Maison à vendre à Chalabre (11230)

Maison de village avec garage au cœur de chalabre, maison de village à rafraîchir de 111 m² habitables. Séjour, cuisine rustique, trois chambres, salle de bains, une pièce / bureau à aménager, garage et petite cour intérieure de style patio à réhabiliter. Idéal maison de vacances ou projet locatif. Agence pyrenees immobilier - bauzil pierre - agent commercial - rsac n° 384 254 447 - 06 70 84 01 86 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 14 54) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - sophie testa vous propose : domaine 9 ha / projet prl & tourisme : 41 parcelles + 3 ha constructibles + 2 lacs (1 ha & 500 m²) prix : [à compléter] ville : [à compléter] points clés pour projet prl / hôtellerie de plein air : 41 parcelles au total : 1 parcelle intégralement viabilisée + 40 parcelles avec réseaux / viabilisation en bordure directe. 3 hectares constructibles sur un domaine global de 9 hectares. 2 lacs privatifs : un grand plan d'eau de 1 hectare + un second lac de 500 m². Bâti existant exploitable immédiatement : 4 chalets, 1 maison principale, 1 accueil avec terrasse couverte. Description du bien : dossier d'exception pour investisseurs, aménageurs ou exploitants d'hôtellerie de plein air (hpa). Situé dans l' aude, ce domaine de 9 hectares offre une configuration optimale pour la création ou l'extension d'un parc résidentiel de loisirs (prl), d'un camping haut de gamme ou d'un éco-resort. 1. Foncier & viabilisation capacité : emprise prévue pour 41 parcelles. État des réseaux : 18 parcelles déjà totalement viabilisée, 23 parcelles viabilisées en bordure (raccordements immédiats). Constructibilité : 3 hectares constructibles autorisant un développement foncier ou l'implantation de nouveaux hébergements légers de loisirs (hll). Environnement aquatique : 2 lacs privatifs (10 000 m² et 5000 m²) ainsi qu'une piscine. 2. Bâti existant (constructions 2001 - 2005) accueil du public : bâtiment d'accueil de 40 m² avec terrasse couverte. Hébergements actuels : 1 chalet individuel de 124 m² 3 chalets de 35 m² avec terrasses privatives logement de fonction / maison d'habitation : maison principale comprenant un vaste séjour lumineux, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. 3. Réseaux & accessibilité raccordement fibre optique et téléphone. Chauffage individuel. Accès aisé, proximité immédiate des commodités et des flux touristiques locaux. Saisissez l'opportunité de développer un projet d'envergure sur un site disposant déjà des infrastructures de base et d'un cadre paysager d'exception. Dossier technique, données cadastrales et photos complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous après un premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne entièrement rènovée, sur 2 niveaux, située dans un charmant village, Rez de chaussée. Garage 120 m² portail électrique, A l'étage, Piece à vivre Cuisine équipée (70 m²) Chauffage poêle à granule 2 chambres (12,11 m²) avec placars, Salle d'eau douche à l'italiene Un w. c séparé, Chauffage électrique Toiture neuve, Fenêtres pvc, Mur isoler par l'interieur + toiture Volêts électrique, électricité refaite entièrement.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie à Chalabre ou Eissalabra en Languedocien, dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle), se trouve cet ensemble, maison + garage + terrain (travaux à prévoir) Maison de 62 m² environ, 2 faces, bien exposée sur 3 niveaux + 1/2 palier avec terrasse et terrain attenant arboré et clos de 150 m² environ se compose : En Rez-de-chaussée : - 1 Garage de 30 m² environ, 1 grand portail en bois 3 battants ouverture manuelle - 1 Rangement sous escalier Au 1 / 2 Palier par escalier style Granito et rampe métal : - 1 Cave de 9 m² pouvant servir de buanderie, chape bétonnée, murs bruts peints, 1 chassis fixe vitré, 1 porte en bois donnant sur l'extérieur (terrasse et jardin), 1 lavabo - 1 WC indépendant, sol carrelé et murs crépis Au 1er étage par escalier en bois : - 1 Séjour / Salle à manger de 19 m² environ, parquet (abîmé), murs une partie crépie, l'autre en revêtemnt mural pvc, 1 arcade, 1 cheminée décorative, non-fonctionnelle en l'état, Au 2 ème étage par escaleir en bois : - 1 Cellier de 3 m² environ, parquet et murs peints - 1 Cuisine de 11 m² environ donnant directelment sur la terrasse et le jardin, cuisine semiu aménagée et semi équipée, 1 évier en céramique blanche double bac et égouttoir, meubles de rangements hauts et bas, four, plaque 4 feux électriques, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 porte en bois vitrée (simple vitrage + volets bois) donnant sur la terrasse et le jardin Au 3ème étage : - 1 Palier de 5.20 m² environ, parquet et murs crépis - 1 Salle d'eau de 4 m² à refaire, lavabo céramique blanche, 1 douche cabine (fuites), 1 bidet, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque, sol carrelé et murs peints - 1 Réduit, porte à galandage, parquet et murs crépis - 1 Couloir, parquet et murs crépis - 1 Chambre, parquet, murs crépis + revêtement mural, 1 cheminée décorative non-fonctionnelle en l'état, 1 placard intégré, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volet bois En extérieur : - 1 Terrasse de 15 m² environ, carrelée - 1 Terrain arboré et semi-clos, composé de 3 paliers plats de 45 m² environ chacun Généralités : - Bonne exposition - Logement traversant - Grand garage attenant avec rangement - Terrasse de 15 m² environ et terrain de 140 m² environ - Non-équipé d'un système de chauffage fixe - Huisseries : Bois double vitrage et simple vitrage + volets bois - Ventilation par entrées d'air hautes et basses - Chauffe-eau : ballon électrique à accumulation verticale - Travaux de réfection générale à prévoir, travaux de mise aux normes électriques, pose d'un système de chauffage - Tout-à-l’égout - Taxe Foncière 2025 = 580 € Situation géographique : - A 15 mn de Mirepoix (Cité Médiévale Ariégeoise) - A 25 mn de Limoux (sous-préfecture de l'Aude), Quillan, - A 60 mn de Carcassonne (Aéroport Sud de France) - A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A Proximité des stations de ski (Camurac, Ascou Pailhières, Les Monts d'Olmes, Plateau de Beille. ) - A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Belle opportunité en Occitanie dans l'Aude à Chalabre : Grande maison de village sur 4 niveaux, exposée Sud-ouest, rénovée + 1 grange de 56 m² Quelques travaux de finition et une mise au goût du jour à prévoir Ce bien est idéal pour une famille nombreuse : surface habitable de 206 m² environ : 10 pièces dont 7 chambres, 1 salle de jeux., tant par sa surface et ses aménagements que par son emplacement : cOEur de village, face à l'école communale et au collège (crèche à proximité) et à deux pas des commerces : crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. Cette jolie bourgade médiévale de 1 120 habitants est située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne (environ 450 mètres d'altitude) entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un village tout en bénéficiant de la vie de quartier chaleureuse qui caractérise Chalabre Grand parking gratuit en face la maison à deux pas La maison de 206 m² habitables environ sur 4 niveaux se compose de En Rez-de-chaussée : - 1 Sas d'entrée et 1 entrée de 8 m² environ par porte en bois vitrée opaque, sol carrelé, murs peints et crépis - 1 Cuisine de 13.50 m² environ, semi aménagée et équipée (gazinière 5 feux + four, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de rangement, évier inox double bac, double robinetterie + égouttoir), 1 cheminée barbecue, sol carrelé, murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Séjour de 23 m² environ, sol carrelé, murs peints, 1 radiateur (poêle bouilleur à pellets), 1 fenêtre panoramique vitrée (3 battants) en PVC blanc en double vitrage - 1 Buanderie de 12 m² environ, sol chape béton lissé, murs à peindre, poutres et poutrelles apparentes, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque - 1 WC indépendant, carrelage, faïence et peinture - 1 Placard avec penderie et étagères - 1 Salle de bain et douche de 6.50 m² environ avec grande baignoire, double vasque granit meuble 'galets', grande douche à l'italienne avec double robinetterie et double colonne + paroi de douche, sol carrelé, murs faïence et peinture, 1 VMC mécanique extraction à l'extérieur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque Au 1er étage (partie droite) par échelle