Maison à vendre à Champagnac-la-Rivière (87150)

Maison individuelle, de 1959, sur deux niveaux. Implantée sur un terrain arboré, clos, partie ombragée, de 1383 m3. Facile d'accès avec ses aménagements extérieurs. Espace de vie au premier étage comprenant une entrée, un salon-séjour (25 m² ), une cuisine aménagée et séparée, deux chambres (10 et 12 m² ), et une salle d'eau. Le sol est parqueté sous le pvc. C'est une maison de construction traditionnelle. Ses plus : pièces lumineuses - sa terrasse suspendue - son jardin équipé d'un robot. Élevée sur sous-sol complet : partie garage et cuisine d'été ( surface à exploiter ). Les huisseries sont en double vitrage - maison équipée d'une pompe à chaleur panasonic (récente : 3 ans ). La toiture n'est pas à prévoir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Venez découvrir cette maison de ville, sans gros travaux, directement habitable, composée de 2 chambres avec salles d'eau, salon avec poêle à bois, cuisine récente, et surtout un terrasse à l'arriére donnant sur un magnifique parc d'arbres fruitiers. Nous sommes relié au TAE, et une cave voûtée vient compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison avec sous-sol, dépendances et potentiel d'agrandissement à Champagnac-la-Rivière Au cOEur de Champagnac-la-Rivière, charmante commune du Parc naturel régional Périgord-Limousin, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ici, la vie s'écoule au rythme des saisons, dans une atmosphère conviviale où les traditions rurales et la douceur de vivre ont conservé toute leur place. La propriété s'organise sur deux niveaux. Depuis la rue, l'accès se fait directement par le sous-sol, composé d'un garage ainsi que d'une pièce indépendante agrémentée d'une ancienne cheminée à foyer ouvert. Grâce à sa porte et sa fenêtre existantes, cet espace pourrait aisément être transformé en pièce de vie supplémentaire type bureau ou atelier. L'habitation principale se situe à l'étage. Accessible par un escalier extérieur en pierre, elle s'ouvre sur un hall d'entrée central distribuant harmonieusement les différents espaces. À droite, vous découvrirez une cuisine conviviale équipée d'un poêle mixte bois et granulés, ouverte sur la salle à manger. Un salon indépendant complète cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une première chambre se situe également sur cette partie de la maison. À gauche du hall, un espace cellier-buanderie dessert une seconde chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les combles, déjà isolés au sol et bénéficiant d'une hauteur suffisante, représentent une véritable opportunité d'agrandissement. Sous réserve des autorisations nécessaires, ils pourraient accueillir des pièces supplémentaires et permettre à la maison d'évoluer au rythme de vos projets. À l'extérieur, le jardin accueille plusieurs dépendances pratiques : un atelier avec son appentis ainsi qu'un bâtiment d'environ 20 m² sur dalle béton, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace dédié aux loisirs. Un atout particulièrement appréciable : au fond de la propriété, un grand portail permet un accès complémentaire au terrain. Cette ouverture sur l'arrière de la parcelle apporte un véritable confort d'usage et participe au caractère aéré et préservé des extérieurs. Depuis la façade principale, le regard se porte sur les paysages ruraux alentour, entre parcelles agricoles et vie de village, témoins du caractère authentique de ce secteur. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Coup de cOEur de l'agent : Le potentiel d'évolution de cette maison. Entre les combles aménageables, les espaces annexes du sous-sol et les dépendances extérieures, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce pavillon à rénover, dans le coeur du village, composée au rez de chaussée : un garage, une cuisine et une piéce salon. À l'étage : une cuisine, salon, 3 chambres, un grenier au dessus. Le terrain donne sur l'arriére de la maison et est entièrement clôturé. Venez vite découvrir ce bien avec potentiel intéressant. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez cette adorable maison de village située à Champagnac-la-Rivière, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison propose trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un séjour convivial, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les quatre pièces principales sont parfaitement agencées pour répondre à tous vos besoins du quotidien. L’habitation bénéficie d’un équipement moderne avec des fenêtres en PVC à double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant isolation et sécurité. Les finitions soignées et les matériaux de qualité contribuent à une ambiance chaleureuse et sereine. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée idéale pour petits et grands, ou encore pour vos animaux de compagnie. Ce bien rare allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui, au cœur d’un joli village du Limousin. Deux parcelles d'une surface de plus de 5500 m² non attenante inclus dans la vente.

Maison individuelle, élevée sur sous-sol complet. Toute proche du bourg de champagnac la rivière. Construction traditionnelle, de 1979 par maison et tradition. Sa surface habitable de plus 100 m² dont 85 m² sur le même niveau de vie : une entrée d' environ 10 m² dont placards, une cuisine séparée (12 m² ), un salon-salle à manger de 30 m², deux chambres (12 et 16 m², beau parquet damier ), une salle d'eau. Accès direct sur la terrasse de la cuisine et de la salle à manger. Le sous-sol comprend : une 3 ième chambre (de 17,5 m² ou bureau, par exemple ). Il est facile d'y créer une suite parentale bien distincte - garage de 40 m² ( dont isolation ) - cave de 15 m² ( sous terrasse ). Taxes foncières : 557 € côté technique : pompe à chaleur récente - insert et climatisation dans le salon - classification en d - maison raccordée au tout à l'égout - huisseries bois simple vitrage, volets bois. Très beau jardin, arboré, verger, double accès, et clos sur 2646 m². Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans le cadre paisible et isolé de Champagnac-la-Rivière. Construite en 1903, cette demeure de 130 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments contemporains. Elle se compose de 9 pièces spacieuses, dont 7 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Sans oublier son gite, ses box à chevaux avec l'étable, ses appentis et sa stabulation. Le jardin, véritable havre de paix de plus de 24 000 m², est un rêve pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Que vous soyez un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un espace de détente ou de tranquillité, ce vaste terrain saura répondre à vos attentes. Possibilité d'acquérir plus de terrain jusqu'à 25 hectares Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1900 - Surface du jardin : 20 000 m² - Chauffage : Individuel à fuel - Distribution d'eau : Chaudière à fuel - Cave : 60 m² - Taxe foncière : 329 € - DPE : G (énergie / émission : 338 / 106) - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux expertises spécialisées ou aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur à Champagnac-la-Rivière ! Profitez d'une vie de plain-pied avec 2 chambres sur parquet, un séjour lumineux et une cuisine rétro pleine de charme. Pratique, le sous-sol offre un garage, une cave et un atelier. Jardin avec hangar et abri. Une maison saine, authentique et fonctionnelle. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 9.66%.

Cette charmante maison individuelle de 3 chambres est située en bordure d'un hameau paisible, dans la belle commune de Champagnac-la-Rivière, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Elle se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport international de Limoges et à quelques kilomètres des villages Oradour-sur-Vayres, Cussac et de Champagnac-la-Rivière, où vous trouverez de nombreuses commodités  : supermarchés, restaurants, écoles, banques, médecins, commerces, etc. La ville de Châlus, plus importante, est à environ 15 minutes. L'entrée de la propriété se fait par un petit hall d'entrée qui mène à la cuisine. Celle-ci est équipée de meubles de qualité et peut accueillir un lave-linge et un réfrigérateur / congélateur pose libre. Elle présente de belles poutres apparentes et une cheminée. avec cuisinière. La pièce est très lumineuse et spacieuse, avec suffisamment d'espace pour une table et des chaises. Le salon de bonne taille est équipé d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain moderne de bonne taille avec baignoire d'angle et douche séparée. À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse et un joli jardin attenant, agrémenté de nombreux arbres fruitiers matures, dont un magnifique noyer. Sur le côté, une grande grange attenante est idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Sous réserve d'autorisation, elle pourrait servir d'agrandissement si nécessaire. Une petite voiture peut être garée à l'avant. Enfin, une charmante petite dépendance en pierre, autrefois une porcherie, offre aujourd'hui un espace de rangement ou une salle de jeux. La maison est dotée d'une toiture en bon état, d'une fosse septique moderne, d'une installation électrique conforme aux nouvelles normes, d'un chauffe-eau électrique et de double vitrage. Elle est habitable de suite sans travaux. contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de village située à Champagnac-la-Rivière. Avec une superficie de 74 m², elle offre deux chambres et un total de quatre pièces. Idéale pour une petite famille ou un couple cherchant un petit coin de paradis à la campagne. La maison est dotée d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu. D'un puits présent sur la propriété, ajoutant une touche authentique à ce bien immobilier unique. Ce village paisible offre un cadre de vie agréable et serein. La proximité avec la nature vous permettra de profiter pleinement de l'air frais et des paysages environnants. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un havre de paix au charme d'antan.

