Maison à vendre Cher (18)

Maison de ville avec au rdc, une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, un WC, un dégagement, un appentis ainsi qu'un cellier. L'étage dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. En complément, ce bien propose un petit garage, une cave et un jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Découvrez ce bien aux prestations rares et au potentiel exceptionnel, situé au calme à Sury-ès-Bois (18260) ! Idéale pour une famille, un projet locatif (saisonnier / gîte) ou pour accueillir des proches en toute indépendance, cette propriété entièrement rénovée se compose de deux habitations distinctes sur un ensemble parfaitement entretenu. 1. La Maison Principale (6 pièces – Rénovée à neuf) Espace de vie : Un salon / séjour chaleureux et lumineux, une cuisine équipée aménagée. Côté nuit : 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour toute la famille. Annexes : Cave et garage attenant. Performance énergétique : DPE classé C, gage d'une excellente isolation et d'économies au quotidien. 2. La Seconde Maison / Dépendance Indépendante Située sur un espace extérieur dédié, cette seconde habitation comprend : cuisine, chambre, véranda, sanitaires / douche et garage privatif. Un atout majeur : Parfait pour de la location courte durée / AirBnB, une activité libérale ou un logement d'appoint indépendant. Les Extérieurs & Équipements : Deux grands garages et des espaces de stockage. Espace extérieur / jardin de belle qualité, au calme. Aucun travail à prévoir : posez vos valises immédiates ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, tout en restant à proximité des commerces, découvrez cette magnifique propriété implantée sur près de 8 hectares de terrain, dont 7 hectares actuellement loués, offrant un revenu complémentaire dans un environnement exceptionnel. Le corps de ferme, entièrement rénové avec goût, se compose d'un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grande grange comprenant une salle de réception idéale pour les réunions familiales ou les événements, une cuisine d'été, une réserve, un débarras et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol, d'une source sur la propriété et d'un cadre naturel préservé où calme et sérénité sont les maîtres mots. Une propriété rare alliant charme, confort et espace, idéale pour les amoureux de nature, les projets équestres ou les activités de réception. À découvrir sans tarder ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé place de la nation appartement avec terrasse très lumineux, 5 ème étage avec ascenseur, vous propose : une entrée donnant sur un grande pièce de vie très lumineuse (salon / séjour avec cheminée )  avec un accès direct à la terrasse d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 4 chambres, un dressing, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, wc. Une place de parking en sous-sol sécurisée, une cave. Chauffage électrique individuel, fenêtres récentes en pvc et double vitrage, cheminée avec insert, climatisation réversible. Mr  philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480. Mr fabrice  bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial   rsac bourges  808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au coeur d'un village, cet ensemble immobilier est idéal pour un premier achat ou d'un investissement locatif, de plus si vous avez l'âme d'un bricoleur, un ancien atelier de forgeron 100 m² vous séduira. Maison principale 65 m² composée d'une cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle d'eau, wc - une cuisine d'été / chaufferie (cc gaz de ville) - grenier- cour fermée avec auvent et wc. Maison en annexe- 36 m² idéal pour locatif : une entrée, cuisine etage : une chambre, salle d'eau, wc- chauffage électrique- porche sur le côté. Dépendances : un ancien atelier de forgeron 55 m² - cave - puits l'ensemble cour et terrain sur 390 m². Une belle opportunité pour un premier achat et pour les âmes de bricoleurs avec le charme de l'ancien et un magnifique atelier. Réf. 24274 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € par an. Honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 80 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

VIERZON, quartier village, charmante petite maison bien entretenue, dotée d'un grand jardin arboré avec garage et atelier. La maison dispose d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et une chambre. Une vaste cave très saine complète ce joli bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.42%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à Saint Germain Du Puy, venez découvrir cette charmante maison à étage proche de la route de la Charité. Elle offre 3 chambres, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, une spacieuse salle d'eau, 2 wc, une terrasse et un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Située dans le secteur calme et très prisé du Colombier à Vierzon, cette maison sur sous-sol complet de 80 m² offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 462 m², elle dispose d'un jardin à l'arrière, entièrement à l'abri des regards, vous garantissant une excellente intimité pour vos moments de détente. Un emplacement stratégique Écoles : à 850 m et 1,5 km. Commerces : à 3 km. Transports : Autoroute A71 accessible à 8 km. Une configuration fonctionnelle sur deux niveaux L'habitation totalise 2 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, répartis de manière très astucieuse : À l'étage (accès par escalier extérieur) : Une entrée avec véranda s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Vous y trouverez également une cuisine séparée et aménagée, 2 belles chambres lumineuses avec dressings, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée / Sous-sol complet : Ce niveau comprend un grand garage avec espace cellier, une buanderie, une seconde salle d'eau avec WC intégré et une pièce idéale pour aménager un bureau ou chambre d'ami. Le + confort : Une seconde entrée indépendante (avec sas véranda) située sur le côté de la maison donne accès à l'escalier intérieur. Elle permet de circuler facilement entre le sous-sol et l'étage sans avoir à passer par la porte de garage. Équipements, prestations et potentiel : Confort moderne : Chauffage central au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Fort potentiel : Pour faciliter un éventuel projet d’aménagement complet du sous-sol, l’électricité y a déjà été entièrement ramenée par le propriétaire. Travaux : La maison est habitable immédiatement. Quelques légers travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir pour parfaire le bien (rabotage d'une porte, ajout d'une porte intérieure, réparation moteur de volet roulant en panne, et éventuel rafraîchissement de la salle de bain). Une visite est indispensable pour apprécier tout le potentiel de cette maison ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une visite virtuelle est également disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Méreau (18120) - maison de campagne - type 5 - 3 chambres - terrain de 3.6 ha - piscine - double garage 43 m² - places de parking - surface au sol 136 m² -. Maison de campagne atypique, qui se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée sur la véranda, un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, 2 chambres. - en extérieur, une grande allée donnant sur la maison, une piscine, un double garage, un auvent de 12 m², un emplacement pour véhicules, un terrain de 3.6ha comprenant une ancienne carrière. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - radiateurs électrqiue - eau chaude : - ballon électrique 2001,200l - assainissement : - micro-station 2022 - fibre optique : - oui - cheminée : - foyer ouvert - portail : - manuel - surface habitable : 112.28 m² -. Prix : 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "estimations offertes". Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 005 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix : 156 000 € Superficie : 97 m² habitables ( + 21 m² de véranda) Terrain : 1 643 m² Classe Énergétique : C Description du bien Située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité (briques alvéolées et pierres). Alliant confort moderne et finitions soignées, l'ensemble est en parfait état et prêt à vous accueillir. L'espace de vie (Intérieur & Extérieur) La pièce maîtresse : Un vaste séjour lumineux de 43 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme et très récente, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit et travail : La maison dispose de 2 chambres confortables, d'un espace bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendantes et d'une buanderie pratique. Le bonus lumineux : Une superbe véranda de 21 m² exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, communicant directement avec le séjour. Les annexes & Dépendances (Directement accessibles depuis la buanderie) Un atelier de 18 m² pour vos projets de bricolage ou de stockage. Un garage de 19 m² avec porte motorisée. Un grenier situé au-dessus, offrant un potentiel de stockage supplémentaire non négligeable. Le terrain À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain attenant de 1 643 m² offrant une vue dominante et dégagée. Les aménagements extérieurs comprennent une allée d'accès soignée, une grande aire de stationnement ainsi qu'un chalet de jardin en bois. Caractéristiques techniques Construction : Matériaux nobles (pierres et briques alvéolées). Ouvertures : Volets en aluminium (durabilité et aucun entretien). Assainissement : Individuel, entièrement aux normes. Performance énergétique : Classe C (excellente isolation pour une maîtrise de vos factures). Notre avis : Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort du plain-pied et la qualité des prestations. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 14997.