meunière - 1 grande pièce pouvant accueillir 2 chambres (37 m² environ + mezzanine de 17 m² environ), belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs entièrement plaqués et peints, plafond en lambris isolé par laine de verre de 20 cm, 2 radiateurs, 8 appliques, beau plancher bois au sol, 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois 1 er étage (partie gauche) par un escalier en Granito : - 1 Palier - 1 Chambre de 12 m² environ avec armoire dressing intégrée (penderie + étagères), plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Chambre de 10 m² environ, plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Chambre de 11 m² environ, plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois Au second étage par escalier en Granito : - 1 Salle de jeux pouvant servir de chambre de 13.50 m² environ, parquet, murs isolés, plaqués, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + garde-corps + volets bois - 1 Chambre de 11 m² environ, parquet, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois Au 4 ème niveau par échelle escalier (kit-trappe) : - Combles basses pour stockage, 1 fenêtre de toit cadre en bois, fenêtre en alu A quelques pas de la maison, dans la même rue : - 1 Grange de 56 m² environ non-attenante mais à quelques pas dans a même rue, 1 face sur 2 niveaux, avec compteur électrique, 1 porte en bois, 4 ouvertures avec volets (sans vitrage), chape béton, murs en pierres, charpente et toit : bon état Pratique comme atelier et garage pour vélos et motos Equipement général : - Maison rénovée dans sa totalité, reste à prévoir des travaux de finition et de remise à son goût - Toiture isolée, murs intérieurs isolés - Logement traversant - Belle luminosité - Bonne inertie du logement - Classe Energétique = C / Classe Climatique = A - Ventilation salle de bain : mécanique avec extraction à l'extérieur (VMC SF Auto réglable) - Toiture : Découverte entièrement et recouverte avec changement de quelques tuiles - Charpente : Bon état - Chauffage : Chauffage central Poêle bouilleur à pellets (facture 2012) - Eau-chaude : Ballon électrique à accumulation vertical 200 litres avec tampon de protection calcaire et surpression - Huisseries principalement en PVC blanc en double vitrage et volets bois - Logement équipé de la Fibre optique - Tout à l’égout - Petit foncier = 798 € / an - Bien idéal pour investisseur ou famille nombreuse Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, cette habitation est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, château de Chalabre avec son parc de loisirs médiéval interactif, châteaux cathares, Lac de Montbel, Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 30 mn de Limoux, 50 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 20 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h30 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Cette jolie maison de construction traditionnelle des années 1970, entièrement rénovée, 4 faces, sur 2 niveaux avec vide-sanitaire, Photovoltaïques (6 modules), 2 garages et 2 abris de jardin est entourée d'un parc arboré (sapins, lilas des Indes, althéas, lauriers fleurs, laurines) et de fruitiers (figuiers, cerisiers, pruniers, vignes) et se situe à quelques pas du centre-ville de Chalabre Jolie bourgade médiévale, dans le Sud de la France, en région Occitanie, située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Très bien exposée, orientée principalement Sud, Ouest et Est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter du soleil et créer des espaces de vie agréables et confortables. Vous profiterez d'une vue sur les champs et montagnes environnantes. Un havre de paix en harmonie avec la nature dans un environnement paisible, verdoyant, à quelques pas des bois, des forêts, de la voie verte, des sentiers de randonnées, du lac de Montbel-Léran. Pas de vis-à-vis direct, ni servitude Sur 2 105 m² de terrain entièrement clos, cette maison de 100 m² habitables avec grande terrasse carrelée et balcon se compose de : En rez-de-chaussée : - 1 Entrée de 4.30 m² environ par porte en Alu marron vitrée double vitrage et volets bois, sol carrelé, murs tapissés, 1 radiateur - 1 Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle de 2022, plaque