Immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

À saint yrieix la perche, proche des commerces, mais au calme, maison à rénover avec jardin. Elle est composée de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, cuisine, séjour, chauffage fioul, une partie des fenetres est en double vitrage, et tout à l'égout. Le gros oeuvre est en bon état. Une localisation trés intéressante pour cette maison. À voir absolument. 1.

À deux pas du centre-ville de St Yrieix, maison / immeuble à rénover ou réhabilité. Composée de 6 chambres, 2 salles d'eau, grenier aménageable, séjour, cuisine, sous-sol, garage. Nombreux travaux de rénovation à prévoir, mais cela offre un gros potentiel. Jardin, diverses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8.52%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier composé de trois habitations dont une actuellement louée. Beaux volumes pour la maison principale (184 m²), le gîte 104 m², la maison louée environ 50 m². Le tout sur une parcelle arborée d'environ 4900 m² avec source. Vue dégagée sur le plan d'eau de St Yrieix accessible à pied. Idéal pour projet familial / gîtes. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cet ensemble immobilier qui constitue un investissement idéal en raison de son emplacement stratégique au coeur du centre-ville, proche de toutes commodités et commerces (Pharmacie, Laboratoires, Librairie Presse, bars, restaurants, boutiques, Banques, écoles …) 
 Saint-Yrieix-La-Perche est situé à 30 mn de Limoges au centre du triangle Limoges - Brive - Périgueux, proche A89. Cette commune en plein essor bénéficie de Centres commerciaux, Lycée, écoles, groupes médicaux, Hôpitaux, Restaurants, golf, centre de loisirs, Cinémas. Facilité de stationnement, plus de 120 places de parkings gratuits.

 Cet immeuble d'une contenance totale de 332 m², sur 3 niveaux comprend des bureaux, Vitrines, appartements, studios, garage, cour, dépendances. Cet ensemble immobilier vous offre également la possibilité d'aménager des appartements et studios pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Des atouts complémentaires ne manquent pas, comme une cour, des dépendances qui peuvent être réhabilitées en maison d'habitation, un garage et une cave. Cet immeuble mitoyen des deux côtés possède 2 accès : L’un côté rue principale commerçante et l’autre, côté cour avec son garage indépendant. L’immeuble est structuré comme suit : 
- En rez-de-rue  : 
. Une entrée / dégagement,. Un local commercial avec large vitrine donnant sur la rue principale.
. 4 bureaux dont un avec une cheminée. Une vaste cuisine ouvrant sur une cour et petit jardin. WC Cet espace rez-de-chaussée peut être aménagé en tout ou partie, à des fins d’activités commerciales (tout commerce), libérales (Centre médical, Dentaire, Kinésithérapeutes…) ou en logement. 
- Au premier étage  : 
. Un palier dessert 4 chambres
. Une salle d’eau
. WC - Au deuxième étage  : 
. Un palier dessert 2 chambres
. Une pièce d’eau avec lavabo
 Côté extérieur, accès indépendant avec portail donnant sur l’arrière de l’immeuble, vous trouverez : 
- Un garage - Une cour - Un local chaudière - Dépendances pouvant être aménagées en logement. Une cave complète ce bien. 
Chauffage central au fuel Toiture en bon état.
 Taxe foncière 1994 € Après quelques travaux d’aménagement, cet ensemble immobilier à fort potentiel permettra de créer plusieurs logements (Appartements, studios. ) et représentera un portefeuille locatif diversifié qui répondra à toutes vos attentes. 

 Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir.
 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : vous propose cette opportunité clé en main, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats. Immeuble de rapport de 7 appartements sur 4 niveaux / 1 maison T3 / 280 m² / Cour / 190 m² de terrain Revenus locatifs annuels : 39 600,00 € par an hors charges Rentabilité très attractive autour de 10 % Cet ensemble immobilier constitue un investissement parfait en raison de son emplacement stratégique au coeur du centre-ville, proche de toutes commodités et commerces (Pharmacie, Laboratoires, Librairie Presse, bars, restaurants, boutiques, Banques, écoles …) 
 Saint-Yrieix-La-Perche est situé à 30 mn de Limoges au centre du triangle Limoges - Brive - Périgueux, proche A89. Cette commune en plein essor bénéficie de Centres commerciaux, Lycée, écoles, groupes médicaux, Hôpitaux, Restaurants, golf, centre de loisirs, Cinémas. Facilité de stationnement, plus de 120 places de parkings gratuits. L’ensemble est constitué d’un immeuble de 7 appartements et une maison avec cour, tous meublés et équipés et qui ont bénéficié d’une rénovation complète pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Actuellement 7 logements loués en longues durées et un appartement en courte durée (Airbnb) génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. L'immeuble est structuré comme suit : - Au rez de chaussée  : . Un T2 de 30 m² loué meublé 380€ / mois hors charge de 20 €. Un T2 de 35 m² location courte durée 800€ / mois - soit 40 € / nuit avec un taux d’occupation à 70% - Au premier étage  : . Un T2 de 30 m² loué non meublé 310€ / mois hors charge de 20 €. Un T2 de 35 m² loué non meublé 340€ / mois hors charge de 20 € - Au deuxième étage  : . Un T2 de 30 m² loué non meublé 280€ / mois hors charge de 20 €(nécessité quelques travaux de rafraichissement lors du départ du locataire). Un T2 de 35 m² loué non meublé 310€ / mois hors charge de 20 € - Au troisième étage  : . Un T3 de 53 m² env loué non meublé 380€ / mois hors charge de 20 € La maison sur 2 niveaux, séparée de l’immeuble par une cour, comprend : - Au rez de chaussée  : . Une cuisine. Un salon. Une chambre - A l’étage : . Un dégagement. Un chambre. Une salle de bain et WC Louée en longue durée non meublé 500€ / mois sans charge La Taxe foncière 2024 est de 3338 €. Les atouts de cet immeuble  : - Compteurs d'eau séparés - Compteurs d'électricité séparés - Agencement optimisé - Appartements loués meublés et équipés. - Double vitrage - Chauffage électrique Panneaux rayonnants Après quelques travaux notamment de la porte d’entrée de l'immeuble, cage d’escalier et des communs, cet ensemble immobilier à fort potentiel représentera un portefeuille locatif diversifié qui répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle grange de 136 m² au sol offrant diverses possibilités avec 2 dépendances de 40 m² et 20 m², le tout sur un terrain d'environ 3 hectares avec une partie constructible. Une demande de CU pour réhabilitation de la grange en habitation est en cours. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Idéalement situé, sur la place de la nation, booster vous propose cet appartement meublé comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc. Il se situe au 2ème étage d'un immeuble calme. Loyer : 530.00 € dont 10.00€ de charges. Honoraires charge locataire : 283.00€ ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail € ttc et honoraires état des lieux : 103.00 € ttc disponible le 12 janvier 2026.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À seulement 3 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique grange en pierre rénovée, offrant près de 340 m² de volumes exceptionnels dans un cadre naturel préservé, sans voisins proches. La pièce de vie de 137 m², avec son plafond cathédrale, constitue le cOEur de la maison. Elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité de doubler facilement leurs nombres. Une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu’un espace bar complètent l’ensemble. Située sur 2,7 hectares, la propriété comprend plusieurs dépendances, une tour, un petit bois et deux bassins alimentés par des sources, offrant un environnement rare et bucolique. Quelques aménagements restent à prévoir, permettant à chacun d’y apporter sa propre touche et de personnaliser ce lieu chargé de caractère. Un bien authentique, mêlant charme, potentiel et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble situé proche des commerces, composé au rez-de-chaussée d'un garage avec une grande remise à l'arrière et d'un local commercial indépendant. Au premier étage, un appartement de type 2 actuellement loué. Au deuxième étage, on retrouve un appartement en triplex, de type 6, avec 3 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En exclusivité : Maison d'artisans de 2009, plain-pied, Exceptionnelle de par sa construction, sa technicité, sa fonctionnalité et son autonomie énergétique. sans oublier ses extérieurs parfaitement arborés. Composition : une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 32 m² (pôele bois, salon et salle dinatoire), une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte (verrière) de 14 m², trois chambres de 10-11 m², et une autre de 24 m², une salle d'eau, un WC avec lave-main, un grand cellier-buanderie, avec sortie directe sur le jardin, une cave avec double porte et aération (WMC double flux). Travaux effectués depuis 2022 : Domotique, menuiseries- portes-volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées, photovoltaïques (6 kw) avec Batteries-totale autonomie + revente production électrique, portail électrique autonomisé avec visiophone, VMC double flux, isolation comble (70 cm Laine roche), isolation murs extérieurs + intérieurs, SPA extérieur, Pôele fonte, climatisation avec module dans chaque piéce. salle d'eau neuve, vaste buanderie hyper fonctionnelle, chauffe-eau thermodynamique; le tout avec des diagnostics en A, ce qui lui confère une authentique rareté ! Assainissement individuel aux normes. grand terrain (>5800 m²) constructible et arboré avec de belles essences dèjà bien implantées et totalement clos, piscinable. Four à pain et barbecue. Dépendances : Atelier, hangar, bois, potager. Possibilité d'acquérir en sus deux hectares de pré( idéal chevaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .