Pragout Immobilier

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet appartement traversant situé à Nîmes dans le quartier des Marronniers. Dans une résidence fermée et à taille humaine de seulement 8 appartements, découvrez ce logement à rafraîchir situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose de 3 chambres (possibilité d'en transformer une en salle à manger car à proximité du salon), d'un agréable espace de vie et bénéficie d'une place de parking aérienne privative ainsi que d'une cave. Sdb et wc séparés, le bien possède une buanderie équipée d'une loggia pour faire sécher le linge. Compris dans les charges de copropriété annuelle : l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le chauffage, l'eau froide et chaude. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Bienvenue dans cette jolie maison individuelle, soigneusement aménagée et bien pensée, prête à être emménagée, située à la lisière d'un hameau rural d'un petit village, sur un terrain situé entre la ville médiévale de Domfront et la magnifique localité de Bagnoles-de-l'Orne, avec son lac, son parcours de golf et ses boutiques chics; sans oublier que la région fait partie du Parc naturel de Normandie-Maine et que la forêt d’Andaine n’est pas loin, ce qui fait de cette partie de l’Orne, en Basse-Normandie, un lieu de vie à la fois intéressant et charmant. Cette maison peut être utilisée de différentes manières : par exemple, comme une grande maison familiale de 5 chambres, ou divisée en une maison de 4 chambres et un gîte attenant mais entièrement indépendant de 1 chambre, ce qui serait parfait pour toute personne recherchant un mode de vie autonome et accessible de plain-pied. Ou encore, une maison de 3 chambres et un gîte attenant mais entièrement indépendant de 2 chambres. C’est peut-être la tranquillité d’esprit et une solution pratique pour permettre à des parents âgés de vivre de manière autonome tout en restant à proximité pour leur apporter de l’aide en cas de besoin. Sinon, cela peut constituer un logement séparé destiné à la famille et aux amis, à utiliser et / ou à mettre en location. Les options sont nombreuses et le choix vous appartient ! LA PARTIE PRINCIPALE DE LA MAISON se compose d’un hall d’entrée avec des crochets à vêtements, un meuble à chaussures et un escalier menant au palier du 1er étage, sous lequel se trouve un placard de rangement encastré; ce hall donne accès à la cuisine Schmidt équipée, pratiquement neuve, qui dispose d’une bonne gamme de placards hauts et bas, d’un évier, d’un lave-vaisselle intégré, d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson au gaz et d’un four électrique. Le sol est carrelé et une baie vitrée coulissante à double vitrage donne sur la terrasse couverte à l’arrière de la maison, le jardin et le terrain au-delà. Depuis la cuisine, deux portes, une de chaque côté, permettent d’accéder au salon / salle à manger : l’une mène directement au coin salon, où se trouve une cheminée équipée d’un poêle à granulés quasi neuf, tandis que l’autre mène directement à la salle à manger. Le salon / salle à manger, agencé en U, bénéficie de trois grandes portes-fenêtres à double vitrage qui le rendent lumineux et aéré, tout en offrant un accès facile à la terrasse qui fait le tour de la maison. Dans le coin salon, deux portes donnent sur la partie avant de la terrasse, orientée sud-ouest, qui surplombe le jardin et ses allées sinueuses, tandis qu’une troisième porte permet d’accéder à la salle à manger, d’où l’on peut admirer le reste de la terrasse qui fait le tour de la maison, avec une vue sur le jardin situé sur le côté de la maison. Les propriétaires ont installé deux grands stores électriques de terrasse qui fournissent également de l’ombre au coin salon ainsi qu’à la première chambre. Depuis le salon, une porte donne accès au couloir qui dessert trois chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Deux des chambres sont orientées sud-ouest et disposent d’un accès, par des portes-fenêtres à double vitrage, à la terrasse avant donnant sur le jardin; elles sont toutes deux équipées d’armoires encastrées, de moquette et d’un radiateur. La troisième chambre dispose d’une fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse couverte, le jardin et le terrain à l’arrière de la maison. C’est depuis cette chambre, équipée d’une porte arrière verrouillable, que l’on accède à ce qui peut servir d’entrée indépendante pour le gîte d’une chambre. Une fois que la porte de la troisième chambre de la maison principale, au