de cuisson 2 feux gaz et 2 feux électriques, 1 hotte aspirante à filtres, 1 four encastré, 1 réfrigérateur) 1 évier en céramique double bac + égouttoir, meubles de rangement haut et bas en bois, sol carrelé, faïence et peinture, 1 fenêtre Alu marron double vitrage + volets bois et volets électriques, 1 accès direct par porte en bois donnant dans le garage - 1 Séjour de 20 m² environ, avec 1 cheminée foyer fermé (insert bois), 2 radiateurs, sol carrelé, murs crépi clair, 1 porte-fenêtre coulissante en Alu marron en double vitrage et volets bois et volets électriques - 1 Salon attenant de 10 m² environ, sol carrelé, murs peints, 1 radiateur, 1 porte-fenêtre en Alu marron en double vitrage + volets bois et volets électriques donnant sur la terrasse couverte - 1 Chambre de 10 m² environ + placard intégré (penderie et étagères), sol carrelé, murs tapissés, 1 radiateur, 1 fenêtre en Alu marron en double vitrage + volets bois et volet roulant solaires, attenante à - 1 Salle d'eau avec 1 douche bac, 1 lavabo + miroir, sol carrelé + faïence, 1 fenêtre en Alu marron en double vitrage - 1 WC indépendant A 1er étage par grand escalier ouvert en bois : - 1 palier + couloir de 4 m² environ, sol carrelé, murs crépis, 1 radiateur - 1 Chambre de 10 m² environ avec balcon couvert de 3 m², sol de la chambre en parquet, murs tapissés, 1 porte-fenêtre en Alu marron double vitrage + volets bois et volets électriques donnant sur le balcon, 1 climatisation réversible - 1 Chambre de 11 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 2 fenêtres en Alu marron en double vitrage + volets roulants solaires et grilles déco, 1 radiateur - 1 Chambre de 10 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 radiateur, 1 fenêtre en Alu marron en double vitrage + volets roulants solaires - 1 Salle de bain de 4.50 m² environ, carrelage, faïence et tapisserie, 1 baignoire, 1 bidet, 1 lavabo colonne avec miroir, 1 radiateur, 1 fenêtre en Alu marron en double vitrage - 1 dressing de 2.50 m² environ, carrelage et tapisserie, 1 fenêtre en Alu marron en double vitrage et grille déco Les extérieurs : - 1 Terrain clôturé de 2 105 m² entretenu, aménagé en parc arboré et engazonné - 2 Garages dont 1 de 22 m² environ avec accès direct à la cuisine et 1 de 15 environ côté Sud en extérieur (portail en bois coulissant et électricité) - 2 abris de jardin - 1 grande terrasse carrelée faisant tout le tour de la maison d'environ 160 m² le tout Généralités : - Très bonne exposition : Terrasses au Sud - à l'Ouest et à l'Est - Terrain 2 105 m² arboré et clos - Piscinable - Habitation raccordée à la Fibre - Les huisseries récentes (2022) sont en Alu en double vitrage + volets bois ou (et) volets électriques ou solaires - Production d'énergie : Capteurs Photovoltaïques 6 modules (Attestation de conformité et Contrat (S21) d'achat de 2025 de l'énergie électrique produite- Vente en surplus) - Chauffage + Eau-chaude : *Pompe à chaleur Air / Eau récente : facture du 5 mai 2022 * Climatisation réversible au 1 er étage (type split) * Cheminée insert bois - Toiture isolée - Logement traversant - Ventilation naturelle par conduit - Travaux d'isolation des combles : décembre 2023 et janvier 2024 - Travaux de remise aux normes électriques : mars 2022 et octobre 2024 - Remplacement de menuiserie : novembre 2022 - Travaux de peinture : mars 2022 - Divers travaux de rénovation : cuisine, wc, sdb, portes : mai 2022 - Travaux Rive de toit : février 2024 - Performance Energétique C (172) et Performance Climatique B (6) - Taxe Foncière 2025 = 958 € / an Situation géographique : - A 15 mn de Mirepoix (Cité Médiévale Ariégeoise) - A 25 mn de Limoux (sous-préfecture de l'Aude), Quillan (Station verte de la Haute-Vallée de l'Aude) - A 60 mn de Carcassonne (Aéroport Occitanie Sud de France) - A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A Proximité des stations de ski (Camurac, Ascou Pailhières, Les Monts d'Olmes, Plateau de Beille. ) - A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - Sous-sol, RDC, un étage (4 chambres), combles - 125 m² de surface habitable, comble, cave, garage Ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité du littoral, avec la plage de Mesnil-Val accessible en seulement 1,1 km.