Vous recherchez un environnement splendide, avec une vue imprenable sur une vallée, ce bien immobilier composé de 2 maisons en pierre avec 2 chambres chacune, sera idéal pour vous. Environ 1300 m² de terrain, un grand séjour, et surtout du cachet. Pas de gros travaux à prévoir, habitable directement. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Quel projet ! Cette propriété est une superbe toile vierge. Composé de 4 murs en pierre et d'une toiture neuve. Connecté au tout à l'égout, à l'eau de ville et à l'électricité. Environ 47 m² au rez-de-chaussée avec possibilité de créer au moins 100 m² habitables. Petit jardin à l'avant de la propriété et espace pour garer une voiture à l'arrière.

Découvrez cette charmante maison de village située sur le commune de Cussac, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Avec ses 165 m², cette propriété spacieuse se compose de 6 pièces, dont 3 chambres confortables. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie paisible et agréable grâce à son environnement verdoyant et clôturé. Le séjour principal, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre. Cette pièce spacieuse et lumineuse est le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour les réceptions ou les moments de détente. La cuisine, avec un accès direct au jardin et son propre four à pain. Des dépendances en partie rénover pour créer des espace de vie pour l'avenir ou gites ? Grande grange avec mezzanine ce trouve également sur le terrain clôturé.

Au coeur d'un village calme et parfaitement entretenu, situé dans le parc naturel régional périgord-limousin, découvrez cette propriété offrant un environnement privilégié et un potentiel exceptionnel. L'ensemble est vendu occupé, générant un revenu locatif de 900 euros par mois, soit 10800 euros de loyers annuels, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un rendement immédiat sans période de vacance locative. La maison principale, construite dans les années 50, développe environ 90 m² habitables, avec un sous-sol total pouvant agrandir le nombre de pièces de la maison, et un garage d'environ 50 m². C'est typiquement une bâtisse fonctionnelle : volumes simples, façade sobre, sans élément décoratif marquant. L'ensemble est implanté sur 4,5 ha de terrain d'un seul tenant comprenant : * un étang d'environ 3000 m², * un puits, * plusieurs dépendances fermées d'environ 1200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation * un hangar ouvert d'environ 700 m² * un box à chevaux et une écurie cette propriété séduira les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial disposant d'un revenu locatif immédiat. Les vastes dépendances, les terres attenantes et l'étang confèrent à cet ensemble un potentiel particulièrement rare sur le marché les atouts : - bien vendu occupé avec un loyer de 900 euros par mois - environ 4,5 ha de terrain - etang d'environ 3000 m² - dépendances fermées de plus de 1200 m² - hangar ouvert d'environ 700 m² - sous-sol total avec garage -village paisible au coeur d'un environnement naturel un bien atypique, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier offrant un revenu immédiat et un important potentiel de valorisation à long terme. Ce bien est proposé au prix de vente de 200000 euros dont les honoraires de 10000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 190000 euros net vendeur dpe g ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3910 euros indexé aux années 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 331 344 838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447'493 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Charmante maison du XIXe siècle avec dépendances Laissez-vous séduire par cette authentique maison du XIXe siècle, pleine de charme et de potentiel, offrant 85 m² habitables dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un agréable séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres. Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Les dépendances et extérieurs : Une grange de 120 m² au sol, en très bon état, idéale pour de nombreux projets. Un four à pain fonctionnel, rare et plein de caractère. Un préau, parfait pour un grand carport, un atelier ou un espace de réception. Une belle parcelle plate, arborée et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Les atouts : - Charme de l'ancien - Menuiseries en PVC double vitrage - Électricité refaite - Beaux volumes annexes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement paisible Idéal pour : Résidence principale, maison secondaire ou projet avec dépendances (artisan, stockage, aménagement…). À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité. Référence agence : 221.

