Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - aldjia husson vous propose : exclusivité — genouilly située dans un environnement calme et agréable sur la commune de genouilly, cette maison indépendante rénovée construite en 1968 offre de beaux volumes, un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct et une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de ses 2 niveaux.

Au rez-de-jardin : un double séjour près de 30 m² offre un espace de vie vaste, traversant et très lumineux, parfait pour aménager un coin salon et une salle à manger.

Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, un grand dégagement d'entrée et wc indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale : un véritable espace privatif offrant confort et tranquillité.

Deux belles chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau dédiée.

Coté extérieurs : une véranda & une terrasse : prolongements idéaux des pièces de vie pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Une superbe parcelle terrain de plus de 1 900 m² arborée et entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace jeux ou installation d'une piscine).🛠️ fiche technique & équipements chauffage individuel électrique.

Menuiseries double vitrage.

L'assainissement individuel (non collectif) ⚠️ note technique à prévoir : l'installation d'assainissement actuelle nécessite une remise aux normes.

Beaux volumes, charme de la construction des années 60 réhabilitée.

Un terrain arboré à l'abri des regards.

Distribution idéale : séparation nette entre l'espace de vie au rez de jardin et l'espace nuit à l'étage. 📞 contactez moi pour toute information complémentaire ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aldjia husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.