Élégante maison rénovée aux prestations d'exception dans un cadre privilégié Idéalement située au cœur d'un village particulièrement recherché, cette maison mitoyenne de 101 m² séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, atmosphère chaleureuse et finitions soignées confèrent à ce bien un véritable caractère. Une maison où l'on se projette immédiatement. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), elle garantit un confort de vie optimal allié à une consommation maîtrisée. La distribution s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste garage d'environ 100 m², rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel (stationnement multiple, espace de stockage ou aménagement sur mesure). À l'étage : une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres élégantes, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Prestations et équipements de qualité : Cuisine équipée avec cuisson gaz et vitrocéramique Installation électrique pensée intelligemment avec de nombreuses prises, discrètement intégrées Système de chauffage performant alliant poêle à granulés et radiateurs à inertie Chaque détail a été conçu pour offrir un confort moderne dans un cadre de vie haut de gamme, bien au-dessus des standards du marché. Au 2eme niveau, laissez-vous séduire par un vaste espace de combles offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement. Véritable page blanche, cet espace vous permet d'imaginer et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Vous pourrez y aménager de belles chambres supplémentaires, une élégante suite parentale avec salle d'eau, un bureau lumineux pour le télétravail ou encore un espace détente cosy. Une opportunité rare d'optimiser la surface habitable tout en valorisant le charme et le cachet de la maison. Bien rare à la vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf. 950012.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : 'Résolument moderne, cette maison entièrement rénovée où tout a été pensé dans le moindre détail pour un quotidien harmonieux, agréable et confortable se situe à Chalabre. Possibilité d'augmenter la surface habitable, soit en créant un appartement ou un studio en rez-de-chaussée ou d'aménager des espaces de vie supplémentaires dans les vastes combles (chambres, salle d'eau, dressing, bureau ou suite parentale. ), Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Eissalabra en Languedocien, dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Ravissante maison de 101 m² habitables en plain-pied avec 1 grand garage de 95 m² environ et combles aménageables de 70 m² environ Diagnostic de Performance Energétique classé B et A pour la Performance Climatique Avec des coûts annuels d'énergie compris entre 810 € et 1 160 € En Rez-de-chaussée : - 1 Grand garage de 95 m² environ avec grand portail métallique isolé électrique, sol en lauze et chape béton, plafond isolé, murs plaqués, 3 fenêtres en PVC blanc en double vitrage, 1 coin sanitaire, 1 coin cuisine avec évier simple bac + égouttoir, lave-linge - 1 Porche d'entrée (espace couvert) de 2 m², sol en gazon synthétique, murs lambrissés, compteur eau protégé et visiophone - 1 Entrée de 2.70 environ, porte en bois vitrée opaque à petits carreaux, chape béton, murs crépis et en pierres Au 1 er Etage (partie habitable au quotidien en plain-pied) modernité et convivialité sont de mise avec : - 1 Spacieux et lumineux espace de vie de 67 m² environ avec parquet flottant de qualité, murs isolés recouverts de papiers peints contemporains et élégants, peintures en accord, plafonds isolés et plaqués de couleur claire et poutres bois apparentes, niches murales, mise en valeur de la lumière naturelle et de la lumière artificielle (éclairage par plafonniers, suspensions, appliques, leds détecteurs de mouvements. ), 2 grandes fenêtres en PVC anthracite en extérieur et blanc en intérieur en double vitrage et volets alu électriques, niches murales, espace composé de : - 1 Cuisine ouverte aménagée et équipée récente (évier en composite grand bac et égouttoir, four, micro-ondes et réfrigérateur encastrés, 1 plaque cuisson au gaz 2 feux + 1 plaque de cuisson vitrocéramique 2 postes, différents rangements hauts et bas, tiroirs, etc. ), îlot central avec rangements en alignement avec une table de salle à manger et un comptoir 'plantes vertes' - 1 Salon / Séjour attenant avec un poële à granulés récent, 2 radiateurs à inertie - 1 Chambre de 12.80 m² environ avec placard penderie, tiroirs