Venez découvrir cette perle rare qui allie le charme rustique à une touche d’élégance digne de James Bond. Nichée dans un petit hameau à seulement quelques kilomètres d’Oradour-sur-Vayres et de Cussac, cette belle propriété en pierre, avec gîte, piscine chauffée, dépendances et superbes vues sur la campagne environnante, offre un véritable havre de paix à la campagne. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, dotée de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse de la piscine, ainsi qu’une cuisine de style galley aménagée et équipée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains familiale. À ce niveau se situe également la superbe suite parentale, bénéficiant de baies vitrées toute hauteur, d’une baignoire encastrée, d’un coffre-fort intégré et d’une atmosphère résolument luxueuse. Le gîte séduit par son caractère et son originalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec poêle à bois, kitchenette et coin salon. Un élégant escalier mène à deux chambres ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, un espace mezzanine ouvert offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, la piscine chauffée est complétée par un pool house d’environ 30 m². Un grand garage avec portes coulissantes électriques abrite la cuisine d’été et la chaufferie. En complément, un second garage ainsi qu’un atelier indépendant se trouvent dans le jardin.

Dans un environnement privilégié, Booster vous propose cette maison en pierre en grande partie rénovée. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine attenante, buanderie et salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre pouvant être divisée en deux, à l'étage une chambre pouvant également être divisée en deux chambres, grenier aménageable de plus de 70 m² ainsi qu'une petite maison indépendante. Le tout sur plus de 2 hectares de terrain avec point d'eau, idéal pour des animaux ou maraîchage. Honoraires : 5 300 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (132 700 € hors honoraires).

Venez rapidement découvrir ce pavillon de plain-pied dans un lotissement tranquille, composé d'une suite parentale, 2 chambres, un bureau, et une grande piéce de vie de plus de 48 m² avec une cuisine équipée. Un terrain d'environ 1100 m² avec un garage. Aucun travaux à prévoir pour cette maison construite en 2004, agrandie en 2012. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Et si votre prochaine maison n’était pas parfaite… mais pleine de potentiel ? Il y a des maisons qu’on visite… et d’autres qu’on imagine déjà transformées. Ici, le charme opère dès les premières secondes, pierres apparentes, poutres, cheminée avec insert… Une véritable âme, rare sur le marché. Avec ses 144 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes à exploiter : une pièce de vie chaleureuse de 38 m² avec cheminée, prolongée par un second espace 36 m² pouvant accueillir une grande cuisine ouverte ou une salle à manger conviviale. Le potentiel est réel : 30 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Plusieurs pièces déjà en cours d’aménagement À l’extérieur, vous profitez d’un garage et terrain d’environ 2 800 m², idéal pour vos projets : jardin, piscine, dépendance Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE à Champsac Maison de plain-pied avec garage et atelier indépendants sur grand terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Champsac, en Haute-Vienne, cette maison de plain-pied construite en 1978 séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Idéalement localisée à proximité de la Dordogne et du Périgord Vert, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Implantée sur un terrain arboré de 3 180 m², la propriété bénéficie d’un environnement serein et sans vis-à-vis. * MAISON * D’une surface habitable d’environ 50 m², cette maison de plain-pied propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle se compose de : - Une chambre confortable de 9 m² - Une cuisine séparée et bien agencée - Une salle d'eau avec douche - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur d'environ 30 m² - Une agréable terrasse d’environ 35 m² donnant sur le jardin La terrasse en. bois est agrémentée de structures de pergolas en aluminium, offrant un véritable espace de vie extérieur à aménager selon vos envies. La maison est en bon état général. Le chauffage est assuré par une clim réversible garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. La fibre est installée, un véritable atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Le système d’assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l’objet de travaux de mise en conformité (un devis avec une entreprise locale est disponible). Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B. * GARAGE ET DEPENDANCES * Vous trouverez au fond du jardin un vaste garage d’environ 43 m² au sol. Grâce à sa porte de grande dimension (3 m de large et 2,67 m de haut), il peut accueillir un grand véhicule, un utilitaire ou servir d’espace de stockage important dans un espace de 28 m². Il dispose également d'une surface habitable de 15 m² se composant : - D’une pièce indépendante (chambre, bureau. ) d’environ 11 m² (chauffage électrique) - D’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur Cet ensemble pourrait être transformé, sous réserve des autorisations nécessaires, en une seconde habitation, un logement indépendant, un atelier d’artiste ou un espace professionnel. Un atelier attenant d’environ 18 m² vient compléter les dépendances et offre de nombreuses possibilités supplémentaires. * EXTERIEURS * Le terrain de 3 180 m², entièrement clos est un véritable écrin de verdure. L’environnement naturel et la vue dégagée participent pleinement au charme et à la qualité de vie qu’offre cette propriété. * POINTS FORTS DU BIEN * Maison de plain-pied Double vitrage sur l'ensemble du bien Excellent DPE : classe B Environnement calme et verdoyant Situation idéale en Haute-Vienne, proche Dordogne et Périgord Vert Terrain arboré de 3 180 m² Terrasse d’environ 35 m² avec structures de pergolas aluminium Fibre installée Pompe à chaleur Garage de 43 m² avec grande hauteur et large ouverture Possibilité de création d’une seconde habitation (sous réserve des autorisations) Atelier attenant de 18 m² Maison habitable immédiatement Fort potentiel d’évolution Une belle opportunité pour les personnes recherchant tranquillité, nature et potentiel dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain pied comprenant un grand séjour / salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. La maison est située sur un beau terrain, avec vue dégagée à l'arrière. Le pavillon est construit en 2011 et est raccordé au tout-à-l'égout. Il sera facile d'agrandir la maison avec une véranda, une chambre ou un garage. Situé dans un lotissement calme, entre Oradour sur Vayres et Chalus.

Iad France - Berthille Raymond vous propose : Charmante maison traditionnelle à La Chapelle-Montbrandeix avec rénovation à prévoir Découvrez cette belle maison traditionnelle située dans la paisible commune de La Chapelle-Montbrandeix, idéalement nichée sur un terrain spacieux de 900 m². Cette propriété offre un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison d'une surface de 76 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses. La disposition des pièces inclut une cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une entrée. Vous avez la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins avec une touche personnelle pour en faire un lieu intimiste et accueillant. À l'extérieur, un vaste jardin entoure la maison, offrant un espace vert où il est agréable de se détendre, de jardiner ou de partager des moments en famille et entre amis. Un garage est également présent, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou votre outillage de jardin. Certes, des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette charmante demeure. Cependant, cette opportunité représente un beau projet de rénovation pour créer un lieu de vie sur mesure, correspondant à vos aspirations. La ville de Châlus est située à seulement 10 km, offrant des commodités proches, tandis qu'Angoulême se trouve à environ 1 heure de route pour une escapade plus citadine. Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de potentiel dans un cadre champêtre et authentique, cette propriété à La Chapelle-Montbrandeix est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de vie. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour la réinventer selon vos désirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale de 2 / 3 chambres joliment rénovée et entretenue, située à distance de marche du centre-ville d'Oradour. Elle offre une véranda couverte menant à la cuisine-salle à manger qui s'ouvre sur le salon. À l'étage, un grand palier avec deux chambres doubles et une troisième chambre / bureau légèrement plus petite. Une très spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. À l'extérieur, un abri voiture double, un atelier, et un très joli jardin. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de double vitrage partout ainsi que d'une pompe à chaleur par source air récemment installée.

Maison à vendre dans un charmant hameau, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de bains privative, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Cette maison dispose également d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille et agréable.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Située en centre ville de CUSSAC (87), cette maison individuelle de 184 m², construite en 1940 et en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au cOEur d'un superbe terrain de 971 m² arboré, ce bien dispose de 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres dont une suite parentale donnant sur une belle terrasse de plus de 25 m², 1 bureau, 2 toilettes, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée et 1 séjour lumineux avec une cheminée. Chaque espace de vie a été pensé pour offrir à ses habitants un sentiment de bien-être et de convivialité. Les chambres sont confortables et bien agencées, offrant à chacun son espace privé. Le bureau est idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie. Cette propriété est dotée de nombreux atouts : un jardin paysager, un garage, une cheminée, un chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, la fibre optique pour un confort de vie optimal, l'école primaire à quelques minutes ainsi que les commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas à visiter cette belle maison, un vrai coup de cOEur vous attend à Cussac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.