rez-de-chaussée, est verrouillée, le gîte devient alors un logement indépendant d’une chambre; ou bien, si vous avez besoin d’une deuxième chambre dans le gîte, vous pouvez verrouiller la porte de la troisième chambre depuis le couloir de la maison principale, ce qui laisse tout de même trois chambres dans celle-ci. Là encore, le choix vous appartient ! Le GÎTE comprend : un hall d’entrée avec un placard de buanderie équipé de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, un placard de rangement et un accès à la cave à vin située en dessous, un radiateur et des toilettes séparées. Une porte s’ouvre sur le salon / salle à manger orienté sud-ouest, doté d’un coin cuisine équipé de placards, d’un évier, d’une plaque de cuisson électrique à deux feux et d’une hotte aspirante (possibilité d’ajouter un lave-vaisselle). Cette pièce bénéficie de la lumière provenant de deux portes-fenêtres à double vitrage, avec seulement une petite marche basse pour accéder à la terrasse avant. Les propriétaires ont installé un store électrique qui offre de l’ombre au coin salon. Une porte à l’arrière de cette pièce donne accès à la chambre de bonne taille, dotée d’une armoire encastrée et de portes-fenêtres à double vitrage, avec une marche menant au chemin, à la cour et au jardin. On accède ensuite à la salle d’eau attenante, équipée d’une douche à l’italienne accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un WC, d’un meuble-lavabo avec miroir et d’une fenêtre à double vitrage munie d’un volet roulant. Ce gîte indépendant situé au rez-de-chaussée est facilement accessible en voiture depuis l’allée ou la cour; il ne reste ensuite qu’une très courte distance à parcourir à pied jusqu’à sa propre porte d’entrée, située à l’une des extrémités de la terrasse arrière couverte. Le gîte dispose d’un chauffage électrique, à l’exception d’un radiateur au fioul dans le hall d’entrée, ainsi que d’un raccordement à Internet. MAISON PRINCIPALE, 1ER ÉTAGE – Un escalier partant du hall d’entrée mène au palier, où se trouvent deux placards de rangement encastrés comprenant un espace penderie. De là, trois portes s’ouvrent : l’une donne sur une chambre dotée d’une armoire encastrée, d’un radiateur et d’une fenêtre à double vitrage; la deuxième porte mène à la salle d’eau, qui comprend une cabine de douche, des toilettes, un meuble avec lavabo et miroir de courtoisie, un sol carrelé et une fenêtre Velux. La troisième porte s’ouvre sur une grande « salle familiale » dotée d’une fenêtre à double vitrage, de deux fenêtres Velux, d’un sol carrelé et de poutres apparentes. Cette pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir vos petits-enfants ou tout autre invité et leur permettre de s’amuser, car elle offre de la place pour des lits, un billard, une batterie, des livres, des jeux, des rangements, etc. Vous pouvez également l’utiliser exclusivement comme bureau à domicile ou la diviser pour y aménager un bureau et un espace de rangement à l’arrière. Encore une fois, les possibilités sont nombreuses et le choix vous appartient ! À l’extérieur, à l’extrémité opposée à la porte d’entrée du gîte, sous la terrasse arrière couverte, se trouve une porte séparée donnant accès à l’espace de rangement attenant (à l’arrière de la partie principale de la maison) ; vous y trouverez la chaudière au fioul (remplacée il y a environ 5 ans), la cuve à fioul, une mezzanine partiellement aménagée pour le rangement du bois, une fenêtre Velux ainsi que les raccordements à l’eau et à l’électricité pour une machine à laver. Depuis le chemin de campagne qui passe à proximité, cette propriété dispose de sa propre allée menant à une cour asphaltée permettant de se garer sur le côté de la maison et / ou de continuer au-delà de la terrasse couverte arrière (offrant un accès facile au hall d’entrée de la maison principale ainsi qu’à la porte d’entrée du gîte) et / ou de rouler directement jusqu’au garage indépendant, qui dispose d’un raccordement pour une voiture électrique et d’un espace de rangement attenant en appentis. On trouve également une dépendance indépendante servant de débarras pour les outils de jardinage, etc., ainsi que d’autres espaces de rangement ouverts plus anciens dans le jardin, à proximité de l’endroit où se trouvait autrefois un potager et qui pourrait l’être à nouveau. Au sommet de l’allée, le terrain se divise clairement en trois parties permettant soit d’accéder à la cour asphaltée et à l’arrière de la maison, au garage du gîte, etc., comme expliqué ci-dessus; soit de choisir le côté