupants. L'intérieur, récemment rafraîchi, offre un séjour et des chambres repeints en blanc, créant une atmosphère lumineuse et neutre, prête à accueillir différents styles de décoration. Avec ses trois chambres, la maison s'adapte aisément à la vie de famille ou à un besoin de bureau à domicile. La cuisine, de taille confortable, permet d'envisager un vrai espace de préparation et de repas. Une arrière-cuisine, pouvant être aménagée en réserve ou en buanderie, apporte un volume fonctionnel supplémentaire, très pratique pour l'organisation du quotidien. L'ensemble est en bon état général, ce qui facilite une installation sereine. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 600 m² constitue un atout majeur. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement avec jusqu'à cinq places, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'un foyer équipé de plusieurs véhicules ou recevant régulièrement de la visite. Le quartier, en rue très calme et proche des commodités comme un supermarché, renforce le confort de vie au quotidien. La situation en zone pavillonnaire offre une ambiance résidentielle, tout en restant connectée aux services essentiels. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'École maternelle Claude Têtard à environ 400 m, ainsi que de l'École élémentaire Forges, située à près de 500 m. Ces établissements scolaires accessibles à pied contribuent à un cadre de vie pratique et convivial pour les enfants et leurs parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 771 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 8 pièces et 189 m² habitables située à Saint-Saturnin offre un cadre de vie rare, à la fois calme et préservé. Édifiée en 1958 sur un vaste terrain d'environ 2 480 m², elle déploie ses volumes sur trois niveaux et séduit par son très bon état général et la qualité de ses prestations. Rénovée récemment, elle conjugue confort moderne, et charme d'une maison familiale entourée d'un magnifique jardin paysagé. L'intérieur se structure autour d'un véritable espace de vie, avec un salon chaleureux donnant sur une cuisine américaine équipée qui s'intègre harmonieusement, pensée pour un usage quotidien agréable et fonctionnel. Les sols en carrelage participent à la sensation de clarté et de facilité d'entretien, parfaitement adaptée à une vie de tous les jours. La présence de rangements intégrés, d'un cellier et d'une buanderie renforce encore le confort et l'organisation des lieux. La maison dispose de 5 chambres, soit 2 au rez de jardin, 2 à l'étage principal, et une très belle suite parentale au dernier étage permettant d'accueillir confortablement famille et invités. cette maison offre de multiples possibilités d'aménagements, et d'organisation selon les besoins : télétravail, espace de jeu, chambre d'appoint ou atelier créatif. Il est également possible de créer très facilement trois logements distincts, soit un par étage avec entrées indépendantes pour chacun d'eux. Une salle de bains complète la suite parentale, et deux salles d'eau sont réparties par niveaux, participant à une vraie praticité au quotidien, elles sont avec wc intégré, mais un wc supplémentaire individuel est présent à l'étage principal. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage et d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Il est à noté que des panneaux solaires viennent d'être installés. Répartie sur trois niveaux, le rez de jardin possède un garage spacieux, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une grande pièce pouvant servir de buanderie comme de cuisine / sejour pour un logement indépendant, dégagement et placard. L'étage principal possède également 2 chambres, une entrée, couloir, une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant, séjour, cuisine. Au dernier étage, vous trouverez une belle mezzanine donnant sur un balcon avec escalier menant au jardin, une très belle suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou rangement. À l'extérieur, le terrain de près de 2 480 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le jardin, sans vis-à-vis, profite d'un environnement particulièrement paisible et exceptionnel. Les amateurs de nature et d'espace apprécieront ce cadre préservé cultivé en bio, propice aux moments en plein air, aux jeux d'enfants ou à la détente. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et devient un véritable lieu de convivialité dès les beaux jours. L'absence de voisins immédiats renforce la sensation d'intimité et de tranquillité. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage, permettant d'abriter véhicules et matériel. Ce dispositif est particulièrement appréciable pour un usage familial, ou pour recevoir aisément. L'ensemble de la propriété est desservi par la fibre optique, offrant un confort numérique appréciable pour le télétravail, les loisirs et la vie connectée au quotidien. La configuration actuelle de la maison et sa distribution sur trois niveaux laissent entrevoir une réelle polyvalence d'usage. Ce potentiel intéressera aussi bien un acquéreur en quête d'un grand espace familial modulable qu'un projet combinant résidence principale et hébergement complémentaire, ou télétravail. Les volumes, le nombre de pièces et la surface totale du terrain permettent de projeter différents scénarios de vie dans ce même lieu. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22. A  moins de deux heures de PARIS par l' A 77,  situé dans un village au calme  sur deux hectares de terrain en partie constructibles et vue dégagée sur la campagne berrichonne  aux paysages vallonnés. À 5 min proche toutes commodités (épicerie, boulangeries, pharmacie,  services médicaux et paramédicaux…),  idéalement situé au carrefour touristique de  la ville d' AUBIGNY SUR NERE   et de SANCERRE (élu village préféré des français 2021), ce corps de ferme  de 102 m² habitable de suite et de plain-pied  avec  dépendances vous offre le charme de l'authenticité ! L'habitation vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 40 m²,  trois belles chambres (19,  18 et 10 m²), salle de douches et WC séparés. La dépendance principale   à  colombages,  poutres, pierres et tomettes en bon état général vous propose 300 m² environ de surface avec son grenier entièrement aménageable et sa charpente type coque de bateau. Véritable témoin de l'histoire locale, elle propose une écurie  avec auges et râteliers, étable, Grange pour bûcher,  pièce avec cheminée et four à pain et ateliers. L'ensemble peut convenir pour de la résidence principale, secondaire, projets d’hôtes, exploitation agricole. N'attendez plus pour les visites ! Toiture  tuiles de pays en partie remaniée, chauffage au fioul avec production d'eau chaude, insert à bois, assainissement individuel.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Lucile Fourcade vous propose : Bienvenue à Crosses dans cette charmante maison familiale située à seulement 10 minutes de la base Aérienne de Avord et à 20 minutes de Bourges ! Cette maison spacieuse de 102 m² sur 1500 m² de terrain clos avec 5 chambres est idéale pour accueillir vos proches et profiter d'un cadre de vie paisible et convivial. En entrant, vous serez séduit par un grand espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine donnant accès au garage. 2 chambres composent également ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres séparées (possibilité d'ouvrir les espaces) ! Le jardin est spacieux, clos entièrement et laisse libre place à l'imagination pour créer un espace à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison de caractère à venesmes 89 900 euros honoraires charge vendeur, vous séduira par son environnement calme, sa tranquillité assurée et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain de 693 m², cette maison de 106 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un cadre idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace convivial pour toute la famille. Une véranda de 13 m² vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'arrière de la cuisine, une buanderie ou arrière cuisine pratique communique directement avec le garage. Une grande salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Une terrasse attenante permet de profiter pleinement des beaux jours et du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre lumineuse, un dressing, une chambre d'enfant, offrant un agencement fonctionnel et chaleureux. Le bien dispose d'un garage. Le jardin, spacieux et agréable, dispose également d'un portail à l'arrière, apportant un accès supplémentaire très pratique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Idéalement située : gare sncf à 2 minutes commerces à 5 minutes bourges et saint-amand-montrond à seulement 20 minutes une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2840 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique et vincent bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 416 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Maison de 112 m² avec jardin et dépendance – De belles possibilités d'évolution À seulement 14 minutes de Saint-Amand-Montrond, 45 minutes de Montluçon et 50 minutes de Bourges, découvrez cette agréable maison de bourg de 112 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses nombreux atouts : une terrasse dallée de 20 m², un agréable jardin propice aux moments de détente, ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 100 m² au sol comprenant un garage de 32 m² avec fosse, idéale pour un artisan, un passionné de mécanique ou toute personne ayant besoin d'espace. La maison offre une vie de plain-pied avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre, un bureau et des combles déjà isolés offrent de belles possibilités d'évolution selon vos besoins et vos envies. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires, de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'une cave, d'un sous-sol et affiche un * DPE D * , un véritable atout. Les principaux travaux ayant déjà été réalisés, il ne vous restera plus qu'à personnaliser les lieux selon vos envies. Dans ce charmant village, vous profiterez également des commerces et services de proximité : restaurant, fromagerie-épicerie, crèche à quelques minutes et transport scolaire. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre à la campagne, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Et si le meilleur moyen de vous convaincre était tout simplement de venir la visiter ? Contactez-moi pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 954567.