et étagères intégré, parquet flottant, murs peints, 1 radiateur à inertie, plafond et sol isolés, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques - 1 Chambre de 12.50 m² environ avec placard penderie, tiroirs et étagères intégré, parquet flottant, murs peints, 1 radiateur à inertie, plafond et sol isolés, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques - 1 Salle de bain de 7.70 m² environ avec porte à galandage, grande baignoire balnéo air / eau, 1 douche à l'italienne avec banc intégré, colonne de douche et paroi de protection, 1 meuble-vasque simple et miroir, plusieurs meubles muraux de rangement, 1 sèche-serviette soufflant, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets roulants électriques, sol en dalles PVC antidérapant, murs carrelage et faïence, plafond clair plaqué et isolé - 1 WC suspendu de 1.66 m² environ, indépendant avec lave-mains, parquet flottant et dalles, tapisserie déco Au dernier niveau se trouve : - 1 Grenier sous-toit de 70 m² environ pouvant être aménagé, charpente apparentes, isolation par le plancher (ouate de roche soufflée) L'ensemble est lumineux et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Ensemble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Généralités : - Exposition principale Sud et Ouest - Logement traversant, bonne inertie - Possibilités d'agrandissement - Très bien classé énergétiquement en B (81) et climatiquement en A (2) - Au 1er, les grandes ouvertures vitrées donnent sur une vue dégagée (montagnes et campagne) - Chauffage : Poêle à granulés flamme verte après 2020 et radiateurs électriques à inertie - Eau-chaude : Ballon électrique à accumulation vertical de 150 litres - VMC SF Auto réglable - Fibre optique installée - Huisseries fenêtres en PVC anthracite extérieur, blanc intérieur, en double vitrage et toutes équipées de volets roulants électriques - Très bonne isolation du toit, des planchers et des murs - Réfection de la toiture : janvier 2020 - Réfection isolation thermique : juin 2019 - Diagnostics techniques du 25 mars 2026 - Taxe Foncière = 976.00 € / an Ce bien présente l'avantage d'être situé à quelques minutes à pied du centre de Chalabre à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Environnement touristique : - Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : - A 15 mn de Mirepoix (Cité Médiévale Ariégeoise) - A 25 mn de Limoux (sous-préfecture de l'Aude), Quillan, - A 60 mn de Carcassonne (Aéroport Sud de France) - A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A Proximité des stations de ski (Camurac, Ascou Pailhières, Les Monts d'Olmes, Plateau de Beille. ) - A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de ville avec jardin Située dans la charmante bourgade de Chalabre, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec soin. Elle se compose d’un joli hall d’entrée desservant un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un salon lumineux, équipé d’un poêle à granulés, donnant accès à un jardin privatif. Une porte mène également à un grand garage, faisant office de buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants avec commande centralisée, ainsi que d’une isolation renforcée du mur côté nord-ouest sur 16 cm, assurant un bon confort thermique. Chalabre est un village offrant toutes les commodités essentielles au quotidien, garantissant une qualité de vie paisible. Le village bénéficie d’une voie verte, idéale pour les promenades et les activités de plein air, et se situe à seulement 6 minutes en voiture du lac de Montbel. Chalabre propose également de nombreuses animations durant la période estivale, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique. L'avis de votre agence : un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison et annexes a renover sur 4,5 hectares de terrain agricole située dans un environnement rural calme et dans un hameau, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet résidentiel ou agricole à 5 minutes de chalabre. La maison d'habitation qui est mitoyenne, à rénover entièrement, bénéficie d'une toiture et d'une charpente neuves (travaux réalisés en 2024). Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, activité complémentaire…). Le tout est implanté sur environ 4,5 hectares de terres dont environ 2,5 hectares attenants, idéal pour des activités agricoles, équestres ou de loisir. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - rsac n° 942 471 343 - 06 46 75 30 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 79 78) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de Ste Colombe sur l'Hers, dans le hameau de Rivals, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface au sol de 93 m². Le permis de construire à été accordé pour un projet de maison d'habitation d'une surface de 158 m² sur 2 niveaux. Menuiseries en bois double vitrage déjà posées. Jardin non attenant de 337 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à 10 minutes du lac de Montbel. Nous vous proposons cette maison rénovée bénficiant d'un garage de plus de 35 m². Vous serez immédiatement séduit par son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. Elle dispose aussi d'un balcon et d'un jardin, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la nature environnante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Immeuble de rapport au coeur de chalabre exclusivité oxximmo idéalement situé en plein centre de chalabre, cet immeuble sur trois faces offre une opportunité unique d'investissement. Rez-de-chaussée : actuellement occupé par des locaux professionnels de 109 m², parfaitement entretenus et adaptés à une activité de kinésithérapie. Ils comprennent : un espace d'accueil et d'attente. Une salle d'archives. Une salle de bains équipée avec douche, wc, et lavabo. 1er et 2ème étages : deux appartements spacieux de 100 m² chacun, à rénover selon vos envies. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour des projets de location ou d'habitation. Ne manquez pas cette exclusivité oxximmo, une rare opportunité d'investissement au coeur de chalabre. 1.

Domaine de Loisir de 9 hectares avec ses 2 lacs privés Cette propriété de 9 hectares dont 3,5 constructibles viabilisés vous charmera par son cadre privilégié en pleine nature, au milieu des bois, et au bord de 2 lacs. Un site idéal pour le développement d'une activité de loisirs, de chambres d’hôtes et de tout projet d'hébergement touristique. Les lacs peuvent se prêter aux activités privées de pêche, de promenade et de baignade. Actuellement, la propriété se compose d’une maison d’habitation de 130 m² entièrement rénovée et isolée, d’un bâtiment en bois pouvant servir de réception, de 3 chalets meublés de 35 m² avec terrasse (dont 2 avec SPA), d’une piscine sécurisée adaptée au public, avec pool-house et sanitaires. Un permis d'aménager à été accordé pour 36 habitations (possibilité d'en demander davantage selon le projet au vu du PLU). Au total 23 sont viabilisés et 17 semi viabilisés (il reste la distribution à terminer et tout le matériel est fourni). Une fosse sceptique est installée, une autre toute neuve est fournie. Les réseaux égout, eau, électricité et incendie sont faits. Seul le raccord du TGBT au transformateur est à réaliser ainsi que la finalisation de la distribution des 17 emplacements. La propriété est pourvue de 3 sources dont une utilisée pour le remplissage de la piscine. Chalabre est un village en pleine reconversion qui à été entièrement rénové par la mairie et offrant toutes les commodités nécessaires (supermarché, médecin, pharmacie, école primaire et collège). En effet il représente un emplacement stratégique de part sa proximité avec Toulouse (1h) ainsi que les accès autoroutes par Carcassonne (45min) et Pamiers (30 min). Un emplacement Privilège de par son cadre au vert, en pleine nature et à proximité des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Venez découvrir cette vaste et exceptionnelle propriété située dans le département de L'Aude Idéal pour un projet de domaine de vacances, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain pied en bois de 130 m² environ (Séjour / cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et une grande terrasse privées), de 3 chalets T3 (2 avec jacuzzis sur terrasses privées). Sur ce domaine, vous trouverez une piscine clôturée et sécurisée avec sanitaires, un espace de jeux pour enfants et un autre de remise en forme. Cette propriété se situe au cœur d'un espace naturel incroyable, avec ses bois et ses 2 lacs (l'un de 2 hectares et l'autre de 600 m²), qui procure au lieu un cadre de calme absolu. 3 hectares sont encore constructibles. 15 emplacements supplémentaires sont déjà viabilisés et sont prêts à accueillir des logements. Certaines parcelles ont été prévues pour recevoir des campeurs en toiles de tente. Un bâtiment d'accueil se trouve à l'entrée du parc. Activité de location de vacances déjà en activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».