gauche du terrain, où l’on peut accéder à pied ou en tracteur de jardin, par exemple, à une partie boisée clôturée et séparée du reste du terrain à l’arrière de la propriété, qui se prête à l’élevage d’animaux; on y trouve d’ailleurs déjà ce qui est décrit comme un abri pour âne. La troisième option, celle du milieu, permet d’accéder au terrain / champ depuis l’allée et dispose d’un grand portail de ferme ainsi que d’un portillon piétonnier séparé situé dans le coin le plus éloigné. Comme il existe une parcelle boisée distincte d’environ 2 320 m² à quelques pas de la propriété, le portillon piétonnier mentionné ci-dessus s’avère très pratique pour accéder à la fois à cette parcelle boisée et à la forêt ! Sur les côtés et à l’avant de la maison et du gîte, le terrain est recouvert de pelouse, avec des sentiers sinueux serpentant entre des plantes matures, des arbustes et des arbres. Le reste du terrain, à l’arrière, est divisé entre une petite zone boisée sur la gauche et un champ plus vaste abritant un abri pour animaux, doté d’un portillon de ferme et d’un portillon piétonnier. Cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout; elle dispose d’un chauffage central au fioul dans la maison principale et d’un chauffage électrique dans le gîte; elle est raccordée au réseau d’eau et d’électricité, et l’eau est chauffée par le système de chauffage au fioul pour l’ensemble de la propriété. L’arrière de la maison est équipé de volets en bois, à l’exception de la salle d’eau attenante au gîte, qui dispose d’un volet roulant. Le garage est équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique et la propriété est dotée de lumières de sécurité extérieures. À quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture (environ 5 minutes) se trouve le village, qui abrite un bar-restaurant proposant un déjeuner traditionnel pour les travailleurs (menu ouvrier), à déguster sur place ou à emporter, ainsi que des dîners sur réservation. Il y a également un bar-restaurant tenu par des Anglais, situé dans la forêt à la périphérie du village, qui propose un menu varié et complet pour tous les goûts, ainsi qu’un grand jardin et des concerts. D'autres villages se trouvent à proximité, comme Juvigny-Val-d'Andaine, à environ 6 km, qui dispose de commerces de proximité, d'une supérette, de boulangeries, de boucheries, de salons de coiffure, d'une bibliothèque, d'un bureau de poste, d'un garage, etc. Dans l’autre direction, à environ 7 km, vous trouverez la ville médiévale de Domfront, qui dispose de commerces de proximité ainsi que d’un supermarché, d’une variété de restaurants, de bars servant des déjeuners légers et / ou des en-cas, et dont la partie historique, avec ses rues pavées, ses ruines de château et ses superbes vues, accueille une fête médiévale très prisée qui se déroule sur plusieurs jours en août, tous les deux ans. La magnifique ville de Bagnoles-de-l’Orne se trouve à environ 15 km : vous y trouverez un lac situé derrière le cinéma et le casino, qui abrite un bar-restaurant; on y trouve un parcours de golf, des hébergements dans un château ainsi que des hôtels et des bars-restaurants proposant tous des repas; beaucoup disposent également de terrasses ensoleillées. Il y a une piscine couverte publique, des courts de tennis, des jardins et des espaces verts, un marché, des après-midis de musique live et d’animations pendant les mois d’été, ainsi que d’autres événements tout au long de l’année. L'hôpital le plus proche se trouve soit à La Ferté-Mace, soit à Flers, où se trouve également une gare; ces deux villes sont situées à environ 30 minutes en voiture.

Située dans la commune d'Oradour-sur-Vayres, cette maison de village à rénover de 90 m² vous séduira par son authenticité et son ambiance conviviale. Le spacieux séjour est agrémenté d'une belle cheminée en pierre et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. L'espace salon, déjà meublé, offre un confort immédiat et un charme rustique grâce à ses assises en cuir et à son escalier en bois massif. La maison comprend deux chambres lumineuses et une cuisine fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée comme maison de vacances. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans une région paisible, cette propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la vie de village et la proximité des commodités accessibles à pied. Profitez d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces et services locaux. À découvrir sans tarder ! Raccordement au tout-à-l'égout possible.