Secteur Boulevard de Strasbourg, à deux pas du centre-ville, superbe maison de caractère aux prestations haut de gamme. Vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, deux chambres avec salles d'eau / bains et une suite parentale avec dressing, spa et sauna. Garage, terrasse, jardin et cave viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Vierzon (18100), à 1h30 de Paris, Charlotte MARTIN vous propose cette propriété dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles, d'un centre de santé, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilite les déplacements, tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette maison de 105 m² sur sous sol semi enterré sur un terrain clos et sans vis à vis de 1840 m² se compose : d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC. Au sous sol : une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie, un sellier, une pièce annexe, un garage. À l'extérieur : une allée amène à une cour en graviers, dépendances, garage, piscine. Chauffage au gaz par plancher chauffant. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 07 86 64 49 66, E-mail : charlotte.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette charmante propriété familiale d'environ 150 m² habitables. Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et clos de 2 392 m² méticuleusement entretenu. Dès l'entrée, une longue et majestueuse allée privative met en valeur l'intimité du domaine et mène à de nombreuses places de stationnement extérieures. Érigée sur plusieurs niveaux, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses touches d'authenticité et son superbe potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande cuisine dînatoire de 21 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes blanchies et son îlot central convivial. Dans le prolongement, le séjour chaleureux et lumineux de 33 m² est sublimé par une authentique cheminée à insert en pierre. Pour les projets professionnels ou les passions créatives, un grand atelier de 30 m² et un garage attenant de 40 m² complètent parfaitement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit est particulièrement bien agencé pour accueillir toute la famille. Le palier distribue cinq chambres confortables, dont une belle chambre principale de 15 m². Le véritable coup de cœur de la maison se situe au-dessus du garage, où se dévoile un vaste plateau à aménager d'environ 40 m², laissant libre cours à vos projets. Les extérieurs constituent un autre atout majeur de la propriété. De vastes espaces de pelouse pouvant accueillir une piscine ou des jeux d'enfants, c'est le paradis des familles. Côté technique, la maison bénéficie de prestations modernes de qualité qui garantissent un excellent confort au quotidien. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible air / air, de volets roulants solaires, de double vitrage, d'un portail électrique et de la fibre optique. Saine, chaleureuse et évolutive, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature recherchant l'espace et la tranquillité.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 150 m², édifiée sur un magnifique terrain de 2 000 m² soigneusement entretenu. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son joli chemin pavé menant à la maison. Le jardin, agrémenté de beaux arbres matures et d’espaces détente, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. L’intérieur offre de beaux volumes. Un sas d’entrée ouvre sur un couloir desservant une cuisine de 13,50 m² ainsi qu’un vaste séjour traversant de 53 m². Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et à sa baie vitrée donnant sur le jardin, cet espace de vie chaleureux bénéficie également d’une cheminée. La maison dispose de deux belles chambres de 15,60 m² et 13 m², d’une grande salle de bains de 10 m² équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, ainsi que d’une spacieuse arrière-cuisine de 23 m², particulièrement pratique pour le rangement, l’espace buanderie ou divers aménagements complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un espace repas aménagé avec son coin barbecue et sa fontaine. Prestations : Chauffage au sol au gaz avec citerne enterrée - Double vitrage - Fibre installée - Chaudière gaz - Tout-à-l’égout Une maison lumineuse, confortable et pleine de potentiel, idéale pour votre famille !

