Immobilier à Châlus (87230)

Vous recherchez une maison en pierre sans travaux, proche des commerces, voici le bien idéal pour vous. Composée d'un salon avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau. Un sous-sol complet : garage, cave et atelier / chaufferie. Terrain autour. Le chauffage principal est une pompe à chaleur. TAE egalement. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé en angle de rue, avec deux vitrines offrant une excellente visibilité. Comprend bureau principal, annexe, sanitaires avec douche et WC. Stationnement en façade. Chauffage électrique.

Pavillon sur sous-sol au calme, 2 chambres, cuisine séparée, un salon / séjour avec son insert à bois, salle d'eau, wc. Sous-sol complet. Puits. Jardin d'environ 3800 m² où l'on retrouve également un mobil-home. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 9.15%.

Maison parfaitement entretenue, située sur la commune de Châlus, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1926, cette propriété est élevée sur un sous-sol complet comprenant un espace buanderie et un atelier, avec un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant des toilettes, une cuisine équipée et un grand salon-séjour. Au premier étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au dernier étage, les combles ont été aménagés, offrant deux chambres supplémentaires et deux espaces de rangement. La maison bénéficie d’un jardin plat de 1 000 m² ainsi que d’une cour à l’avant. Un garage attenant vient compléter cet ensemble. Le bien est équipé d’un assainissement individuel conforme, d’une toiture en ardoise neuve, ainsi que de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Située dans un petit hameau à quelques minutes de CHALUS, venez découvrir cette maison d'habitation composée d'une cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle de bains, 2 WC, garage, puits, environ 900 m² de terrain attenant. Juste en face, vous trouverez une grange, un garage et un jardin. Possibilité de faire deux logements. Honoraires inclus dans le prix : 9.83%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Véronique Mondon vous propose : Maison familiale à rénover – Châlus centre bourg A deux pas des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composée d'une cuisine séparée, d'un salon et salle à manger lumineux ainsi que d'une salle de bain avec w-c, à l' étage 4 chambres et de beaux volumes à réinventer selon vos envies, un cabinet de toilette. Une dépendance attenante de 53 m², un local à bois, un abri de jardin, un terrain arboré de 1 416 m² complètent ce bien. Les combles ont été isolés en laine soufflée en avril 2025. Assainissement collectif - prévoir travaux de rénovation (double vitrage, système de chauffage) pour améliorer l'étiquette énergétique. Mise en relation avec entreprise spécialisée en rénovation globale. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Propriété polyvalente dans un emplacement de choix avec un important potentiel commercial et résidentiel Auparavant Auberge de renom, sur la route historique Richard coeur de Lion à 2 minutes à pied du château de Châlus Plein de charme et d'éléments de caractère, comme un Jardin généreux au cOEur de la villeParking extérieur Appartement rénové prêt à générer des revenus potentiels Cette propriété historique était une auberge pendant plus de 100 ans et arrive sur le marché vous offrant une chance d'acheter une tranche d'histoire dans la région de Châlus. Située sur la route principale entre Périgueux et Limoges, elle offre d'énormes possibilités commerciales et pourrait être transformée en restaurant, bar, café, etc. Avec la possibilité d'acheter ou de louer la licence 4 qui est déjà établie, ainsi que de convertir les deux niveaux supérieurs en appartements / gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette bâtisse peut également être une magnifique résidence privée. Le rez-de-chaussée offre un bar généreux avec de belles poutres et une grande cheminée en pierre qui crée une atmosphère vraiment authentique pour votre clientèle. Il y a deux salles à manger, une cuisine, une zone de préparation et une salle de lavage qui servaient au restaurant, ainsi qu'un WC et une petite grotte. Il y a un accès au jardin avec une terrasse en bois pour les repas d'été du restaurant et quelques arbres matures. Depuis le jardin, on a une vue sur la célèbre tour du château de Chalus (où l'on dit que Richard COEur de Lion a reçu son dernier coup), qui se trouve à seulement deux minutes de marche. Le premier étage comprend 6 chambres avec salles de bains / douches attenantes et un appartement de propriétaire. Vous pouvez moderniser la décoration intérieure pour la transformer en chambre d'hôtes ou diviser les espaces en appartements à louer (sous réserve des autorisations nécessaires). Veuillez consulter les plans et nous contacter si vous avez des questions. Presque toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il y a un deuxième étage qui n'a pas été rénové et qui est actuellement un grenier. Cependant, il y a beaucoup d'espace utilisable si nécessaire. Toutes les suggestions de rénovation sont soumises à l'obtention des autorisations nécessaires. En plus du bâtiment principal, il y a un appartement indépendant attaché à la propriété. Celui-ci a été entièrement rénové selon des normes modernes et pourrait apporter un revenu immédiat si nécessaire (sous réserve des autorisations requises) ou fournir un lieu de séjour confortable pendant que vous rénovez la propriété principale pour l'adapter à votre projet. Sous l'appartement se trouve un grand garage et il y a un accès au jardin par l'avant et l'arrière de la propriété. Cette propriété est pleine de charme, de caractère et d'histoire et n'attend que d'être redynamisée au sein de sa communauté. Il faut vraiment la voir pour réaliser tout son potentiel, alors n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le coeur de Châlus, vous trouverez cette bâtisse en pierre à rénover entièrement avec un petit jardin, avec une vue sur le château de CHALUS. Composée de trois niveaux. Travaux de couverture à prévoir. Divers projets sont possibles. Une visite s'impose pour mieux vous projeter ! Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Maison de ville, composée de 2 chambres, un salon cuisine, un grenier aménageable. Aucun travaux à prévoir pour cette maison proche des commerces, entiérement en double vitrage, directement aménageable pour une résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Nous sommes dans le centre bourg de chalus (87) sur l'axe très circulant limoges / périgueux, en premier rideau. Nous y louons un local commercial type 'supermarché'. Sis sur un terrain d'environ 3.150 m², le bâtiment d'une superficie d'environ 1.570 m² d'emprise et de 1.650 m² développés, offre en rdc, une surface de vente de 1.245 m² environ, une réserve de 170 m², un laboratoire de 90 m², des locaux sociaux d'environ 30 m² et des locaux techniques de 15 m². En r + 1, environ 80 m² de bureaux. Chauffage fioul et aérothermes; pas de copropriété; accessible pmr; disponibilité immédiate. Idéal pour commerce, bureaux, stockage., absent aux alentours ! Station-service en immédiate proximité. Plusieurs places de parking au droit de la façade. Nous louons cet ensemble 6.440, 00eurht. Charges au réel et foncier refacturé 342,00eur / mois en 2025. Nos honoraires d'agence, correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal ht soit 22.256, 64eurttc, sont à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4475 / cbb87.