Vente maison 4 pièces Champagnac-la-Rivière (87150)

Coup de cœur à Champagnac-la-Rivière ! Profitez d'une vie de plain-pied avec 2 chambres sur parquet, un séjour lumineux et une cuisine rétro pleine de charme. Pratique, le sous-sol offre un garage, une cave et un atelier. Jardin avec hangar et abri. Une maison saine, authentique et fonctionnelle. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 9.66%.

Maison individuelle, élevée sur sous-sol complet. Toute proche du bourg de champagnac la rivière. Construction traditionnelle, de 1979 par maison et tradition. Sa surface habitable de plus 100 m² dont 85 m² sur le même niveau de vie : une entrée d' environ 10 m² dont placards, une cuisine séparée (12 m² ), un salon-salle à manger de 30 m², deux chambres (12 et 16 m², beau parquet damier ), une salle d'eau. Accès direct sur la terrasse de la cuisine et de la salle à manger. Le sous-sol comprend : une 3 ième chambre (de 17,5 m² ou bureau, par exemple ). Il est facile d'y créer une suite parentale bien distincte - garage de 40 m² ( dont isolation ) - cave de 15 m² ( sous terrasse ). Taxes foncières : 557 € côté technique : pompe à chaleur récente - insert et climatisation dans le salon - classification en d - maison raccordée au tout à l'égout - huisseries bois simple vitrage, volets bois. Très beau jardin, arboré, verger, double accès, et clos sur 2646 m². Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison avec sous-sol, dépendances et potentiel d'agrandissement à Champagnac-la-Rivière Au cOEur de Champagnac-la-Rivière, charmante commune du Parc naturel régional Périgord-Limousin, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ici, la vie s'écoule au rythme des saisons, dans une atmosphère conviviale où les traditions rurales et la douceur de vivre ont conservé toute leur place. La propriété s'organise sur deux niveaux. Depuis la rue, l'accès se fait directement par le sous-sol, composé d'un garage ainsi que d'une pièce indépendante agrémentée d'une ancienne cheminée à foyer ouvert. Grâce à sa porte et sa fenêtre existantes, cet espace pourrait aisément être transformé en pièce de vie supplémentaire type bureau ou atelier. L'habitation principale se situe à l'étage. Accessible par un escalier extérieur en pierre, elle s'ouvre sur un hall d'entrée central distribuant harmonieusement les différents espaces. À droite, vous découvrirez une cuisine conviviale équipée d'un poêle mixte bois et granulés, ouverte sur la salle à manger. Un salon indépendant complète cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une première chambre se situe également sur cette partie de la maison. À gauche du hall, un espace cellier-buanderie dessert une seconde chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les combles, déjà isolés au sol et bénéficiant d'une hauteur suffisante, représentent une véritable opportunité d'agrandissement. Sous réserve des autorisations nécessaires, ils pourraient accueillir des pièces supplémentaires et permettre à la maison d'évoluer au rythme de vos projets. À l'extérieur, le jardin accueille plusieurs dépendances pratiques : un atelier avec son appentis ainsi qu'un bâtiment d'environ 20 m² sur dalle béton, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace dédié aux loisirs. Un atout particulièrement appréciable : au fond de la propriété, un grand portail permet un accès complémentaire au terrain. Cette ouverture sur l'arrière de la parcelle apporte un véritable confort d'usage et participe au caractère aéré et préservé des extérieurs. Depuis la façade principale, le regard se porte sur les paysages ruraux alentour, entre parcelles agricoles et vie de village, témoins du caractère authentique de ce secteur. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Coup de cOEur de l'agent : Le potentiel d'évolution de cette maison. Entre les combles aménageables, les espaces annexes du sous-sol et les dépendances extérieures, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE à Champsac Maison de plain-pied avec garage et atelier indépendants sur grand terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Champsac, en Haute-Vienne, cette maison de plain-pied construite en 1978 séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Idéalement localisée à proximité de la Dordogne et du Périgord Vert, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Implantée sur un terrain arboré de 3 180 m², la propriété bénéficie d’un environnement serein et sans vis-à-vis. * MAISON * D’une surface habitable d’environ 50 m², cette maison de plain-pied propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle se compose de : - Une chambre confortable de 9 m² - Une cuisine séparée et bien agencée - Une salle d'eau avec douche - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur d'environ 30 m² - Une agréable terrasse d’environ 35 m² donnant sur le jardin La terrasse en. bois est agrémentée de structures de pergolas en aluminium, offrant un véritable espace de vie extérieur à aménager selon vos envies. La maison est en bon état général. Le chauffage est assuré par une clim réversible garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. La fibre est installée, un véritable atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Le système d’assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l’objet de travaux de mise en conformité (un devis avec une entreprise locale est disponible). Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B. * GARAGE ET DEPENDANCES * Vous trouverez au fond du jardin un vaste garage d’environ 43 m² au sol. Grâce à sa porte de grande dimension (3 m de large et 2,67 m de haut), il peut accueillir un grand véhicule, un utilitaire ou servir d’espace de stockage important dans un espace de 28 m². Il dispose également d'une surface habitable de 15 m² se composant : - D’une pièce indépendante (chambre, bureau. ) d’environ 11 m² (chauffage électrique) - D’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur Cet ensemble pourrait être transformé, sous réserve des autorisations nécessaires, en une seconde habitation, un logement indépendant, un atelier d’artiste ou un espace professionnel. Un atelier attenant d’environ 18 m² vient compléter les dépendances et offre de nombreuses possibilités supplémentaires. * EXTERIEURS * Le terrain de 3 180 m², entièrement clos est un véritable écrin de verdure. L’environnement naturel et la vue dégagée participent pleinement au charme et à la qualité de vie qu’offre cette propriété. * POINTS FORTS DU BIEN * Maison de plain-pied Double vitrage sur l'ensemble du bien Excellent DPE : classe B Environnement calme et verdoyant Situation idéale en Haute-Vienne, proche Dordogne et Périgord Vert Terrain arboré de 3 180 m² Terrasse d’environ 35 m² avec structures de pergolas aluminium Fibre installée Pompe à chaleur Garage de 43 m² avec grande hauteur et large ouverture Possibilité de création d’une seconde habitation (sous réserve des autorisations) Atelier attenant de 18 m² Maison habitable immédiatement Fort potentiel d’évolution Une belle opportunité pour les personnes recherchant tranquillité, nature et potentiel dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau parfaitement calme, dans une impasse, jolie maison en pierre composée d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres. Au grenier, une grande pièce de 40 m² déjà bien commencée à finir d'aménager en chambre par exemple. Un joli jardin fleuri et arboré disposant d'une terrasse couverte est accessible directement depuis la maison, une seconde parcelle avec un garage est en face de la maison. Une grange et de petites dépendances supplémentaires sont inclues dans la vente. Référence agence : 237.

Maison à vendre dans un charmant hameau, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de bains privative, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Cette maison dispose également d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille et agréable.