Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Michel Poulain vous propose : Ancienne fermette rénovée en longère T6 sur + 3000 m² de terrain et une dépendance.

Surface habitable de 128 m² (dont 100 m² au rez-de-chaussée).

Située dans un hameau de Saint Georges sur la Prée.

À 18 km de Vierzon, toutes commodités.

Accès à la propriété depuis voirie par une allée (30 mètres) donnant sur le portail d'entrée.

Sur la droite, un garage et atelier (43 m²).

Sur la gauche, un appentis (33 m²).

En face, la maison d'habitation. - > 2 accès en façade par terrasse, très bien exposé - sud ouest Salon et séjour à gauche (31 m²).

Cuisine équipée et buanderie au milieu.

Une chambre (16 m²), salle d'eau avec WC séparés et accès étage à droite.

À l'étage, 1 pallier, 1 pièce mansardée à droite (12 m² au sol), 1 chambre mansardée à gauche (11 m²). - > Grenier aménageable derrière chambre gauche, égal à la superficie du salon (22 m²).

Chauffage central et ballon d'eau chaude Gaz cuve (pas de contrat) + cheminée insert avec 1 soufflerie dans la cuisine + chauffe-serviette dans salle d'eau.

Tout en double vitrage.

Eligible au prêt à taux Zéro et aux aides à la rénovation d'ampleur.

Pas d'anomalies sur l'installation Gaz.

Pas d'amiante.

Pas de plomb.

Assainissement autonome grâce à une microstation.

Fibre optique.

Taxe foncière peu onéreuse, ordures ménagères inclues. - > Pas de vis à vis Une demi-mitoyenneté à l'arrière.

Vidéo disponible sur demande.

N'hésitez plus, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.