Située au calme, cette maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie; à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambre, deux greniers à aménager. Terrain 1 500 m² avec dépendance l'assainissement individuel est aux normes, le réseau électrique est récent, chauffage central gaz prix de vente : 110 000 euros honoraires charge vendeur dpe "e" ges "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543 euros et 6 147 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belleville sur loire. Nous mettons en vente ce joli pavillon comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparés, 3 chambres, garage et jardin. Maison tout confort. Tout à l'égout, huisseries récentes, chauffage électrique. Dpe en d et taxe foncière peu élevée. Cadre de vie très agréable dans une commune recherchée avec écoles, commerces et services. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14988.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Saisissez cette belle opportunité proche de toutes les commodités à jouet-sur-l'aubois. Grâce à son terrain clos et arboré de 1702 m² vous serez séduit par cette maison de plain-pied de 77 m² avec garage accolé. Dès l'entrée vous accédez à un lumineux salon séjour de 36 m² avec accès direct sur la terrasse, une cuisine ouverte de 7 m², deux chambres de 14 m² et 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant. De plus vous jouirez d'un garage accolé de 23 m², d'un cabanon de jardin et d'un chalet de 10 m². Cette maison habitable de suite possède un chauffage électrique + cheminée insert, et est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison traditionnelle 5 CHAMBRES - Située au sein du village calme et rural de Saint Laurent, à 10min de Vierzon et sa gare, 20 min de Bourges et ses commerces. Maison élevée sur vide sanitaire, édifiée en 2011, habitable de suite. Elle se compose au rez de chaussée : séjour traversant avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, une buanderie, 3 Chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : palier desservant 2 Chambres et un WC séparé. Implantée sur une parcelle de 1700 m², cette maison comptemporaine jouit de plusieurs atouts : Piscine chauffée et au sel 7x4, carport, panneaux solaires, chauffage pompe à chaleur AIR / AIR et ballon thermo-dynamique, terrain clos et sans vis-à-vis. La propriété parfaite pour une grande famille ! Une opportunité à saisir rapidement ! - Un projet de vente ? Contactez-nous, nos avis de valeurs sont offerts et sans engagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison solognote pleine de charme construite en 1995, d’une superficie habitable d’environ 133 m², située dans un village avec écoles, commerces de proximité et boulangerie, à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère. Elle se compose d’un vaste salon séjour de 50 m² avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d’un couloir desservant une salle de douche de 9 m², trois chambres dont une avec dressing ainsi qu’un WC séparé. Garage attenant de 45 m² avec combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison bénéficie d’une très bonne qualité de construction avec le charme typique de la Sologne et ses colombages. Chaudière fioul récente d’environ 5 ans assurant également la production d’eau chaude. Fosse toutes eaux conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance sous forme de hangar d’environ 55 m² ainsi que d’un préau ouvert attenant à la maison d’environ 35 m². L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos d’environ 7 780 m² comprenant une parcelle constructible d’environ 1 400 m². Un bien rare offrant calme, authenticité et cadre de vie privilégié au cœur de la Sologne.

Maison ancienne de charme – Rénovée, Lumineuse & Ecoénergétique (DPE B) À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement exceptionnel ? Venez découvrir cette maison unique, pensée pour s'adapter à tous vos projets. Le confort du clé en main. Après avoir gravi quelques marches, vous accédez à un espace de vie principal entièrement rénové avec goût. Une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 43 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit : composé de 2 belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Extérieurs & Exposition idéale Profitez des beaux jours grâce à une terrasse et un beau jardin idéalement exposés plein Sud. Une configuration parfaite pour de longs déjeuners et des moments de détente. Un potentiel d'agrandissement rare (100 m² + combles) Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes encore exploitables : En rez-de-jardin : 3 grandes pièces aménageables. Libérez votre imagination ! Suite parentale, grand salon d'été, profession libérale, atelier d'artiste ou appartement indépendant. tout est possible. Des combles aménageables viennent compléter ce potentiel pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Performance énergétique exceptionnelle : Classe B ! Rarissime pour une maison ancienne, ce bien bénéficie d'une rénovation énergétique de premier ordre qui vous garantit de très faibles factures de consommation : Excellente isolation thermique. Système de chauffage par pompe à chaleur moderne. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Maison reliée au réseau du tout à l'égout. Situation idéale : au pied du piton de Sancerre, proche des commerces, écoles, de la Loire, Golf, A77 et gare SNCF direct Paris Bercy à 5 minutes. Notre avis : Une maison saine, économique, habitable immédiatement, qui n'attend plus que vos projets pour exploiter son incroyable volume. Une opportunité rare sur le marché ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges) Référence agence : 14987.