Découvrez ce pavillon indépendant de 123 m² habitables, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour de 36 m² - une cuisine - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Salle de bains - Salle d'eau - 2 WC - 1 cellier et 1 garage. Son véritable atout ? Un magnifique terrain boisé privatif de plus de 3.000 m² directement attenant à la maison. Un cadre rare et préservé pour profiter pleinement de la tranquilité, laisser les enfants jouer en toute liberté ou simplement vivre au contact de la nature. Allée privative, environnement verdoyant et village calme avec écoles et commerces à proximité : cette maison réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace et de nature. Tél. 06 89 48 16 92. ou 02 48 23 09 33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Exceptionnelle maison d'architecte avec piscine à Levet - Un chef-d'OEuvre de confort et d'élégance Découvrez cette magnifique maison offrant de superbes prestations. Avec une belle surface habitable sur un vaste terrain de plus 4300 m², cette demeure d'exception comblera les amoureux d'espace, de design et de confort. Les espaces de vie envoûtants se déploient harmonieusement sur deux niveaux, comprenant neufs chambres dont deux avec leur salle d'eau, une cuisine, une arrière cuisine ou cellier, un salon, une salle à manger, un bureau, trois salles d'eaux, trois toilettes séparés, un espace buanderie, une chaufferie et un atelier. Les grandes pièces de vie lumineuses ont été aménagées avec soin et raffinement, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison, parée de beaux atours, tels que du carrelage en pierre de Comblanchien, un élégant poêle à bois Ardennais, procure une sérénité. La cuisine, entièrement équipée est un véritable havre pour les passionnés de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec son parc arboré, une terrasse, deux garages, un carport et une piscine pour profiter des chaudes journées et de douces soirées d'été. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une propriété clôturée idéal pour les enfants et les petits amis à quatre pattes. Cette maison est synonyme de tranquillité, de bien-être et de qualité de vie, où harmonie et élégance se mêlent. Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme rénovée avec goût sur 3 ha 70, prestations de qualité, calme garanti avec tous les plaisirs de la campagne du pays fort sancerrois, détente, balades, chasse, pêche - idéal pour les amoureux de la campagne. Maison de campagne berrichonne t 5 rénovée- 159 m² habitable- comprenant : - un salon -séjour convivial 42 m² avec cheminée insert, poutres, donnant sur une terrasse extérieure - une cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le séjour, avec son plateau bar (l'ensemble 58 m²), - une chambre spacieuse (19 m²) avec salle d'eau, wc / lave-main, chacune des pièces avec sortie sur l'extérieur etage desservi par un bel escalier fait sur mesure par un artisan menuisier : - palier / bureau central desservant une spacieuse chambre parentale (36 m²) lumineuse avec grande baie vitrée vue sur la campagne, salle d'eau / wc, dressing, - une chambre, salle d'eau / wc - prestations : - chauffage par chaudière à granulés avec silo grande capacité et bois par insert. - prise de charge pour voiture électrique - dépendances : - chaufferie en annexe (chaudière à granulés avec silo grande capacité)- auvent / carport - dépendances sur le terrain extérieur : - jardin avec petite mare- terrain de pétanque - terrain arboré, boisé et prés sur 3 ha 70 attenant à la propriété pays fort sancerrois - savigny-en -sancerre - 190 kms paris - 15 mns cosne sur loire (gare et a77), réf. 23695 dpe : c / ges : a - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Honoraires : 14 500 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison de bourg offrant une entrée avec un wc, cuisine ouverte aménagée, équipée, salon / séjour avec insert, buanderie. À l'étage, un palier, deux chambres, un bureau / chambre enfant, salle d'eau avec wc et un accès à la mezzanine. Une cour en face et deux garages non attenants à la maison. Contactez l'agence de Saint Florent S / Cher. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À 35 min de Bourges. Petite maison d'habitation comprenant de plain-pied, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et WC. Petites dépendances le tout sur plus de 2200 m² de terrain avec second accès sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 13.16%.

Charmant pavillon sur sous-sol situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne. Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 39 m², une véranda agréable, une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, une cuisine indépendante, un couloir desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un WC et un débarras, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Le sous-sol complet comprend une grande buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, un garage ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Vous bénéficierez également de dépendances et d'un magnifique terrain de 2 hectares 99 ares, idéal pour les amoureux de nature, les activités de plein air ou les projets nécessitant de grands espaces. Un bien rare offrant volume, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder. (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Châteaumeillant, à proximité des commodités, cette longère de 120 m² s'étend sur un terrain de 8 717 m² ! Elle offre une véranda spacieuse de 28 m², une cuisine, un séjour de 21 m², deux chambres (13 m² et 15 m²), un bureau, deux salles d'eau et deux W. C. À l'étage, vous trouverez un deuxième bureau et un grenier de 15 m². La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage bois et de volets solaires, avec un chauffage central au gaz pour votre confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été de 16 m² avec un point d'eau, d'une cave, d'un atelier et de deux hangars. Maison reliée au tout-à-l'égout. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041.1.

Magnifique longère de caractère ? 270 m² habitables ? Cadre bucolique et paisible Au coeur de la campagne, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, venez découvrir cette superbe longère pleine de charme d'environ 270 m² habitables. Derrière sa belle façade de caractère, cette propriété offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grange attenante complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 669 m², propice à la détente et aux projets de jardinage, ainsi que d'un puits, véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Une propriété de charme, idéale pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Châteaumeillant, à proximité des commodités, maison d'habitation d'environ 100 m² édifiée sur un terrain de 539 m². Le bien se compose d'un salon lumineux de 28 m², une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC de 4 m². À mi étage 27 m² réparti entre la salle à manger et la cuisne équipée d'une cuisinère à bois et / ou granulé. Mezzanine au dessus. Une buanderie de 17 m² avec point d'eau et W. C indépendant. Une belle cave voutée de 14 m² et un grenier aménageable de 40 m². Un jardin, un atelier de 22 m² et un puits. Toiture en fibro-ciment, double vitrage Alu, PVC et bois, volet roulant en aluminium isolant. Toute à L'égout. Possibilité de raccorder la maison au puits. (raccordement et filtre déjà existant). Système de chauffage bois / granulé, climatisation réversible et radiateur électrique. Chauffe-eau thermodynamique. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier. 02 48 61 20 04 / 02 54 31 27 65 1.