Sur la commune de laruscade, a découvrir agréable maison plein de charme ! Ce bien est composée en rez-de-chaussée-de-chaussée d'un vaste salon / séjour de 34 m² avec un poêle à granulés, un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée et un wc. À l'étage; un palier, trois chambres, une salle de bains et un wc. En extérieur; un chai attenant, un jardin clos et arboré. Christine reby agent commercial immatriculé au rsac de limoges n° 450 479 092 tel : 07 81 38 37 02 mail : christine@pragout-immo.fr.

Chaillac sur vienne à vendre très belle maison de famille sur un terrain clôturé de 2000 m², au rez de chaussée un grand bureau ou salle de jeux, buanderie, chambre avec salle d'eau, wc, arrière cuisine, à l'étage une cuisine ouverte sur séjour salon, trois chambres, salle de bains, wc, rangement.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour ce splendide appartement bourgeois de 206 m² situé à Nîmes en centre-ville, au 1er étage d'un superbe immeuble Haussmanien (ou 2ème, les deux sont disponibles) avec ascenseur et vue sur les Arènes. Idéal pour une résidence principale ou pour y installer des bureaux. Parquet bois pointe de Hongrie, tomettes anciennes, plafonds moulurés à 4m, façades et parties communes refaites, toiture révisée et balcons filants. Possibilité de place (s) de parking en sus dans un deuxième temps. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour la vente de ce fond de commerce tabac / presse / jeux situé dans le centre-ville de nîmes proche des jardins de la fontaine. Surface : 45 m² loyer : 360€ par mois a. Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

À la sortie de Champagnac-la-Rivière, venez découvrir cette maison avec sous-sol sur un grand terrain. La maison se compose d’un sous-sol complet avec cave, garage et débarras. Au rez-de-jardin, salon-séjour avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l’arrière. Deux chambres, une salle de bains, WC et cuisine. Sur le terrain se trouve un bâtiment idéal pour bricoler ou abriter des poneys !

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette élégante maison de village du XIXe siècle avec terrasse, piscine, garage et studio indépendant. Au cœur du charmant village de Poussan, à seulement 5 minutes de l’autoroute A9, découvrez cette superbe maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offrant près de 260 m² habitables. Un bien rare qui allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 60 m², capable d’abriter jusqu’à trois véhicules, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Il est également possible d’y créer une salle d’eau supplémentaire. Le premier étage, véritable cœur de la maison, dévoile une magnifique pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, avec cheminée, espace bar et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine attenante offre un beau potentiel d’agrandissement pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Ce niveau comprend également une suite parentale et s’ouvre sur une superbe terrasse de 45 m² exposée plein ouest, agrémentée d’une piscine, véritable espace de détente à l’abri des regards. Le deuxième étage propose un espace nuit confortable avec plusieurs chambres, dont une seconde suite parentale. Au total, la maison dispose de 6 chambres, 3 salles de bains et 3 WC, permettant d’accueillir une grande famille ou de répondre à un projet de maison d’hôtes. Côté prestations, tout a été pensé pour offrir un confort optimal : menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2015, DPE classé C, aucun travaux à prévoir et un excellent état général. Enfin, un parking public à proximité immédiate complète les atouts de cette propriété, qui bénéficie d’un emplacement privilégié entre Montpellier, Sète et le bassin de Thau. Les atouts : ● Maison de village du XIXe siècle de 260 m² ● Garage de 60 m² pour trois véhicules ● Studio indépendant ● 6 chambres, dont 2 suites parentales ● Pièce de vie de 65 m² avec cheminée et bar ● Terrasse de 45 m² avec piscine, exposée plein ouest ● Cuisine ouverte avec arrière-cuisine ● 3 salles de bains et 3 WC ● Double vitrage ● Chaudière gaz à condensation (2015) ● DPE : C ● Aucun travaux à prévoir ● Accès A9 à 5 minutes Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et l’atmosphère unique de cette belle demeure. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Ferme en pierre de 2 chambres avec grange attenante, à rénover et aménager entièrement, située sur un terrain rural de 1 175 m² à proximité de la ville de Mortain En entrant par la porte d’entrée, on accède au hall d’environ 8 m², d’où partent des portes donnant sur la cuisine / salon d’environ 35 m² avec cheminée et foyer ouvert, une salle d’eau d’environ 6 m² et des toilettes séparées. C’est dans le hall que se trouvent le compteur électrique et le ballon d’eau chaude, ainsi que l’escalier menant au palier du 1er étage et une porte arrière permettant d’accéder facilement au jardin situé à l’arrière. Depuis le palier du premier étage, des portes mènent à deux chambres d’environ 35 m² et 10 m² ainsi qu’à une petite pièce d’environ 8 m², accessible uniquement depuis la plus grande chambre, qui pourrait servir de bureau, de dressing ou de chambre d’enfant selon vos besoins. Depuis le palier du premier étage, un escalier mène ensuite au grenier d’une belle hauteur d’environ 54 m², doté d’une lucarne et pouvant faire l’objet d’un aménagement. Sur le côté gauche de la maison se trouve la grange en pierre attenante d’environ 13 m x 7 m, équipée d’une cheminée au rez-de-chaussée et d’un premier étage qui était / pourrait être accessible par une échelle à des fins de visite. Malheureusement, comme il s’agit du plancher en bois d’origine, il n’est plus possible de le parcourir dans toute sa longueur. Toutefois, en fonction de vos projets d’aménagement et sous réserve d’obtention d’un permis, cette grange pourrait devenir un très grand espace habitable et / ou servir à la fois de logement et d’espace de rangement, etc. Il convient de noter que, grâce à sa belle hauteur sous plafond, cette grange offre la possibilité d’ajouter un deuxième étage si nécessaire. Accole a la maison cote droit un batiment d’environ 20 m² d’un sol en terre battue et de portes en tôle ondulée à chaque extrémité. Cet espace pourrait servir de garage, de remise à bois ou à tout autre usage selon vos besoins, tel quel; ou bien, en retirant le panneau avant, vous pourriez le transformer en hangar ouvert pour garer deux voitures ou votre voiture et votre camping-car. À l’extérieur, la majeure partie du jardin s’étend sur les côtés et à l’arrière, avec une petite partie à l’avant de la maison et de la grange où vous pouvez vous garer hors voirie. La propriétaire a déjà demandé l’autorisation d’aménager une entrée de 6 mètres depuis la route menant directement au fond du jardin. Son projet était de créer une allée afin que vous puissiez vous garer devant la maison ou, bien sûr, à l’abri dans l’annexe mentionnée ci-dessus, au lieu de vous limiter à l’avant de la maison et de la grange. Il s’agit d’une propriété solide mais simple, offrant de nombreuses possibilités pour créer une très belle et grande demeure ou, en effet, moderniser la maison puis aménager la grange en deux gîtes ou peut-être en une grande maison où vivre et louer la maison; les possibilités sont nombreuses, sous réserve de l’obtention des autorisations pour la grange et en fonction de vos besoins. Cette propriété est raccordée au réseau d’eau et d’électricité, à la ligne téléphonique principale et à la connexion Internet par fibre optique. Elle dispose également d’un puits qui a été mis hors service depuis l’installation du tout-à-l’égout. L’assainissement est assuré par une fosse septique qui, bien qu’elle fonctionne correctement, pourrait devoir être remise à neuf et / ou remplacée dans l’année suivant l’achat. Cette maison se trouve à environ 4,4 km des sentiers de randonnée et des pistes cyclables les plus proches; les voies vertes ont été aménagées en suivant les anciennes voies ferrées et constituent une option non polluante pour explorer la magnifique campagne de cette région. Les itinéraires locaux sont variés et intéressants : par exemple, en direction de l’est, vous pouvez rejoindre la ville médiévale de Domfront; en choisissant la direction opposée, vous pouvez aller jusqu’au Mont-Saint-Michel. Un court trajet en voiture d’environ 4 km vous mènera à la ville du Teilleul, qui dispose d’une boulangerie, de deux banques, d’une pharmacie, d’un centre médical, d’une école, de deux salons de coiffure, d’un fleuriste, d’un cabinet vétérinaire, d’un magasin de bricolage, de deux bars-restaurants et d’un bar proposant des animations et le thé de l’après-midi. Parmi les autres villages des environs, on trouve Saint-Cyr-du-Bailleul, qui dispose d’un bar proposant un menu de petits en-cas, et Bion, qui abrite une petite épicerie ainsi qu’un bar avec terrasse et jardin. À environ 14 km au nord se trouve la ville de Mortain, avec ses magnifiques cascades très prisées, sa piscine en plein air et son parc, son cinéma et ses magasins de centre-ville, ainsi qu’un petit marché le samedi matin. Vous