Iad France - Mathis Boyer vous propose : Exclusivité : Charmante Maison de 136 m² avec jardin à Saint-Amand-Montrond Rare sur le marché, laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle. Cette propriété de caractère propose un espace de vie chaleureux et confortable. Les 136 m² de surface habitable comprennent 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable cuisine équipée. De plus, vous profiterez d'une charmante terrasse pour vos repas en extérieur et de son joli jardin. Le grenier est entièrement aménageable et dispose d’une belle surface également. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel à Saint-Amand-Montrond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994273548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Située au nord du centre de Saint-Amand-Montrond, cette charmante maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique qui saura combler vos attentes. Construite en 1950, cette maison de 4 pièces sur 2 étages, avec une surface totale de 86.25 m² sur un terrain de 1541 m², est idéale pour les personnes cherchant à personnaliser leur chez-soi selon leurs goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre. À l'étage Trois chambres lumineuses se trouvent avec la possibilité d'aménager un bureau pour ceux qui travaillent depuis chez eux, une salle de bain et wc. Le garage double vous permettra de stationner vos véhicules ou bien de créer un espace de rangement supplémentaire, une dépendance de deux pièces avec une cave peut vous permettre de créer un espace bureau, atelier voir pool-house. Il y a également un puit sur le terrain. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir le foyer chaleureux dont vous rêvez. Transformez-la en une véritable OEuvre d'art architecturale en la personnalisant à votre image. Les aménagements incluent du câblage téléphonique, la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel et une ventilation mécanique pour assurer votre confort au quotidien. Cette maison est une opportunité rare pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de façonner votre propre cocon dans un cadre paisible et idéalement situé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, située à Mehun-sur-Yèvre, proche des commodités. Disposant d'une entrée, d'une pièce de vie de 29 m², d'une cuisine séparée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau. Un garage et un jardin clos complètent ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 245 m² située à Vierzon ! Érigée sur un terrain de 1028 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations de qualité ! Avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le salon et la cuisine offre des espaces conviviaux, tandis que la grande salle de bain vous assure du confort au quotidien ! Rez-de-chaussée : - Patio vitré d'environ 27 m² avec accès sur terrasse piscine - Hall entrée d'environ 22 m² - Cuisine - Salon et coin bar - 2 chambres d'environ 20 m² chacunes - Salle de bain (baignoire & douche) d'environ 17 m² - 1 toilette - Cellier A l'étage : - Hall d'environ 27 m² - 3 chambres d'environ 20 m² chacunes - 1 salle d'eau avec toilette - 2 petits greniers mansardés L'espace extérieur est fonctionnelle avec ses jardins, une terrasse ensoleillée et une piscine qui vous invite à la détente et à la convivialité. Le terrain est clos et vous bénéficiez d'un grand portail d'accès avec interphone. Les équipements et les nombreux espaces de rangement ajoutent du confort à cette maison. Côté commodités : - Piscine 5x10m avec pompe à chaleur (entretenue au chlore) - Chauffage individuel au gaz de ville - Chaudière à condensation - Climatisation réversible - PVC double vitrage + volets roulants électriques - Tout à l'égout - Double garage - Monte charge - Cave - 1 Jardin en plantes aromatiques - 1 Jardin d'arbres fruitiers Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bourges, cette charmante maison familiale de 100 m² séduira par son cadre paisible et son jardin arboré de 453 m² avec dépendance. Elle dispose d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine équipée et de trois chambres, dont une avec espace véranda. Un bien chaleureux, idéal pour une famille. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Coup de cOEur : Maison familiale de 130 m² sans travaux (DPE C) avec sous-sol total Belleville-sur-Loire | Environnement calme | Rare à ce prix À la recherche d'une maison saine, économe et prête à vivre pour votre famille ? Découvrez cette superbe propriété des années 90, à l'état irréprochable et idéalement située. Un véritable clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Budget maîtrisé & Confort thermique (DPE C) Dans le contexte actuel, sa note énergétique en DPE C est un argument majeur pour votre banquier et votre portefeuille : Excellente isolation et factures d'énergie réduites au quotidien. Chauffage chaleureux et économique grâce à un poêle à bois haute performance. Des volumes généreux et optimisés (130 m² habitables) Espace de vie : Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec un grand séjour de 39 m² idéal pour recevoir, une cuisine aménagée et entièrement équipée, et un WC indépendant. Espace nuit : À l'étage, l'espace accueille 4 belles chambres dont une suite parentale confortable, un dressing indépendant et un second WC séparé. Le grand 'Plus' : Un sous-sol total exceptionnel C'est l'atout fort et rare du bien ! Un sous-sol complet offrant une capacité de stockage unique, parfait pour garer plusieurs véhicules, aménager un grand atelier de bricolage, une salle de sport ou une buanderie. Un extérieur arboré sans vis-à-vis Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de près de 2 000 m². Sa terrasse d'environ 25 m², idéalement exposée, vous permettra de passer de superbes moments de détente en famille, à l'abri des regards. Les équipements modernes : Maison entièrement connectée et sécurisée : Fibre optique installée pour le télétravail et système de vidéosurveillance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en extérieur de la commune de Massay, 5 min de Vierzon, dans un hameau au calme à la campagne, 2H de Paris, Hélène Carre vous propose cette charmante maison rénovée de 1995 à l'abris des regards sur une belle parcelle verdoyante de près de 2000 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une arriere cuisine, une extension pouvant servir de 2ème pièce de vie, une chambre, une salle d'eau en cours d'aménagement, et un WC. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Coté dépendances vous disposerez d'un garage et d'une pièce isolée au dessus. Assainissement individuel par fosse septique, huisseries bois double vitrage, chauffage poêle à granules, radiateurs électriques et pompe à chaleur pour 4 pièces. Les peintures ont été refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

À deux pas des commodités, venez découvrir cette authentique maison de vigneron de plain-pied d'environ 134 m², partiellement édifiée sur une cave voûtée et rénovée avec soin dans un esprit chaleureux et contemporain. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée et apaisante sur un étang, au sein d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 2 023 m². La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 17 m², traversante est / ouest, puis un spacieux et lumineux séjour-salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé (installée fin 2024), une pièce pouvant faire office de bureau avec vue sur l'étang ainsi qu'un petit salon de 11 m². Vous y trouverez également une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau. Un espace pouvant etre destiné à un grand dressing, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie. Un espace détente indépendant, accessible depuis la maison tout en bénéficiant de sa propre entrée avec un grand hall pouvant être aménagé en petite cuisine, accueille une seconde suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative, WC indépendant et baie vitrée ouvrant sur le jardin. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité ou envisager une activité d'accueil. La propriété dispose de prestations confortables : double vitrage, volets roulants solaires avec pilotage intelligent, nombreux rangements intégrés, pompe à chaleur installée en 2022 et raccordement au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 2021 pour la partie maison principale. Isolation du grenier en ouate cellulose en 2022 sur toute l'habitation. Un atelier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour en faire une dépendance habitable selon ses dérirs. Cette propriété pleine de charme est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 023 m² avec deux accès indépendants. Mitoyenneté sur un côté. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER Sophie GASTALDI 06 26 66 96 89 Agent commercial RSAC de Bourges no490 204 161.1.

Idéalement située, cette maison offre de nombreuses possibilités selon votre projet : résidence principale ou investissement locatif. Beau potentiel pout une maison familiale de 4 chambres, elle séduira par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Grenier aménageable. Actuellement configurée en 2 logements de type t3. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation d'une salle d'eau dans l'un des logements. Atout supplémentaire : grenier aménageable permettant la création de 2 studios supplémentaires, offrant un excellent potentiel de rentabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis à l'arrière, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. 99 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 94 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires d'agence. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie pietrois, au 06 51 23 56 99 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie pietrois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 813857240 rsac bourges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie pietrois (ei) agent commercial - numéro rsac : 813857240 rsac bourges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.