Iad France - Philippe Jay vous propose : DEMEURE D'EXCEPTION DU XIVᵉ SIÈCLE Vue exceptionnelle sur la Forteresse Royale de Mehun-sur-Yèvre Certaines propriétés ne se contentent pas de traverser les siècles : elles racontent une histoire. Dominant les eaux paisibles de l'Yèvre, au cOEur du centre historique de Mehun-sur-Yèvre, cette demeure d'exception d'environ 390 m² bénéficie d'une vue absolument remarquable sur les vestiges de la Forteresse Royale, ancienne résidence favorite de Charles VII, où séjourna notamment Jeanne d'Arc. Chargée d'histoire, la propriété aurait, selon la tradition locale, accueilli le chirurgien personnel du Roi. Aujourd'hui encore, elle conserve toute son authenticité et offre un cadre de vie d'une rare élégance, où patrimoine, confort et art de vivre se rencontrent. À l'abri des regards, la propriété s'épanouit sur un parc clos et arboré de 1 415 m², bordé par la rivière. Cour intérieure confidentielle, jardin paysager, piscine et perspectives dégagées composent un environnement particulièrement privilégié. Derrière sa façade de caractère, la demeure dévoile des volumes généreux sublimés par des éléments architecturaux d'origine remarquablement préservés : cheminées monumentales, escalier ancien, hauteurs sous plafond, poutres, matériaux nobles et cave voûtée rappellent le prestige de cette résidence historique. L'organisation intérieure permet d'imaginer de nombreux projets de vie : élégante résidence familiale, maison de campagne de prestige, demeure secondaire à moins de deux heures de Paris, maison d'hôtes haut de gamme, activité touristique ou événementielle confidentielle. Les vastes dépendances, dont une importante grange, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel tout en préservant le caractère authentique de la propriété. Aux portes de la Sologne, l'une des destinations les plus recherchées de France Mehun-sur-Yèvre constitue la porte d'entrée naturelle de la Sologne, territoire mythique reconnu bien au-delà des frontières françaises. Réputée pour ses vastes forêts, ses milliers d'étangs, ses domaines privés, ses propriétés d'exception et son art de vivre, la Sologne attire depuis toujours une clientèle exigeante à la recherche de nature, de discrétion et d'authenticité. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre en quelques minutes les plus beaux domaines solognots, les territoires de chasse parmi les plus réputés d'Europe, de nombreux parcours de golf, des haras, des villages de caractère ainsi qu'une gastronomie reconnue faisant la renommée de la région. L'environnement séduit aussi bien les passionnés de patrimoine que les amateurs d'activités de pleine nature : chasse, pêche, équitation, randonnées, cyclotourisme ou découverte des nombreux châteaux du Val de Loire. Une situation géographique stratégique À seulement quinze minutes de Bourges, future Capitale européenne de la Culture 2028, la propriété bénéficie d'un contexte particulièrement favorable à son rayonnement patrimonial et touristique. Facilement accessible depuis Paris en moins de deux heures, elle constitue une adresse idéale pour une clientèle française et internationale recherchant une résidence de caractère dans un environnement préservé, tout en restant proche des grands axes de communication. Une opportunité patrimoniale rare Les demeures historiques offrant une telle qualité architecturale, un environnement naturel préservé, des dépendances importantes et une localisation aussi stratégique aux portes de la Sologne sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Cette propriété représente autant un lieu de vie exceptionnel qu'un investissement patrimonial durable, susceptible d'intéresser une clientèle française comme internationale en quête d'un bien authentique, rare et chargé d'histoire. DOSSIER CONFIDENTIEL Afin de préserver la confidentialité de cette propriété et d'assurer un accompagnement personnalisé, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Le dossier complet comprend l'historique de la demeure, les plans, les informations patrimoniales, les éléments relatifs aux revenus locatifs, ainsi qu'un reportage photographique complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-doulchard, quartier guillaume de varye. Maison contemporaine de plain-pied de 164 m² avec vaste séjour et cuisine ouverte, 4 chambres dont suite parentale. Jardin clos, piscine chauffée, terrasse, pool house équipé, garage double. Prestations haut de gamme, au calme, secteur recherché. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Immobilier en centre france, «michel pavin-immobilier» à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose cette grande maison de 140 m² en pierre, avec jardin sur 1 417 m², à 18150 cuffy en centre bourg. Raccordée au tout à l ? Égout, relié à la fibre, avec un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, double vitrage intégral avec volets roulants électriques. L'habitation a une surface utile totale de 140 m², répartie en 120.00 m² considérés comme habitables, avec 4 chambres de 11.00 m², 12.00 m², 12.50 m² et 14.50 m², plus 1 salon de 20.00 m², 1 salle à manger de 20.00 m², 1 cuisine équipée de 15.00 m² et 1 pièce palière de 15.00 m². Plus 20.00 m² représentés par la salle d ? Eau / wc de 8.60 m², l ? Arrière cuisine de 11.40 m². Les annexes de 20 m² seront représentés par la chaufferie de 4.00 m², la cave de 8.00 m² et la véranda de 8.00 m². Et à côté pour les bricoleurs ou artisans, 96.00 m² d ? Atelier avec des étagères à dispositions et un puits avec un système de pompe pour arroser le jardin. Visite impérative ! Immobilier la guerche sur l ? Aubois, michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : À ST FLORENT SUR CHER. Bienvenue dans cette magnifique maison élevée sur sous-sol, offrant un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1974 avec une surface totale de 202.5 m² sur un vaste terrain de 7440 m², cette maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine séparée qui pourrait être ouverte sur la pièce à vivre, 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale (dressing attenant, salle de bain), cellier, salle de bain avec douche et wc, wc séparé, un véritable havre de paix à réaménager selon vos goûts. En sous-sol : 2 grands garages permettent un stationnement sécurisé, buanderie, atelier, une grande pièce, plusieurs caves complètent l'ensemble. Le jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et relaxant, parfait pour les amoureux de la nature. L'assainissement est assuré par un système individuel phytosanitaire et est conforme. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs électriques, assurant un confort optimal en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte avec un grand jardin et des espaces lumineux dans un cadre paisible à Saint-Florent-sur-Cher. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de caractère de 310 m² proche des commerces sur un terrain arboré de 3543 m², 2 dépendances avec garage double, piscine et puits. L'habitation est répartie sur 2 niveaux : rdc : cuisine ouverte et aménagée de 40 m² environ avec espace repas et coin détente agrémenté d'un poêle à pellets, 1 grande suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le rdc propose églement 1 buanderie, 1wc indépendant avec lave-mains, 1 spacieux salon et salle à manger de 100 m² environ, avec cheminée / insert et mezzanine. Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains et wc.  au 1er etage : une pièce palière spacieuse dessert 1 belle chambre avec salle d'eau et wc, avec accès à la mezzanine. Une cave et un cellier complètent l'habitation. L'espace extérieur propose 1 piscine semi-enterrée, couverte et clôturée, 1 dépendance en 2 parties avec  un local technique, 1 deuxième dépendance avec double garage et portes sectionnelles, 1 espace atelier et four à pain. Puits alimenté et terrain arboré, arbres fruitiers. 16 panneaux solaires récents génèrent un revenu non négligeable. Assainissement individuel. Terrain clos et portail électrique.% budget : 299000 euros honoraires d'agence inclus forfait 12100 euros à la charge de l' acquéreur soit 4.22% du prix de vente soit 286900 euros net vendeur. Dpe : e - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 euros et. 9800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie borgniet, au 06 67 35 42 04 ou, par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie borgniet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 831 606 470 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie borgniet (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 831 606 470 -.

C'est sur la commune d'allogny que vous trouverez cette immeuble de rapport comprenant 2 lots. Ancienne maison redécoupé pour proposer deux t3 avec entrée indépendante. Peut être réaménager en maison individuel. Le premier logement a une surface de 60,45 m² comprenant : - une cuisine - un salon / salle à manger - deux chambres - une salle d'eau avec toilette le second logement a une surface de 68 m² comprenant : - une cuisine - une salle de d'eau - wc - un salon - 2 chambres - comble aménageable - un terrain de 260 m² - un garage de 17 m² toute les fenêtres sont en pvc double vitrage, l'immeuble nécessite un rafraichissement pour dévoilé son plein potentiel. Le bien est relier au tout à l'égout. -compteurs d'eau individuels vous recherchez un investissement locatif sur allogny ? Contactez moi ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. 87 000 euros honoraire à la charge vendeur bien non soumis au dpe ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain polano, au 06 64 89 83 89 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain polano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.