pouvez également rouler environ 20 minutes vers l’ouest pour rejoindre la charmante ville marchande de Saint-Hilaire-du-Harcouet, où vous trouverez des commerces de proximité et des grandes surfaces, ainsi qu’un marché hebdomadaire très fréquenté, un cinéma et un lac / parc à découvrir. Ou bien, roulez 20 minutes vers l’est pour découvrir la ville médiévale de Domfront, dans l’Orne, et 20 minutes vers le sud pour rejoindre Gorron, située au nord du département de la Mayenne. En 40 minutes de route, vous rejoindrez la ville médiévale de Fougères en Bretagne ainsi qu’Avranches, et le début du littoral se trouve à environ 45 minutes. Cette propriété ne disposant d’aucun système de chauffage, elle n’est pas soumise à l’obligation de realisation du DPE. Le prix annoncé est de 64 000 euros, frais d’agence de 5 000 euros à la charge de l’acquéreur.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble à rénover situé à Nîmes en centre-ville à proximité du nouveau Palais des Congrès H2.2 lots de 70 m² chacun en rdc (dont un était un bar) et 2 lots de 70 m² chacun au 1er étage soit 280 m² au total + des combles aménageables en studios. 4 appartements possibles (ou 3 appartements et un commerce ou garage) + les combles à aménager en logements. 4 compteurs Linky Taxe Foncière : 4.300€ par an A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Découvrez cette charmante maison de 162 m² située à Saint-Mathieu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 5 pièces, elle accueille confortablement toute la famille. Le salon chaleureux dispose d'une belle cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin entièrement clôturé dans lequel se trouve une superbe piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours. Un grange et carport est à votre disposition pour abriter vos véhicules etc, et un puits complète les équipements extérieurs. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne tout en étant située à proximité du village. Elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d’un environnement calme pour s’installer en famille ou passer des vacances inoubliables.

Situées au cœur du pittoresque hameau de Maisonnais-sur-Tardoire, deux maisons attenantes et authentiques en pierre, d'environ 70 m² chacune, ainsi qu'une grange, vous séduiront par leur caractère et leur environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un vaste séjour doté d’une cheminée traditionnelle ; les belles poutres et les matériaux d’origine confèrent à l’ensemble un cachet unique. La maison principale se compose d’une grande pièce de vie spacieuse, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Grenier aménageable. Deuxième maison : un grand salon avec coin cuisine et une chambre. Grenier aménageable. Les espaces de vie sont fonctionnels et conservent tout le charme de l’ancien, tandis que le jardin vous permettra de profiter d’un cadre verdoyant à la campagne. Un puits complète cette propriété, idéale pour un mode de vie champêtre. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances à la campagne, ce bien réunit tous les atouts pour réaliser vos projets dans une ambiance sereine et authentique. Toiture en bon état sur les maisons. Raccordement au tout-à-l'égout possible.

Située entre les communes de Saint-Cyr et Saint-Auvent, cette ancienne maison de village en pierre dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, le tout à rénover entièrement. De belles pierres et de l'espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer un bel espace de vie. Diverses parcelles de bois non attenantes sont comprises dans cette vente pour une superficie totale de plus de 7 500 m².

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 163 m² située à Saint-Mathieu, dotée de 5 chambres et 7 pièces. Elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine conviviale équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage et garantissent un confort optimal et une excellente isolation. L’habitation est équipée d’un thermostat connecté grace aux chaduiere de granules, de volets roulants électriques et d’un accès internet haut débit pour répondre à vos besoins technologiques quotidiens. Un système d’alarme vient renforcer la sécurité de la propriété, tandis qu’un garage et une clôture assurent tranquillité et praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, idéal pour les enfants, le jardinage ou la détente. Cette maison combine confort moderne et charme intemporel dans un environnement paisible, à proximité des commodités du centre de Saint-Mathieu. Un bien rare à visiter sans tarder !