Vente maison 9 pièces 183 m² Aubigny-sur-Nère (18700)

À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux pavillon d'environ 171,56 m² habitables, idéal pour accueillir une grande famille dans un environnement agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour / salle à manger convivial, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une belle chambre avec dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau avec WC, offrant confort et praticité au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 2 456 m², véritable écrin de verdure propice aux loisirs, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Les atouts : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée Beaux volumes et excellente capacité d'accueil 3 pièces d'eau Terrain généreux et arboré Proximité du centre-ville et des commerces Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison solognote pleine de charme construite en 1995, d’une superficie habitable d’environ 133 m², située dans un village avec écoles, commerces de proximité et boulangerie, à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère. Elle se compose d’un vaste salon séjour de 50 m² avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d’un couloir desservant une salle de douche de 9 m², trois chambres dont une avec dressing ainsi qu’un WC séparé. Garage attenant de 45 m² avec combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison bénéficie d’une très bonne qualité de construction avec le charme typique de la Sologne et ses colombages. Chaudière fioul récente d’environ 5 ans assurant également la production d’eau chaude. Fosse toutes eaux conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance sous forme de hangar d’environ 55 m² ainsi que d’un préau ouvert attenant à la maison d’environ 35 m². L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos d’environ 7 780 m² comprenant une parcelle constructible d’environ 1 400 m². Un bien rare offrant calme, authenticité et cadre de vie privilégié au cœur de la Sologne.

Pavillon 111 m² 3 chambres Sous-sol complet Piscine Terrain 1 340 m². Au calme, en retrait de la route et sans nuisance, découvrez ce pavillon de 111 m² élevé sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol propose de nombreux espaces avec emplacement voiture, bureau, chaufferie, atelier et cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée ainsi que d'une dépendance avec douche et WC, idéale pour recevoir. Un garage complète l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 340 m². Isolation par l'extérieur et pompe à chaleur air / eau pour un meilleur confort énergétique. À visiter sans tarder ! (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Maison individuelle sur la commune d'Aubigny-sur-nére, bâtie sur 2435 m², offrant un salon, une salle à manger, une grande chambre, un bureau, un toilette, une salle de bain, une terrasse avant, une véranda arrière. En rez-de-jardin, sous-sol, cave, une grande salle, 2 belles chambres, un toilette, une salle de bain, un bureau, une salle de jeux et une salle de sports en dessous de la véranda. Face avant, un carport vitré pouvant accueillir 2 véhicules, une réserve à poisson style bassin. Face arrière, deux garages, un abri de jardin, un second bassin à poisson, et une piscine couverte. La maison possède le tout à l'égout, elle est chauffée à l'électricité et au bois. Le jardin est très verdoyant, au calme, endroit ou vous pourrez vous reposer. La maison est très bien isolée, classifiée en D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, au cœur d’un agréable village de Sologne, découvrez cette superbe bâtisse ancienne entièrement rénovée avec goût, autrefois épicerie du village, aujourd’hui transformée en une magnifique maison familiale pleine de caractère. Réunissant deux habitations en une seule, cette propriété offre environ 250 m² habitables où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne. L’entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par une vaste arrière-cuisine pouvant également servir de bureau, avec WC et lave-mains. Une chaleureuse salle à manger avec poêle Godin apporte une atmosphère authentique à la maison. Un dégagement mène ensuite à un salon lumineux d’environ 30 m², idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de douche récente, d’un WC indépendant et d’une grande chambre d’environ 17 m². À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche, un palier avec point d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour fermée de 415 m² avec portail motorisé, d’un atelier d’environ 16 m² et, juste en face de la maison, d’un terrain non attenant de 325 m² avec garage d’environ 22 m². La maison bénéficie de belles prestations : fibre installée, exposition Est / Ouest, chaudière fioul récente, menuiseries et volets récents, électricité refaite et bonne isolation générale. Une propriété clé en main, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d’un lieu de vie chaleureux en Sologne.

Magnifique longère de caractère ? 270 m² habitables ? Cadre bucolique et paisible Au coeur de la campagne, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, venez découvrir cette superbe longère pleine de charme d'environ 270 m² habitables. Derrière sa belle façade de caractère, cette propriété offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grange attenante complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 669 m², propice à la détente et aux projets de jardinage, ainsi que d'un puits, véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Une propriété de charme, idéale pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).