Immobilier à La Coquille (24450)

Maxime minola vous propose ce terrain à bâtir dans un endroit calme d'une ville avec commodités jolie terrain à bâtir de 6755 m² dans un cadre intimiste et à proximité des commodités dans la campagne périgourdine, endroit calme, pas de vis à vis. Prix : 22 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 441124 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison familiale en Dordogne – 139 m² – 4 chambres + bureau – Terrain 1 530 m² – La Coquille. Potentiel locatif. Au cOEur de la paisible commune de La Coquille, découvrez cette charmante maison individuelle des années 50, développant 139 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 530 m². * Le rez-de-chaussée propose * : Un séjour de 21 m² Une salle à manger conviviale de 22 m² Une cuisine indépendante de 13 m² Une chambre de 10 m² Une salle de bain et un WC L’ensemble offre un espace de vie agréable, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis. * À l’étage, vous trouverez * : 3 chambres (11 m², 11 m² et 13 m²) Un bureau Une salle d’eau avec WC De quoi accueillir confortablement toute la famille. Les + du bien Pompe à chaleur + chaudière bois Fibre optique Garage Maison saine et bien entretenue Possibilité de réorganisation et création de deux logements Grâce à sa distribution sur deux niveaux, ses points d’eau existants et ses surfaces équilibrées, la maison offre la possibilité de repenser les espaces pour créer deux logements indépendants (sous réserve des autorisations administratives). Idéal pour : Projet locatif Investissement patrimonial Habitat intergénérationnel Résidence principale avec revenu complémentaire Assainissement individuel non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial à votre image. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble comprenant 4 lots, appartement à rénover entièrement d'environ 40 m², situé au premier étage. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras. Proche des commodités et de la gare. Idéal pour investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 25%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située au centre-bourg de La Coquille, dans une rue calme, cette maison d’habitation est élevée sur sous-sol. Elle dispose d’un grand garage de 65 m². À l’étage, la maison se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois dans le salon. Un jardin arboré d’environ 1 200 m² complète l’ensemble. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Iad france - steverina de haan vous propose : * maison de campagne rénovée – 245 m² habitables – la coquille * calme, espace et accès rapide rn21 (5 minutes) environnement située à la coquille, dans un environnement campagne recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : •accès rn21 à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens, mais sans subir les nuisances •cadre rural préservé, sans isolement •voisinage discret, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en conservant une présence autour de soi la coquille offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé, gare sncf (ligne limoges – périgueux). À proximité : thiviers, nontron, périgueux et limoges, permettant un équilibre entre vie rurale et accès aux pôles urbains. Extérieurs implantée sur une parcelle d’environ 15 847 m², la propriété propose un ensemble cohérent et fonctionnel : •terrain partiellement clos, incluant une parcelle boisée •jardin clôturé autour de la maison •cour avec stationnement •puits (à rénover) •grange avec une partie aménagée pour chevaux •maison située en impasse, sans circulation un extérieur idéal pour un projet familial, ou simplement pour profiter de l’espace et de la nature. Intérieur avec ses 245 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une base saine, prête à être personnalisée. Rez-de-chaussée •entrée sur cuisine / salle à manger •salon / séjour cathédrale d’environ 50 m² avec poêle à bois •chambre de plain-pied d’environ 22 m² •salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et îlot double vasque •buanderie •vestiaire •seconde entrée indépendante étage •mezzanine •grand palier (salle de jeux, bureau ou espace détente) •deux chambres travaux et potentiel la maison a déjà bénéficié d’une rénovation structurelle et technique. Les finitions restantes constituent un avantage clair pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie : •salle de bain à finaliser (carrelage fourni, murs préparés) •cuisine fonctionnelle actuellement, avec la possibilité d’installer une cuisine neuve selon vos envies •étage prêt à être décoré (placo posé, électricité en place) un projet idéal pour créer une maison à votre image, sans lourds travaux, un véritable atout ! Informations complémentaires •assainissement individuel conforme •exposition plein sud •chauffage individuel - poêle à bois et électrique •taxe foncière : 1 100 € pour qui ? Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant : •le calme et la campagne •de l’espace intérieur et extérieur •une maison déjà rénovée, avec des finitions à personnaliser •un accès rapide aux axes routiers et aux commodités maison rare par ses volumes, son terrain et son potentiel d’aménagement, tout en restant facilement accessible. Contactez-nous pour une visite si vous recherchez une propriété offrant à la fois tranquillité, espace et projection à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme steverina de haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement verdoyant, cette élégante maison en pierre s'accompagne d'un vaste terrain de 6 756 m² paysagé. Vous serez immédiatement séduits par sa piscine creusée 5 × 10 m, ses dépendances et ses majestueux cèdres plantés lors de la construction de la propriété en 1953. Édifiée sur un sous-sol complet et isolé, la maison a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Elle offre près de 185 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une suite parentale double avec cabinet de toilette, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Un double garage construit en 2003 complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en logement supplémentaire selon vos projets. Les deux panneaux solaires assurent la production d'eau chaude en été, tandis que le vaste jardin, soigneusement entretenu, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. À proximité immédiate, commerces, services médicaux et gare sont accessibles à pied — un atout rare. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et savourer le charme de cette propriété de caractère. Une visite s'impose sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE - Charmante maison en Dordogne à La Coquille, - Idéale pour une Famille Maison traditionnelle sur sous-sol complet située dans un quartier calme de La Coquille. Cette propriété offre un beau potentiel pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant ou pour un projet de rénovation. Construite en 1954, sur un terrain de 914 m², cette maison de 95 m² se déploie sur trois niveaux, de la manière suivante : * Sous-sol complet en rez-de-jardin avec garage pour abriter 2 voitures. Il comporte aussi une buanderie et chaufferie (chaudière fioul de 1986) * Rez-de-chaussée : - cuisine équipée, meubles en chêne massif, 13 m² - salle à manger 15 m² - salon 14 m² avec belle cheminée et son manteau en marbre rouge - chambre 11 m² avec un grand placard sur mesure en chêne - salle de bain avec baignoire, wc, bidet, meuble vasque Toutes les pièces ont un parquet en chêne massif (recouvert par un lino dans la cuisine, l'entrée et par un carrelage dans la salle de bain) * A l'étage : - 2 grandes chambres avec parquet massif (13,5 m² chacune) - 2 greniers (7,3 m² et 9 m²) avec fenêtre pouvant être transformés par exemple l'un en une salle d'eau et l'autre en un beau dressing ou bien une pièce pour laisser libre cours à ses hobbys (peinture, musique, salle de jeux. ) La maison est orientée Est-Ouest et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres. Les espaces extérieurs proposent un jardin arboré de près de 700 m² avec un abri de jardin (13 m²). Situation idéale, à proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces locaux, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Il faudra revoir l'isolation du bien, l'électricité et le système de chauffage. Assainissement individuel non conforme. La toiture et les gouttières ont été refaites en 2015. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, elles disposent de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à La Coquille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE * Grande Maison Traditionnelle en très bon état, avec jardin et sous-sol complet en Dordogne, à La Coquille * Nichée dans un quartier paisible à La Coquille, cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 130 m² sur un terrain de 1250 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Construite en 1970 sur sous-sol complet avec garage et bien entretenue, elle incarne le charme de l'architecture traditionnelle tout en offrant les commodités modernes. * Description des Pièces : * En rez de chaussée : - 1 grande pièce de vie (salon / salle à manger) lumineuse, de 35 m², avec cheminée (insert) pour partager des moments conviviaux. Une terrasse couverte et avec un store banne est accessible par les baies coulissantes du salon - Cuisine équipée de 13 m² - 2 chambres de 10 et 11 m² - salle d'eau avec douche receveur extra plat XL, meuble avec grande vasque et bidet - wc Au 1er étage : - 2 belles chambres lumineuses de 14 m² chacune - bureau de 5 m² pour travailler ou étudier dans un environnement calme (peut être transformé en dressing ou bien agrandir une chambre de cette surface) - Salle d'eau avec wc Sous-sol complet semi enterré avec garage, chaufferie, buanderie et cuisine d'été de 20 m² donnant sur une terrasse plein pied côté jardin. * Avantages : * La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le parquet massif en chêne apporte du cachet à l'espace de vie. L'exposition est idéale avec une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage ajoute une dimension pratique et confortable à la maison. Toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage * Infrastructure et Commodités : * - Connexion Optique pour une navigation internet rapide et efficace - Système de chauffage individuel au fioul avec insert et radiateurs pour un confort thermique optimal. - Proximité des Commerces, de la Gare SNCF et des Ecoles - Possibilité d'aménagements ou rénovations selon vos préférences pour personnaliser l'espace à votre goût - Cuve en béton grande capacité pour récupérer les eaux de pluie afin d'arroser le jardin - Assainissement individuel Cette maison traditionnelle à La Coquille est une opportunité rare sur le marché. Vous n'avez qu'à y poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville de 90 m², située au cœur de La Coquille, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Dotée de deux chambres spacieuses et de trois pièces principales, elle offre un cadre de vie confortable et bien agencé. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le salon lumineux, entièrement meublé, invite à la détente avec son aménagement chaleureux et convivial. Grâce à l'accès internet haut débit, vous êtes toujours connecté, que ce soit pour le télétravail ou le divertissement en ligne. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur. L'extérieur de la propriété est entièrement clôturé, offrant ainsi une intimité totale. Le jardin, avec son espace aménagé, permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort moderne et charme authentique en plein cœur de La Coquille. Gare accessible à pied avec les trains directe, Limoges, Périgueux et Bordeaux.

La Coquille (24450) je vous propose une maison familiale avec dépendance et jardin. Située dans le village cette belle maison de caractère vous offre 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 26 m² avec espace repas, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un vaste salon de 42 m² avec cheminée et parquet, parfait pour les soirées cocooning. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables (entre 13 et 14 m²) dont une suite et une salle d'eau de 10 m². En rez-de-jardin, une dépendance de 28 m² vous attend : atelier, bureau, studio indépendant… à vous de choisir ! Les plus : • Chauffage central au fioul à condensation • Double vitrage • Fibre optique • Vide sanitaire • Peintures récentes • Toilettes séparées Hauteur sous plafond : 2,70 m Surface totale : 169 m² La maison est proche des commodités, 5mn de la gare et des commerces. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 928917.